如何宣傳買房

Ⅰ 買房之前開發商樓盤廣告宣傳是學區房買房後,開發商的承諾沒呈現,怎麼辦

是不是學區房要看這個小區入學是教育部門劃歸哪個學校招生他自己說了不算。

Ⅱ 如何建立正確的買房觀念

買房的時候最怕遇到沖動消費和跟風行為，因為這樣買來的房子如果符合要求還好說，如果與預期相差甚大，還會帶來很多的麻煩事。因此，當你要買房的時候，切記盲目跟風。

一、當遇到過度的宣傳廣告

雖然新廣告法已經發布，但是仍然還有可能存在一些「漏網之魚」導致購房者實際買入交付時發現與宣傳內容不符。購房者不能只通過宣傳圖識與銷售人員的口頭承諾就判斷房源是否可靠，而是要獨立思考，讓開發商將承諾一一寫入合同，保障自己的利益不受損害。

二、借名買房的風險

借名買房一般是指房屋的實際出資人借用他人名義購房，並以他人名義登記房屋產權的行為。採取這種方式的常見原因有：暫無購房資格、避免數量限制、取得更低首付、避開高額稅費等等。

但購房者必須提前了解借名買房存在的風險。借名購房的出資人並不是登記權利人，因此即使出資人事實上對該房屋佔有、管理和使用，也不是法律上的處分人。如果登記權利人如果擅自處分該房屋，購房者將面臨巨大的風險。由於借名購房本身隱藏著許多不可預測的因素很容易引起糾紛，因此建議購房者應盡量通過正規方式購房，若不得已的情況下需要借名買房，應注意：仔細核驗產權、將合約白紙黑字簽清楚、注意保留證據。

三、房子太便宜有危險

對於經濟能力一般的購房者來說，房價便宜成為吸引他們的關鍵要素。但是在市場經濟條件下，任何的「便宜」房都有可能存在問題。對於新房應著重考察：產權問題、土地前身、開發商資質、交通條件、周邊配套等。對於二手房要考察：產權是否清晰、是否有共有人、房屋是否抵押、房屋質量問題、裝修狀況、是否為凶宅等等。

價格是購房者買房的主要因素，但不能成為決定因素，還是要綜合考慮房屋條件和自身能力。

四、所需款項准備不足

確定了購房計劃，就要准備一大筆資金。然而購房者一般只注重湊齊首付，其實買房需要的錢都包括這些：

（1）首付款：首套房首付款一般都保持在不低於30%（部分三四線城市不低於20%）。

（2）月供：根據銀行相關規定月供資金一般不能超過收入證明的50%。

（3）稅：契稅、增值及附加稅、個稅（二手房）等。

（4）費：房屋維修基金（新房）、物業費、中介費（二手房）、裝修費等。

另外，購房者應該在可預見的收入水平下，將平時日常生活開支、子女養育費用扣除掉，還應准備一些錢應對偶爾的大額支出。yuqiancyh

Ⅲ 開發商的宣傳和購房後的實際情況不符合，業主該怎麼辦

這個要看業主集體的力量了，在沒有交房前您告誰也沒有用

Ⅳ 聽信廣告宣傳買房後悔想退很難

案例來 受廣告吸引買「主題自商鋪」 後悔想退鋪？難！

劉女士於2013年7月花35萬元購買了南城康城大廈的一套二層商鋪。她表示，當時看好樓盤宣傳的迪士尼主題賣點，認為很有升值前景，但沒想到該樓盤的迪士尼主題商場並沒有打造成功，相關主題店鋪甚至撤出了商場。劉女士覺得自己上當受騙，要求開發商退鋪。她說，自己是因為迪士尼主題才購買的這套商鋪，而且開發商的廣告宣傳內容也是大力鼓吹迪士尼主題。因此，她認為，即便沒有將迪士尼主題內容載入商品房買賣合同，也應視為合同內容。

不過，終審法院認為， 在本案中，劉女士提供的開發商的宣傳廣告主要為首層，由於案涉商鋪位於第二層，該廣告的內容並無針對案涉商鋪進行具體的說明和承諾，亦無承諾返本銷售，再結合劉女士提供的宣傳資料上已註明為要約邀請，因此不支持劉女士的退房訴求。

