環衛專項規劃策劃書

㈠ 一份完整的項目計劃書包括哪些方面的內容

一份好的商業計劃書，哪些因素起到決定作用？

BP的頁數：看似一個簡單的文稿處理工作，其實起到了敲門的作用，對於絕大部分早期項目，BP不應該超過20頁PPT的信息量。許多投資人對於超過20頁的BP，內心是抵觸的，更有些創始人為了追求美觀，用了太多設計圖片，造成一份BP超過20M，投資人在收到這類BP的時候，如果周邊信號不佳，很大可能是不會選擇下載查看，這樣就白白錯過了許多機會。

BP的邏輯：這點是一份BP的核心價值，每個投資人一天要看的BP不會少於20份，能從這幾十份BP中脫穎而出，讓投資人牢牢記住你的項目，靠的就是清晰的邏輯。另外投資人看BP通常都是快速掃描，甚至一分鍾讀完。所以一定要直奔主題，講重點，在最短的篇幅內講述自己項目的商業邏輯。

BP的美觀：之前說過有些創始人為了追求美觀，過度包裝造成BP過大，這一點是不可取的，不過適當的顏色搭配選擇，還是可以讓投資人在大量垃圾BP中耳目一新的。「創業者不要過於迷信模板，相信你乾的事情是獨一無二的，不建議代為撰寫BP，親自撰寫與修改BP也是對自己創業邏輯的一次次梳理，最終面對投資人的也是創業者自己，代寫人無法取代。

投資人閱讀商業計劃書（BP）後需得出3大核心1、你要做什麼（what）？你的產品或服務到底有什麼價值2、怎麼做（how）？你是不是有執行能力和成功的把握3、怎麼賺錢（商業模式）、怎麼分錢與需要多少錢（融多少資金）

商業計劃書的主要框架

商業計劃的主要框架主要從事（內事和外事）、人和錢三個部分。商業計劃書的框架模型主要分為如下圖所示四大部分和十二小節。

二、以下從12個小節介紹商業計劃書的撰寫細節和注意事

1、項目定位項目定位：通過一句話簡明扼要地介紹你們的項目是什麼，項目定位介紹寫在商業計劃書首頁，讓人一眼就知道你們是干什麼的。

2、提出問題（市場痛點在哪裡）提出問題：現有的客戶需求哪些沒有被滿足，市場痛點在哪裡，市場需求是創業的基礎，很多創業者提出的需求多為偽需求或非剛性需求，在確認市場需求的過程中也是創業者在找差異化，如果創業的方向都沒有抓住，自然很難獲得投資人的青睞，創業需要對自己和對別人負責任，市場需求的了解和深入至關重要。

3、解決方案（產品與服務）解決方案：通過哪些方法與方式解決市場痛點。

4、市場分析（市場容量）市場分析：需要證明市場需求的存在以及這個需求市場容量

5、進入策略（如何啟動）進入策略：項目從無到有，如何啟動？

6、競爭優勢（競爭對手）競爭優勢：行業內的競爭對手有哪些，項目的核心競爭力在哪裡？

7、核心團隊（團隊背景）核心團隊：核心團隊的背景履歷，以及要表明為什麼你們的團隊能幹這個事情

8、執行現狀（已做的事情）執行現狀：目前項目已經進展到什麼程度，已經做的事情做個說明

9、計劃目標（未來前景）計劃目標：未來一段時間需要乾的事情有哪些

10、商業模式（怎麼賺錢）商業模式：如何賺錢的問題，在什麼時間點能夠做到盈虧平衡

11、股權結構（怎麼分錢）股權結構：創始人及核心團隊的股權結構，決定未來長遠發展基礎

12、融資計劃（需要多少錢）融資計劃：需要多少錢干這個事情

13、如果不會寫可以找「雲對接」代寫，還可以免費對接投資人。

㈡ 怎麼寫項目計劃書

下面我給你推薦策劃書的書寫及策劃：

以成果為導向制訂項目計劃

評判一份公益項目計劃書是否規范，主要看它是否能清晰地回答這樣五個問題：第一，項目要解決什麼樣的社會問題，即為什麼要做這個項目；第二，項目服務對象是誰，即項目是為誰做的；第三，項目要滿足服務對象什麼樣的需求；第四，項目的目標是什麼，如何來衡量；第五，項目如何實施，即如何做，做什麼。

