bim實施策劃書

① 在建築設計階段中BIM有什麼作用

BIM技術作為目前建築行業史上發展的一項新的應用手段，對整個項目工程的影響極大，建築生命周期中，從策劃、規劃、設計、發包、施工、行銷到使用維護，以設計時間的影響力最大、但變更成本最小，因此設計時間的改善，對建築生命周期最為重要，其所付出成本最小。因為傳統的設計工具，在設計階段的應用已近很成熟了，所以開發餘地已非常小，而BIM技術的出現提供了一個全新工具。
建築信息模型BIM(Building Information Model )為1970年末期被提出的概念，其中建築信息包含建築空間的設計與建築工程的作業，而模型則是指過程的描述與建築工作的模擬，因此可以說BIM是一套描述建築建造生命周期過程的信息模型。BIM主要是將沒有屬性的圖形對象賦予建築組件名稱，所以從建立圖形對象，改為建立建築組件的圖形信息，使其與實際的建物有相符的特性，用以便利管理各組件信息內容並加以利用，促使建築信息管理上更為便捷。BIM與以往認知的計算機輔助繪制設計系統最主要不同在於以往計算機輔助繪制設計系統主要是以繪制幾何圖形信息為主，而且無法直接從這些輸出的幾何圖形中取得有意義的信息(例如柱、梁、牆或板的尺寸)，必須經由人員判讀才能轉為有用的信息，而BIM系統便能夠直接由信息模型中取得所需信息。
目前建築軟體從2D繪圖向模擬3D建築轉換，並且累積整個建築物生命周期中經由各專業領域的設計者提供其各該領域所貢獻的建築資料與專業知識，把這些資料儲存起來就形成一個建築信息模型，其他領域可從建築信息模型中獲取所需的資料與欲處理的建物的信息，如此便達到資料共享與信息再利用，所以BIM是一個信息庫，又因為將該建築物生命周期里所有的資料與訊息存在其中，所以也是各個專業領域設計者知識與經驗的累積所匯集的知識庫，因此建築產業逐漸將圖形與非圖形信息整合於此一模型中，以期達成整個生命周期的需求。
我們從上述內容可以看出BIM在建築設計階段的意義，因為設計階段是一個項目中起始階段，在設計初期如果能夠把後期施工所能遇見的問題考慮周全，或者說把人為出錯降到最低，可以為項目在縮短工期，節約成本提供給最有利的幫助，為項目順利進行提供有力保障。ArchiCAD 提供獨一無二的、基於BIM的施工文檔解決方案。ArchiCAD 簡化了建築的建模和文檔過程，即使模型達到前所未有的詳細程度。ArchiCAD自始至終的BIM工作流程，使得模型可以一直使用到項目結束。
BIM設計輔助系統——EDBIM（Easy Design 讓裝飾BIM設計更簡單），該系統基於ARCHICAD軟體平台開發，能夠最大限度的提高裝飾BIM設計工作效率、減少重復性勞動，並最終實現裝飾BIM應用從方案設計到工廠定製加工全流程的無縫銜接.......

