A. 我想投資一個農家樂,請問投資方案應如果寫,如有這方面經驗的請賜教,謝謝!
創設新事業者透過現金流量表檢核投資計劃可行性後,並對合資條件(如技術股)、投資策略(計劃定位)、股權安排等有了盤算之後,再來就是請財務顧問或投資專家撰寫「投資計劃書」,以作為向投資者籌募資金的工具。本章依次介紹對投資計劃書的基本認識,如何撰寫投資計劃書,最後以永輝投資股份有限公司為創業者所擬訂的投資計劃書為參考格式。 一、對創業投資計劃書之基本認識
(一)投資計劃書是創設新事業時籌措資金必備的文件
工商界人士,大家都很忙,有潛力的投資者更忙,尤其要向大老闆解釋投資構想,大約允許1小時左右,在這1小時當中,僅能做摘要報告,引起他的注意,讓他了解交給何單位,何人辦理而已。因此必須准備好詳細的投資計劃書交給大老闆,讓他帶回去給幕僚評估,有了正面的評估意見後,能作出投資決策。目前中國大陸地區私人或各類企業想要向外界籌募資金,有90%以上缺乏投資計劃書,這些沒有投資計劃書的投資案,籌募到資金的概率很底很底。
(二)投資計劃書是節省時間的利器
創設新事業投資構想通常相當復雜,要以口頭解釋讓投資者完全清楚,可能要好幾天,很少投資者有這耐性,但不完全清楚整個投資構想,投資者又不敢投資。最輕松理想的方式是請投資者吃個飯,稍加解釋,交給投資者已寫妥之書面「投資計劃書」,俟一段時間後,再問有什麼不清楚的地方,再征詢投資的意願,省時又省力。
(三)投資計劃書是溝通協調的利器
B. 農家樂策劃書
需要出設計方案嗎?
C. 農家樂策劃方案
農家樂策劃方案5篇
為了確保事情或工作科學有序進行,時常需要預先制定方案,方案是從目的、要求、方式、方法、進度等都部署具體、周密,並有很強可操作性的計劃。那麼優秀的方案是什麼樣的呢?下面是我收集整理的農家樂策劃方案5篇,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
活動主旨:
通過農家樂,讓同學們更加團結,同時體驗自己動手的生活,提升同學們的獨立自主意識,從而進一步把我們你班凝聚成一個和諧的大集體。
活動時間:
xx年x月x日
活動地點:
xx農家樂
活動對象:
xx班全體成員及x老師
主辦單位:
xx班
宣傳方式:
信息小組照像,活動結束制一個班級戶外活動專欄.
經費預算:車費(x)+食物(x)+x元+其他=約x元(具體的在回來時結算)
交通安排:校車
活動過程:
1.早上七點半集合,四十發車,八點半到達。
2.分派一個小組准備炊具,兩個小組准備中午做飯的原料,選幾人去湖邊釣魚,其餘人在附近自由活動。
3.十點在提前預訂的農家樂地點開始做飯,責任到每個小組,每組至少出四個菜,最後再吃飯過程中大家評審,飯做好的一組有小獎品,差點的就為大家演一個節目,具體表演內容由大家確定.
4.一點左右大家收拾餐具,進入下一游戲環節,k歌,每人唱一首歌,幾人合唱亦可。
5.四點半左右大家來到戶外,坐在草地上暢談心事,每小組也都出一個節目,大家一起娛樂。
6.六點半大家集合,坐車回學校。
預期效果:
大家在一起開心快樂,班集體更加團結,活動圓滿結束。
應急及安全措施:
1.成立一個安全小組,為每個小組分派一位強壯的男生進行安全防衛及為女生背些較重物品。
2.各小組組長均選一名細心的女生來當,盡量考慮到一切所需物品,突發情況。
3.帶一些暈車葯及塑料袋,以防部分同學暈車。
4.帶好創可貼及治燒,燙傷的葯。
5.在車上反復強調在農家樂小心路窄不慎掉入池塘,嚴禁逗狗!
6.男生禁止玩火!
〔活動目的〕
1、培養同學的生活技能,使初離父母的學子體驗到新「家」的溫暖和歡樂,促進相互了解,增強班集體凝聚力。
2、檢驗新生幹部的組織能力和辦事作風。
〔活動准備〕
1、班長事先取得輔導員或班主任的支持,請他,們幫助借炊具、購買適量調味品。
2、聯系活動教室,黑板上可由宣傳委員適當布置。
3、生活委員本著「量力而行,精打細算」,的原則,用班費采購麵粉、鮮肉、青菜。鮮肉請食堂師傅幫忙絞碎,青菜由女生洗凈、切碎、擠干。
4、指定同學准備臉盆、干凈的空啤酒瓶和開水,具體數量視參加活動人數多少而定。各人自帶飯盆和勺子。
〔活動過程〕
1、如果午飯後開始准備工作,則准備工作的時問不宜超過四點。
2、看到大家興致勃勃,班長可隨便問;「誰會和面?」有烹飪基礎的同學大可以「露一手,」
3、面和好後,一些同學切塊,一些用啤酒瓶把小面塊壓成餃子皮,其餘同學可以開始包。包得好的小巧玲瓏,包得差的東倒西歪、但要解釋一二:吃到嘴裡都是一樣的雲雲。七手八腳的忙碌中自有無限歡樂與溫馨。
4、包好後,把開水倒入鍋內,水開時即可開始下,有空閑的`同學可以談談自己,講個笑話,為大家唱支歌等。
5、由於鍋小,可少量多次下,事後我們知道,每次男生碗里都是五個餃子,而女生是四個。在感嘆自己「馬大哈」的同時,誰的心裡沒有體驗到友情的珍貴呢?
