建房貸宣傳

❶ 建行個人怎麼房貸 建設銀行房貸要求有哪些

申請房貸時，銀行通常對借款人有以下要求：
1、借款人年齡在18周歲到60周歲之間，具有完全民事行為能力。
2、借款人有穩定的工作及收入，能夠提供真實的工作證明、收入證明以及最近六個月的工資流水。
3、借款人信用良好。
4、借款人有購房合同或其他有效文件。
5、借款人必須支付符合相關監管規定要求的購房首付款。
6、貸款行規定的其他條件。
各銀行的房貸申請要求可能會有區別，建議您詳細咨詢當地銀行網點。
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❷ 買房後有動力還房貸的勵志文案摘錄(30條)

買房後有動力還房貸的勵志文案【篇一】

1.早戒了夢想的流浪天涯，剩下的只是買房成家，銀行房貸的利息 ，遠趕不上房價上漲的差價，別說你簽過的合同，就只有勞動合同和租房合同。

2.為了還房貸，家裡的土都快吃光了，出門看看雨後的土更堅實幽噴噴鼻，吃起來不會那麼硬，當然有點黏牙。

3.這房子值了，孩子正好可以入讀市裡最好的小學！

4.今年不買房明年買地王妥妥的。

5.有強大的心臟承受力，因為現在的業主上午反價，下午反價。

6.有敏銳嗅覺性：一有好房子出來就要主動安排時間看房子，沒時間也要創造時間出來看房。

7.而立之年，擁有自己的一套房子，不養房東，不用顛沛流離，未來可期！陽光灑進來的地方一定是你的治癒良葯。

8.離我上班的地方好近啊，以後可以睡懶覺了；

9.買不買房，你要在房子里過一輩子。

10.關於愛情，一屋兩人，三餐四季， 關於自己，無愧青春，留住自己，關於親情，一家三口，三代同堂，關於房子，萬家燈火，總有一盞。

11.買房子生孩子，為嘛總是搞到一塊兒?壓力好大。

12.還差5塊錢就能全款買房了，誰有錢借一下；

13.有剩餘資金，可以考慮買房了，哪怕只夠付個首期。

14.沒有你想要的擁抱，那就先學會一個人堅強吧。

15.應該買精裝呢，毛坯同等價位也買了，我是不是傻?

買房後有動力還房貸的勵志文案【篇二】

16.現在，某些年輕人擇偶，車房是基礎，房子最關鍵。

17.要下手果斷，有好房子出來看了就要果斷下手，不要給時間業主反價和競爭對手攪和。

18.希望開發商能按時交房，別打亂我的計劃。

19.買房子後，覺得自己再也不是孩子了，壓力好大....

20.在這個城市打工三年，搬了三次家，房租的上漲，讓我離市中心越來越遠，想想就覺得這個社會的可怕，不用多少年，能一直呆在市中心的，都是非富則貴的人了。

21.我們應該再多看幾個樓盤，好貨比三家啊！旁邊那個開發商。

22.房子真是是個好東西，可以娶老婆，可以貸款，可以上學，可以收租，這個世界永遠不會背叛你的，就是你有一套屬於自己的房子。

23.人生追求，莫過於有個房子，簡單而美好。

24.感覺買房子壓力好大呀！這幾天晚上睡不好早上起得早。

25.忽然之間，壓力好大。朋友們都在計劃著結婚買房子的事情了，而我一無所有。

26.如果男的來大姨媽、生孩子，那我情願為他們奮斗，買車買房。

27.一切用錢能措置的結果，我都措置不了

28.為了能有個家，努力掙錢買房子，壓力好大啊。

29.別買房子，買房子壓力好大，不買房子一身輕松。

30.唉呀...媽呀...給租客看房產證竟然拿錯了，真是老糊塗了，竟然忘記有兩本房產證了...哎呀呀...