② 如何在設計院實現BIM應用

在發達國家，以Autodesk Revit為代表的三維建築信息模型（BIM）軟體已逐步開始普及應用，相關調查結果顯示：目前北美的建築行業有一半的機構在使用建築信息模型（BIM）或與BIM相關的工具——這一使用率在過去兩年裡增加了75%。在歐洲、日本及我國香港地區，BIM技術已廣泛應用於各類型房地產開發，BIM技術將引領建築信息技術走向更高層次，被認為將為建築業界的科技進步產生無可估量的影響，大大提高建築工程的集成化程度。
在中國，BIM理念正逐步為建築行業所知。國內先進的建築設計團隊和地產公司紛紛成立BIM技術小組，其中包括清華大學建築設計研究院、建設部院、建研院，中建國際、上海現代集團等。同時，北京.上海.廣州等地的專業BIM咨詢公司、培訓機構也開始漸漸嶄露頭角，在整個建築項目生命周期的各個階段，包括策劃、設計、招投標、施工、租售、運營維護和改造升級等階段，都實現了BIM應用的突破。
在各種類型的BIM應用中，BIM建模，BIM設計，管線綜合，工程量統計，四維施工模擬，基於BIM的綠色建築分析是相對普遍的切入點，應用深度也參差不齊。值得注意的是，在所有BIM的應用源頭——BIM設計方面，不少BIM應用單位都選擇了淺嘗即止，僅僅是起到輔助設計的作用或者作為項目招投標階段的「噱頭」，並沒有真正的形成生產力。
是什麼原因造成設計院沒能把BIM技術轉化成設計生產力？現階段如何才能在設計院實現Revit設計應用？實現到什麼程度合適？本文結合筆者多年的BIM推廣經驗和近幾年在國內開展BIM設計咨詢的實際體會，與業界同仁展開討論，分享。
一、 在設計院為什麼要應用BIM技術？
根據筆者在近幾年在國內開展的數十個BIM設計咨詢業務的情況來看，目前在中國開始BIM應用的設計院大致可分為以下幾種類型：
1. 由於設計院的一些有識之士已率先認識到BIM的優勢，希望藉助於BIM應用以獲得設計競爭的先機。
2. 「痛則思變」的設計院類型：由於在某些項目上，遇到了傳統繪圖工具無法解決的難題，例如：大型項目的協同設計，異型復雜形體的建築、綠色建築分析應用需求等，導致他們尋求BIM技術來更好的解決。
3. 為了響應甲方需求或者是滿足與外方合作設計需要的設計院類型。部分地產商如太古集團，上海中心項目等在項目上要求採用BIM技術，或者是國外的設計公司採用BIM技術做的方案設計或初步設計要求中方設計院配合，所以設計院開始學習應用BIM。雖然目前這種需求在國內尚不普及，但是越來越多的地產商已經開始關注BIM技術，並謀求實施應用，這也正在逐步成為一種趨勢。
二、 BIM應用推廣需要注意的問題
其實，國內各設計院對BIM的接觸時間並不算短，早在2004年就有不少設計院接觸過Revit軟體，並開始實際項目的設計應用。但是時至今日為什麼大部分設計院選擇了放棄或者是尚還在起步階段或局部應用，始終無法轉變為生產力，形成規模化應用。究其原因，主要是因為大多數設計院對BIM工具的理解還不夠充分，期望值過高，准備不足，所以造成了最後應用推廣的失敗。

所以，我們在BIM的應用推廣過程中需要注意以下幾個問題：
1， 結合自身情況，合理設定現階段BIM的應用范圍，再逐步尋求拓展BIM增值設計服務。不要在剛開始接觸應用BIM，便想要求大求全，試圖將revit用於各個專業，完美的實現三維協同設計及相關應用。
2， BIM啟動的實驗項目不宜選擇難度過大的項目，導致BIM推進較為艱苦、困難重重，使整個團隊失去信心。
3， Revit產品的本地化上還不完美，對初學者在實現本地化施工圖出圖上尚存一定難度，需要有對Revit全面了解的專業人士針對各個設計院的出圖標准和各種相關應用進行定製和教授針對不同類型項目的應用方法，使得推廣應用事半功倍。
4， BIM的應用推廣是個長期的不斷發展的過程，需要事先考慮BIM團隊結構，人員梯次，如何實現逐步推廣等問題，從而實現有計劃，有步驟的逐步推廣。一個合理實用的BIM實施規劃很有必要。

其中人才的問題最為關鍵。千軍易得，一將難求。BIM團隊的負責人也就是BIM經理的選擇和培養至關重要。由於項目團隊負責人對BIM理解及應有過程沒有正確的判斷和深刻的認識，無法得出恰當的執行方案，容易出現決策上的失誤，直接導致公司決策層及項目團隊設計人員對BIM的誤解。
BIM團隊的人員挑選上，也需要尋找學習熱情高昂，有自我學習思考能力的設計師。
此外，值得注意的是：BIM的出現將使得BIM制圖員這樣的角色有了一席之地。因為Revit三維設計的平立剖面圖及大樣詳圖與模型之間的相互關聯，直觀有效的避免了一些低級設計錯誤的出現，也能更快捷的實現建築師與制圖員之間的交流溝通。所以未來的設計團隊結構將可能分工細化，實現設計團隊的結構優化，幫助設計院有效地控制設計人力成本。

