『壹』 怎樣了解一個行業，一個產品的地區市場，可以分為幾個步驟調查分析。
解一個行業說老實話即簡單有復雜。
簡單的說你要是從最基層去看這個回行業的話，真的沒那答么的容易，但是當你站在一定的高度你會發現，你會對它有一個較客觀的評價和認識。
我認為了解一個行業，想直觀點的就去了解它的市場，還有要分析它的客戶主要是哪方面的人，可以把它放在當前的大環境下，比如國際、國內的，還有就是請教一些職位比你高的那些人，或者你的上司，讓他們談談他們的看法，一般情況下他們都要比你有更多的了解。具體方法我就不說了，因為你提供的信息較少，還有就是我不是你的專職秘書。
『貳』 市場調查應該做哪些方面的分析
a、宏觀因素分析 房地產開發商在一個國家的某個地區擬進行房地產投資時，首先要考慮的是該國的宏觀因素如政治、經濟、文化、地理地貌、風俗習慣及宗教信仰，有無地區沖突或戰爭發生的可能性。 b、區域性因素分析 一般來講，項目所在國內部地區之間的發展是不平衡的，差異總是不同程度地存在，僅研究其宏觀因素還不夠、還必須對項目所在區域進行因素分析，這是因為：首先 宏觀經濟對區域經濟的影響程度不同，對有的區域影響大，有的區域影響小；其次 區域經濟發展受宏觀經濟的影響存在著時滯’現象，宏觀的經濟現狀往往要經過一段長時間以後才能對區域經濟的發展產生影響，有的地區反應快，有的地區則滯後性較為明顯，投資時必須加以考慮；其三 國家特定的地區經濟使得某些區域經濟或多或少受宏觀經濟波動的影響，甚至形成於宏觀經濟趨勢相反的逆向走勢。我國的經濟特區、自由貿易區、保稅區對國際資本依賴程度相對較低，即使在我國宏觀經濟調整期間，國內資金緊張的情況下，其國際資本所受影響較小，這些地區的項目受到沖擊也較小。 c、微觀市場分析 對擬投資項目所在地區的房地產微觀市場的分析可以分成以下兩個部分，其一是對擬 投資房地產市場的分析，其二是對與投資項目同類型的物業市場分析。 步驟C: 市場預測a 需求預測 需求預測就是以房地產市場調查的信息、數據和資料為依據，運用科學的方法，對某類物業的市場需求規律和變化趨勢進行分析和預測，從而推斷出為了市場對該類物業的需求。b 供給預測 供給預測就是以房地產市場調查的信息資料和數據為依據，運用科學的方法，對某類物業的市場供給規律和變化趨勢進行分析，從而預測為了市場上該類物業的供給情況c 預測方法 通常可以分為時間序列分析法和因果關系分析法。時間序列分析法又可分為：移動平均法，指數平滑法等；因果關系分析法可分為：線性回歸法、非線性回歸法、模擬法等。
『叄』 對一個區域做市場調查，需要做哪些方面的工作
區域市場選定了么
如果選定了之後，就需要了解下 在目前的這個區域市場的家紡行業發展狀況版，很多可以通過權二手資料獲取，比如當地有哪些家紡品牌，哪些是外來品牌，哪些是本地品牌，然後這些品牌在當地的定位及價格、銷售等方面，了解這些品牌在當地的認可度等，然後找出自己品牌與其他品牌有哪些差異化，以及優劣勢，最後可以制定相應的營銷策略，進而進行推廣
『肆』 如何分析一個地區的市場
對未來市場需求前景的展望和推測。它是市場預測的一個重要組成部分。一個經濟部門或銷售機構在對某種產品銷售潛量作出判斷以前，必須首先對市場潛量作出判斷。市場潛量的預測需要對社會商品的購買力、購買力指數、居民消費動向、生產規模和商品庫存等進行必要的調查研究。其預測方法可以分為宏觀分析法和微觀分析法兩類。
