剛需房宣傳

① 「現房銷售」成為一些開發商的宣傳亮點，這會對房地產市場有怎樣影響

相信很多朋友在網上看到很多開發商的宣傳亮點就是現房銷售，而開發商之所以要這么做就是為了讓房地產銷售行業變得越來越好，而房地產開發商這么做會對房地產市場有著很大的影響，主要是影響房地產的銷售量。
隨著國內疫情形勢不斷的影響下，我國的房地產行業變得越來越不景氣，很多新起的樓盤根本就賣不出去，而房子賣不出去之後那麼開發商的壓力是非常大的，畢竟資金不能回籠，所以導致國內的很多開發商倒閉，從而形成了爛尾樓。如今房地產商打著現房銷售的旗號，其目的就是為了讓房地產行業能夠盡快的復甦起來，畢竟房子是人們的剛需產品，如果以這種模式銷售那麼消費者肯定就會買賬。

② 成都買房剛需的界定成都買房剛需定義

成都買房剛需的界定
不同的城市對剛需的要求不同，成都是對剛需的要求是家庭名下無房，家庭成員在2016年10月1後沒有轉讓記錄:成都不存在剛需盤，現在要求新開盤的項目按比例分配給拆遷戶、剛需、改善對象，拆遷戶不低於總套數的10%，剛需不低於棚改剩餘的50%;
是不是成都戶口?不是的話買主城區的房子(青白江除外)需要在成都連續繳社保2年才有資格購房，如果買的房子在非主城區(包括青白江)，就只需要12個月社保就有資格搖號，如果是剛剛把戶口遷到成都，也要社保滿足年限或至少落戶一年(好像是1年)才有資格，滿足了購房資格，就可以去查詢看能夠搖剛需不，不過就目前成都的搖號情況來看，只要不是特別火的樓盤，是不是剛需基本上搖中的機率都是很大的
剛需:是房產商在營銷過程中產生的一個名詞.從字面理解，「剛需」就是剛性需求，以自住為首要條件.目前，業界對剛需房普遍有兩種理解:一、緊迫性需求.簡單地說就是解決人居住的最基本需求，就像穿衣、吃飯、工作等一樣.對於沒有房子的人來說，能擁有一套住房是一種剛性需求.因此剛性需求其中一個意思就是基本需求.二、彈性需求.看似可有可無，具有一定的彈性空間，尤其隨著物質基礎的改善，人們對居住品質的要求逐漸提高.比如子女長大，原有的房子無法滿足兩代或者三代人同時居住，換套大房子，改善一下居住環境，這也是屬於剛需需求.這一類型二套房居多，且房屋面積偏大.