5， Revit是三維的參數化設計，創建的是建築信息模型，這與傳統的二維設計有著本質的區別。工具的特點決定了我們針對不同類型的建築項目，不同的設計階段，不同的設計需求，我們需要不同的應用方法。
打個比方，我們把Revit軟體比喻成是一把「屠龍寶刀」，如果我們把它用來簡單建模實現可視化，這是「菜刀」級的應用。但是如果我們應用Revit三維設計的鏈接文件和組的組合應用等特點，用它來做重復利用率高的單元式住宅施工圖，那就可以使的我們設計效率提高數十倍，這就是高明的刀法了。刀是一樣的，結合項目應用的特點和工具的特點，學習研究最好的刀法才是關鍵。
那麼究竟是自己研究刀法呢？還是向別人學習刀法？筆者認為，自創刀法對學習者要求很高，起步階段最好是有老師帶領，才能縮短學習時間，避免走彎路，盡快的見到成效。這時候BIM咨詢服務團隊的出現就成為必然。

6， BIM的成功實施需要決策層的政策支持和執行層的實施決心。執行層的惰性和找借口的心理一定要想辦法避免。
三、 如何在設計院應用實施BIM ？
大部分設計院在准備開始實施BIM的時候，都是選擇請軟體公司或經銷商先來做軟體演示和軟體培訓，然後就拿出一個項目讓設計師自己開始嘗試，在項目操作過程中遇到不會的難題再去查閱書籍資料或尋求幫助。這種方式可以讓設計師對軟體初步了解並激發其學習的興趣，但是大多數設計師往往在經歷了一個項目嘗試後就牢騷連篇從此放棄BIM甚至是半途退出。如何避免出現上述情況，使得BIM應用在設計院順利實施呢？
結合前文我們討論的在BIM的應用推廣過程中需要注意的幾個問題，筆者根據六年來在設計院的BIM培訓推廣經驗，認為單純依靠設計院的建築師自學BIM技術，研究摸索出一個合適高效的應用體系，失敗的機率很高。選擇專業的BIM咨詢服務來幫助建立實施BIM，對設計院成功實施BIM，事半功倍。以專業的BIM咨詢服務團隊作技術後盾，前期結合設計院的特點和需求做好整體的BIM應用實施規劃，然後選擇合適的項目切入，在實戰中培養鍛煉BIM團隊，並且可以通過BIM人才培養輸送服務等，逐步建立BIM團隊的人員梯次，真正把BIM技術的應用轉化為生產力，從而達到提升設計競爭力，擴大設計服務內容的目的。
在這里需要特別指出的設計院常見的BIM應用實施的誤區有兩點：
1， 設計院最大的業務是設計，不是BIM增值服務。所以BIM的應用一定要和設計業務結合，並真正的成為生產力，而不僅僅是一個額外的工作或輔助工具。
設計院要考慮的是：BIM應用首先是用來做方案設計，可視化表現，綠色建築分析，初步設計和施工圖設計，管線綜合等（其中最重要的是方案設計和施工圖設計應用），其次才是BIM的增值服務，如工程量統計，四維施工模擬等。
2， 要根據設計院自身的業務特點和現有的BIM團隊構成，合理選擇BIM增值服務的應用點。
BIM衍生的外圍服務很多，該往哪個方向進行研究探索，不要求大求全，或者是放任自流。「有所為，有所不為」是企業的決策者需要認真考慮的問題。

