屋頂綠化有培訓機構

㈠ 住房公積金卡丟失了可以直接到銀行補辦嗎

第一種情況是正常繳存單位為職工補繳住房公積金不超過12個月（含12個月）的，需要到單位住房公積金賬戶所在地的銀行住房公積金業務網點。
單位經辦人員攜帶材料赴匯單位開戶銀行住房公積金業務網點專櫃進行補繳審核；開戶銀行公積金承辦人員當場審核，通過後，收取資料，即補繳完成。
第二種情況是正常繳存單位為職工補繳住房公積金超過12個月的，則要先去單位住房公積金賬戶所在地的公積金管理中心業務網點，然後再到單位住房公積金賬戶所在地的銀行住房公積金業務網點。
單位經辦人員攜帶材料赴單位開戶公積金管理中心業務網點進行補繳審核。區縣管理部承辦人員當場審核，通過後，收取部分資料。經辦人員帶好公積金中心審核後返還的資料到開戶銀行住房公積金業務網點專櫃辦理補繳手續，開戶銀行住房公積金業務網點承辦人員經審核，即補繳成功。
以上是公積金斷繳後補繳的辦理方法，要辦理補繳的人員按照上述步驟辦理可以加快補繳速度，避免浪費時間和精力。

㈡ 立體綠化實施方案 全方面的綠化方案

對於現在污染嚴重的中國，推廣一系列「綠色」產物成了我們現在社會的主流。我們的公路中間修上了綠化帶，我們在超市購買地食物多為綠色食物，綠色成了一種健康的象徵。不過我們國家現在的綠化程度是遠遠不夠的，我們現在需要的是全面的綠化，包括對牆面等一系列的綠化。這種全面的綠化方式叫做立體綠化。立體綠化是一種先進的綠化方式，在不久的將來這種綠化方式將會應用到咱們中國。小兔來介紹一下它的具體實施方案。

立體綠化實施方案

為大力發展城市立體綠化，進一步增加城市綠量，改善城市生態環境，豐富城市景觀，特製定本實施方案。

一、指導思想

堅持經濟建設和環境保護相協調，因地制宜、形式多樣進行城市空間立體綠化建設，緩解城市綠化建設用地緊張的矛盾，減少熱島效應，實現節能減排目標，開創城市生態和宜居環境建設的新局面。

二、工作目標

力爭用三年左右時間，使市城區內有條件實施屋頂綠化和垂直綠化的都基本完成的立體綠化建設，在地面、垂直、屋頂基本形成立體綠化的格局。

三、組織管理

成立荊州市城市立體綠化工作領導小組，由市政府牽頭，市住建委、市市政園林局、市城鄉規劃局、市房產局等相關部門參加，負責全市立體綠化工作的指揮、協調工作，並對實施情況進行檢查、督促、考評等。荊州區、沙市區政府和荊州開發區管委會按管轄范圍具體負責組織實施，市直相關職能部門按職責分工開展工作。

四、工作內容

立體綠化主要包含屋頂綠化和垂直綠化兩種形式。

(一)現有的城市主次幹道、街巷道路沿線所有實心圍牆予以拆除，並建成為透視圍牆，實行垂直綠化;具備條件的建築物、牆體、擋土牆等應實行垂直綠化。

(二)市城區內高架橋、立交橋橋墩進行垂直綠化。

(三)市城區內河道硬質護坡進行垂直綠化。

(四)市城區內建(構)築物具備條件的，應進行屋頂綠化。

(五)在實施立體綠化中，市市政園林局應嚴格按國家、省、市規定的立體綠化技術規范實施監督工作。

五、鼓勵政策

(一)以精神獎勵為主，適當物資獎勵的原則，鼓勵產權人對建築物在符合建築安全的條件下，積極開展屋頂綠化建設。

(二)將立體綠化技術指標納入城市創建園林式單位(社區)考核指標體系，作為園林式單位(社區)評選時重要考核指標。

(三)對新開發小區進行立體綠化的，依據《荊州市人民政府關於實行城市建設項目綠色圖章制度的通知》(荊政發〔20XX〕35號)規定，屋頂和地上架空層的人工綠地覆土厚度不小於0.6米的，可按其面積的25%計算為完成綠地。

(四)荊州市城市立體綠化工作領導小組每年組織一至兩次「優秀屋頂花園」評選活動，對積極開展屋頂綠化工作，綠化效果良好的單位與個人，由市政府按照其綠化面積大小給予獎勵;將組織立體綠化工作列為對各街辦、居委會班子年終考核的一項內容，對組織工作到位，綠化成效顯著的街辦、居委會進行獎勵。

(五)按轄區管理原則，由各區對本轄區內已完成立體綠化建設的單位和個人，按綠化面積大小給予適當補貼。

六、管理辦法

(一)屋頂綠化選址條件。建築竣工時間在近20年以內、產權明晰、滿足房屋建築安全要求的，可實施綠化的屋頂。

(二)工程設計。立體綠化設計工作應由具有建築或園林設計乙級資質以上的設計單位承擔，設計文件中必須對建築屋頂承重、防滲漏、灌排水、植物配置、種植基材選擇等進行單項驗算和設計，並參照《建築工程設計文件編制深度的規定》，向涉及委託人提供完整的圖紙和技術文本。

(三)方案審查。加強規劃建設管理方面對立體綠化的控制，將立體綠化作為新建項目報建時審查的一項內容,由市市政園林局組織審查。

(四)質量監督和峻工驗收。市市政園林局負責對屋頂綠化、垂直綠化工程進行質量監督，驗收時施工單位應提供完整的竣工資料。驗收後市市政園林局負責出具書面驗收意見。

(五)管理維護。立體綠化工程峻工驗收後，原則上由業主單位養護管理，也可委託有資質的專業單位進行養護管理，市市政園林管理局要做好定期檢查和指導工作。

七、工作要求

(一)多渠道籌措建設資金。立體綠化建設的費用原則上由產權人或建設單位承擔，可列入項目建設經費。市、區兩級財政每年要安排專項資金，確保立體綠化工作的推進。

(二)各新聞媒體要加強立體綠化的宣傳工作，使各相關單位和廣大市民充分認識立體綠化的意義，促進工作順利開展。

(三)依法實施，確保安全。立體綠化應符合消防疏散和結構安全等要求，注意結構承重和防滲，施工方案應報當地公安消防和建設主管部門備案。已建成或在建項目的立體綠化必須在確保無安全隱患的前提下進行，嚴禁借立體綠化建設之名進行屋頂違章搭建。在實施立體綠化過程中，市規劃、建設、園林綠化等有關主管部門，要會同市城執法部門加強對屋頂違章建築的拆除工作。

篇二：立體綠化實施方案

為了加快我市園林綠化建設步伐，提高城市生態質量，進一步美化我市城市立體空間，有效推進立體綠化建設，根據《國家園林城市標准》、《梧州市城市綠化管理辦法》等有關法律法規，結合本市實際情況，制定本方案。

一、指導思想

認真貫徹落實我國關於城市生態環境建設、城市可持續發展、城市建設及城市綠化工作的方針政策，調動全社會力量參與城市立體綠化建設，不斷提高城市立體綠化建設和管理水平，促進城市可持續發展和生物多樣性保護，提高城市生態環境質量。

二、工作目標

(一)積極推廣城區構築物、屋頂、牆面、陽台、護坡等立體綠化，取得良好的效果。

(二)城區立體綠化達到一定規模和較好效果。

三、實施范圍

(一)機關單位、企事業單位、居住區建築、公共建築等新建項目應包括立體綠化的建設內容。

(二)酒店、工業園區、醫院、商場等新建項目應包括立體綠化的建設內容。

(三)XX年以內已建成的產權明晰、能滿足房屋建築安全要求的公用建築以及居住區、會所、圍牆等均列入立體綠化實施范圍。

四、實施原則

堅持同步規劃、同步設計、同步建設的原則。在建築規劃、建設時應積極推廣立體綠化建設，成為我市發展低碳經濟和節能環保建築建設的一項重要措施，並在完成主體建設的同時完成立體綠化建設。

堅持政府引導、社會參與、多元投入的原則。鼓勵發展垂直綠化、屋頂綠化等多種形式的立體綠化。動員社會、集體、個人等共同參與立體綠化建設。

堅持以人為本、生態節約的原則。根據不同類型的項目建設不同類型的立體綠化，選擇適生植物以及可循環利用材料，在提高綠視率的同時滿足休閑、觀賞的需要，緩解地面綠化資源不足的矛盾。

五、組織機構及工作職責

成立梧州市城市立體綠化推廣工作領導小組，負責我市城市立體綠化推廣實施工作，具體如下：

(一)成員名單。

組長：張學軍副市長

副組長：陳景文市政府副秘書長

梁冰市政管理局局長

成員：楊立程市住建委副主任

張周來市委宣傳部副部長

徐勇市政管理局副局長

聶敏軒市發展改革委副主任

聶振傳市教育局副局長

劉暢市財政局總會計師

黃堅強市環保局副局長

秦清泉市交通運輸局總工程師

莫炯升市水利局副局長

梁聚文市林業局總工程師

王劍彪市文新局副局長

黃福林市衛生局調研員

鄺日曉市委督查室副主任

黃昌平桂東公路管理局副局長

吳振中萬秀區副區長

李麗銘蝶山區副區長

韋賢康長洲區副區長

江春成梧州工業園區管委會副主任

英志光市東泰公司董事長、總經理

廖相華市保投公司董事長、總經理

周逸鵬市城投公司董事長、總經理

領導小組下設辦公室(設在市創園辦)和八個工作小組，辦公室主任由梁冰同志兼任，副主任由徐勇同志兼任。

(二)職責分工。

1.建設項目立體綠化推廣組。由市住建委牽頭，市發展改革委、市環保局、市林業局、市水利局等有關單位配合，積極推廣立體綠化建設，使項目在規劃、立項、可行性研究、環評和建築設計階段加入立體綠化建設內容，並將立體綠化納入節能建築建設、評比的指標體系。

