培訓機構可以用民宅嗎

㈠ 培訓機構對房屋性質有要求嗎

㈡ 職業技能培訓學校地址是辦公用房不可以嗎

咨詢記錄 · 回答於2021-12-01

㈢ 住宅小區里辦培訓班擾民算違法嗎

《中華人民共和國物權法》

第七十七條規定：業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。

從此條法律可以看出，如果把住宅類房屋變成經營性房屋需要取得相關業主同意，如果相關業主不同意則違法。

《關於進一步放寬市場主體住所（經營場所）登記條件的實施意見》

一、規范利用住宅作為經營性住所（以下簡稱「住用商」）登記的條件

（一）允許申請人將滿足一定條件的住宅用房登記為市場主體住所（經營場所），該登記不作為房屋、土地使用性質變更的憑證，也不作為房屋徵收的補償依據。

（二）對於從事電子商務、無實體店鋪的網路交易服務、軟體開發、文化創意、咨詢策劃、工業設計、股權投資、咨詢代理、個體計程車客運服務等無污染、不擾民、無安全隱患行業的市場主體，可以將住宅作為住所（經營場所）登記。

對住宅作為市場主體住所（經營場所）登記的，申請人需出具已經有利害關系業主同意，承擔其使用該住宅登記的一切法律責任的書面承諾。

（三）為下列行業提供住所（經營場所）的城市居民住宅及集鎮居民小區住宅，不予登記：

1．餐飲、住宿、娛樂（包括棋牌室）、洗浴、機動車修理與維護、廢品收購以及機械、設備、五金生產加工等容易產生環境污染和擾民的行業；

2．從事易燃易爆物品銷售、儲存等涉及人民生命財產安全的行業；

3．食宿與經營、儲存「三合一」混合設置不安全的行業；

4．法律、法規禁止住宅經營的其它行業。

（四）鼓勵農民以家庭閑置用房從事「農家樂」經營活動，對用農村獨立住宅作為市場主體住所（經營場所）登記的，可不受「住用商」行業的限制，但經營項目對住所（經營場所）有特定條件的除外。

從第一條可以看出，經營場所需要登記，如果沒有登記違法。

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《關於進一步放寬市場主體住所（經營場所）登記條件的實施意見》

明確住所（經營場所）管理職責

（十三）工商（市場監管）部門負責住所（經營場所）登記的形式審查，及時查處投訴舉報或履職中發現的市場主體登記的住所（經營場所）與實際情況不符的問題；

規劃、住建、國土、公安、環保、安監、消防等部門（單位）依法負責對市場主體住所（經營場所）應當具備特定條件，或者利用非法建築、擅自改變房屋用途等從事經營活動實施管理；

其它住所（經營場所）審批部門負責對依法批准住所（經營場所）涉及審批事項的管理。

（十四）工商（市場監管）部門在公示信息雙隨機抽查中，將登記的住所（經營場所）列為重點檢查事項，並及時公示抽查結果。

㈣ 居民樓里可以開託管班嗎有沒有法律明文規定

可以的，但是需要申請和審批。在居民樓內經營託管班的，如果房子本身是經營用房的且手續合法的，不違法；如果是非經營用房的，則需要經業主多數人的同意，否則經營不能取得營業執照，是違法的。以謀利為目的的託管班，應當進行工商注冊，到工商部門辦理營業執照。
法律分析
托幼機構應當貫徹保教結合、預防為主的方針，認真做好衛生保健工作。縣級以上各級人民政府衛生行政部門應當將托幼機構的衛生保健工作作為公共衛生服務的重要內容，加強監督和指導。縣級以上各級人民政府教育行政部門協助衛生行政部門檢查指導托幼機構的衛生保健工作。 托幼機構的建築、設施、設備、環境及提供的食品、飲用水等應當符合國家有關衛生標准、規范的要求。管理人除了要遵守法律法規以及管理規約外，還必須要經過有利害關系的業主同意。如果不經同意擅自改變，有利害關系的業主可以去法院提起訴訟，請求排除妨礙、賠償損失。還需要到工商部門辦理注冊登記。如果是第二種的話，投資者需要到當地的工商部門申請注冊，注冊時還要核名，名字經工商部門審核通過後才能使用。同時還需要到教育部門申領辦學許可證，到稅務機關申領稅務登記證。另外，工作的教師也要有教師資格證。相關法律規定，小區內開辦託管班，已使住宅性質改變為經營性用房。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第二百七十九條 業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主一致同意。

