華江華府市場定位

Ⅰ 沈陽華府天地的區域概念

坐享城市零坐標,掌控黃金主動脈,財富,一觸即發！
「地王風范」三重奏: 第一大「地王區域」是華府天地所處的金廊即沈陽的「中央都市走廊」，是城市發展戰略中的核心重地，也是沈陽市委、市政府完善中心城市功能、提升城市競爭力、創造新的產業帶和新的投資熱點而推出的一個重要的戰略之舉。
金廊以北陵大街-北京街-青年大街為軸線，全長12公里，總面積17.7平方公里，其建設目標是：通過逐步的開發和改造，使其成為建築標志化、環境生態化、道路景觀化的現代服務業產業聚集區，國際大都市的形象展示區，東北中心城市的核心控制區；成為沈陽充滿活力的生命中軸和創造新世紀輝煌的黃金走廊。 上海置業集團有限公司、沈陽華銳世紀企業集團
上海置業集團有限公司：地產巨鱷上置集團有限公司始創於1993年（HK1207），1999年在香港聯合交易所主板市場獨立上市。上置集團秉承「以人為本」的發展理念，所擁有的[綠洲花園]物業品牌，覆蓋各類地產業態，在中國境內外享有良好的市場聲譽，先後榮獲「上海房地產18年 · 十大房地產企業」、「上海房地產關注品牌」、「上海市房地產開發企業50強」等多個獎項殊榮。2006年，上置集團將旗下高端品牌——「華府天地」引入沈陽，憑借其國際化視野和豐厚的運作經驗，與沈陽華銳世紀企業集團強強連手，在沈陽續寫華府天地「樓王」傳奇。
上置集團開發樓盤一覽:
1995 環球世界大廈
1997綠洲城市花園、綠洲紫荊花園
1998綠洲比華利花園、綠洲長島花園
2002綠洲江南園、綠洲千島花園、羅店北歐新鎮
2003綠洲中環中心、綠洲仕格維花園、美蘭湖高爾夫球場、綠洲香島花園
2004上海樓王華府天地、綠洲仕格維酒店
2005綠洲雅賓利花園
沈陽華銳世紀企業集團 ：沈陽華銳集團是以房地產開發、項目投資、商業運營為核心業務的大型現代企業集團，先後成功開發過眾多備受社會關注的項目，在較短的時間內獲得了多項榮譽稱號，發展成為沈陽大型的房地產企業之一，在業內贏得了較高的聲譽，獲得了消費者的廣泛認可。集團將秉承以人為本，造福為民的開發觀念，憑借雄厚的資金技術實力及先進的管理水平，銳意創新，開拓進取，努力成為大眾信賴的品牌企業。 美國GLC
美國GLC是致力於世界各地的重要房地產開發項目和大型商業設施的項目策劃和規劃設計提供前瞻性專業服務的知名公司，其主要成員都是美國建築師專業協會的注冊會員，並擁有數十年從事專業咨詢和規劃、設計工作經歷和豐富的實際經驗，參與主持的設計項目遍及北美洲、南美洲、歐洲、亞洲和大洋洲，大多數項目已經成為當地社會經濟、文化和商業的重要支柱和中心。美國GENSLER建築事務所（2006年全球設計業排名第一）,副總裁REJA BAKH先生親自執筆 。在規劃設計中的反復論證中數易其稿，最終成就中國豪布斯卡（HOPSCA）的典範之作 巨擘規劃，規劃您的未來。 上置物業及介紹
上海上置物業管理有限公司(簡稱「上置物業」)，是上海置業有限公司（HK1207）投資的下屬公司，成立於1995年9月，注冊資金500萬元，是自主經營、自我發展、具有法人資格的企業，主營物業經營管理服務。具有國家一級資質，是中國物業百強企業，中國物業管理協會會員單位，同時也是上海物業管理行業協會優秀會員單位。
上置物業管理類型業態豐富，包括現代高級公寓、高檔別墅、大型商業辦公樓、酒店，還包含高級會所經營等的綜合管理：管理的區域覆蓋上海、沈陽等城市，管理的物業總建築面積約250萬平方米。公司對現代化高端項目有豐富的管理經驗，根據不同類型項目提供精細化差別服務。
上置物業為規范公司內部管理運作與國際管理水平接軌，確保向顧客提供優質、完善的服務，引入國際化標准化管理，建立ISO9001:2000質量管理體系和ISO14001：2004環境管理體系，2004年已獲國家認證機構認證通過。
上置物業著力研究和規劃企業的發展、資源共享、信息整合，朝著「做優、做強、做大」的目標努力，以「家的感覺真好」、「心繫社區,回報業主」的精神服務於客戶，讓服務創造價值。 美國JWDA
美國JWDA建築設計事務所總部設在美國加利福尼亞州聖地亞哥市，是一個集建築設計、城市規劃、室內設計等專業的綜合專業設計公司。二十多年來，JWDA在中美兩地完成的項目涉及商業辦公、賓館酒店、住宅、金融、高科技等領域，並多次榮獲美國與中國有關部門的嘉獎。 美國仲量聯行
仲量聯行從本地、區域以至全球的層面，為業主、租戶及投資者提供全面、專業化的房地產及投資管理服務，2006年業務收入約20億美元。仲量聯行在亞太地區開展業務超過45年。公司目前在亞太地區的13個國家設立了超過60個辦事處，員工總數超過12,500人，公司的專業人員致力於幫助客戶作出明智的房地產決策。仲量聯行在中國17個城市目前擁有超過450名專業人員及逾3,000名駐廈員工，所提供的專業房地產顧問及服務領域包括：商鋪、住宅、寫字樓、工業、物業管理服務、企業設施管理、投資、戰略顧問、項目與開發服務以及市場研究等。主要客戶包括不同的政府機構、跨國公司和開發商，以及高檔住宅和商業物業的業主。 美國Lexington hotels
美國Vantage酒店集團(VHG)旗下的「萊星頓」品牌於2006年初在美國市場推出，定位於四到五星級品牌，主要分為四大系列——酒店、套房酒店、別墅和度假村以及廣場。國際水準，您和世界同在。