這五個問題及回應構成非常嚴謹的思維邏輯框架，5個問題的順序不能顛倒、要素不能缺少。如果能夠用這樣的思維邏輯去制訂項目計劃，不但能夠把項目做得更加有效，而且可以幫助項目方養成一種提高有效性的思維習慣。

我們可以發現，這個問題框架中的前4個問題都與項目成果有關。著名管理大師彼得•德魯克提出：「非營利組織是為成果而存在的。」「項目產出模型」是美國聯合勸募會提供的一份資料，其中有4個非常重要的概念：投入、活動、產出、成果。投入是指投在項目中或由項目消耗的資源；活動是指為了履行使命，達到項目目標，對投入的使用情況；產出是指項目活動直接的產出；成果是指服務對象在參加了項目，或者接受了服務後獲得的變化和受益。美國聯合勸募會提供這樣一份資料，目的之一就是想告訴向其申請資金的非營利組織，要想得到資助，必須要有成果。如果項目計劃書中只有活動和產出，而沒有成果是得不到資助的。

但目前我國很多社會服務機構的項目計劃書存在把活動當成項目、把產出當做成果的誤區。成果一定是服務對象的受益和變化。所以，活動不是成果，人數不是成果，服務對象的滿意度也不是成果。滿意度是一種主觀的感受，並沒有反映出服務對象的受益和變化。

關於成果有三點特別提示:第一，項目成果是通過服務對象來體現的；第二，項目成果要用服務對象的變化和受益來反映；第三，衡量項目成果必須有一個可以量化的評估指標。現在有些社會服務機構往往以自己的項目能夠獲獎或者被媒體報道作為成果。把獲獎和媒體報道作為項目成果也是一個誤區。有一些獲獎的項目實際上不是項目，而是活動，也沒有產生什麼成果。做公益項目要真正專注於成果，專注於有效解決社會問題，使服務對象受益。

做公益項目一定要有一種注重成果的心態。在做項目以前，先不要考慮這個項目怎麼做，做什麼，而是首先一定要想明白項目的成果到底是什麼？只有知道了項目的成果是什麼，才能做到在項目計劃書里讓資助方和購買方清楚地看到項目成果，其獲得資助的可能性也就越高。美國女童子軍營（世界最大的女童組織，該組織強調女性領導，培養女孩品德、樹立女孩信心，還提供其他學習生活、工作技能的機會）前首席執行官、德魯克基金會創始人弗朗西斯•赫塞爾本女士提出，只有那些能夠持續實現可衡量的成果的組織才能走向未來。同樣，一個社會服務機構要做到可持續發展，必須要有可衡量的成果，而且要持續取得可衡量的成果。這也是制訂公益項目計劃時必須高度重視和體現成果的原因所在。

正確確定項目目標和評估指標

釐清了什麼是項目的成果，接下來，就要了解如何確定項目的目標和評估指標。項目成果實際上指的是項目的目標，也就是做項目後到底要取得什麼樣的結果。在寫項目計劃書時，首先要根據項目的服務對象，確定若干個具體的目標。同時，還要根據具體目標，確定衡量這些具體目標是否能夠達到的評估指標。

德魯克提出：「任何組織的成果，都可以用定量和定性兩種標准來衡量，這兩種標準是相互交織，相互影響的。如果你想要了解一個組織是如何改變別人的生活以及改變別人生活的程度，那麼就有必要了解這兩個指標」。值得提醒的是，社會服務機構在制定目標、確定評估指標時，一定要注意，其中至少有一個須是定量的。如果項目計劃書里只有定性的目標，而沒有定量的目標，說明這個目標是需要調整和優化的。

一個好的項目目標有5個特點，即須符合SM A RT原則。第一，簡單易懂。項目目標必須簡單明了，不要寫得空洞抽象，要讓人一看就能很清楚知道到底要什麼樣的結果。第二，結果可測。目標是可以衡量的，可以通過量化的指標來衡量目標是否達成。第三，力所能及。這個目標通過努力是可以達到的。第四，符合利益。項目確定的目標，要符合所有利益相關者的期望。第五，有時間限制。項目是有期限的，項目目標要在項目周期內完成。