6、乾杯!喝下最後一口湯時,只聽見一片「味道好極了廣之聲,哈哈哈……那笑聲、那香味會永遠留在每個人的記憶中。
7、整個活動約於晚上九點結束,男生留下幾人打掃衛生,關上電燈、門窗。
〔注意事項〕
1、活動宜在星期六午飯後開始,班級人數x人左右,全部參與為。
2、充分做好准備工作,以免被動,如班上有沒有人真正會和面等等,班長應做到心中有數。
3、如果活動過程中碰上意外,應當機立斷,以不掃大家的興,使活動順利進行為准則。例如原計劃買現成的餃子皮,偏偏下午不供應,可決定買面自己做,恰恰歪打正著,更添自己動手的情趣。
為了豐富協會會員們的課餘生活,為了加強會員之間的溝通與交流,促進友誼,也為了給會員們提供一個展現自我的平台,在本學期結束前滿足廣大吃貨們對吃的願望,使大家在參與活動的過程中深刻體會到「自己動手,豐衣足食」的精神,生環學院食尚食品協會特策劃舉辦此次「吃貨樂」活動。
一、活動時間:
xx年x月x日(星期x)下午
二、活動對象:
xx大學xx協會成員
三、活動地點:
xx農家樂
四、活動內容:
參加活動的成員分組自己動手做菜
五、活動流程:
協會成員按班級分組,選出小組長→由小組長帶領組員購買做菜材料→手持做菜材料拍集體照→小組成員利用自己所買的材料做菜→品嘗自己小組的成果,並且各個小組進行交流
六、預期效果:
各組員分工合作,完成一桌菜,開心的分享
七、經費預算:
場地費:x元/人×x人=x元
每組材料費用:x元/組×x組=x元
做菜調料:x元
合計:x元
八、可行性分析:
期中考試已經過去,期末考試還有一段時間,所以對大多數同學來說周末應該是有時間的,而且可以讓會做菜的同學在所有人面前展示自己,讓不會做菜的同學學習做菜,以小組的形式開展,有利於大家交流感情增進友誼。
一,活動時間
x月x日(周x)(初定)
二,活動地點
xx「農家樂」
三,策劃兼負責人
xx。
四,活動的目的及意義
為加強我們班同學間的交流,增進同學間的友誼,增強我們班集體的凝聚力和向心力,經全體班幹部討論通過,特此組織全班同學開展此次自助「農家樂」活動。此次是我們班第一次集體性的活動,意義重大,不僅有助於班集體事業的蓬勃發展,而且為我們的同學提供了一個很好的交際與展現自我的平台。為自己的大學生活畫上精彩的一筆,為自己的人生留下一段美好的回憶。
五,活動流程
1.初定人數
2.預訂場地
3.場地采風
4.確立負責活動的各個小組
a.采購組;(未定)
b.後勤廚師組;(未定)
c.保衛組;(未定)
d.其他;拍攝,錄像,名單信息記錄員。(未定)
5.采購物資(食物,調料,飲料,水果,花生等)8:00—10;00(采購組和後勤組負責)
6.運送物資及照看物資10;00———13;00(采購組和後勤組負責)
7.集中其他同學(其他同學於26日13;00集中於一食堂)後勤組部分同學回來帶路,保衛組負責秩序與途中安全
8.14;00左右全部人員集中於農家樂,點名查人!(釣魚,打牌,唱歌,聊天......)
9.15;30開始以桌為單位分配物質,分配人員,各桌自行洗菜,切菜,下廚,(廚師自行安排)
10.18;00左右開飯,(之後收拾場地)
11.19;00開始各種游戲,各種唱歌,各種才藝表演,各種........
12.21;00活動總結,點名查人,活動結束
13.21;30一起漫步回學校!(保衛組負責途中安全)
一、活動主旨:
通過農家樂,讓同學們更加團結,同時體驗自己動手的生活,提升同學們的獨立自主意識,感受集體活動的樂趣,從而進一步把我們班凝聚成一個和諧的大集體。
二、活動時間:
20xx年x月x日。
三、活動地點:
xx農家樂。
四、活動對象:
xx支部全體同同學和輔導老師xx老師。
五、主辦單位:
xx支部。
六、經費預算:
車費(x)+基本配料(x)+三組各自分配(x)+獎品(x)=x元。
七、交通安排:
包旅遊車。
八、具體實施方案:
1、活動流程:
(1)早上八點鍾集合,八點半發車,九點半左右到達目的地。
(2)各小組准備炊具以及做飯菜所需的原料。
(3)責令各小組一定要做六道菜以上,最後在吃飯的過程中大家評審,飯菜做的的一組有獎品,稍微遜色一點的就為大家表演一個節目,具體內容由大家定。
(4)一點半鍾大家收拾炊具,整理場地。進入下一個游戲環節,登塔比賽。
(5)比賽結束後,大家自由活動,四點半的時候在指定位置集合,搭車回學校。
2、人員安排:
(1)總負責:班長xx。
(2)策劃書、總結報告:團支書xx。
(3)組織協調:組織委員xx。
(4)經費預算:生活委員xx。
(5)攝影:心理委員劉xx、設施委員xx。
(6)一組組長:xx。
(7)二組組長:xx。
(8)三組組長:xx。
3、總結:
(1)活動完後返回學校的車上,大家一起討論收獲和心得體會,總結優缺點,提出建議。
(2)回去後要求每位同學寫下班級活動總結並上交,由班委將意見和建議匯總後得出經驗教訓,以便為下次班級活動的開展提供借鑒。
九、預期效果:
通過這次活動同學們增進了了解,班內的氛圍更加活躍,班級凝聚力得到增強,充實了同學假期生活。
十、可能出現的問題的預防和解決方法:
1、集合時間已到,但同學還未到齊。
預防:要求所有同學活動當天隨身攜帶手機並保持開機。
解決方法:情況發生時由負責人聯系各組組長,組長聯系組內成員。
2、活動過程中發生意外,同學受傷。
預防:活動前向同學強調安全問題,要求同學謹記。
解決方法:情況發生時,如果輕微受傷可以自行處理,若不能自行處理,就要立即撥打120。
3、返校時有同學落下。
預防:返校上車前清點人數,回到學校下次時再次清點人數。
解決方法:情況發生時馬上要求各小組長在組內清查人數,馬上聯系同學。
;D. 農家樂創業項目
由於經濟的發展,人們收入的提高,到鄉村農家樂遊玩的人會越來越多,在農村開農家樂的也越來越多。
可現實就是,在農村已有的農家樂,經營狀況並不是很好,盈利賺錢的不是太多,主要存在以下一些問題:
菜品缺乏競爭力
沒有好的食材,沒有獨特的味道。有的農家樂的老闆為了降低成本,還在城裡的批發市場進貨,加工的方式和手段又沒有創新,怎能吸引到客人?
模式單一
主要還是餐飲為主,盡管有的菜有特色,但客流還是不大,沒有從顧客的角度思考問題,顧客的選擇是多樣性的,除了吃,還會考慮環境娛樂及體驗等因素。
希望就在於創新
創新菜品,食材必須利用當地的資源,利用山上的野菜,開發城裡人沒吃過的東西,用農村最土的加工辦法來還原食材本來的口味,利用所處環境資源做更多新的菜品。
創新經營模式
加大對體驗的挖掘,除了有蔬菜品品的採摘外,還要利用一些資源來加深客人的體驗,例如,讓客人自己磨豆腐,體驗豆腐的加工過程;讓客人將自己採摘的蔬菜,利用柴火做按自己的方式做自己喜歡的味道;利用一些農業生產工具,做成可以玩的游戲,如龍骨車,踩上去可以抽水等。還可以把土地分成小塊,低價出租,這樣客人就會經常來消費。
創新銷售模式
設計幾個低價的產品或免費的項目來招引顧客,既要把顧客當作消費者,更要把他變成傳播者,讓他們來裂變更多的客人,使用VIP 的形式,贈送優惠券(優惠券的使用平均在一年內);與幼兒園聯系開展親子游活動(幼兒免費,家長收費);利用微信朋友圈或拼團模式來進行宣傳;免費抓魚就是一個不錯的引客措施。
只要有競爭的產品和模式,並不斷的進行優化改進,在農村開農家樂是很有前景的!
