別墅市場調查表

Ⅰ 如何做智能家居的市場調查呢

教你來一些我知道的做市場自調查的方法還可以
幫你做，想想這怎麼可能
這是很費工夫的事情
我自己賺錢的開始也是靠做市場調查
如果你自己做的話
可以從幾個方面入手：
1、這個市場的大小，包括客戶群的大小和范圍
2、目前市場存在的競爭對手，和曾經存在的商家
3、這個市場出現過的並購的情況
4、成本
5、市場價
6、做的好的商家的年報（這個比較難，如果有上市的應該比較好找）

對於你後面那個問題
你可以做個詳細的市場問卷多發出去讓路人填，資料就有了
在這里光有幾個人的回答是不足以作為商業調查的結論的。

起步難
加油！

Ⅱ 現代別墅的國內外現狀和發展趨勢

全世界各國發展不一樣，國外現狀和發展趨勢的概念太大了，國內的如下：

國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層獨立洋房」、「聯排排屋」、「雙拼排屋」、「疊加排屋」都是高檔住宅，也叫排屋洋房，不是別墅。

容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。

規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋(亞別墅、類別墅)容積率不大於0.7；別墅容積率不大於0.35。

2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及town-house等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發獨棟別墅在售項目的價格高漲。

自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。

中國各地在2009年只剩下很少沒賣完的別墅或個人轉讓的別墅，目前已沒有新的別墅樓盤了。拿了土地還沒開發，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