宏觀分析法 經濟部門或銷售機構根據全國或某一地區、某一行業商品全部需要量估算出某一產品市場需要量的方法。通常採用以下幾種方法:①同系產品法。新產品的需求可能與市場上有現成銷售數據的老產品的需求有關。新產品有可能補充老產品，或老產品原有用戶有可能使用新產品。例如，可通過分析自動洗衣機的銷售量來估算自動乾洗機的銷售量。由於消費者的購買習慣需要經過一定周期才會改變，因此在估算時要打折扣，同時也要考慮競爭程度和推銷能力。這種方法雖然比較粗糙，但分析者的經驗和對購買者的觀察可增加預測的正確性。②統計推演算法。即通過宏觀統計來估算市場。某一產品的銷售量可以從《商業統計》中公布的廠商銷售總數中推算出來。這些數據雖然是由不同成分組成的，不能據此作出精確的估計，但有消費者和產業部門對特定產品支出的綜合資料可供參考。③購買力指數法。總購買力指數是衡量市場的簡單有用的標准，各種市場的零售總額也可用作消費品暢銷程度的另一指數。它的缺點是不能說明影響某一產品需求的獨特的因素。④特定因素法。多數產品的需求並不是根據任何平均數字，因而需要有一種特定的指數。由於市場情況復雜，產品需求不可能由單一的因素決定，需要選擇幾種因素，通過加權合並成一個指數。這種指數可以作為估計某種特定產品需求的有效尺度。⑤多因素相關法。它的理論根據是，凡是過去有效的因素，對現在也必然有效。這種方法是對產品需求有密切關系的各種因素進行試驗，但也不忽視其他的因素。對各種獨立因素的加權和綜合，必須經過長期試驗才能有效。在市場分析中多因素相關法是最先進的方法。
微觀分析法 從個別市場或典型客戶對某一產品或勞務的愛好抽樣調查，歸納估算全部市場的潛在需求量。它與宏觀分析法相輔相成。最常用的方法有以下三種：①購買者意圖調查法。從消費者或對產品的采購有影響的進貨商那裡取得關於市場規模的大量數據。還可以通過商會、政府合同和投標數字中獲得所需信息。②實驗市場法。通過選擇的實驗市場進行產品試銷來測試產品潛在銷售量。這種方法雖然有它的局限性，但對新產品的市場潛在需求量常常能提供正確而具體的資料。③市場模擬。在新產品銷售預測方面，有兩種花費較少的方法，即控制試銷和市場模擬。它們可以很快取得市場的潛在需求量。市場模擬就是在各種比較符合實際的假設條件下在電子計算機上模擬新產品的銷售情況，並可改變參數反復試驗
『伍』 怎麼才能在一個地區做好市場調查
預備步驟——先定義供應市場調查的參數及考慮因素
一、供應市場調查的目的
進行供應市場調查的理由可能千奇百怪，以下就是一些常見的市場調查理由：
n 評估哪裡是最有競爭力的供貨來源（地區、國家）
n 構思並開發最新型的產品
n 重視目前供應商無法在生產力（Proctivity）上滿足競爭的問題，也就是價格無法具競爭力
n 面臨「自製或外購（Make or Buy）」的決定
n 在新的國家設置生產基地
n 評估國產化（Localization）的方案
n 重新建立較佳的物流狀況
n 因應變局並改善目前供應商的結構，這可能是因為：
- 目前的供應商為「獨占（Monopoly）」或「寡佔（Oligopoly）」的情況
- 與目前供應商不確定能保持長期的合作關系
- 供應商的績效不令人滿意（包括服務品質或技術水準等方面）
- 現有的供應商已成為自己的競爭對手
- 不滿意現有供應商的產能（Capacity）表現
二、技術上的考慮因素
在產品技術上必須確認以下幾點：
n 產品所需的技術或購買的技術類別為何
n 所期望達到的功能（Function）為何（這一般適用於新產品的開發）
n 對所有的要求有適當的選擇基準