2.資金組。

(1)市財政局負責落實市級財力全額撥款的機關事業單位的立體綠化建設資金和市屬公用建築、公共設施建設立體綠化養護資金，對各城區、街道以及社會單位的立體綠化建設和養護給予適當補助。

(2)各城區政府負責落實各城區、街道的立體綠化建設和養護費用。

(3)市發展改革委、市住建委、市政管理局、市林業局、市交通運輸局、市水利局、市教育局、市衛生局以及各園區管委會等有關部門應積極配合市財政局和各城區政府，負責督促各自建設組內相關單位落實立體綠化建設和養護資金。

3.城市橋梁立體綠化建設組。由市交通運輸局牽頭，市政管理局、桂東公路局等有關單位配合，對城區橋梁實施立體綠化建設。

4.教育系統立體綠化建設組。由市教育局牽頭，市有關部門、城區政府配合，負責市內教育系統的立體綠化建設和協調工作。

5.衛生系統立體綠化建設組。由市衛生局牽頭，市有關部門、城區政府配合，負責市內衛生系統的立體綠化建設和協調工作。

6.公共建築立體綠化建設組。由市政管理局牽頭，市住建委、市發展改革委、市水利局、市環保局、市東泰公司、市城投公司、市保投公司、城區政府配合，負責全市公共場所立體綠化建設和管理工作。

7.社區、園區立體綠化建設組。由城區政府和各園區管委會牽頭，市有關部門配合，負責轄區內立體綠化建設管理和協調工作。

8.宣傳督查組。由市委宣傳部、市委督查室牽頭、市政府督查室、市文新局配合，加強城市立體綠化工作的宣傳報道、檢查和督促，每季巡查一次，每半年通報一次，確保立體綠化建設成果。

六、實施步驟

(一)在城區主幹道兩側和騎樓城核心區優先推廣實施立體綠化，在20XX年6月底前完成。

(二)城區次幹道立體綠化待主幹道立體綠化取得效果後逐步推廣實施。

七、鼓勵性政策

(一)立體綠化建設經費。

1.新建項目。

政府投資的項目，立體綠化建設經費應納入項目投資建設預算。

社會單位投資的項目，立體綠化建設納入項目總體建設計劃，與主體同步規劃、同步設計、同步建設，同步驗收。

2.已建項目。

凡屬市級財力全額撥款的機關事業單位的立體綠化建設費用，由市財政全額承擔。

各區、街道以及社會單位的立體綠化建設費用，原則上由城區政府承擔，市財政給予適當經費補助。補助標准如下：

(1)屋頂綠化：花園式為100元/平方米，組合式為80元/平方米，草坪式為50元/平方米。

(2)綠籬圍牆、橋柱綠化：20元/米。

(3)陽台綠化：50元/米。

(4)綠蔭停車場：100元/平方米。

(二)立體綠化養護經費。

1.按照「誰使用、誰建設、誰管理」的原則，落實立體綠化養護專項資金。

2.市屬公用建築、公共設施建設立體綠化養護資金由市財政全額承擔。

3.各城區、街道、社會單位建設的以及雖屬市財政投資建設但交由各城區、街道、社會單位管理、使用的立體綠化，其養護資金分別由建設、管理或使用的城區政府及社會單位自行落實。

(三)其他鼓勵措施。

1.對積極參與立體綠化建設的單位、居住小區，在「園林單位」、「園林小區」評比時給予適當加分。

2.新建設項目確因用地限制，經批准同步實施立體綠化的，花園式屋頂綠化按照30%、草坪式屋頂綠化按照20%計算綠化面積，垂直綠化按10%計算綠地面積。

篇三：立體綠化實施方案

為改善城市生態環境質量，加快城鄉一體化進程，努力實現將我市建設成中國西部人居環境最佳的現代特大中心城市的奮斗目標，按照《國家園林城市標准》及《成都市建設項目公共空間規劃管理暫行辦法》(成府發〔20XX〕223號)的要求，結合我市開展的新居工程、平改坡工程和創建國家園林城市等工作，現就進一步推進我市城市空間立體綠化工作提出以下實施方案。

一、指導思想與工作目標

(一)指導思想。以科學發展觀、生態學思想和循環經濟理論為指導，圍繞市委、市政府提出的「三新」、「三最」目標，堅持經濟建設和環境保護相協調，注重城市建設的循環性和環境共融性，因地制宜、形式多樣進行城市空間立體綠化建設，緩解城市綠化建設用地緊張的矛盾，開創城市生態和人居環境建設的新局面。

(二)工作目標。增加城市綠量，拓展市民休閑空間，減少房屋屋頂滯塵量，進一步改變我市各行政區域之間綠化指標不平衡的現狀。到20XX年，中心城區內達到人均垂直綠化2㎡(按豎向面積計算)以上，人均屋頂綠化面積0.5㎡以上的國家園林城市標准，形成具有地方特色的空間立體綠化風格和特有都市景觀。

二、實施范圍及主要內容

(一)實施范圍。按本實施方案，重點在五城區(含高新區)，龍泉驛、青白江、新都、溫江區以及雙流縣和郫縣實施城市空間立體綠化工作。其他各縣(市)參照本方案的精神和方法，結合本地實際，制定相應實施辦法，有組織、有計劃地開展城鄉空間立體綠化工作。

(二)主要內容。廣泛開展屋頂綠化、牆體及其它建構造物的垂直綠化、綠牆建設等工作。

三、組織機構

(一)由市重大辦牽頭，市建委、市園林局、市規劃局、市房管局等相關部門參加，成立城市空間立體綠化工作小組，組織編寫城市空間立體綠化技術導則、實施辦法，並監督管理各區(市)縣政府開展此項工作。各區(市)縣政府將市上下達的目標進行分解，具體負責組織實施，市級相關職能部門按職責分工開展工作。

(二)由市建委、市園林局牽頭成立「城市空間立體綠化」課題研究組，針對成都地區的空間立體綠化適宜種植基材、植物配置、生態效益、技術導則、質量標准等開展系統、深入研究，於20XX年3月31日前形成研究成果及時用於指導生產，為國家園林城市驗收提供扎實的科技成果。

四、具體措施

(一)各司其職，共同推進各區(市)縣政府負責組織實施本行政區域的城市空間立體綠化工作，制定工作方案和實施步驟。市級有關部門分別按各自職責負責相關工作的指導和協調，市財政給予一定的建綠資金補貼，各區(市)縣財政也要安排專項資金，確保任務完成。對五城區(含高新區)，龍泉驛、青白江、新都、溫江區以及雙流縣和郫縣范圍內已建建構築物立體綠化工作，由所在地政府按屬地管理原則負責，各區(市)縣市容管理部門為實施主體;新開工房屋建設項目應嚴格執行《成都市建設項目公共空間規劃管理暫行辦法》。市規劃局按照《成都市建設項目公共空間規劃管理暫行辦法》第五條的規定，在設計文件中予以明確;市建委在施工圖紙審查備案管理工作中嚴格把關;市園林局制定屋頂綠化折算以抵扣建設項目配套綠地面積的具體辦法並報市政府法制辦備案;建設單位(或業主)在房屋建築工程竣工備案時應向市建委提供屋頂綠化的竣工驗收資料。

(二)明確目標，逐級分解

1.由市園林局牽頭，在20XX年1月31日前完成市區范圍內的屋頂綠化、垂直綠化現狀調查，並根據各區(市)縣實際情況制定20XX年的目標任務。

2.20XX年8月以前，市園林局負責組織實施三環路以內具有綠化條件的立交橋、人行天橋、公用設施構造物外立面的垂直綠化覆蓋，完成後及時移交原管理單位，並簽定後期維護合同。

3.20XX年10月以前，五城區(含高新區)范圍內實現新增屋頂綠化30萬㎡(各區按5萬㎡計)，垂直綠化12萬㎡(各區按2萬㎡計)，綠牆建設6萬延米(各區按1萬延米計)。

4.五城區(含高新區)，龍泉驛、青白江、新都、溫江區以及雙流縣和郫縣范圍內新開工樓房(12層以下、40米高度以下的中高層和多層、低層非坡屋頂建築)應按有關要求實施屋頂綠化，到20XX年全市屋頂綠化總面積要達到200萬㎡以上。

5.除軍事設施、監獄等有保密要求或其他特殊規定的單位外，各單位原有實體圍牆改造為綠牆，臨街的新建圍牆應全部採用綠牆。

(三)政府引導，社會參與

1.鼓勵已完工或在建建築物屋頂進行綠化改造和垂直綠化。動員社會、集體、個人共同參與，對在建的或近20年內完工且符合建築安全的屋頂進行綠化改造。屋頂綠化改造經費實行「以獎代補」的政策，由市、區、社區三級組織開展「優秀屋頂花園」等評選活動。

