大堂宣傳欄

㈠ 春季三防是重點，融創服務為業主築建「安全屏障」

辛丑牛年春節已經過完了，2021的春風也如期而至，每年的春季都是防火的重點時段，沈陽的特點又是風大、持續時間長、空氣乾燥；面對嚴峻的春季防火形勢，融創服務集團沈陽分公司，早早的為業主們的安全開始了布防工作，結合各個項目實際情況制定了「春防」工作的相應部署和應急預案，並迅速對所服務項目開展了防風防火排查工作，對各個小區和項目有明確的求。

文明提示類：單元大堂張貼防風防火溫馨提示，管家朋友圈天氣預警等。

現場排查類：對消防通道大門更換新鎖加固，吹落吹壞物品及時維修，路燈、垃圾桶、健身器材等檢查加固，非機動車歪倒及時擺正，高空雜物及時清理防止墜落，消防連廊和天台禁止攀爬標識復查。

一系列措施，只為守護園區安全，防患於未然，秉承著「至善致美」的服務願景為廣大業主提供安全舒適的生活環境。

不經意的蔬菜外掛可能變成一次嚴重的高空拋物安全事件，影響業主與家人的出行安全。融創服務集團沈陽分公司對項目進行全覆蓋巡查，重點關注高空雜物擺放問題，發現有陽台、窗檯擺放物品的情況立刻聯系業主進行清理，同時幫助業主清理消防連廊、天台物品，裝修垃圾及時清理，防止放生墜落傷人事故，營造良好的居住環境。

