樓盤宣傳單

Ⅰ 做什麼樣的宣傳單，顧客看了不會反感呢

一、這個問題的根源，就在於解決，別人為什麼要拿你的傳單而不反感，甚至喜歡拿你的傳單，個人淺見：
1、可以在傳單的精美上做點文章，比如做成一個大紅包，或者做成較為實用的形狀或形式，如扇子，滑鼠墊，日歷等，讓別人不太反感，甚至有興趣看．
2、服裝最好別致，至少要正式且統一，要是還穿得隨便，受眾肯定以為你在賣狗皮膏葯
3、可以在現場做一些表演活動，附帶有獎問答送小禮品活動，問答的答案在傳單上都有體現
4、可以與商場或商場某些櫃台，或者其他有吸引力的消費商家合作，憑傳單消費可打折
二、派單的訣竅有不少（以樓盤派單為例）
1、形象：要有正規統一的服裝，男的要大方，女的可以化淡妝，這些是基本，具體的可以看一下一些專業的代理企業，一般都做的不錯的，千萬不要穿的像超市裡面的促銷小姐那樣，穿的很挑的顏色。這是賣房，不是賣牛奶。
2、派發單片：單片的製作要精美，體現樓盤檔次。技巧：用那種表麵塑膜的，主要是因為回收廢品的不收，可以省掉很多大媽大嬸反復索取的浪費。
3、地點選擇：要選取符合自己目標客源的地方，不一定要有巨大的人流量，但是肯定要有目標客源群眾相對較多的地方。
4、時間安排：還是要符合目標客源特徵
5、工作量：一般來講是派單量越多越好的，主要看各地區差別，一線城市中一天發個9千1萬的就差不多了
6、對象選擇：不要刻意的選擇那些有氣質，穿名牌的主，一般市民就可以
7、細節：最好安排個桌子啊什麼的接待的道具地方，可以讓有興趣的人詳細的聊一下，要做好客戶登記
8、一定要做客戶登記，有許多優質客戶都是這個時候積累的
三、1
派單統一的服裝很重要...這在客戶心裡留下的第一印象就會很不同。
.不然不但惹人反感..而且給人一種不正規的感覺..就算我們有時候出去做市調見到一些穿著太邋遢的派單人也會對項目不怎麼感興趣了..派單人統一干凈的服裝給人的感覺就會好的多..
2
正如樓上幾位所說的...派單的形式也同樣是在客戶心中給你項目打分的一個重要環節..一份精美的派單比一般的派單要有分量的多..客戶遇見這樣的派單..回頭率也就高了很多..
3
另外派單人員可以做一點簡單的培訓..告訴他們一些項目的基本情況..統一口徑.以便應付客戶的臨時問題..
個人認為派單在這三點做好..能留住客戶的幾率就要大的多了。
以上觀點，僅供參考。

Ⅱ 房地產銷售基礎知識新手必看什麼

房地產銷售基礎知識新手必看以下內容：

一、房地產基礎專業知識

1、房地產：指房產和地產的總稱（又稱不動產）。

2、房地產的三種存在形態：

單純的土地、單純的房屋、土地房屋的綜合體

3、房地產的特徵：

a、房地產位置的固定性。

b、房地產地域的差別性。

c、房地產的高值、耐久性。

d、房地產的保值、增值性。

4、房產：是房屋及其權利的總稱。

5、房屋分類：

a、功能用途：居住用房、工業用房。

二、建築基礎知識：

1、三通一平：是指在土地開發時進行的通水、通電、通路、土地平整。

2、七通一平：給水、排水、電力、通訊、燃氣、熱力、道路通和土地平整。

3、佔地面積：紅線范圍內的面積。

4、建築面積：指建築物外牆（柱）勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等。

5、銷售面積：指商品房按套出售，其銷售面積為購房者所購買的套內建築面積與應分攤面積的共有建築面積之和。

6、使用面積：指住宅各層面平中，直接供住戶生活使用的凈面積之和。

相關信息：

1、跑盤：

房地產銷售新手應該對自己要銷售的樓盤情況了如指掌。例如：樓盤總佔地面積、樓盤總建築面積、樓盤總戶數、戶型分布、價位分布、車位狀況、小區綠化率、小區容積率、小區安防系統、物業管理、樓盤周圍交通狀況、樓盤周邊配套設施等。另外還要了解房屋的`結構，並且要熟悉每套房屋的優劣。

2、樓盤賣點：

要熟練了解樓盤的優點和缺點，並且對顧客推銷的時候要重點多說一說樓盤的優點，比如：小區附近的學校、周邊地理環境、交通設施、物業服務等等，當然缺點也可以藝術性的帶過一下。另外對於房屋的買賣貸款等問題也要了解清楚相關流程和規定。

3、尋找客戶：

房地產銷售新手要打電話、發樓盤銷售宣傳單，並且還要在網上發布房源銷售信息、路邊舉牌等等。

Ⅲ 關於宣傳單的一個問題(急!)

