瑞安房地產市場調查

1. 瑞安房地產有限公司的經營文化

瑞安房地產自2004年成立以來，公司上下員工一直秉承「盡善創新·誠信謙勤」的瑞安精神，貫徹「創新·優質·卓越」的品牌承諾，致力在公司各運作上力臻完美，銳意提升管理﹑規劃﹑執行及企業管治至世界級水平，竭誠為客戶提供優質產品及服務，不斷開創新里程，共同奮力向願景目標邁進，讓公司持續發展。
海鷗的故事
「天地一沙鷗」完美地詮釋了瑞安「鍥而不舍、力臻完美」的精神 。
瑞安集團由羅康瑞先生於1971年創辦，集團一直追求卓越，勇於開拓。羅氏早年翻閱李察·巴哈所著《天地一沙鷗》一書，非常認同主角海鷗約納堂自強不息，不滿足於擁有與其他一般海鷗的飛行技術，不斷努力練習，最終成為完美的飛行者﹔它那種追求完美的精神，正好與瑞安集團不謀而合。
瑞安房地產的標志便展示一隻展翅翱翔的海鷗，飛越地平線，取意公司一如海鷗約納堂擁有不屈不撓﹑追求真善美的精神，同時承傳瑞安精神，不斷創新求進，奮力向願景目標進發。

2. 瑞安房地產有限公司的涉基金案

陳良宇因為上海社保基金案遭到免職，隨著社保案深入調查，涉及到房地產的問題將會越來越多。其中最為知名的，並已承認的就是瑞安集團通過委託貸款的形式，獲得8.75億人民幣元社保資金。瑞安房地產主席兼行政總羅康瑞2006年10月4日表示，該公司涉案的8.75億元貸款將於年底前清還。
瑞安集團因為開發上海新天地而聞名，瑞安集團董事長羅康瑞更以全國政協委員、上海市榮譽市民的身分遊走於官商之間。羅康瑞表示，陳良宇案以至於社保基金被違規挪用資金及調查事件，有助減低大陸貪污腐化，長遠對大陸經濟有正面作用，令上海樓市可健康發展。
羅康瑞表示，日後該公司可以在香港或國際銀行融資，但不見得融資成本會因而上升；他認為上海樓市基調仍穩健，旗下物業未有受事件影響，銷量及價格保持穩定；該集團發展步伐不會放慢，部分項目更加快發展，如旗下太平橋項目已動遷，「創智天地」落成時間表亦不變。
另外，他續指，旗下物業未有受陳良宇事件影響，銷量及價格仍然保持穩定。至於被問及該公司兩次安排上市，先後遇上大陸宏調及上海社保基金事件，會否感到時不與我，羅氏回應指，「大環境」無法控制，集團只會做好本份，他更稱4日瑞房股票成交及股價均有上升。
有分析指，隨著社保案深入調查，涉及到房地產的問題將會越來越多。在上海至少有十多個房地產企業向社保基金貸款。據地產界估計，十幾家房地產企業，如果以每個企業貸款五六億元人民幣計算，就可達百億元之巨。2003年121文件之後，央行緊縮房地產貸款，提高房地產貸款門檻。「銀行放貸相對監管嚴格，需要四證齊全，然而其它渠道就容易得多，」某曾經做過開發商資金掮客透露，「只要政府關系過硬，房地產企業通過社保委託貸款，只需要有土地證等一兩個證就可以。」
上海房地產市場自2001年以來，一路上行，成為上海六大支柱產業之一，為上海經濟發展，尤其城市建設貢獻頗大。但是，由於房地產行業先天性和政府關系密切，官商勾結，腐敗問題也層出不窮，周正毅案、火燒拆遷戶等驚天大案也皆由房地產而起。
日前據知情人士透露，上海社保資金出事後，中央調查組可能會對所有涉及從社保獲得貸款的企業進行排查，並且要求各個獲得委託貸款的企業盡早還款。一家曾向社保借了兩億元資金的地產商，原來正躊躇滿志計劃收購另外一塊地，但該收購計劃戛然而止。「因為最近被社保催討債務，所以不得不把資金先用來還社保的錢了。」

3. 上海瑞安咨詢調查事務所有限公司怎麼樣

簡介：上海瑞安咨詢調查事務所有限公司成立於2004年06月03日，主要經營范圍為接受委託從事法律法規未禁止的調查咨詢服務，商務咨詢，產權調查咨詢，企業登記咨詢，保險理賠信息咨詢及相關服務（不得從事金融、證券、保險業務），財產安全託管防損咨詢及相關服務，投資咨詢，房地產咨詢（不得從事經紀），市場信息咨詢與調查（不得從事社會調查、社會調研、民意調查、民意測驗）等。
法定代表人：餘力
成立時間：2004-06-03
注冊資本：10萬人民幣
工商注冊號：310106000159397
企業類型：有限責任公司（自然人投資或控股）
公司地址：上海市靜安區延平路425號301室

4. 有人知道瑞安房地產的房子怎麼樣嗎有比較好的房子推薦嗎

瑞安房地產是大公司，是房地產行業的領軍企業之一，它的房子還是挺好的。我家買的就是瑞安瑞虹新城5期的房子，這邊東至天寶路，西達東沙虹港路，南至天虹路，北抵虹關路，交通很方便，還有55萬方的商業區。小區里的綠化做的也很不錯。最近看到瑞虹八期開售了，我打算再買一套房子給我爸媽，去看他們比較方便。八期的房子設計的很有藝術感，戶型選擇也非常多，樓下還有公園，很適合養老。

