① 於都體育小鎮2022年會動工嗎
摘要 親～該項目位於江西省贛州市於都縣城北板塊貢江鎮窯塘村、古田村范圍內，總佔地約1300畝。主要建設內容為體育小鎮，以滿足於都省級青少年訓練基地功能配套，拓展體育運動場所，建設低碳、環保、節能、高效、智慧的綠色新城區。
② 國務院發文支持體育產業用地 「體育小鎮」成新風口
為加快邁向體育強國，一系列政策「禮包」持續落地，包括明確體育產業項目的必要用地，建立運動休閑小鎮的樣本等，都可能成為投資的新風口。
體育小鎮成發展新動能
今日下午，國務院辦公廳印發《體育強國建設綱要》（簡稱《綱要》）。《綱要》指出，將全民健身場地設施納入各級政府經濟社會發展規劃和各級國土空間規劃，統籌考慮全民健身場地設施、體育用地需求，建立社區全民健身場地設施配建標准和評價制度。研究完善建設用地標准，在國家土地政策允許范圍內，保障重要公益性體育設施和體育產業設施、項目必要用地，並依法依規辦理用地手續。保障重要公益性體育設施和體育產業設施、項目必要用地。
將體育場地建設與各類建設相結合，加大體育場所與生活場景的融合，讓「體育」滲透到生活、商業、娛樂的各個方面，擴大體育消費，藉此壯大體育產業。對此，《綱要》指出，加強城市綠道、健身步道、自行車道、全民健身中心、體育健身公園、社區文體廣場以及足球、冰雪運動等場地設施建設，與住宅、商業、文化、娛樂等建設項目綜合開發和改造相結合，合理利用城市空置場所、地下空間、公園綠地、建築屋頂、權屬單位物業附屬空間。
值得注意的是，《綱要》還提出，要緊密結合美麗宜居鄉村、運動休閑特色小鎮建設，鼓勵創建休閑健身區、功能區和田園景區，探索發展鄉村健身休閑產業和建設運動休閑特色鄉村。穩步推進運動休閑特色小鎮建設，開展定期測評，實行動態調整，打造10個具有示範意義的小鎮樣板。
「要使得體育產業的發展獲得用地支持，這對於已經布局文旅產業和體育產業的企業來說意義是很大的。」 易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進點評稱。
實際上，國家政策層面早已顯現出對體育產業的支持意圖。早在2014年10月，國務院46號文件《關於加快發展體育產業促進體育消費的若干意見》出台，首次將體育產業發展定位為國家戰略，並強調了體育的經濟功能，這一政策吹響了體育產業迅猛發展的號角。
2017年5月9日，國家體育總局辦公廳下發《關於推動運動休閑特色小鎮建設工作的通知》，明確指出到2020年，在全國扶持建設一批體育特徵鮮明、文化氣息濃厚、產業集聚融合、生態環境良好、惠及人民健康的運動休閑特色小鎮。2017年8月10日，全國96個體育小鎮試點項目獲批。
政策暖風一再吹來，業內人士普遍認為，體育小鎮可加強城市有機更新，成為區域經濟新的增長極。因此，發展體育小鎮，已成各地政府推動經濟發展重點考慮的政策選項和手段之一。
以江蘇為例，2016年9月，江蘇省發布《關於開展體育健康特色小鎮建設工作的通知》，其中提出，到2020年江蘇共培育20個體育健康特色小鎮。在此基礎上，同年11月，儀征市棗林灣生態園、淮安市淮安區施河鎮、崑山市錦溪鎮等江蘇省首批八個體育健康特色小鎮公布。
體育小鎮尚處在初級階段
瞄準體育小鎮布局，不少房企已經搶吃這塊「香餑餑」。據不完全統計，截至目前，包括中國恆大、萬達集團、綠地集團、萬科、雅居樂等20餘家房企都已經在體育產業上有所布局，恆大、萬科、碧桂園、雅居樂、奧山集團搶灘體育特色小鎮。
嚴躍進表示：「體育小鎮是一個新導向，目前市場的體量比較少，未來發展潛力大。後續運營中可以將體育賽事、體育教育、運動休閑結合起來，使得體育小鎮的內容更加豐富，形成產業鏈條，打造出小鎮樣本。」
但是，目前，體育小鎮處於新興的概念，還在發展的初級階段。江蘇省體育產業研究院副院長劉力接受記者采訪時指出，體育特色小鎮浪潮洶涌，熱潮背後，是各界對新型發展模式的渴求。首先，國家體育行業轉型，大力發展體育產業並作為支柱產業，其中，小鎮是體育產業聚集的最佳載體。此外，城鎮化必須脫離地產綁架，地方政府尋求新的產業抓手。而傳統地產不可持續，投資開發企業需要新的產業方向和增長點。
