宣傳單頁成都

1. 「花式」售樓宣傳套路深 購房者陷維權困境

每平方米近10萬元買的「千萬豪宅」，卧室、衛生間竟是違建；所謂「豪宅」牆面竟未填實……「新華視點」記者調查發現，一些開發商通過虛假宣傳、不實承諾等花樣忽悠購房者，消費者權益受到極大損害。近期，多地加大對開發商銷售違規行為的查處力度。
記者調查發現，雖然各地一直在嚴查房地產市場各種銷售亂象，但忽悠消費者的現象依然時有發生，花樣百出。

——號稱贈送面積，其實是「偷面積」的違建。上海市普陀區「中駿天譽」的多位業主反映，開發商在售樓時將贈送面積作為賣點，交付後卻發現，這些贈送面積被監管部門認定為違法建築，無法辦理產權證。

記者看到，業主吳先生提供的樓書上明確標有「半贈送」「全贈送」字樣。據了解，「半贈送」即贈送原有房屋面積一半，「全贈送」即贈送原有房屋同等面積。

業主蔡先生告訴記者，2018年房屋交付，同年6月，有關部門認定小區部分房屋「附有違法建築」，在拆除違建前，房地產登記機構不予辦理相關房產登記。「買房時開發商主推的就是贈送面積，沒想到被忽悠了！」蔡先生說。

——私下承諾配套「名校學位」，實現不了變普通學校。重慶市民林女士在渝北區一樓盤購入一套新房，銷售人員稱業主子女可以就讀巴蜀小學和重慶八中兩所名校。為了讓業主放心，開發商還將雙名校學位指標寫入購房合同。但一年後，開發商廣告中的「名校」字樣悄然撤下，承諾的「雙名校」變成了另外兩所普通中小學。林女士說，當初買房就是沖著名校學區來的，一套房子要比周邊貴上二三十萬，「現在竹籃打水一場空」。

——號稱「豪宅」，房屋質量卻堪比「豆腐渣」。位於上海市虹口區的「瑞虹新城悅庭」，號稱「國際級巨擘規劃」的「藝術豪宅」，銷售單價高達每平方米十餘萬元。然而，13號樓一位業主在交付後卻發現主卧不隔音，敲開牆面後看到牆內並未填實。開發商瑞安房地產承認「施工環節不完善，存在質量問題」，正在與業主商討賠償方案。

記者調查發現，目前開發商失職或營銷誤導給業主造成困擾，主要依靠雙方協商解決。不少被忽悠的購房者陷入維權困境。

記者在「中駿天譽」一些房子看到，有的廚房是由陽台改造而成，有的戶型甚至連主卧、次卧、衛生間都是違法建築。不少業主告訴記者，要想辦理產權證就要進行改造，但改造難度很大。業主蔡先生說，開發商「搭違」現在卻要業主「背鍋」。

記者梳理發現，購房者維權難點主要有：銷售人員口頭承諾，交付後開發商拒不認賬；宣傳冊內有顯示，但合同內未註明；合同里雖然註明，但開發商不執行等。

北京市東元律師事務所律師李松認為，樓盤銷售員在售樓過程中，往往口頭誇大承諾，如附近有在建小學、商業配套等，但此類承諾並不會寫入購房合同。「按照司法解釋，宣傳單頁、海報具有和購房合同一樣的法律效力。但在實際執行過程中卻大打折扣。」

一位開發商告訴記者，不少樓盤開發商聘請第三方銷售團隊代銷。「銷售團隊『打一槍換個地方』，完成指定的房源銷售比率就撤了，置業顧問做的口頭承諾，後續開發商自然不會認賬。」

北京市京師律師事務所張新年律師表示，針對宣傳冊或合同里註明的條款未能兌現的問題，購房人有三種維權途徑：一是與開發商或銷售部門進行溝通、協商予以解決；二是向相關行政部門及消協進行投訴、申請調處；三是按照購房合同或其他合同中的爭議解決條款申請仲裁或提起訴訟。但在實際操作過程中，維權的時間和經濟成本較高。

