佳兆業宣傳片

㈠ 廣告法房地產中心,核心,中央等還能用嗎

應該是可以的！
誇張、虛假廣告在房地產界早就不是新鮮事，尤其是在房地產銷售競爭激烈或行業不景氣的情況下，許多開發商利用信息不對稱，通過誇張甚至虛假廣告宣傳，誘導消費者買房，由此導致後續維權事件頻發。在利益面前，誠信不能依靠道德自覺，只有通過法律、制度的規范約束，才能從根本上遏制虛假廣告的頻繁出現。此次新修訂的廣告法，涉及房地產方面的廣告規范十分全面細致。市面上哪些樓盤廣告會因此宣告消失呢？對哪些樓盤影響最大？又將觸發廣告行業怎樣的洗牌局面？

距江北C B D××分鍾、沃爾瑪就在樓下、地鐵就在家門口
代表樓盤：惠博沿江路片區樓盤
新法規解讀：《房地產廣告發布暫行規定(修訂稿)》(徵求意見稿)第三條第二項規定不得發布以項目到達某一具體參照物的所需時間表示項目位置，對規劃或者建設中的交通、商業、文化教育設施以及其他市政條件作誤導宣傳等內容。這一類型的廣告在房地產廣告中佔比非常大，一般利用周邊的重要的交通樞紐、大型購物商場、重點中學或者地標來為項目增加溢價率，一般常用的手法是距××地方××分鍾，××分鍾車程，地鐵就在家門口，這種開發商典型的噱頭是乘公交、還是地鐵，是開車，還是開飛機，走的哪條路線等，不確定的因素太多，根本不可靠。

典型案例：惠博沿江路片區幾乎所有在售樓盤都會把江北CBD和華貿中心作為項目的重要價值賣點。以雙璧灣為例，其宣傳資料稱，距離江北C BD近8分鍾，距離未來惠河高速白石出口500米。如果以實際情況來算，無論你使用何種交通工具在5分鍾是無法到達江北CBD的，在開發商的邏輯中是不是一過完惠博沿江路就是江北C BD，距離未來的惠河高速白石出口500米更是扯淡，高速路都沒開始修。

得房率100%
超高贈送率
代表樓盤：江北鷺金御公館
新法規解讀：徵求意見稿規定房地產廣告，房源信息應當真實，面積應當表明為建築面積或者套內建築面積，經常在開發商的宣傳文案中，可以看到超高贈送率，可輕松拓展成三房、四房，百變空間，但開發商並沒有明確標示贈送的面積的具體數值，隨口一說而已。在戶型宣傳單頁上也僅僅標示贈送面積的紅框部分，而一般不會標注具體的數字。這也不是完全虛假，對很多對空間有需求的剛需客戶是有一定的誘惑力的，但購買了之後，發現很多拓展空間只能在樣板間實現。

典型案例：在新建築法規出台後，此前很多高贈送率高拓展的戶型無法獲得規劃部門的批復，於是一種新的宣傳方式N 1開始被大肆宣傳。以江北的鷺金御公館為例，其宣傳資料稱，其115及119平方米3 1戶型，有較大的贈送面積，戶型得房率近100%在江北地區乃至整個惠州都實屬罕有，意味著這房子沒有電梯間的公攤面積，也沒有公共空間的走廊公攤，根本不可能，開發商也沒有給出具體的套內使用面積和贈送面積。還有大亞灣一家樓盤直接打出得房率175%，這是什麼詭異的計算辦法，至今沒搞明白。

樓盤升值承諾
典型樓盤：利物鋪廣場
港惠新天地一期部分商鋪
新法規解讀：「每年升值××%，每年按照購房款××%返還收益。」就如2012年利物鋪廣場的「8年包租 年12%回報 利物鋪擔保回購」，類似承諾高投資回報率的樓盤廣告這幾年在惠州屢見不鮮。新《廣告法》第二十六條第一項規定，房地產廣告不得含有升值或者投資回報承諾的內容。不能含有升值或投資回報的承諾，是因為這種承諾開發商很難兌現，惠州也曾多次出現過回報「斷炊」等問題。即便能兌現，這也已經背離了房產銷售的宗旨，而更像是非法集資或變相投資。

典型案例：2012年，利物鋪廣場宣傳的「8年包租 年12%回報 利物鋪擔保回購」；港惠新天地一期部分商鋪，開盤時向客戶承諾8%的年回報率，後引發續約糾紛；惠州金鑾酒店，曾向購買K TC客房的客戶承諾售後返租的回報，後遭斷炊；麥地東江明珠商鋪銷售時向客戶承諾售後返租的回報，後遭斷炊，引發業主維權。