評估指標是保證項目目標達成的重要措施。制定項目評估指標有三種常用方法：結果認定法，關注項目實施後的直接結果；知曉度調查法，關注服務對象參與項目，接受服務後學到了什麼，知道了什麼；前後對比法，通過服務對象在參與項目、接受服務前後發生的變化來衡量項目目標的達成。實踐中，需根據不同的項目選擇不同的評估指標。每個項目至少要有一個衡量項目目標是否達成的評估指標。

科學合理確定項目目標和評估指標非常重要，關繫到項目的有效性。明確了項目要實現的目的和評估指標，在寫項目計劃書里最後的一個問題——如何做，做什麼時，就有方向、有針對性了。

制訂項目實施計劃的基本要求

項目計劃書中一般對實施計劃部分有這樣一段描述，「什麼叫實施計劃？是為了滿足需求，實現項目的目標，計劃開展的活動和服務」。在項目計劃里肯定要設計各種各樣的活動和服務，所有的活動和服務，都要圍繞著項目的目標來制訂。具體擬訂時，有三點需要特別強調：

第一，計劃安排的所有活動和服務，必須要緊緊圍繞目標來設計，也就是說有助於項目目標實現的，把它放進去；與目標沒有關系的，就不要放進去。

第二，計劃一定要清晰、具體、詳細。目前社會服務機構項目計劃書普遍存在的一個問題是寫得很粗，很籠統。項目實施計劃必須寫得清晰、具體、詳細，以有利於資助方和購買方能夠清楚地看到這些活動和服務開展以後能不能保證目標的達成。

第三，制訂計劃一定要有可操作性，就是在制訂計劃的時候，一定要考慮實施的問題，這也是開發項目中非常重要的一點。例如，當一個項目需要3個人，在制訂項目計劃的時候就要想好這3個人在哪裡？是內部解決還是要去招聘？能不能招得到？招來的人有沒有能力做這個項目？而不是等錢拿到了再去考慮招人問題。如果事先不考慮實施的問題，拿到錢有可能招不到人，或招到的人沒有能力做項目，這就會影響項目的順利實施。再如，有的項目需要和其他機構一起實施，那麼在制訂項目計劃時就要想清楚與哪家機構合作，如何合作，這需要事先與這家機構進行溝通，讓其同意與你合作，而且要確定有能力一起實現項目目標，這樣拿到錢後才能很好地實施項目。如果事先不溝通，不落實，等拿到錢再去找合作夥伴，萬一找不到，或者找到的合作夥伴沒有能力，項目的實施就會受到影響。總之，在制訂項目計劃時，一定要考慮落實實施項目所需要的各種條件和資源，使計劃具有可操作性。

第四，寫項目計劃書必須要有實施人參與。現在有的社會服務機構的項目計劃書是領導寫的或項目負責人寫的，申請到經費後再交給員工去實施。但是寫項目計劃書的人可能對項目實施過程中所會遇到問題和困難考慮不全，導致做的時候就會遇到一些問題和困難。這樣的話，具體實施項目的人就會抱怨，甚至可能做不好這個項目。如果實施人參與制訂項目計劃，就可以更好地去考慮實施當中可能遇到的問題和困難，使項目計劃更加具有可操作性和可行性。制訂項目計劃是決策，決策的一個重要的原則就是必須有實施人參與。這對調動項目人員積極性、主動性也有很大的好處。

內容摘自：中國社會工作雜志

㈢ 市政、環衛、綠化檢查計劃書

LZ好，詢問你當地的國土資源部門,因為各地標准不統一.

