二手房宣傳

① 想賣房子的話，可以在朋友圈裡面發廣告嗎

想賣房子的話，可以在朋友圈裡面發廣告。

賣房子廣告盡量詳細描述下房源的位置、結構、大小、裝修情況、周圍配套等，最好是真實信息，圖文並茂為好。具體的怎麼寫還是看個人，如果是長期發的，最好不要太頻繁、以免人家心生厭惡，帶點幽默搞笑味道的話更好了。

具體還是看自己的意願，用心去寫，才能獲得想要的效果。買房子朋友圈廣告推薦：

1、拿出真價值，活出真感受！

2、屋源來富順，源不斷，包滿意。

3、眾里尋房千網路，驀然回首，置屋源卻在那燈火闌珊處。

4、尋稱心房，找置屋源房介！

(1)二手房宣傳擴展閱讀

朋友圈發廣告最佳時間：

1、早上8點前發布：這是因為早上大家都會打開朋友圈、QQ空間看，同時這個時段發布的人比較少，所以會獲得較大的曝光;

2、中午11:30至14:00之間發布：人們午休時間這個時段一般都看朋友圈、QQ空間，所以這個時間段發布會獲得不錯的瀏覽量;

3、晚上18點至22點之間：這個時間段，是大夥玩微信的最高峰，這個時間段，可以選擇多發一些廣告，但不要發硬廣告，什麼是硬廣告，就是發的一點人情味都沒有，完完全全就是廣告的那種，別人一看是廣告，就會立刻不看。

② 新房急入住怎樣除甲醛

新房子裝修好了之後，不要急於住進去。因為新房子里到處都充斥著甲醛，味道刺鼻不說，還會毒害人體器官，引發各類疾病。因此，新房裝修好之後的頭等大事就是去甲醛。

那麼，應當怎樣快速去甲醛呢？下面向大家介紹幾種有效的方法。

五、光觸媒睿石除甲醛

光觸媒是一種催化劑，在光的作用下，它可以將甲醛快速分解掉。用光觸媒除甲醛，可謂是快捷而高效，值得多參考。

除甲醛的方法有很多，但是每一種方法往往都是有缺陷的。因此，要將多種方法搭配起來使用，這樣去除家中的甲醛才更有效果。

③ 通過中介買二手房要注意什麼問題

1、在進行二手房交易的時候，搞清楚房源，對對方的身份有所了解，還要對中介公司有一些回了解，看答看中介公司是不是正規，因為在買房的過程中好多賣方的情況都是從中介公司了解到的。如果買的二手房是剛交付不久的新房，沒有房產證，那麼要對開發商也有一定的了解。
2、在房屋的買賣過程中還有一個有爭議的是付款方式。在購買的合同里一定要寫清付款方式、付款的時間和付款的數額做出具體的規定。較好的辦法是買房將錢存入銀行，在銀行進行轉賬。如果在買房的過程中有貸款的現象，那麼更要注意的是讓賣方提前將貸款還清。
3、現在買房可以上戶口，所以在買房付款之前首先要了解賣方的戶口是不是已經遷出，以防在戶口上帶來麻煩。
4、好多的房產中介都有合同，但是在買賣房屋的時候也一定要把這個合同好好的了解一下，以防出現霸王條款什麼的而影響自身的利益。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》

④ 請問,買新房,一般付款時間是怎樣的,付款流程怎樣的

一、簽訂商品房認購書

買房要簽訂商品房認購書，商品房認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或銷售合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。

買賣雙方當事人的基本情況；房屋的基本情況，包括房屋位置和面積等；房屋價款計算；定金；簽署正式買賣合同的期限等。

二、交定金

定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標額的20％，實際操作中，定金的數額比例由開發商制定，但繳納定金的比例一般不會超過總房款的20％。