恭喜自己終於買房的朋友圈文案摘錄(30條)

恭喜自己終於買房的朋友圈文案(篇一)

1.要有一個專業的房產顧問！要相信他的專業，聽從他的建議。

2.買房子真是個重大失誤 讓我現在生活困難 壓力好大。

3.有剩餘錢，可以考慮買房了，哪怕只夠付個首期。

4.願所求皆所願，所盼皆可期，萬家燈火終於有一盞屬於我，恭喜自己，喜提房奴。

5.願這萬家燈火，有屬於你的一盞

6.用你的house，裝下所有的心事

7.家中的燈光，比樓外的月光長情

8.一個月供房貸，吃喝拉撒，人情來往份子錢，那點工資哪夠啊？這日子什麼時候是盡頭？

9.為了能有個家，努力掙錢買房子，壓力好大啊。

10.一家溫馨，三餐溫飽，四季平安

11.如果男的來大姨媽、生孩子，那我情願為他們奮斗，買車買房。

12.新房終於裝修好了，客廳的布置簡潔明，地面上鋪設木紋瓷磚，搭配淺色的背景牆

13.現在咱一起開房，將來咱一起買房。

14.還差5塊錢就能全款買房了，誰有錢借一下；

15.生活實在是太艱難了，還好我有個窩；

恭喜自己終於買房的朋友圈文案(篇二)

16.小區物業也很重要呢，後悔沒買那個物業口碑不錯的樓盤。

17.陽光明媚，東風送情，喜遷新居，德昭鄰壑，才震四方！

18.來大年夜大年夜阿姨在馬桶上坐了5天5夜。

19.真實可靠，業主直聊，而且不收中介費，省心省錢省力。

20.最可怕的不是每個月的房貸，而是你根本就貸不到款。

21.樓盤不錯，樓層不錯，戶型不錯，價格也在承受范圍內，期待快點交房啊！

22.遷居的日子真是累，屋子這二個字一直是現代人的一大難事，可能自己這一輩子都得為了這二個字而奮鬥了。

23.心情壓抑，生活壓力好大。沒錢買房子，什麼時候可以安穩。

24.感謝自己在21歲時，咬牙買下人生中第一套房，從此萬家燈火終有一盞屬於我，恭喜自己，喜提房奴，未來可期。

25.奔跑不單是一種能力，更是一種態度，決定你人生高度的態度。

26.上帝欲使人滅亡必先使其瘋狂，上帝欲使人瘋狂必先使其買房；

27.別用自己的努力，買了別人喜歡的東西。

28.大蒜誠可貴，綠豆價更高，若為房價哭，存款皆可拋。

29.在現在的社會情況下，攢錢買房子變成了人生奮斗的一大目標，我的一個目標也是一樣，今天終於實現了。

30.終於可以入住新房了，奮鬥了幾年終於有了屬於自己的家，心情美美的，今天還約了朋友來家裡參觀。

買房發朋友圈低調曬房本的文案摘錄三十條

買房發朋友圈低調曬房本的文案【篇一】

1.有剩餘資金，可以考慮買房了，哪怕只夠付個首期。

2.最初幸福感來源於愛情，後來安全感來源於房子

3.賺錢了，買房了，回家孝敬爹娘了。

4.萬家燈火，今後便有一盞屬於我。

5.有敏銳嗅覺性：一有好房子出來就要主動安排時間看房子，沒時間也要創造時間出來看房。

6.我要減肥要攢錢要買吃的買喝的買玩的買用的買車買房買對象~~~

7.一家溫馨，三餐溫飽，四季平安

8.來大年夜大年夜阿姨在馬桶上坐了5天5夜。

9.不得不說，樓市使得學歷越來越值錢。在人才新政的效應下，學歷幾乎等同於房票。

10.家是以愛為圓心，幸福為半徑的一個圓；家是人生的起點，更是生命的港灣。

11.不管賺錢還是買房，最終我們想要的都是好好生活。

12.在這個城市打工三年，搬了三次家，房租的上漲，讓我離市中心越來越遠，想想就覺得這個社會的可怕，不用多少年，能一直呆在市中心的，都是非富則貴的人了。

13.買房子後，覺得自己再也不是孩子了，壓力好大....