2.加強新開工的建築物屋頂綠化管理工作。新開工建築要嚴格按照《成都市建設項目公共空間規劃管理暫行辦法》的有關規定實施屋頂綠化。

3.將屋頂綠化率、垂直綠化面積納入市、區級園林式社區和園林式單位評選的考核指標體系。

(四)抓好重點，示範聯動五城區(含高新區)分別抓好一個5000㎡以上的屋頂綠化建設重點示範工程，龍泉驛、青白江、新都、溫江區以及雙流縣和郫縣抓好一個2000㎡以上的屋頂綠化建設重點示範工程，帶動周邊建築群的屋頂綠化，建成一批以屋頂綠化、牆體綠化、綠牆綠化為特色的立體綠化示範街道和示範小區。要對三環路以內立交橋、人行天橋和其他公用設施構造物的立面全面進行綠化覆蓋;要結合新居工程抓好新建房屋的牆體垂直綠化，結合新居工程和平改坡工程開展屋頂綠化，使我市中心城區和城鄉結合部的環境質量得到明顯改善。

(五)依法實施，確保安全立體綠化應符合《消防法》等相關法規的規定，滿足房屋建築安全要求，施工方案應報當地建設主管部門備案，注意屋頂承重和防滲。已建或在建建築物屋頂綠化改造必須在確保無安全隱患的前提下進行，嚴禁屋頂違章搭建。

(六)培育產業，創造就業要利用實施城市空間立體綠化的契機，培育我市園林綠化產業，為綠化企業的生存和發展開辟新的空間。要依託城市就業培訓和服務機制，加大對園林綠化從業人員的培訓，拓寬再就業途徑。

五、屋頂綠化管理辦法

(一)選址條件建築竣工時間在近20年以內、產權明晰、滿足房屋建築安全要求可實施綠化的屋頂。

(二)工程設計屋頂綠化設計工作應由具有建築或園林設計乙級資質以上的設計單位承擔，設計文件中必須對建築屋頂承重、防滲漏、灌排水、植物配置、種植基材選擇等進行單項驗算和設計，參照《建築工程設計文件編制深度》的規定，提供完整圖紙和技術文本。

(三)方案審查對產權明晰的1000㎡以上的建築物，屋頂綠化設計方案報市園林局組織審查;1000㎡以下的由所在區(市)縣園林綠化行政主管部門審查，報市園林局備案。

(四)質量監督和峻工驗收屋頂綠化工程完工後，由所在地園林綠化行政主管部門負責屋頂綠化質量監督和竣工驗收，並負責出具書面驗收意見。施工單位應提供完整的竣工資料並存檔備查。

(五)管理維護屋頂綠化工程峻工驗收後，由所在地園林綠化行政主管部門及時與產權業主簽訂項目移交和後期維護協議。原則上可實行所有權、使用權與管理維護責任統一。項目所在地園林綠化行政主管部門應做好定期調查和維護指導工作，加強監督管理。

篇四：立體綠化實施方案

為進一步提高市中心城區綠化水平，充分利用有限空間增加城市綠量，改善生態環境，按照《國家園林城市標准》要求，結合市中心城區立體綠化實際，特製定本實施方案。

一、指導思想

深入貫徹《中共贛州市委、市人民政府關於加快贛州中心城區建設步伐的決定》(贛市發[20XX]5號)精神，堅持以科學發展觀為指導，堅持以人為本、生態優先、因地制宜的原則。圍繞擴大城市綠化范圍，豐富城市綠化層次，改善城市生態環境與綠化用地不足的矛盾，提高城市綠化覆蓋率的目標。充分發動全社會力量積極開展形式多樣的立體綠化建設，開創城市生態和人居環境建設的新局面。

二、工作任務

立體綠化是指充分利用不同城市立地條件，選擇攀援植物及其它植物栽植並依附各種構築物及其它空間結構的綠化方式，包括城市橋梁、建築牆面、坡面、河道堤岸、屋頂、門庭、花架、棚架、陽台、廊、柱、柵欄、枯樹及各種假山與建築設施上的綠化。

從20XX年起，在市中心城區建成區范圍內全面啟動立體綠化工程，建成一批以屋頂綠化、牆體綠化、綠牆文化為特色的立體綠化示範街道、示範單位和示範小區，用立體綠化裝扮贛州城。

(一)市中心城區各單位、小區應充分利用建築牆面、屋頂、護坡、門庭、窗檯、花架、棚架、陽台、廊、柱、柵欄及各種建築設施進行立體綠化;新開工的建築物屋頂有條件的，必須實施屋頂綠化;臨街的建築物圍牆、主要幹道圍欄等適宜綠化場所全部進行立體綠化。

(二)新建、改建的公園、廣場、街道、小游園實施上層喬木、中層灌木或花灌木、下層地被植物或蔓生植物的立體綠化。

(三)橋梁、水塔、古城牆等公共建設物上採取種植攀附植物、懸掛種植框等方式實施立體綠化。

三、實施范圍

市中心城區主要街道、重要節點、大型公共建築物、城市主要出入口、各單位和居住小區等適宜開展立體綠化地的場所。

四、組織機構

成立專門機構負責組織實施市中心城區立體綠化工作，並明確相關單位工作職責。

(一)成立市推廣立體綠化領導小組

組長：鄧又林市政府副市長

副組長：謝寶河市政府副秘書長，市城市規劃建設局局長

鄭昌賓市城市管理局局長

成員：

譚學忠章貢區委常委、區政府副區長

劉建國贛州經濟技術開發區管委會副主任

許志輝市委宣傳部副部長

蔡智市財政局副局長

羅宗禧市規劃建設局副調研員

王歷翰市城市管理局副局長

黃啟明市房產局副局長

卜明生市林業局副局長

朱麗琴市園林局局長

領導小組辦公室設在市城區綠化辦公室，鄭昌賓同志兼任辦公室主任。

(二)成立市立體綠化科研課題組

由市城管局牽頭組織成立「贛州中心城區立體綠化」課題研究組，針對贛州市開展立體綠化適宜種植基材、植物配置、生態效益等開展系統、深入的研究，形成研究成果及時用於指導生產，為科學開展立體綠化提供扎實的科技成果。

(三)工作職責

章貢區人民政府、贛州經濟技術開發區管委會要充分發揮街道辦事處和居委會作用，積極組織督促區內各單位、小區認真落實好立體綠化任務;

市委宣傳部負責牽頭組織立體綠化的宣傳造勢，營造氛圍，樹立市民積極投入到立體綠化工作中的良好意識;

市財政局負責安排立體綠化專項扶持資金，並確保及時撥付到位。其專項資金數量、用途、撥付方式由市立體綠化工作領導小組辦公室擬定，報市立體綠化工作領導小組審定;

市規劃建設局嚴把規劃關，將屋頂綠化竣工驗收納入工程竣工驗收備案管理;

市房產局負責督促物業管理單位組織業主單位按時保質保量完成好小區立體綠化任務;

市林業局選育和馴化適宜運用於立體綠化的鄉土植物，為開展城市立體綠化提供豐富的植物品種;

市城管局、市園林局要充分發揮好技術指導作用，對市中心城區主要街道、重要節點、大型公共建築物、城市主要出入口等適宜開展立體綠化地的場所進行統一規劃設計。督促適宜開展屋頂綠化的新建、改建、擴建的工程建設項目明確屋頂綠化設計方案。市城區綠化辦公室負責組織編寫城市空間立體綠化技術規范、質量標准、驗收辦法;負責督促和指導單位、小區完成立體綠化任務;受市城管局委託做好立體綠化工程的竣工驗收及評比表彰。

市中心城區各單位、小區立體綠化建設和管養實行屬地管理，由產權人或物業管理單位負責組織實施。沒有物業管理單位的小區、建(構)築物，由產權人或該小區、建(構)築物所在地的街道辦事處組織實施立體綠化。

立體綠化是現代化的綠化方式，可以說是現在最先進的科學綠化，立體綠化是一種全面的，整體的，全覆蓋式的綠化方式，可以說它的好處多多，在未來立體綠化建設之後，我們的生活環境會越來越來好，空氣質量也會越來高。我們北方應積極實施這種綠化方式，在我們北方霧霾天氣嚴重的今天，這種綠化方式是再合適不過的了。