三、購房資格審核

在簽訂認購書後，購房者將相關材料交給開發商，置業顧問將房屋信息、價格信息、家庭信息等對照原件錄入建委網站，提交審核，一般來說，在10個工作日左右就會出結果。

當然了，在審核購房資格的時候，作為購房者的你也是需要提交相關材料的，不同地方一般會有不同要：身份證、家庭成員戶口本、婚姻證明、暫住證或連續繳存5年以上的社保清單、家庭購房申請表、購房承諾書等。

四、簽訂購房合同

在等待購房資格結果的這段時間內，總之，在購房資質審核通過後，下一步就是簽訂購房合同，每個開發商提供的購房合同有所不同，但大部分內容是相同的。

其實，購房合同大致都是相同的，因此購房者可先在網上看看別的購房合同作參考。

一般來說，購房合同內容包括合同約定的雙方當事人、商品房基本狀況、價款及支付方式、商品房交付使用方式及條件、面積差異的處理、產權登記的約定、違約責任等。

五、付首付

簽訂購房合同之後，自然就是到了開發商最關心的大事了，那就是交首付了。一般來說，在簽訂購房合同後，購房者在售樓處的收款處，可直接刷卡付首付。

(4)二手房宣傳擴展閱讀

挑選可靠的中介，如果購房者擔心房產交易自己無法避免風險，那麼就可以挑選一家比較可靠的中介公司來規避房產交易的風險。房產中介公司雖然是以二手房交易為主，但也有新房買賣的業務，購房者在選擇房產中介公司的時候盡量選擇一些規模比較大的中介公司，會更可靠一些。

另外購房者也可以考慮採用資金監管的方式來進行房產交易，資金監管可以防止中介機構挪用客戶資金；

有效防止房屋被查封後，不能辦理交易過戶登記的風險；有效防止買方代償賣方貸款後房屋被查封，不能辦理過戶手續的風險；解決賣方過戶後房屋被查封而不能辦理按揭手續導致房款不能全部取得的後顧之憂。

⑤ 哪幾類房子「難轉手」，應該謹慎入手

如果大家要買房的話，也應避開這幾類房子，這幾類房子特別難轉手。

一、房齡超過20年的二手房

銀行一般在審核貸款時，會查詢二手房具體房齡，通常要賣一套二手房的話，它的年齡必須控制在25年以內。但對於一些嚴格的銀行來說，他們會縮小條件比如說15年以內，房齡太長的話肯定也難以出手。很多朋友在買房的時候由於手頭比較緊，所以也會購買一些20年以上的房子，畢竟這些房子的價格比較低，但要想再次出手的話就難了。

以上這幾種房子，大家在購買的時候也要嚴格避開。

⑥ 自己從售樓處直接買房和帶著中介從售樓處買房哪個好

售樓處買房，這也是比較受大眾青睞的購房途徑。其實售樓處買房也是回有差距的答，有的售樓處為了更好地將房子售賣出去。

在請銷售人員的時候會請專業的銷售團隊來賣房子，這種銷售模式被稱為外場銷售。如果開發商有自己的銷售團隊，讓自己的內部銷售人員賣房，這種銷售模式被稱為內場銷售。

(6)二手房宣傳擴展閱讀：

二手房沒買成不交中介費

如《房地產買賣居間協議》具備了買賣合同的主要內容如房價款、支付方式、支付期限、過戶時間、交房時間、違約責任等，視為中介方已促成買賣合同成立，通常情況下，中介方有權要求各方支付傭金。

但是，買賣合同的成立不代表交易一定能夠完成，中介機構全面規范履行居間義務也是其獲取傭金的必要條件，故對於類似糾紛，應全面審查合同未能履行的責任以及中介方在此過程中是否依據誠實信用原則，按照法律規定和行業規范全面履行了居間義務，以此作為中介機構是否應獲取傭金的衡量標准。