小貼士：

廣告宣傳不可盲目全信。在買房前購房者應分清楚是廣告要約邀請還是要約，特別是開發商和銷售人員的口頭承諾最好能夠保留證據，盡量將承諾寫入購房合同中，最大限度維護自己的權益。

（以上回答發布於2016-12-08，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅳ 把別人的買房子的事情到處宣傳有意思嗎

這樣做肯定是沒有什麼意義的，可能他就是一個比較八卦的人，或者是比較羨慕別人買了房子吧。

Ⅵ 要買房的話都要考慮哪些方面，注意哪些事項，謝謝，還有那麼多房源怎麼才能找到好的，看他們宣傳介紹都暈

你說的是二手房還是新房？
新房一定要多次去問，不能總是跟著同一個中介或者業務員，回要不停的換業務員對答比價格，尤其中介帶去的會被抬高很多價格。售樓部的業務員相互之間勾心鬥角，會互相壓價搶客戶，你多要幾個業務員的名片，一個個去問，把價格壓到最低。另外不要相信說沒房了，賣完了，別著急都是假的

Ⅶ 寫購房宣傳告示應該注意哪些問題

要注意用詞嚴謹，不要有容易產生歧義的，概念模糊的詞語。遵守法律，房產方面的規定等等！

Ⅷ 房屋實際與購房合同和宣傳不符該怎麼辦

現在要求退房你肯定不劃算，估計你的期房價格比你現在的現房價格要版便宜很多！你權只能根據合同約定進行要求賠償，如果合同上有約定說明玻璃外牆的構造那麼你就可以要求賠償！但是光你一個人是不夠的，你需要找更多的業主共同找開發商才可以！

沙盤只是一種直觀的銷售時的工具，不能作為證據來說明！開發商一般都有規劃圖，但是規劃圖也可以隨時改動，所以那個2層的建築人家想加就加了你也拿人家沒辦法！！！只能看這個玻璃牆結構是不是造成了違約！
還有我個人觀點。。。。沒有玻璃牆其實挺好，如果有玻璃牆你所在位置不通風啊~~而且時間長了沒人打掃還影響光照和觀察！！

Ⅸ 房子與廣告宣傳不符 購房者如何維權

業主收到房子後與開發商宣傳的售樓廣告不符，哪些是有法律效力哪些是不能作為起訴條件的。目前售樓廣告與商品房實際不符是目前商品房銷售市場上較為突出的問題之一。我們本期再來聊聊，如果遇到商品房與開發商的宣傳廣告不符時購房者如何維權。

購房者除要求開發商承擔違約責任外，還可以依據《廣告法》、《消費者權益保護法》等法律法規規定，要求開發商承擔損害賠償責任，以維護自己的合法權益。需要提醒注意的是，雖有相關規定的保護，但為了減少不必要的麻煩，購房者最好還是要求將廣告中的實質性內容落實到雙方所簽署的房屋買賣合同及補充協議上，同時保留銷售廣告等相關宣傳資料。

感謝北京隆安（濟南）律師事務所白金印主任的法律指導。

買房曝光台，說說您的買房糟心事兒，撥打4008981600，搜狐焦點幫您維權。

（以上回答發布於2016-07-12，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅹ 怎麼舉報買房的中介 亂宣傳過國家政策

為了讓購房者直觀了解購房成本，銷售人員常會幫購房者算賬，羅列出版多少年的幾成貸款、月權供金額等，以示貸款買房是件輕松的事。按照開發商要求簽了合同，繳了部分房款，並提交了一系列貸款申請文件後，就可以放心等待入住了嗎？事實上，提供貸款的是銀行而並非開發商，貸款申請能否通過、貸款額度和利率等都因人而異。如果銀行不批貸款或者降低貸款發放額度，而購房者已繳部分房款，就會十分被動。因此，應在購房前最好自行提前向銀行方面確認貸款資格，並在購房合同中對貸款申請得不到批准時如何處理作出明確規定。