Ⅱ 華府幸福城所屬板塊陽光城的簡介

陽光城板塊屬於成都第十三次黨代會提出的「東進、南拓、西控、北改、中優」格局中的「東進」范圍之內。其中龍泉山脈以西規劃定位為城市生態宜居區，龍泉山脈以東主要規劃臨空產業（依託於天府國際機場）以及汽車產業。同安鎮被市政府規劃為成都向東發展的城市新區。先後被確定為「國家綜合改革試點單位」，「四川省重點改革試點小城鎮」，「成都市重點小城鎮」。

Ⅲ 北京燕西華府優劣勢

該項目位於豐台區雲崗區域的王佐鎮，毗鄰青龍湖，生態環境良好，定位屬偏高端改善型，獨棟、聯排、疊拼和大面積平層項目都有，包容性強，但目前交通不是特別便利，主要依靠自駕出行。
優勢：1、項目本身定位高端，項目開發商專注高端住宅公寓等，品質口碑都不錯，容積率僅有1.17
2、正在規劃建設地鐵14號線二期，將通至青龍湖國際文化都會區域；河西軌道t2線也在規劃中，途經燕西華府。
3、自然環境好，毗鄰青龍湖，園林覆蓋率高，且道路交通便捷
劣勢：周圍各方面配套都還不完善，生活不是很便利，只能依靠自駕出行。

Ⅳ 翰林華府怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：翰林華府

樓盤位置：英武路與五里路交匯處（大潤發東大門對面）

產權年限：70年

建築類型：板樓,板塔結合,多層,小高層,高層,

公交線路：汽車客運站(公交站):興化2路;興化6路;興化16路;興化19路;興化20路;興化21路;興化22路;府東花園(公交站):興化2路;興化6路;興化16路;興化19路;興化20路;興化21路;興化22路;錦綉文華苑(公交站):興化19路;興化20路;氣象局(公交站):興化19路;興化20路;客運總站(公交站):興化10路;客運站北(公交站):興化10路;興化19路;興化20路;錦綉文華苑(南亭路)(公交站):興化2路;興化16路;興化22路;錦秀文華苑(公交站):興化6路;錦秀文華苑(南亭路)(公交站):興化2路;興化6路;東方明珠(公交站):興化21路;