E. 大學生農業創業計劃書
創業是一條艱苦的路,不能光考機遇和運氣,更要的是 經驗 。以下是我為大家整理的關於大學生農業 創業計劃 書,給大家作為參考,歡迎閱讀!
大學生農業創業計劃書篇1
一.項目建設背景
在縣委組織部對大學生村官紮根基層,創新創業的不斷引導與鼓勵下,在鎮黨委的正確領導和悉心指導下,龍港鎮大學生村官充分發揮自身的專業優勢,結合當地實情,引導廣大農民積極創業增收,創建斑嘴野鴨生態養殖中心。
二.項目經濟及社會必要性評價
鳳江村是個傳統的農業村,富餘勞動力較多。由於 種植 業收益率低及鳳江村特殊的地理位置所限(易漲水,經常遭受台風侵襲),導致大量勞動力外出務工,如何在農村經濟結構戰略性調整和農村產業結構調整的重要時期,解除這一瓶頸,增加農民收入,成為擺在當前的一道難題。
鳳江村群眾有養殖的傳統習慣,養殖積極性高,但由於品種單一、生產原始、技術落後,且防疫工作不到位,導致成活率低甚至造成魚鴨的大批死亡,給養殖戶造成了極大的經濟損失,嚴重打擊了農民的養殖積極性。此外較小的養殖規模沒有給養殖戶帶來應有的經濟效益,因此讓農民真正做到養殖增收,解決農村富餘勞動力就業問題,是農村養殖的緊迫課題。
三.市場需求分析及預測
隨著人們生活水平的提高,綠色野味食品越來越受到人們的追捧。經過人工喂養結合野外放飛的野鴨,能很好保持純正野性。其肉質細嫩,脂肪少,野味濃郁,並以其低膽固醇,低熱量、瘦肉率高、蛋白質和人體必需的氨基酸含量高等特點,越來越受到人們的青睞。 在我縣綠色野味品種少之又少,市場需求空間巨大,千家萬戶的餐桌、賓館、酒店等到處都是施展魅力的地方。野生水禽養殖產業孕育著巨大的商機,隨著人民對食品安全及健康問題越來越重視,對於生態野味消費需求量將會逐年快速上升,後市一路看好。
經調研,我們認為根據鳳江村區域位置及市場特點,結合龍港城區的消費水平,非常適宜在此地開展斑嘴野鴨生態養殖。由於本縣鮮有人進行斑嘴野鴨養殖,市面上極少量斑嘴野鴨皆由外地運入,僅見於個別高檔酒店,運輸費用占產品成本很大部分,造成該產品價格居高不下,極大限制了普通消費者對斑嘴野鴨的消費需求。因此,我們認為高品質的野味養殖業在我縣具有很大發展潛力和前景。
四.項目建設內容及規模
1、養殖規模與 方法
蒼南縣福利蛋鴨養殖場由殘疾人創辦,是全縣規模較大的蛋鴨養殖基地。自2006年創辦以來,在各級領導的關懷支持下,合作社得到較好發展。現養殖場共有水域面積約4畝,雜地面積約3畝,養殖場面積較小,因此需要發展立體生態養殖業,充分發揮有限的土地資源創造最大經濟效益。去年底大學生村官到該養殖場做完調研後認為蛋鴨養殖市場飽和度高,附加值低,建議該社可利用多年的養鴨經驗,合作發展斑嘴野鴨生態養殖。斑嘴野鴨抗病能力強,味道純正,營養價值高。該品種野鴨養殖在我縣尚屬空白領域,市場需求量大,附加值高,增收明顯,前景廣闊。若市場銷路能夠打開,可擴大生產規模,進行野鴨及鴨蛋深加工處理,帶動本村及臨近村農戶發展相關生態養殖業、禽畜加工業,共同致富。
所謂生態養殖主要是用穀物、玉米、豆類和黑麥草作為主食喂養野鴨,河道放養經濟魚蝦類。野鴨吃剩食物可掃入河道作為魚食,小部分鴨糞可滋養水生浮游生物供給魚蝦食用,大量節省魚蝦飼料。競爭力弱的小魚小蝦還可以成為輔食供放飛野鴨時它們自主覓食之用,增加鴨子野性。大部分鴨糞還田用作黑麥草肥料或作為鄰近番茄、柑橘等經濟作物肥料。副產品野鴨蛋可直接供應市場或供應食品加工廠進行深加工。野鴨毛亦可銷往附近羽絨被服廠。相信依靠科學養殖和精心管理,野鴨生態養殖一定大有發展前景。
現在養殖場已經著手擴建原鴨舍。5月底引進種苗1500羽進行試養,加蓋室內飛棚。先在網棚內 飼養 ,等技術成熟再進行放飛養殖。
2、 具體建設內容
(1)養殖棚舍建設
初步建設鴨舍3棟,雛苗舍1棟,加蓋室內飛棚,河道修整及清淤,第一期投資6萬元。
(2)種苗及食物費用
第一年引進三期共9500羽種苗19萬元,人員管理費(3人)一年4.8萬元,野鴨食物及魚蝦苗成本20萬。
(3) 其它 費用
防疫費0.5萬元/年, 保險 費0.5萬元/年,河道及 場地租賃 費1萬/年,交通、通訊、技術培訓費等1.7萬。明年准備建造一座孵化廠約8萬元,這樣能大幅減少種苗成本。
以上幾項共需資金61.5萬元。
五.項目投資效益分析
該品種野鴨飼養90-120天左右可上市,據目前市場價,每隻可賣80-120元,每天食物和管理費用約為0.3元/只。一年能養3批,每批4000隻,一年能養12000隻,初步計算純利在40-50萬元左右。如果市場反應良好,養殖經驗成熟,准備在明年擴大養殖規模並向鄰近農戶尤其是低收入農戶推廣經驗,大量供應市場,走共同致富之路。
六.項目實施的組織管理
該生態養殖項目由大學生村官與養殖場合作實施,鎮科委負責政策指導。項目負責人溫從回, 畢業 於華北科技學院的優秀學生,負責抓好養殖場配套設施建設和銷售管理工作。養殖場創辦人陳志光負責日常飼養及防病防災工作。
七.意義及申請資金扶助
綜上所述,我們認為項目規劃科學合理,可操作性強,見效快,抗風險能力強,在項目實施第三年即可收回投資,更主要的是能起到示範帶動作用。依靠中央對三農政策扶持,闖出一條致富路,激發鄰近村民創新創業的熱情,展現我縣大學生村官紮根基層,服務農村的務實精神。鑒於該社由殘疾人創辦,時間短,資金少,力量小,基礎設施和技術都較落後。創業之初資金、人手、物資都倍感緊張,因此懇請縣科技局能給予該社資金支持和技術指導。
大學生農業創業計劃書篇2
一、生薑種植項目概況
(一) 項目名稱:生薑種植
(二) 項目負責:XXX
(三) 主管部門:XXX
(四) 項目內容、規模、目標:
