地產宣傳手冊

㈠ 房地產企業宣傳冊用什麼軟體，怎麼做素材網上找還是自己實拍

看你喜歡啊，coreldraw、復PS、AI都是常用的。你制要印刷出來的話，要記得最終導出的圖片用CMYK格式。但是coreldraw有個壞處就是顏色導出後會變暗些，你要自己把握。素材你可以網上找、實拍或者自己繪制。企業不給你現成的圖，你可以動腦筋，不一定要放很多現實的圖片上去，看你怎麼排版設計了
你也可以幾個軟體一起用，怎麼順手怎麼來~

㈡ 中山的話，平面設計的薪資是多少啊，我是培訓設計出來的

首先你要清楚的知道只會PHOTOSHOP是不夠的，除了這個軟體還要會最基本也是最常用的CorelDRAW 或AI。
在南方用AI的比較多，北方一般都用CorelDRAW 。
CorelDRAW只是平面製作和後期排版用的。
平面設計用處很廣泛。說大點只要你在家或出門看見的圖案都是設計師的傑作，具體的傳統點例如商場的大型廣告，品牌商標，各種包裝盒（月餅盒，葯盒，人參盒子的精美包裝）、各種環保手提兜、還包括一些小型的宣傳海報、房地產宣傳手冊等等等等。
工資要是剛開始沒有經驗的話也就在2000到4000左右吧

㈢ 如何運用藍奧傳媒微信做好房地產營銷推廣

第一步：藍奧傳媒微信營銷策劃
也許很多人會納悶，第一步不是應該先進行微信二次開發，搭建微信營銷平台嗎?那麼微信營銷策劃又是做什麼呢?將地產項目與微信營銷結合起來進行定位：
1、客戶定位。房子是針對年輕群體推出的還是別墅型針對高收入群體推出的?先明確你的目標客戶是哪一部分人群，有針對性的結合這些人群的心理特點去分析。
2、產品定位。所出售的房子是屬於田園風格，還是地中海風情，或者歐美風又或者是飽含古典文化特色的中國風。戶型的大小也會對房屋整體風格產生影響，在微信平台將這些特色一一展現出來，當然展現的方式有很多：可以拍一部浪漫的田園風情微電影，或者拍一些漂亮的照片，或者書寫一些房子的美好故事。
3、價格定位。價格怎樣定才合理?可以在微信公眾平台發起問卷調查，綜合分析用戶的心理價格來確定。
4、營銷策略定位。營銷的方式有很多，傳統房地產的營銷方法通常是以線下為主，通過聘請一些兼職人員發放大量的傳單，或者做大量的戶外廣告，或者展會。那麼做微信營銷，是否需要將營銷主力引入線上，或者線上線下結合的方式來進行?這些營銷人員都必須謹慎考慮。
在整個的藍奧傳媒微信營銷過程中，房地產需要明確定位的目的是協助或者主導樓盤的宣傳推廣，幫助房地產的營銷人員在不同渠道創造更多銷售機會，促進客戶的購買率。
第二步：藍奧傳媒微信營銷平台制定
房地產企業和餐飲企業不同，消費者每天都需要吃飯，但對於房子的購買，可能20或者30年才會有一次，是一輩子的家。因此，在制定微信營銷平台時要考慮到這些因素，要讓購房者在多次的查看、對比、咨詢過程中，既能夠方便客戶節省客戶時間，又能夠讓全面了解詳細信息。因此對於公眾賬號名稱擬定、微信官網建設、微信欄目架構都要擬定一個詳細的方案。
第三步：推廣
微信營銷中，推廣是非常重要的一步，為什麼很多房地產企業會大量的做廣告、戶外廣告、電梯廣告、公交站牌廣告，隨處可見房地產廣告的身影。將微信營銷結合起來，又該怎麼去推廣呢?
1、網路媒體推廣
可以和合作的媒體互推，也可以在門戶網站進行推廣，藉助名人微博、知名論壇等推廣，還可以通過網路競價來推廣。就拿微信平台來說，推廣方式就不少，微信公眾平台推廣、微信群聊推廣、微信朋友圈推廣等等
2、平面媒體推廣
在X展架上、報紙雜志上都可以印上二維碼，還有電梯廣告。就以筆者每天看到的電梯廣告而言，幾乎都會印上二維碼，二維碼的設計亦是別出心裁，圍棋狀、用蛋糕盤托著的二維碼等等。
3、推廣二維碼
在客戶最常見到的戶外廣告上印上二維碼，掃一掃二維碼就能領取禮品，既體現科技感而且還時尚好玩。當然了，二維碼的推廣有一些細節需要注意，向公交車這些始終處於移動狀態的廣告就不要印製二維碼了，總不能讓顧客舉著手機跟著公交車滿大街跑著去掃碼吧。還有那些高樓外巨幅的電子廣告屏、高速路廣告也不要印上二維碼，每當筆者看到這些廣告上的二維碼，都很想知道這是誰的設計靈感?是讓客戶舉著手機對著快速移動的天空掃描呢還是讓客戶站在對面樓的窗口掃碼呢?其實，能夠印製二維碼的地方有很多，並非只有這些辦法。可以在DM宣傳雜志、樓盤宣傳手冊、戶型圖和員工名片上印上二維碼。
第四步：藍奧傳媒運營維護
房地產微信營銷運營人員能否在微信平台和用戶一起互動呢?比如隨時發起一些大轉盤、抽獎、房屋裝修知識問卷。藉助經過微信二次開發後的會員系統，對客戶分組管理，定期向客戶發起一些問候，做一些有針對性的節日活動。像即將來到的中秋節，可以策劃一起中秋節微信活動，讓客戶能夠感受到切實的關懷，而不僅僅是一個房屋銷售人員。

