『壹』 怎樣運營房產公司的微信公眾號，如何有效的互動加粉
01公眾號定位
大部分公眾號運營不理想的項目，首要問題出在定位上，把公眾號當著企業新聞門戶自說自話，發布的內容也充斥著大量的硬性廣告，對於已經掌握了信息選擇主動權的用戶來說，他們會關注和傳播這樣的公眾號嗎？
在消費者主權時代，一切商業價值都應該圍繞用戶來構建，地產項目公眾號也不例外。順著這個思路，我們不難想到，地產項目的公眾號要定位為社區自媒體，內容主要是講述社區里那些美好的人和事，表達業主們共同的生活追求和態度，成為他們彼此連接的一種方式。
02內容和選題
定位明確了，其實內容大體方向就有了，記住一個原則就是發布的內容要和用戶有關系，對用戶來說有用或有趣。
| 有用的信息
美好生活（生活方式主張，社區里美好的人和事）
社群活動（運動、藝術和親子成長，周末吃喝玩樂等）
區域動態（區域內配套建設、交通網路、土拍信息等）
工程進度（「家書」，自己的房子現在建得怎麼樣啦？）
熱點時事（這件事很火，大家都在看，我也圍觀下）
熱銷炒作（賣得這么好，看來我眼光沒錯！）
| 有趣的廣告
項目公眾號是要賣房的，是堅定業主購買信心並促成老帶新的重要平台。所以廣告是必須要有的，但廣告怎麼去說才有效？
那就要絞盡腦汁去變著花的演繹產品價值，一篇文章能把一個賣點給說透就ok。項目的賣點主要也就這幾大點：區域、品牌、交通、物業、配套、產品，可以每月做個專題，連載分篇闡釋不同賣點。
而項目價值點怎麼去演繹，那就是考驗洞察力了，曾看到一篇這樣的稿件：作者在小區里發現一種未知鳥類，然後就上網檢索鳥的習性，發現這類鳥的棲居條件極為苛刻，進而寫到項目園林景觀的打造，小區環境的宜人。
而這種洞察力一方面源於對生活的細心思考，另一方面就是對項目足夠的了解和熱愛。所以好的內容不是靠想像力杜撰的，而是靠洞察力去發現新大陸，傳播新視角，好奇心應該是一名新媒體策劃的職業素養。
內容方向確立以後，文案技巧也有講究：有銷售力的文案，不是普通的文字，如果比喻成葯的話，價值點好比配方，只是列出了你有啥，而利益點才是療效，說出給客戶帶來啥，客戶思維是懶惰的，文案要將價值點與客戶的利益點建立關聯，客戶才會關注你的價值點。
| 標題很重要
在新媒體傳播生態中，標題對於傳播某種程度上有著關鍵性的作用。新媒體文案不能故作高深、孤芳自賞，需要「畫面感、場景化、用戶視角、說人話」。
熱銷炒作
X型：XXX盛大開盤，勁銷XX億，書寫X城傳奇！
Y型：住宅遍地瘋搶，為何這里的寫字樓卻一枝獨秀？
活動報道
X型：首屆環湖熒光夜跑節圓滿落幕，千名跑友歡聚！
Y型：這一夜，濱湖沸騰了，1000多顆「星星」點亮醉美灣區
投資對比
X型：買房VS買鋪，讓她告訴你該如何正確投資？
Y型：曾經「炒房」的她月賺百萬，卻又為何急於出手？
市場政策
X型：限購來襲，教你怎麼給資金找「錢」途？
Y型：平地一聲雷！比限購更讓樓市震驚的，竟然是它…
『貳』 小說漫畫公眾號引流加粉怎麼做廣告推廣
1.文案內容里植入二維碼；
2.設置好菜單欄，讓用戶很容易看到好的內容；
3.長期給用戶輸出有價值的內容，增加粘性，與用戶互動
因為關注公眾號的，幾乎都是垂直用戶，而他們身邊也會有一堆同類用戶。所以，公眾號如果可以給用戶帶來他們認可的價值，用戶自己就會主動幫你轉發。（發些用戶喜歡的干貨，問題，及其解答）
4.社交網路導流：新浪、鳳凰、網易，博客，網路知道，貼吧，文庫，經驗，網路，地圖進行軟文推廣，增加外鏈；社交平台發布信息：豆瓣，人人網，QQ興趣部落等；內容應選擇具有爭議性、共鳴、情感、專業等問題進行研究探討
5.與其他微信公眾號互推，
6.群維護、朋友圈推廣技巧
找個拖在群里活躍，提問題一起互動；幫我們做了什麼事，送福利，禮物什麼的；定位用戶，給用戶發干貨，不能硬生生的發廣告，應該以互動的形式推廣；朋友圈推廣：與朋友之間互推（好友在2000人以上）；利用朋友圈抽獎（以點贊數）中獎之後並轉發
7.微博蹭熱點：加上自己的二維碼，不建議硬生生的發廣告
8.最後一點，就是你的文章內容一定要好，要能與用戶產生共鳴，想要寫好一篇文章，是要靠平時多閱讀，多積累的，成功並不是一蹴而就的，內容寫不出來，建議參考一個網站:樂觀號，網路一下，裡面有很多10w+的爆文，參考寫作，可以參考，但絕對不要抄襲，好的文章一定是原創的，最後一點寫作建議：站在用戶角度去思考，去寫，你就成功了一半
只要有流量粉絲自然而然就會上去，別說是小說公眾號推廣，什麼都不是問題了。