1、內容:生薑(習稱姜、鮮姜、柴姜)是我國傳統大宗葯食兼用品種,又是葯材、蔬菜、調料。同時生薑有具有多種功能與療效。著眼於本地區生薑市場價值,故計劃種植生薑以供應市場需求。生薑具有很多價值,比如:
(1) 降溫提神 增進食慾
因為姜中含有姜醇、姜烯、水芹烯、檸檬醛和芳香等油性的揮發油;還有姜辣素、樹脂、澱粉和纖維等。所以,姜在炎熱時節有興奮、排汗降溫、提神等作用;可緩解疲勞、乏力、厭食、失眠、腹脹、腹痛等症狀;生薑還有健胃,增進食慾的作用。
(2)抗菌防病 治療腸炎
美國和丹麥的科學家通過試驗證實,生薑乾粉可緩解暈動病之頭痛、眩暈、惡心、嘔吐等症狀,有效率達90%左右,且葯效可持續4小時以上。民間用吃生薑的辦法防止暈車、暈船,有的用生薑片貼內關穴,有明顯的防暈效果。盛夏季節,細菌生長繁殖異常活躍,容易污染食物而引起急性腸胃炎,此時適當吃些生薑或用乾薑加茶用沸水沖泡後飲用,能起到防治作用。科學家通過研究發現,生薑能起到某些抗菌素的作用,尤其對沙門氏菌效果明顯。
(3)開胃健脾 防暑救急
夏天,人們貪涼,喜愛電扇空調對著吹,很容易受寒,引起感冒。這時及時喝點薑糖水,將有助於驅逐體內風寒。中醫認為生薑能通神明,即提神醒腦。夏季中暑昏厥不省人事時,用薑汁一杯灌下,能使病人很快醒過來。對一般暑熱,表現為頭昏、心悸及胸悶惡心的病人,適當吃點生薑湯大有裨益。我國傳統的防暑中成葯——人丹,裡面就含有生薑的成分,目的就是驅風健胃和提神醒腦。同時還是生活中做菜時必不可少的一味調料。
2、規模:100畝(1畝=667公頃,100畝=6670公頃)露天土地。
3、目標:以帶動經濟發展為目的,增加就業為手段,使農業發展更快更迅速。爭取做到帶動本地區經濟發展,更好的解決我村富餘勞動力的就業問題,為大家提供創業致富的途徑。以科學的思想去發展,以反季節蔬菜為優勢,以綠色農業為導向。引進新品種,提高單位產量和品質。
(五) 項目實施地點:貴州省
二、種植項目基本情況
(一)行業相關信息:
2010年生薑價格由5——6元/千克暴漲至12——14元/千克的天價,被網友戲稱為姜你軍引起眾多姜農的囤積惜售,期盼11年價格上漲,然而11年生薑市場飽和。
資料顯示,2008年之前全國主產區種植面積基本穩定在100——150萬畝左右產銷基本平衡,所以生薑價格穩定。2009年生薑價格開始上漲,又08年的3——4元/千克漲到5——6元/千克極大刺激了農民的種姜熱情,種植面積激增到239萬畝,10年生薑價格暴漲更加激活了農民的熱情種植面積再增至300萬畝以上, 2011年已攀升至400萬畝左右。因為供需不協調,致使大量生薑庫存飽滿,價格隨之下跌,包括貴州與在內的全國各地從11年年初的6元/千克的收購價暴跌至0.8——1元/千克生薑價格的下跌,是因為產大於求導致的市場正常現象,預計在幾年或明年,生薑價格會有上漲。
(二)項目發起人及發起緣由:
1、項目發起人:XXX
2、發起緣由:
(1)帶動當地經濟發展。
(2)增加就業。 (3)滿足當地市場需求。 (4)增加新型農業產品。 (5)推動農業發展的多元化。
三、生薑種植項目可行性分析
(一)經濟可行性:生薑價格雖然在去年出現了下跌的情況,但是就***本地區來說,升降市場仍未飽和,價格的下降必然還會帶來生薑種植量的減少,根據市場規律,以及近期政府對農產品的支持政策來看,生薑價格會有提升,加之本地生薑種植的空白,所以,經過認真分析,本地生薑種植有良好前景。
(二)政策可行性:政府對農產品實行的價格補貼,大大打消了農民的種植擔憂,政策性的保險和財政補貼,讓種植生薑成為一項可行的項目。種植後只要參加生薑政策性保險,即便出現了一定的損失,有了保險賠償,我們的種植熱情依舊很高。
(三)技術可行性:生薑的種植及管理並不是很復雜,農民可以通過相關資料獲取種姜常識,可請鄉農科站的工作人員到田間地頭做指導,了解種植的注意事項。所以技術方面沒有太大問題。
(四)組織和人力資源可行性:種植面積決定了此項目不是一家一戶能完成的,初步計劃是一戶牽頭,帶動發展最好是***地區能形成一定規模,產生規模效應,輻射到周邊各兄弟村。種姜農忙時人手不夠,可僱傭一部分村民幫忙種植及管理。
四、生薑種植的項目優勢
(一)人力優勢:***地區農田多被用作農業生態示範區的建設用地,導致原本種地的農民閑臵,所以,本項目可以充分利用這種人力優勢。
(二)市場優勢:本地種植生薑的農戶極少,但是需求量大,大多的供應只是依靠一些散戶的少量種植及其外地流入,本地生薑有待開發。
(三)價格優勢:生薑產銷基本平衡,生薑價格穩定,不見大起大落。2009年生薑價格開始上漲,由2008年的3——4元,上漲至5——6元,畝效益高達2萬元左右,極大地刺激了產區廣大農民種植生薑的積極性,種植面積激增至239萬畝,2010年生薑價格暴漲至12——14元,畝效益暴增至6——7萬元之後,更加激活了農民種姜的熱情,種植面積再增至300萬畝以上,2011年已攀升至400萬畝左右。
(四)其他優勢:政府政策的大力支持是至關重要的,還有農民的種植熱情高漲等等。
五、生薑種植項目的生產流程
(一)項目選址
1、地理位置:***地區寬廣低平地帶
2、自然情況:地勢平坦,地形廣闊,水源充足,土地資源良好,降水和熱量豐富,光照充足。
3、資源情況:水熱資源豐富,土地資源,以及光照資源豐富。 4、經濟情況:需要有足夠的經濟費用支持,作為種植成本投入。。 (二)生薑種植 1、生薑播種 生薑是一種喜溫怕寒的作物,發芽溫度適宜為15——18度。10度以下低溫以及土地適度太大都會導致根莖腐爛。在強光下葉片容易枯萎,因為生薑的根系不發達,對土壤的水分要求極高過干過濕都不利於其發育,播種時通過塊莖的無性繁殖,所以播種時要千萬注意選好土地,注意土地的輪作,要下足基肥,合理密植,要選擇良種,提早種植,可增加產量。另外注意水分的控制。