賣房承諾上學無需戶口
代表樓盤：深業金榜山
新法規解讀：「××重點小學學位房、購房即可入讀公立學校。」近些年，因教育部門調整「學區」導致購房糾紛頻發。惠州也有不少樓盤為了吸引客戶，經常打出「15年一站式教育」「擁有名校教育資源」等虛虛實實的廣告，但因其中多數宣傳與實際情況有較大出入，導致客戶購房後無法享受到開發商此前在廣告中宣稱的教育資源，心理產生極大落差，於是憤而維權。尤其惠州這兩年有樓盤廣告宣稱購房即可享受學位房，無需遷戶口，但因政策變更，最終卻無法兌現這一承諾。新《廣告法》，禁止對規劃或建設中的交通、商業、文化教育設施以及其他市政條件作誤導宣傳。也是為了杜絕或減少此類「坑爹」的情況再次發生。

典型案例：東江新城片區某樓盤曾打出「享有15年一站式教育」的廣告，南線深業金榜山曾打出「購房即享有學位」的廣告。

樓盤自詡風水旺地
代表樓盤：惠陽星河丹堤、德威朗琴灣、
惠州佳兆業
新法規解讀：在房地產行業，「風水」一直被開發商拿來作為重要賣點。經常會有開發商邀請麥玲玲、宋韶光到樓盤做風水講座，講解該樓盤風水優勢。但這些所謂「旺財、陞官」的風水優勢由於比較玄虛，看不見摸不著，基本都靠風水師或樓盤廣告的單方面宣傳吹噓，購房者無法識別其真偽，而一些對「風水」比較著迷的客戶就會受到誘惑，這種風水優勢，究竟能否兌現？誰也無法說清。於是乎，這種大肆的風水廣告，便帶有一定的忽悠色彩。新《廣告法》，規定？這種含有風水、占卜等封建迷信內容的廣告將被禁止。

典型案例：2013年，惠陽星河丹堤邀請香港著名風水大師「麥玲玲」，親臨項目現場傳授家居風水秘訣，從風水學角度，詳細闡釋星河丹堤的地理優勢、戶型布局和景觀朝向等風水優勢。同年，中國著名風水大師吳木順親臨德威朗琴灣項目，與客戶分享其對該項目的風水見解，鑒賞這片寶地。2014年，惠州佳兆業地產特邀風水起名大師李東水在樓盤講座。

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××元/m2起
代表樓盤：東奧御園等
新法規解讀：每平方米××元起，前幾年，相信很多人都被這個很難發現的「起」字坑過。在處理這類廣告詞時，商家一般都別出心裁，將「起」字打得很小，在購房者被這個價格打動去看盤，提出質疑時，售樓員才會說：「哦，我們是××元起的，這個是起步價格」。隨著房地產試產的規范以及購房者意識的提高，現在這種營銷手段已經逐漸淡出。此次要求，廣告中對價格有表示的，應當清楚表示為實際的銷售價格，明示價格的有效期限。也就是說，涉及到價格的部分，再不會有「起」字出現，而是要明確標注「××元-××元/平方米」。

典型案例：每平方米××元起，這個幾乎是一個普遍現象。不同的是，很多年前，這個「起」字和實際銷售價格相差太遠，2008年，河南岸一樓盤打出「3088元起」，實際上僅有兩套朝向、戶型均很差的價格在3088元，其他戶型價格都接近4000元。目前，還是有許多樓盤廣告中有「起」字。惠博沿江路上的東奧御園，最近打出的價格為「5088元/平方米起」。

買房送戶口
代表樓盤：花樣年·別樣城等
新法規解讀：因為涉及到小孩讀書等問題，戶口一直是購房者最為關注的因素之一。尤其是在廣州、深圳等城市，幾年前，許多人幾乎就是奔著戶口去買房的。買房送戶口也就成了房地產廣告最行之有效的營銷手段。新的《廣告法》規定，房地產廣告中不得含有可以為入住者辦理戶口、就業、升學等事項的承諾。也就是說，即使你可以為入住者辦理戶口、解決升學等事項，但是這些字眼不得以承諾的形式出現在廣告中。

典型案例：與深圳、廣州等一線城市相比，惠州購房者對入戶的要求相對沒有那麼高。而且，現在珠三角大多城市都已經採取積分入戶政策。毗鄰深圳的惠陽大亞灣片區樓盤，因為面對深圳客市場，打出「買房送戶口」廣告的相對較多。花樣年·別樣城就曾打出過「買房送戶口，送學位」的宣傳廣告。

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沒拿預售證 就發廣告收定金

代表樓盤：惠陽天域花園等

新法規解讀：早在2013年，惠州市工商局就印發《開展房地產廣告專項整治工作實施方案》，方案要求重點查處對未取得商品項目預售許可證的房地產項目製作和發布廣告的違法行為。許多開發商為了盡快回收資金，往往剛動工就迫不及待想把房子全部賣出去。於是，一邊著手辦理預售許可證，一邊就將廣告做得鋪天蓋地。而新《廣告法》明確規定：有關違規廣告的處罰，因為暫時還沒有正式實施，尚未落地，行業還都處於觀望狀態。如果到時候惠州開出了第一筆違法廣告的罰單，那麼第一隻鞋子落地的回聲才會真正顯現。行業內會對做擦邊球廣告或者違法廣告可能面臨的處罰風險重新評估。處罰力度將直接決定行業對新《廣告法》的態度。