長春市城市房屋拆遷管理條例

長春市城市房屋拆遷管理條例

法規出處: 長春市人大常委會

頒布時間: 1998年6月1日

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內容:

長春市人民代表大會常務委員會公告（第2號）

第一章 總則

第一條 為加強城市房屋拆遷的管理，保障城市建設順利進行，適應住房制度改革的需要，保護拆遷當 事人的合法權益，根據有關法律、法規的規定，結合本市實際，制定本條例。

第二條 凡在本市城市規劃區國有土地上，因城市建設需要拆遷房屋及其附屬物的，適用本條例。

第三條 本條例所稱拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設單位或者個人。

本條例所稱被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家授權的國有房屋及其附 屬物的管理人）和被拆除房屋及其附屬物的使用人。

第四條 城市房屋拆遷必須符合城市規劃和有利於城市舊區改建。

第五條 拆遷人必須依照本條例規定對被拆遷人給予補償和安 置；被拆遷人必須服從城市建 設需要，在規定的搬遷期限內完成搬遷。

第六條 市城鄉建設委員會是市人民政府城市房屋拆遷工作行政主管部門，在城市房屋拆遷工作中的主要職責是：

1.貫徹和實施有關城市房屋拆遷的法律、法規；

2.依法審查、批准房屋拆遷單位資格和拆遷申請，核發《房屋拆遷資格證書》、《房屋拆遷許可證》；

3.指導、監督、檢查城市房屋拆遷工作；

4.依法裁決房屋拆遷糾紛。

市城鄉建設委員會下設的城市建設房屋拆遷管理辦公室負責城市房屋拆遷的日常管理工作。

第七條 市人民政府應當加強對城市房屋拆遷工作的領導。計劃、規劃、房地、土地、城建、公用、工商、公安、司法等部門及電業、金融等單位，應當依照本條例的規定及時辦理城市房屋拆遷中的相關業務。

第二章 拆遷管理

第八條 實行綜合開發的地區，因城市建設需要拆遷房屋及其附屬物的，由市人民政府組織有拆遷資格的單位 統一拆遷。

第九條 本條例第八條規定以外的其他建設項目，一般應當實行委託拆遷，被委託人必須是取得房屋拆遷資格 證書的單位，委託雙方應當簽訂書面協議，並報市房屋拆遷行政主管部門備案。

符合自行拆遷條件的，經市房屋拆遷行政主管部門審查批准，可以實行自行拆遷。

市房屋拆遷行政主管部門不得接受拆遷委託。

第十條 房屋拆遷實行回遷房屋建設專項資金制度。回遷房屋建設專項資金由拆遷人專戶存儲，用於回遷房屋建設，由市房屋拆遷行政主管部門監督使用。具體辦法和標准由市人民政府制定。

第十一條 申請房屋拆遷的單位或者個人，必須到市房屋拆遷行政主管部門辦理《房屋拆遷許可證》，同時交 納拆遷管理費。辦理房屋拆遷許可證應當提交下列文件和資料：

1.房屋拆遷申請和拆遷計劃；

2.建設計劃、建設規劃和建設用地批准文件；

3.回遷房屋建設專項資金存儲到位的證明和建設項目資金證明；

4.經市規劃行政主管部門批準的回遷房屋位置建設平面圖。

《房屋拆遷許可證》自簽發之日起三個月內未實施拆遷的，自行廢止。

第十二條 房屋拆遷許可證發放後五日內，市房屋拆遷行政主管部門應當將建設項目名稱、拆遷人、拆遷范圍、安置方式、拆遷期限等有關事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布，並通知有關部門暫停辦理 調配、互換和交易，暫停核發工商營業執照。

第十三條 房屋拆遷公告發布後，拆遷人應當對拆遷區域進行調查摸底；辦理被拆除房屋的成新鑒定和產權滅 失登記手續；在規定的期限內，與被拆遷人簽定拆遷補償安置方案、回遷房屋平面圖，經市房屋拆 遷行政主管部門審查批准後，以房屋拆遷通告的形式，將搬遷期限及其他需要被拆遷人了解的事項予以公布。

房屋拆遷通告發布前，拆遷人不得要求被拆遷人搬遷；拆遷人要求搬遷的，被拆遷人有權拒絕。

第十四條 根據不同的安置方式，拆遷補償安置協議應當規定補償的形式和金額、安置用房的面積和地點、搬遷過渡方式和過渡期限、增加面積安置費、安置貨幣金額和支付期限、違約責任以及當事人認為需要訂立的其他事項。