14.收收心，不能老想著出去玩了，要想想賺錢買房子買車，裝修房子，還房貸。

15.一切用錢能措置的結果，我都措置不了

買房發朋友圈低調曬房本的文案【篇二】

16.對於中國人而言，開放式廚房是最不實用的東西；

17.出門前先扇本身一耳光，腮紅有了。

18.我也有個屬於自己的小屋啦。

19.買房子是人生的一件大事，多少人為了買一套房子而奮鬥了一生，今天我終於實現了這個目標。

20.剛剛體驗了一把一天之內花掉五百萬的感覺+房產證。

21.恭喜自己，成為房奴，擁有人生第1套房，不是為了炫耀，只是為了紀念，往後餘生，繼續努力。

22.早戒了夢想的流浪天涯，剩下的只是買房成家，銀行房貸的利息 ，遠趕不上房價上漲的差價，別說你簽過的合同，就只有勞動合同和租房合同。

23.今年不買房明年買地王妥妥的。

24.決定買房子，今天去借了部分首付，壓力好大。

25.現在，某些年輕人擇偶，車房是基礎，房子最關鍵。

26.為啥人家定的目標是買房買車，而我卻定的是要到達想去的地方呢？

27.今天起我就要痛失每年一度跟著樓下帥氣中介小哥看單間的機會了，好想把他打暈拖回家。

28.家裡見底了，一夜回到解放前啊，真的赤貧了。

29.搬新家發大財，新家給你帶財來，良辰吉日來遷居，張燈吉彩遷安宅，人生喜事永不停，生涯美妙創未來。

30.關於房子，總結兩點 ：買了都說好，沒買都嫌貴，與其仰望幸福 ，不如安家立足。

生日當天買房發朋友圈的說說(30條)

生日當天買房發朋友圈的說說(篇一)

1.感謝自己在21歲時，咬牙買下人生中第一套房，從此萬家燈火終有一盞屬於我，恭喜自己，喜提房奴，未來可期。

2.來大年夜大年夜阿姨在馬桶上坐了5天5夜。

3.有些姑娘跟房價一樣，你回頭看時就會發現，你當時沒有下手是個錯誤...

4.在這個城市打工三年，搬了三次家，房租的上漲，讓我離市中心越來越遠，想想就覺得這個社會的可怕，不用多少年，能一直呆在市中心的，都是非富則貴的人了。

5.能得到的要努力，得不到的不介意，這樣無論輸贏，姿態都好看，把握每一個機會，找出自己想要的到底是什麼，明確自己的目標和方向並為之去奮斗。

6.忽然之間，壓力好大。朋友們都在計劃著結婚買房子的事情了，而我一無所有。

7.陽光明媚，東風送情，喜遷新居，德昭鄰壑，才震四方！

8.希望我的選擇沒錯，房子交付時不要出什麼問題。

9.樓盤不錯，樓層不錯，戶型不錯，價格也在承受范圍內，期待快點交房啊！

10.買房子是人生的一件大事，多少人為了買一套房子而奮鬥了一生，今天我終於實現了這個目標。

11.我要減肥要攢錢要買吃的買喝的買玩的買用的買車買房買對象~~~

12.最後你住著別人用你的錢買來的房還收著你的房租還用你交房租的錢還房貸。

13.有敏銳嗅覺性：一有好房子出來就要主動安排時間看房子，沒時間也要創造時間出來看房。

14.買了房，漲了，你是贏家；不漲，還是你家；不買房，漲了，你是輸家；不漲，你還是沒家。

15.恭喜自己，成為房奴，擁有人生第1套房，不是為了炫耀，只是為了紀念，往後餘生，繼續努力。

生日當天買房發朋友圈的說說(篇二)

16.應該買精裝呢，毛坯同等價位也買了，我是不是傻?