Ⅲ 房產市調表樣表

樓 盤 市 調 表樓 盤 市 調 表項目名稱格瀾郡位置芙蓉南路與萬家麗路交匯處東南角項目名稱恆生碧水龍庭位置萬家麗路和萬芙路交匯處發展商中潤城鎮職業有限公司銷售代理發展商恆生置業有限公司銷售代理佔地面積11.1323萬平米總建築面積約30萬平米佔地面積186畝總建築面積298355.5平米容積率2.74綠化率40%容積率2.6綠化率43%總戶數2100車庫(車位)總戶數2086車庫(車位)園林布局洋房 附近別墅高檔社區園林布局戶型及配比93-125.8平米戶型及配比小戶型為主68平--82平--96平小區配套奧特萊斯購物公園，中信新城商業中心，長沙理工大學、長沙生態動物園.會所，咖啡廳，圖書館等小區配套小區內保留了海拔80餘米的龍頭山丘與近萬㎡的疊溪水景，植物園，紅星商業區 開發進度在建開發進度在建開盤時間2011/7/23 交房在2012年年底開盤時間2011.6.13 交房在2012年年底 8月9月在售產品93平-- 125平在售產品65銷售率銷售率95% 只有10餘65平的套小戶型，其他2套頂層的82平銷售價格均價5600最高價5800最低價5600銷售價格均價5900最高價6000最低價5800付款方式一次性付款折扣分期付款付款折扣付款方式一次性付款折扣96分期付款付款折扣98按揭付款付款折扣按揭銀行按揭付款付款折扣按揭銀行建行首期成數代收費用首期成數代收費用商鋪情況銷售方式面積層高業態起價均價最高價商鋪情況銷售方式面積層高業態起價均價最高價2年後銷售營銷主題營銷主題項目分析綠化達到40%，交通位於芙蓉南路附近，長株潭三市融城地段。內部設施很好，有地鐵站（萬家麗路站）交通便利項目分析地鐵5號線。位置目前不是很理想 ，比較偏 無大型商業。小戶型，2梯6戶，通風等不少很好。朝向為西南和東南。近期推廣與優惠VIP卡 1萬抵三萬近期推廣與優惠無其他優惠，尾盤。8月-9月新房源。面積在100左右。一次性96，按揭98調查人：日期：調查人：日期：樓 盤 市 調 表樓 盤 市 調 表項目名稱恆大城位置時代陽光大道與萬家麗路交匯處項目名稱山水印象（願景想山3期）位置暮雲鎮芙蓉南路生態動物園旁發展商鑫霖置業銷售代理發展商願景地產銷售代理佔地面積28萬方總建築面積50萬方佔地面積166820平方米總建築面積306666平方米容積率2.72綠化率49%容積率1.84綠化率35%總戶數4096車庫(車位)總戶數車庫(車位)園林布局歐式風格，中央大湖。水景。恆大模式園林布局戶型及配比3X2X1 100平 3X2X2 130平 4X2X2 155平 2X2X1 82平戶型及配比小區配套會所，餐廳，超市，水景等小區配套開發進度部分交房，三期2012年底開發進度在建開盤時間三期7月下旬開盤時間在售產品107-182 平 10套清盤在售產品銷售率98%銷售率100%銷售價格均價7500最高價7800最低價7000銷售價格均價最高價4800最低價付款方式一次性付款折扣分期付款付款折扣付款方式一次性付款折扣分期付款付款折扣按揭付款付款折扣按揭銀行按揭付款付款折扣按揭銀行首期成數代收費用首期成數代收費用商鋪情況銷售方式面積層高業態起價均價最高價商鋪情況銷售方式面積層高業態起價均價最高價營銷主題營銷主題項目分析精裝房，大品牌，環境好。