2021成都剛需購房條件
戶口購房:1、身份證2、戶籍證明(戶口本或者集體戶口頁) 社保購房:1、身份證2、穩定就業證明3、社保清單 家庭成員含未成年額外材料:未成年戶籍證明或者出生證明 額外材料:已婚:購房登記家庭成員身份證、戶口本結婚證等證明材料 離婚:離婚登記日期需滿3年 喪偶:需要提供死亡證明 備注:如委託他人提交資料，需要出具公證委託書(成都公證處加蓋鮮章)
搖號購房按照，棚改>剛需>普通的順序. 棚改(安置補償協議在2016年10月1日以後生效的住戶)符合下列條件之一，優先搖號、優先選房:1. 補償協議生效後，未在我市住房限購區域內購購住房;2. 補償協議生效後，已在我市住房限購區域內購購住房，但購房日期在2017年3月24日之前，且所購房屋為二手住房. 剛需家庭應滿足什麼條件?剛需家庭是指達到法定婚齡的成年單身居民家庭、兩人及以上居民家庭的所有家庭成員在本市行政區域內名下均無自有產權房，且2016年10月1日來無住房轉讓記錄.其中夫妻離異的，購房登記時離婚應滿2年.
搜一下:目前成都的購房登記和資格核驗規則是怎麼樣的呢?
成都買房剛需定義
剛需:是房產商在營銷過程中產生的一個名詞.從字面理解，「剛需」就是剛性需求，以自住為首要條件.目前，業界對剛需房普遍有兩種理解:一、緊迫性需求.簡單地說就是解決人居住的最基本需求，就像穿衣、吃飯、工作等一樣.對於沒有房子的人來說，能擁有一套住房是一種剛性需求.因此剛性需求其中一個意思就是基本需求.二、彈性需求.看似可有可無，具有一定的彈性空間，尤其隨著物質基礎的改善，人們對居住品質的要求逐漸提高.比如子女長大，原有的房子無法滿足兩代或者三代人同時居住，換套大房子，改善一下居住環境，這也是屬於剛需需求.這一類型二套房居多，且房屋面積偏大.
是不是成都戶口?不是的話買主城區的房子(青白江除外)需要在成都連續繳社保2年才有資格購房，如果買的房子在非主城區(包括青白江)，就只需要12個月社保就有資格搖號，如果是剛剛把戶口遷到成都，也要社保滿足年限或至少落戶一年(好像是1年)才有資格，滿足了購房資格，就可以去查詢看能夠搖剛需不，不過就目前成都的搖號情況來看，只要不是特別火的樓盤，是不是剛需基本上搖中的機率都是很大的
剛性需求，即社會的必要需求，比如中國人的傳統觀念結婚一定要買新房，這些必要的需求即剛需
2021成都剛需資格界定
是不是成都戶口?不是的話買主城區的房子(青白江除外)需要在成都連續繳社保2年才有資格購房，如果買的房子在非主城區(包括青白江)，就只需要12個月社保就有資格搖號，如果是剛剛把戶口遷到成都，也要社保滿足年限或至少落戶一年(好像是1年)才有資格，滿足了購房資格，就可以去查詢看能夠搖剛需不，不過就目前成都的搖號情況來看，只要不是特別火的樓盤，是不是剛需基本上搖中的機率都是很大的
搖號購房按照，棚改>剛需>普通的順序. 棚改(安置補償協議在2016年10月1日以後生效的住戶)符合下列條件之一，優先搖號、優先選房:1. 補償協議生效後，未在我市住房限購區域內購購住房;2. 補償協議生效後，已在我市住房限購區域內購購住房，但購房日期在2017年3月24日之前，且所購房屋為二手住房. 剛需家庭應滿足什麼條件?剛需家庭是指達到法定婚齡的成年單身居民家庭、兩人及以上居民家庭的所有家庭成員在本市行政區域內名下均無自有產權房，且2016年10月1日來無住房轉讓記錄.其中夫妻離異的，購房登記時離婚應滿2年.
只要你符合成都房屋限購政策規定的社保繳費年限，在成都無房你就是剛需.
剛需在成都的買房經歷
建議東邊吧，目前東邊發展很快，而較之南、西邊來說，不貴.較北邊來說，環境好太多.所以綜合考慮，剛需的話，最好選擇東邊吧.地鐵2號線行政學院站附近有個煒岸城.這個位置交通便利，又比較安靜，很適合你.
我個人覺得如果是為了事業發展規劃 還是在高新區比較好 不管是交通還是企業工作環境氛圍都比溫江好 裡面或許能隱藏更多的發展機遇和空間 平台比溫江好得多 但是溫江的優勢在於它的居住環境比較好 畢竟高新區短時間類無法將生活配套設施建設得很好 如果是我選擇的話 我會選擇在華陽
不同的城市對剛需的要求不同，成都是對剛需的要求是家庭名下無房，家庭成員在2016年10月1後沒有轉讓記錄:成都不存在剛需盤，現在要求新開盤的項目按比例分配給拆遷戶、剛需、改善對象，拆遷戶不低於總套數的10%，剛需不低於棚改剩餘的50%;