此外，融創服務各項目員工每日巡查園區樓宇、清理易燃雜物、排查消防設備設施，力求把各類安全隱患消滅在萌芽階段，為小區築起一道安全屏障，守護業主萬家燈火輝煌。

㈡ 如何做好保潔入戶給業主服務的工作

保潔服務工作規范
1.0 目的
規范日常保潔操作管理,確保保潔服務質量,為業戶提供一個舒適、干凈、優雅的居住環境。
2.0 范圍
適用於物業集團所管轄各物業公司(管理處)的日常保潔管理。
3.0 職責
3.1 環境衛生部經理負責日常保潔的檢查、考核。
3.2 保潔主管負責日常保潔工作計劃的制訂及組織實施,對各崗位進行考核。
3.3 保潔員負責本崗位范圍內的日常保潔及本規范的實施。
3.4 全面質量管理辦公室負責對日常保潔工作進行檢查、監督。
4.0 工作內容
4.1 室內清潔
4.1.1 大堂的清潔
4.1.1.1 每天定於早上8:00前、下午16:00前重點清理大堂各一次,其他時間進行巡迴保潔,及時清理垃圾雜物;
4.1.1.2 用掃把清掃地面垃圾,用清潔劑清除掉污跡;
4.1.1.3 清倒垃圾筒,洗凈後放回原處;
4.1.1.4 用塵推或拖把清潔大堂地面塵土和污跡,垃圾運至果皮箱;
4.1.1.5 清掃電梯轎箱後,用濕拖把拖兩遍轎箱內地板;
4.1.1.6 用干毛巾和不銹鋼油輕抹大堂內各種不銹鋼製品,包括門柱、鑲字、宣傳欄、電梯廳門、轎箱等,每月兩次;
4.1.1.7 用濕毛巾擰干後,擦抹大堂門窗框、防火門,消防栓櫃、指示牌、信報箱、內牆面等公共設施,每月兩次;
4.1.1.8 出入口的台階,每月用清潔劑刷洗兩次;
4.1.1.9 每月擦抹燈具,風口、煙感器、消防指示燈一次;
4.1.1.10 有鋪設大理石的大堂,每兩個月對大理石地面打蠟一次,每周拋光一次。地磚地面和水磨地面,每月用清潔劑徹底刷洗一次。
4.1.2 樓道的清潔
4.1.2.1 備掃把、垃圾鏟、膠袋、膠桶、拖把等工具,從頂層至底屋,自上而下清掃樓道梯級,將果皮、煙頭、紙屑、收集於膠袋中,然後集中堆放在果皮箱;每月用拖把從頂層往下逐級拖抹梯級一次,拖抹時,須清洗拖把數次;
4.1.2.2 備抹布若干,膠桶(裝水),自上而下擦抹樓梯扶手及欄桿,擦抹時,清洗抹布數次;
4.1.2.3 清潔消防栓、管:備掃把一把,膠桶(裝水),抹布二塊(干、濕各一塊)。先用掃把掃除消防管上的灰塵和蜘蛛網,再用濕抹布擦抹消防栓及玻璃,然後用干抹布擦抹玻璃一次,按上述程序逐個清潔,每月一次;
4.1.2.4 清潔牆面、宣傳板、開關、備干凈的長柄膠掃把、膠桶(裝水)、抹布和刮刀。先用掃把掃凈牆上的蜘蛛網,再撕下牆上貼的廣告紙。如有殘紙,用濕抹布抹濕殘紙,慢慢用刮刀颳去,撕下宣傳板上過期的宣傳和資料,用濕抹布擦抹乾凈;將抹布清洗干凈,擰干水分,擦抹各樓道燈開關面板,每月兩次;
4.1.2.5 清潔電子門:備梯子一個,膠桶(裝水)和抹布。用濕抹布從上往下擦抹電子門和信報箱一遍。擦抹時,清洗抹布數次,然後用干抹布抹信報箱以及電子門上的號牌和按鈕。
4.1.2.6 每周用干抹布擦抹配電箱、電表上的灰塵和污跡一次;
4.1.2.7 清潔窗戶玻璃:備玻璃刮,清水一桶,清洗劑,按4.1.4《玻璃門窗、鏡面的清潔》進行作業,每月一次;
4.1.2.8 巡視檢查樓道內外衛生,及時將廣告紙、垃圾清掃干凈。
4.1.3 房屋天台、雨棚清潔和平台
4.1.3.1 備梯子,編織袋,掃把、垃圾鏟、安全帶、安全帽等工具;
4.1.3.2 將梯子放穩,一人扶梯子,另一人戴好安全帽,系安全帶沿梯子爬上雨棚,先將雨棚或天台的垃圾清掃干凈,裝入編織袋,將袋提下倒入果皮箱內,每月一次;
4.1.3.3 用鐵桿將雨棚、天面的排水管口疏通,使之不積水。
4.1.4 玻璃、門、窗、鏡面的清潔
4.1.4.1 先用鏟刀鏟除玻璃邊緣上的污垢;
4.1.4.2 將玻璃清潔劑按適當比例加入清水稀釋;
4.1.4.3 把浸有玻璃水的毛巾裹在玻璃刮上,然後用適當的力量按在玻璃頂端,從上往下垂直刮;
4.1.4.4 除掉毛巾,用玻璃刮颳去玻璃上的水分;
4.1.4.5 一洗一刮連貫進行,當玻璃的位置與地面較接近時,可以將刮橫向移動;
4.1.4.6 用無絨毛巾抹去玻璃框上的水珠;
4.1.4.7 最後用拖把抹凈地面的污水;
4.1.4.8 清潔高處玻璃時,可把玻璃刮套在伸縮桿上。
4.1.5 燈具的清潔
4.1.5.1 准備梯子、螺絲刀、抹布、膠桶等工具;
4.1.5.2 關閉電源,架好梯子,人站在梯子上,一手托起燈罩,一手拿螺絲刀,擰松燈罩的固定螺絲,取下燈罩。必要時請工程部配合;
4.1.5.3先用濕抹布擦拭燈罩內的污跡及蟲子,再用干毛巾擦乾水分;
4.1.5.4 將抹乾凈的燈罩裝上,並用螺絲刀擰緊,固定螺絲;