戶型設計合理。項目分析近期推廣與優惠免費辦理VIP卡，購房送1600元的精裝近期推廣與優惠8月開始辦卡 9月開盤 。政策沒出來調查人：日期：調查人：日期：樓 盤 市 調 表樓 盤 市 調 表項目名稱中建芙蓉和苑位置 中建•芙蓉和苑位於長沙芙蓉南路二段229號 項目名稱中信新城位置107國道和芙蓉南路交界發展商中建信和地產有限公司銷售代理發展商湖南省中信控股有限公司銷售代理佔地面積約600畝總建築面積約100萬㎡佔地面積160萬平方米總建築面積225萬平米容積率1.21綠化率40%容積率1.42綠化率43%總戶數444車庫(車位)總戶數車庫(車位)園林布局園林布局戶型及配比3X2X2帶入戶花園179平 2X2帶入戶花園 ，都送地下室。4X2X3帶棋牌室送地下室197平戶型及配比公寓,別墅,商住公寓,高層,小高層,多層,板塔結合小區配套多元信息技術IT，咖啡館，生活超市，地鐵：1號線披塘路站，4號線站點小區配套奧特萊斯，中信購物廣場，地鐵1號線開發進度現房開發進度部分交房開盤時間開盤時間在售產品在售產品180銷售率銷售率98% 少數180的戶型 無其他房源。 在年底或者明年上半年才有新的房源銷售價格均價11000最高價13000最低價9000銷售價格均價6200最高價最低價付款方式一次性付款折扣97分期付款付款折扣99付款方式一次性付款折扣分期付款付款折扣按揭付款付款折扣按揭銀行按揭付款付款折扣按揭銀行首期成數代收費用首期成數代收費用商鋪情況銷售方式面積層高業態起價均價最高價商鋪情況銷售方式面積層高業態起價均價最高價營銷主題營銷主題項目分析戶型舒適度好，品牌效應，大樓盤，環境好、一梯2戶左右開門。直達入戶花園。贈送面積大，交通便利項目分析交通很便利，地鐵1號線。三市融城核心。有奧特萊斯和中信商業廣場。商業氛圍較濃厚，發展潛力大近期推廣與優惠1戶送3-5萬元，一次性97，按揭99近期推廣與優惠無調查人：日期：調查人：日期：樓 盤 市 調 表樓 盤 市 調 表項目名稱興汝•金城位置天心區芙蓉南路與時代陽光大道交匯處東南角項目名稱位置發展商湖南興汝城房地產開發有限公司銷售代理發展商銷售代理佔地面積12569.2平方米 總建築面積50萬平方米佔地面積總建築面積容積率2.9綠化率45.60%容積率綠化率總戶數車庫(車位)總戶數車庫(車位)園林布局一站式滿足購物、休閑、娛樂、商務、辦公、居住等多元化城市生活需求，集5A商務寫字樓、五星級酒店、商業街、大型商業購物中心、高檔住宅於一體的城市綜合體園林布局戶型及配比2房 89-98 55套 三房121-138 55套戶型及配比小區配套小區配套開發進度開發進度開盤時間開盤時間在售產品在售產品銷售率銷售率銷售價格均價最高價最低價銷售價格均價最高價最低價付款方式一次性付款折扣分期付款付款折扣付款方式一次性付款折扣分期付款付款折扣按揭付款付款折扣按揭銀行按揭付款付款折扣按揭銀行首期成數代收費用首期成數代收費用商鋪情況銷售方式面積層高業態起價均價最高價商鋪情況銷售方式面積層高業態起價均價最高價營銷主題營銷主題項目分析項目分析近期推廣與優惠近期推廣與優惠調查人：日期：調查人：日期：​