2、田間管理
(1)適時追肥,合理排灌。人畜糞水是很好的選擇,將其與尿素一同很合後淋施。
(2)抓好姜疫預防工作,田間打葯,及時摘除染病植株,採用石灰粉滅菌,增施草木灰等鉀質肥料。
(3)實行套作,提高經濟效益。
3、產品銷售
生薑農產品種植採取以下銷售模式:
(1)以貴州省現代農業展示區為依託。
(2)為當地農家樂供貨。
(3)包裝好的成品進入貴陽市各大超市直銷。
(4)外地大客戶訂單批量銷售。
六、項目其他輔助事宜
(一)生薑種植中的環保問題評估及解決 措施 :這次種植我們將使用農家肥料,減少多有機肥的使用,將對環境影響降至最低,不會產生影響土地的廢水,相反地,這有利於增加土地的肥沃,我們將重復利用水資源,把水土流失減到最少。真正做到生態農業,生產出無公害的農產品。
(二)生薑種植基地項目總成本費用估算:此次生薑種植經費經預計,總共在25萬元左右,也是該項目總費用。
(三)生薑種植地的輪作問題研究:可根據生薑前期生長較緩慢,植株低矮,耐陰性強的特點,早春可在壟邊種植瓜菜、豆角、茄子等作物,達到增收的目的。
大學生農業創業計劃書篇3
一、項目簡介:
浙江省常山縣球川鎮饅頭山村位於杭金衢高速的尾部,離縣城10多公里,離球川鎮政府所在地2公里,原來不通公路,出行的道路就是一條彎彎曲曲、高高低低的小路,日常生活物資全靠背扛肩挑。現已將公路開至山裡,現裡面只有兩三戶人家,其餘的全部搬遷至外面居住,裡面所有的田地基本荒蕪,水源充足,土地肥沃,山清水秀,風景優美,空氣清新,無工業源,沒有污染源,天然飼料充足,適合放養野雞、野兔、牛、羊等,特別適合特色水產養殖。1---2年開荒養殖,2---4年擴大養殖規模,4----6年建設休閑山莊《就算是再熱的大夏天,晚上睡覺依然要冬天的棉被》、通過網路媒體,如新浪網/阿里巴巴等以及電視新聞媒體作宣傳,擴大高山休閑山莊知名度。打造國內頂級休閑山莊!
項目名稱:特色養殖農場
項目資金:由1-3人合作經營,約1-10年完成項目的整體規劃
二、項目前期規劃:
1、前期工程主要做好與村民、村委會和各級政府的土地流轉工作,以優惠的價格租下荒地;
2、做好整體規劃,請專家做好充分論證,論證通過後開始養殖;
3、具體項目為以養殖為主,生態種植為輔;
參考項目一:引入野雞、土雞,,土鴨,野兔,牛,羊,石蛙,穿山甲等作為主要養殖項
參考項目二:利用現有的水田挖水潭養殖清水魚、淡水魚,甲魚,等水產養殖
參考項目三:引入立體休閑山莊模式。
4、圍繞養殖場及現有空餘土地種植名優果樹,如梨、板栗等種植項目,形成生態循環。
三、現狀/市場分析
農業現狀及政府政策:
農業現狀主要以手工農業為主,難以規模化生產,生產成本較高,效率很低。
既要金山銀山,也要綠水青山。建設新農村,一定要鼓勵發展高效生態農業。
1:以建設新農村為機遇,生態農業以作為國家第一類鼓勵發展項目,政府已採取措施,如:2008年中央一號文件--《中國共產黨中央國務院關於切實加強農業基礎建設進一步促進農業發展農民增收的若干意見》,在多方面對農業項目進行扶持,組織有關技術部門,推廣適合當地農村發展的生態農業技術,扶持相關農民合作協會,提高農民的產銷組織化水平,加大對龍頭企業的扶持力度,促進農民增產增收。
2:中國共產黨**三中全會通過《中國共產黨中央關於推進農村改革發展若乾重大問題的決定》,文中指出,按照依法自願有償原則,允許農民以轉包、出租、互換、轉讓、股份合作等形式流轉土地承包經營權,發展多種形式的適度規模經營。
營銷理念與 渠道 :
1、全程以公司化運作,注冊產品商標,以區分同類產品;建立動物產品成長ID卡及商標卡,做好產品出貨檢驗,保證產品質量;製作產品宣傳介紹彩頁。
2、營銷理念突出產品高山產品、原生態,綠色、健康、營養保健等理念;
3、與附近酒店/賓館簽長期供貨協議;適時與酒店/賓館合作搞促銷/宣傳活動,可以到養殖地參觀,釣魚,採摘果實,擴大現金消費量,提高高山養殖農場知名度;
四、項目中後期計劃未來發展方向:
通過前期3-5年時間發展,以動物養殖為主(80%),果樹種植為輔(20%),年銷售額達到100萬,利潤達到30萬。
後期工程發展方向為以立體休閑山莊核心,大力發展生態農業,休閑度假,鄉村養老,餐飲娛樂於一體的第三產業;預計總投資約1500萬元,資金靠前期積累或引入投資。
五、生態模式及環保措施
該項目在規劃設計時會充分作全局規劃,並且請專家做一些論證;建設過程中對自然環境不會產生破壞,依託當地現有自然資源進行建設,做到最小化的建設改動;
在營業過程中,對外不排放廢氣、廢渣、廢水等有毒物質,對周邊環境無影響,是一個典型的環保型生態農業旅遊休閑觀光項目。
借鑒福建招寶-劉老根山莊的模式,引入一套使養殖、種植、沼氣等資源循環利用、 變廢為寶 、全面增值的生態經營模式,也稱農庄小循環技術。它是運用EM生物技術、沼氣技術、生態循環技術,使農庄內自己能生產肥料、飼料、燃料,並且沒有一點的污染與廢物,能以最少的投入來生產出最多的產品,且都是質量好、市場大、價格高、競爭力強的綠色食品,實現多次的增值,使其效益達到普通種養場的510倍。
六、建設地址及項目進展
選址很重要,有山有水,還要適合長期發展及將來可旅遊開發。
本項目進展順利,預計2009年開始運行。
1、准備現場考察其他已經很成功的山莊,近期將考察華東生態農業,休閑旅遊企業,學習種養技術。
2、聯系各個特色養殖單位,了解牛、羊、土雞、水產等引種事項,學習畜宿建設知識及養殖技術。
3、准備啟動資金20萬元。