㈣ 房地產開發項目手冊

房地產開發項目手冊
第一部分 市場定位

第二部分 產品提升

第三部分 整合宣傳方案

第四部分 媒體廣告策略

第五部分 開盤階段媒體廣告計劃

第六部分 開盤活動方案

第七部分 價格策略

第八部分 銷售渠道

第一部分 市場定位

准確的定位是成功的基礎。
根據對市場及項目的分析結論為項目確定系列市場目標，即賣給誰，賣什麼，從而確定本項目的戰略方針，即怎麼賣？

一、 項目名稱
怡豐—海韻豪園
二、 項目推廣定位
——南城大道309號
三、廣告語：
★ 法式地中海風情 高級花園洋房社區
★ 音樂暢抒心聲 建築詮釋格調
★ 尊貴浪漫的法蘭西風情
★ 濃郁歡快的紅酒、鮮花加薩克斯的休閑文化
四、目標客戶的定位
1、 個體經營者（以南岸區各專業市場個體經營者為主）；
2、 中小企業主；
3、 周邊單位集團購買；
4、 政府機關公務人員的換房；
5、 周邊其它高收入的客戶；
6、 其它區域有在南岸置業的客戶。
特徵描述：
擁有穩定收入，家庭儲蓄在10—30萬之間，月入在2500—4500元的中等收入家庭，年齡在35—50歲之間，有子女。多為二次置業，購買大戶型的意向較大。

三、 檔次定位

立足中高檔，突出品牌；做老百姓的精品住宅，建中高層階層的理想家園。

四、 價格定位

先期低價入市，以樹立品牌，聚集人氣為根本目的，後期價格自然提升。（具體價格及價格策略另附）

五、 賣點定位

主題語：
怡豐—海韻豪園
——南城大道309號
品質賣點：
南岸區唯一別墅內高層物業（「終極置業」概念）
廣告賣點：
概念賣點——法式地中海風情 高級花園洋房社區
教育賣點——雙語幼兒園、怡豐實驗學校
配套賣點——怡豐「一卡通」（與海洋公園互動）
會所賣點——法國會所、產權式酒店
景觀賣點——江景、都市夜景
物管賣點——全封閉人性化「三代服務」論
價格賣點——中檔價格、高貴享受
品牌賣點——香港國際集團、重慶老牌開發商、海洋公園等知名品牌互動

第二部分 產品提升

確定了推廣主題，渲染出了主題氛圍，就需要有實實在在的產品來支撐來充實。就是說，要把本項目朝「法蘭西」風格方向渲染，把她那浪漫的「海韻元素」用藝術情調表現出來，讓慕名而來的客戶切身感受到淌洋在浪漫的地中海風情文化氛圍之中。
法蘭西歷史悠遠，藝術成就突出，其長久以來就是一個令人心馳神往的浪漫國度。羅亞爾河谷的皇室城堡、艾菲爾鐵塔、盧浮宮及透明金字塔、巴黎聖母院、聖心院等名勝享譽世界。
法式浪漫生活情調及居住環境是現代都市人所追求的一種生活，以法蘭西情調為主題，配以海洋文化，對怡豐大廈作特色化的包裝，充分體現物業的品味和檔次是重新包裝項目的核心。