㈢ 園林綠化公司簡介範文

在中國漢族建築中獨樹一幟，有重大成就的是古典園林建築，傳統中國 文化 中的一種藝術形式。下面是園林綠化公司簡介 範文 ，歡迎參閱。

園林綠化公司簡介範文1

上海園林綠化建設有限公司

我公司擁有自有辦公場所位於普陀區雲嶺西路589號，公司辦公區域佔地面積7000m2。公司擁有分別佔地800畝、1000畝和200畝的三大苗圃及各種現代化施工機械設備，包括大型挖掘機、起重機、灑水車、土方車等。公司承建完成的項目曾獲中國風景園林學會優質工程大金獎、金獎、一等獎、中國市政金獎、國家優質工程獎銀獎、上海市政金杯獎、白玉蘭獎、上海園林杯等施工工程獎諸多獎項，榮獲全國用戶滿意施工企業稱號，以及全國建設系統精神文明先進單位、上海市文明單位六連冠、上海市優秀公司九連冠等榮譽稱號。獲「誠信企業」園林綠化公司簡介範文A等級、合同信用園林綠化公司簡介範文A等級。 公司成立至今，承建完成的公園、公建配套、市政、住宅、企事業單位等綠化綜合性工程和土方工程500多項，工程總量超過1600多萬平方米。高架垂直綠化填補了國內高架綠化的空白;上海八萬人體育場綠化工程受到市委、市領導的高度贊揚;浦東國際機場綠化工程創造了在濱海鹽鹼地上成功 種植 全梢毛竹的全國首例;肇嘉浜路綠化工程被譽為「道路與綠化結合的最佳典範」;世紀大道、國際會議中心綠化為浦東的開發、開放描繪了一道美麗的自然風景;延安中路大型公共綠地、太平橋綠地以宏偉的景觀效果為上海增加了一個「綠肺」;近幾年綠建公司承建的中國浦東幹部學院、上海濱江森林公園、美林別墅等景觀工程都充分展現了綠建公司的精品成果。在這些工程中，體現了公司在綠化苗木、施工、養護等各方面的綜合實力。

我公司在上海還擁有以下3家苗圃：具有48年歷史的北新涇苗圃以及新建成的華漕苗圃、奉賢胡橋苗圃。總佔地面積為2000畝，這3家苗圃的苗木儲備資源豐富、品種齊全、規格全面，為我公司在一系列大型重點綠地的建設中及時、優質地提供了大量的苗木品種。同時作為一級企業，我公司擁有良好的、健全的相關材料供應網路，因此在工程施工過程中，我們能夠為綠化工程提供優質、充足的苗木資源。

園林綠化公司簡介範文2

趙榮園林綠化有限公司是一家專業從事環境景觀規劃、設計、施工、養護為一體的專業化企業。公司下設總經辦、行政部、規劃設計部、工程部、材料供應部、預決算部、財務部、後期質量服務部、苗圃等部門。

公司主要業務范圍包括：風景園林區、城市街景、城市廣場、居住區環境、機關單位工廠內外環境、私人別墅花園等的規劃、設計、施工及園林建築設計、建築內外裝飾、園林 廣告 、技術咨詢、園林綠地養護等。

公司現有管理人員57名，其中涵蓋經營、決策、管理、法律、經濟、工程、設計等各個方面。公司機構健全，職責分明，管理制度健全。

園林綠化公司簡介範文3

東莞市心耕生態環境工程有限公司：是國家城市園林綠化二級資質，園林綠化公司簡介範文A級園林企業、 專業從事高分子生態袋、 苗木生產及銷售、生態修復、山體護坡綠化、河道治理，景觀設計、綠化養護、工程施工、屋頂綠化，公園廣場，城市道路綠化 機關事業 工廠企業 住宅小區 、市政工程於一體的綜合性工程公司。多年來，公司憑著雄厚的實力和開拓進取，精益求精的專業精神，完成各類山體綠化、公路河道護坡、 園林景觀、路橋、土石方等基建工程。贏得了客戶的一致贊譽，積累了大量的設計與施工 經驗 ，留下許多賞心悅目的佳作，今後本公司將繼往開來，繼續以「客戶至上」，精益求精的承諾，竭誠為廣大客戶服務。

公司擁有一支技術精湛的高級園藝師、專業設計、施工隊伍，從事市政、園林綠化、園林生態環境行業已有十餘年，本單位自備苗圃生產基地多處：其中有、東城區橫嶺生產基地、南城區水濂山生產基地，寮步苗木生產基地、寮步生產高分子生態產品工廠，多年來為本公司經營園林綠化項目貢獻了大量優質產品，並在施工過程中一致得到客戶的好評，一直以來主張以團體為中心，團結一致，相互協調，用心做好每一個工程項目，在項目實踐中都得到客戶的一致好評，根據客戶的需求我們做出不同的設計理念，以創新為中心，並做到古典園林與現代園林相結合。

公司本著真誠為客戶服務為宗旨，銳意進取，不斷改革創新，以創造環境美、生活美、藝術美的園林為已任，為求設計新穎、布局合理、價格相宜，提供優質的服務。

認識您是我們的榮幸，我們將盡全力和您一起騰飛，合作建設更好的美麗家園。

公司理念;手治心耕，雙手治理，用心耕耘讓地球成為，綠色，健康，清新，的人類宜居樂土。

園林綠化公司簡介範文4

濟南鄉村綠洲園林綠化有限公司位於商河縣賈庄鎮政府駐地，「濟樂高速」在附近設有出口，交通十分便利。公司成立於2007年，是一處集名貴花卉、綠化苗木、水產養殖和觀光旅遊於一體的現代化農業生態園。先後被濟南市命名為農業產業化龍頭企業、十大觀光休閑農業示範基地和現代農業特色品牌基地。「鄉村綠洲」商標被濟南市工商行政管理局評為濟南市著名商標。

公司計劃總投資6100萬元，總體規劃總面積1200畝，分為綠化苗木示範園、科研中心、花卉智能溫室、特色水產區、綠色鮮果採摘區、現代農業展示示範田、高檔苗木觀賞區、休閑觀光垂釣區、溫泉體驗區和農家樂餐飲住宿區。目前，花卉智能溫室達到3萬平方米，利用地熱資源培育紅掌、鳳梨、文心蘭、蝴蝶蘭等名貴花卉，年銷盆花30萬余盆，切花3萬余枝。特色水產區循環利用花卉溫室排出的地熱余水，從事生態礦泉水產養殖，主要品種有羅非魚和南美白對蝦，著力打造獨有的「礦泉蝦」品牌，羅非魚、南美白對蝦經農業部產品質量檢測中心認定為無公害產品。綠化苗木示範園建有300餘畝的苗木基地，馴化各類綠化、觀賞喬灌木100餘個品種，可承接各類綠化工程的設計和施工。科技中心設有檢測室、組培室、實驗室、精密儀器室和多媒體教室，今後3年逐步開展花卉新品種選育、標准化栽培等技術研究。

鄉村綠洲在成立之初，鎮黨委、政府為其流轉了南龐村土地400餘畝，既解決了公司用地，又為南龐村民每年「轉來」 32萬元土地流轉金。同時，優先吸納富餘勞動力進入公司務工，這個村的農民成了有地的工人，月工資一千餘元，企業與農戶形成了更為緊密的利益聯合體，實現了互惠共贏。推行「公司加基地帶農戶」的發展模式，實現了生產規模化、產品標准化、農業產業化，促進了企業發展和農民增收。同時，南龐村也在鄉村綠洲的支持下，大力推進新農村建設，被授予濟南市新農村建設「十大行動」先進村、濟南市「十大美麗鄉村」等榮譽稱號。

2012年鄉村綠洲重點建設3項工程。一是擴建20000平方米的花卉智能溫室和100畝的溫泉技術實驗田，充分發揮科技中心的功能作用，開展花卉培育和溫泉技術應用實驗以及熱帶觀賞魚養殖，大力發展溫泉農業。二是完成水產養殖區建設，著力打造集養殖、垂釣、餐飲、休閑於一體的旅遊景觀，大力發展鄉村旅遊。三是建設溫泉農業科技培訓中心，對農民開展地熱花卉和水產養殖技術培訓，帶動溫泉農業發展。目前，公司新流轉土地已經到位，20000平方米的花卉智能溫室及配套設施已完工，正在進行水產養殖區建設。全部工程完工後，鄉村綠洲將成為濟南一流的集花卉種植、技術培訓和觀光旅遊於一體的現代化農業生態示範園。

園林綠化公司簡介範文5

山東易沐園林綠化有限公司始建於2000年9月5日，是專門從事集園林綠化工程施工養護、仿古建築藝術設計、景觀建築設計、苗木生產銷售、花卉盆景租賃業務於一體，具有山東省城市園林綠化企業二級資質的大型園林綠化企業。在園林綠化工程方面，我們始終堅持經營思路：本著最踏實的工作作風，最誠信的工作態度。經過多年工作積累，有著豐富的經驗和極其獨到的經營理念。

我公司成立伊始，就本著創一流企業，建優質綠化工程，外抓工程質量，內部加強素質管理，讓用戶滿意的宗旨，不斷培植壯大自己的實力。以新穎的設計，精良的施工，周到的服務，良好的信譽贏得了社會各界的一致好評。

我公司十分注重人才的引進，現有職工256餘人，具有中級以上職稱的專業職稱人員30人，其中園林高級工程6人，工程師15人，各類技術工人占企業總人數的30%以上。注冊資金1000餘萬元，年經營產值近2000餘萬元。現有苗木花卉繁殖基地500餘畝，擁有完善的技術設備，如剪草機30餘台、灑水車20餘輛、綠籬機20餘台、打坑機10餘台、挖掘機3輛、推土機3輛、各種施工交通運輸車8餘輛，等工程模具、模板、繪圖儀器、計算機等各類園林綠化工具及輔助工具，為提高工程質量加強工程進度，創優質工程，打下了良好的基礎。

近些年來，我公司先後承攬了;省道322、S329、振興路、光岳路、長江路、湖濱公園、聊館高速公路、聊陽路、建設路、聊城大學

東校區景觀工程、河南濮陽通宇紙業廠區綠化工程、茌平西二環綠化工程、東阿曙光街綠化工程、茌平鋁廠、德州皇明太陽能、菏澤鄆城東出入口、江蘇徐州天昊木業、茌平西互通立交橋、德州運河風景區二期、河澤市開發區道路綠化工程一、鋼管城中冶公司、桐鳳小區、等大型園林綠化工程，工程合格率達到100%，其中十五項被評為優質綠化工程。

為了我國園林綠化事業的發展，美化人類的生活環境，我們易沐園林人有理由相信，在我們不斷開拓進取，內強素質，外樹形象的基礎上，本著服務真誠，用戶至上的原則，與社會各界朋友一起，共同創造出更加光輝燦爛的明天!

