『壹』 健身俱樂部市場調查
《市場調查報告》是指市場對購買慾望和動機、對商品（或企業）的意見和要求及對商品價格浮動的文字材料。
格式：1.標題。
2.正文：前言、主文（情況、預測、分析、建議）和結語。
3.結尾：調查單位、調查人簽名、調查時間等。
範例一：
日本的果醬市場
近年來日本果醬市場容量穩定，每年消費量為7.3－8.5萬噸。消費者日益喜愛低糖果醬及冰凍果醬，包裝逐步由大變小，品種由原先的草莓及桔子醬等數種增加一幾十種之多。自1985－1988年期間，年均進口一直穩定在4000－5000噸，但是價格及原產國變動很大。根據1988年的進口統計數字來看，俄羅斯是對日出口果醬最多的國家，達1140噸。其次是……
進口果醬的品種繁多，主要品種有：……
包裝設計以美國和歐洲的最好，不僅包裝小巧（少於40克）、設計奇特，且有名貴禮品包裝等。低糖果醬（含糖量為30－50％）日益受到歡迎……（略）
日本農林省對果醬的質量標准有明確規定……（略）
出口商若要成功地進入日本果醬市場，擴大果醬銷售量，應考慮下述幾點重要因素：
（1）顧客選擇的多樣性。（略）
（2）果醬要含糖分低。（略）
（3）小型包裝日益受歡迎，14克、30克、42克的小包裝取得成功。（略）
（4）開發禮品果醬系列。（略）
範例二：
上海市單身公寓市場調查報告
近年來，隨著上海房地產市場的成熟和繁榮，其住宅產品的更新換代也在急劇加快，新潮設計層出不窮，其中，以小戶型住宅產品尤為耀眼，已經成為上海樓市中的新寵，樓盤一經推出便深受追捧。這種小戶型住宅產品目前在上海的房地產行業主要包括以下三種物業形式，即：
■ 單身公寓。它是近兩年來上海房產市場上供應量最大的小戶型住宅，主要有世紀之門、藍朝部落、青年匯、自由之宅、東渡名人大廈、奔騰新干線等等。
■ 產權式酒店式服務公寓。它是一種具有產權性質的酒店，集商住為一體的物業品種，一般房間內無煤氣等居家生活所必備的配套設施。此類產品目前市場上供應較少，主要有湯臣金融中心和巴黎時韻、環球廣場、金銀匯等。
■ 一般的小戶型住宅。它是指分布於綜合性住宅小區內的小房型住宅，它屬於普通的商品住宅項目，與普通商品住宅的具有等同的使用年限和物業服務。目前市場上供用較多，主要有瑞虹新城的樂富單元，中遠兩灣城三期繽紛時代的一戶室，達安花園二期的一戶室，上城UPTOWN的躍層式單身公寓等等。
在本次針對小戶型的專項市場調查中，我們主要對供應量相對較多的單身公寓作為切入點，進行了比較深入的調查，現將有關信息匯總如下。
一、單身公寓的（誕生）歷史沿革
單身公寓又稱白領公寓，是一種過渡型住宅產品，是小戶型住宅的一種，一般平均在25平方米—45平方米左右/套，總價在30萬元—40萬元左右，其結構上的最大特點是只有一間房間，一套廚衛。近年來根據市場的需求，有些開發商也推出了帶廚房的功能更為健全的單身公寓樓盤，有的還建造起了躍層小房型公寓，這種房型不僅在建築面積方面增大到50平方米—80平方米，而且在房屋結構方面還增加了廚房、客廳、餐廳、陽台等等。
在上海，單身公寓的誕生最早是從租賃的市場中出現的，大約在兩、三年前，有業主將空置的整幢商品房，經過簡單裝修後推向房產租賃市場，面向中層收入的白領出租，一般每個人負擔的費用每月在500－1000元之間，結果頗受各類白領的廣泛青睞，眾多開發商於是從中重新發現商機，紛紛推出專案，至此這種被命名為「單身公寓」的住宅才風靡起來。其中，最早作為出售形態的單身公寓當數長壽路上的世紀之門名氣最響，它把一個板狀商住樓設計成中間走道，兩邊做小套房，主力面積在45－60平方米之間，總價在20－30萬元之間，直接吸引了工作時間不長，但希望在市區有房的年輕人前來搶購。
二、單身公寓設計定位的基本特點
單身公寓作為一種特殊的住宅產品形式，在設計定位上也存在一些突出的特點。縱觀上海的單身公寓，我們不難發現，目前市場上推出的單身公寓具有以下一些基本特點：