4、和村委會/各級政府溝通土地流轉問題
目前亟待完成的工作:
1、選址、租地,總體規劃/論證,初期建設。
2、完善 策劃書 ,與政府/投資人合作,爭取最大支持---資金/土地/經營權。
3、學習種養技術,引種。
4、挖掘資源,與農庄及高校商洽達成合作意向。
5、取名/商標設計,取得商標權,開始公司化運作。
F. 農家樂旅遊策劃書需要包括哪些內容農家樂旅遊策劃書如何做最好
農家樂旅遊策劃書-中國農家樂旅遊策劃專家-北京綠維創景規劃設計院在《中國鄉村旅遊發展模式研究——成都農家樂與北京民俗村的比較與對策分析》一文中通過對成都和北京農家樂現狀的比較,提出了一系列的對策。希望能為您的農家樂策劃書提供有益啟發。
1、農家樂總體發展戰略:分工出特色,鄉情築家園 鄉村旅遊發展的總的指導思想是:突出特色,塑造「家園」。成都農家樂的發展方向是:由大眾化向特色化發展;由一般建築風格向川西民居風格轉變;由粗放型向集約化發展;由個體開發向聯戶成片發展;由單戶經營向公司經營發展。農家樂策劃書要在「農」、「家」、「樂」上做文章,即經營風格要有農家特色,要給遊客「家」的感覺,要提供可參與的特色娛樂活動;在硬體上,追求「外部民俗古樸、內部裝修現代化」。
北京民俗村的發展大戰略是:實行以民俗村為中心的「分」、「家」戰略。與成都的規模經營出特色的做法相反,北京強調「分」出特色。「分」即地區分工、產品分類、顧客分層、服務分級。分出特色、分出市場、分出規模。在產品上分出家庭旅館(家院)、特色餐飲(家飯)、觀光農園(家田)、觀光果園(家園)、休閑漁場(家池)、民俗節慶(家慶)等在內的多種形式。「家」即把民俗村建設成為北京市民的「第二個家」。其特徵是:硬體上,干凈、衛生與舒適;服務上,重視人文關懷、親情與鄉情。
2、農家樂要強化分類特色管理,防止標准化、商業化與城市化對鄉村性的侵蝕 隨著鄉村旅遊經營的商業化、建築的城市化與設施的標准化,鄉村性中淳樸的民風與低廉的價格等受到嚴重挑戰。這個問題實質上就是如何在農家樂的發展中繼續保持「鄉村性」和「鄉村意象」。農家樂策劃塑造鄉村性主要通過三方面來實現:①主題:以差異與特色確立主題;②地格:體現地方的風俗民情與建築風格;③氛圍:倡導地方居民的友好、熱情、淳樸與真實的態度。讓都市市民把民俗村與農家樂當成自己的「第二個家」。政府可以在建築風格改造、公共廁所、停車場、垃圾處理、清潔能源等方面提供支持,把民俗村與農家樂變成真正的「市民家園」。
3、農家樂要堅持「本地化」、「兩棲性」,防止「飛地化」 鄉村旅遊農家樂的最大特點是經營者「農游合一」的「兩棲性」,體現了本地居民參與的原則,經營者的本地化最大限度地保證了鄉村性。「飛地化」是對鄉村性的最大威脅。所謂的「飛地化」,是指城裡人占據了鄉村旅遊業中的經營者地位,在鄉村旅遊目的地形成了城裡人的「飛地」。
「外來戶」的優勢是:經濟實力雄厚,能夠在區電視台作廣告;與區里、市裡有比較廣泛的人際關系;最了解城市旅遊者的口味。鄉村旅遊經營者與勞動力本地化是鄉村旅遊持續發展的根本保證。在北京的民俗村中外來戶與本地戶業務分工互補,和平共處。外來戶主要經營高投資的餐飲與娛樂,本地戶主要經營經濟實惠的家庭旅館與農家飯菜。
4、農家樂要規模經營、「第二個家」與土地政策的配套 成片聯戶開發與規模經營已經成為農家樂的必然趨勢。要形成特色,尤其是以田園風光(如農田、果園、茶園等)為特色的鄉村旅遊,必須有一定的規模才能形成景觀,因此部分鄉村旅遊項目需要適度的規模經營,目前許多農民開始自行交換土地使用權,推進土地的集中。
第二個家將是鄉村旅遊未來發展的一個大趨勢。在大都市,大多數「第二個家」就是周末之家,作為城市住所的補充。目前城裡人到風景優美的鄉村購買住宅的情況越來越多。政府應出台相應的法規,建立合理的土地流轉機制,方便土地的適度集中;對於在鄉村發展「第二個家」,政府也應有相應的土地配套政策。
5、農家樂策劃要注重品牌經營與品牌保護 通過分類管理形成一批專業化的鄉村旅遊經營者,必然會形成品牌。在成都,由於農家樂主要由農民經營,經營者數量眾多又是個鬆散的組織,缺乏商標保護意識,農家樂作為商標在涵蓋了糖果、調味品等30個大類別領域已經被一些企業搶注,而成都周邊數百個農家樂老闆最關心的服務類農家樂商標目前也隨時有可能被搶注。因此農家樂策劃書要注意採取措施提高鄉村旅遊經營者的品牌意識,積極注冊商標保護農家樂的健康發展。
G. 需要一份關於農家樂的商業計劃書
有錢的話就把農家樂規劃起來 一個又一家的特色 但是木有錢啊
H. 農村創業項目
農村創業項目
農村創業項目,現在的人們因為受到大環境的影響,所以大多數都面臨著失業的風險,他們的未來就是一面迷茫,有些人就會選擇回到農村發展,下面是一些適合農村的創業項目。
項目1、貨卡車租賃
城市在成長,農村同樣日新月異,在農區購置一輛中小貨卡來開展業務是很有市場的。農村創業點子推薦。隨著農村生活水平的提高,對於農村根蒂根基設施的設置裝備擺設也是日益更新,農村道路設置裝備擺設、房屋設置裝備擺設等都離不開汽車的運輸,而且日常生活也離不開運輸,如家用日常貨物的運輸、婚喪之事的運輸等等。牛羊育肥用益速寶。
項目2、個性化時尚小禮品
有一種個性化的禮品,是把手機里的照片,比如、寶寶照、婚紗照、藝術照、生活照、寫真照,印成一本賞心悅目的書,像雜志一樣的,留住您和家人的每一個瞬間。潮流時尚,且價格不貴,千家萬戶都可以消費得起!即解決了手機里照片太多-內存不足的苦惱,還可以永久保存,隨時拿出來欣賞。
市場需求量大,每家每戶、寶寶百天周歲、五一十一旅遊、朋友聚會、每年全家福、婚慶、各產品宣傳手冊等,都可以做。在這個手機拍照如此盛行的年代,此項目會火得停不下來!