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㈣ 什麼叫屋頂種植

屋頂綠化可以廣泛地理解為在各類古今建築物、構築物、城圍、橋梁（立交橋）等的屋頂、露台、天台、陽台或大型人工假山山體上進行造園，種植樹木花卉的統稱。

屋頂綠化對增加城市綠地面積，改善日趨惡化的人類生存環境空間；改善城市高樓大廈林立，改善眾多道路的硬質鋪裝而取代的自然土地和植物的現狀；改善過度砍伐自然森林，各種廢氣污染而形成的城市熱島效應，沙塵暴等對人類的危害；開拓人類綠化空間，建造田園城市，改善人民的居住條件，提高生活質量，以及對美化城市環境。

被稱為「建築第五立面」的屋頂，一直是都市中尚待開墾的「處女地」，處於一種被忽略、被遺忘甚至被糟蹋的地位。一方面是城市綠化面積和水面面積被越來越多的高密度建築物蠶食，另一方面大量的屋頂卻仍然素麵朝天，未被有效利用，甚或成了「垃圾倉庫」，這是目前城市建設及管理上的一個死角。而被眾多生態環境專家、城市規劃專家、建築設計專家所推崇的屋頂綠化，則既能兼顧建築景觀，同時又能改善城市生態環境。現在的屋頂綠化已經不再僅僅局限於園林教科書上的「屋頂花園」， 而是把它提升、擴大為一個新的行業。其與地面綠化同屬城市園林范疇，是城市園林的一部分，但如同園林區別於林業一樣，同屬而又有別，它有諸多不同於地面綠化的特殊性和復雜性，是當代園林發展的新亮點、新階段。

㈤ 屋頂花園設計需注意哪些問題

屋頂花園設計需注意哪些問題

屋頂花園是一種特殊的園林形式，它是以建築物頂部平台為依託，進行蓄水、覆土並營造園林景觀的一種空間綠化美化形式，其涉及建築、農林和園藝等專業學科，是一個系統工程，以下是我搜索整理的關於屋頂花園設計中的幾個問題，供參考閱讀，希望對大家有所幫助!想了解更多相關信息請持續關注我們應屆畢業生培訓網!

對於屋頂花園的設計施工應該注意以下幾個問題：

一：屋頂花園的荷載問題

屋頂應採用整體澆築或預制裝配的鋼筋混凝土屋面板作結構層，有條件者，可用隔熱防滲透水材料製成的“生態屋頂塊”。一般情況下，要求提供350千克/平方米以上的外加荷載能力。同時在具體設計中，除考慮屋面靜荷載外，還應考慮非固定設施、人員數量流動、外加自然力等因素。為了減輕荷載，應將亭、廊、花壇、水池、假山等重量較大的景點設計在承重結構或跨度較小的位置上，同時盡量選擇人造土、泥炭土、腐殖土等輕型材料。屋頂綠化的形式應考慮房屋結構，設計時以屋頂允許承載重量為依據。必須做到：屋頂允許承載重量>一定厚度種植層最大濕度重量+一定厚度排水物質重量+植物重量+其它物質重量。在了解好這些之後，就應根據屋頂實際承重能力，設計不同功能的屋頂花園。

二：防水排水是關鍵

為了保證種植屋面上的植物既能培育生長，又要防水和排除積水，做到不滲不漏，才能滿足房屋建築的使用功能。如果一旦發生滲漏現象，整個屋面必須翻工重做，不但工程量大，費用也較昂貴，因此，防水排水問題是解決好荷載問題之後最重要的問題了。在本設計中的屋頂防水處理採用的是1：2.5水泥砂漿鋪好厚度為20毫米～30毫米的找平層;用3毫米厚的APP聚酯卷材和3毫米厚的抗根卷材做好防水層，用1：3水泥砂漿做好厚30毫米的保護層;用10厘米～15厘米厚的卵石做好排水層;用每平方米250克～300克的聚酯無紡布做好過濾層;最後是25厘米厚的植物土壤層。如此選材和施工，就可根治屋頂花園的滲漏問題。

1、屋頂花園的防水處理

全國建築協會防水專業委員會理事鄧天寧認為，屋頂花園的防水要比一般住宅防水要求高一級，即起碼是二級防水，二層柔性防水層。北京市建築工程研究院葉林標將種植屋面各構造層次分為七層：種植介質、隔離過濾層、排水層、耐根系穿刺防水層、卷材或塗膜防水層、找平層和找坡層。隔離過濾層是在種植介質和排水層之間，採用無紡布或玻纖氈，可以透水，又能阻止泥土流失。隔離過濾層的下部為排水層，排水層可採用專用的、留有足夠空隙並有一定承載能力的塑料排水板、橡膠排水板或粒徑為20毫米～40毫米、厚度80毫米以上的鵝卵石組成。耐根系穿刺防水層是起隔斷根系以免破壞防水層作用的，通常採用鋁合金卷材、高密度聚乙烯和低密度聚乙烯土工膜、聚氯乙烯等作為耐根系穿刺防水層。卷材或塗膜防水層是在耐根系穿刺防水層下部再鋪設的1～2道具有耐水、耐腐蝕、耐霉爛和對基層伸縮或開裂變形適應性強的卷材(如高分子卷材)或防水塗料等的柔性防水層。找平層是用水泥砂漿等找平以便在其上鋪設柔性防水層。找坡層則是為了便於迅速排除種植屋面的積水，宜採用結構找坡，其坡度宜為1%～3%。

2、屋頂花園的排水

防水層中排水系統的設計和安裝非常重要，它將直接影響到防水問題。一般通過屋面坡度排至屋面排水溝或排水管，如排水不暢會引起植物爛根現象。

種植土的選擇是重點種植介質是屋面種植的植物賴以生長的土壤層。由於屋頂承重所限，要求所選用的種植介質應具有自重輕、不板結、保水保肥、適宜植物培育生長、施工簡便和經濟環保等性能。一般可選用種植土、草炭、膨脹蛭石、膨脹珍珠岩、細砂和經過發酵處理的動物糞便等材料，按一定比例混合配製而成。泥炭可作為主要的栽培基質，它的容重很小，一般乾重在0.2-0.3克/厘米2間，而普通土壤的容重是1.25-1.75克/厘米3,濕重約在1.9-2.1克/厘米3間。由此可以推算出泥炭在乾重時是普通土壤重量的18-20%，而濕重是普通土壤重的33%，建造屋頂花園如果100%用泥炭，則可減輕2/3--3/4的重量。當然，建造屋頂花園不可能全用泥炭。一則全用泥炭相對成本偏高，二則全用泥炭的最大缺陷是抗風固根力不夠強。因此在實際使用中一般採用在二份普通土中滲入一份泥炭做成混合土來建造屋頂花園。或者還可加入適量的糠灰。這樣不僅可減輕土基重量的25-30%，而且也改善了土基的.透氣性和土基的養分，所以說，泥炭是建造屋頂花園的理想材料。種植層的厚度一般依據種植物的種類而定：草本15—30厘米，花卉小灌木30—45厘米，大灌木45—60厘米，淺根喬木60—90厘米，深根喬木90—150厘米。

三：屋頂花園的植物配置

設計屋頂花園時應注意一個問題——負荷量有限。而屋頂花園往往比較高，所以風力也比較大，另外還有屋頂土層薄、光照時間長、晝夜溫差大、濕度小、水份小，我們可以選擇一些喜光，溫差大，耐寒、耐熱、耐旱、耐瘠，生命力旺盛的花草樹木。最好是灌木、盆景、草皮之類的植物，總之使用須根較多的樹種，水平根系發達，能適應土層淺薄的要求，盡量少使用高大有主根的喬木，若要使用重大的喬大，種植位置應設計在承重柱和主牆所在的位置上，不要在屋面板上。還應該注意的就是屋頂的種植土是採用輕質的，再加上屋頂較高，所以高大喬木的抗風能力明顯的弱於地面上，因此，要採取加固措施以利於植物的正常生長。可以使用無土栽培的草坪，帶芳香和彩色的植物應用這樣我們不需要出門也一樣能聞到花香。草地與灌木之間以斜坡過度。最後我們還應該注意屋頂的喬木較少灌木和草本花卉較多，所以我們設計時特別要做到樹木花草高矮疏密錯落有致、色彩搭配和諧合理。

四：充分利用現有資源

對於二手房，或多或少的都存在一些舊物品，我們要考慮的就是如何將丟了又覺得可惜的大件物品合理的利用起來。

五：從了解業主做起

就家庭式屋頂花園而言，其重點服務對象是房屋的主人，那麼設計出來的東西一定要能夠滿足業主的需要，就像裁縫為別人做衣服一樣的道理。怎麼樣做到這一點呢?那就要對業主有充分的了解才行。