三、地理上的考慮因素
有哪些國家適合做供應市場調查的？如果調查的目的是為了要分析不同地區的供貨特性，下列的基準則可列入考慮：
n 競爭力矩陣分析，以及一般商品策略（Commodity Strategy）
n 策略事業單位（Strategic Business Segment, SBS）的產業策略
n 零件質與量的比率
n Logistics物流方面的考量與限制（有關運輸成本、關稅等）如果調查的范圍太大，則應該區分為不同的部分來分別進行
四、誰要求調查，調查什麼產品？
是為了哪項計劃的需要來進行供應市場調查？
n 供應市場調查與哪個策略事業單位、產業總部或國家有關？
n 供應市場調查在決議過程中所扮演的角色是什麼？
五、供應市場調查的必要資訊
參與的人員
確認以下的資訊：
n 誰要求進行供應市場調查：「顧客」亦即「內部使用單位」是誰？
n 實際負責供應市場調查的人是誰？
n 與供應市場調查有關的當地行銷單位人員是誰？
截止日
n 何時需要這項結果？
n 誰負責將此供應市場調查結案？
預算
n 此供應市場調查估計所需要的費用？
n 誰會支付這項費用？
第一步 —— 需求（Needs）分析
n 要求執行此項供應市場調查的人必須清楚的說明並定義他的要求，並且提供一切包括以下的相關資訊以便利於調查工作的進行。
- 要求進行供應市場調查的理由與目的
- 希望調查的區域或國家
- 調查的性質只是作廣泛性的了解供應市場資訊，還是深入的找出具競爭力的供應商
- 對需求產品的描寫，使用量、品質或製程上的特殊要求等
- 目前對供應市場的了解情況
- 已經掌握的供應商名單
- 對新供應商選擇的准則，必要條件及選擇性條件
n 負責此項供應市場調查的采購單位將會協調此調查過程，並且要求補足不齊全的資訊。
第二步 —— 著手進行供應市場調查
一、「二手」資料的搜集
二、如何評估供應商的競爭力？
『陸』 您好，目前我想做一下市場調研，主要是想知道在一個新的城市和地區，
不知道你這個調研項目是怎麼立項的，如果是老闆接的單，那說明他比較有膽；如果是還沒有定下來，建議放棄
這本來就是灰色地帶，商業機密，觸犯法律，你怎麼去調研，私家偵探都不一定搞的定
『柒』 如何做區域網路的市場調研
網上市場調研的基本方法：
1、網上觀察法
網上觀察的實施主要是利用相關軟體和人員記錄登錄網路瀏覽者的活動。相關軟體能夠記錄登錄網路瀏覽者瀏覽企業網頁時所點擊的內容，瀏覽的時間；在網上喜歡看什麼商品網頁；看商品時，先點擊的是商品的價格、服務、外型還是其他人對商品的評價；是否有就相關商品和企業進行溝通的願望等。
2、網上實驗法
網上實驗法可以通過在網路中所投放的廣告內容與形式進行實驗。設計幾種不同的廣告內容和形式在網頁或者新聞組上發布，也可以利用E-mail傳遞廣告。廣告的效果可以通過伺服器端的訪問統計軟體隨時監測，也可以利用查看客戶的反饋信息量的大小來判斷，還可藉助專門的廣告評估機構來評定。
3、在線問卷法
在線問卷法即請求瀏覽其網站的每個人參與企業的各種調查。在線問卷法可以委託專業公司進行。調查問卷的基本結構一般包括三個部分，即標題及標題說明、調查內容（問題）和結束語。
1）標題及標題說明是調查者向被調查者寫的簡簡訊，主要說明調查的目的、意義、選擇方法以及填答說明等，一般放在問卷的開頭。
2）問卷的調查內容主要包括各類問題，問題的回答方式及其指導語，這是調查問卷的主體，也是問卷設計的主要內容。