1、 最大程度的控制面積。
以下是幾個典型單身公寓樓案的面積配比表，從表中數據我們可以看出，目前市場上的單身公寓產品面積集中在24—78平方米之間，主力面積大多控制在30—50平方米左右，較全市普通商品住宅成交主力面積峰值小一半還多。
案名 面積范圍（平方米） 主力面積（平方米） 主力總價（萬元）
MYCITY 29.93—63.84 52—58.08 30—36
藍朝部落 29—49 24—33 16—24
奔騰新干線 26—62 31—55 18—28
青年匯 37.11 37.11 35
面積控制最大的效用在於有效的控制總價。除部分投資型高檔項目外，大部分單身公寓的總價都在40萬/套以下，與此類過渡性住宅消費者的消費心態相吻合，小面積同時使得此類產品成為市場上的稀缺產品，因此推出之後即收到市場追捧。
但是居住面積與舒適程度成正比關系。因此單身公寓在追求面積精簡的大前提下，不得不以犧牲居住舒適程度為代價，大部分單身公寓面寬不超過3.5米，絕大多數沒有陽台，受建築規范限制，部分單身公寓並不具備設置廚房的空間，而且幾乎每個單身公寓項目都有大量全朝北單元。
2、 擁有地段優勢的稀缺產品。
目前一些單身公寓住宅大多享有地理優勢，處於人口稠密、商業成熟、交通便利的地區。住宅門口有四通八達的交通線路，以及著名的商業街，黃金地段是目前單身公寓最明顯的特徵之一。如位於上海市中心靜安區的「藍朝部落」、江寧路的「MYCITY」、南浦大橋橋腳的「青年匯」等等，這些物業都占據上海一些最好的路段，他們的價值也隨著該市中心區域土地的匱乏而彌加珍貴。由於產品的稀缺性，導致了價格的劇烈提升。據統計在這些中心城區的單身公寓平均價格超過同類地區普通住宅平均單價的20%以上，在看似較低的總價下，卻隱含著高額利潤。
3、完備的配套設施及酒店式服務增添了物業的附加值。
理想的單身公寓必須是入住方便，居家生活的所有設施都應一應俱全，妥帖地照顧了青年住戶的入住要求。在更大程度上滿足年輕人對日常生活方便、快捷的需求，最大限度地體現全新的生活方式。
因此設施和服務已經成為消費者選購單身公寓的重要因素之一，也是開發商作為吸引客源的重要營銷手段之一，目前大部分單身公寓承諾提供的社區設施及服務主要包括以下幾大類：
商業設施類 24小時便利店
24小時洗衣店
全天候餐廳及送餐服務
運動休閑類 健身房、撞球、壁球等
棋牌游戲
圖書閱覽
家政服務類 房內清潔服務
代購、代定、代收服務
物業及用品租賃、出售服務
商務網路類 互聯網、復印、傳真等
4、全裝修成品房。
全裝修是單身公寓的標准型特徵之一，從首個單身公寓「MYCITY」到「金銀匯」等第二代小戶型公寓，其產品不斷進化的一個重要表現也體現在裝修品質的不斷提高、配套設施的不斷完善上。最初的全裝修只是配備簡單的廚衛設備，到「藍朝部落」、「青年匯」等項目，全裝修概念得以深化，提供除傢具之外的全套設施，及空調、熱水器、煤氣灶、脫排油煙機、電磁爐等部分的家電設備，雖然入住的方便程度已遠超過毛坯房，但還未達到「提個皮箱就可入住」的宣傳效果，到「金銀匯」項目，全裝修概念得以充分展現，大到空調、小到一個煙缸，所有生活設施一應俱全。據悉，目前單身公寓裝修標准一般在600—800元/平方米之間。
5、僅僅是一種過渡產品。
單身公寓並不是簡單的家庭居住的終極產品，而是一種市場細分之後的產物，僅僅是一種過渡產品。一旦其業主結婚成家，它就將「淪為偏房」。因此，其客戶群體也比較單一，關於此我們將在下一部分進行詳細分析。
三、單身公寓的客戶群體
既然單身公寓具備以上一些誘人的特徵，那麼到底是那些人在購買具有以上特定設計要求和突出的市場特點的單身公寓住宅產品呢？據有關資料表明這類物業40％的買家是20－30歲年輕人，39％在30－40歲之間，二者相加佔到總購房者的79％，另外在付款方式上，93％買家選擇按揭貸款，僅7％的買家一次付款。其中主要表現為以下幾類消費者：