預售房地產項目，未取得該項目預售許可證的不得發布地產廣告。

典型案例：2010年惠陽天域花園開售。業主反映稱，樓盤開發商在沒有拿到預售證時，就要求付定金，金額從4萬元至6萬元不等。有業主向惠陽網路問政平台投訴，惠陽房管局要求立即停止銷售，但是開發商仍然把1700多套房子全部賣完。此後，因房子質量問題，業主多年來一直展開維權行動。

㈡ 深圳市中漢文化傳媒有限公司怎麼樣

簡介：深圳市中漢文化傳媒有限公司，簡稱「中漢傳媒」，是一家專注企業視頻廣告服務的專業影視機構，著重於企業的品牌文化、發展、核心競爭力，通過文案創意、影視技術、營銷策略、傳播平台相結合，以客戶需求為導向，為客戶量身製作最具傳播效力的影視方案。我們的業務范圍涵蓋企業宣傳片、專題片、廣告片、紀錄片、微電影、MTV、個人微電影、活動策劃、品牌包裝、品牌展銷、會議晚會實錄、婚禮慶典、模特演出、明星代言等等。我們服務過的客戶有華為、葛州壩集團、中國移動、天虹、中廣核、佳兆業、騰訊、中原地產、勞倫斯等等眾多知名國內企業。客戶的滿意和信賴是中漢人的最大追求！
法定代表人：朱成華
成立時間：2015-06-16
注冊資本：1000萬人民幣
工商注冊號：440307113146564
企業類型：有限責任公司(自然人獨資)
公司地址：深圳市龍崗區龍崗街道南聯路73號銘泰商務中心805

㈢ 深圳比較有創意的廣告公司都有哪些

個人認為深圳比較有創意的廣告公司有博思堂、奧美、風火創意、黑弧、及時溝通、BOB盡致、尚美佳、馬一丁。其中，風火創意憑借其獨有的創意管理模式更勝一籌。

㈣ 惠州市今視傳媒有限公司怎麼樣

惠州市今視傳媒有限公司是2014-04-10注冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股)，注冊地址位於惠州市惠城區惠州大道11號佳兆業中心二期A座2單元23層03號。

惠州市今視傳媒有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91441302096928363G，企業法人盧少敏，目前企業處於開業狀態。

惠州市今視傳媒有限公司的經營范圍是：動畫片、專題、專欄、綜藝節目策劃、攝影、製作；電視劇拍攝、製作；（以上經營項目憑《廣播電視節目製作經營許可證》核定經營范圍及方式經營）；動漫設計製作；城市宣傳片、行政、企事業單位專題片、MV、三維動畫製作；國內外廣告策劃、設計、製作、發布、代理；組織策劃文化、藝術交流活動，音樂製作、舞台設計製作；會務、慶典、禮儀、婚慶策劃；網站建設；網路信息服務；電子商務；軟體製作開發、推廣；房地產策劃、中介及推廣；企業形象策劃；印刷品製作；室內外裝飾設計、工程施工。

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㈤ 佳兆業再陷風波，公司目前的境況如何

佳兆業的危機似乎是驟然而至的。兩個多月之前，行業尚未像現在這般風聲鶴唳，佳兆業的員工也在各自的崗位上如常履職，未曾料想他們即將迎來一場疾風驟雨。旺季未能如期而至，回款壓力疊加償債高峰，佳兆業再一次走到危機邊緣。過去兩個月受到市場下行的影響，佳兆業的銷售狀況已經十分慘淡。在深圳、武漢以及昆明等城市的樓盤均推出了不同折扣的特價房，由此也在黃金周實現了較好的銷售業績。

房地產企業將不再承載房地產的話語，而是將涉及的投資領域擴展到其他行業。房子是夠14億人住還是30億人住。未來，房地產業將注重穩定。居高不下的房價暴漲暴跌並非易事。物質本身的存在必須具有客觀存在的價值，不能主觀地控制它。房價的高低遵循同樣的市場規律。緊密相連的經濟網路還可以支持產業的均衡布局和資源的有效分工與配置，從而擴大區域經濟規模，提高增長速度。

㈥ 深圳哪家廣告公司比較大比較好

深圳比較大的廣告公司就多了，主要是看你需要做什麼廣告。

㈦ 深圳最有實力的廣告公司是哪一家

深圳大千廣告
深圳萬豪國際
深圳卓納廣告公司
深圳逐鹿廣告公司
深圳4A廣告公司
深圳皇傑影視傳媒
深圳海暢影視多媒體廣告公司 這些比較出名