總之，人與自然相結合，這是受夠了城市公害的人們的一種反思。只有將現代科技與生態科學完美結合在一起才能在屋頂花園這塊園地里有更多更好的作為。

㈥ 創物業大廈省優需要的資料詳細目錄

對照國優大廈標準的每一條進行分解，不一定每一個都要，但要大多數內容都要有
大廈管理處創優迎檢資料目錄


第一部分 基礎管理

1．按規劃要求建設，房屋及配套設施投入使用

1.1立項報告 1.2報建審批表 1.3規劃設計要點 1.4建設規劃許可證 1.4.1建設工程規劃許可證 1.4.2建設用地規劃許可證
1.5建設施工許可證 1.6建設項目環境影響報告 1.7消防設計方案審核意見、驗收證明 1.8大樓用地紅線圖及綜地圖
1.9土地使用權出讓合同書 1.10規劃驗收許可證 1.11建築工程驗收證明書（包括分部分項工程驗收證明） 1.12總設計平面圖
1.13產品合格證、校驗證明 1.14報價表（所有材料、設備）

2．已辦理接管驗收手續

2.1移交資料目錄（綜合、樁基、土建、及各系統技術資料） 2.2移交圖紙目錄（建築設計、施工、竣工、修改圖） 2.3固定資產交接證明
2.4辦公（商品）用房驗收交接表 2.5驗收總結報告

3．由一家物業管理企業實施統一專業化管理

3.1物業管理有限公司簡介 3.2物業管理有限公司組織機構 3.3物業管理有限公司營業執照 3.4物業管理有限公司稅務登記
3.5物業管理有限公司法人代碼書 3.6物業管理有限公司資質證書 3.7管理處組織機構及人員分布圖
3.8管理處辦公場所產權證明（業主蓋章）

4．建設單位在租售大廈前，與選聘的物業管理企業簽訂物業管理合同，雙方責權利明確

4.1物業管理合同（開發建設單位與選聘的物業管理企業簽訂管理合同）

5．在房屋銷售合同簽訂時，購房人與物業管理企業簽訂前期物業管理服務協議，雙方責權利明確
5.1前期物業管理協議（2000年3月以後售的房屋且物業管理企業介入前期管理的需簽訂）

6．建立維修基金，其管理、使用、續籌符合有關規定（包括專用基金、本體維修基金）

6.1大樓基金的管理（政府文件：管理規定、指導標准、管理辦法、使用申請表） 6.2基金的建立、管理使用規定（合同中相關條款）

7．房屋使用手冊、裝飾裝修管理規定及業主公約等各項公眾制度完善

7.1裝修管理規定等公眾管理制度（見附件一） 7.2房屋使用手冊 7.3業主公約 7.4業主公約簽名表

8.業主委員會按規定程序成立，並按章程履行職責

8.1成立大廈業主委員會的報告 8.2關於成立大廈業主委員會的請示 8.3成立大廈業主委員會批復 8.4大廈業主委員會籌備會議程
8.5業委會籌備小組會議記錄 8.6會議簽到表 8.7大廈組建業委會的工作公告 8.8大廈業委會侯選人名單
8.9業主委員會成員登記表（附資質） 8.10業主委員會章程
8.11每年至少開一次業主大會（相關記錄：大會議題、議程，大會總結，簽到等）

9．業主委員會與物業管理企業簽訂物業管理合同，雙方責權利明確

10.物業管理企業制訂爭創規劃和具體實施方案，並經業主委員會同意

10.1創建「全國物業管理示範大廈」的請示（業主簽章） 10.2爭創「省、全國物業管理示範大廈」的規劃
10.3創建「全國物業管理示範大廈」實施方案 10.4實施情況記錄

11.大廈物業管理建立健全各項管理制度、各崗位工作標准，並制定具體的落實措施和考核辦法

11.1各項管理制度 11.1.1公眾管理制度（見附件） 11.1.2內部管理制度（見附件） 11.1.3行政管理制度（見附件）
11.1.4設備管理制度（見附件） 11.1.5設備服務質量標准（見作業指導書） 11.1.6設備巡視維護、維修保養規定（見作業指導書）
11.2各崗位工作標准 11.2.1管理處員工職責（見質量手冊） 11.3考核方法及落實措施 11.3.1考核制度（見附件）
11.3.2員工培訓管理程序文件（見程序文件） 11.3.3公司年度培訓實施計劃 11.3.4培訓大綱 11.3.5員工培訓記錄表
11.3.6員工培訓考核表 11.3.7公司（部門）年度員工培訓計劃 11.3.8培訓簽到表 11.3.9員工月考核評分表
11.3.10員工考核試卷 11.4管理工作流程圖 11.5物業管理服務工作程序（見程序文件）

12．物業管理企業的管理人員及專業技術人員持證上崗；員工統一著裝，佩戴明顯標志，工作規范，作風嚴謹

12.1管理處人員資質情況登記表 12.2個人資料檔案（設立附件） 12.3物業管理崗位培訓證書（管理人員）
12.4管理處人員證件目錄（設立附件）（畢業證、等級職稱證、操作證復印件，迎檢時需原件）
12.5管理人員有明顯標志（工作牌及工作服，現場及復印件） 12.6職業道德規范（見內部管理制度） 12.7文明禮貌用語（見員工手冊）

13.物業管理企業應用計算機、智能化設備等現代化管理手段，提高管理效率

13.1物業管理系統簡介 13.2消防報警系統簡介 13.3通訊、機動能力簡介 13.4保安監控系統簡介

14.物業管理企業在收費、財務管理、會計核算、稅收等方面執行有關規定；至少每半年公開一次物業管理服務費用收支情況

14.1財務管理制度（見行政管理制度） 14.2會計核算制度（見行政管理制度） 14.3 年上（下）半年財務收支情況表 14.4
年度財務明細表

15.房屋及其共用設施設備檔案資料齊全，分類成冊，管理完善，查閱方便

15.1房屋移交圖紙目錄（把移交圖紙目錄細分） 15.2房屋移交資料目錄（把移交資料目錄細分）
15.3設備移交圖紙目錄（把移交圖紙目錄細分） 15.4設備移交資料目錄（把移交資料目錄細分） 15.5設備台帳 15.6大中修標准
15.7大中修記錄 15.8房屋數量、種類、用途分類統計表（每一戶均要統計並裝訂成冊）

16.建立住用戶檔案、房屋及其配套設施權屬清冊，查閱方便

16.1用戶登記表（單位和個人用戶） 16.2入伙通知書 16.3購房合同（復印件） 16.4業主通訊表
16.5房屋及配套設施權屬清冊（業主簽章）

17.建立24小時值班制度，設立服務電話，接受業主和使用人對物業管理服務報修、求助、建議、問詢、質疑、投訴等各類信息的收集和反饋，並及時處理，有回訪制度和記錄

17.1管理處值班制度（見內部管理制度，制度上要明確上、下班時間的值班情況） 17.2回訪制度（見內部管理制度）
17.3用戶投訴處理程序（見程序文件） 17.4災害事故應急處理方案及流程圖 17.5管理處值班記錄表 17.6應急情況處理記錄表
17.7用戶投訴登記表 17.8服務/投訴/應急處理維修報告單 17.9報修、維修服務工作規定（包含單據填寫規定） 17.10報修登記表
17.11回訪記錄表（回訪率見管理處回訪制度）（表格中要求業主填寫是否滿意並簽名） 17.12工程維修單 17.13管理處常用電話聯系表
17.14服務電話標簽（提醒牌）

18.定期向住用戶發放物業管理服務工作徵求意見單，對合理的建議及時整改，滿意率達95%以上18.1用戶意見調查和分析程序文件（見程序文件）
18.2用戶意見調查表（每半年一次，對用戶提出的意見要有具體的、書面的整改措施） 18.3用戶意見調查分析統計表
18.4用戶意見調查分析報告（要求報告要詳細）（每項統計出滿意率且≥95%，公司要求≥98%）
18.5用戶意見調查表發放率、回收率統計表（公司要求發放及回收率≥95%） 18.6意見處理措施及回訪記錄

19.建立並落實維修服務承諾，零修急修及時率100%、返修率不高於1%，並有回訪記錄

19.1服務承諾（公布並有業主確認） 19.2零修及時率、零修合格率計算表（及時率及合格率=100%）
19.3返修率計算表（返修率≤1%） 19.4回訪記錄（與17.10同）

20.文件管理

20.1文件稿紙 20.2用戶文件清單 20.3用戶文件發放登記表 20.4文件閱處表 20.5外來文件登記表
20.6外來文件發放登記表（或往來文件收發登記表）

第二部分 房屋管理及維修養護

1.大廈、棟號、樓層、房號標志明顯，大堂內布置合理並設立引路方向平面圖，駐大廈各單位名錄標識在大堂內顯著位置

1.1區域分布圖（現場及復印件） 1.2樓層號、單元號、棟號、房號、導向標志（現場）

2.無違反規劃私搭亂建，無擅自改變房屋用途現象（現場）

3.大廈外觀完好、整潔；外牆是建材貼面的，無脫；是玻璃幕牆的，清潔明亮、無破損；是塗料的，無脫落、無污漬；無紙張亂貼、亂塗、亂畫和亂懸掛現象(現場)