Ⅳ 安慶別墅市場調查報告

安慶目前別墅市場好像是比較多的。
就我知道的，就有文采、還有各區的小高層別墅，都有的。
您可以撥打114問詢。很有用的。

Ⅳ 別墅調研報告 3000字

yang303892178你好,建議你去國家市場調研中心看看，裡面有你想要的.
國家市場調研中心是中機系(北京)信息技術研究院旗下網站。中機系(北京)信息技術研究院專注於全球工業市場情報監測、產經數據服務、工業市場研究及調查、城市（區域）發展規劃、投融資等決策咨詢。目前在北京、上海、武漢、長沙、悉尼、紐約等地均設有辦公室。承擔過多次國家課題、全球市場大型調研、區域/項目投資價值評估、區域產業規劃、開發區/高新區/園區規劃設計、重大項目可行性研究及後評價、投融資規劃等，是華北地區最早從事咨詢服務的集體所有制企業之一。所以去這個網站還是靠譜的~

網路搜索：國家市場調研中心
進去後即可

Ⅵ 調查：大平層和別墅 您選哪一種

大平層和大房子有什麼區別，是否就是扁平化的別墅，您是否能接受並且喜歡這樣的戶型？歡迎您踴躍參加第一房產調查「大平層和別墅 您選哪一種？」，發表您的個人看法和見解。華潤橡樹灣效果圖華潤橡樹灣會所效果圖220平米平常官邸戶型圖 大平層相關資料： 隨著住宅市場的快速發展，別墅不再是豪宅的唯一選擇。由大牌企業領銜，一切圍繞在以居住功能、人性化、豪華舒適為目的的大平層產品已然執掌了當今豪宅的話語權，大平層之所以成為高端置業者繼別墅之後的又一選擇，在於大平層區別於別墅的諸多產品特性： 特點一：別墅功能「扁平化」 不同於別墅的上上下下，所謂的大平層產品更多的是把別墅的功能區都放在一個平面上，即在一層內解決了家庭生活的所有功能，要滿足這樣的空間需求，面積一般都超過200平方米。大平層寬敞的空間布局能讓主卧空間、衣帽間、主衛等主人的生活空間被強化，並且在舒適度上更加貼合高端人群需求。 特點二：風格建築「群落化」 與相對獨立的建築形態相比，大平層在居住氣勢上更搶眼。大平層在建築形態上猶如被群組的單棟別墅，看上去更有氣勢、更加壯觀。猶如宮殿建築群般氣勢恢宏，其聚合式的表現手法讓建築更具有觀賞和藝術價值，更能將建築的美感通過集中和放大表現出來。 特點三：景觀資源「集中化」 別墅的景觀往往被劃分到每戶人家，資源過於分散不能體現出低密度帶來的優勢。而大平層則能很好地掌握社區感和私享性，在景觀空間營造上，通過各種細節元素來完成，比如軸線、路徑、平台等。對於當代高端階層來說，他們生活最主要的需求無外乎私享和舒適，他們在需要個人空間的同時，還需要交流空間，因此如果能夠提供給與身份相匹配的景觀氛圍，在享受著整體景觀的景觀視角的同時，也凝聚了整個社區風景的精華，無疑是對他們身份最好的證明。 特點四：生活「私密化」 大平層的優勢特徵，便是其擁有的全套房設計，並且都帶有的獨立生活空間，包括主衛及個人衣帽間。保證了家庭成員適合的交流尺度，進可以全家交流，退可以互不幹擾。當社會發展到一定階段，高端人群對生活的品質要求越來越高，在對生活標准有了一定要求之後，高端人群需要在生活中擁有一片自己的私密化空間，來完成對生活的展望。因此，大平層對居住者私密性的保護，讓他們在擁有私密化生活的同時，也提高了居住的舒適度。 特點五：室內空間「家庭化」 平層大宅在室內空間設計上給人以尊貴感，回歸家庭生活逐漸成為成功人士對終極置業的考量，更在所有空間設計上以家庭為核心，對起居室和門廳的擴大，讓居者在空間感受上更加強烈。考慮了家庭生活的需求，完善的功能區間使得家庭生活被強化，如禮儀區和社交區乃至家庭活動室，都有著明顯的區分，對於老人與小孩來說更加人性化，絕非「小房子」的放大版。 (責編：嚴肅)