不過，在劉力看來，由於體育小鎮不同於其他特色小鎮，因體育產業的特殊性，無法套用傳統地產開發思路。目前，市場上普遍缺成熟經驗，少參考模式，處於初級探索階段。因此，發展體育小鎮，需要邁過四道門檻。
劉力指出，門檻之一在於資源聚集。體育小鎮必須集聚體育資源，但目前優質體育資源幾乎都在體制內，包括人才隊伍，運動員、教練員、裁判員，行業最優秀人才都在體制內，而民間可獲得的優質體育資源有限。基於此，體育資源集聚的門檻實際上是制度門檻，必須靠制度創新、機制創新才能整合體制內資源。而體育小鎮發展的最大瓶頸就是缺乏資源協調整合機制，只有通過管理機制創新，整合上層資源，才能協調部門與土地，匯聚政策，為小鎮建設開拓空間。
此外，發展體育小鎮門檻之二在於環境條件。小鎮環境條件必須滿足運動與健康兩方面需求。體育小鎮應具備強身、休閑和療養功能。運動健康、慢病療養、運動矯正與運動康復都可以成為體育小鎮的主要健康產業，因此需具備三方面環境條件：體育運動環境，健康環境，健康服務。運動健康市場巨大，在劉力看來，運動矯正與運動康復將成為體育健康小鎮未來的重點方向。
劉力指出，第三大門檻在於消費支撐。體育小鎮需要足夠的消費人口支撐，體育小鎮的挑戰就是通過產業升級把人留住。「消費人口門檻，其實是產品創新門檻，創新體驗是用戶黏性的來源，體育小鎮策略就是以供給側（體育服務環境）的產品創新，從而激活市場需求。」
此外，劉力還指出，發展體育小鎮的第四大門檻在於市場主體，目前，體育小鎮的投資運營缺少有綜合能力的市場主體，「市場上有投資建設能力的大企業，多沒有體育產業經驗，而體育產業多數業態都很難盈利，但運動項目拉動的旅遊消費、培訓與課外活動消費、文化產品消費、周邊產品消費，遠遠大於體育運動本身消費。因此體育小鎮必須跨界融合，共生發展。」
劉力認為，體育特色小鎮，不是體育場館群，不是奧運村，不應僅僅堆積體育設施與比賽項目。體育特色小鎮一定要跨界融合，要做「體育＋」，這才是未來體育特色小鎮的發展方向。
③ 共享新玩法共享籃球靠譜嗎，體育小鎮前景怎麼樣
體育小鎮又稱「體育特色小鎮」，在國家密集出台的促進特色小鎮與體育產業發展的雙重政策引導下產生，是特色小鎮的一種形式;同時，又是「全民健身」與體育運動逐漸常態化、休閑化、全民化大背景下，體育產業發展的重要載體與抓手。
《2017-2022年中國體育小鎮建設規劃與運營管理分析報告》顯示，目前，全國各地正涌現出一大批體育特色小鎮，可以預見，體育特色小鎮將成為我國體育產業發展的新動力。
體育產業已經在風口上站了3年，46號文出台後的狂熱逐漸沉澱，體育場館與體育小鎮等體育產業的「基礎設施」建設成為熱點。在此前體育BANK發表的文章中提到，當前已經投入建設的體育小鎮數量已經達到24座，體育場館的改造數量就更呈幾何式增長，並涌現了一批PPP模式的經典案例。由此可以看出，資本和市場對體育小鎮和體育場館的青睞。
④ 如何策劃體育小鎮
體育小鎮是基於當前特色小鎮和體育產業雙重發展機遇而形成的一個內創新結構。
僅僅就容體育做體育，很難形成持續性、引領性的增長結構，但如果體育能夠與旅遊、健康、文化結合，能夠與城市化進程、土地升值、房地產價值、生活服務提升等融合發展，將在打造生活方式的過程中推動綜合性多樣化消費、綜合性盈利模式的產生，從而形成體育小鎮的綜合型開發模式。
⑤ 體育和「體驗式」旅遊漸成主流，體育特色小鎮怎麼做
在體育特色小鎮探索開發過程中，以體育產業與其他產業的整合、就業人口及休閑化消費的聚集、配套設施及服務的基礎為依託，前瞻產業研究院結合相關項目經驗總結出體育特色小鎮的綜合開發結構與運營模式。
特色小鎮項目建設以體育產業鏈的整合為主，利用各種資源，突破原有的項目推進和開發時序，將後期導入前期，在進行策劃規劃設計的同時，引入後期的建造、成熟項目、營銷、管理、服務、投融資等資源，提升相關項目的有效落地。在建設過程中，體育小鎮的關鍵在於體育產業的培育，可以根據體育產業的相關特性進行延伸。
1、增加體育旅遊產品供給。為此，旅遊行業、企業應著重改善供給，提供更多熱門體育旅遊產品，同時要有創新精神，讓旅遊和體育實現更高程度融合，以增加旅遊本身的刺激性、趣味性、觀賞性、參與性、體驗性。