問卷中的問答題，從形式上看，可分為開放式、封閉式和混合型三大類。封閉式問答題則既提問題，又給若干答案，被調查中只需在選中的答案中打逗√地即可。開放式問答題只提問題，不給具體答案，要求被調查者根據自己的實際情況自由作答。混合型問答題，又稱半封閉型問答題，是在採用封閉型問答題的同時，最後再附上一項開放式問題。至於指導語，也就是填答說明，用來指導被調查者填答問題的各種解釋和說明。
『捌』 房地產市場調研需要注意的問題都有哪些
前期主要有項目可行行調研
（位置；資金；人員；競爭對手；政府規劃等等）
中期主要是項目定位方面牽扯的調研
（人口；文化；學歷；收入；商業形態；媒體等）
後期主要是項目推廣的調研
房地產市場調研和策劃
房地產調研是項目策劃和決策的基礎，
一房地產的市場調研
房地產市場調研，就是以房地產為特定的商品對象，對相關的市場信息進行系統的收集、整理、記錄和分析，進而對房地產市場進行研究與預測，為決策者們了解房地產市場的變動趨勢，制定公司營業計劃，擬訂經營策略提供參考與建議。由於土地和房屋的「不動性」，房地產市場調查有很深的地域特徵和專指性。我們對房地產市場的切入，也習慣依據地域形態，由點(單個樓盤)到線、面(區域98市場)，再由線、面(區域市場)到體(宏觀環境)；然後再從體回復到點、線和面，不斷的循環往復，融會貫通，才可真正把握。
一、點——單個樓盤
對單個樓盤進行市場調查是房地產市場調查的基礎，它不但是新進員工接觸房地產知識的第一課，而且也是任何資深人員，對房地產市場即時了解最為具體、最為直接的途徑。
單個樓盤的市場調查通常包括以下五大項：
第一項是分析樓盤的地理位置。大的方面講，就是分析樓盤的區域歷史沿革，區域特性(商業中心、工業中心、學院社區等)；了解區域交通狀況，(公交、地鐵、高架、輕軌、省市級公路、區縣級公路等)；因或公共配套設施(水、電煤等市政配套；公園、學校、醫院、影劇院商業中心、超市、賓館、圖書館、體育場館、集貿市場、著名餐館等生活配套)和人文環境等等。小的方面講，就是樓盤地塊的大小形狀，所處位置，它的東西南北的鄰居是誰?它的進出道路如何?是否臨街……等等。和其他商品不一樣，樓盤的地理位置是樓盤不可分離的關鍵因素，它的優劣與否，往往決定了樓盤的大部分價值。
第二項是分析產品。這是樓盤市凋的主體部分，重點在於了解樓盤的土地、總建面積，產品類別與規劃，建築設計與外觀，總建套數與房型，面積、格局配比，建築用材，公共設施和施工進度……等等。分析產品是理解樓盤的基礎，只有認真分析產品，才能正確把握因此而產生的種種變化。產品因素中有一特別項目，雖不是產品本身，但卻是產品的重要構成，它就是我們常說的公司的組成，即知道樓盤的投資、設計、建設和物業管理等主要事項的承擔公司是誰?他們的資質如何?彼此間是如何合作的?……，從而評估樓盤的資信度。
第三項是剖析價格組合。即產品的單價、總價和付款方式。市場中，往往有許多價格方面的促銷活動，但萬變不離其宗，其最終歸結於價格組合的三個方面。剖析價格組合並了解其運用策略是市場調查最吸引人的地方。
第四項是了解廣告策略。廣告策略是指廣告的主要訴求點，媒體選擇，廣告密度和實施效果等等。
第五項是銷售執行。這是最關鍵的地方，一方面是指銷售點的選擇，人員的配置，業務執行……，另一方面則是指什麼樣的房型最好賣?什麼樣的總價最為市場所接受?吸引客戶最主要的地方是什麼?購房客戶群有什麼特徵……，所有的這一切都是市場調查所應該了解的。其中的銷售狀況是個果，其他幾個方面都是因，了解因果，分析其中的緣由，是單個樓盤，也是整個市調工作的全部內涵。
