交樓宣傳

❶ 小區推廣的宣傳方式如何

所謂小區推廣，簡單的講，就是針對新建商住樓盤的一系列策劃、宣傳、促銷活動。一切有利於吸引小區業主注意力，提升品牌形象，達成購買行為的方式方法均可以納入小區推廣的范疇。如電梯廣告、派送單頁、DM直郵、橫幅或巨幅懸掛、交樓慶典秀、現場咨詢、家飾課堂、免費設計、免費鋪貼、有獎讓利、賣贈等。小區推廣活動是針對目標消費群短、平、快的策劃推廣手段。如果說企業文化建設、企業體制建設、產品線規劃、品牌發展規劃是戰略層面的內容，那麼，小區推廣便是支撐企業（生產企業和流通企業）實現戰略規劃的有效戰術之一。1、隨著市場競爭的越來越激烈，唯有具備實力的樓盤、家裝公司與品牌經銷商（陶瓷、衛浴、家飾等）進行結盟才能各取所需，共同獲利。同時，做為一種全新的嘗試，可以為今後的小區推廣提供良好的經驗。2、在商言商，活動的各方（樓盤，家裝公司，各建材、家居廠家）聯合小區推廣的主要誘因是利益，即本次活動的各方的投入與產出之間的利益核算。3、為了避免同類產品的競爭，本次活動由博德品牌經銷商統一策劃協辦，盡量避免同類產品特別是競爭對手的參與，否則，影響小區推廣效果；4、 針對新購樓的業主，一定要設計針對性較強的促銷方式，如裝修選材、裝修知識、免費設計、施工服務、產品導購指引等。在此基礎上增加一些活躍現場氣氛，積聚人氣的活動，如現場演出、抽獎、讓利等。

❷ 樓盤開盤和交樓是什麼概念

樓盤開盤和交樓的概念：

樓房開盤是指樓盤建設中取得了「銷售許可證」可以合法對外宣傳預銷售，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動。

開盤流程：

1、圈地：就是開發商在政府手裡通過行政劃撥或者競標購買拿到土地的使用權。

2、奠基（挖坑）。

3、蓋樓。

4、封頂：就是樓的立面基本出來了，一棟樓已經形成了。

5、四通一平：就是把這塊地周邊的公共設施做好。比如上下水、電網、煤氣等。

樓房交樓（交房），指的依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付於買受人的行為。

交房手續辦理程序：

1、到售樓部領交房通知單

2、到交房現場辦公處辦理相關手續：

資料審查：審查客戶資料是否齊全並填寫傳遞單及客戶資料信息表；繳款審查：審查繳款及合同簽定情況並填寫傳遞單及客戶資信息表；交房通知單開據：收取並填寫傳遞單及客戶資料信息表，開據《交房通知函》。

3、持《交房通知函》到物業交房辦公室辦理物業相關手續：帶領客戶驗房並交付鑰匙。

樓房開盤必須五證俱全《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。

低開高走是不少樓盤都採用的定價策略。開發商為了吸引顧客，以較低價格開盤，以聚集人氣，形成熱銷局面，隨後再根據施工進度和銷售情況把售價提高，達到最終的銷售目的。

❸ 裝修公司如何針對新樓盤交房宣傳

新小復區做業務宣傳最好的制效果就是跟物業管理處合作，首先跟物業強強聯手， 在小區好的位置進行駐點，然後在物業管理處位置放置公司相關資料，還有就是提前在該小區，最好在交房一個月之前能搞到一套樣板房進行裝修，可以通過物業關系進行提早交房進行裝修，有工地跟沒工地的區別很大

❹ 如何做小區推廣

社區推廣方式

進駐方式

進駐社區有以下三種方式可供選擇。便民服務、活動推廣、oto銷售，以滿足現在社會終端需求，並符合現在人們的生活特點及習慣。

（一）便民服務

場地選擇應為社區人氣最旺的廣場或必經的過道。在場地布置上，一般採用以鋼結構固定亭子，以基礎的服務為依託，通過電視媒體，亭身廣告，LED等途徑，服務的過程中不知不覺的接觸到商家信息，企業形象，以便更好的社區推廣。

（二）活動推廣

不論公益活動還是商家各種主題活動，都是選擇在社區人氣最旺的廣場，通過搭建舞台帳篷做一些免費體檢、節目娛樂或價格優惠戰等，來拉動社區居民參與，並獲得相應的好處的同時帶動各種推廣。