4.室外招牌、廣告牌、霓虹燈按規定設置,保持整潔統一美觀,無安全隱患或破損（現場）

5.空調安裝位置統一、冷凝水集中收集、支架無銹蝕（現場）

6.封閉陽台統一有序，色調一致,不超出外牆面；除建築設計有要求外，不得安裝外廊及戶外防盜網、晾曬架、遮陽蓬等（現場）

7.房屋裝飾裝修符合規定，未發生危及房屋結構安全及拆改管線和損害他人利益的現象

7.1物業裝修管理程序文件（見程序文件） 7.2裝修管理規定（見公眾制度） 7.3裝修申請審批表（附施工單位資質及裝修平面圖）
7.4裝修巡視記錄表及整改措施 7.5裝修施工人員登記表

8.房屋維修養護

8.1建築物的管理程序文件（見程序文件） 8.2建築物巡視維護規定（見作業指導書） 8.3建築物維修養護服務質量標准（見作業指導書）
8.4樓宇管理規定（見公眾制度） 8.5建築物完損等級評定標准（建設部文） 8.6建築物巡視維護表（見質量記錄） 8.7建築物養護計劃
8.8施工任務完成情況表（此表為過程記錄表，養護計劃中的項目均需填寫此表） 8.9工程維修單（指養護計劃由管理處完成的）
8.10零星工程驗收評審表（此表為審批表，指養護計劃由分包方完成的） 8.11房屋完損等級評定表 8.12完好率評定表（完好率≥98%）

第三部分 共用設施設備管理

第一項 綜合要求

1.制訂設備安全運行、崗位責任制、定期巡迴檢查、維護保養、運行記錄管理、維修檔案等管理制度，並嚴格執行

1.1設備安全運行管理制度（設備管理制度）（電梯、消防中心、配電房等） 1.2設備管理各崗位人員職責（見質量手冊）
1.3各系統巡視維護規定、維修保養規定、操作規程（見作業指導書） 1.4檔案管理相關規定（見行政管理制度）
1.5執行情況（見以下各系統質量記錄）

2.設備及機房環境整潔，無雜物、灰塵、無鼠、蟲害發生，機房環境符合設備要求（現場）

3.配備所需專業技術人員，嚴格執行操作規程

3.1機電（技術）人員統計表 3.2機電（技術）人員資質（操作證、等級證、畢業證等見第一部分12.4）

4.設備良好，運行正常，一年內無重大管理責任事故（業主出具證明）

大廈管理處迎檢資料總目錄2

第三部分 共用設施設備管理

第二項 供電系統

1.保證正常供電、限電、停電有明確的審批許可權並按規定時間通知住用戶

1.1限電、停電管理規定（見內部管理制度） 1.2供配電系統管理程序（見程序文件）

2.制訂臨時用電管理措施與停電應急處理措施並嚴格執行

2.1臨時用電管理規定（見LS-02） 2.2臨時用電申請表 2.3停電應急處理方案及流程圖 2.4應急情況處理記錄表

3.備用應急發電機可隨時起用（現場）

3.1發電機操作規程（LS-01） 3.2發電機運行記錄表

4.供電系統

4.1避雷系統程序文件及作業指導書（見程序文件和作業指導書） 4.2設備設施清單（供配電、避雷） 4.3配電房管理制度（見設備管理制度）
4.4節能管理方案（方案中要指出節能達到的成果）（LS-15） 4.5值班記錄表 4.6配電房抄表記錄 4.7電氣工作票
4.8停電通知單 4.9完好率評定表（完好率≥98%） 4.10供配電系統巡視維護表（見質量記錄）
4.11供配電系統維修保養表（見質量記錄） 4.12避雷系統巡視維護表（見質量記錄） 4.13避雷系統維修保養表（見質量記錄）

第三部分 共用設施設備管理

第三項 弱電系統

1.按工作標准規定時間排除故障，保證各弱電系統正常工作 1.1保安監控系統程序文件及作業指導書（見程序文件和作業指導書）

2.監控系統等智能化設施設備運行正常（現場），有記錄並按規定期限保存 2.1設備設施清單 2.2保安監控系統錄像帶使用規定（LS-03）
2.3完好率評定表（完好率≥98%） 2.4保安監控系統巡視維護表（見質量記錄） 2.5保安監控系統維修保養表（見質量記錄）

第三部分 共用設施設備管理

第四項 消防系統

1.消防控制中心24小時值班，消防系統設施設備齊全、完好無損，可隨時啟用（現場） 1.1消防中心管理制度（見設備管理制度）
1.2設備設施清單（消防報警、氣體消防） 1.3消防栓封簽（現場） 1.4滅火器合格證（現場） 1.5消防電話一覽表
1.6消防通訊工具一覽表 1.7值班安排表 1.8值班記錄表
1.9消防報警（氣體消防）系統管理程序文件及作業指導書（見程序文件和作業指導書） 1.10消防報警系統巡視維護表（見質量記錄）
1.11消防報警系統維修保養表（見質量記錄） 1.12氣體消防系統巡視維護表（見質量記錄） 1.13氣體消防系統維修保養表（見質量記錄）

2.消防管理人員掌握消防設施設備的使用方法並能及時處理各種問題
2.1義務消防隊員名單（有專職或兼職消防管理人員，名單上註明消防值班人員） 2.2消防標准用語（LS-17）
2.3消防演習記錄（現場照片）（半年一次） 2.4消防演習總結報告

3.組織開展消防法規及消防知識的宣傳教育，明確各區域防火責任人 3.1組織消防法規學習計劃 3.2消防學習報告
3.3防火區域管理規定（LS-16） 3.4區域防火責任人劃分表 3.5消防宣傳圖片

4.訂有突發火災的應急方案，設立消防疏散示意圖，照明設施、引路標志完好，緊急疏散通道暢通 4.1火災等事故應急處理方案及指揮流程圖
4.2消防疏散示意圖（現場及復印件） 4.3疏散通道暢通、應急照明設施、引路標志（現場） 4.4用戶安全責任人和聯系人名單
4.5食堂液化氣體使用的安全防範措施（LS-10） 4.6重點防火部位登記表 4.7應急情況處理記錄表
4.8維修保養抽樣記錄（消防報警和氣體消防半年一次，數量≥5%） 4.9完好率評定表（完好率≥98%） 4.10動火申請表

5.無火災安全隱患 5.1無火災事故證明（年發生率≤1‰，派出所出具證明） 5.2無其它安全隱患（現場）

第三部分 共用設施設備管理

第五項 電梯系統

1.電梯准用證、年檢合格證、維修保養合同完備 1.1電梯准用證 1.2電梯合格證 1.3保養合同

2.電梯按規定時間運行，安全設施齊全，通風、照明及附屬設施完好 2.1電梯系統程序文件及作業指導書（見程序文件及作業指導書）
2.2設備設施清單 2.3電梯系統巡視維護表（見質量記錄） 2.4電梯維修保養表（按合同附件標准由分包方按周、月、季度、半年、年度提供）
2.4完好率評定表（完好率98%） 2.5分包方質量檢查記錄表 2.6整改通知 2.7安全設施齊全、有效（現場）
2.8通風、照明及其它附屬設施完好（現場）

3.轎廂、井道、機房清潔(現場)

4.電梯由專業隊伍維修保養，維修、保養人員持證上崗 4.1分包方資質（營業執照及年審情況、認可證）
4.2維修、保養人員資質（專業上崗證）

5.運行出現故障後，維修人員應在規定時間內到達現場維修 5.1維修人員半小時內到達（參見合同及維修記錄）

6.運行出現險情後，應有排除險情的應急處理措施 6.1電梯應急處理方案及流程圖（停機率<1%） 6.2應急情況處理記錄表

第三部分 共用設施設備管理

第六項 給排水系統

1.建立大廈用水、供水管理制度，積極協助用戶安排合理的用水和節水計劃 1.1給排水系統程序文件及作業指導書（見程序文件和作業指導書）
1.2設備設施清單（供水、排水） 1.3用水、供水管理制度（見內部管理制度） 1.4用水、節水計劃（LS-08）
1.5節能管理方案（方案中要指出節能達到的成果）（LS-15） 1.6供水系統巡視維護表（見質量記錄）
1.7供水系統維修保養表（見質量記錄） 1.8排水系統巡視維護表（見質量記錄） 1.9完好率評定表（完好率≥98%）
1.10維修保養抽樣記錄（消防栓每三個月一次，數量≥5%）

2.設備、閥門、管道工作正常，無跑冒滴漏（現場）

3.按規定對二次供水蓄水池設施設備進行清潔、消毒；二次供水衛生許可證、水質化驗單、操作人員健康合格證齊全；水池、水箱清潔衛生，無二次污染
3.1供水系統月測試記錄表（消防供水、生活供水） 3.2水池、水箱清洗記錄表（移交給自來水公司的由自來水公司提供）
3.3水池、水箱葯品投放情況記錄表（移交給自來水公司的由自來水公司提供） 3.4二次供水衛生許可證 3.5操作人員健康合格證
3.6水質化驗單 3.7水池、水箱清潔衛生，無二次污染及隱患（現場）