DIY定製禮品還有台歷、T恤、抱枕、打火機、書包、汽車掛件、水晶魔方、水晶風車、胎毛吊墜、各式桌擺、手機殼、馬克杯、變色杯、鑰匙扣、停車牌、錢包、照片沖印、明信片、筆記本、掛畫、手繪海報、木刻畫、木梳…等。,
項目3、手工綉品
近年來流行復古潮,中裝很受歡迎,刺綉也成為時尚熱點。可租一間20平米的門面,開一家手工綉品店。房租加裝修費控制在3萬元以內,加上辦證照等其他費用,啟動資金大約4萬元。綉品的花色要豐富,樹木,花卉,人物,動物都會受歡迎;另外要提高售後服務質量,告訴顧客綉品如何保養及如何選擇適合自己的綉品等小知識,並盡量免費幫他們修補。
項目4、現賣鮮牛羊奶
如今做生意,靠先知先覺,要會想點子,不怕做不到就怕想不到,市面上萬事萬物無奇不有,拉著牛羊就能把生意給做得有聲色,現擠羊奶牛奶銷售,市場空間大,市面上幾乎也是零競爭,將奶牛或奶羊拉到在一些居民區、學校門口等
一定能迎來不少人的圍觀,奶製品本來也很暢銷的,實實在在的看著鮮奶擠出來,味道也是最正宗的,原汁原味,不含添加劑,營養價值高,其實在這個商業化的時代就缺少這樣的好東西,產品真材實料就不擔心沒人買,這樣的生意只要品質優,服務好,留住老客戶長期消費那也是在常理之中的。
項目5、農村種植技術服務
種植業一直都是農村的重要行業,比如農村經濟作物的種植、園藝苗木種植,花卉種植、果樹種植等都是比較熱門的。不少城郊的農村,生態農業園、種植園、綠化園林基地等興起,這就帶動了技術服務這塊業務的發展。
農民學種植的技術也並不難,自身條件優越,有自己的土地,還可以實踐操作。只要深入去掌握一些專業種植知識,同時參與社會職業資格考試(如蔬菜園藝師、農業果林工程師、中葯材種植員、果樹栽培技術員等等),這些都是農村市場所需的人才。當然,自己准備做種植技術的服務,還是要根據當地的實際情況去深入,選擇好當地對口的種植專業去開展。
農村創業點子1、農作物種植
農村離不開的便是農作物,作為農村創業點子首選,無疑就是農作物種植。蔬菜、中葯材、瓜果類的種植越來越越受到市場的歡迎,農村空氣、水質、土壤條件優越,之路好,產量高,更容易受到城市居民的喜愛、打入都市市場。
農村創業點子2、家禽家畜養殖
如今農村的產物是越來越受城裡人的喜愛了,健康、綠色正是城裡人對食品的要求。那當然離不開養殖業。養豬、養雞、養鴨的越來越多了,在村子周邊蓋起了越來越多的大棚子,這些都是養殖戶們的養殖基地,這些屬於生活消耗品,每天都要用到,市場很大,用大車直接拉進城市了。
農村創業點子3、花卉培植
花,一個美麗的名詞,如今與花有關的產品也越來越多了,比如說吃的有花蜜、鮮花餅,看的有盆栽、盆景。而且如今結婚是越來越離不開花了,好婚禮都是花給堆出來的。再看看寫字樓、大廈,每層都有三、五盆的綠植。一盆小小的多肉植物,總是能上美女們愛不釋手。由此可見花卉培養的市場有多麼大了。
農村創業點子4、農家樂
農家樂旅遊是鄉村旅遊的一種形式,它是傳統農業與旅遊業相結合而產生的一種新興的旅遊項目。農家樂的業主利用當地的農產品進行加工,滿足客人的需要,成本較低,因此消費就不高了。而且農家樂周圍一般都是美麗的自然或田園風光,可以舒緩現代人的緊崩的思緒,因此受到很多城市年輕人的熱烈歡迎。如今的農家樂,吃的不比酒店差,棋牌樣樣都有,還能感受一下農家的風情。
農村創業點子5、電動車維修店
電動車已成為農村商品的三大件之一。但由於鄉村路況不好,電動車出故障多、損耗大因此更換部件和送修的頻率都較高。而目前,許多鄉村還沒有電動車維修店,農戶的電動車壞了,都得上城鎮修理,十分不方便。
因此,開個電動車維修店已是順應形勢,水到渠成之事。但農村開維修店,選址很關鍵,一般來說,要選在電動車多的村莊,或是鄰近幾個村莊的'中心地帶,以便佔有足夠的市場。
農村創業點子6、水生花卉栽培廠
水生花卉的盆花市場隨著人們精神追求的提高正逐漸形成,園林工程的園林造景和水體綠化對水生花卉的需求也在不斷加大,所以此項目有一定的市場前景。小投資辦廠創業項目,另外水生花卉喜光,喜溫,耐濕,病蟲害少,繁殖系數高,栽培管理粗放,栽培工作量小,生產成本低,管理簡單,一次引種當年就能見效,適合女性創業。
農村創業點子7、魚塘的開發利用
農村魚塘開發和利用,這一點很多農民都不重視,一是沒有養殖技術,二是魚塘大小不一,屬於村上財產,三是幾個人合夥承包,年限較長。一般都是一年打撈一次,集中上市,所以賺不到錢,導致的情況是、想做的做不了,不想做的在硬撐,不過,事在人為,只要你想做 ,魚塘真的可以賺到錢的。
承包了村上的魚塘,面積不到10畝吧,1995年的時候簽訂的合約,承包時間為30年,一年才500塊錢,一次性付清15000元租金,現在一年純收入也有3到5萬,這樣的投資也是不錯的。
農村創業點子8、有機食品
有機食品是高標准下的產物,是以生態環境的可持續發展為目的,從「土地到餐桌」實現全程質量監控生產出來的安全、健康、優質的食品。有機產品有很多類別,價格通常是普通產品的兩倍以上,這是阻礙市場快速擴大的一個障礙。而將有機產品當作禮品則已成為一種趨勢,這為相關企業提供了不錯的機會。
1、果樹種植
如今在城市裡,蘋果、橘子、橙子、葡萄、西瓜、梨等是大家茶餘飯後必吃的水果,所以在農村搞水果種植是一個主流的創業方向。
如果大家在農村想種植水果來賺錢,一定要選擇優質相對稀缺的水果品種,或許更容易賺到錢,譬如蜂糖李、紅美人、血橙、拇指西瓜、白草莓等優質品種,同時盡可能地提高產量,並拓展線上線下銷路,才能最終靠種果樹創業成功!