以下將結合筆者在國內開展的BIM咨詢服務的項目案例，從不同的角度來講解如何在設計院逐步成功實施BIM及其所帶來的優勢。
1、 天津某異型會所建築的施工圖繪制及綠色建築分析應用：
設計單位：北京墨臣建築設計事務所
BIM咨詢服務：北京柏慕進業工程咨詢有限公司
由於該異型會所項目造型較為復雜，主要的難點在於空間各點定位困難和外表皮材料網格劃分復雜，各控制點需在空間准確定位。本項目充分利用了Revit在異型建築建模及制圖上的優勢，模型創建完成，就實時生成了相關的平，立，剖面圖紙，最後完成該建築施工圖的精確繪制以及水暖電設備的管線綜合設計。
此外，從該異型會所的概念體量設計一直到施工圖完成的各個設計階段，BIM模型都能夠直接通過GDXML文件格式完美的導出到Ecotect綠色分析軟體上，通過軟體模擬該建築在真實環境中的建築朝向，溫濕度，日照，遮陽，太陽輻射，全年的能量消耗等，保證從方案階段開始，就始終將環保，綠色，低碳，節能的概念貫穿設計全過程。

③ 招投標文件里子目名稱bim工程是什麼

第一種：在建設工程的招標文件中，明確中標後BIM實施的要求。投標人基於招標人的要求，在編制投標文件時，在專項方案中增加BIM相關章節，以實施方案策劃書的形式呈現。

第二種：在建設工程的招標文件中，規定除了常規的標書文件（技術標、商務標）外，投標人需要基於招標人給的圖紙進行BIM建模，提交BIM模型源文件以及BIM衍生物（如深化設計、漫遊、材料統計等）。

第三種：在建設工程招投標文件中，規定製作BIM標書。要求將評標過程的各項評審點，集成到BIM模型上，通過BIM模型來展示投標方案。

以上3種是從近三年的實際招標文件中歸納的，可以看到BIM招投標的演變過程：考察BIM實施方案編寫能力、BIM建模及實施方案編寫能力、應用BIM技術完成項目的能力。可以試著結論：BIM招投標是以BIM模型為基礎，集成進度信息、商務報價等信息，動態可視化呈現評標專家關注的評審點，提升標書評審質量評審效率，幫助招標人選擇最優中標人的招投標方法。

④ BIM技術是什麼主要應用有哪些有實際案例可以分享下嗎

bim是什麼
bim是什麼，BIM是BuildingInformationModeling的簡稱(建築信息建模)是一個從規劃、設計、施工到管理各階段統一協調的過程，是把使用標準的理念轉換成相應數據的操作軟體。

BIM圖像看似簡單的3D CAD檔案，事實上BIM組件在應用程序中比較復雜，並提供更佳的操作靈活性。創造單一組件時，每個BIM組件作為建築形態內單一的獨特元素，當載入到項目模型時，則允許用戶看到該組件與其它元素相互之間的關系構建;例如，將多瑪的旋轉門載入到單一測量的模型。

bim是什麼，有什麼好處

BIM建模將大大提高工作效率，也就是說它可以預防建築項目在規劃階段可能發生的潛在沖突。BIM系統能讓建築師和設計師更迅速，更簡單地了解和實現門控，自動化和其他多瑪產品的特性。

bim是什麼，bim工程師是干什麼的

BIM工程師的主要工作內容

1、bim工程師是能依圖說、規范及營建工程之施工中，了解建築量體及系統模型組件建立流程；

2、bim工程師是管理內部與外部合作的業主、承包商等，及掌握工作流程，以確保項目能成功進行；yd119.cn/article/917

3、bim工程師是了解風險管理並以BIM技術，模擬使用不同的策略，以達到抑制或是降低風險的目的；

4、bim工程師是以BIM技術建立、考慮實施工地安全計劃，並納入ISO 45001職業安全衛生管理系統，以確保工地安全；

5、bim工程師是以BIM技術按施工進度完成建造，並履行預算和工程時限；

6、bim工程師是應用BIM技術調整並且變更程序，以協助工程如期完成；

7、bim工程師是依工程需求，產出模型相關圖面數據；

8、bim工程師是知道不同BIM軟體及智能聯網、工業4.0、感測器的應用整合概念。

bim是什麼，bim軟體是什麼

BIM不是軟體!BIM拆開了是Building Information Modeling，中文就是我們常說的建築信息模型，可以說其擺脫了傳統CAD的二維設計，通過3D數字化技術把建築工程中各專業、各階段的各種與工程相關的信息全部納入數據模型之中，通過【BIM軟體】進行建模、分析、模擬、演示、檢測等，對工程的進度、成本、質量等進行管控，提高傳統建築工程的管理效率，為參與各方提協同平台，有利於大家在統一的環境下進行溝通、商討、決策，讓項目能夠在各方滿意的情況之下順利進行。