4.1.5.5 清潔日光燈具時,應先將電源關閉,取下蓋板和取下燈管,然後用抹布分別擦拭燈管和燈具及蓋板,並重新裝好。
4.1.6 不銹鋼保養
4.1.6.1 用兌有中性清潔劑的溶液抹不銹鋼表面;
4.1.6.2 用無絨毛巾抹凈不銹鋼表面上的水珠;
4.1.6.3 倒少量不銹鋼油在無絨毛巾上,順不銹鋼花紋進行擦拭;
4.1.6.4 表面面積大的可用手動噴霧槍噴在不銹鋼表面,然後用無絨毛巾擦拭。
4.1.7 地毯清洗
4.1.7.1 清潔保養
每周用吸塵機吸塵一遍;如地毯上有油跡,水溶性污跡及香口膠時,可分別用清潔劑清除水溶性污跡,用除油劑清除油性污跡,用刀片刮香口膠。
4.1.7.2 定期清洗(每月一次)
a.裝好地毯刷,再將地毯水裝入水箱內(洗地機);
b.控制水箱開關,將水均勻地灑在地毯上;
c.控制機器的走向,從左至右,以較慢為宜;
d.上行與下行須互相重疊約10cm;
e.用毛刷擦洗干凈地毯邊角並抹乾泡沫;
f.用吸水機吸乾地毯中的水分,打開門窗,風扇,保持通風良好;
g.用清水清洗水箱、地毯刷,收好工具。
4.1.8 地面打蠟
4.1.8.1 上蠟告示牌在工作現場;
4.1.8.2 抬起機座,套好黑色纖維墊;
4.1.8.3 配好起臘水裝入多功能洗地機水箱內;
4.1.8.4 開動機器,拉制水箱控制桿,將起臘水均勻地塗在地面上;
4.1.8.5 控制機器的走向,由左到右,來回走動2-3次;
4.1.8.6 上行與下行之間應重疊約10cm;
4.1.8.7 五分鍾後用吸水機把起臘水和舊臘漬吸干;
4.1.8.8 用濕拖把拖2次,再用干拖把拖一次;
4.1.8.9 用吹風機吹乾地面;
4.1.8.10 用毛拖將底臘均勻地塗在地面上;
4.1.8.11 每30分種後塗一次(塗2-3次);
4.1.8.12 用吹風機吹乾地面;
4.1.8.13 用拋光機對地面進行拋光。
4.1.9 牆面打蠟
4.1.9.1 用鏟刀清除地面的舊臘及雜物;
4.1.9.2 用沾有洗潔精的水從上到下清洗一次;
4.1.9.3 用無毛絨的毛巾抹乾牆面,使其風干;
4.1.9.4 將少許固體蠟塗於清潔布上,輕微用力塗抹於牆上;
4.1.9.5 用另一條清潔布用力擦拭,以達到拋光效果。
4.1.10 臘面的保養
4.1.10.1 日常保養
在塵推罩上打上塵推油,或是用拖把沾上中性清潔劑,如氯水,抹去地面的灰塵及污漬,之後用拋光機拋光。
4.1.10.2 周保養
a.將中性清潔劑按1:20的比例配清水後,用洗地機配合百潔墊輕擦地面;
b.將一份保養蠟水兌四份清水。塗在蠟面上;
c.待干後,用拋光機拋光地面。
4.1.10.3 月保養
a.將一份清潔劑按1:20兌水,用洗地機配合百潔墊進行輕擦地面;
b.用吸水機吸去污水,再用清水過凈,干後補上一層熱塑性蠟水;
c.蠟面干後,用拋光機拋光。
4.1.11晶面處理:
4.1.11.1晶面處理一般只適用大理石和花崗石;
4.1.11.2晶面處理有為2種:
a.晶硬處理;
b.晶面處理。
4.1.11.3晶硬處理的方法:
a.將大理石晶硬粉散於地上(約6克/平方米)噴上3--6倍的水;
b.用機器配紅色墊橫向拋磨,將晶液粉均勻塗抹,來回約10--15次;
c.將晶硬粉直至磨到漿液為止;
d.用吸水機將漿液清除干凈;
e.換上新的紅色墊配合"石材保養液"重新拋磨一次,即可達到理想效果。
4.1.11.4晶面處理的方法:
a.將需做晶面的地板清理干凈,保持干凈,不能有積水;
b.將K2晶面液均勻撒在地板上(2克/平方米);
c.用晶面加重機配合2號鋼絲錦墊來回拋磨,直至將K2晶面液完全乾透;
d.將K3晶面液撒在做完K2後的地面上,用機器重新拋磨;
e.一般地面順做3次K2、2次K3,方可達到理想效果;
f.每天視不同需要,作日常性清潔,定時清潔以保持表面干凈;
g.每周2-3次,以石材保養液配以紅色墊拋光;
h.對磨損嚴重的地方,需重新做晶硬處理。
4.1.11.5晶面處理的保養方法:
a.每天用機器和2號銅絲墊配K2晶液拋磨,至晶液磨幹完成;
b.視石面的光度而定,如光度不夠,用K2配K3拋磨即可。
4.1.11.6翻新處理:
a.翻新處理一般是在做晶面處理的前提下完成的,它只適用於大理石;
b.翻新碟可分為(50、200、500、1000、2000)等5個型號;
c.將翻新碟放於機器下,從50開始拉動水箱,從左到右,從上到下開動機器;
d.重復以上方法,直至將地板磨到光滑為止。
4.2 室外清潔
4.2.1 公共場地和道路的清潔
4.2.1.1 用長竹掃把將道路中間和公共活動場所的果皮、紙屑、泥沙等垃圾掃成堆;
4.2.1.2 用膠掃把將垃圾掃入垃圾斗內,然後倒進果皮箱;