Ⅶ 急求調查報告:中國別墅區域分布特點及中國主要房地產商。

建議你去專業的一些房地產論壇或者網站去收集資料，這里應該沒有回答你問題的條件~

Ⅷ 別墅目前研究的概況及發展趨勢是什麼

2008年在一系列消極因素打擊下，世界經濟持續多年高增長隨之結束，2009年，全球經濟更可能出現戰後首次的負增長。另外，經濟衰退、低通脹，及潛伏在經濟、金融領域的風險不斷釋放等等，揭示著世界經濟的衰退與風險的一步步放大。為穩定金融市場和刺激經濟增長，各國紛紛出台措施。然而，各主要經濟體經濟復甦的跡象依然難覓，從2009年最新公布的數據來看，主要發達經濟體經濟衰退程度日益加深，金融危機正從發達國家向越來越多的發展中國家迅速蔓延，對全球實體經濟的影響在不斷加劇。面對經濟形勢的變化，面對國際金融危機帶來的空前挑戰，中國以前所未有的力度展開了新一輪宏觀調控。實施積極財政政策和適度寬松貨幣政策傳遞了清晰的信號：擴內需、保增長、調結構的調控措施，將推動中國經濟走出困境，邁向新的發展階段。從2008年9月15日央行宣布6年來首次下調貸款利率，到22008年11月份擴大內需十大措施的出台，到中央經濟工作會議重申保增長的調控目標，再到十大產業振興政策的密集獲批……面對危機，中國正在果斷有力地展開行動。經濟危機在何時以何種形式結束，依然未知。國際經濟走弱、保護主義抬頭、石油價格波動……一系列國際因素給中國的發展帶來了不確定性，也給2009年中國經濟帶來一連串挑戰。如果中國經濟不能有效地擺脫這些桎梏，2009年就可能成為繼2008年這一「歷史上最困難一年」之後更困難的一年。當然，每個挑戰的背後都孕育著希望。2009年及未來幾年，是全球危機進行時，也是反危機與反衰退的進行時。可以看出，目前正值中國別墅行業大變革、大發展的時代，在當前經濟形勢下認識局勢掌控方向，對別墅行業所受到的影響和未來的發展態勢予以翔實的剖析，無論是對於中國別墅行業的長遠發展，還是對別墅行業在具體工作中的突破都具有積極的指導作用。那麼，在當前經濟形勢下，我國別墅行業會受到怎樣的影響？而我國別墅企業又該如何分析當前發展形勢、制定應對策略呢？最重要的，又如何在危機中尋找機遇，獲得更大的發展呢？本報告主要依據國家統計局、國務院發展研究中心、國家發改委、國家商務部、中國海關總署、行業相關協會、國內外相關刊物的基礎信息以及別墅行業研究單位等公布和提供的大量資料，結合深入的市場調查資料，立足於當前經濟整體發展形勢，對新形勢下中國別墅行業的發展情況、經濟運行數據、主要細分市場、進出口、市場營銷、競爭格局等進行了分析及預測，並對未來別墅行業發展的整體環境及發展趨勢進行探討和研判，最後在前面大量分析、預測的基礎上，研究了別墅行業今後的發展與投資策略，為別墅行業生產、貿易、經銷等企業在激烈的市場競爭中洞察先機，根據市場需求及時調整經營策略，為戰略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰略規劃提供了准確的市場情報信息及科學的決策依據，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。（註：本報告將保持時實更新，為企業在這瞬息萬變的時代提供最新資訊，使企業能及時把握局勢的發展，及時調整應對策略。）
報告目錄第一部分 當前經濟形勢分析第一章 2009-2012年全球經濟形勢分析與預測
第一節 危機四伏的世界經濟
一、高增長低通脹時期的終結
二、全球糧食安全問題
三、國際油價泡沫的破裂
四、全球性通脹壓力
五、覆蓋全球的金融風暴
六、前景展望與全球調整
第二節 全球經濟形勢分析與預測
一、2009年全球經濟形勢分析
二、金融危機對全球經濟的影響及演變
三、2009-2012年全球經濟前景預測
第三節 歐洲經濟形勢分析與預測
一、2009年歐洲經濟形勢分析
二、金融危機以來歐洲拯救行動及演變趨勢
三、2009-2012年歐洲經濟前景預測
第四節 北美經濟形勢分析與預測
一、2009年美國經濟形勢分析
二、金融危機以來歐洲拯救行動及演變趨勢
三、2009-2012年北美經濟前景預測
第五節 亞洲經濟形勢分析與預測
一、2009年亞洲經濟形勢分析
二、金融危機以來亞洲拯救行動及演變趨勢
三、2009-2012年亞洲經濟前景預測第二章 2009年我國經濟形勢分析
第一節 2009年我國宏觀經濟形勢分析
一、2009年我國宏觀經濟形勢分析
二、2009年我國宏觀經濟運行情況分析
三、2009年我國宏觀經濟存在的問題
四、2009年影響中國經濟的十大國際因素
第二節 2009年以來我國經濟政策分析及解讀
一、2009年以來國務院政策及解讀
二、2009年以來商務部政策及解讀
三、2009年以來財政部政策及解讀
四、2009年以來海關總署政策及解讀