17.用自己的努力換取成功，然後成功就會像一個大巴掌，打在那些曾經看不起你的人臉上，要多響有多響，要多爽有多爽！

18.所謂幸福，就是和對的人，以彼此都舒服的方式，一起過日子。

19.可以安家，何必寄人籬下，不再顛沛流離，未來可期。

20.而立之年，擁有自己的一套房子，不養房東，不用顛沛流離，未來可期！陽光灑進來的地方一定是你的治癒良葯。

21.離我上班的地方好近啊，哈哈以後可以睡懶覺了。

22.為啥人家定的目標是買房買車，而我卻定的是要到達想去的地方呢？

23.親愛的，房子買好了，這下你安心了吧。

24.我們還可以再砍砍價，優惠不多啊！

25.萬一房子和宣傳相差太大，豈不是被騙很慘？到時候怎麼辦？

26.為了能有個家，努力掙錢買房子，壓力好大啊。

27.人在家中坐，債從天上來。開啟吃土模式，五塊以上的活動是參加不了了。

28.有剩餘錢，可以考慮買房了，哪怕只夠付個首期。

29.買不買房，你要在房子里過一輩子。

30.看老闆不爽很久了，還想著跳槽呢，再等等再忍忍吧。

❸ 為什麼很多人買房在建行貸款

因為目前建設銀行對於個人住房貸款的審核力度比較寬松，所以很多人會優先選擇在建行貸款。

我覺得需要對這個問題加一個關於個人住房貸款申請難易程度的普及，目前來講，主流的銀行中，建行的貸款申請難度確實會低一些，而其他銀行的貸款流程和難度會相對比較冗長。

個人存款貸款申請要考慮銀行的批復難度。

雖然很多用戶已經存夠了首付的資金，但用戶在申請個人住房貸款時，並不是所有的銀行都會批復相關住房貸款額度。銀行會優先考慮把住房貸款批復給個人徵信良好的用戶，如果你的個人徵信存在短期內的大量查詢記錄，銀行會認定你的償還能力不足，並且拒絕你的貸款申請。通常來講，建設銀行對個人購房的貸款申請比較寬松。

❹ 建行房貸顯示落實發放條件

1、個人房貸的申請人必須為具有完全民事行為能力的中國自然人及在中國大陸有居留權的境外、國外自然人。
2、個人房貸貸款的最高額度為所購住房全部價款或評估價值的70％。
3、個人房貸貸款貸款期限不能超過30年。
4、個人房貸貸款的用途僅用於個人在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修住房。
5、個人房貸申請貸款應提交的資料：
1） 身份證件；
2）借款人償還能力證明材料；
3）合法有效的購（建造、大修）房合同、協議或（和）其他批准文件；
4）首付款證明材料；
5）貸款擔保材料；
6）貸款行規定的其他文件和資料。 只要你達到了上述的條件，就可以去建行申請房貸，然後建行的工作人員也會審批你的貸款申請，同意你的申請。
拓展資料：
建行房貸落實發放條件的詳細解釋
如果你申請了建行的房貸，界面上顯示已經落實了發放條件，那就表明你通過了貸款審批，在不久的將來就能夠獲得這筆貸款。下一步你就不需要操心了，只需要等待放款就可以了，所以現在很多貸款業務都是可以在網路上辦理的，你可以在網路上查看你的貸款進度，這樣就能夠明白要貸款到了哪一步。如果你也申請了建行的房貸，一定要關注網上的進度流程。
建行房貸落實發放條件就是你必須要達到建行規定的標准，才能夠給你發放房貸。只要你目前有穩定的收入來源或者抵押物，徵信系統要求沒有不良記錄，那麼就可以申請建行房貸，這就是建行房貸的落實發放條件。所以說申請建行房貸的條件還是比較寬松的，它要求申請人要有穩定的收入來源或者把抵押物給銀行，這樣銀行才能夠相信你是有能力還款的，才會同意你的貸款申請。

❺ 建行個人怎麼房貸　建設銀行房貸要求有哪些

個人住房貸款一般就是中國建設銀行用信貸資金向在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修各類型的住房的自然人發放的貸款。建行個人房貸就是通常我們所說的＂個人住房按揭貸款。

個人住房貸款 一般就是中國建設銀行用 信貸 資金向在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修各類型的住房的自然人發放的貸款。建行個人房貸就是通常我們所說的＂ 個人住房按揭貸款 。

貸款用途

用於支持我們個人在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修住房。

貸款對象

具有按規定的完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸按規定有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內按規定有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

貸款條件

借款人一般必須同時具備下列條件：

（1）有合法的身份；

（2）有自己的穩定的經濟收入，信用良好，有自己償還貸款本息的能力；

（3）有相關合法的有效的購買、建造、大修住房的合同、協議還有貸款行要求提供的其他證明文件；

（4）有所購的住房全部價款30％以上的 自籌資金 （對於購買的自住住房且套型 建築面積 90平方米以下的，自籌資金比例一般為20％），並保證肯定用於支付所購住房的 首付款 ；

（5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；

（6）貸款行規定的其他條件。

貸款額度

高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值（以低者為准）的80％；

貸款期限

一般長不超過30年。

貸款利率

按照中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會的相關利率政策執行。

申請貸款應提交的資料

（1）身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）；

（2）貸款行認可的借款人償還能力證明資料；

（3）合法有效的購買（建造、大修）住房合同、協議及相關批准文件；

（4）借款人用於購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關證明；

（5） 房屋 銷（預）售許可證或 樓盤 的 房地產權證 （ 現房 ）（復印件）；

（6）貸款行規定的其他文件和資料。

貸款流程

（1）貸款咨詢：通過網點、電話或網站了解個人住房貸款對象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況；