5. 瑞安集團的涉案風波

涉及上海社保基金案
因為和上海社保基金案的關系，瑞安房地產掌門人羅康瑞在上海的每一次露面都變得引人關注。
2006年11月16日，在瑞安房地產與美國著名的互聯網解決方案供應商思科系統公司舉行的合作簽約儀式上，瑞安集團董事局主席羅康瑞向記者透露，集團旗下瑞安房地產有限公司將最晚在年底前全部歸還來自上海社保基金的貸款。「瑞安與社保再無關系。」
羅康瑞表示，上海創智天地項目已進入銷售回款階段，歸還社保基金貸款後資金鏈不會受到影響。同時，對於瑞安房地產副主席兼常務總裁王英偉可能於明年1月離職的消息，瑞安房地產另一位高層向記者明確表示，該信息並不屬實。
2006年8月，隨著上海社保基金案發，瑞安房地產在操作創智天地項目時曾從上海社保基金獲得15億元巨額貸款支持的消息引起市場極大轟動。瑞安集團隨後發表聲明，承認曾從社保基金獲得貸款，截至目前尚余貸款資金8.75億余元，並稱將盡快歸還。「當年從社保基金貸款的流程其實十分正規，也相當繁雜，審查考核的每一關都不比從銀行貸款容易。」回憶當年的貸款過程，創智天地項目相關人士仍然感慨。
一波未平，一波又起。11月，瑞安房地產傳出高層變動信號。有消息稱瑞安房地產有限公司副主席兼常務總裁王英偉因在內地開展房地產業務的壓力巨大，提出將於明年1月離職。傳言稱，王英偉當時曾參與安排瑞安房地產向上海社保基金融資。對此，瑞安房地產羅康瑞向記者明確表示了公司歸還全部社保基金的時間表是在今年年底。而所謂的王英偉即將離職傳聞也被相關人士高調澄清。
歸還數億社保基金後瑞安房地產是否能順利推進創智天地項目？對於這個問題，羅康瑞表示，資金方面沒有任何壓力，並對已經推出了133個單元的居住區「創智坊」的銷售狀況表示樂觀。佔地84公頃的創智天地項目自落戶楊浦區開始，就受到市場高度重視，項目包含了創智天地科技辦公園區、居住區以及上海江灣體育中心等多種業態，將於2010年上海世博會前全面建成。
正因為耗資巨大，瑞安房地產如何融資成為市場關注話題。相關報道指出，為實現歸還社保基金貸款後創智天地項目正常運轉，瑞安房地產已於9月份以10億元左右的價格出售重慶新天地項目19.8%股權。
此次，創智天地項目首期進入銷售階段無疑將再次向瑞安輸血。資料顯示，創智天地坊11月8日開盤，71套住宅目前已經預定掉35%。同時，為提升競爭優勢，瑞安房地產找到思科系統公司，為項目度身打造了數碼社區解決方案，在社區內加入更先進的數碼和電子智能應用。「創智天地與新天地這兩個項目的類型和風格截然不同，我們希望把它也打造成瑞安房地產在內地的品牌。」羅康瑞表示。

6. 請問誰知道房地產策劃方案、怎麼寫。

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7. 瑞安房地產有限公司的介紹

瑞安房地產(股票代號：272)總部設於上海，為瑞安集團在中國內地的房地產旗艦公司。瑞安房地產在開發大型、多用途城市核心發展項目及綜合住宅發展項目方面擁有卓越的成績。公司目前在中國內地主要城市的中心地段擁有八個處於不同開發階段的項目，總建築面積達1,320萬平方米（包括其他投資者權益）。公司於2006年10月4日在香港聯合交易所上市，為該年最大型的中國房地產企業上市項目。

8. 瑞安集團的發展歷程

在一九九七年，集團之建築及建築材料業務重組成控股公司，名為瑞安建業有限公司(「瑞安建業」)（股票代號983)，並於同年二月在香港聯合交易所上市。現時，瑞安建業主要從事房地產、水泥、建築及創業基金投資，並持有瑞安房地產有限公司(「瑞安房地產」) 及中華匯房地產有限公司(「中華匯」)的權益(2009年私有化了中華匯，更名為瑞安中華匯，由瑞安建業全資擁有)。
瑞安房地產(股票代號272)為瑞安集團在中國內地的房地產旗艦公司。瑞安房地產在開發大型、多用途城市核心發展項目及綜合住宅發展項目方面擁有卓越的成績。公司目前在中國內地主要城市的中心地段擁有八個處於不同開發階段的項目，總建築面積達1,320萬平方米（包括其他投資者權益）。公司於2006年10月4日在香港聯合交易所上市。
瑞安集團有限公司是瑞安集團旗下私人持有之公司，在香港及中國內地從事房地產投資業務，並持有瑞安房地產之權益。
瑞安自一九八五年起在中國內地開拓業務，現已在中國房地產市場具有相當的影響力，並通過合資的拉法基瑞安水泥，成為中國西南部地區最大的水泥生產商。中國經濟的高速增長將繼續為集團提供龐大的發展機遇，瑞安的目標是要在全國的房地產、建築及建築材料行業大力發展，並成為享譽全球的企業。

9. 有人知道瑞安房地產靠譜嗎它有什麼房產值得買

我記得瑞安房地產是上市公司，走的是綜合開發路線吧。你想買提升空間大的房，可以看看它的瑞虹新城，現在已經做到八期了，它的位置在外灘、北外灘和陸家嘴這個黃金三角區域，下樓就是商圈，我家在5期，平時上班也很方便，有隧道，有地鐵，附近還有公園，我覺得這個地理位置很不錯，值得買。

10. 房地產市場調研

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