河南盛鵬房地產營銷策劃有限公司

『壹』 快創通注冊公司可靠嗎

當然啊， 其在行業內積累了豐富的經驗，為客戶解決燃眉之急 。

『貳』 鄭州買房要當心！這39個房產項目「有問題」

據鄭州市住房保障和房地產管理局2016年2月16日消息，從2015年11月2日起40天內，對全市在售和待售的266個房產項目進行專項檢查。因存在違規銷售、購房合同模板公示不全等五大問題，一大批房企被「點名」。此外，12家房產中介被通報批評。

房企「五大問題」被查出 39項目遭點名

問題一：違規銷售

市住房保障和房地產管理局發布檢查通報，2015年通過集中檢查和日常巡查共發現違規銷售行為38起，目前尚有13個項目手續仍未完善。

鄭州嘉潤置業有限公司的弘潤幸福里、鄭州三江置業有限公司的晶城花園、河南迎盛房地產開發有限公司的西湖上城、河南明韜實業股份有限公司的豫泰公寓、鄭州 健達房地產有限公司的西西湖、河南大鵬置業有限公司的同馨園、河南永威置業有限公司的永威城、河南裕華置業有限公司的天地山水澗3期、河南軒立房地產開發 有限公司的逸泉國貿中心、河南廣海房地產開發有限公司的利海財富廣場、河南省軍安服務中心有限公司的軍旅凱旋門二期、鄭州市美中置業有限公司的紫金悅城等 13個項目被「點名」。

另外，國泰房地產發展（鄭州）有限公司開發的國泰一品庄園項目5號樓一單元、河南盈瑞置業有限公司開發的翰林華庭項目，未按規定在取得預售許可證後3日內一次性公開全部房源對外銷售，涉嫌捂盤惜售。

問題二：公示內容不規范

市住房保障和房地產管理局在檢查中發現，房產項目銷售現場公示內容有待進一步規范。部分企業對於動態樓盤表、建築節能情況和委託代理協議等資料的公示 不完整、不統一，公示地點不明顯、不利於購房人查看，尤其是動態樓盤表的公示情況不到位、更新不及時，將動態樓盤表與一房一價表混為一談。

國泰房地產發展（鄭州）有限公司開發的國泰一品庄園、河南瑞祥置業有限公司開發的麗景苑、河南康悅置業有限公司開發的康橋朗城、河南德金房地產有限公司開 發的九錦台、河南裕華置業有限公司開發的迎賓路3號、河南永威置業有限公司開發的永威迎賓府、鄭州開元房地產有限公司開發的城開綠園等11個項目因該問題 較突出被「點名」。

問題三：廣告不規范

房地產廣告隨處可見，有時一句話就能戳中人心，吸引到購房者。鄭州市住房保障和房地產管理局在專項檢查中發現，多數房地產企業按照新實施的《廣告法》和 《鄭州市房地產廣告管理實施辦法》的要求發布廣告。部分房地產廣告內容中仍含有違規詞語，「搶」、「熱銷」、「火爆」、「旺鋪」、「絕版」、「時間表示距 離」、「超低容積率」、「核心區」等。

河南永威置業有限公司開發的永威城、鄭州綠都地產集團有限公司開發的綠都紫荊華庭、鄭州和潤投資有限公司開發的和潤林湖美景、河南運昌置業有限公司開發的 和昌瀾景、鄭州元通房地產開發有限公司開發的元通紡織城、鄭州齊輝摩配置業有限公司開發的齊輝好鄰居、河南永恆凱悅地產開發有限公司開發的永恆理想世界、 鄭州開元房地產有限公司開發的城開綠園、鄭州晟道置業有限公司開發的鑫苑二七鑫中心、鄭州海創房地產開發有限公司開發的中海錦苑、河南永威置業有限公司開 發的永威迎賓府等14個項目因該問題較突出被「點名」。

問題四：購房合同不規范

購房合同模板公示不全，合同內容含有不平等條款……鄭州市住房保障和房地產管理局在專項檢查中發現，有部分企業不能按要求在售樓現場顯著位置公示《商品房買賣合同》示範文本。

鄭州元通房地產開發有限公司開發的元通紡織城、鄭州齊輝摩配置業有限公司開發的齊輝好鄰居、鄭州熠盛房地產開發有限公司開發的上品新天地項目等3個項目因該問題較為突出被「點名」。

