惠州抵房宣傳

① 房抵貸需要些什麼手續

房屋抵押貸款的流程主要有：
一、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：
1、借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；
2、借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；
3、借款人具有法律效力的身份證明；
4、符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；
5、抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；
6、購建住房的合同、協議或其他證明文件；
7、貸款銀行要求提供的其他文件或材料；

② 投放抖音房抵廣告是真的嗎

假的。很少有真實的，建議去實體店裡面看房，抖音上都是營銷，賣的是流量，不是房子，去看房子的時候和抖音上看的完全不一樣。

③ 蘇寧悅城工抵房是什麼意思能買嗎

其為抵押的該房地產項目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的產權或使用權；不可以購買的。

房地產開發企業、承銷機構對外銷售的商品房價格應與項目現場公示的房價一致，不得一房兩價，不得以第三種形式拆分購房款，不得使用虛假或者不規范的價格標示誤導購房人，不得利用虛假或者使人誤解的標價方式進行價格欺詐。

不得出現所謂「工抵房」、「抵賬房」等商業宣傳，不得製造虛假供求信息、捏造或者散布不實信息惡意炒作，不得變相捂盤惜售，擾亂市場秩序。市、區兩級住房城鄉建設部門將進一步加大監管力度，堅決治理新建商品房銷售代理亂象，依法查處各種違法違規行為。

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商品房委託銷售的相關要求規定：

1、承銷機構不得變相收取購房人傭金，不得通過第三方價外加價，向購房人收取「團購費、入會費、誠意金、服務費、電商費」等除預訂款、預付款以外的任何形式的費用。

2、承銷機構所收取的全部費用應納入購房人的總房款，且購房人所支付的用於購房的總價款應與購房合同中約定的總房款一致。

3、承銷機構要嚴格落實我市調控政策，並書面告知購房人相關政策，嚴禁故意誤導、誘導、欺騙、強制或協助購房人提供虛假證明材料騙取購房資格或規避限購政策。

④ 打骨折的「工抵房」，到底值不值得入手

工抵房值不值得買，有三大條件要看好：一是工抵房的真假，現在的工抵房多數是宣傳噱頭，並非真正的“工抵”；二是工抵的原因，它決定著工抵房本身的價值；三是入手後的風險，價格低的房子能被自己買到，可能是運氣，也可能是陷阱。只有這些全部考慮到，才能確定是否有入手的價值。

3、考慮入手後的風險

關於工抵房，一般有兩個風險，一是地勢和條件不好，低價買入也會吃虧；二是開發商和債權方簽訂合同，這個時候工抵就等於是買二手房，中間會產生大量稅費。在房子被提前抵押的情況下，購房者可能無法過戶，到最後陷入兩難。在購買之前，一定要多方面考慮，確定一切都沒有問題，再決定購買。不過現在市面上的工抵房，基本都是營銷噱頭，普通人很難遇到真正的好房。

⑤ 惠州哪家銀行可以做房屋抵押貸款，且利率最低

不同銀行不同城市政策不一樣，平安銀行有推出房產抵押貸款-平安宅抵貸，額度高達1000萬，您可以登錄平安口袋銀行APP-金融-貸款-房屋貸款-平安宅抵貸，了解及嘗試申請。
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⑥ 為什麼抵工程款的房子要便宜一些

開發商在變相的促銷，是工程商想盡快拿到錢埃這種房子一般是有期限的，必須在一個月或者是多長時間內完成付款。

工抵房相對會便宜一點，只是在交易時有些工抵房的首付款會較多或是要求全款。買抵工程款的房子務必要查驗：五證兩書。五證涉及到房子的法律手續，兩書保證的是質量。

房地產五證是指房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》。

(6)惠州抵房宣傳擴展閱讀：

首先，與誰簽購房合同。

雖然「工程抵押房」由開發商抵押給了債權公司一方，但房子的產權仍屬於開發商。

因此買家要購買「工程抵押房」，就必須與開發商簽訂購房合同，而與債權公司簽訂的購房合同無效。

如果債權人辦理了過戶登記手續，獲得了房屋所有權證，那麼買房人就不應與開發商簽購房合同，而應與債權人簽合同，相當於購買二手房。

其次，出了問題誰承擔。既然合同是與開發商簽的，權利義務當然由開發商承擔。

有的購房者認為房子是從施工企業手裡買的，與開發商簽合同只是走形式，一旦出問題應當找施工企業，這種想法是錯誤的。

⑦ 在惠州買二手房資料都交給了郵政銀行首付款也存進去了，下一步要做什麼，裡面還關乎著贖樓。

1、房貸申請批之後等待銀行還款就可以，銀行會將貸款直接打到賣房人賬戶中，買房人只要按時還款就可以了。

2、銀行完成放款之後，你的房款就已經全部交足了，去開發商那開具發票就行了，銀行會給你貸款合同和借款憑證，有的銀行還會給還款計劃書。

3、正式簽訂貸款合同。

4、等待銀行去當地房管部門做房屋抵押預告登記，完成後去銀行簽名。

5、等待銀行放款通知，貸款一般不經借款人的手，直接轉入賣方賬戶。

6、領取購買房屋鑰匙。

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。

房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同。

(7)惠州抵房宣傳擴展閱讀：

分類

住房貸款

個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款

個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。

自營貸款

個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

組合貸款

個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;

貸款額度：在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。

房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。

貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。

貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。

⑧ 惠州房產抵押貸款怎麼辦理

1、在惠州找到一家支持辦理房產抵押貸款的機構。

2、向該機構提交貸款申請。

3、貸款機構對提交的申請資料進行審批。

4、審批通過簽訂房產抵押貸款合同或協議。

5、借款人履行房產抵押的貸款擔保條件。

6、貸款機構放款。