bim是什麼，bim技術是什麼

BIM是以3D數字技術，將建築工程中各個作業之種相關信息整合數字技術，將建築工程中各個作業之種相關信息整合數字技術，將建築工程中各個作業之種相關信息整合數字技術，將建築工程中各個作業之種相關信息整合起來，並對各個信息作完善的描述。

⑤ BIM技術在建築行業中有哪些應用

BIM自引入我國工程建設領域以來，帶給行業的變革不僅體現在技術手段上，還體現在管理過程中，並貫穿於建築全生命周期，其價值逐漸被認知並日益凸顯，近兩年更是呈現出風生水起的發展勢頭。目前推動BIM發展的有兩種模式，業主模式和承建商模式。目前業主推動占行業的70%，承建商推動佔30%。隨著BIM技術在施工中的應用越來越多，對於初次接觸BIM的單位或者個人不免會問到「BIM技術在在施工中的應用都有哪些？」。
經常聽到通過BIM技術對施工進行模擬，是的，這確實是施工中BIM技術重要應用之一。模擬施工的目的是在施工前對施工整個過程進行模擬，分析不同資源配置對工期的影響,綜合成本，工期、材料等得出最優的建築施工方案。從而減少因為建築過程中的錯誤造成的成本浪費。據統計由於管理及錯誤造成的成本浪費大概占總成本的10%-30%；那麼在施工中最常見的BIM應用都有哪些？
1、碰撞檢查，減少返工BIM最直觀的特點在於三維可視化，降低識圖誤差，利用BIM的三維技術在前期進行碰撞檢查，直觀解決空間關系沖突，優化工程設計，減少在建築施工階段可能存在的錯誤和返工，而且優化凈空，優化管線排布方案。最後施工人員可以利用碰撞優化後的方案，進行施工交底、施工模擬，提高施工質量，同時也提高了與業主溝通的能力。
2、模擬施工，有效協同三維可視化功能再加上時間維度，可以進行進度模擬施工。隨時隨地直觀快速地將施工計劃與實際進展進行對比，同時進行有效協同，施工方、監理方、甚至非工程行業出身的業主、領導都能對工程項目的各種問題和情況了如指掌。這樣通過BIM技術結合施工方案、施工模擬和現場視頻監測，減少建築質量問題、安全問題，減少返工和整改。利用BIM技術進行協同，可更加高效信息交互，加快反饋和決策後傳達地周轉效率。利用模塊化的方式，在一個項目的BIM信息建立後，下一個項目可類同的引用，達到知識積累，同樣工作只做一次的「標准化」。
3、三維渲染，宣傳展示三維渲染動畫，可通過虛擬現實讓客戶有代入感，給人以真實感和直接的視覺沖擊，配合投標演示及施工階段調整實施方案。建好的BIM模型可以作為二次渲染開發的模型基礎，大大提高了三維渲染效果的精度與效率，給業主更為直觀的宣傳介紹，提升中標幾率。
4、積累經驗，保存信息模擬過程可以獲取施工中不易被積累的知識和技能。
5、可以把模擬的模型及數據賣給運營、維護方。因為建築過程的數據對後面幾十年的運營管理都是最有價值的數據。
6、通過BIM方法，增加信息傳遞和分發效率，讓經濟管理、風險管理的數據源收集更高效；通過集中的信息處理方法，讓管理的分析過程，部分標准化後實現「電算化」，提高決策效率。