1、喜獨立居住的本市高學歷青年。
據「世紀之門•MYCITY」的統計，大專以上學歷的購房者佔88.1%，月收入5000元以上的佔67.1%，其中8000元以上的佔24%。另據調查，目前上海年輕人的結婚年齡一般在28至30歲左右，他們從大學畢業到成家立業，其中大概有5至7年的「過渡期」，在此期間，他們對生活質量的期望，比如個人私密空間、舒適的生活條件等，與他們的居住條件不太符合，於是就給這個全新的小戶型單身公寓住宅市場提供了銷售空間。特別是白領女性逐漸成為購買單身公寓的主力軍，據多家售樓處的統計顯示，6成以上的購房者為女性。在這些女性中除一部分購買單身公寓作為投資之外，絕大部分都是一些追求獨立新生活的女性。而且調查中還發現，她們多為30歲以下單身一族，大學畢業後，具有較強獨立精神的她們，不願依附於父母的屋檐下，買房獨住成為走向新生活的第一步。
2、外地來滬的知識型青年。
上海市已推出面向全國的人才政策，外地應屆畢業生只要找到接收單位均可留滬就業；中國加入WTO後，外資公司和外省市企業會加速進入上海，會大大增加外地來滬青年對單身公寓的需求。
3、單親家庭。
喪偶或離異家庭需要舒適小戶型公寓作為棲身港灣。
4、投資客。
上海作為一個國際化大都市，國際友人、外省市來滬暫住和工作的人員使上海市的房屋租賃市場日益成熟，房屋的流通性越來越強，而和大戶型相比，小戶型又具有投資少、回報高、周期短的明顯優勢，因此滬上很多投資者都選擇購買單身公寓作為他們的投資項目。根據最新的藍朝部落購房者調查顯示：有70%的購房者是投資購房，他們有的是第二次甚至是第三次購房，有的本身住房面積不小，他們認為一方面市中心小戶型出租率高，有投資回報價值，另一方面買套房能退稅也是挺好的。
在以上四類客戶中，其中前兩類客戶在某種意義上來講，就是目前在全國上下都比較流行的所謂的「小資階層」，即既不屬於一般的工薪階層又不屬於具有產業的中產階級的一個中性群體，這類人一般表現為學歷較高、具有一定的文化素養，有不菲而且穩定的收入，喜歡講究生活品質、講究生活情調。據了解，目前上海市區此類人約有40—50萬左右，而且在近300萬流動人口中也有小部分屬於「小資階層」，他們對單身公寓的需求相對是比較迫切的。
四、上海市單身公寓的市場現狀
1、目前上海單身公寓的市場交易氛圍
上海市小房型樓盤或者說單身公寓樓盤的出現最初基於兩個因素，一個因素是爛尾樓盤的重新包裝上市，如「MYCITY」、「青年匯」、「金銀匯」、「藍朝部落」等單身公寓樓盤都是原有爛尾住宅項目的重新包裝推廣；另外一個因素就是有一定量的市場需求，由於產品面積小適合單人或兩人家庭居住，總價低又適合剛開始創業的青年，並且易於出租，有投資價值，很受一部分人的歡迎。從最初的「爛尾」身份的出現到現在，單身公寓已經在上海的房地產市場中演繹得如火如荼，持續火爆熱銷，各個樓盤都表現不俗，基本銷售告罄：
■ 2000年6月，位於江寧路橋一側的「世紀之門●榮聯家園」首次推出以「MYCITY」為旗號的小房型公寓，每戶29—58平方米不等。從設計上看並無創新之處，且建築體型很大，但由於單套面積很小，又是全裝修，開盤兩周即銷售一空。
■ 隨後推出的「虹橋首席」、「龍柏香榭苑」等單身公寓專案，也幾乎都是百分之百的市場銷售率。
■ 一年之後，即2001年6月，位於曹家渡的「藍朝部落」再度推出這一物業，先期500餘套房屋不到半月時間一銷而空，場面之熱烈比當年的「MYCITY」有過之而無不及。兩者相比，它的單套面積更小，比如24平方米；戶數更多，一梯達24戶；單價更高，每平方米超出了7000元。
■ 緊接著，位於南浦大橋橋堍的「青年匯」又閃亮登場，同樣引發搶購狂潮；12月初，位於老北站的、號稱「奔騰新干線」的酒店式全裝修小房型公寓，色彩絢麗的施工圍牆廣告剛一露面，短短5天內，70％的房源即被預訂。