業內人士認為，制約開發商誇大宣傳、任性違約最有效的手段，是提升監管力度，增加其違約成本。

記者了解到，近期，多地加強了對開發商在銷售過程中違規行為的查處力度。銀川市政府近日集中約談了43家涉嫌虛假宣傳的開發商，要求其立即進行自查整改。涉事房企違規內容主要為：售樓部沙盤和樣板間展示、銷售人員介紹、宣傳彩頁、微信公眾號推廣、圍擋等內容與實際不符；擅自宣傳政府未規劃項目、誇大物業品牌、以學區房為宣傳噱頭等。

銀川市市場監管局有關負責人表示，對於拒不整改的企業將頂格嚴厲處罰，處罰結果將向社會公示，並實行全社會聯合懲戒。

針對開發商「偷面積」的現象，多地出台細則予以限制。如南京出台規定明確，建設工程設計方案圖紙應按相關建築設計規范標注各類建築功能，不得出現「入戶花園、空中花園、活動平台、設備平台」等標注。

目前，成都市住建局對進行虛假宣傳的開發商和中介機構給予扣減信用分，暫時關閉網上簽約許可權，納入行業黑名單，暫停辦理住建系統相關業務等處罰。

易 居智庫研究總監嚴躍進認為，各地政府應針對開發商各種失信行為出台措施，對於失信開發商及其相關人員在招標投標、行政審批、行業和市場准入、資質認定、融資信貸、個人消費等多方面進行懲戒，發揮「失信黑名單」的震懾和警示作用，做到一朝失信、處處受限。

2. 宣傳單頁一般用什麼材料做

宣傳單頁一般有三種材料製作：

1. 銅版紙，主要用於彩色印刷，通常有80、專105、128、157、200克，根據需要選屬擇厚薄。

2. 雙膠紙，主要用於單色或雙色印刷，有60、70、80、100、120克不等。

3. 招貼紙，主要用於單色印刷，多數招貼紙固有顏色就是粉紅色，又稱「粉紅招貼」，屬於最次的宣傳單頁用紙。
   

3. 成都哪裡列印最便宜

如果量很大，不要用列印，列印的成本很貴的，特別是彩打，對畫面的顏色和精度有較高要求的時候，A3的157銅版紙一張就是3塊！
數量大的話，制個版，印刷吧。太升北路那邊很多小店，童子街也不少，量大的話，算下來很便宜。單價和數量及用紙有很大關系。
我是做房地產的，經常去那邊做樓書、宣傳單頁什麼的。量大，都很便宜。

4. dm宣傳單 尺寸可以修改嗎

可以的，你可以把你的尺寸告訴對方的設計公司，讓他按你的尺寸來做設計就可以了。如果是成都的，我可以為您推薦～

5. 什麼是宣傳單頁的分類概述

宣傳單頁是商業貿易活動中的重要媒介體，它通過各種方式向消費者傳達商業信息。宣傳單頁具有針對性、獨立性和整體性的特點，自成一體，宣傳單設計無需藉助於其他媒體，不受其他媒體的宣傳環境、公共特點、信息安排、版面、印刷、紙張等限制，是非媒介性廣告。宣傳單頁大致可分為三類：傳單、明信片、賀卡、企業介紹卡、推銷信等宣傳單，用於提示商品、活動介紹和企業宣傳等。樣本宣傳頁。用於系統展現產品，有前言、致辭、各部門、各種商品、成果介紹、未來展望和介紹服務等，樹立一個企業的整體形象。說明書宣傳頁。一般附於商品包裝內，讓消費者了解商品的性能、結構、成分、質量和使用方法。宣傳單頁以一個完整的宣傳形式，可針對銷售季節或流行期、有關目標企業和人員、展銷會及洽談會進行分發，也可針對潛在消費者進行郵寄、分發、贈送，成都單設計以擴大企業、商品的知名度，推銷產品和加強購買者對商品了解，易達到全面、詳實的效果和實現定向宣傳的目的，強化了廣告的效用。作為中國最大的印刷品網路定製平台，成都新網創想廣告設計致力於為企業提供專業化宣傳單印刷設計服務。隨著網路日新月異的發展，成都新網創想廣告設計創新思維，突破傳統印刷方式的局限，通過網路集合大批量的小額訂單，採用高質量的印刷工藝，既保障了印刷的高質量，又保證價格的實惠，成為企業和個人能夠享用的小批量、高質量、低價格的印刷服務平台。