拆遷補償安置協議應當報市房屋拆遷行政主管部門備案，拆遷當事人也可以到公證機關辦理公證。

第十五條 拆遷人在拆除房屋前，經有關部門會簽後，到市房屋拆遷行政主管部門辦理《房屋拆除許可證》。並由拆遷人或被拆除房屋所有權人組織具有拆除資格的單位拆除。

第十六條 拆遷人不得擅自改變批準的拆遷范圍和拆遷期限、擴大或者縮小安置面積、提高或者降低補償標准、貨幣安置標准。

在規定的搬遷期限內，拆遷人不得對被拆遷人斷水、電、氣、熱，不準拆除未搬遷的被拆遷人的屋。

第十七條 拆遷人與被拆遷人對安置方式、補償形式和金額、安置用房面積和地點、搬遷過渡方式和過渡期限、安置貨幣金額和支付期限等事項，經協商達不成協議的，由市房屋拆遷行政主管部門裁決；被 拆遷人是市房屋拆遷行政主管部門的，由市人民政府裁決。

當事人對裁決不服的，可以在接到裁決書之日起十五日內向人民法院起訴。在訴訟期間，如拆遷人已給被拆遷人作了安置或者提供了周轉用房的，不停止拆遷的執行。

第十八條 在拆遷通告規定的或者本條例第十七條第一款規定的裁決作出的搬遷期限內，被拆遷人無正當理由 拒絕搬遷的，市人民政府可以作出限期搬遷的決定；逾期仍拒絕搬遷的，市人民政府可以責成有關 部門強制搬遷，或者由市房屋拆遷行政主管部門申請人民法院強制執行。

第十九條 被拆除房屋使用人的過渡用房以自行解決為主，無力自行解決的，由職工所在單位協助解決，單位解決又有確有困難的，由拆遷人負責提供過渡用房。

第二十條 職工因拆遷誤工，其所在單位應當憑拆遷證明予以准假。

第二十一條 法律、法規對拆遷軍事設施、教堂、寺廟、文物古跡等另有規定的，依照有關的法律、法規執行。

第二十二條 拆除有糾紛的房屋，在市房屋拆遷行政主管部門公布的規定期限內糾紛未解決的，由拆遷人提出補償安置方案，報市房屋拆遷行政主管部門批准後實施拆遷。拆遷前，市房屋拆遷行政主管部門應當組織拆遷人對被拆除房屋進行勘察記錄，並到公證機關辦理證據保全。

第二十三條 市房屋拆遷行政主管部門應當建立、健全拆遷檔案制度，加強對拆遷檔案資料的管理。

第三章 拆遷補償

第二十四條 拆除有合法證照的房屋及其附屬物，拆遷人要依照本條例的規定對其所有人（包括代管人、國家授權的國有房屋及其附屬物的管理人）給予補償，但核發證照時已明確不予補償的除外。

拆除違法建築、超過批准期限的臨時建築不予補償。

第二十五條 拆遷補償實行產權調換、作價補償或者產權調換與作價補償相結合的形式。

因市政、環衛設施、園林綠化建設需要拆遷房屋的，補償形式由市人民政府確定。

產權調換的面積按照所拆房屋建築面積計算。

作價補償的金額按照所拆房屋建築面積的重置價格結合成新結算。

第二十六條 拆除用於公益事業的房屋及其附屬物，拆遷人應當按照原性質、原規模予以重建，或者按照重置價格給予補償，由市人民政府按照城市規劃統籌安排。拆除非公益事業房屋的附屬物不作產權調換，由拆遷人給予適當作價補償。

第二十七條 以產權調換形式償還的非住宅房屋，償還建築面積與原建築面積相等的部分，按照重置價格結算結構差價；償還建築面積超過原建築面積的部分，按照商品房價格結算；償還建築面積不足原建 築面積的部分，按照重置價格結合成新結算。

第二十八條 以產權調換形式償還的國有直管住宅房屋，其償還建築面積與原建築面積相等的，互不結算差價；其償還的建築面積大於或者小於原建築面積時，其超出或者不足部分，按照新建房屋的建設成本價格結算。