■ 無獨有偶，位於上海虹口區臨平路上的瑞虹新城，也出現了小房型緊俏。瑞虹新城推出一批單價30萬元起的「樂富」小房型，總共200套被訂購一空。
從以上描述可以看出，在最近兩年內單身公寓儼然成了上海樓市的一匹黑馬，並一直保持上沖勢頭。正如滬上某媒體的一篇相關報道所說的那樣：這種單身公寓樓盤一經推出便深受追捧，比如上海的「虹橋首席」、「龍柏香榭苑」、「世紀之門•MYCITY」、「中遠兩灣城•發現未來」等等，無不如沙漠中的甘霖，轉瞬即被吸納殆盡。
2、幾個典型單身公寓的基本情況介紹
為更細致地描述上海市單身公寓的市場現狀，更直觀地表現單身公寓的分布區域以及其他的諸如市場價格、銷售情況、內部配套等等必要的市場要素，在此我們選取了目前上海市的幾個典型單身公寓樓盤（包括藍朝部落、青年匯、奔騰新干線、東渡名人大廈、自由之宅、金銀匯等）進行逐一的介紹。（具體介紹附後）
五、單身公寓今後的發展前景
單身公寓作為近兩年來的樓市黑馬，一直被開發商和客戶爆炒、議論，那麼這種熱鬧現象究竟能持續多久？其市場前景又究竟如何呢？
我們認為目前這種以小戶型為基本特徵的住宅之所以出現熱銷現象，關鍵是由供求關系決定的，由於目前可供所謂「小資階層」的住宅太少，所以一旦有此類單身公寓上市就會出現如上所述的井噴現象。但是隨著產品在近期內的急劇增多，其市場利潤空間也就不再寬廣如昔。而且因為，單身公寓這類住宅畢竟不是住宅開發的主流市場，只不過是一種市場細分的產物，隨著近一、二年蓬勃的發展，在填補了原先的空白的同時也將使這一細分市場達到相對飽和，不會成為樓市的主流產品，其發展前景因此顯得很為有限。
我們可以從以下幾個因素對此進行具體的分析：
1、從市場需求量來看。單身公寓的市場發展潛力將在未來的一到兩年內得到充分的挖掘，市場前景也隨之有限。
據不完全統計，上海小房型的需求量至少在6萬套以上，然而去年全年的小房型住宅供應量僅5000套左右，因此在近期內小房型住宅仍然是「奇貨可居」，仍將傲立馬年的申城樓市。但是隨著一些具有實力的開發企業也相繼投入小房型住宅的開發，這塊市場蛋糕也將越來越小。據悉，上海綠地集團不但將在大型綜合社區「上海春天」中推出1500套小房型住宅，還將在新客站、延安路番禺路等商業區附近推出千餘套提供酒店式服務的小房型住宅。中遠置業集團在中遠兩灣城三期開發中推出的小房型住宅，還瞄準了老年夫婦的購房需求。而投身浦江兩岸開發的浙江省耀江集團，更是准備在位於崑山路吳淞路口的北外灘地區，推出相應的小房型酒店式公寓。因此在未來一到兩年內單身公寓供不應求的局面將有望得以緩解。
2、從規劃設計來看，單身公寓本身的建築缺陷將極大程度地限制其今後的發展。
單身公寓因為要求最大程度地控制套內面積，這就不可避免地出現了整棟樓宇的邊角結構增多、公攤面積增多、同層戶數增多、房間朝向的不合理性增多、房內生活的不舒適性增多，影響了客戶對此類住宅產品的高度認可。
比如目前市場上的眾多單身公寓均改造於90年代初的遺留的爛尾工程，這些原本大多規劃做辦公、酒店等之用的工程在建築設計上與住宅的設計要求大相徑庭，即使原本設計為住宅產品，但經過5—10年的市場洗禮，原設計也與當今的住宅要求有了很大出入。因此在將其改造為單身公寓重新推向市場的過程中，要將其原本的大面積空間進行分割，增設廚衛空間及管道等，這就不可避免的帶來了許多問題，主要表現為：
一梯多戶，電梯數量不足，私密性差。單身公寓每層大多分布有10—20戶，有些甚至高達七八十戶，平均3—8戶享用一部電梯，大走廊式高密度的布局導致採光通風、安全性、私密性都較差。
房型不合理。主要是體現在廚衛的擺放上，如廚、衛相對，衛生間對著廳或房，廚房對著廳或房，廚房置於廳或陽台上的等等；
這些問題都將導致客戶的流失或導致客戶失去對該類住宅足夠的信任，因此，在其市場發展過程中終究會被消費者遺棄。
