網路培訓二手房轉一手房

『壹』 二手房改一手房合同需要注意什麼

第一、簽訂合同之前必須查產權第二、寫明房屋的基本情況第三、明確約定稅費支付問題第四、確定過戶時間第五、刪除合同中未作約定的空白部分法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。

『貳』 房管局背了案的二手房,賣方說能操作成一手房賣,托關系真能操作嗎

不存在二手房變成一手房操作的說法，拖關系也沒用，賣方說合同備案了，說明賣方本身就是一手房，原因是一手房的期房才需要和可以備案，現房和二手房都是直接過戶，不存在備案一說。是不是一手房，直接讓賣方出示房產證原件就知道了，如果是賣方名字的，那就是二手房，可以直接過戶，不需要備案，如果沒有房產證就說明他只是買了房號，拿出來炒，房子並不是他名下，到時候過戶給你你不是跟他簽合同，而是跟開發商簽購房合同。

『叄』 二手房轉一手房是什麼意思

二手房轉一手房是市場定義，就是賣方之前通過開發商買的房子，只簽訂了購房合同，還沒有辦理房產證，在這期間要轉手賣出，新的買方可直接通過賣方在開發商處做房產合同更名，直接由開發商統一辦理房產證，從而省去二手房交易過程中的高額稅費，但是這樣做的風險還是很大的，因為交易過程中的賣方的身份證明是可以造假的，而且在實行網簽的城市這種情況能實現的幾率很小。
二手房：新建的商品房進行第一次交易時為「一手」，第二次交易則為「二手」。因此，「二手房」是相對於開發商手中的商品房而言的。

『肆』 從二手房置業顧問轉型到一手房的置業顧問,需要怎樣的量變過程

摘要 轉變的過程不需要什麼的,主要還是心態,要做到做一行愛一行。因為會做二手的就一定會做一手的,會做一手不一定會做二手的。

『伍』 二手房改一手合同是什麼意思

一種是二手房可以當一手房賣，也就是別人在開發商那裡買了房子，只交了定金，再賣給你，這樣買方可以到開發商那裡重新簽訂購房合同，這種是二手房當一手房買，這樣就可以省不少稅呢，只要交契稅就行；另一種就小產權的房子，跟村委會什麼的簽合同這種是沒有房產證的只要跟村裡重新簽定合同就行；第三種是只有使用權的房子，只跟開發商簽合同，這種只要找到人也可以隨時改合同。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。

『陸』 買的二手房，怎樣走一手房手續

一、走一手房流程：

1、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

4、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

二、購二手房走一手房程序只有一種情況，就是原房主所購買的房為新房，只是和開發商簽了合同，開發商還沒有向房管局備案，這種情況下新業主直接和原業主達成協議，然後由原業主出面，將開發商處的信息更改為新業主的信息就可以了，這樣的交易方式叫「合同更名」。

(6)網路培訓二手房轉一手房擴展閱讀：

房屋買賣程序由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，並且是賣方需要先行繳納增值稅、個稅手續後，才能雙方到房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記手續的。

由於登記是房地產交易的必經程序，查閱登記簿是必須的並且也不額外增加交易成本，如果在房地產交易時，只要去登記機關簡單查閱一下登記簿，假房產證便無可遁形。

所以，在現行的房屋交易機制中，使用假房產證的欺詐目的其實很難得逞。

在防止假房產證的危害時，與其耗用大量的社會資源去統一印製有各種防偽技術措施的房產證，遠不如廣泛宣傳一下房屋登記的方法與意義以及房產證的性質與作用，因為後者才是真正有效的防偽措施。

『柒』 從事二手房 現在想轉一手房 有經驗的朋友指點下 謝謝

看你自己條件如何，，各銀行都有
一般來說要有創業計劃書，，創業貸相對難申請可以換其他的申請方式
看看