6. 設計宣傳單頁的尺寸規格是什麼》

宣傳單規格分為很多種，其中以16k與8k更為常見一些，前者尺寸大概為210×285mm，後者回尺寸大概為420×285mm，而若是答宣傳單印刷尺寸，那可能會相應增加2~3mm。或依據客戶要求設計為縱版、橫版或折頁形式，一般折頁形式採用長邊三等分。電腦好的直接CMYK,電腦不好的，先RGB，等確認好了，可以在印刷前轉CMYK格式。

宣傳單一般以單片式為主，單片式是一種簡易的印刷宣傳品，單片為32開、16開較多，因為此尺寸攜帶方便，也經濟實惠。單片的保存期不長，適應於快速和短期性的廣告宣傳。

(6)宣傳單頁成都擴展閱讀：

注意事項

1、單頁跨頁印刷時，必須要求規格統一，色調一致；跨兩頁以上的，以中間一頁色調為印刷基準。

2、對於宣傳單頁的內容設計，一定要杜絕花里胡哨的浮誇風格，其實你不需要有太多設計和創意，只需要把文字做得醒目，排版合適。一般用PS做的宣傳單頁，需要選擇印刷模式，也就是CMYK顏色模式。

3、在宣傳單頁紙張材質的選擇上，我們最好選擇掛歷紙材質，也就是拋光紙張，這種紙張韌性比較好，不容易打濕，保存性比較高，還可以反復折疊。一般這種紙張，印刷的起印量就是1000張。

7. A4的宣傳單實際尺寸是多少

成品尺寸：210x285mm

這是由國際標准化組織的ISO 216定義的，世界上多數國家所使用的紙專張尺寸都是屬採用這一國際標准，ISO 216定義了A、B、C三組紙張尺寸。

在設計時，會在周圍加3cm的出血位，所以設計規格一般為216x291mm。

(7)宣傳單頁成都擴展閱讀

A4紙

ISO 216規定A組紙張尺寸的長寬比都是√2：1，然後捨去到最接近的毫米值。A0定義成面積為一平米，長寬比為√2：1的紙張。

接下來的A1、A2、A3……等紙張尺寸，都是定義成將編號少一號的紙張沿著長邊對折，然後捨去到最接近的毫米值。

出血位

出血位指印刷時為保留畫面有效內容預留出的方便裁切的部分，是一個常用的印刷術語。

印刷中的出血是指加大產品外尺寸的圖案，在裁切位加一些圖案的延伸，專門給各生產工序在其工藝公差范圍內使用，以避免裁切後的成品露白邊或裁到內容

8. 宣傳單設計尺寸是多少

常見宣傳單頁的設計尺寸常見如下：

標準的16k宣傳單頁尺寸是206mm*285mm

用於印刷，版裁切需要每邊權增加2mm，

有出血的卡片尺寸是210mm*289mm。

標準的16K三折頁尺寸是206mm*283mm

用於印刷、裁切需要每邊增加2mm出血，

有出血的16k宣傳單尺寸是210mm*287mm。

標準的8K宣傳單頁尺寸是420mm*285mm

用於印刷、裁切需要每邊增加2mm出血，

有出血的8k宣傳單頁尺寸是424mm*289mm。

9. 廣告宣傳單彩頁印刷一般有哪幾種尺寸

1，廣告宣傳單彩頁印刷，標准彩頁成品大小: 大16K彩頁成品大小285×210mm。
2，彩頁排版方法專: 彩頁排版時，請將屬文字等內容放置於裁切線內5mm，彩頁裁切後才更美觀。
3，彩頁樣式: 橫式彩頁(285×210mm),豎式彩頁(210×285mm),折疊彩頁(對折,荷包折或風琴2折)。