1.你可以印上你所在的城市的電子地圖！最好有交通攝像頭的位置！這樣司機肯定會內非常喜歡的！容這樣你就發給計程車司機！肯定去你那兒買汽車備件！
2.還有黃歷陽歷對照，外加星座算運城！
3.因為天熱我勸你把文字印在扇子上！這樣人們留的會更久！

哈哈！重要的一點是：把傳單發給正確的受眾（就是說你把傳單發給不相關的人的話，丟他來說是沒有用的！一定要發給正確的受眾！）
我分析你的正確的受眾（消費群體）應該是：1、計程車司機 2、有車一族 3、汽車修理廠

Ⅳ 在開發商售樓處發別的樓盤宣傳單違法嗎

不違法但是容易拉仇恨，介意不要那樣做，這是在搶客戶

Ⅳ 房產商宣傳單房屋朝向與實際不符,可以作為證據嗎

不能，宣傳單頁往往會在不起眼的地方寫上一行小字，類似於「此宣傳單所有圖文及細節均以正式合同為准，開發商擁有所有解釋權」的話。
所以不能作為證據。

Ⅵ DM廣告、樓盤宣傳單、海報、戶外海報,一般的尺寸和像素各是多少

1、DM廣告一般為大十六開210mmx285mm；

2、樓盤的一般為大八開285mmx420mm；

3、海報一般有對開、正開850mmx1168mm；

4、以上都是印刷品尺寸，清晰度要求300dpi以上；

5、當然海報也有寫真背膠、寫真相紙，尺寸根據要求可以自己定，通常為60cmx90cm，90cmx120cm，寫真清晰度一般為96dpi。戶外海報一般用噴繪的多尺寸根據要求定，清晰度一般設計72dpi，出圖公司給你輸出50dpi就不錯了。

Ⅶ 宣傳單的行業分類

1、醫院宣傳單設計
醫院的宣傳單設計要求穩重大方，安全，健康，給人以和諧，信任的感覺。設計風格要求大眾生活化。
2、葯品宣傳單設計
葯品宣傳單設計比較獨特，根據消費對象分為：醫院用(消費對象為院長，醫師，護士等)；葯店用(消費對象為院店長，導購，在店醫生等)；用途不同，設計風格要做相應的調整。
3、醫療器械宣傳單設計
醫療器械宣傳單設計一般從產品本身的性能出發，來體現產品的功能和優點，進而向消費者傳達產品的信息。
4、食品宣傳單設計
食品宣傳單設計要從食品的特點出發，來體現視覺，味覺等特點，誘發消費者的食慾，達到購買慾望。
5、IT企業宣傳單設計
IT企業宣傳單設計要求簡潔明快並結合IT企業的特點，融入高科技的信息，來體現IT企業的行業特點。
6、房產宣傳單設計
房產宣傳單設計一般根據房地產的樓盤銷售情況做相應的設計，如：開盤用，形象宣傳用，樓盤特點用等。此類宣傳單設計要求體現時尚，前衛，和諧，人文環境等。
7、酒店宣傳單設計
酒店的宣傳單設計要求體現高檔，享受等感覺，在設計時用一些獨特的元素來體現酒店的品質。
8、學校宣傳宣傳單設計
學校宣傳宣傳單設計根據用途不同大致分為：形象宣傳，招生，畢業留念冊等。
9、服裝宣傳單設計
服裝宣傳單設計更注重消費者檔次，視覺，觸覺的需要，同時要根據服裝的類型風格不同，設計風格也不盡相同，如休閑類，工裝類等。
10、招商宣傳單設計
招商宣傳單設計主要體現招商的概念，展現自身的優勢，來吸引投資者的興趣。
11、校慶宣傳單設計
校慶宣傳單設計要體現喜慶，團圓，美好向上，懷舊的概念。
12、企業宣傳單年報設計
企業宣傳單年報設計一般是對企業本年度工作進程的整體展現，設計一般都是大場面展現大事記。一般要求設計者要有深厚的文化底蘊。
13、體育宣傳單設計
時尚，動感，方便是這個行業的特點，根據具體的行業不同，表現也略有不同。
14、公司宣傳單設計
公司宣傳單設計一般體現公司內部的狀況，在設計方面要求比較沉穩。