（2）貸款申請：提交建行規定的申請個人住房貸款的材料；

（3）簽訂合同：客戶的申請獲得批准後，與建行簽訂住房貸款合同；

（4）貸款發放：建行在條件具備時按合同約定發放貸款；

（5）客戶還款：客戶按合同約定按時還款；

（6）貸後服務：客戶享受建行提供的新產品和服務。

其實大家可以考慮建行的個人房貸，相信通過上面內容大家都了解到了建設銀行房貸要求有哪些？希望對有想法的朋友有所幫助。

❻ 建設銀行房貸，

5種房貸還款方式 哪種適合你 2006-01-23 09:31:19 東北新聞網 受投資者關注已久的固定房貸利率終於出台，1月5日光大銀行的固定利率房貸產品獲央行批准。據悉，光大銀行將率先在北京和上海兩個城市進行這種新房貸形式的試點。記者了解到，除光大銀行外，建設銀行、浦東發展銀行等銀行已將固定利率房貸方案上交銀監會，近期將獲得報批。 今年已經開始執行新的基準利率6.12%，只有條件好的投資者才可享受5.51%的優惠利 率。固定利率房貸能給投資者帶來收益嗎？ 銀行的理財專家較為普遍的觀點是：每種還款方式都是根據借款人剩餘本金的多少計算利息的。不同的是，有的還款方式歸還本金的速度比較快，有的則較慢，由此導致不同還款方式總利息的不同。而銀行推出不同的房貸方式，只是為了滿足收入情況不同的各種借款人的需要。 固定利率房貸：進入加息周期較合算 據了解，光大銀行推出的固定利率房貸產品——「陽光生活」，根據期限分為三類：分別為1至5年、5至10年、10至20年，目前，各檔次產品的具體利率標准沒有確定。不過，業內人士分析，固定房貸利率的利率基準將參考目前的房貸利率，會比6.12%稍微高一些。 據業內人士介紹，目前國內借款人與銀行已簽訂的房貸合同都是浮動利率的，央行每一次加息，借款人的月供就要有相應的增加。 而固定利率房貸則不會「隨行就市」，就是在貸款合同簽訂時，即設定好固定的利率，不論貸款期內利率如何變動，借款人都按照固定的利率支付利息。以貸款50萬元期限為10年的房貸為例，如果從辦理按揭後的第二年開始，如果央行每年加息0.25個百分點，浮動利率第十年的利息就為7.245%，而固定利率就算定為6.12%，10年下來，實行固定利率可以節省31300元。 對於即將推出的固定房貸利率業務，不少購房者都表現出了相當濃厚的興趣。在記者采訪的過程中了解到，有的投資者表示，房貸利率固定，也就固定了未來每個月的還款金額，比較容易從資金量上把握。但是，也有投資者表示辦理房貸不會選擇固定利率。「對今後的銀行利率走勢無法判斷。如果以後銀行下調利率，我感覺固定利率房貸會虧錢的。」 對此，理財專家提醒說，固定利率有利有弊。由於固定利率將高於現行利率，對於打算提前還貸的人來說，選擇固定利率貸款是不劃算的。 理財師分析指出，對於有升息預期的投資者比較適合申請固定利率房貸。不過，這也要求投資者具備一定的風險鎖定能力。必須根據當前的宏觀發展形勢，對預期升息空間作出合理判斷，同時結合各家銀行推出的該業務品種的具體利率水平，預測今後的升息空間有多大，然後作出決定。如果投資者判斷今後的貸款利率會升到8%、9%。而且在這個比較高的階段持續比較長的時間，那就適合選擇固定利率。不過理財專家認為，近期房貸利率已經兩次提高，即使再有一到兩次的加息，此時申請固定利率房貸，風險可能比較大。 等額本息還款：適合收入穩定的群體 據業內人士介紹，銀行目前辦理得最多的還款方式就是等額本息還款方式。這種還款方式就是按按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。 舉例來說，假設需要向銀行借款20萬元，還款年限為20年，按照目前大部分銀行的利率，選擇等額本息法，每個月大約還1376.9元。