寧波二手房市場調查

Ⅰ 寧波二手房市場好做嗎

二手房市場還是很好做的，因為現在有很多大學生就業，他們找不到房源，都會去租二手房的

Ⅱ 最近買寧波二手房可行不

寧波房市還是有很多鋼性需求的,所以一般來說只會漲不會跌.如果是自己住還是看著合適就買吧,投資的話我就不好說什麼了,這個不懂了.像現在段塘地塊要拆遷,南苑小區這塊房價是一天一個價.

Ⅲ 寧波二手房價格，哪個網站上比較真實

二手房的價格取決於房屋大小，房屋裝修程度，房屋地段，周邊設施等情況。
因此不同的二手房價格不一樣，具體可以從二手房網站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解。

Ⅳ 寧波買二手房需要注意什麼

您好，給您幾點建議作為參考。

房屋是否具備上市交易條件；

房款盡可能做資金監管，保證安全；

如果是貸款買房，要提前確認自己的貸款能力和貸款資格；

如果所購區域限購，要確認自己具備購房資格，提前做購房資質審核；

交易房屋是否有漏水，管道老化等隱患；

其他客戶關心的一系列問題。

希望對您有所幫助。

Ⅳ 政治局會議點名後，寧波制定112個學區房小區二手房參考價

在中共中央政治局會議首提「防止以學區房名義炒作房價」之後，寧波成為首個限制二手學區房房價的城市。

5月10日，浙江省寧波市住建局發布消息，為貫徹落實《關於進一步加強房地產市場調控促進房地產市場平穩健康發展的通知》（甬建發〔2021〕41號）相關要求，建立熱點學區二手住房交易參考價格發布機制，促進二手住房市場信息透明、理性交易，寧波市先行發布寧波市實驗小學、海曙外國語學校（青林灣校區、五江口校區）、寧波大學附屬學校、華泰小學（東校區、西校區）、堇山小學、宋詔橋小學、四眼碶小學（新河校區）、鎮海區中心學校、鎮海應行久外語實驗學校9個熱點學區范圍內，112個小區的二手住房交易參考價格。

112個公布交易參考價的小區中，位於鄞州區的金寶小區價格最高，顯示為42400元/平方米。而按照互聯網中介平台貝殼找房上的數據，該小區目前掛牌均價50262元/平方米。

位於鎮海區的謝家小區則是價格最低的小區，該小區成交參考價20900元/平方米；貝殼找房上該小區掛牌均價27695元/平方米。

按照最高價小區參考價計算，交易參考價較掛牌均價下降18.5%。

寧波市住建局指出，建立熱點學區二手住房交易參考價格發布機制，是落實房子是用來住的、不是用來炒的定位，防止以學區房名義炒作房價，促進二手住房市場理性交易，穩定市場預期的重要舉措。

據悉，熱點學區二手住房交易參考價格形成機制是以住宅小區為單元，在綜合分析房地產市場基礎上，以二手住房網簽價格為基礎，剔除異常和非典型性的交易記錄，形成熱點學區二手住房交易參考價格。首批試行發布9個熱點學區范圍內，112個住宅小區二手住房交易參考價格。

寧波市住建局表示，商業銀行等金融機構將熱點學區二手住房交易參考價格作為授信的依據之一，引導二手住房市場理性交易，穩定市場預期。後續將根據房地產市場變化情況，適時調整、增加小區，並及時發布交易參考價格。

這也是在政治局會議後首個對二手學區房進行「限價」的城市。

今年4月30日，中共中央政治局召開會議，其中「防止以學區房名義炒作房價」首次在政治局會議中被提出。

中國社科院財經戰略研究院住房大數據項目組組長鄒琳華指出，近一年來熱點城市的房價上漲，很多都是以「學區房」等概念性炒作為先導。在當前內外部經濟環境下，以「學區房」概念為先導的房價炒作具有較大的經濟風險。基礎教育事關公平與國家長遠發展，不應該成為炒作對象。政治局會議提出防止以學區房等名義炒作房價，切中時弊，對於遏制當前房地產結構性炒作具有積極意義。

另外，今年以來多地對二手房價格進行調控。據澎湃新聞（www.thepaper.cn）不完全統計，包括深圳、成都、寧波、東莞、無錫等地紛紛對二手房市場進行調控。

58安居客房產研究院分院院長張波在接受澎湃新聞采訪時指出，二手房價格很難採取政府直接干預手段，但二手房價格對於房地產市場整體穩定的重要性很大，尤其在一些二手房成交量已經占據一半的以存量房為市場主體供給的城市，二手房價格的穩定更是對於城市房價穩定起到舉足輕重作用。因此建立各地的二手房參考價格制度或二手房網簽交易價格，正是對二手房價格形成有效控制的重要手段之一，通過二手房參考價格可以提供房貸參考基準，提供交易稅費的參考基數，最大限購穩定市場對二手房價的預期。

Ⅵ 現在在寧波買二手房合適嗎

雖然不能很好的解答你的問題，我想即使專家來回來，也回答不了你的這個問題。本人也是想買房，想買寧波長豐這邊的二手房，但是現在這邊房價要14000，真是生不逢時。但是個人感覺房價總會下降點的。個人覺得寧波整體的房價平均到12000的時候，可以出手了。二手房的話期望能降到1W。至於1W以上，應該不怎麼可能。畢竟剛寧波土地少。希望有同感。

Ⅶ 寧波海曙天景佳苑二手房,房價為什麼那麼低

寧波市海曙天景佳苑二手房房價為什麼那麼低？地段不怎麼好，或者說房屋質量一般，另外學區也不是太好，所以導致該地段的房子價格相對比較低。

Ⅷ 寧波今年二手房市場好做嗎

今年上半年應該都不會太好做，下半年應該會好很多，如果你要想做房地產的話，建議你可以在諸葛找房上開一個雲門店，會有專業的人來教你怎麼做，你可以學一下。