五、2009年以來其他部委政策及解讀
第三節 四萬億投資路線圖解析
一、2008年9月-2009年3月刺激經濟重大政策
二、區域經濟結構醞釀新格局
三、環渤海：投資拉動促產業升級
四、東北：挖掘4萬億蘊藏的機會
五、東部：投資關鍵是啟動巨額民間資本
六、中部：外資助力投資拉動或成亮點
七、西北：投資重點在民生領域
八、西南：投資重在基礎設施
第四節 十大產業調整和振興規劃解析
一、十大產業調整和振興規劃出台及意義
二、十大產業調整和振興規劃解讀及影響第三章 金融危機我國經濟的影響及應對策略
第一節 美國金融危機對我國實體經濟的影響及應對
一、美國金融危機最新演變形勢分析
二、美國金融危機對我國實體經濟的影響分析
三、應對不斷深化的美國金融危機的若干建議
第二節 中國應戰金融危機「路線圖」
一、保增長：振興實體經濟
二、財政政策：施展「組合拳」
三、貨幣政策：釋放更大資金能量
第三節 全球金融危機對我國出口企業的影響及其對策
一、金融危機對我國出口的整體影響
二、金融危機給我國出口企業帶來了更大的貿易風險
三、我國出口企業應對全球金融危機的策略
第四節 金融危機視角下中國企業跨國並購思考
一、當前中國企業跨國並購的驅動因素
二、中國企業海外並購面臨的挑戰
三、企業並購案例解析
四、對當前中國金融企業跨國並購的啟示第四章 新經濟形勢下我國經濟前景分析與預測
第一節 我國走出國際金融危機影響的獨特優勢和條件
一、我國政府的應變能力和應對舉措適時且有力
二、我國受虛擬經濟的直接影響不深
三、我國有一個相對完整的內循環市場
四、經濟結構調整、梯度性產業轉移空間大
五、經濟發展的整體優勢沒有改變
六、微觀主體適應調整變化的能力已經提高
七、中國國際地位和影響發生重大轉變
第二節 2009-2012年我國經濟前景分析與預測
一、2009年我國經濟前景分析與預測
二、2009-2012年我國經濟前景分析與預測
第三節 2009-2012年我國經濟發展機會分析
一、從危機走向富強金融危機中的中國機會
二、在經濟結構調整中尋找投資亮點
三、擴內需、保增長形勢下我國經濟發展機會分析
第四節 經濟復甦猜想——百名經濟學家展望中國和世界經濟前景第二部分 新經濟形勢下別墅行業發展分析第五章 新經濟形勢下全球別墅行業發展分析
第一節 全球別墅行業發展情況分析
一、全球別墅行業發展現狀分析
二、全球別墅行業發展最新動態分析
三、全球別墅行業發展趨勢分析
第二節 主要國家和地區行業發展情況分析
一、歐洲
二、美國
三、日本
四、其他國家和地區第六章 新經濟形勢下我國別墅行業發展分析
第一節 別墅行業發展基本情況
一、我國別墅行業發展現狀分析
二、我國別墅行業市場特點分析
三、我國別墅行業技術發展狀況
第二節 2008-2009年別墅行業總體運行情況
一、總體生產情況
二、效益分析
三、成本費用分析
第三節 2008-2009年別墅行業市場供需分析
一、產量分析
二、銷售和庫存
三、產品價格分析
四、進出口分析
第四節 2008-2009年別墅行業細分及區域市場分析
一、細分市場分析
二、區域市場分析
第五節 2009年我國別墅行業存在問題及發展限制
一、主要問題與發展受限
二、基本應對的策略第七章 產業鏈發展分析及其影響
第一節 上遊行業發展分析及其影響
第二節 相關行業發展分析及其影響
第三節 下遊行業發展分析及其影響第三部分 行業競爭格局分析第八章 新經濟形勢下行業競爭格局分析
第一節 中國別墅行業波特競爭模型分析
一、行業原有競爭者分析
二、潛在競爭者分析
三、替代者分析
四、消費者討價還價能力分析
五、供應者討價還價能力分析
第二節 我國別墅行業競爭格局分析
第三節 我國別墅行業集中度分析
一、我國別墅行業生產集中度現狀
二、我國別墅行業生產集中度變化趨勢
三、提高我國別墅行業集中度的益處分析
第四節 我國別墅企業競爭行為分析
一、競爭內容
二、競爭對象
三、競爭方式
四、競爭形態
五、競爭結果第九章 主要企業競爭格局分析
第一節 企業一
一、企業概況
二、2008-2009年企業經營情況分析
三、2008-2009年企業財務數據分析
四、2009年企業發展最新動態與應對策略
五、企業未來發展展望與戰略
第二節 企業二
一、企業概況
二、2008-2009年企業經營情況分析
三、2008-2009年企業財務數據分析
四、2009年企業發展最新動態與應對策略
五、企業未來發展展望與戰略
第三節 企業三
一、企業概況
二、2008-2009年企業經營情況分析
三、2008-2009年企業財務數據分析
四、2009年企業發展最新動態與應對策略
五、企業未來發展展望與戰略
第四節 企業四
一、企業概況
二、2008-2009年企業經營情況分析
三、2008-2009年企業財務數據分析
四、2009年企業發展最新動態與應對策略