4.2.1.3 對有污跡的路面和場地用水進行清洗;
4.2.1.4 雨過天晴後,用竹掃把將馬路上的積水泥沙掃干凈;
4.2.1.5 室外清潔分兩組在8:00-21:00進行清潔、保潔;
第一組 5:00-7:30,8:00-12:00,15:00-18:30
第二組 5:00-8:00,12:00-16:00,18:30-21:00
第二組人員除完成日常工作外,在保潔主管的安排下完成每月一次的工作和機動性工作。
4.2.2 值班室、崗亭的清潔
4.2.2.1 備抹布、膠桶(裝水)、玻璃刮、雞毛撣、掃把、拖把等工具,以及清潔劑;
4.2.2.2 按從上到下,由里而外的順序進行清潔;
4.2.2.3 用雞毛撣掃去牆上的灰塵和蜘蛛網,再掃去桌椅上的灰塵;
4.2.2.4 用掃把打掃地面,用濕抹布擦抹值班桌椅,洗干凈抹布,再抹門、窗及崗亭外牆;
4.2.2.5 用干抹布重抹一次桌椅和門、窗、玻璃;
4.2.2.6 用洗干凈的拖把拖抹地面及過道;
4.2.2.7 值班室如有其他辦公設備時,同時清潔;
4.2.2.8 清潔崗亭後用抹布擦抹道閘;
4.2.2.9 有污跡時,倒少許清潔劑用抹布擦洗。
4.2.3 綠化帶的清潔
4.2.3.1 用竹掃把仔細清掃草地上的果皮、紙屑、石塊等垃圾。
4.2.3.2 對煙頭、棉簽、小石子、紙屑等用掃把不能打掃起來的小雜物,用手撿入垃圾斗內;
4.2.3.3 在清掃草地的同時,仔細清理綠籬下面的枯枝落葉;
4.2.3.4 每天早晨由綠化員清掃一次,其他時間巡迴保潔,保持清潔干凈。
4.2.4 散水坡、排水溝和水井的清潔
4.2.4.1 用掃把清掃散水坡上的泥沙、果皮、紙屑等垃圾;
4.2.4.2 用膠掃把清掃排水溝里的泥沙、紙屑等垃圾,拔除溝里生長的雜草,保證排水溝的暢通;
4.2.4.3用鏟刀、鋼絲刷清除散水坡及牆壁上空調滴水的污跡及青苔;
4.2.4.4 先用清潔劑清洗再用清水沖洗,檢查一遍發現不幹凈的地方用鏟刀仔細刮;
4.2.4.5 有空調滴水的地方按上述4.2.4.3、4.2.4.4操作,每星期擦洗一次,散水坡和排水溝每天保潔在三次以上。
4.2.4.6 收拾好工具。
4.2.5 游樂場的清潔
4.2.5.1 備抹布、膠桶、掃把等工具及清潔劑;
4.2.5.2 用抹布抹乾凈鞦韆、蹺蹺板上的灰塵;
4.2.5.3 倒少許清潔劑在污跡處,用抹布擦抹,然後用清水洗干凈;
4.2.5.4 用掃把將沙坑外的沙掃入坑內,同時清掃游樂場內及周圍的紙屑、果皮等垃圾;
4.2.5.5 每天將場地掃三遍,另進行循環保潔。
4.2.6 停車場的清潔
4.2.6.1 備膠水管、掃把、膠刷、垃圾斗等工具和清潔劑;
4.2.6.2 用長柄竹掃把將垃圾掃成若干堆;
4.2.6.3 用垃圾斗將垃圾鏟入果皮箱中;
4.2.6.4 發現無用雜物,一起清運到果皮箱;
4.2.6.5 用膠管接通水源,全面清洗地面,發現油跡和污跡時,倒少許清潔劑在污跡處,用膠刷擦洗,然後再用水沖洗;
4.2.6.6 清潔周圍停車場排水和下水口,保證排水暢通;
4.2.6.7 每天清掃一次;每月用水沖洗地面兩次。
4.2.7 雕塑裝飾物、宣傳欄、標識宣傳牌的清潔
4.2.7.1 雕塑裝飾物的清潔:備長柄膠掃把、抹布、清潔劑、梯子等工具,用掃把打掃裝飾物上的灰塵,人站在梯子上,用濕抹布從上而下擦抹一遍,如有污跡用清潔劑塗在污跡上,用抹布擦抹,然後用水清洗。不銹鋼裝飾物按4.1.6《不銹鋼的清潔保養》操作。每月清潔一次;
4.2.7.2 宣傳欄的清潔:用抹布將宣傳欄里外周邊全面擦抹一遍,玻璃用玻璃刮清潔,按4.1.4《玻璃、門、鏡面的清潔》操作。每月清潔一次;
4.2.7.3 宣傳牌、標識牌的清潔:有廣告紙時先撕下紙後, 用濕抹布從上而下擦抹,然後用干抹布抹一次。每周清潔一次。室內標識牌每天清潔一次。
4.2.8 噴水池的清潔
4.2.8.1 平時保養:地面清潔工每天用撈篩對噴水池水面漂浮物打撈保潔。
4.2.8.2 定期清潔:
a.清洗時應先斷開電源;
b.打開排水閥放水,待池水放去三分之一時,清潔工人入池清潔;
c.用長柄手刷加適量的清潔劑,由上而下刷洗水池瓷磚;
d.用毛巾抹洗池內的燈飾、水泵、水管、噴頭及電線表層的青苔、污垢。清洗時,不要擺動噴頭;
e.排盡池內污水並對池底進行拖抹;
f.注入新水,投入適量的硫酸銅以凈化水質,並清洗水池周圍地面污跡。
4.2.9 化糞池的清理
a.利用吸糞車一部;
b.用鐵鉤打開化糞池的蓋板,再用長竹竿攪散化糞池內雜物結塊層;
c.把車開到工作現場,套好吸糞膠管放入化糞池內;
d.啟動吸糞車的開關,吸出糞便,直至化糞池內的化糞結塊物吸完為止;