㈤ 居民住宅可以辦培訓班嗎需要什麼證件

可以辦培訓班，如果掛牌子營業就去工商局起個營業執照就行

㈥ 居民小區可以開辦藝術培訓班嗎

你要是辦營業執照，估計不可以，除非是個人的營業執照，但是一般個人的經營范圍里沒有培訓這一項。
您想開設一家民辦學校，應先到教育局申請辦理《社會力量辦學許可證》，如果學校培訓是以職業技能為主要內容，則應向勞動局申辦《民辦職業培訓辦學許可證》。待教育局或勞動局批准發證後，再到民政局申請辦理《民辦非企業單位登記證書》。

申辦《社會力量辦學許可證》，學校開辦資金不少於250萬元。申辦《民辦職業培訓辦學許可證》，要求固定資產應在20萬元以上，注冊資金在10萬元以上，基本辦學規模不低於200人。學校所有場所應符合環保、安全、消防、衛生等相關要求。

㈦ 民宅能辦辦學許可證嗎

民宅肯定不能辦辦學許可證，因為民宅與教室的功能不一樣，不適合教學，一般不會批准把民宅作教學用的。

㈧ 居民住宅、地下室不得作為培訓機構辦學場所，上述措施能起到何種規范作用

因為這樣可以非常好地細化民辦教育培訓機構的場所條件，選擇教育培訓機構更加嚴謹，給孩子們提供一個良好的學習環境，排除一切安全隱患，讓孩子和家長們都能安心，放心。

忘子成龍，望女成鳳。是每個父母對孩子的期待，他們願意花大價錢來投資孩子的教育問題，在業余時間內，父母會給孩子報一些培訓班，鞏固孩子在學校的專業知識和練習，但是現在社會上好多培訓機構，家長也是摸不到頭腦，一時不知道該如何去選擇，這個時候如果說國家有明碼規定，辦學培訓機構場所的細化標准，這樣就能讓每個家長放心的把孩子交給他們。

教育機構是指進行各種教育工作的場所和教育管理機關。狹義指各級各類學校。廣義指：（1）各種類型和程度的學校（如普通學校和專業學校）；（2）學前教育機構（如托兒所、幼兒園）；（3）校外教育機構（如少年宮、輔導站）。

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㈨ 杭州一家長舉報機構小區租房給學生培訓，該機構違反了哪些相關法律規定

相信大家都關注到了這樣的一個現象，就是杭州有一個家長舉報機構在小區租房給學生補課這樣的一個現象。那麼針對這樣的一個問題，的確讓我們感覺到十分的困擾，因為現在國家已經明令的禁止一些機構出現在市面上給學生補課，因為這不僅是機構斂財的表現，而且很大程度上的傷害一些中小學生個人的發展。現在國家非常的重視這樣的一些中小學生個人素質的發展，所以素質教育已經被提升許多。

那麼這樣的一些機構為了能夠生存下去，居然在小區裡面租房，也是用盡了手段。所以針對這樣一個問題，肯定是需要對於這樣的一些機構嚴厲打擊，才能夠讓這些機構警醒。

㈩ 法律規定住宅樓不能辦輔導班了嗎

住宅樓本來就不能開設輔導班，輔導班是經營性用房，以營利性為目的。這違反了《物權法》第七十七條的規定。
《物權法》第七十七條規定，業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。
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開辦輔導班相當於是設立教育機構，必須具備四項基本條件：
(1）有可靠的合格教師的來源，能保證教育教學任務的完成；
(2）要有符合規定標準的教學場所及設施、設備等；
(3）有較為健全的內部組織管理機構；
(4）有必備的辦學資金和穩定的經費來源。
參考資料：人民網-小區內開設培訓班
律師：「住改商」違反《物權法》