（三）OTO銷售

網路線上線下現在做的很好，現在社區也有同城的部分商家在自主進行，通過電話、信息、網路實現銷售與後續服務為一體的銷售模式，並且取得相應業績。

推廣活動類型

（一）便民服務。通過免費的基礎的便民服務，如水電氣暖，通信充值等，帶動商業信息傳播推廣，准銷售終端的把握。

（二）公演路演。所謂公演路演，廣義的是指通過現場演示的方法，引起目標人群的關注，讓他們產生興趣，最終達成銷售。這種類型有兩種功能，一是宣傳，讓更多的人知道你，二是可以現場銷售，增加目標人群的試用機會。

（三）產品試用。企業通過讓潛在消費者親身體驗產品和服務，產生好感，形成購買和口碑傳播的營銷行為。不僅可以為試用產品選擇最合適的消費者；能夠通過對申請使用者的信息分析，為企業提供市場調研數據，幫助企業在今後的營銷中有的放矢。

主動鼓勵試用者在獲得試用體驗機會後對產品進行評價和反饋，幫助企業獲得消費者的評價而改善產品。這種推廣往往比電視上昂貴廣告更具殺傷力。

（四）促銷活動。社區促銷活動是與消費者直接互動式的溝通，把廣告宣傳、促銷與消費者試用等有效結合起來，適當避開對終端的直接競爭，轉而將有限的費用直接投向消費者，用少量的費用累積品牌效應，對促進市場滲透具有很好的效果。

(4)交樓宣傳擴展閱讀：

所謂社區推廣，簡單講，就是針對大型生活社區的一系列策劃、宣傳、促銷活動。一切有利於吸引社區業主注意力，提升品牌形象，達成購買行為的方式方法均可以納入社區推廣的范疇。如電梯廣告、派送單頁、DM直郵、橫幅或巨幅懸掛、慶典秀、現場咨詢、產品課堂、免費設計、有獎讓利、買贈，便民服務等。

社區推廣活動是針對目標消費群短、平、快的策劃推廣手段。如果說企業文化建設、企業體制建設、產品線規劃、品牌發展規劃是戰略層面的內容，那麼，社區推廣便是支撐企業（生產企業和流通企業）實現戰略規劃的有效戰術之一。

❺ 交樓儀式是什麼

交樓儀式是開發商在房屋交付時的一個活動，用來顯示自己的房子好大家一致好評等的，不是銷售樓房

❻ 售樓廣告語營銷宣傳廣告軟文文案怎樣寫

《從此隔壁無老王，大戰八百也無妨》

1,第一幕，小情侶，出租屋，不爽，隔壁老王聽到

2,第二幕，和隔壁老王吵架，各種不爽，家裡，路上，公司，甚至廁所，心情煩躁

3,第三幕，買新房，隔壁另一個老王。趴在牆上聽，再也聽不到了。

你一個軟文，500-800 三幕足夠了。

總結：

從此隔壁無老王，大戰八百也無妨。

作者：文案鬼劉吉鵬

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❼ 樓盤將於某天交房，怎麼寫宣傳語

樓主您好！
收集的一些常用的交房標語
1． 恭賀***誠信交房，業主如期入住！回
2． 衷心祝願業主們在答***安居樂業！
3． 衷心感謝社會各界朋友對***的關注及支持！
4． 熱烈慶祝***隆重交房歸主！
5． 恭迎***業主喬遷新居!
6． 祝賀***圓滿交房！
7． 新家、新生活，一切從***交房日開始！
8．***予您鑰匙開啟新生活，祝願業主入住順心！
9． ***熱烈歡迎各位業主為新房揭幕！
10． 衷心祝願***各位業主駿業日新，安康恆足！
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❽ 新規能否杜絕交樓「貨不對板」

帶精裝修的新樓房。

□文/圖信息時報記者羅莎琳

隨著年底臨近，廣州不少樓盤迎來了交樓高峰。而針對過去「精裝修房的通病」——貨不對板的弊端，近日，廣州市住建局印發《關於加強房地產開發項目裝修工程監督管理的通知》《關於加強混凝土結構工程施工質量管理工作的通知》等監管法規，規范廣州市房地產開發項目質量。其中就包括要求開發商嚴格要求裝修質量符合設計和規范要求，組織設計、施工、監理等單位開展住宅工程質量分戶驗收，並按戶向產權所有人出具《住宅質量分戶驗收表》，確保交樓(裝修)標准與樣板房及銷售合同所注標准一致。

現象：

收樓貨不對板

買家發現成本折半

近年來，包括廣州在內的一手樓市場，全裝修形式交樓的房地產開發項目越來越普遍，但同時，少部分所謂帶「精裝修」的房地產開發項目出現了裝修質量通病，嚴重影響了購房者的權益與居住體驗。

「購房合同上寫明報價『精裝房裝修標准4000元/平方米』，但我們在現場收樓時卻發現多處粗製濫造，甚至還找了裝修師傅進行了同款裝修材料的市場比價後發現實際的裝修標准，最多就2500元/平方米。」近日，王先生在黃埔某樓盤的新家收樓，但是驗房時卻發現多處「貨不對板」。當初看樓的時候，銷售人員指著一套豪華裝修的樣板房告訴他，「這里除了家電家私外，看到的就是以後的交樓標准。」