第二十九條 以產權調換形式償還的住宅房屋（國有直管住宅房屋除外），償還的建築面積與原建築面積相等的，按照重置價格結合成新結算；償還的建築面積大於或者小於原建築面積的，其超出或者不足部分按照新建房屋的建設成本價格結算。

第三十條 拆除出租私有住宅房屋，實行產權調換的，原租賃關系繼續保持，因拆遷而引起變動原租賃合同條款的，應當相應修改。

第三十一條 拆除設有抵押權的房屋實行產權調換的，由抵押權人和抵押人重新簽訂抵押協議。抵押權人和抵押人在市房屋拆遷行政主管部門公布的拆遷期限內達不成抵押協議的，由拆遷人按照本條例第二十條的規定實施拆遷。

拆除設有抵押權的房屋實行作價補償的，由抵押權人和抵押人重新設立抵押權，或者由抵押人清償債務後，方可給予補償。

第三十二條 拆除非住宅房屋造成被拆遷人停產、停業的，由拆遷人對被拆遷人付給停產、停業補助費；引起被拆遷人經濟損失的，由拆遷人給被拆遷人適當補助。

停產、停業補助費和經濟損失補助費的標准及補助辦法由市人民政府制定。

第三十三條 拆除房屋涉及煤氣、有線電視、電話等設施時，由拆遷人予以恢復，所需費用由拆遷人承擔。

第三十四條 拆除住宅房屋，由拆遷人一次性付給被拆除房屋使用人搬家補助費；採用房屋安置的，還應當按照拆除房屋使用面積，在過渡期限內付給臨時安置補助費。

拆遷住宅兼營業用房，除發給搬家補助費、臨時安置補助費外，另付給一次性停產、停業補助費。

第三十五條 對在違法建築、超過批准期限的臨時建築內生產、營業或者居住的，不發補助費，並責令在限期內自行拆除，逾期不拆除的，由市房屋拆遷行政主管部門組織有關部門拆除，以料抵工。

第四章 拆遷安置

第三十六條 拆遷人對應當安置的被拆除房屋使用人，依照本條例的規定給予安置。 被拆除住宅房屋使用人，是指在拆遷范圍內具有合法住宅房屋承租關系證明的公民或者未出租的私房所有人。被拆除非住宅房屋使用人，是指在拆遷范圍內具有營業執照或者作為正式辦公地的機關、團體、企業、事業單位。

第三十七條 拆遷安置採用房屋安置、貨幣安置或者房屋安置與貨幣安置相結合的方式。 安置方式的選擇由拆遷人與被拆除房屋使用人（私房系所有權人）協商確定，協商意見不一致的，拆遷人能夠提供安置房屋的，實行房屋安置；無法提供安置房屋的，實行貨幣安置。具體安置方式由城市建設房屋拆遷管理辦公廳室確定。因市政、環衛設施、園林綠化建設拆除房屋的，安置方式由市人民政府確定。

第三十八條 採用房屋安置的被拆除住宅房屋使用人，回遷時可以按照安置地點屆時房改售房價格購買安置房屋。

第三十九條 對被拆除房屋使用權人的安置地點，應當根據城市規劃對建設地區的要求和建設工程的性質，按照有利於實施城市規劃和城市舊區改建的原則確定。對從區位好的地段遷入區位差的地段的被拆除房屋使用人，應當增加安置面積。其增加的部分，按照拆遷地與安置地擬建商品房屋市場價格的差價換算差價款增加面積安置，具體辦法由市人民政府制定。

第四十條 拆除住宅房屋，按照原使用面積安置。原房屋廚房、衛生間（廁所）、廳的總面積不足10.8平方米的，增加到10.8平方米，增加面積部分不交納費用。回遷住宅房屋使用面積不得小於25平方米。

第四十一條 回遷安置時屬於自然增加面積的，折算成建築面積後，按照建築成本交納費用；還需增加面積的，可以提出申請增加使用面積10平方米安置，折算成建築面積後，按照建設成本交納費用。增加面積的部分，所有權歸交納費用者所有。