此外，鄭州海創房地產開發有限公司開發的中海錦苑項目，公示的《商品房買賣合同》示範文本，存在主合同條款的賠付標准和附件的賠付標准不一致的問題，經檢查組指出問題後，該公司已及時進行了整改。

問題五：預售資金監管不力

2016年以來，受經濟增長減速、貸款政策調整等多種因素的影響，多數開發項目住房銷售形勢不容樂觀，資金回收較慢。鄭州市住房保障和房地產管理局在專項檢查中發現，部分開發企業沒有將首付款和按揭貸款及時存入預售款監管賬戶。

12家房產中介也被通報批評

鄭州市住房保障和房地產管理局同時對房地產中介進行專項檢查，在對已備案房地產經紀機構430餘家、未備案機構380餘家的檢查中，河南世家房地產經紀有限公司、鄭州市聯家房地產咨詢服務有限公司、鄭州市伯樂房地產營銷策劃有限公司、鄭州有一套房地產營銷策劃有限公司、鄭州萬金房地產營銷策劃有限公司等12家中介機構受到通報批評。

從市場整體來看，房產中介存在的問題有：取得營業執照後未備案即開展經紀業務；涉嫌違規開展經紀業務的行為；違規使用存量房網上交易信息系統，擾亂存量房 網上交易秩序；存量房居間買賣合同文本條款不公平，簽約行為不規范；對分支機構的管理不到位，大多數分支機構未進行備案；經營現場信息公示內容不完善等情 況較為突出。

管理不手軟必須嚴整改

據了解，鄭州市住房保障和房地產管理局已對39個項目下達了整改通知書。

對於其中涉嫌無證銷售的，已移交鄭州市房地產監察支隊進一步調查處理，並要求監察支隊加強對這些項目的巡查。

對廣告發布中出現法律法規禁止的廣告用語的項目，已移交鄭州市房地產廣告管理辦公室調查處理。

對預售資金監管制度落實不夠嚴格的問題，已由鄭州市房屋交易和登記中心預售資金監管科向各開發企業和監管銀行制發了《鄭州市商品房預售款監管督辦函》，要求各開發企業將預售資金及時存入監管賬戶，同時要求各監管銀行加強對預售款使用的監督。

（以上回答發布於2016-02-17，當前相關購房政策請以實際為准）

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『叄』 湖北盛世威業公寓管理有限公司怎麼樣

本文僅記錄武漢房屋中介的真實事件。

2022年3月，小麗考慮租一個單間作為工作室使用，價格是700元一間，押一付三。按照正常流程來走，也是從6月開始繳納第二個月的房租，結果到了5月底的時候，中介公司就已經開始催繳，並提醒租戶合同上明確規定，第二月要提前一個月繳納房租。如此一來，聰明的人仔細算算，會發現自己是押二付三了，但是不夠聰明的人，可能以為自己是三個月租期已到，所以需要續費。

接下來講講小麗所租售的這套房子，是一個四居室，從房屋布局來看，明顯有了隔斷。左右兩個房間，是正常的卧室，但客廳部分進行了改造，屬於建了隔斷層，還有角落裡的小房間也是類似於隔斷的布局，才能夠容納4個人。而在今年9月開始，「6類房屋」就包括了隔斷層。在今年新房屋六大禁令下，私自隔斷的房屋還存在一定安全隱患，房屋的承重結構發生改變，會導致建築整體扭曲變形，從而被列入禁止出租行列中。

和小麗還有類似經歷的租戶小芳，是提前15天繳納房租，在第15天的時候，就已經被房屋中介各種催繳，更讓人詫異的是，竟然大晚上敲門守人，這種擾民行為真的讓人感到後怕。而小芳是不考慮續租，所以打算住到自己所繳納房租的那一天，由於需要提前繳納，小芳認為我下個月不租了，剩下半個月的房租，按照所支付的金額，已經是繳納到武漢盛世威業公寓管理公司。

武漢有很多類似的中介公司，有部分的租戶都是外來人口，即使是吃了虧，上了當，他們都無處去解決，只能默默被扣押金。

根據上面真實事件的描述，湖北盛世威業公寓管理有限公司怎麼樣呢？