⑥ BIM是什麼意思

01 BIM模型維護

根據項目建設進度建立和維護BIM模型，實質是使用BIM平台匯總各項目團隊所有的建築工程信息，消除項目中的信息孤島，並且將得到的信息結合三維模型進行整理和儲存，以備項目全過程中項目各相關利益方隨時共享。由於BIM的用途決定了BIM模型細節的精度，同時僅靠一個BIM工具並不能完成所有的工作，所以目前業內主要採用「分布式」BIM模型的方法，建立符合工程項目現有條件和使用用途的BIM模型。這些模型根據需要可能包括：設計模型、施工模型、進度模型、成本模型、製造模型、操作模型等。

災害應急模擬

利用BIM及相應災害分析模擬軟體，可以在災害發生前，模擬災害發生的過程，分析災害發生的原因，制定避免災害發生的措施，以及發生災害後人員疏散、救援支持的應急預案。當災害發生後，BIM模型可以提供救援人員緊急狀況點的完整信息，這將有效提高突發狀況應對措施。此外樓字自動化系統能及時獲取建築物及設備的;狀態信息，通過BIM和樓宇自動化系統的結合，使得BIM模型能清晰地呈現出建築物內部緊急狀況的位置，甚至到緊急狀況點最合適的路線，救援人員可以由此做出正確的現場處置，提高應急行動的成效。

⑦ 怎麼寫BIM高級工程師項目作品策劃

BIM高級工程師項目作品策劃的書寫一般包含以下幾個方面；根據我們這邊多年的項目管理經理認證PMP的學員總結歸納分享心得如下：

• 項目BIM實施策劃、應用流程和方法。以項目實例為基礎，詳細講解項目BIM應用實施策劃、應用范圍及應用點的界定、項目BIM實施流程及方法、BIM人員職責分工、項目樣板的創建、項目BIM模型創建的常見問題及誤區等；

• 基於BIM模型的施工模擬及方案交底應用。以項目實例為基礎，詳細講解施工模擬及方案交底動畫製作的方法及流程，以及Navisworks、Lumion、Fuzor等應用軟體的操作方法及優缺點，保證能夠獨立製作出高質量的展示視頻動畫，進行模擬施工、技術交底、進度匯報、觀摩展示等應用

• 基於BIM的施工過程進度及資源管控應用。利用BIM5D平台，集成多專業BIM模型，並將BIM模型與現場施工流水分區及進度計劃進行關聯，從而實現進度模擬、進度跟蹤、進度校核，並能夠按照時間、流水等不同維度提取物資工程量、模擬物資需要計劃，達到進度管控和物資管控的目的;

• 基於 BIM的施工過程技術及成本管理應用。利用BIM5D平台，將BIM模型與項目成本預算及變更進行關聯，進行項目資金模擬，合同、計劃、實際成本三算對比，進度計量及分包結算等，達到實時掌握項目成本動態、實現成本管控的目的;

• 基於BIM模型的質量、安全、資料管理及協同化辦公的應用。通過手機、ipad等手持設備進行現場問題的記錄、推送、反饋，並通過雲平台自動統計並分析數據，並在網頁端實時展現項目模型、進度、質量安全、資料等數據，實現項目數據實時共享、遠程管控的目的;

• 培訓以實際工程為應用基礎，學員培訓完畢後須上交完整的工程BIM應用數據，作為考核標准。
  

⑧ bim研究分為幾個階段分別是什麼意思

1、三維構思→三維透視圖→三維建築實體：三維構思是指在設計師腦海中准備設計的樣子，三維透視圖是指設計師把自己的設想以三維透視圖的模型表現出來，當然還要通過語言交流來描述，然後在設計師的指導下建成三維建築實體。

2、三維構思→二維圖紙-→三維建築實體：此階段是當前工程建設的主要形式，設計人員之間交流，設計和業主交流，設計和施工交流，施工和業主交流等各種信息傳遞主要以2D圖紙和文字形式進行。