e.蓋好化糞池井蓋,用清水沖洗工作現場和所有工具。
f.原則上每年一次,如檢查出現異常,可隨時進行清理;
4.2.10 垃圾池(箱)的清潔:
4.2.10.1 用鐵鏟將池內垃圾鏟入手推車內,用掃把將剩餘的垃圾掃干凈後,打開水閥,用水沖洗池內一次;
4.2.10.2 用去污粉或洗衣粉撒在垃圾池內外瓷磚和垃圾池門上,用膠刷擦洗污跡;
4.2.10.3 疏通垃圾池的排水道,清潔周圍水泥面;
4.2.10.4打開水閥,用水全面清洗垃圾池內外,同時用掃把或膠刷擦洗;
4.2.10.5 關閉水閥,收回水管,鎖好垃圾池鐵門;
4.2.10.6 垃圾桶或果皮箱的清潔:清除箱內垃圾後,將箱搬到用水源的地方,先用水沖洗一遍,然後對污跡處倒少許去污粉擦洗,再用水沖洗干凈,搬到原處放好。
4.3 辦公樓層的清潔
4.3.1 時間:6:30-11:00,13:0 0-17:30。清潔公司領導辦公室。內容有:桌面文件整理、桌面擦拭、文件櫃擦拭、牆面燈具的擦拭、玻璃擦拭、紙簍清理、水杯換水等工作;
4.3.2 逐間清理辦公室的衛生:
4.3.2.1 先將各房間垃圾、雜物等集中收放於垃圾袋中;
4.3.2.2 再整理各檯面文件、報紙及辦公用品;
4.3.2.3 清倒煙灰缸,把干凈的濕毛巾擰干後擦抹檯面、座椅、文件櫃、門窗、花盆等;
4.3.2.4 大班台、大班椅要用干毛巾和碧麗珠護理劑進行清潔保養;
4.3.2.5 每周用吸塵器對辦公室地毯吸塵一次。
4.4 公共洗手間的清潔
4.4.1 每天早上8:00前、下午14:00前清理公共洗手間,其他時間,每兩小時保潔一次,清理地面垃圾、積水等;
4.4.2門窗打開通風, 用水沖洗大小便器,用夾子夾出小便器內的煙頭等雜物;
4.4.3 清掃地面垃圾,清倒垃圾簍換新垃圾袋後放回原位;
4.4.4 將潔廁水倒入水勺內用廁所刷沾潔廁水洗大小便器,然後用清水沖凈;
4.4.5 用濕毛巾和清潔劑擦洗面盆,大理石檯面,牆面、門窗標牌;
4.4.6 先將濕毛巾擰干後,擦鏡面窗玻璃,然後再用干毛巾擦凈;
4.4.7 用濕拖把拖干凈地面,然後用拖把拖干;
4.4.8 噴適量香水或空氣清新劑,小便斗內放入樟腦丸;
4.4.9 每月用干毛巾擦燈具一次,清掃天花板一次。
4.5 垃圾的清運和垃圾中轉站的清潔
4.5.1 每天早上於8;00前、下午16:00前收集樓宇垃圾,室外每小時一次,裝車運送到垃圾中轉站;
4.5.2 清洗中轉站地面,打掃牆壁;
4.5.3 用水沖洗中轉站外通道及地面,油污處用去污粉或洗潔精刷洗:對排水溝內的垃圾,撈上後對排水溝用水進行清洗;
4.5.4 用噴霧器配消毒葯水,對垃圾中轉站及周圍10米處進行消殺;
4.5.5 清理垃圾站工具房,用干凈的掃把清潔牆面,清掃地面垃圾,用濕抹布擦抹門窗和工具架;
4.5.6 垃圾站工具房每周清洗一次。
4.6 除"四害"工作
4.6.1 消殺
4.6.1.1 每月對樓宇、綠化帶進行四次徹底的消殺活動,每季度對化糞池進行一次消殺工作,並由環境衛生部跟蹤記錄考核;
4.6.1.2 每周對垃圾桶、垃圾中轉站、衛生間、車庫、排水渠等進行一次消殺活動。
4.6.2 進行消殺活動時要注意的問題
4.6.2.1 使用高效低毒消殺用品,並按比例配製,用背式噴霧器適度噴灑在消殺地點,。噴灑時要注意做好預防措施,穿長衣、長褲,配戴口罩,完工後換衣褲,並用肥皂洗手;
4.6.2.2 大堂、樓層消殺活動一般在非辦公時間進行,如特殊情況須在辦公時進行的,須先徵得客戶服務部的同意後方可進行;
4.6.2.3 盡量在順風處對廣場外圍進行噴灑,以減少對行人的直接接觸;
4.6.2.4根據實際需要,可以增加噴灑次數,並注意將被殺死的害蟲屍體及時清除;
4.7 機具標准作業規程
4.7.1 擦地機
擦地機主要用於硬性地面清洗或地面拋光,是大樓不可缺少的清潔設備之一,有單盤式和多盤式兩種。
4.7.1.1 操作細則
a.裝地刷與針盤,並使地刷與盤按時針方向旋轉;
b.往水箱內注入清水和清潔劑,按比例兌水;
c.插上電源,按下調節開關,將手柄桿調至適合自己的高度;
d.從最靠電源插座的地方開始操作機器,防止機器壓過電線。
4.7.1.2 注意事項
a.工作時必須避免刷子接觸電線,以免電源線卷進刷子內;
b.開動擦地機時,電源線要在操作者的背後;
c.使用清潔劑時,注意不要讓水弄濕馬達;
d.使用設備完畢,不要隨便使手離開手柄,放開操縱桿,等機器完全停止後再切斷電源,卸下地刷與針盤。
4.7.1.3 保養工作
a.使用完畢,把機身及配件清潔干凈;
b.用干凈布擦凈機器、電線、將電線繞會機掛鉤,機器必須存放在乾燥地方。
4.7.2 吸塵機