3、從配套要求來看，單身公寓對配套設施和物業服務的要求苛刻，而且要求樓案所在區域具有很大的優越性，這對開發商而言是一種考驗。
就單身公寓而言，發展商在售房時要承諾「生活設施一應俱全，業主拎包即可入住」的物業服務，或者說是要承諾這類物業所描繪的生活方式。這是消費者購買此類物業的一個重要因素，購房者在購買了物業的同時也購買了物業背後的服務、購買了一種生活方式，那麼開發商的承諾是否能夠最終兌現就成為關繫到單身公寓未來發展前景的重要問題。
六、結論
總之，經過本次針對單身公寓的市場調查，我們在初步了解了其市場情況的同時，也據此歸納出以下幾點結論：
■ 單身公寓在過去的一兩年內以及未來的一兩年內作為市場的一種稀缺產品，其成為樓市黑馬並一路熱銷走來是合理的也是必然的；
■ 單身公寓作為房地產市場的一種過渡性細分產品，其市場容量畢竟有限，一時的「稀缺」很快就將得到解決，並逐步趨於飽和。
■ 開發商們對小戶型住宅的開發一定要保持冷靜的頭腦，要適可而止、謹慎入市，因為這類物業畢竟不可能成為住宅開發的主流市場。
銷售企劃部
附：典型單身公寓個案介紹
■ 藍朝部落
工地位置：靜安區曹家渡萬航渡路 開發商：上海靜安地產公司
面積范圍：24—54平方米 主力面積：32平方米
銷售單價：6000—8000元/平方米 總價范圍：16—38萬元
得房率：55% 總戶數：500戶
開盤日期：2001年9月 銷售率：100%（七天內全部售磬）
所處地段：市區三級地段 物業費：2.0元/平方米月
客源層面：投資客、公司白領、外地人。其中投資客比例較大。在自住客戶中女性比重較大
配套設施：四梯24戶32層；1—8層均為會所，分布有健身房、美容廳、網吧、商務中心、咖啡吧、茶餐廳、撞球房、便利店等
裝修標准：裝修標准為1000元/平方米，木質防火防盜門，鋁合金窗戶，廳、卧由鋁合金玻璃推拉門分隔；內部裝修以休閑為主基調，木地板，牆體為淺色塗料，廚房三件套（（櫥櫃、脫排、灶具），衛浴三件套（面盆、座便器、淋浴房），配備電器插座，電熱水器，通訊埠，門衛對講系統，寬頻入戶等等
個案優勢：周邊商業、生活配套設施成熟；交通便利；面積、總價控制合理；是上海市第一個真正意義上的單身公寓項目
個案劣勢：得房率低；周邊環境臟亂
■ 青年匯
工地位置：黃埔區陸家浜路、海潮路 開發商：上海中福地產公司
面積范圍：36—60平方米 主力面積：40平方米
銷售單價：8500—9000元/平方米 總價范圍：30—54萬元
得房率：76—79% 總戶數：一期1000多套
開盤日期：2001年11月 銷售率：100%
所處地段：市區三級地段
客源層面：公司白領、投資客、外地客（佔50%）
配套設施：6梯24戶28—34層；小區內配備有獨立會所、網球場、游泳池、網吧、茶館、美容廳、彈子房、閱覽室、商務中心、健身房、超市等
裝修標准：裝修標准為1000元/平方米，木質防火防盜門，塑鋼窗，廳、卧以木質玻璃推拉門分隔；內部裝修以居住休閑為主基調，廚房衛浴均為三件套，木地板、淺色牆體塗料；通訊埠、燈座、電源插座、門衛對講系統、寬頻入戶、電熱水器、分體空調
個案優勢：交通便利；得房率高；小區規模大，配套齊全
個案劣勢：靠近楊浦大橋，交通干擾，噪音大；裝修簡單，設計一般
■ 奔騰新干線
工地位置：閘北區寶山路、寶通路 開發商：上海三寶花苑房地產公司
面積范圍：30—42平方米 主力面積：36—40平方米
銷售單價：5600元/平方米 總價范圍：17—24萬元
得房率：70% 總戶數：500戶
開盤日期：2001年12月 銷售率：100%
所處地段：市區四級地段
客源層面：公司白領、投資客、外地人士
配套設施：3梯12戶；頂層景觀會所、商務中心、網吧、洗衣中心、舞廳、棋牌室、閱覽室、家政中心
裝修標准：裝修標准1000元/平方米，木質防火防盜門；內部裝修以居住休閑為主基調，木地板，淺色牆體塗料，廚衛設備均為三件套；通訊埠、電源接插件、寬頻入戶、門衛對講系統、分體空調、熱水器