⑦ 購房一次性付款簽合同時應該注意哪些

一次性付款是過去最為常見的付款方式，目前一般多用於那些低價位小單元的樓盤銷售。今天小編為大家整理了一次性付款的利弊等相關問題。

一次性付款購房的利弊及需要注意的事項

一、一次性付款的定義

一次性付款是指一次性付清全費用（包括房產費、物業管理費、相關手續費）等等。這是過去最為常見的付款方式，目前一般多用於那些低價位小單元的樓盤銷售。

二、一次性付款的利弊：

利：一次性付款一般都能從銷售商處得到房價款的5%左右的優惠，如是現房則能很快獲得房屋的產權，如果是期房則這種付款方式價格最低。

弊：一次性付款需要籌集大筆資金，且損失此項資金的利息，對經濟能力有限的購房者壓力較大。如果是期房的一次性付款，開發商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款損失，購房風險大。

三、一次性付款需要注意的事項

1.在合同中要明確規定，如果貸款辦理不成功，就要無條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款；

2.要明確約定產權證辦理的具體時間，同時要約定不能如期交付產權證的違約責任；

3.要約定房屋及其附屬設施的保質期及出現質量問題的解決方案；

4.購房者可以要求開發商將公攤面積和套內面積明確地寫出來，並附一張項目公攤的平面圖紙；

5.簽訂正式合同的時候，要確保合同無空白處。

四、一次性付款購房流程

1、判斷開發商的實力及樓盤的合法性

業內專家分析說，國內的房地產業剛剛起步，許多開發商的實力和經驗可能會比較有限，您在買房時，在考察開發商實力的同時，更要判斷出您所要購買的項目的合法性。綜合起來，您要看七證：

（1）是開發商的營業執照，

（2）是國有土地使用證，

（3）是建設規劃許可證，

（4）是建設開工許可證，

（5）是預售許可證，

（6）是銷售許可證，

（7）是銀行按揭協議書。

2、選擇適合自己的那一套房屋

選擇自己的房屋，一定要考慮周到。在選擇好是住塔樓還是住板樓，是選擇TOWNHOUSE還是別墅等品質的住宅類型之後，接下來，就是挑選某一套具體的房屋了。

首先要從小區的整體規劃入手，對整個項目有個通盤考慮。一般來講，能占據最多小區綠化的樓盤位置最好，因為綠化不僅是賞心悅目的景觀，它對隔離噪音、粉塵，製造良好的小氣候，比如濕度、溫度等十分有效。在北京，冷季多刮西北風，暖季多刮東南風。

因此，專家建議，如果您選擇的樓座西北向有建築物，東南有大片景觀最為理想，因為北京冬春乾燥，多沙的氣流會被減弱，而夏季則涼風習習，不會有憋悶的感覺，可以使小區域形成良好的微循環，提高居住舒適度。從這個角度來講，一個占據上述區位的樓座，其最「黃金」的戶型也應位於東南角上，既占據陽光、景觀，又享有優良小氣候。其次的朝向是純南，然後依次是西南、東北、純東、純西、西北、純北。

3、考察施工現場

根據一些「過來人」的經驗，您在作出了購買決定之後，如果是期房，您一定要不定期地去現場考察。在查看房屋的內部時，您要對房屋的建築面積、使用面積的大小，房屋的建築質量，裝修標准，裝修質量，房屋的附屬設施是否完備，房間的隔音效果如何，天花板、牆壁、地面、門窗是否有損壞，以及內部設計是否合理等方面進行仔細地考察。