吸塵機是用於地面、地毯、牆面等較平整部位吸塵的專用設備,是清潔工作中常用的設備之一。
4.7.2.1 操作細則
a.把軟管接駁在機身,插入220伏電源;
b.開動時按頂上的開關按鈕;
c.吸硬地面時,把吸嘴毛刷伸出,吸地毯時毛刷伸入吸嘴內。
4.7.2.2注意事項
a.使用吸塵機前,檢查機內塵是否已清塵;
b.使用吸塵機後,檢查塵袋,如滿趁需倒塵,用另一吸塵機去機內及塵袋外微塵;
c.乾性吸塵機,切勿把水份吸入機內。
4.7.2.3 保養工作
a.使用完畢後切斷電源,取下軟管和管夾頭,將繞好的電線掛於機身外殼;
b.將軟管松開捲成一卷,或掛在牆上。
4.7.3 吸水機
吸水機專用於清除積水,有單用吸水機和吸塵吸水兩用機,其構造原理與吸塵器相同。
4.7.3.1 操作細則
a.把軟管接駁在機身,插入220伏電源;
b.吸地面時用帶軟膠的吸扒,吸地毯時用鐵扒吸水;
c.吸水機如果滿水時,會發出不同的響聲。
4.7.3.2 注意事項
a.使用吸水機前,檢查機內是否已滿水;
b.使用吸水機後,倒掉污水後用清水過,再用干布抹乾凈;
c.如機內吸入酸性清潔劑,用後即刻清洗以免生銹。
4.7.3.3保養工作
a.機器使用後切斷電源,卸下軟管和管把,然後將電源線繞好掛於機頭殼;
b.吸水機內過濾器要拆開進行清潔;
c.機身不銹鋼殼用保養蠟進行保養。
4.7.4 高速拋光機
高速拋光機專用於地面拋光,其構造原理與擦地機相同。高速拋光機通過高速旋轉,使毛刷盤與地面進行軟磨擦,達到拋光機效果,適用於大理石、花崗石、木質地板平整硬質地面的拋光。
4.7.4.1 操作細則
a.拋光前需要擦以除去坪面廢物,並濕擦以除去砂石屑;
b.檢查拋光刷是否干凈、需要更換;
c.檢查調節機速的控制是否在正常機速的位置;
d.接通電源,操作應從電源插座最近地方開始,行走路線為儀直線,後面拋光的地面應重疊於前面以拋光的地面。
4.7.4.2 注意事項
a.在工作時間不要將機速開得太快,以免碰撞;
b.不可以易燃的液體來洗地板,或者在易爆的空氣中操作機器;
c.操作機器時,不可抬起操作,這會導致機器失控;
d.機器必須放在室內,不可淋到雨雪,絕不可以使機器頂端噴到任何液體;
e.不可在機器上壓東西,因為它有一個精密的平衡;
f.地線必須和開關盒、馬達相連,接錯將導致觸電。
4.7.4.3 保養工作
a.每次使用後,需用干凈布擦清機器表面,不用時,用一隻不用的拋光
b.墊放在驅動盤下面,並斷開機器;
c.檢查馬達罩上的通氣口是否暢通,如灰塵聚集較多,必須卸下馬達外殼並用吸塵器除去任何灰塵。
4.7.5 吹乾機
吹乾機又稱吹風機,主要用於地毯清洗吹乾或地面打蠟後吹乾。
4.7.5.1 操作細則
a.首先移去室內的所有傢具,掀開地毯一角;
b.調整出風口位置,正對地毯或地坪,確保內置網罩不被封住;
c.把接有地線的插頭插入電源插座並打開開關,風扇吹出的空氣過地毯的上面和下面加速乾燥過程。
d.當乾燥或梳理地毯時,必須不斷調整風扇的方向。
4.7.5.2 注意事項
a.不要放在水中操作機器;
b.當機器的格柵與網罩受損失時,不要操作機器;
c.不可在機器開放的外部插入任何物件;
d.人身各部位及衣服離開機身開放的外部及運轉部位;
e.機器開啟時必須有人在場,機器不用必須切斷電源,必須先關機 器再拔去插頭;
f.不可在易燃易爆的環境中操作機器。
4.7.5.3 保養。需要定期潤滑軸承並清洗內置網罩與出風口格柵;
4.7.6 高壓水槍
高壓水槍主要用於沖洗外牆、玻璃、廣場地面、汽車、塑料地毯等。高壓水槍利用馬達加壓,使水槍噴射出高壓水流,沖洗物體表面。
4.7.6.1 操作細則
a.把水管接駁在機身,然後把水管接在水龍頭上,插入220伏電源;
b.開動機身電源開關;
c.沖洗計劃好的地方;
4.7.6.2注意細則
a)使用前檢查機器機及水管是否損壞;
b)使用後必須將水管水放清。
4.8 記錄填寫
4.8.1 安排重要任務由保潔主管填寫《清潔員崗位安排表》;
4.8.2 每次做石材保養後由崗位責任人填寫《石材保養記錄表》;
4.8.3 每次對洗手間清潔保潔後,崗位需填寫《洗手間保潔記錄》;
4.8.4 消殺工作需由保潔主管指定保潔員填寫《消殺工作記錄檢查表》;
4.8.5 垃圾的清運每次崗位需填寫《垃圾清運服務質量記錄表》。
4.8.6保潔主管對高空作業需現場監督,並填寫《高空作業記錄檢查表》。
4.9 檢查
4.9.1 保潔主管每日至少2次檢查清潔、保潔工作,並填寫《清潔、保潔每日工作記錄檢查表》;
4.9.2 部門經理每月至少2次對清潔、保潔工作進行檢查,填寫《清潔、保潔每月工作檢查表》;
4.9.3 每次消殺後由環境衛生部主管進行檢查並填寫在《消殺工作記錄檢查表》。