Ⅷ 房地產宣傳單用的是什麼樣紙張類型

這個取決於印製的成本預算

目前市面上主要是 A4和A8 的油墨紙張印製。

Ⅸ 剛開始做房地產銷售該從什麼方面入手

你要好好和老經紀人學習，要有個空杯心態，謙虛謙虛再謙虛！
房產銷售和任何其他銷售都一樣，只不過產品變成了房子而已。房子屬於不動產，是大宗商品，它有它的特點。第一步是要有個好心態，特別是在房地產市場半死不活狀態下，不要怕失敗，目前的市場對任何一個房產經紀人都是一個巨大的挑戰，選擇了它就要堅持！
銷售房地產，首先你的腦子里要有房子，對你守盤區的房子要熟悉，包括房子的樓層，朝向，單元數，一梯幾戶，建房年代，開發商，物業公司，物業費，停車費，停車場車位狀況，房子的戶型，此地的電費，水費，煤氣費，周圍的交通狀況，周圍的有沒有大的購物中心，有多遠，周圍有哪些學校，公園，周圍環境等等，這些都是客戶要問你的，也是你向客戶介紹房子時的資本，讓客戶覺得你很專業，讓客戶相信你。這是基本條件，了解你銷售的產品，所以要好好跑盤，切記！
充分了解客戶需求。多和客戶聊，當然要具備一些聊天技巧，這就是你要向老經紀人學習的地方。
了解了房子，了解了客戶的需求，接下來的就是配房子。就像給鎖配鑰匙一樣，找到最符合客戶需求的房子，匹配好以後就可以帶客戶看房子了！但是帶客戶看房子之前你自己一定要提前去看一下房子，這個很必要：①你可以藉此觀察周圍環境，決定在哪兒約客戶見面最近，不要讓客戶走冤枉路，多制定幾個地方，以防客戶找不到你說的那個地方，切不可出現你帶客戶看房子結果在小區轉來轉去找不到房子在哪！（客戶最忌諱這個）②看過房子後，了解房子的優點與缺點，優點是你與客戶議價的籌碼，缺點留來與業主議價。你知道缺點後，對客戶提出的問題你會提前有個准備。③對房子了解後，可採取一些方法，在客戶看房子時掩蓋這個缺點，這需要你與業主打好關系，他會配合你的。
客戶看過房子後，你要和他聊，了解他對這個房子的看法，如果不滿意，一定要問出客戶的抗拒點，即為什麼不滿意，為你接下來為他找其他房子有個更清晰目標。如果他滿意（觀察客戶表情，一般不會主動和你說滿意，這需要觀察經驗），那趕快逼定（逼客戶定下來），這需要一系列的方式方法，各種話術，做狀況等（這是你的發揮空間）。
最後議價，簽合同。簽合同是一瞬間的事，但是這之前的准備工作那是相當的復雜的。
房源是核心，客源是導向，帶看是結果，簽單是目的。
做銷售的，不是客戶要什麼房子，你去給他找，而是你有房子這個產品，你要把它推出去

Ⅹ DM單 宣傳冊 宣傳單都有什麼區別

1、定義不同

DM單是指對廣告主所選定的對象，將印就的印刷品，用郵寄的方法傳達廣告主所要傳達的信息的一種手段。

宣傳冊包含的內涵非常廣泛，對比一般的書籍來說，宣傳冊設計不但包括封面封底的設計，還包括環襯、扉頁、內文版式等等。宣傳冊設計講求一種整體感，對設計者而言，尤其需要具備一種把握力。

宣傳單是商家為其宣傳自己的一種印刷品，一般為單張雙面印刷或單面印刷，單色或多色印刷，材質有傳統的銅版紙，和現在流行的餐巾紙。傳單一般分為兩大類，一類是主要作用是推銷產品、發布一些商業信息、或尋人啟事之類。另外一類是義務宣傳，例如宣傳人們義務獻血，宣傳徵兵等。

2、內容不同

宣傳冊要注意實質內容，越詳細越好，突出產品的核心內容。宣傳單要注重的是口號，也就是廣告語，簡單說內容，注重廣告語言，簡單吸引人的廣告內容等是成功的關鍵。二者的共同特點都是為了宣傳用，區別在於宣傳冊是平常業務上用到多點，宣傳單是搞活動或者促銷多點。

3、特點不同

DM除了用郵寄以外，還可以藉助於其他媒介，如傳真、雜志、電視、電話、電子郵件及直銷網路、櫃台散發、專人送達、來函索取、隨商品包裝發出等。DM可以直接將廣告信息傳送給真正的受眾，而其他廣告媒體形式只能將廣告信息籠統地傳遞給所有受眾，而不管受眾是否是廣告信息的真正受眾。

宣傳單現在除了能有效地提升企業形象，更好地展示企業產品和服務， 說明產品的功能、用途、 使用方法以及特點，現在已廣泛運用於展會招商宣傳， 房產招商樓盤銷售，學校招生 ，產品推介，旅遊景點推廣， 特約加盟，推廣品牌提升，賓館酒店宣傳，使用說明，上市宣傳等等。

通過媒體廣告，向需要做宣傳單的企業進行宣傳，將會取得較好的推廣作用 。

宣傳冊是一種視覺表達的形式，通過其版面構成在短時間內吸引人們的注意力，並獲得瞬間的刺激。宣傳冊的種類也多種多樣， 由於宣傳內容和宣傳形式的差異，一般分為政策宣傳冊，宗教宣傳冊，工藝宣傳冊，企業宣傳冊等。企業宣傳冊是當今使用最多，最常見的形式。