南陽德邦地產營銷策劃

⑴ 興麟房產詐騙案吳秉麟什麼時候開庭審判

您好！
「興麟德邦房產」合同詐騙案繼續開庭審理，庭審內容曝光！

繼12月17日開庭審理後，12月30日， 包頭「興麟德邦」合同詐騙案繼續開庭審理。

雖然經過法庭調查、質證辯論等環節後，「興麟德邦」包頭分公司對檢察機關的指控多有異議，但是毋庸置疑的是，為了擴充店面，「興麟德邦」公司在收取了客戶的首付款後，大部分都被挪為他用，甚至在後期出現虧損後，依然通過各種方式「撐面子」，只是為了吸納更多客戶的資金。

庭審現場

因案情復雜，此案當天並沒有當庭宣判。

審前現場

審判庭里坐滿旁聽市民

旁聽的市民中有一部分是「興麟德邦」案的受害者

12月30日一早，包頭市中級人民法院審判庭里，已經坐滿了前來旁聽的市民。內蒙古晨報全媒體記者了解到，旁聽的市民中有一部分是「興麟德邦」案的受害者。

受害者張女士表示，她就是通過「興麟德邦」公司購買的二手房，交了首付款後，業務員承諾可以通過更改網簽姓名辦理房本，還可以協助她辦理二手房貸款。可是，事情一拖再拖，直到「興麟德邦」公司人去樓空後，她才幡然醒悟。目前，她最關心的事情就是自己的損失能否得到賠償。這也是此案其他受害者最關心的事情。

法庭調查

被告人認同將首付款挪為他用的證據

在公訴人身邊，僅相關證據就裝了滿滿3個行李箱

上午9點，此案繼續開庭審理。在公訴人身邊，僅相關證據就裝了滿滿3個行李箱。

面對檢察機關出示證人證言、公司文件、審計報告等證據，被告人周岩、劉洋、徐巧巧、安翔雖然對公司人事任命、培訓及財務事宜存在不同意見，但卻認同了公司將客戶首付款挪為他用的證據。

多位證人及被告人的證言中都提到，「興麟德邦」公司將買賣房屋業務分為A、B、C3類，A類是證件齊全，能夠直接進行房產買賣的正常中介業務；B是房產證尚未辦理，如需更改房管部門的備案手續等業務；C類是幾乎不可能辦成的業務，如小產權房、經濟適用房的買賣等。

兩類業務成套取客戶資金的主要途徑

「其實，除了公積金貸款業務外，其他銀行的貸款業務公司都是辦不下來的」

B、C類業務成為「興麟德邦」公司套取客戶首付款及定金的主要途徑。

其中一名證人在證言中提到，業務員會告知客戶可以幫助辦理二手房貸款，如果房屋的房本還沒有辦下來，還可以協調房管局直接更改網簽姓名，然後要求客戶先支付首付款和定金，這些客戶的錢通常會被押在「興麟德邦」公司半年到一年左右，其實，這些業務都是「興麟德邦」公司無法完成的。因此，後期就出現了大量要求退款的客戶，「興麟德邦」公司除了退還首付款、定金外，會給客戶一兩千元甚至一兩萬元的賠償，這些錢都是用其他客戶的首付款和定金支付的。

周岩的供述證實了證人的說法。周岩表示：「其實，除了公積金貸款業務外，其他銀行的貸款業務公司都是辦不下來的。」

財務負責人徐巧巧在供述中也提到，收取客戶資金後，都會由總部統一支配，吳秉麟（「興麟德邦」負責人）等人都曾有過借用客戶資金進行個人消費的行為。

大量的證據顯示，「興麟德邦」公司的門店擴張、人員工資、辦公用品購置僅靠收取中介費是遠遠不夠的，「興麟德邦」公司之所以拓展很快，資金均來源於客戶的購房首付款和定金。

質證辯論

過多正面宣傳誘導客戶掉入「陷阱」

「如果報紙能夠真實宣傳公司的盈利、業務，相信被騙的受害人是不會輕易到『興麟德邦』公司買房的」

「公司確實存在刪帖行為。因為後期公司出現了虧損，要求退款的客戶越來越多，網上有關『興麟德邦』公司的負面新聞和帖子也多了。於是，『興麟德邦』公司聯系了北京的一家公司，負責刪除網站上有關『興麟德邦』公司的負面消息。」一位曾經在「興麟德邦」公司工作的證人表示。

庭審中，面對公訴人出具的《興麟報》、《問答手冊》等證據及證人證言，安翔的辯護人提出了不同意見，他認為，如果站在有罪的角度來看，把這些文件全部結合在一起來看，似乎可以發現有虛構和欺騙的部分。但從單個文件角度來看，則無法直觀地讀出虛構、隱瞞的內容。

公訴人表示：「對公司收取客戶定金不退還，收取客戶首付款用於給員工發工資、獎金等事實，以及違反相關房地產管理法規的事實，在報紙上是沒有提及的。也就是說，這份報紙只言了其正面形象，而不言公司隱藏的負面情況。如果報紙能夠真實宣傳公司的盈利、業務，相信被騙的受害人是不會輕易到『興麟德邦』公司買房的。所以我們認為，報紙明顯地隱瞞了真相，起到了欺騙客戶的作用。」