（以上回答發布於2017-07-19，當前相關購房政策請以實際為准）

買新房，就上搜狐焦點網

⑧ 房產中介廣告語怎麼寫較為好

房產中介制廣告語可以有如下寫法：

1. 你們的舒心，我們的放心，我公司為您提供家的溫馨服務！

2. 住過才知道這是最好的！

3. 與您攜手，真情相約，讓家重生。

4. 安居，我們做的更好。

5. 想要有個家嗎？我們已為你准備了溫馨小巢。

6. 新家舊家住的舒服，看著漂亮，經濟實用，就是好家！

7. 二手房經紀公司，因為真心，所以省心！

8. 每一座偉大的城市，都有一個偉大的房產公司！

9. 愛的小屋，住的安心！

10. 專業房產，精益求精。

11. 為您的家居帶來安心的感覺。

12. 買得放心，住得安心，一切更省心。

13. 安天下居，居天下家。

14. 愛（放/省）心房產，二手傳遞。

15. 你的夢想，你的生活。

16. 千家萬家，這有你溫馨的家！

17. 放心到這里，安居我幫你。

18. 珍重所託，如同已出。

19. 美好生活，輕松擁有 點綴你我，美好生活。

20. 家，是放心的地方。

⑨ 有必要買學區房么

學區房很重要，但是無非就是生源的影響。

師資隊伍的問題在大城市其實差異並沒有那麼大，按照那位逃離北京的中科院老師的話說就是，只要讓我們中科院的子弟統一入學，哪怕這個學校是新成立的，都無所謂。但是，高教系統多年培養下的優質學校現在被市場拿走了，中科院子弟又要被扔到偏僻地區的生源差的學校上學，面對這種情況，是要孩子是親生的都會換學區，換不了就得跑了。

富人買好的學區最早的初衷也是為了自己的孩子能夠跟這些學霸們在一起學習，但是這種行為多了之後就會把經濟實力差一些的高教體系的子女給擠走，這也是富人不願意看到的，但這也不是太壞的結果，因為雖然學霸的子女是學霸的概率比較高，但富人的子女素質低下的概率也是非常低的，花錢買一個好的環境，雖然把很多學霸擠走了，但多了許多富二代同學，這也是一種早期培養的人脈，因為富人的後代很大概率還是富人。但學霸的後代不一定就能成為富人，清華的學生買不起學區房，但清華的富二代畢業生一定買得起就是很好的例證。這只是從社會少數的富人階層來看學區房的問題。

學區房成為焦點更多的還是因為它成了中產階級捍衛自己地位的很重要的一個堡壘，眾所周知的原因，我們的中產階級是很容易返貧的，所以剛剛摸著門檻的新中產想得第一件事就是要坐穩了這個位置，並且督促公車司機趕緊關車門。

而學區房無疑成了最好的手段，所以大家都爭相去拿到這個門票，317之後被關在門外的人為何痛苦，那是沒把握住跨越階級最好機會的痛苦絕望啊！這種絕望在物質豐富的現在，和1942逃荒的人掉隊是差不多的。

這也是現在投資手段過於匱乏，社保體系不健全下的一種畸形現狀，除了房產，沒有更好的投資渠道了，大家都只能孤注一擲把全部身家押在房子上。大家都害怕一夜之間因為突發事件返貧，因為大家離上次貧困過苦日子的記憶並不太遠。賺錢成了社會的唯一主題，因為錢雖然不能買來幸福，也買不來全部的安全感，但是關鍵時刻錢卻可以用來買命。

我覺得學區房的問題在階級定格之後就不會是什麼問題了，富人區的孩子在一起上學，教育系統的子女在一起上學，白領的孩子在一起上學，工人的孩子在一起上學，大家都處在一個階級，生活水平見識閱歷大差不差，也不會有那麼多的攀比和焦躁了。也不會有工人的孩子看見同學假期去馬爾地夫度假，回家也要求父母帶自己去的情況發生了。大家相安無事，歲月靜好。

⑩ 買房子需要什麼需要戶口嗎

買房分以下兩種情況：

1、全款買房

對於一次性付款買房者，無論未婚、已婚或離異，都只需要購房者的身份證。這種情況不需要戶口。

2、貸款買房

對於貸款買房者，需要貸款者本人的單身證明或結婚證或離婚證，戶口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用），如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個月至半年的銀行流水（在銀行可以直接列印）。這種情況是需要戶口的。

(10)二手房宣傳擴展閱讀：

貸款買房

貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。

申請資料

1.借款人的有效身份證、戶口簿；

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；

4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；

5.房產的產權證；

6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

辦理手續

1、首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。

2、2、然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。

3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。4、最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。

經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。