第四十二條 拆除非住宅房屋按照原建築面積安置。房屋的建築面積以房屋產權證標明的建築面積為准。

第四十三條 採用貨幣安置的被拆除房屋使用人應得的安置貨幣，等於按照本條例第四十條第一款的規定計算 所得的使用面積折算成建築面積乘以被拆除房屋所在區位的貨幣安置標准減去被拆除房屋所有人的被拆除房屋的補償費用。

第四十四條 貨幣安置標准為被拆除房屋所在區域內擬建商品房屋市場價格。被拆除房屋所在區域內擬建商品房屋的市場價格由市房屋拆遷行政主管部門會同物價部門組織有關部門和評估機構認定，所需費用由拆遷人承擔。

第四十五條 被拆除房屋為住宅的，房屋建築面積以產權證標明的建築面積為准。無法提供產權證的，按照被拆除房屋使用面積乘以1.42計算，原使用面積以房屋使用證標明的使用面積為准，房屋使用證未標明使用面積的，以實際測量為准。

第四十六條 被拆除住宅房屋使用人採用房屋安置的，安置地點按照下列規定辦理：

1.新建工程為住宅或者以住宅為主的，原地安置；

2.新建工程以非住宅為主的，先安置被拆除住宅房屋使用人，新建住宅安置面積不足的，可以易地安置。

3.新建工程為非住宅的，易地安置。

第四十七條 拆遷人安置被拆除房屋使用人的新建回遷房屋必須符合國家頒布的建築設計規范和質量標准。在城市規劃允許的情況下，新建用於安置被拆遷的南向住宅房屋的建築面積，不得少於需要安置用房的被拆人原南向住宅房屋的總建築面積。

第四十八條 安置回遷房屋堅持公平、公正的原則，實行公開自選。具體辦法由市人民政府制定。

第四十九條 在拆遷范圍內，個體業戶具備下列條件的，由拆遷人按照原建築面積安置營業用房：

1.合法的營業執照持有人是房屋的所有人、承租人或者是與其共同生活的家庭成員的；

2.營業用房具有單獨的房屋承租關系，並且按照非住宅房屋租金標准交納租金的；

3.有營業面積不小於10平方米的營業專用房間，並且不在其中居住的。

第五十條 《吉林省城市建設管理條例》（1986年2月21日）頒布前居住在自建但無房屋證照的獨立住宅房屋，其使用人具有拆遷區域內正式戶口、糧食關系，又確無其他住處的，拆遷人可以對其使用人 按照最小使用面積房屋有償安置，按照安置房屋的開發成本價格收取費用。使用人不能交納費用的，可以調串舊房安置。

第五十一條 對使用違法建築、臨時建築或者非法承租公有非住宅房屋的使用人，不予安置。

第五章 法律責任

第五十二條 未取得《房屋拆遷許可證》擅自拆遷的，由市房屋拆遷行政主管部門責令其停止拆遷，對非法拆遷的單位或者個人處以拆除房屋建築面積的建設成本2倍的罰款。構成犯罪的，依法追究刑事責任。對符合拆遷條件的，罰款的同時責令其補辦《房屋拆遷許可證》，對不符合拆遷條件的，罰款並責令其限期改正。

第五十三條 違反本條例第九條第一款規定的，由市房屋拆遷行政主管部門責令其停止拆遷，對拆遷人處以拆遷委託費2倍的罰款。違反本條例第九條第二款規定的，由市房屋拆遷行政主管部門責令其停止拆遷；給被拆遷人造成經濟損失的，由拆遷人或者被委託人承擔賠償責任。