③ 上海樓市回暖，二手房月成交破2萬套大關，剛需仍是主流，啥信息值得關注

根據上海鏈家提供的數據，顯示上海的樓市逐漸回暖，二手房的月成交突破了2萬套的大關，而其中大多數都是剛需購房為主豪宅僅佔比4%左右，其實在上海購房者還是有比較積極的購房意願，為了更好的讓樓市回暖，也推出了一系列的刺激性政策，而且還放開了落戶政策，釋放了大量的剛需房票，鼓勵那些高學歷人才在上海當地落戶購房。

特別是剛需購房者有比較緊迫的購房意願，可以選擇提前入場，畢竟上海的房價不會出現太大的跌幅，而且上海對於人才落戶等方面，政策進行了松綁，支持剛需購房，也就是說能買房子的群體變得更多，房價也維持在一個合理的區間，但一線城市的房價對於普通人來講並不友好，甚至需要掏空三代人的6個錢包，每個月還要承受巨額的房貸。

④ 剛需的通俗說法是什麼

剛需並不是說質量差，而是滿足各方面條件。滿足人類生活緊迫的需求，但是卻不過分要求彈性需求。簡單地說基本需求就是溫飽，生活等。

因此，住房自然在其中，對於沒有房子或是租房的人們來說，能擁有一個屬於自己的房子是一種剛性需求，剛性需求其中一個意思就是基本需求。

剛性需求的另外一個意思就是相對彈性需求而言的。彈性需求可以是變動很大的需求。比如旅遊、度假、娛樂等，這些需求可有可無。但是剛性需求是必須的，且可變動和伸縮的空間不大。

剛需和普通購房的區別

1、定義上區別

剛需和普通購房兩者的定義就是不一樣的，剛需房就是目前是需要購房的，而普通購房正常就是想購房改善自己的生活條件或者是進行*，眼前不是必須要購房。

2、目的上區別

剛需房和普通購房的目的是不一樣的，剛需房*的購房目的就是為了居住，而普通購房的目的可以是為了居住，也可以是為了改善生活環境，也有可能是為了*。

3、價格上區別

剛需房和普通購房的價格方面是有一些區別的，如果是購買剛需房一般都是要購買現房，而普通購房可以選擇購買期房，價格便宜一點。

⑤ 剛需房。通俗來講什麼意思

買房是目前最糾結的話題。不買吧，它一天一個價，遠超出我們賺錢的速度；買吧，又希望它價格回調一下。觀望中，一不小心它的價格就一路高歌了。

於是乎，房地產稅就呼之欲出。其基本的思路是確保住房購買的剛性需求，控制投機性需求。於是就出現了「剛需」兩個字。

到底什麼是剛需？從字面意思理解，就是必須要的、不能缺少的需求。住房剛需就是滿足住房的必須的、不能缺少的需求。

但到底什麼是「住房的必須的、不能缺少的需求」呢？是人均住房面積、每家住房數量、每家房產價值還是其他呢？大家都不知道。除非，國家權威機關明確發布一個對於住房「剛需」的定義！

但是，這個「剛需」可用文字來定義嗎？我想很難，也沒有部門敢去定義！

1、家庭人口組成問題。每家每戶家庭人口組成是不一樣的、人數不一樣、甚至一家人分布在不同的城市、家庭成員的名字也不會在同一本戶口本上。這樣就無法定義戶均居住面積、或人均居住面積。

2、個人需求不一樣，就會影響他的選擇。一個年青人，手裡有200萬，他選擇租房子住而投資創業。兩階段段對他來說，剛性的需求是創業，而不是買房。但是如果房價足夠便宜，便宜到只有10萬塊錢就可以買一套房，那麼買房也會變成他的剛性需求，他就可以選擇10萬塊先買一套房，剩下 的錢還是可以去創業。

3、住房結構不一樣，導致無法定義「剛需」的住房。有樓層的商品房、逐棟樓、別墅、自建門面房等。按理說只要有錢，所有的房子我都需要，但是因為錢不多，我只能按照自己的經濟能力來選擇適合自己的房子，但不代表不嚮往大面積、高檔別墅、逐棟樓。