2、打通體育與資本的鏈條。體育產業與資本市場必須打通，資本的介入、從業者的創新思維是讓中國體育旅遊實現產業升級的關鍵。特色小鎮的投融資規劃就是重中之重。
3、體育特色小鎮的運營模式。體育特色小鎮應實現以企業主體，政府服務，政府負責小鎮的定位、規劃、基礎設施和審批服務，引進民營企業建設體育特色小鎮的運營模式。
⑥ 如何看待體育小鎮體育小鎮的前景如何
數據顯示，僅在2016年，國內進入建設階段的體育小鎮已經超過100個，2017年，這個熱度持續升溫。在這些小鎮的規劃藍圖中，自行車、馬拉松、釣魚、登山、冰雪等戶外項目成為熱門主題。
然而，體育是一個大范疇，再好的IP再好的群眾基礎也不足以單獨支撐體育小鎮，政府和地產商的角色就開始日益重要起來。2016年底，國家旅遊局、國家體育總局聯合發布了《關於大力發展體育旅遊的指導意見》，其中提出，到2020年，將在全國建成100個具有重要影響力的體育旅遊目的地，建成100家國家級體育旅遊示範基地等，體育旅遊總消費規模突破1萬億元。幾乎同時，浙江省政府發文推動培育特色小鎮重大機遇、力爭培育3—5個以體育產業為主要載體的特色小鎮。
體育小鎮在中國的發展處於剛剛起步階段，國內沒有太多經驗可以借鑒，但體育小鎮在國外有豐富的案例可供參考。從美國圓石灘、法國勒芒的汽車運動小鎮到紐西蘭皇後鎮的戶外運動勝地，再到法國沙木尼小鎮的滑雪天堂，有太多成功經驗可以汲取，但同時，也要總結前人的「教訓」，別走彎路。
體育小鎮等眾多特色小鎮，從商業地產角度來看，更多的是屬於文旅地產。目前國家正值大力推動PPP模式項目，中央力推，地方熱捧，資本助力。這種依靠公私合作來開發和管理項目的模式，一下子成為了一級土地開發和一二級土地市場聯動的助推器。
體育項目，尤其是足球、高爾夫、馬拉松等一些使用場地面積大的項目，成了圈下大塊兒土地的絕佳武器！再加上體育天然擁有的健康、陽光、積極的標簽和國家政策的強力推動，體育小鎮的火爆自然形成。對於很多企業和體育小鎮的打造者而言，看中的本來就不是體育，而是土地。體育小鎮怎麼做不用，有體育小鎮比較重要！
關鍵還是在「合理規劃」、「落地實施」這兩點上，找個好的規劃機構做整理設計聽重要的，如前瞻研究院之類的，具體能否成功還是要衡量到具體的資源上。
⑦ 重慶市璧山縣龍興體育小鎮規劃項目特色亮點有哪些
重慶市璧山縣龍興體育小鎮規劃特色亮點如下：
1、以體育健身為核心，以休閑娛樂為輔助的休閑旅遊綜合體；
2、小鎮規劃建設了多個體育場所，包括室內游泳池、網球場、健身會館、羽毛球場、足球場等；
3、未來還將配套建設商業區、極限體育公園、酒店公寓、山地體育公園及德輝兩江體育館等多個主題建築群。
4、作為小鎮標志性建築的體育館採用全玻璃設計，建築內部由三邊圍合成庭院，一層主要是體育配套用房和乒乓球、檯球等對層高、採光要求低的場館，二層為最常用的羽毛球綜合大廳、游泳館以及花園庭院，三層、四層為健身俱樂部與室內天光網球場。
⑧ 體育小鎮名詞解釋
體育小鎮是我國推動現代化城鎮建設，實現城鄉一體化發展，促進供給側結構性改革的重要舉措。《國家體育總局辦公廳關於推動運動休閑特色小鎮建設工作的通知》指出運動休閑特色小鎮是集運動休閑、文化、健康、旅遊、養老、教育培訓等多種功能於一體的空間區域、全民健身發展平台和體育產業基地。運動休閑特色小鎮的相較於普通特色小鎮的核心是引入了特色運動休閑項目，與體育產業相融合，打造具有地域特點的體育文化中心。
建設運動休閑特色小鎮，是滿足群眾日益高漲的運動休閑需求的重要舉措，是推進體育供給側結構性改革、加快貧困落後地區經濟社會發展、落實新型城鎮化戰略的重要抓手, 也是促進基層全民健身事業發展、推動全面小康和健康中國建設的重要探索。建設運動休閑特色小鎮，能夠搭建體育運動新平台、樹立體育特色新品牌、引領運動休閑新風尚，增加適應群眾需求的運動休閑產品和服務供給;有利於培育體育產業市場、吸引長效投資，促進鎮域運動休閑、旅遊、健康等現代服務業良性互動發展，推動產業集聚並形成輻射帶動效應，為城鎮經濟社會發展增添新動能；能夠有效促進以鄉鎮為重點的基本公共體育服務均等化，促進鄉鎮全民健身事業和健康事業實現深度融合與協調發展。