五、企業未來發展展望與戰略
第五節 企業五
一、企業概況
二、2008-2009年企業經營情況分析
三、2008-2009年企業財務數據分析
四、2009年企業發展最新動態與應對策略
五、企業未來發展展望與戰略
第六節 企業六
一、企業概況
二、2008-2009年企業經營情況分析
三、2008-2009年企業財務數據分析
四、2009年企業發展最新動態與應對策略
五、企業未來發展展望與戰略第四部分 行業發展趨勢與戰略探討第十章 新經濟形勢下別墅行業發展趨勢預測
第一節 影響別墅行業發展的主要因素
一、影響別墅行業運行的幾種有利因素
二、影響別墅行業運行的幾種穩定因素
三、影響別墅行業運行的幾種不利因素
第二節 影響企業未來生產與經營的關鍵趨勢
一、市場整合成長趨勢
二、需求變化趨勢及新的商業機遇預測
三、企業區域市場拓展的趨勢
四、科研開發趨勢及替代技術進展
五、影響企業銷售與服務方式的關鍵趨勢
第三節 2009-2012年別墅行業發展預測
一、產業政策趨向
二、技術革新趨勢
三、未來市場走勢
四、別墅價格問題及趨勢預測
五、國際環境對國內別墅行業的影響
第四節 我國未來別墅生產能力與產量預測
一、對別墅生產能力的預測
二、我國未來別墅產量預測
第五節 我國未來別墅需求與消費預測
一、能源消費需求綜述
二、別墅消費需求分析預測第十一章 新經濟形勢下別墅行業發展戰略探討
第一節 別墅行業發展戰略
一、制定別墅行業發展政策
二、合理開發和利用別墅資源
三、推進科技進步與創新
四、促進別墅行業可持續發展
五、金融危機下行業發展戰略
六、應對西方貿易保護主義策略
第二節 提升別墅行業競爭力的建議
第三節 國外先進經驗對我國的借鑒
第四節 企業經營管理策略
一、成本控制策略
二、定價策略
三、競爭策略
四、並購重組策略
五、營銷策略
六、人力資源
七、財務管理
八、國際化策略第十二章 新經濟形勢下別墅行業投資策略探討
第一節 別墅行業投資環境
一、政策環境
二、技術環境
三、市場環境
第二節 別墅行業投資狀況分析
一、投資效益分析
二、投資趨勢預測
第三節 別墅行業投資方向及建議
一、產業發展的空白點分析
二、投資回報率比較高的投資方向
三、新進入者應注意的障礙因素
第四節 別墅行業投資風險及控制策略分析
一、市場需求波動
二、新技術挑戰
三、價格變動
四、法律體系
五、其他
第五節 全球金融危機環境中我國國際投資戰略分析
一、當前金融危機給我國經濟帶來的若干不利影響
二、利用我國對外投資解決國內經濟問題的可行性
三、我國國際投資未來發展戰略分析

Ⅸ 房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件要去哪裡辦辦房產證需要這東西好像…要花多少錢

房屋交付時就知道了

到房產交易辦證時會為你提供的，辦房產費用與房屋價錢、目前你有沒有或者有幾套房屋有關，具體價錢還是房產交易說了算。

房產證辦理一般程序：

（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

以上內容參考：網路-房產證

Ⅹ 怎樣做別墅設計調研

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別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」

排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。

別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。

國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層獨立洋房」、「聯排、雙拼排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。

容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。

規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。

2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。

自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。

目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。

別墅價值不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。