應該來說，導致無法定義剛需的原因多種多樣，在此也不一一列舉，可根據自身情況、自已身處的環境去分析。

⑥ 房子銷售宣傳語

我們的樓盤要發生大事了，你敢不買，後悔三代

⑦ 剛需買房十條注意事項 為剛需購房者護航

買房子不能僅憑一時的興奮，謹慎和周全是必要的。以下是小編歸納的十條注意事項，為剛需購房者保駕護航。

第一、比著錢包買房

理性和有規劃的消費是購房的前提，初次置業者，在購房時應該根據自己財力來買房；避免出現過重的房貸負擔，而培養有梯度的消費觀很重要。

第二、不要被房價數字忽悠

價格、決定了你目前的開支，後續的月供，還有裝修等。成交才是你應該關心的，既要作橫向比較，看看其他類似樓盤價格怎麼樣，再就是結合自己當初制定的購房預算進行比較，超出太多的話，得慎重，也可以考慮推遲買房。

第三、惡補之後再買房

買房可不是兒戲，因此，初次置業者在買房前學習了解一些房地產基礎知識是必需的。對於房地產這個對買賣雙方來說信息不對稱的市場，消費者主動縮小信息差距，總會減少盲目購買或者上當購買的風險。

第四項、對公司的信譽、實力要細細考證

剛需買房者要選好開發公司，選擇那些信譽好，實力強的大開發商，到他們的樓盤買房。這些公司考慮到信譽，都能做到按期按質交房。

第五、購房資金不能一次性投入

對於現房，可以全款購入，既可以得到不小的優惠，又可以放心入住。然而對於期房，如果一次性付款，到時開發商不能按時交房，購房者去要求賠償，幾乎難以奏效。

第六、戶型選擇很重要

選擇戶型最關鍵的是你的生活需求，在選擇戶型的過程中，購房者除了要看規劃圖和沙盤，確定房子所處的位置外，內部空間的規劃和布局也應在購房過程中特別注意，以免事後遺憾。

第七、購買期房要對樓盤周邊環境做到心裡有數

買期房有一個過程，因此對周邊環境的潛在變化要心中有數，看一看買期房之後是否有環境惡化的可能。

第八、不要沖動下定金

買房下定金時應注意明確所購房屋的具體位置、面積、價格；明確簽正式買賣合同時間；明確定金數額和交付時間；明確定金返還形式。

第九、合同簽訂最好請律師協助

購房是一件大事，有的花費十幾萬、幾十萬、甚至幾百萬，購房者在與開發商簽訂購房合同時，最好請律師協助，以保障自己的合法權益。

第十、貸款約定要謹慎

簽訂購房合同時，買房還是要謹慎簽訂合同，尤其是一些細節，需要有明確的約定，有兩點尤其重要，一是要約定貸款按揭辦不下來時的處理方式，而是約定對雙方公平的違約責任及合同解除條件。

（以上回答發布於2017-04-24，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑧ 房產中的剛需是什麼意思

【回答】從字面上講，就是「剛性需求」。

房地產中的「鋼需」是地產營銷在對目標客戶分類和定位時，產生的一個「鋼需客戶」概念，後來有人簡稱「剛需」。
「鋼需客戶」指的是具有「剛性需求」的客戶，如：結婚買房、沒有房子住和房子不夠住，從而必須解決住房問題的客戶群體。
相對於「鋼需客戶」，購房願望沒有「剛需」強烈的一個群體，叫作「改善型客戶」，比方說以舊換新、以小換大的客戶。
需要注意的是，「剛需」這個概念在房地產剛興起的時候，在定義上相對比較准確，但是到了後來變得邊緣化了。
比方說：原來「結婚買房、沒有房子住和房子不夠住」的人，「剛性需求」沒有那麼「鋼」了。特別在一線城市表現得尤為突出。
因此，房地產裡面的「剛需」也是在變化的。
〖希望此答案對你有用〗