A. 買房時要注意哪些事項
1.調查開發商主體資格和履約能力。調查方式可以通過到工商局查詢其注冊資金、年檢情況等，具有營業執照。也可在網路查詢看開發商有否存在已開發樓盤質量問題或與購房者糾紛及其後續處理情況和態度等，以防買到沒實力不誠信的開發商開發的樓盤有可能產生的爛尾樓損失和房屋質量低劣的風險。
2.調查開發商的房地產開發資質，購買沒有房地產開發資質的開發商的房產所簽房地產合同不受法律保護，開發商超越資質開發的項目簽訂的商品房買賣合同效力也存在法律爭議風險。根據【房地產開發企業資質管理規定】房地產開發商應當申請核定企業資質等級，未取得房地產開發資質等級證書的企業，不得從事房地產開發經營。資質等級越高，開發經驗和實力越強，購買其開發的樓盤風險較小。
3.商品房的開發手續是否完備，判定其銷售是否依法合規，防範買到違章建築房子風險。即樓盤項目要具有國有土地使用權證、建築用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證和商品房預售許可證等，特別看預售許可證被批準的售房類型和范圍和擬購買的房屋類型和范圍是否一致，不一致則有可能導致出現購房合同無效的風險。
4.調查樓盤狀態。是在建工程還是已基本建成或竣工了，前者如開發商實力不濟時容易出現爛尾樓風險，或開發商跑路風險，謹慎購買。
5.調查銷售方式。樓盤房產銷量是開發商自行銷售還是中介公司代理銷售，後者須查詢其是否是具有工商營業執照的房地產中介服務機構和開發商出具給其的銷售授權委託書，防範中介機構無權代理銷售產生的購房合同無效甚至被騙購房款的風險。
B. 售樓的渠道專員是幹啥的，跟在售樓處和展廳的人員有什麼區別。
工作職責:
1、參與制定渠道開發、選擇、管理總體方案，並在批准後實專施；
2、尋找並管屬理渠道合作者；
3、新渠道開發；
4、行業推廣渠道發展趨勢分析；
5、審查渠道合作者的資格；
6、渠道合作者的聯絡、考評、篩選、淘汰和更新工作；
7、負責對渠道合作者提供持續支持；
8、執行渠道合作者的培訓、售前協助、售後客戶服務和技術支持等；
9、配合執行渠道開發成本分析和控制方案；
10、渠道管理策略持續改進；
11、完成領導臨時交辦的其他任務。
你好！
首先，開發商是指某個項目的第一承擔人，例如房地產開發商，主要版負責樓盤建造，監權督等工作的。所以很明顯，推廣、宣傳是售樓部負責的！
售樓部主要是負責銷售樓房嘛~~所以有必要負責各種推廣，各種宣傳的！
希望我的回答能夠幫到你!
D. 直房通售樓雲可以私人定製，用自己公司的名義對外推廣嗎
私人訂制，特別是女主沈月在這張劇照當中
陳芊芊:把他洗干凈，今晚送到我府上
的一個句子和一個還不乘人還活在
E. 售樓部市場營銷微信推廣活動方案
第一步：微信營銷策劃
1、客戶定位。房子是針對年輕群體推出的還是別版墅型針對高收入群權體推出的?先明確你的目標客戶是哪一部分人群，有針對性地結合這些人群的心理特點去分析。
2、產品定位。所出售的房子是屬於田園風格，還是地中海風情，或者歐美風又或者是飽含古典文化特色的中國風。
3、價格定位。價格怎樣定才合理?可以在微信公眾平台發起問卷調查，綜合分析用戶的心理價格來確定。
4、營銷策略定位。營銷的方式有很多，傳統房地產的營銷方法通常是以線下為主，通過聘請一些兼職人員發放大量的傳單，或者做大量的戶外廣告，或者展會。
第二步：推廣
1、網路媒體推廣
可以和合作的媒體互推，也可以在門戶網站進行推廣，藉助名人微博、知名論壇等推廣。
2、平面媒體推廣
在X展架上、報紙雜志上都可以印上二維碼，還有電梯廣告。
第三步：運營維護
F. 北海做推廣房產的和售樓部的房價一樣嗎
北海市推廣房的銷售和售樓部一樣的。