個案優勢：交通便利、輕軌、M8新干線；屬於新建樓盤，得房率高；總價合理
個案劣勢：地段較差；周邊環境臟亂
■ 東渡名人大廈
工地位置：虹口區曲陽路近寶山路 開發商：上海東渡房地產開發公司
面積范圍：41—50平方米 主力面積：45平方米
銷售單價：6900—7200元/平方米 總價范圍：30—35萬元
得房率：62% 總戶數：350戶
開盤日期：2002年1月 銷售率：90%
所處地段：市區四級地段
客源層面：投資客、公司白領（商住兩用）
配套設施：2梯16戶23層；頂層景觀會所、商務中心、網吧、舞廳、健身房、棋牌室、閱覽室
裝修標准：裝修標准1000元/平方米，木質防火房盜門，鋁合金窗戶；內部裝修以居住休閑為主基調，木地板，淺色牆體塗料，廚房衛浴均為三件套；分體空調、熱水器、電源接插件、寬頻入戶、通訊埠、門衛對講系統
個案優勢：交通便利；總價適中；投資性強
個案劣勢：周邊環境較差；配套不夠齊全
■ 自由之宅
工地位置：閔行區金匯路515弄 開發商：上海金倫置業公司
面積范圍：25—65平方米 主力面積：40平方米
銷售單價：7000元/平方米 總價范圍：18—45萬元
得房率：72% 總戶數：157戶
開盤日期：2002年4月 銷售率：100%（一天內售完）
所處地段：市區六級地段
客源層面：外籍人士、投資客、私營業主
配套設施：各層6個電梯房；配備有商務中心、網吧、健身房、棋牌室、閱覽室等
裝修標准：裝修標准1000元/平方米，木質防火防盜門，鋁合金窗；內部裝修以居住休閑為主基調，木地板，淺色牆體塗料，廚房衛浴三件套；分體空調、熱水器、電源接插件，寬頻入戶、通訊埠、門衛對講系統
個案優勢：六層電梯房；得房率高、房型合理；社區配套成熟（金匯小區）
個案劣勢：離中心城區較遠；投資性一般
■ 金銀匯
工地位置：黃浦區九江路619號 開發商：上海中福地產公司
面積范圍：35—75平方米 主力面積：40平方米
銷售單價：11000—13000元/平方米 總價范圍：36—48萬元
得房率：55% 總戶數：900戶
開盤日期：2001年12月 銷售率：100%（三個月售完）
所處地段：市區二級地段
客源層面：純投資為主，自住極少（商住一體）
配套設施：6梯36戶30層；配備有閱覽室、健身房、咖啡吧、網吧、便利店、商務中心、酒店式大堂、餐廳、棋牌室、多功能會議廳等等
裝修標准：裝修標准1000元/平方米，木質防火防盜門，鋁合金窗；內部裝修以商務酒店為主基調，地毯，淺色牆體塗料；分體空調、電源接插件，寬頻入戶、通訊埠、門衛對講系統
個案優勢：頂級地段；周邊配套齊全；交通便利
個案劣勢：爛尾樓改造、得房率低；價格偏高
『貳』 健身房調研報告500字
、調研背景:
現階段的我國健身娛樂市場呈現出多樣化的特點，主要包括全民
健身體育活動場所、專項休閑運動俱樂部、有氧運動健身中心和綜合
健康恢復中心等。在美國，每八個人中就有一個在健身，平均1萬多
人就擁有一傢俱樂部，而我國平均100萬人還不到1個。我國18到
50歲之間對運動相關產品和服務有需求的消費者人數已超過4億，
中國已成為世界上最大的商業健身休閑市場，中國健身產業正是處於
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高速發展時期。目前，以品牌連鎖為主導的美國健身產業年總產值超
過300億美元。
近年來，中國健身產業逐漸形成，全國健身俱樂部每年在以1000
家的速度遞增，截止到2010年3月31日，全國共有各類健身俱樂部
3959家，其中131家採用連鎖經營模式，共有1312個連鎖店，連鎖
率達33.13%。民營資本在整個健身產業占據了90%的份額。
從政策角度來看，由於健身娛樂市場可以有效地拉動居民的消費，
符合國家拉動內需、刺激經濟發展的政策，有望得到政府的進一步支