還款總額為 33萬元，其中支付利息款金額為13萬。 對此，銀行理財專家分析，以等額本息還款方式還房貸，借款人每月承擔相同的款項也方便安排收支。等額本息還款方式尤其適合收入處於穩定狀態的人群，以及買房自住，經濟條件不允許前期投入過大。 等額本金還款：適合目前收入較高的人群 除了等額本息還款法外，等額本金還款也是一種比較常見的還房貸的方法，借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負擔。這種還款方式將本金分攤到每個月內，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。 舉例來說，假設需要向銀行借款20萬元，還款年限為20年
答案補充
，按照目前大部分銀行的利率，選擇等額本金法，在還款初期，第一年每月還款額在1700元左右；最後一年的月均還款在800元左右。等額本金法的還款總額為31萬元，其中支付利息款金額為11萬。 使用等額本金還款的特點是，借款人在開始還貸時，每月負擔比等額本息要重。但是，隨著時間推移，還款負擔便會逐漸減輕。這種還款方式相對同樣期限的等額本息法，總的利息支出較低。 如果當房貸利率進入到加息周期後，等額本金還款法也會更具優勢。按照現在大部分銀行的規定，部分提前還貸只能一年一次。如借款人打算提前還款，等額本金還款法也不失為一個不錯的選擇。 等額遞增(減)：靈活性強 等額遞增還款方式和等額遞減還款方式，是指投資者在人住房商業貸款業務時，與銀行商定還款遞增或遞減的間隔期和額度；在初始時期，按固定額度還款；此後每月根據間隔期和相應遞增或遞減額度進行還款的操作辦法。其中，間隔期最少為1個月。它把還款年限進行了細化分割，每個分割單位中，還款方式等同於等額本息。
答案補充
區別在於，每個時間分割單位的還款數額可能是等額增加或者等額遞減。 以貸款10萬元、期限10年為例，如果選擇等額遞增還款，假設把10年時間分成等分的5個階段，那麼第一個兩年內可能每個月只要還700多元，第二個兩年每月還款額增加到900多元，第三個兩年每月還款額增加到1100多元，依此類推。等額遞減恰恰相反，第一個兩年每月需要還1300多元，隨後，每兩年遞減200元，直到最後一個兩年減至每個月還700多元。 等額遞增方式適合目前還款能力較弱，但是已經預期到未來會逐步增加的人群。相反，如果預計到收入將減少，或者目前經濟很寬裕，可以選擇等額遞減。 按期付息還本：適合房產投資客 「按期付息還本」就是借款人通過和銀行協商，為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。即自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。實際上，就是借款人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。據悉，目前採取按期付息還本的還款方式的銀行是招商銀行。本金歸還計劃借款人經過與銀行協商，每次本金還款
答案補充
不少於1萬元，兩次還款間隔不超過12個月，利息可以按月或按季度歸還。 舉例來說，20萬元貸款，10年期，借款人可以把利息和本金分開還，利息仍然按月和季度還款，數目遞減。按照規定，借款人最少一次要還6個月的本金，為10000元，下一次還本金不能超過一年時限。 據銀行理財專家介紹，按期付息還本方式適用於收入不穩定人群，以及個體經營工商業者。在當前中小企業融資較為困難情況下，以住房抵押從銀行借到一筆資金比通過企業本身向銀行申請流動資金貸款容易得多。因此，一些本來購房有足夠一次性付款的人仍選擇按揭。不過，據了解，目前很多年輕購房者也有選擇按期付息還本方式的傾向