「宣傳資料上印的是『套內無梁』，交房了卻一根橫梁穿頂而過，這也意味著loft公寓僅能做3.68米兩層，還有蜘蛛網一般的消防管道，只有樣板房一半面積的落地窗，一戳就掉的牆面……」今年1月收房後，劉女士的煩惱也隨之而來。

業內人士指出，隨著宏觀調控的深入，一方面，市場不再是「躺著賣房」的時代，好房子才能贏得市場;另一方面，房地產行業周期性起落之間，房企不斷追求資金回籠，但不少企業產品設計施工過程中出現了過度追求「高周轉」的情況，例如產品規劃設計簡單復制、建築或者景觀減配、工程質量下滑等問題。某房企甚至拿地當天出設計圖。

高成本拿地後房價漲幅不及預期，樓盤交樓標準的質量問題確實屢見不鮮。綠城房地產建設管理集團有限公司董事長李軍甚至在去年的博鰲房地產論壇上直言，「這兩年買到的房子可能是最差的」。房地產形勢逼著開發商進行「快周轉、控成本、降標准」，進而影響到房屋質量。

新規：商品房帶裝修交樓，需附裝修標准

日前，廣州市住房和城鄉建設局發布了《關於加強房地產開發項目裝修工程監督管理的通知》，為全面提升房地產開發項目工程質量，保障群眾合法權益，廣州將全面加強房地產開發項目裝修工程監督管理。其中涉及開發商應在項目銷售現場顯著位置(含樣板房)公示所售商品房是否帶裝修交樓。帶裝修交樓的，需公示質量問題投訴處理機制。嚴禁虛假宣傳，企業未按要求辦理手續將被查處等。

通知要求，對於實行全裝修形式交樓的房地產開發項目，應按交樓標准(包含裝修分部工程)辦理相關手續。其中，新建項目應在施工許可(含質量安全監督登記)一並予以辦理;已辦理施工許可證、未辦理預售許可的在建項目，應補充辦理裝修分部工程的施工許可(含質量安全監督登記)相關手續。房地產開發項目在辦理施工許可(含質量安全監督登記)相關手續時，應提供含裝修分部工程的總承包合同、監理合同，以及經技術審查合格後出具的施工圖設計文件審查意見書。

房地產開發企業要嚴格按照《廣州市住房和城鄉建設委員會轉發的通知》等要求，加強對裝修質量通病(滲漏裂等)防控和裝修質量的把關。嚴格要求裝修質量符合設計和規范要求，組織設計、施工、監理等單位開展住宅工程質量分戶驗收，並按戶向產權所有人出具《住宅質量分戶驗收表》，確保交樓(裝修)標准與樣板房及銷售合同所注標准一致，嚴禁虛假宣傳。施工許可核發部門在核發施工許可證時，應嚴格核查是否包括裝修分部內容，並在施工許可證附件中予以註明。工程質量監管部門應督促房地產開發項目完善施工許可手續，落實企業主體首要責任，嚴把分戶驗收關，加強房地產開發項目裝修工程質量監管。相關部門應加強聯合監管，對未按要求辦理手續進行裝修施工的違法違規行為，應啟動相關程序予以查處;對已辦理預售許可的在建項目要一並加強指導和監督。

克而瑞廣州首席分析師肖文曉認為，新規是有利於加強房地產開發項目裝修工程質量監管的，特別是規定實行全裝修形式交樓的房地產開發項目應在辦理施工許可證環節履行交樓標准相關手續，等於是把對裝修標準的監管前置了，再配合裝修標准公示，改變了以往等購房者收樓的時候問題爆發再去「滅火」的滯後反應機制，對於開發企業的交標管理會有較大的震懾意義。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進也表示，隨著住房制度的改革和住房市場的發展，很多城市未來住房方面的精裝修交付比例會提高，這在客觀上也使得精裝修業務和精裝修住房等亟需納入監管。廣州此次發布的新規，客觀上也充分說明了一點，即後續從保障購房者的權益等角度看，實際上類似房屋的管控會強化，這也有助於實現更好的住房交付，對於一些裝修中的不達質量要求的項目，後續也很難矇混過關，這有助於促進廣州精裝修住房市場的健康發展。

律師說法：房屋質量問題退房難但可維權

面對收樓質量問題，業主能否要求退款甚至退房?法律人士表示，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房人可以提出退房並要求開發商賠償損失。認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。