二、線和面——區域市場
對單個樓盤的詳盡了解之後，可以著手區域市場的調查與分析。區域市場的調查與分析，主要包括區域分析、區域產品和需求特徵這三個方面。
區域分析
區域分析是指在特定區域中，對影響房地產市場的交通路線、區域特徵和發展規劃這三方面因素的綜合分析。區別於單個樓盤的地理位置分析，在具體分析中，區域分析更側重於整體的分析和宏觀評估。如上海虹橋開發區的崛起，通過區域分析便可得知，它是和虹橋飛機場至市中心的良性交通線路，虹橋商貿區的發展規劃是分不開的。
區域產品
區域產品主要包括了解和分析在某個特定的區域范圍內，樓盤的總量、類別、位置、分布、單價分布、總價結構、各類營銷手法的市場反映和市場空白點的捕捉等等。分析區域產品關鍵在於認真研究區域產品的共同性與特異點，以及它們市場反映強弱的緣由。如某區域的樓盤，在大家都是住宅，都是一樣的價格，都是一樣的品質的情況下，其中的一個賣得相當好，這就是區域產品應該著力分析的地方。
需求特徵
需求特徵是指區域人口數量和密度，人口結構和家庭規模，購買力水平，客戶的需求結構與特徵，人口素質和習慣嗜好……，需求特徵是從客戶的角度對產品的一種審視，把握需求特徵是不斷創新的動力與源泉。
區域市場的分析是建立在單個樓盤的詳盡市場調查基礎之上的。要寫好區域市場分析報告，首先應該詳細調查該區域某一單個樓盤，而後以這個樓盤所在的街道為延伸區，將整個街道的所有樓盤調查仔細。最後，則以這一街道為基準，分別詳細調查周邊的各條街道的樓盤情況……，
由此從點到線，從線到面，不斷的比較、分析，歸納和總結，區域市場的狀況便會了如指掌。
三、體——宏觀環境
對點、線、面的把握是市場調查的主體，但不是全部，只有對體
(宏觀環境)的深刻理解，才可能將房地產的市場調查作得更活更深入。房地產市場的體(宏觀環境)包括政治社會、經濟發展、行政法規、國際狀況等各方面的因素。
政治社會
政治社會是指國家運作體制、政治安定狀況、社會治安程度，房地產投資和城市化進程等方方面面的情況。政治穩定是社會發展的基石，剖析房地產市場，不能忽視政治因素。
經濟因素
經濟因素是所有房地產宏觀因素中，對公司和個人最為顯現，最為直接的因素。它包括國家的經濟發展狀況，財政收支與物價，人口數量與消費，居民收入與儲蓄……等各種因素，如1997年存款利率的幾次大幅下調，對刺激個人購房願意的作用就是顯而易見的，房地產市場也因此幾起波瀾。
行政法規
行政法規主要包含土地制度、住房制度、稅收政策、城市發展戰略、城市規劃和特殊政策等各項內容。如取消實物分房制度，對商品房銷售市場的影響就是顯而易見的。還有土地增值稅，它的貫徹實施也是一把雙刃的劍。限制過多，投資資金就不太願意進來，經濟發展速度就相對緩慢一點；限制過少，投機暴利的行為就接踵而至，對國民經濟的損害也不可低估。
國際狀況
國際間經濟、軍事、政治等環境如何，對房地產的影響不容忽視。如1997年末發生的東南亞金融危機，它就或多或少地影響我國房地產市場。單就投資成本這一點分析，因為在東南亞金融危機中，中國周邊國家的貨幣均貶值20%～50%，而人民幣則巍然不動。作為一個投資商人，他在作出決策之前，肯定就會對人民幣的未來穩定性和現階段的相對成本作一評估。在勢態尚未明朗的時候，他必然裹足不前。
總之，點、面(線)、體構成了房地產市場調查基本框架，它的融會貫通則是房地產市場深入研究的有效途徑，只有認真地進行市場調查，科學的進行分析整理，我們才可能成為真正的市場專家。