❼ 現在建行房貸利率是多少

目前新發放的個人商業住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成，即利率水平=最近一個月相應期限的LPR+加點值。
貸款市場報價利率（LPR）可通過建行官網首頁，點擊頁面上方「存貸及銀行卡—產品介紹—貸款利率—人民幣貸款市場報價利率（LPR）」進行查詢。
對新發放個人商業住房貸款，貸款行首先會確定區域差別化信貸政策規定的加點下限，再綜合考慮銀行經營情況、借款人風險狀況和信貸條件等因素，由借貸雙方協商，確定每筆貸款的具體加點數值。客戶可聯系當地貸款經辦行詳細了解加點值信息。
（如遇業務變化請以實際為准。）

❽ 建設銀行房屋貸款條件

建行房貸的相關規則在各地分行之間存在差異，建議咨詢貸款經辦行確認。如需貸款經辦銀行聯系方式，可通過建行官網首頁「存、貸、銀行卡」菜單左下方的「個貸網」功能進行查詢，或關注「中國建設銀行客服」微信官方賬號，進入「個貸網」進行查詢。1.具有完全民事行為能力的自然人在貸款到期日的實際年齡一般不超過65周歲；
2.申請人有常住戶口、固定住所和有效購房合同；
3.有合法職業和穩定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
4.願意並能夠提供貸款人認可的房地產抵押；新購房屋作為最高額抵押的，須有合法有效的購房合同，房齡10年以下，准備或支付不低於所購房屋總價款30%的首付款；
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選擇貸款機構:辦理房產抵押貸款的第一步，也是最關鍵的一步，就是選擇正規的貸款機構。銀行貸款利率雖然低，安全可靠，但其審批速度和貸款要求相對較慢，且較高。民間借貸雖然利率高，但審核要求低，辦理速度快。因此，選擇合適的貸款機構是整個貸款過程中至關重要的一步。
申請及申請材料:選擇合適的院校後，就可以帶著申請院校要求的材料提交申請了。
初審:貸款機構會對我們之前上交的基礎材料進行初審，復審需要符合相關要求。
評估:一般貸款機構，尤其是銀行，需要去指定或認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費。不同機構的收費可能不一樣，不同地區的收費標准也不一樣。
審批並簽訂借款合同:貸款機構根據之前提交的材料和評估報告進行再次審核。審批通過後，它會和你溝通貸款金額、利率、期限、還款方式等問題。溝通好了，合同就可以簽了。
辦理抵押登記和貸款發放。
綜上所述，房貸額度可以根據具體情況具體分析，因為要考慮的因素很多。所以申請按揭貸款之前還是需要了解一下房子的評估因素和手續，避免不必要的麻煩。

❾ 建設銀行房貸條件

基本規定：

1.貸款對象：年滿十八周歲，具有完全民事行為能力的中國公民, 且借款人年齡與貸款期限之和不超過60周歲；。

2.貸款額度：最低額度10萬元，最高授信額度500萬元。

3.貸款期限：貸款期限一般為1年（含），額度有效期限最長不超過5年；

4.貸款利率：按照中國建設銀行的貸款利率規定執行；

5.擔保方式：擔保採取抵押、質押和保證方式，但是不接受單純以第三方保證形式提供的擔保。

6.還款方式：貸款期限在一年以內的，可以採取按月還息任意還本法、等額本息還款法、等額本金還款法、一次性還本付息還款法等方式；貸款期限在一年以上的，可採取等額本息、等額本金還款法。具體還款方式由經辦行與借款人協商並在借款合同中約定。

7.需要提供的申請材料：

（1）借款人及配偶身份證、戶口簿或有效居住證明、居住地址證明、婚姻狀況證明；

（2）借款人配偶承諾共同還款的證明；

（3）從事生產經營的營業執照，從事許可制經營的，應提供相關行政主管部門的經營許可證原件及復印件；合夥或公司制企業還應出具企業合夥經營協議或章程及驗資報告、出資協議原件及復印件；

（4）貸款用途證明（如購貨合同等）；

（5）生產經營活動的納稅證明；

（6）借款人獲得質押、抵押貸款額度所需的質押權利憑證、抵（質）押物清單及權屬證明文件、權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件；

（7）建設銀行二級分行（含）以上認可的評估部門出具的抵押物估價報告；

（8）建設銀行需要的其他資料。

辦理流程：

1.客戶申請。客戶向銀行提出申請，書面填定申請表，同時提交相關資料；

2.簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料調查、審批通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況辦理相關公證、抵押登記手續等；

3.發放貸款。經銀行審批同意發放的貸款，辦妥所有手續後，銀行以轉賬方式向借款人指定個人結算賬戶發放貸款；

4.按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息；

5.貸款結清。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類）結清貸款；②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。

貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

❿ 構建以房貸為核心的資產包

過去30年，中國普通人最成功的投資不在互聯網，股市、創業，而在於房地產，只要買房的就是人生贏家。

無論買的是市區老破小，還是郊區遠大新，無論是一二線，甚至是三四線，最終房價都大漲。

不管媒體多麼"妖魔化"房地產，監管部門各種打壓政策，都無法徹底遏制房地產三年一小漲，五年一大漲的周期。

房地產行業依然是中國支柱性產業，房地產業佔中國GDP的5.6%,影響中國上下游50多個產業，是中國居民最大的消費支出。

相對於普通人來說，掌握一定的房產選籌、貸款、現金流技能，構建以房產(房貸)為核心的資產包，是應對通脹、實現財富增值的重要途徑。

當然，我們應該認識到:隨著中國經濟、 社會 ，特別是政治層面發生的深刻變化，我們即將告別的是一個閉著眼睛買房都能賺錢「野蠻生長"時代，告別的是靠膽量和杠桿賺錢的黃金時代，而未來將是靠節奏和格局賺錢的白銀時代!

在當前樓市的嚴控期間，跟大家聊聊我們要怎麼樣構建以房產（(房貸)為核心的資產包。

選籌是關鍵，香港地產大亨李嘉誠說過，決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。何謂中心地段，就是城市中商業、 娛樂 、購物、文化、交流、公共設施最集中最繁華最有人氣的聚集地，當然一個城市的房產價值，除了地段價值外，還有六大要素:規劃、商業、產業、交通、教育、醫療。

這六大要素是判斷和預測房產未來價值的指標，是專業炒房客最喜歡的處女地，只要爆過一次，就像上癮一樣地，會想盡辦法搞錢搞地。

貸款是重點，99% 的人，只知道按揭貸款，但是對於買第二套和多套房的人來說，對於貸款的理解和正確使用是區別菜鳥和高手的唯一標准。對於絕大多數人，他們認為的 「抵押貸款」 是什麼。他們認為是一種劣質貸款。

正常的按揭貸款首付三成、固定利率、年限30年，但是對於法拍房還是二手房，都無法通過正常的渠道，申請 30 年期按揭貸款。

因而才不得不申請抵押貸款，這是一種退而求其次的做法。

對於很多人來說，抵押貸款就是一種劣質貸款。

抵押貸款真正的用法，應該是把你的按揭還了，重新再抵押。

為什麼，為什麼要把優質貸款撕掉，換成劣質貸款。

答案只有二個字：「成數」

請再回憶一下我們的說法，我們對於利率完全不敏感。

對於費率，費率其實就是利率，對於費率也不敏感。

只有 「成數」，成數才是至關重要的。

一筆按揭貸款等你辦完了以後；好比當年你買了 300W 的房子。貸款 210W。

這還是主人足夠 聰明，竭力盡貸的情況下。

過了二三年，越供越少。你的貸款可能還剩 190W。

可是這時候你的房子呢。如果以 6 年為一個周期的話，則 2000 年三百萬的房子。到今天普遍市價都要 800W 以上。

190 / 800 = 23%

然後我問你，一筆 23% 的按揭貸款，和一筆 50% 的抵押貸款，哪個更劃算呢。

答案還是抵押貸款。

哪怕利率高點，費率高點，月供高點，裝修公司買字畫折騰到想吐。

但還是按揭劃算。

所以，這時候你就要做 「再抵押」。用業內的術語叫做 「截斷」。

把 30 年期超優質按揭貸款給截了，重新抵押出來。

截斷什麼時候做，怎樣的情況下才劃算。

抵押至少 雙倍 起。

如果你原有的 「按揭」 是 200W，則你 「截斷」 換成抵押，至少應該是 400W。

在這個位置，就可以把這水泵出來，作為流動資金。

操作「抵押換按揭」，至少要貸款金額翻倍。這是起步線。

比較理想的是翻三倍。如果原有按揭是 200，則 「新抵押」 追求 600W。

大家就會發現，翻三倍之後，整個溢出的水量就可以覆蓋下一套的首付款，在一線和二線這樣的市場，三四倍漲幅往往也只需要五至六年，而當你開始學會科學抵押之後，資金再也不是你最大的困擾了，循環往復，炒房大業的車輪轟隆隆地開始了。

現金流是靈魂，要科學預留5年的現金支出，在不影響家庭質量的同時，享受全世界貨幣放水的福利，這考驗的是你對全局的控制力。

信用卡就是維持正向現金流的神器，大規模擴張的第一步，是大規模地先申卡，我們追求的是信 卡的總額度，普通人在銀行里都有100萬的信用額度，這些額度就相當於自己可以隨時調的資 ，而且成本非常低，完全可以覆蓋你這五年的日常需求。