廣東知章律師事務所王美舟律師表示，裝修條款只是合同的一個條款，商品房買賣合同主要是購房條款，不能因為裝修問題主張退房，因為購房的合同目的可以實現，裝修有問題，可以主張維修或賠償;只要房屋主體結構沒有問題，就不能因為房屋質量或裝修問題要求解除商品房預售合同。

也就是說，消費者購買精裝修房時，開發商與消費者簽訂的商品房買賣合同中包含裝修條款，或者在簽訂商品房買賣合同時另行簽訂裝修合同。因裝修部分存在質量問題嚴重影響商品房質量，無法正常居住使用，使合同目的不能實現時，買房人有權請求解除商品房買賣合同和裝修合同，並要求開發商賠償損失;當裝修存在質量瑕疵，但不影響買受人正常使用的，買房人不能推翻商品房預售合同。

不過，法律人士表示，業主可以收集證據，向政府主管部門申請調解處理針對所購商品房存在的與購房合同不符、施工質量、延期、物業管理、虛假廣告、收費等問題，購房者可向包括地方建設委員會、規劃委員會、房管局、工商管理等相關政府主管部門投訴並申請調解、處理。

支招：收樓驗房有訣竅

1.測量面積一定要准備筆、本子以及捲尺一把。用捲尺測量收房面積，然後用筆在本子上記錄，看看其面積跟購房合同面積是否一致，如果其面積差得太多就要找開發商處理。

2.注意觀察牆體是否有空鼓或開裂現象。這時要准備的工具有安全錘、彩色粉筆等。對於室內的所以牆面要用安全錘進行敲擊，若出現空響問題，就要用粉筆在該處圈出來，再去通知開發商來處理。特別要注意廚房和衛生間的牆面，因為這兩個地方是要貼瓷磚的，如果牆面空鼓貼瓷磚就會掉落。

3.防水很關鍵。要注意查看廚房和衛生間的防水處理，防水沒做好就會出現漏水問題，會給後期帶來不必要的麻煩。

4.注意檢查下水道是否通暢。如果沒檢查下水道，房子裝修完，住進去過不了多久就會出現下水道通水不暢，還會堵塞，這樣就很麻煩。所以在收房時，一定要往下水道倒大量的水，看看是否順暢，如果有問題就要請開發商處理。這種情況大多數是裝修過程中工人不小心把水泥漿弄到下水道，所以裝修時也要監工哦。

5.要注意檢查房屋門窗，看看門窗開關是否方便。還要對入戶門進行檢查，如果入戶門會傾斜，不水平就要找開發商處理。如果入戶門是內開的話，還需要注意觀察其底部距離地面的高度是幾公分，如果低於5公分入戶門就容易與地磚粘貼，入戶門就打不開，所有這些問題一定要找開發商處理。

❾ 5月交樓10萬套，恆大想翻身，想報交樓，哪些方面至關重要

恆大要想保交樓和翻身以下三個方面非常重要

一、積極降低自身負債率

恆大之所以會出現危機，就是因為它自身的負債率太高了，導致資金周轉不開，進而發生債務危機，而發生這一債務危機的背後是恆大集團在房地產行業高歌猛進的時候盲目擴張，大舉拿地，但是恆大集團拿地和開發樓盤的野心太大了，它瘋狂向銀行借錢，由於當時的房地產如火如荼，因此銀行也樂意將錢貸給開發商，這就導致恆大負債近2萬億，它甚至豪壯的喊出打造萬億恆大，當房地產泡沫破滅時，恆大首當其沖的成為了眾矢之的，它的負債率太高了，而且因為他把豐富的現金流投入到擴張規模上，因此他沒有錢還銀行，所以為了根本解決恆大債務危機，恆大能做的就是降低自身負債率，積極和銀行協商，將樓盤銷售而取得的現金用於歸還銀行和投資者的債務，只有解決了恆大債務信任危機，恆大這塊牌子才能夠繼續存在。

綜上：恆大要想翻身應該做到以上三點。

❿ 現在新聞媒體關於樓盤交房和宣傳相差太大的報道屢見不鮮，我購買的房子也快到交付日期了，驗房時應該

精裝房驗房時注意對室內空氣進行安全監測，確認隱藏管線的位置，水管有沒有接錯，電路是不是安全，衛生間是否漏水，核實裝修材料的品牌是否和合同上約定的一致，還要注意檢查室內的其他細節問題，例如門窗、通風等，建議你還是請專業的律師陪同，畢竟萬一有什麼問題踩了坑以後維權成本更高，不如現在謹慎一點，出一點費用防患於未然，我之前購買爛尾後復盤的房屋也是擔心質量問題驗房交房的時候都找了秦兵律師團隊的律師為我參謀，包括合同的審核，一些報告的解讀，真的幫了我大忙，有律師陪同走完這個過程，我也比較踏實。必要的話你也還是在律師陪同下交房吧。