★項目推廣思路：
第一方面：從「虛」方面入手，玩感覺、玩品味、讓客戶心理上得到滿足！
從名稱上進行包裝，名稱是產品的名片，是產品的性格，體現產品的定位，一個准確的適當的名稱，對產品的形象宣傳及推廣起著不可估量的作用。
1、在重慶這個沒有「海」的城市，做「海」的文章實在是沒有多大空間。據我所知，重慶是以「海」來命名的樓盤不多，因此我們提「海」的概念一定要做」海「，就只能是兩個方面可以入手，一是」虛「的海，做——海的形象，海的精神、海的文化和海的內涵；二是」實「的海，做——歐洲的地中海、愛琴海等真正的大海;三是「結合」怡豐-海洋公園項目，與該項目形成品牌互動關系。
比如做」虛「的海——我們的生活與」海「如此之近，又是那麼遙遠。/這是一座山水城市，我們呼吸著自由的海洋氣息；/這是一個象大海一樣遼闊的時代/這還是一個以販賣大海而倍顯繁榮的市場。。。。。。/生活中，似乎已擁塞了太多的」海「。/但我們又會時常感覺到生活中是那麼缺乏海的博大、海的寬容、海的沉靜和海的無垠。這時才發現/原來我們很少有時間能與大海平靜地對視、交流、相處乃至相融。/我們更不敢奢求能與大海同呼吸，共日夜，四季相伴，時刻相隨，/在日積月累的感悟之中，體味一種內在的海洋精神境界。直到「海韻豪園」的出現，我們才知道海變了，家也變了。海變得象家一樣溫情了，而家也變得象海一樣更美、更自由、更寬廣了……
比如做」實「的海——主題為「國際 濱海 文化 家」，做文化做品味做足家的感覺！
比如「結合」海——通過與海洋公園不定期的舉行各種大型聯誼促銷活動，把業主及准客戶邀請到海洋公園，體驗暢游大海的感覺，增進發展商與業主之間的良性溝通與互動，凡購買怡豐—海韻豪園的業主，可贈送會員卡一名，不僅使業主嘗到「甜頭」，還可為海洋公園增加收入，可算是一舉兩得。
二、從「實」方面入手，通過眾多的法蘭西元素來支撐和體現本項目的定位，即如何來體現是法式地中海風情、高級花園洋房社區？
1、 大廈工地圍牆：以羅馬柱、巴洛克及雕塑為裝飾，同時漆上宣傳口號以配合樓盤的宣傳定位；
2、 大廈裙樓外立面：大型羅馬柱造型，用水泥和石膏塑造羅馬圖案、頂端有飛翔的潔白小天使等造型；
3、 大廈大門：外移到南城大道旁，恢宏渾厚且突顯高貴典雅的歐式廊柱造型，金黃色的外顏色，配上各種圖案牆藝、大型雕塑，大門為黑色鐵藝雙開，給人們一種純正的法式地中海風情。
4、 大門通往花園的道路兩側：設為「名人街」，分列數尊法國歷史名人的畫像，如太陽王路易十四、拿破崙、聖女貞德、伏爾泰、盧梭、莫里哀、巴爾扎克、戴高樂將軍等，並附上文字簡介；
5、 售樓處和樣板房（在第三部分中詳細論述）；
6、 別墅：粉刷、每一幢掛上法式「壁燈」，並每一幢開一「法式」別名（如：拿破崙居、聖女貞德居、伏爾泰居等）；
7、 會所：更名為「盧浮宮」， 門口造一座法式疊泉，屋頂上裝著長長的、閃爍著紅光的大葉輪，一、二樓開設法國著名的「紅磨坊」紅酒吧，內設娛樂廳、桑拿、高級餐廳、健身房等休閑娛樂設施。三樓以上為產權式酒店（高檔客房公寓），實施酒店式星級服務；
8、 園林內容的更新及豐富：
A、泳池改造及增加設施——
⑴瓷片翻新（藍色）；
⑵池底圖案採用不同色彩瓷片組成，如海豹或海豚等圖案；
⑶嬉水池增加按摩功能；
⑷泳池邊進行綠化改造，建議採用高度在0.8～1.0米的灌木叢把泳池圍住,且周邊綠地改造為沙地質感的地面；
⑸ 建議在泳池邊硬地加種若干顆大棕櫚樹；
⑹ 草地跟沙地銜接邊緣採用鵝卵石鋪設而成；
⑺池邊噴水設施增加3至5個小造形噴嘴，如青蛙、鯉魚等造型。
B、網球場翻新：
防球網重新油漆、地毯更換、球網和球具全部更新；
實際實施，在場地四周：
⑴掛上近界法國網球公開賽冠軍獲得者照片、個人歷史介紹；
⑵掛上法國網球公開賽的歷史；
⑶擺放展示名牌網球拍、網球等用具；
C、綠化及小品的豐富：
⑴把部分園林設計成「法國迷宮式」園林；
⑵增加一些高大喬木類樹種，如大棕櫚樹，營造出豐富的立體層次感；
⑶ 增加一些有藝術氣息的休閑椅，並在園林中建造微型「法國之窗」，如艾菲爾鐵塔、盧浮宮、透明金字塔等造型縮影；
9、 物業管理：