2、有機蔬菜種植
如今大家對健康食材需要越來越大,特別是城鎮的中產及以上家庭,相比較菜市場上用農葯化肥種出來的蔬菜,他們寧願多花錢來買有機綠色的蔬菜。
所以未來有機蔬菜的需求量一定會有增不減,但種植戶在種出高品質的有機蔬菜的同時,你也要想辦法讓更多人知道你的有機蔬菜,所以有想法的可以建立自己的有機蔬菜品牌,並拓展大型商場等線下渠道,才是最應該做的。
3、農家樂
農家樂在農村很早之前就很火爆,但如今在農村搞農家樂想要賺錢,你一定要有自己的核心競爭力,比如特色菜、優質的服務等等,才能讓你脫穎而出。
4、農村電商
前兩天去電影院看了《一點就到家》,講的就是1個城市青年和2個農村青年,在農村搞農村電商 物流的創業模式,這里並不是讓大家去模仿他們,而是去借鑒他們的思路,即把農村優質的農產品運往城市,再把城裡好的東西運回農村。
5、維修店
如今農村每家每戶都有大量的農用機械、小轎車、摩托車、及各類家電,如果你精通維修技術,那麼在村子裡面開一個維修店,一定很吃香。
6、鄉鎮幼兒園
如今不論城裡的家長,還是農村裡的家長都很重視子女的教育問題,尤其在農村教育資源相對緊缺,所以在農村鄉鎮上開一家幼兒園,在招到高質量的老師和做好幼兒園的飲食安全,賺錢是遲早的事兒。
7、門窗防盜網安裝
如今在農村隨著大家居住條件的提升,農村每年都會有人翻新或修建自己的住房,所以在農村售賣門窗和防盜網,並做好上門安裝服務,一定不比打工賺的少。
8、廢舊輪胎資源再利用
在農村鄉鎮上的修理廠和廢品收購站里,每年都會有大量廢棄的汽車輪胎,大家可以用極低的價格收購這樣的廢棄輪胎,然後用機器加工成小塊狀的顆粒,再買個橡膠廠,倒手就能賺上一筆錢。
9、鄉鎮護理型理發店
日常生活中,大家除了吃喝拉撒睡外,一到兩個月後必不可少的一定就是理發了,外加如今大家工作壓力大,特別是在女性群體中的脫發問題,一直是困擾她們的痛點問題,所以在鄉鎮上搞一個護理型的理發店,也是一個不錯的方向。
10、舊貨鋪
如今城市每年都會丟棄不少很多還能正常使用的家電電器,所以在城市裡一定有遇見過這樣一群開著電動三輪車收購冰箱、洗衣機、電視、電腦、空調的小販,他們再稍微修理翻新下,最後運往農村以豐厚的利潤出售。
I. 農家樂的策劃,詳細點!
農家樂
遊憩方式設計,是以創意為基礎,遊憩內容及過程為核心,結合吃住行游娛購六要素綜合配置的策劃與設計工作,是旅遊專業的技術設計,是以人為本的創意科學。
遊憩方式設計包括:觀賞方式與觀賞線路設計、游樂設施選型與游樂內容策劃、故事編撰與情境化場景布置設計、體驗模式策劃、特色餐飲策劃、特色住宿策劃、特色紀念品策劃與設計、遊憩功能結構設計、布局結構設計等等;
遊憩方式設計,是旅遊項目設計的關鍵步驟,只有「奇特創意」與「旅遊專業技能」之間高水準的結合,才能達到最佳效果。
部分傳統的規劃機構,未能深刻把握「項目遊憩設計」技能與方法,在旅遊規劃中,以邏輯代替創意,以模式代替創新,使規劃失去了靈魂,這也是牆上掛掛的重要成因。
遊憩方式設計是一種技術,就像化工項目需要先做化工流程技術專業設計,再做建築設計一樣,只有先對旅遊項目進行遊憩設計,進一步進行建築設計,才能完成真正的旅遊項目設計。
有人請了一個著名大學來做旅遊規劃,結果做出來一看,要素很全,布局也合理,房子畫的很標准,但就是找不到獨特的吸引力,沒辦法操作。因此,不能用旅遊規劃代替旅遊項目設計。
遊憩方式設計解決的三個問題
第一,是主題和核心吸引力的策劃,是任何項目缺少不了的靈魂。
有些景區資源,很有獨特性,但是這些獨特性在旅遊上並不具備吸引力。比如地質公園,植物品種和岩石構造很獨特,具備科學價值。但是,專家能看懂老百姓看不懂。這種資源的獨特性和我們說的旅遊吸引力是不一樣的。因此,我們必須圍繞主題、景觀、遊憩方式進行創意策劃。例如,三亞南山造百米大佛,是一種「做到極至」的獨特性造景策劃;江西崇義的養生旅遊,山西小寨原生態抗日村,則是一種通過遊憩方式創新,形成核心吸引力的案例。
我們可以深度挖掘文脈、地脈、人脈,找到獨特性賣點,形成獨特吸引物,構建旅遊核心吸引力。如果資源中挖掘不出來,就要注入創新主題,打造核心吸引物。例如昆明野鴨湖,其實也就是一個兩百畝的湖面,資源上沒有任何獨特性賣點;但是,該區域距離昆明很近,只有45分鍾的路程,可以搞旅遊房地產開發,土地利用有一定的價值。為了彌補資源上的不足,我們策劃了注入創新主題的遊憩方法:瑞士小鎮休閑中心。該區域的地貌植被很適合建築歐式城堡式,瑞士的蘇黎世市和昆明是友好城市,所以我們決定把瑞士的風格引進來,建造一個瑞士小鎮,這樣來帶動野鴨湖的發展。
第二,是解決遊憩模式,即解決「玩法」。遊憩方式設計,又可以看成是尋找用什麼玩法來統領旅遊資源的模式。我們公司作了一個資料庫,其中搜集了上萬種的遊憩方式,包括玩雪、玩水、露營、玩草原等等,每一種都有幾十上百個玩法,至少有上千種的方法來展示科學技術的內容。這樣,我們就可以把旅遊資源轉化成一種玩的方式,轉化成一種我們喜愛休憩的方式。
第三,解決遊客需求的全面滿足。因為遊客不僅僅是游,還要吃住行娛購,並且需要通過遊程安排,把遊憩過程串起來。遊憩設計,對六要素的遊憩都要進行策劃,並且圍繞主題與核心吸引力進行配置。
5)要素配置與布局
旅遊項目,往往不是單一的功能結構,而需要按照旅遊的規律,配置相關要素,形成一個遊憩活動完整系統。
項目內部的游線、交通、土地利用、功能分布,必須符合遊憩規律,符合地形地貌與景觀環境,符合土地利用與基礎設施集約化與優化,符合環境保護、文物保護、景觀保護的要求。因此,綜合相關要素,進行合理布局,形成最佳的空間結構關系與遊憩路線,是旅遊策劃、規劃的共同任務。
四、商業模式設計
商業模式,是項目開發與經營的商業靈魂。其內容非常豐富,包括了收入模式、經營模式、營銷模式、管理模式、投資分期、資本構架、融資模式等等。
商業模式的設計,是商業策劃的重點,是形成可行性,實現融資運作的前提。
有關商業模式設計的詳細內容,請參閱《旅遊投資的商業模式研究——3L坐標分析法》一文。
五、開發運作計劃制定
開發運作計劃,是進行旅遊項目開發具體運作的工作計劃,是以商業模式設計為依託,根據投資商的實際投資基礎,設計的操作計劃。
這一計劃的重點,在於把戰略落實到開發的每一個環節之中,提示操作的順序、重點、達到的目標、環節之間的銜接等等細節。
編制開發運作計劃,要求策劃人有非常豐富的旅遊投資和旅遊管理經驗,必須對實際操作的過程與環節爛熟於心,同時對項目的戰略與理念,能夠深度把握。
開發運作計劃,一般涉及到以下幾個方面:
1)經營權及相關合同談判與簽訂;
2)土地徵用、拆遷、居民安置;
3)策劃、規劃、設計等相關事項;
4)立項、可研與五證報批;
5)工程招標與投資建設;
6)招商引資與融資運作;
7)開業驗收與開業營銷運作;
8)管理成型與人力資源培訓。