3、三維構思→BIM模型→三維建築實體：此階段是建築行業現階段努力的目標，設計師們按照業主的要求直接設計成3D模型，並可以很直觀地進行錯，漏，碰，缺檢查，方便各專業人員之間交流理解。

(8)bim實施策劃書擴展閱讀：

注意事項：

通過可視化展示，使每個項目參與人員可直觀地理解設計方案和意圖，極大的提高了項目的管理能力和溝通效率。

三維場地管理：模擬場地的整體布置情況，協助優化場地方案；展現項目的空間結構，提前發現和規避問題。

Revit模型創建過程中發現圖紙問題：項目各專業在創建模型的過程中，會發現很多圖紙問題，諸如構件尺寸標注不清，標高錯誤，詳圖與平面圖無法對應等，在模型創建過程中將這些問題匯總，以備在圖紙會審會議中進行協商，以修改設計。

⑨ BIM應用過程案例有哪些

1 . BIM 模型維護

根據項目建設進度建立和維護 BIM 模型，實質是使用 BIM 平台匯總各項目團隊所有的建築工程信息，消除項目中的信息孤島，並且將得到的信息結合三維模型進行整理和儲存，以備項目全過程中項目各相關利益方隨時共享。由於 BIM 的用途決定了 BIM 模型細節的精度，同時僅靠一個 BIM 工具並不能完成所有的工作，所以目前業內主要採用「分布式」BIM 模型的方法，建立符合工程項目現有條件和使用用途的 BIM 模型。這些模型根據需要可能包括：設計模型、施工模型、進度模型、成本模型、製造模型、操作模型等。BIM「分布式」模型還體現在BIM 模型往往由相關的設計單位、施工單位或者運營單位根據各自工作范圍單獨建立，最後通過統一的標准合成。這將增加對BIM 建模標准、版本 管理、數據安全的管理難度，所以有時候業主也會委託獨立的 BIM 服務商統一規劃、維護和管理整個工程項目的 BIM 應用，以確保 BIM 模型信息的准確、時效和安全。

2. 場地分析

場地分析是研究影響建築物定位的主要因素，是確定建築物的空間方位和外觀、建立建築物與周圍景觀的聯系的過程。在規劃階段，場地的地貌、植被、氣候條件都是影響設計決策的重要因素，往往需要通過場地分析來對景觀規劃、環境現狀、施工配套及建成後交通流量等各種影響因素進行評價及分析。傳統的場地分析存在諸如定量分析不足、主觀因素過重、無法處理大量數據信息等弊端，通過BIM 結合地理信息系統（GeographiInformation System，簡稱（GIS），對場地及擬建的建築物空間數據進行建模，通過 BIM 及 GIS 軟體的強大功能，迅速得出令人信服的分析結果，幫助項目在規劃階段評估場地的使用條件和特點，從而做出新建項目最理想的場地規劃、交通流線組織關系、建築布局等關鍵決策。

3. 建築策劃

建築策劃是在總體規劃目標確定後，根據定量分析得出設計依據的過程。相對於根據經驗確定設計內容及依據（設計任務書）的傳統方法，建築策劃利用對建設目標所處社會環境及相關因素的邏輯數理分析，研究項目任務書對設計的合理導向，制定和論證建築設計依據，科學地確定設計的內容，並尋找達到這一目標的科學方法。在這一過程中，除了需要運用建築學的原理，借鑒過去的經驗和遵守規范，更重要的是要以實態調查為基礎，用計算機等現代化手段對目標進行研究。BIM能夠幫助項目團隊在建築規劃階段，通過對空間進行分析來理解復雜空間的標准和法規，從而節省時間，提供對團隊更多增值活動的可能。特別是在客戶討論需求、選擇以及分析最佳方案時，能藉助 BIM 及相關分析數據，做出關鍵性的決定。BIM 在建築策劃階段的應用成果還會幫助建築師在建築設計階段隨時查看初步設計是否符合業主的要求，是否滿足建築策劃階段得到的設計依據，通過 BIM 連貫的信息傳遞或追溯，大大減少以後詳圖設計階段發現不合格需要修改設計的巨大浪費。