其他交通方式：高速公路：興泰公路，高興東公路，規劃中火車站，汽車客運總站 公交：建設銀行（興化1路），金興花園（興化6路,興化1路,興化2路,興化4路），楚水招商城（興化6路,興化7路,興化16路外環,興化16路內環,興化4路等7條線路），四牌樓（興化2路,興化4路）

規劃信息：其佔地面積為160000平方米，容積率，綠化率30%，共0棟樓，停車位1337個停車位，車位充足

周邊配套：教育：昭陽湖中學，興化中學新校區，文正學校，景范學校，昭陽湖幼兒園 醫院：興化市人民醫院 銀行：工商銀行，建設銀行 配套：農貿市場，大潤發超市 其他：天寶花園酒店，紅星美凱龍 定位興化高端住宅區，採用簡歐的建築風格，實行人車分流的交通組織體系，小區景觀為經典的歐式自然園林。

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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Ⅳ 房地產營銷策劃資料

目 錄
引言
第一部分 市場解構
基本描述
項目SWOT分析
目標市場定位與分析
第二部分 客戶分析
目標市場定位與分析
目標消費群購買心理及行為分析
第三部分 產品策略
策劃思路
產品規劃
賣點梳理
第四部分 價格策略
價格策略
價格結構
價格預期
第五部分 營銷通路
營銷展示中心
接待中心
VIP營銷
第六部分 營銷推廣
推廣策略及遵循原則
案名與LOGO
推廣總精神
營銷推廣工作階段劃分與工作要點
一期市場和策略
整體營銷戰略
入市策略
推廣策略
推廣部署
階段銷售周期劃分及策略
附錄

引 言

對於華府項目的市場研究，是一件富有激情與創造力的事。其與生俱來的魅力及復雜性，決定了本次《華府項目營銷策略總體思路方案》也如其本身一樣充滿著難度，更具有與生俱來的沖擊力：
如何將如此龐大而復雜的推廣體系理順、理清，並且富有執行性？
如何從種種困難與矛盾中找出正解，解決變數及不確定的風險？
如何構架一個從戰略到戰術到戰役一氣呵成，打動市場的市場攻擊體系？
如何建立一個戰略發展體系及戰略性發展平台，實現項目高中低多種推廣平台的立體推廣體系？
一個項目的推廣成功，需經多方面努力及細致鋪排，而這些工作必須經多方面的專業人士擔當，本項目的市場定位，形象包裝，廣告及宣傳策略等工作，均需嚴謹地執行。
本策略，僅做概要性闡述，並將隨市場變化情況適時調整。
房產是開發商品牌的載體，產品的定位與開發理念，需與開發商的經營理念相一致，才能使品牌深入人心。將「用心、品位、感動六安」作為華府項目的開發理念。「用心」是企業行為的准則，也是立足業界、長遠發展的根本；「感動六安」是開發理念的核心，指對人性的關注，體現在建築設計、功能配套等方面對人需求的關懷；「品位」指產品質量方針和品質保障。

策劃目的
1．樹立產品品牌，體現華府項目的三個價值：
中心區——六安政務文化核心區和未來商業中心區；
升值空間——華府項目及項目區域具有很大的升值潛力；
新生活與個人價值、身份體現——個人、家庭在精神層面的成功感受。
2．使產品具有較高的市場認可度，保證產品順利去化。
3．以成功的項目操作和品牌樹立，打造開發商在業界的良好品牌形象，為開發商的後期開發鋪平道路。

策劃思路
詳細請參閱《六安華府項目整合營銷推廣系統方案邏輯圖》