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㈤ 做酒包裝袋的，茶葉包裝袋子，禮品包裝袋子的，招商宣傳手冊、投資宣傳手冊、房地產宣傳手冊，哪個公司可

包裝袋我這邊可以做，你是要無紡布袋的還是膠袋

㈥ 房地產宣傳冊一般是要求多大的紙張

如是開發商的話宣傳冊要A3的紙那麼大。一般的中介公司的話就不用。只需要A4的就行了

㈦ 房地產的樓書和宣傳冊有區別嗎

宣傳冊應該說是廣告物料中普遍的稱謂，適用於各個行業，包含各種類型，是一內個泛稱，而樓書則具體到了容房地產行業中的房地產項目。樓書的內容主要是一個房地產項目的詳細介紹，包括形象的（概念性的）塑造或介紹，也包括技術性的說明和介紹（如對建築和戶型的說明）。由於樓書是房地產項目營銷推廣的重要載體、重要物料、重要手段和重要方式，因此，會結合項目的CI設計，運用經過藝術或文學的加工，來展示項目。
這種藝術或文學的加工主要體現在以下幾個方面：1、樓書結構及風格確定；2、文案策劃；3、CI運用；4、構圖設計；5、印刷工藝。

㈧ 廣告法中,房地產廣告在未拿到預售許可證情況下,戶型宣傳冊中能寫面積嗎

首先你的單體設計要過審過批哈，確定面積以後是不能調整的
另外要看你專的戶型宣傳冊是在哪屬使用？如果DM單、戶型單頁、樓書這些都是沒有問題的，戶外圍牆、大牌這些戶外廣告要看各地的各區的管控情況，一般情況下是OK的，除非你們公司和當地城管啊、街道辦這些關系不太好 ，一般沒人會查的；而且廣告法中只規定了面積描述方式，不能用約多少平啊，有虛假宣傳的信息，並沒有說沒有預售或時間階段上不能有面積宣傳，另外你的單體面積是過審過批的，確定的又不是虛假。應該沒問題的哈~

㈨ 平面設計軟體都有些什麼

現在平面設計軟體有Photoshop、CorelDRAW、IIIustator、Freehand、PageMaker、InDesign、Photolmpact……其中最為常用的軟體是Photoshop、Illustrator 、CorelDRAW、PageMaker。

Photoshop是點陣設計軟體，由像素構成，解析度越大圖像越大， Photoshop的優點是豐富的色彩及超強的功能，無人能及；缺點是文件過大，放大後清晰度會降低，文字邊緣不清晰。

Illustrator是矢量設計軟體，可以隨意放大縮小而清晰度不變。 Illustrator最大的優點是放大到任何程度都能保持清晰，特別是標志設計、文字、排版特別出色；MAC和PC均可應用。

CorelDRAW是矢量設計軟體，可以隨意放大縮小而清晰度不變。CorelDRAW最大的優點是放大到任何程度都能保持清晰，特別是標志設計、文字、排版特別出色； MAC應用不多，多見於PC。

PageMaker是常見的文字排版處理軟體，我們稱之為最底層平台，即任何軟體做的文件均可承載，缺點該軟體在MAC和PC上不能互通，且太過於簡單，無法作相應的特效處理，需要藉助其他軟體才能完成，多見於MAC，PC機上的PM好像不能輸出。

關於工資：
首先你要清楚的知道只會PHOTOSHOP是不夠的，除了這個軟體還要會最基本也是最常用的CorelDRAW 或AI。
在南方用AI的比較多，北方一般都用CorelDRAW 。
CorelDRAW只是平面製作和後期排版用的。
平面設計用處很廣泛。說大點只要你在家或出門看見的圖案都是設計師的傑作，具體的傳統點例如商場的大型廣告，品牌商標，各種包裝盒（月餅盒，葯盒，人參盒子的精美包裝）、各種環保手提兜、還包括一些小型的宣傳海報、房地產宣傳手冊等等等等。
工資要是剛開始沒有經驗的話也就在800到1000左右吧這已經是對沒有經驗的人來說算比較高的了。
初中畢業學有點困難，其實平面設計不光會軟體還要有一定的藝術修養，而且一般大的公司都是有學歷要求的，都是本科學歷 最低也是專科 ，而且是有美術基礎的，如果只是初中的那種只能是學徒了，而且不可能進大公司的只能是很小的列印店，但那種也不算什麼真正的平面設計的，那樣的工資很低有1000就不錯了

㈩ 房地產樓盤的宣傳冊加入歐式元素的好處

助推銷售。通過提取歐式中的德國元素，以景觀形象的提升，助推銷售，在景觀效果達成的前提下，保證景觀成本可控。