參考物業管理網
http://www.gywygl.com
http://blog.sina.com.cn/gywygl

㈢ 怎樣寫社區宣傳欄的維護方案

某行政中心社區文化建設方案一、社區文化與物業管理的關系
吃好穿好,這是很長時間以來中國人對生活的要求。而隨著社會經濟不斷發展,人們的需求也同樣在悄悄發生改變,享受物質生活的同時,強健自己的精神生命,成為幾乎所有人共同的目標。因此,H豐物業公司相信,追求有文化內涵的物業管理服務,將成為未來物業管理市場的一大特色。
H豐物業人相信,任何以人的生活為主要內容的領域,比如國家、城市、社區,必然應該有一種文明健康、積極向上的居住氛圍。而人的精神生命的強健,也必將帶動其物質生活的大發展。H豐物業人希望自己的業主是物質的,也是精神的富有者。然後,將這樣的理念和價值觀,傳達至與我們息息相關的整個城市、國家和民族。
物業管理公司只有同業主充分溝通,啟發業主自律和參與意識,相互配合,才能形成雙向共管的局面,使物業管理收到事半功倍的效果。而社區文化正是建立這種溝通的橋梁。
二、某某區市級行政中心社區文化總目標
1、更好地塑造開放、高效、親和的政府形象。
2、滿足公務人員對高品位文化的需求。
3、面對世界,展現中華民族文化特色。
4、面向全國,體現強市升位風采。
5、實現物業管理與社區文化的良性互動,促進物業管理水平的不斷提升。
三、某某區行政中心社區文化的特點
沒有文化的環境不算是文明,沒有文化的商品不是精品,沒有文化的服務不是享受,沒有文化的競爭不能取勝。隨著社會經濟、文化的飛速發展,物業管理已從對物的管理,不斷提高到精神文明、物質文明雙豐收的高度、倡導管理與服務齊抓,軟體與硬體並重的管理理念。
在某某區行政中心社區文化的建設中,我們將不斷學習,深刻領會黨和政府關於"兩個文明"建設的指示精神,聽取機關幹部對社區文化工作的意見、建議,領會其真正含義,做到既是宣傳者,又是執行者,更是組織者。配合區委、區政府的大目標,以各種形式開展豐富多彩的文化活動,塑造高尚的價值觀和正確的人生觀,營造新時代的文化背景。抓住當今世界社會主流脈搏。站在時代的前列,實現物業管理與社區文化的良性互動,促進物業管理水平不斷提升,共同打造出:
·一種全新的工作環境和生活環境
·一種高尚的文化氛圍
·一種崇高的思想境界
1、以機關文化為背景,注重突出:
·思想性、政治性
·高雅性、品味性
·專業性、鑒賞性
2、結合區域文化,營造特色文化
·歷史文化
·本土文化
·民族文化
3、多種形式:
·文化藝術活動
·體育活動
·節日慶祝活動
·教育活動及日常辦公
快節奏、高效率地為民辦事是某某區行政中心幹部職工的工作作風。在這里,辦公人員相對較為集中,辦公時間長腦力工作負荷量大,常年累月,沒有閑暇,我們本著為機關服務,為領導服務,為廣大幹部職工服務的思想,採取多種形式,有目的、有計劃地進行策劃,組織系列活動,創造清新、明朗、高雅的辦公環境。
4、組織特點:
·計劃組織與自願參加相結合
·分散與集中相結合
·日常與節日相結合
·高雅藝術與大眾文化相結合
辦公人員總體素質高、文化品味高,愛好廣泛,並具有一定的專業性,這就需要我們抓住時機,在緊張繁忙的工作之餘,充分利用任何點滴時間等一切可利用的條件,根據個人興趣,各崗位職能和工作特點,參照國家政策、道德風尚、民族習俗,在某某區機關事務管理部門領導下,結合當前形勢,開展多種形式展現機關文化風采,體現機關文化特色的一系列社區文化活動。
物業管理滲透在後勤服務的整個過程中,作為物業管理的重要組成部分,社區文化同樣蘊藏在物業管理體系中,在社區文化開展過程中,針對每項具體的操作運行程序,均設置短期目標與長遠目標,根據功能區域,創立主題文化。如:綠色文化、清潔文化、餐廳文化……使某某區行政中心處處都凝聚著我公司的文化底蘊。
四、社區文化定位
定位:圍繞三項主題,體現三個特徵,使某某區行政中心成為我國政府物業專業化管理的新亮點。
1、三項主題
(1)創造工作和生活全新觀念
--體現某某區政府與時俱進的精神。
--科技興國、科技興市,科技興區、交流新科技、新文化。
--提供更多的欣賞文學、藝術和體育運動的機會。
--防止"第三種狀態"--亞健康。
(2)熱愛地球、保護環境
--從宣傳欄、"用戶手冊"、網站到 "H豐報物業專刊",全方位宣傳環境保護理念。
--響應政府府組織的系列環保活動。
--開展循環經濟概念與城市建設講座。
(3)做新世紀的文明使者
--按照政府建設文明城市的要求,爭做文化長沙人。
--法定節日開展系列有針對性的主題活動。
--組織開展各種形式的社會公益活動。
--倡導關注社會、扶貧幫困。
2、三項特徵
(1)"人性化"的管理理念
以"人"為核心,以環境為重點,體現出深厚的文化氛圍以及對人的尊重和關心。當人們步入某某區行政中心,立即能感受到優雅、舒適的環境,安全有效的交通管理,方便快捷的信息服務和舉止文明、熱情周到的一流服務。這僅僅是某某區行政中心社區文化最基本的外在體現,通過對環境管理中的文化改進,啟發人們的自律意識,培育人們的文明意識,才是現代辦公大樓社區文化的重要內涵。