公訴機關並不是以單個文件來證明本案事實的。除這些文件外，還包含其他的相關證據。正是這些證據的組合，才證明了此案中存在的虛構和隱瞞的事實。

被告人的主觀行為要為公司違法行為「埋單」

「無論公司的形態是什麼樣的，總部和分部是如何管理的，均不影響本案的被告人對公司的管理職責」

庭審中，4名被告人均提出，無論是在業務操作、財務收支還是人事任免上，「興麟德邦」包頭分公司都要受總公司的支配，在財務方面有時還存在吳秉麟一人掌控的行為。即使沒有他們的簽字，這些事宜也都是可以照常完成的。

被告人的辯護律師們也針對這一點對其進行了相關辯護。辯護律師認為，被告人只是受總公司指導，對部分事實並不知情，即使知道一部分，也沒辦法左右。

公訴人表示：無論公司的形態是什麼樣的，總部和分部是如何管理的，均不影響本案的被告人對公司的管理職責。本案的被告人在「興麟」和「德邦」公司都是身居要職的人員，「興麟德邦」公司在包頭分店的管理也是由這4名被告人和其它被告人相互進行管理的。因此，在管理職責的履行過程中，這4名被告人存在主觀上的故意和過失，這就是他們為單位犯罪承擔責任的理論基礎。而證明他們存在違法行為的證據，也是由全案前後的證據綜合證明的。另外，「興麟」公司和「德邦」公司的行為，是在各個部門相互配合協作下完成的，不能因為職責和崗位的不同而否認其需要承擔的法律責任。

隨後，控辯雙方還針對被告人的任命及其它相關問題進行了質證辯論。
望採納，謝謝

⑵ 興麟房產中詐騙政府給予賠償嗎政府有關部門監管不到位，並且給予興麟房產AA級信用等稱號應該負責賠償

興麟房產詐騙一案屬於民事欺詐行為，該詐騙案已偵結，政府沒有給予賠償的義務。政府有關監管部門是法定職責是監督、管理，興麟房產AA級信用等稱號也是其良好經營時合法取得，監管部門不是保證機構，不能保證民事風險的發生。

事件回顧

起步2012年6月、2013年9月，吳秉麟分別在銀川市設立寧夏興麟房地產營銷策劃有限公司和寧夏德邦房地產經紀有限公司，並將總部設在銀川，兩年間分別在銀川、大武口、吳忠、中衛4地開設260家門店。

（眾多受害者聚集興麟房產）

發展2013年，吳秉麟的「興麟系」開始在全國「瘋狂擴張」，並開始使用德邦、恆慶、正豐、盛居等五花八門的名字。目前已知「興麟系」業務已進入遼寧、陝西、河北、甘肅等14省區超過100個城市，門店數量超過2000家，對外自詡「中國房地產經紀機構總部」。

3關門2014年8月底以來，全國多個省區發生以吳秉麟為法人代表的「興麟系」房產中介公司突然關閉事件。與此同時，各地公安部門不斷接到購房者報案，稱購房款被騙

抓獲9月8日凌晨，興麟房地產中介公司涉嫌系列合同詐騙案的頭號犯罪嫌疑人吳秉麟及劉某、張某等10名主要犯罪嫌疑人，在北京被包頭市公安局民警抓獲。當天正好是中秋節，當時十幾名「興麟系」高管正在聚會。

9月10日，「興麟系」二號犯罪嫌疑人劉愛平向包頭市公安局投案自首。

9月底，吳秉麟、劉愛平等經由內蒙古自治區包頭市警方移交給銀川市公安局。

批捕2014年10月，銀川市人民檢察院對寧夏興麟、德邦房地產經紀有限公司涉嫌合同詐騙案中，涉嫌合同詐騙罪的犯罪嫌疑人吳秉麟及公司副董事長劉某、盧某，總經理郝某、張某，財務人員高某、麥某等7人依法批准逮捕。

⑶ 江西省德邦房地產營銷策劃有限公司怎麼樣

江西省德邦房地產營銷策劃有限公司是2017-02-17在江西省南昌市注冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股)，注冊地址位於江西省南昌市南昌高新技術產業開發區紫陽大道2977號綠地新都會39#商業樓507室。

江西省德邦房地產營銷策劃有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91360106MA35Q1B957，企業法人蔡邦根，目前企業處於開業狀態。

江西省德邦房地產營銷策劃有限公司，本省范圍內，當前企業的注冊資本屬於一般。

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⑹ 吉林省德邦投資咨詢有限公司怎麼樣

吉林省德邦投資咨詢有限公司是2018-06-05在吉林省長春市南關區注冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股)，注冊地址位於吉林省長春市南關區東萊街信達.東灣半島A組團第20幢2單元205號房。

吉林省德邦投資咨詢有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91220102MA159EUR2M，企業法人唐國良，目前企業處於注銷狀態。

吉林省德邦投資咨詢有限公司的經營范圍是：投資咨詢、經濟信息咨詢；接受銀行委託處置不良資產，利用自有資金對外進行投資，實業投資、接受金融機構委託從事金融業務流程外包服務；接受金融機構委託對信貸逾期及信用卡逾期戶通知服務；金融信息科技外包服務；受託對資產進行處置，開展資產及項目評估，不良資產處置，產業引導資金管理，審計和清算業務，投資風險管理，受委託處理企業破產清算、破產管理，以自有資金從事股權投資，企業管理，利用自有資金對房地產業項目投資、計算機軟體開發、預包裝食品銷售、組織文化技術交流活動、房地產中介服務、房屋租賃及代理銷售（依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動）。

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