4.高壓水泵、水池、水箱有嚴格的管理措施，水池、水箱周圍無污染隱患 4.1高壓水泵、水池、水箱管理措施（LS-22）
4.2水池、水箱周圍無污染隱患（現場）

5．限水、停水按規定時間通知住用戶 5.1限水、停水管理規定（見內部管理制度） 5.2停水通知單

6.排水系統通暢，汛期道路無積水，地下室、車庫、設備房無積水、浸泡現象（現場）

7.遇有事故，維修人員在規定時間內進行搶修，無大面積跑水、泛水，長時間停水現象 7.1管理人員五分鍾內到達（現場考核及應急情況處理記錄）
7.2無大面積跑水、泛水，長時間停水現象（現場）

8.制定事故應急處理方案 8.1給排水系統事故應急處理方案及流程圖 8.2應急情況處理記錄表

第三部分 共用設施設備管理

第七項 空調系統

1.中央空調系統運行正常，水塔運行正常且噪音不超標，無嚴重滴漏水現象 1.1空調系統程序文件及作業指導書（見程序文件和作業指導書）
1.2空調主機保養合同 1.3設備設施清單 1.4空調運行時間表（如有特殊情況要求開機，須有業主書面確認） 1.5冷水機組運行記錄表
1.6空調系統巡視維護表（見質量記錄） 1.7空調系統維修保養表（見質量記錄） 1.8完好率評定表（完好率≥98%）
1.9分包方質量檢查記錄表 1.10整改通知 1.11空調水處理報告單（分包方） 1.12噪音不超標、無嚴重滴漏水現象（現場）

2.中央空調系統出現運行故障後，維修人員在規定內到達現象維修 2.1管理人員五分鍾到達（現場考核與應急情況處理記錄）
2.2維修人員在規定時間內到達（參見合同） 2.3分承包方維修保養工作單（分包方提供）

3.制訂中央空調發生故障應急處理方案 3.1中央空調應急處理方案及流程圖 3.2應急處理情況記錄表

第三部分 共用設施設備管理

第八項 鍋爐供暖系統

1.鍋爐供暖設備、煤氣設備、燃氣設備完好，運行正常 1.1鍋爐供熱系統程序文件及作業指導書（見程序文件和作業指導書） 1.2設備設施清單
1.3鍋爐供熱系統巡視維護表（見質量記錄） 1.4鍋爐供熱系統維修保養表（見質量記錄） 1.5完好率評定表（完好率≥98%）
1.6供暖設備、煤氣設備、燃氣設備完好（現場）

2.管道、閥門無跑、冒、滴、漏現象及事故隱患（現場查看）

3.北方地區冬季供暖居室內溫度不得低於160C（無）

4．制訂應急處理方案 4.1鍋爐供熱系統應急處理方案及流程圖 4.2應急情況處理記錄表

第四部分 共用設施管理

1.共用配套服務設施完好（現場） 1.1公共設施管理制度（見內部管理制度） 1.2公共設施巡視維護表

2.共用管線統一入地或入公共管道，無架空管線，無礙觀瞻（現場）

3.道路、樓道、大堂等公共照明完好（現場）

4.大廈范圍內的道路通暢，路面平坦（現場）

第五部分 保安及車輛管理

1.大廈基本實行封閉式管理（現場）

2.有專業保安隊伍，實行24小時值班及巡邏制度；保安人員熟悉大廈的環境，文明值勤，訓練有素，言語規范，認真負責

2.1有專業保安隊伍，保安員文明執勤，訓練有素，言語規范，認真負責（現場） 2.2物業的保安服務程序文件（見程序文件）
2.3二十四小時值班制度及巡邏制度（LS-06） 2.4保安員巡邏制度（LS-20）（管理處自製，內容要包括路線及方式等內容）
2.5保安員培訓大綱 2.6警械、警具配備、使用、保管及檢查規定 2.7警械、警具配備登記表 2.8保安值班安排表 2.9值班記錄表
2.10來訪登記表 2.11訓練計劃表 2.12訓練成績記錄表 2.13保安巡邏簽到表

3.結合大廈特點，制訂安全防範措施（LS-21）

4.進出大廈各種車輛管理有序，無堵塞交通現象，不影響行人通行 4.1車輛管理程序文件（見程序文件） 4.2車輛出入登記表（包括出入卡）
4.3停車場檢查登記表 4.4閑置車輛登記表 4.5各種車輛管理有序，無堵塞交通，不影響行人（現場）

5.大廈外停車場有專人疏導，管理有序，排列整齊 5.1停車場管理規定（見公眾制度） 5.2停車場專人疏導，管理有序，排列整齊（現場）

6.室內停車場管理嚴格，出入登記 6.1停車線、交通標志（現場） 6.2車輛出入登記表（同上4.2）

7.非機動車輛有集中停放場地，管理制度落實，停放整齊，場地整潔 7.1車輛保管區分規定（LS-05）
7.2摩托車、自行車管理制度（LS-04） 7.3有集中停放場地，停放整齊，場地整潔（現場）

8.危及人身安全處有明顯標志和防範措施 8.1安全警告標志（現場） 8.2危及人身安全的防範措施（LS-07）
8.3突發事件應急處理方案及流程圖（包括監控） 8.4應急情況處理記錄表

9.無因物業公司管理責任發生重大刑事案件證明（派出所出具）

第六部分 環境衛生管理

1.環衛設備完備，設有垃圾箱、果皮箱、垃圾中轉站 1.1垃圾箱、果皮箱、垃圾中轉站（現場） 1.2垃圾中轉讓清潔制度 1.3設備設施清單

2.清潔衛生實行責任制，有專職的清潔人員和明確的責任范圍，實行標准化保潔 2.1清潔管理程序文件及作業指導書（見程序文件和作業指導書）
2.2日常衛生保潔承包合同 2.3清潔衛生工作責任制（LS-14） 2.4清潔人員統計表 2.5清潔分工表（或清潔工作量安排表）
2.6清潔保潔巡查記錄表（見質量記錄） 2.7分包方質量檢查記錄表 2.8整改通知

3.垃圾日產日清,定期進行衛生消毒滅殺 3.1日產日清（現場） 3.2消殺管理制度（LS-09） 3.3消殺記錄表（與綠化一起使用）
3.4消殺工作表（與綠化一起使用）

4.房屋共用部位保持清潔，無亂貼、亂畫，無擅自佔用和堆放雜物現象；大堂、樓梯扶欄、天台、共用玻璃窗等保持潔凈；大廈內共用場地無紙屑、煙頭等廢棄物，共用部位、共用設施設備無蟻害（現場）
4.1白蟻防治程序 4.2白蟻防治分包合同 4.3白蟻防治巡視規定 4.4白蟻防治巡視記錄表
4.5白蟻防治消殺記錄表（分包方檢查、消殺記錄表）

5.商業網點管理有序，符合衛生標准；無亂設攤點、廣告牌和亂貼、亂畫現象（現場） 5.1商鋪管理規定（LS-23） 5.2商鋪統計表

6.無違反規定飼養寵物、家禽、家畜（現場）

7.大廈內排煙、排污、雜訊符合國家環保標准，外牆無污染（現場） 第七部分 綠化管理

1.綠化無改變使用用途和破壞、踐踏、佔用現象（現場）

2.花草樹木長勢良好，修剪整齊美觀，無病蟲害，無折損現象，無斑禿（現場） 2.1綠化管理程序文件及作業指導書（見程序文件和作業指導書）
2.2綠化平面圖及說明 2.3綠化工作標准（LS-12） 2.4綠化養護、管理操作細則（LS-13） 2.5綠化人員統計表
2.6綠化分工表 2.7園林綠化巡視表（見質量記錄） 2.8園林綠化維護表（見質量記錄） 2.9消殺記錄表（與清潔一起使用）
2.10消殺工作表（與清潔一起使用） 2.11綠化覆蓋率、人均綠地面積計算表（大廈：覆蓋率≥30%）

3.綠地無紙屑、煙頭、石塊等雜物（現場）

4.對大廈內部、天台、屋頂綠化有管理措施並落實 4.1大廈內部、天台、屋頂綠化管理措施（LS-11） 4.2落實效果（現場）

第八部分 精神文明建設

1.全體業主和使用人能自覺維護公眾利益，遵守大廈的各項管理規定 1.1精神文明建設公約（業主簽章） 1.2公眾制度（見附件）
1.3業主和使用人遵守管理規定（現場）

2.設有學習宣傳園地，開展健康向上的活動 2.1宣傳園地（現場） 2.2社區文化管理 2.2.1社區文化管理程序文件（見程序文件）
2.2.2社區文化活動計劃表（年度計劃和季度計劃，附社區文化活動方案）
2.2.3社區文化活動場所使用申請表（業主向管理處申請時才填寫此表）
2.2.4社區文化活動記錄表（記錄表後附活動照片）（每次活動後在記錄表中要有小結） 2.2.5社區文化活動完成情況表
2.2.6社區文化活動年度總結 2.3好人好事記錄表 2.4業主感謝信

3.大廈內的公共娛樂場所未發生重大違紀違法案件（派出所出具）

第九部分 管理效益

1.物業管理服務費用收繳率98%以上 1.1 年上（下）收支情況表

2.提供有償服務，開展多種經營 2.1有償服務價格表 2.2相關記錄（如發票、收據等）

3.本大廈物業管理經營狀況 3.1 年度財務明細表