(2)具有超前的文化視角
某某區行政中心對其社區文化的要求必然要體現出一定的前瞻性。隨著社會的發展,社區文化從概念,形式到內容都必須以全新的審視角度去定義、規劃和實施,從而豐富工作人員對工作環境,生活質量和品位的更高要求。
(3)寧靜、祥和的文化氛圍
倡導文明、優雅的社區文化、尊重群體性、個體性對高品位文化的需求,在安靜的辦公環境中營造精神樂園、寧靜、詳和的文化氛圍體現了對他人的尊重,同時蘊藏更為精深的文化和細膩的情感。
五、社區文化活動流程圖(略)
六、社區文化活動計劃
1、綜合管理部嚴格遵循公司整合型管理體系要求,實施社區文化工作,做到年初有計劃、年終有總結,中間有檢查,按季度制訂具體實施活動計劃,協調部門關系,通過詳細的文字記載,並運用攝影,攝像等現代手段將每次活動記錄下來。
2、協助舉辦文學藝術活動,體育健身活動、科技知識活動、社會公益活動、節日慶祝活動和各類主題活動等,廣泛吸引工作人員參與,豐富某某區行政中心用戶的業余文化生活。
3、以節日慶祝活動為重點,針對不同節日文化和背景,協助相關部門開展專項活動。
4、加強與社會各界的交流,密切管理處與各部門的聯系,培養骨幹人員和活動積極分子。活動隊伍常抓不懈,活動內容新穎別致,活動形式多樣化。
5、調節社區文化氛圍,每月通過網站廣泛宣傳物業管理法規及生活網路知識、文化娛樂、知識更新、體健服務、科技知識等。取得業主對物業管理的充分理解和大力支持,促進物業管理工作的良性循環。
6、利用展廳和連廊,以政府工作為核心,協助有關部門開展各種展覽活動及相關的宣傳活動。
7、利用現有及H豐物業所管理其他硬體設施和場地,長期舉辦群眾喜聞樂見的各種娛樂活動。吸引眾多的人員踴躍參加,以各種健康有益的活動項目為主線,貫穿全年的社區文化活動。
8、按類別和重點,分階段針對不同文化層次、背景和不同年齡的對象開展專項活動,實現文化活動層次性與群眾性的統一。
9、每日公布天氣預報及氣溫變化情況,溫馨提示幹部職工注意天氣變化,同時,定期公布空氣質量指數。檢舉 回答人的補充 2010-03-11 20:22 小區業主影片欣賞活動方案"x花園影片欣賞"工作安排一、放映時間:2008年8月10日(星期五)晚上7:30~9:30
二、放映地點:x花園正門口
三、放映影片:《變形金剛》
四、協助部門:行政部、x花園管理處、安全服務部五、工作安排:
1、音響設備的調試:由x文化生活辦公室安排司機在活動當天下午4點前把放電影用品(調音台一個、DVD機、音箱一對、投影機、警示帶)運到x花園陽光會所大堂,由電工xx事先把音響設備進行調試,由x經理安排人員把整套音響設備搬到小區正門口,由電工在電影播放前的一個小時把音響設備安裝調試好。
2、投影設備的安裝與調試:把x花園現有的整個背景架上的背景幕白色的那一面做為投影幕,由管理處經理安排人員在下午6點前把它拉接好。(來自:www.fdcew.com)為了保證電影順利播放,由電工進行現場維護。
3、座位的擺設:由x文化生活辦公室從倉庫借出150張膠凳,安排司機在下午5點前運到x花園正門口放著,由管處經理安排清潔工把膠凳擦乾凈,再由保安經理安排保安在晚上7點之前把膠凳擺放好。
4、現場維護:由保安經理安排保安進行現場維護,管理處安排一人跟進,並安排工作人員將警示帶拉接好。5、收場工作:
(1) 由負責現場維護的電工整理音響設備與投影設備,活動結束後由管理處工作人員負責把投影機安放好,安排現場維護的保安員把現場的膠凳與音響設備先搬到x花園會所大堂放著,於星期六再由x文化生活辦公室安排司機把膠凳、音響設備與投影機運回公司。
(2) 場地的清潔由管理處人員安排人員清潔。x文化生活辦公室

㈣ 酒店大堂里宣傳的視頻是怎麼播放的

我覺得應該是用電腦播放，然後經過電視輸出埠輸出到電視上去的。一般的獨立的顯卡都有電視的視頻輸出埠的。

㈤ 大堂引導員

您好，來首先解釋下大堂引導員源的工作，主要負責協助大堂經理維持大堂秩序、解答客戶疑問、推薦客戶理財等等，干一陣子就會轉到後台的，新員工必須經歷的
不是和工行直接簽合同的員工就是非正式工，屬於勞務派遣性質的，但是工資等是工行發的，「五險一金」是勞務公司繳納的，不是工行繳納的，這是與正式工的區別
但是派遣制的員工在工作滿一定年限（一般是3年）後，可以參加內部的轉正考試
工資待遇方面沒得說，肯定比一般工作要好的多
個人職業規劃方面的話，可以騎馬找馬
希望我的回答能幫助您

㈥ 電腦老在啟動時候停了、

總的來說，是系統問題。你可以用優化軟體例如優化大師。超級兔子，360急救箱等，掃描專清屬除掉惡意插件，優化一下系統後，重啟電腦後按F8，選擇「上一次正常的設置」進去系統。再不行的話，重裝系統是最好的徹底解決方法。