第五十四條 違反本條例第十三條第一款和第十七條第一款規定的，由市房屋拆遷行政主管部門責令其停止拆遷，給被拆遷人造成經濟損失的，由拆遷人承擔賠償責任。

第五十五條 違反本條例第十三條第二款規定的，由市房屋拆遷行政主管部門責令其停止搬遷；給被拆遷人造成經濟損失的，由拆遷人或者被委託人承擔賠償責任。

第五十六條 違反本條例第十三條第三款規定的，拆遷人對被拆除房屋使用權人，按照超過的搬遷期限每天減發一個月的臨時安置補助費。

第五十七條 違反本條例第十五條規定的，由市房屋拆遷行政主管部門責令其停止拆除；給被拆遷人造成經濟損失的，由拆遷人或者被委託的拆除單位承擔賠償責任。

第五十八條 違反本條例第十六條第一款規定，有下列行為之一的，由市房屋拆遷行政主管部門責令其限期改正。給予被拆遷人造成經濟損失的，由拆遷人承擔賠償責任。

1.擅自改變批準的拆遷范圍，處以拆除房屋建築面積的建設成本2倍的罰款；

2.擅自擴大或者縮小安置面積的，處以擴大或者縮小安置面積的建設成本2倍的罰款；

3.擅自改變拆遷期限，提高或者降低補償標准、貨幣安置標准，處以30000元以上50000元以下的罰款。

違反本條例第十六條第二款規定的，由市房屋拆遷行政主管部門責令其限期恢復。

第五十九條 違反本條例第三十二條第一款，第三十四條第二款規定的，拆遷人應當按照下列規定對被拆遷人增付停產停業補助費、臨時安置補助費：

1.延長過渡期限1至3個月的，每月增付50%的補助費；

2.延長過渡期限超過3個月的，從第四個月起每月增付100%的補助費。

3.延長過渡期限超過6個月（含6個月）的，除按照前款第二項規定給被拆遷人增付補助費外，

由市房屋拆遷行政主管部門處以回遷房屋工程總造價1%至3%的罰款。情節嚴重的，依法追究拆遷人和有關人員的責任。

第六十條 違反本條例第四十七條第一款規定的，由市房屋拆遷行政主管部門責令拆遷人按照有關規定限期改正；逾期不改正的，責令其按照本條例的有關規定重新安置被拆除住宅房屋使用人。違反本條例第四十七條第二款規定的，由市房屋拆遷行政主管部門責令拆遷人限期改正；逾期不改正的，按照被拆除南向住宅房屋不足建築面積每平方米800元的標准對被拆遷人給予補償。

第六十一條 拆遷人瞞報拆遷數量，未按照規定付給被拆遷人有關費用的，由市房屋拆遷行政主管部門責令其限期改正；未按規定向被拆遷人收取費用的，由市房屋拆遷行政主管部門責令其限期退回。

第六十二條 行政處罰應當依照《中華人民共和國行政處罰法》規定的法律程序進行，並出具統一格式，書寫規范的處罰通知書。

第六十三條 被處罰的當事人對行政處罰決定不服的，可以在接到處罰決定通知書之日起十五日內，向人民政府申請復議。當事人對復議決定不服的，可以在接到復議決定通知書之日起十五日內向人民法院起訴。當事人也可以在接到處罰決定通知書之日起十五日內直接向人民法院起訴。當事人逾期不申請復議，也不向人民法院起訴，又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機關申請人民法院強制執行。

第六十四條 對辱罵、毆打房屋拆遷主管部門工作人員，或者阻礙房屋拆遷主管部門工作人員執行公務的，由公安部門依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》的規定予以處罰；情節嚴重構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。

第六十五條 房屋拆遷主管部門工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊、弄虛作假的，由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分，構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。

第六章 附則

第六十六條 本條例中規定的房屋重置價格、建築成本價格、建設成本價格、開發成本價格、搬家補助費、臨時安置補助費、一次性停產停業補助費、拆遷委託費的標准由市人民政府制定。

第六十七條 本條例由長春市人民代表大會常務委員會負責解釋。

第六十八條 本條例自公布之日起施行。1996年6月12日頒布的《長春市城市房屋拆遷安置管理辦法》同時廢止。

長春市人民代表大會常務委員會公告（第2號）

《長春市城市房屋拆遷管理條例》，由長春市第十一屆人民代表大會常務委員會第三次會議於1998年4 月24日審議通過，經吉林省第九屆人民代表大會常務委員第三次會議於1998年5月22日批准，現予公 布施行。

1998年6月1日 7404希望對你有幫助！

㈣ 環境保護宣傳策劃書

隨著政府的重視，現在隨處可見的環保廣告和活動都不少，如果你留心的話，可以得到很多素材的，諸如愛護濕地行動和宣傳，拒絕使用一次性筷子（可以用自帶筷子代替）等等，主要是用創意來推廣這些觀點。