持。同時，一個需要特別注意的發展傾向是從人們對於健身娛樂的消
費趨勢上來看，人們健康的需求也正逐步從被動的治療型向主動的預
防保健型轉換，這也預示未來的健身娛樂市場必然向科學保健、運動
和娛樂合理搭配的方式發展。總之，體育健身產業在我國
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還屬於處在
成長初期的新興產業，它是一項前景廣大的朝陽產業，具有巨大的市
場潛力。
2、調研目的:
通過對市場上健身俱樂部的調查來了解大家平時鍛煉身體的方
式，從而了解大家對健康的關注程度和健身俱樂部在市場上的發展情
況，開拓我國的娛樂健身市場等。
二、調研對象和方法:
1、調研對象:
本次調研主要是針對攀枝花全體市民。
2、調研方法:
問卷調查。本次調研主要是小組成員在校外通過發放問卷的形式
進行調研，對於部分特殊問題還可進行口頭交流和了解。
三、調研內容:
1.您的性別
()男()女
2.您的年齡范圍
()18歲以下 ()18~28歲 ()29~40歲 ()
3
3/24頁
41~50歲()50歲以上
3.您的職業是
()學生 ()工人 () 專業技術人員 ()
服務行業人員 () 行政人員/政府人員 () 高層管理人員 ()其它
4.您是否有健身的習慣
()是()否
『叄』 關於健身器材市場調研報告怎麼寫
報告性質：市場調研報告
報告名稱：2008年中國健身器材市場調研報告
區域范圍：中國
行業范圍：體育健身
發布時間：2008年
報告頁數：220頁
報告字數：14萬字
圖表數量：150個
報告價格：8800元 熱銷價：6160元
報告形式：電子版（PDF格式）、CD光碟、印刷版
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報告簡介
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2008年中國健身器材市場調研報告是本網站委託專業研究機構研發的最新版本中國各製造行業的系列市場調研報告。
2008年中國健身器材市場調研報告圍繞著中國健身器材業和企業(全部國有及年產品銷售收入在500萬元以上的非國有工業企業)的注冊類型、所屬區域、企業規模、應收帳款、產成品、資產和負債、銷售收入、成本費用及稅金、利潤、總產值、出口交貨值等企業經濟指標進行了詳細的敘述說明，同時，2008年中國健身器材市場調研報告還分析了行業的運行情況和企業的經營情況，數據詳盡。
2008年中國健身器材市場調研報告數據主要來源於國家統計局，報告的未列名數據單位均為千元人民幣。
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報告目錄
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第一章 我國健身器材行業發展環境分析
第一節 國內宏觀經濟環境
一、2003-2007年GDP歷史變動軌跡
二、2003-2007年固定資產投資歷史變動軌跡
三、2003-2007年進出口貿易歷史變動軌跡
四、2008年我國宏觀經濟發展分析
五、2008-2012年我國宏觀經濟發展預測
第二節 政策法規分析
第三節 產業鏈分析
第四節 行業在國民經濟地位分析
第五節 行業發展影響因素分析
第二章 我國健身器材行業整體運行指標分析
第一節 2003-2007年健身器材行業總體規模分析
一、企業數量結構分析
二、行業生產規模分析
第二節 2003-2007年健身器材行業產銷分析
第三節 2003-2007年健身器材行業盈利能力分析
第四節 2003-2007年健身器材行業償債能力分析
第五節 2003-2007年健身器材行業營運能力分析
第三章 我國健身器材行業財務狀況分析
第一節 2003-2007年健身器材行業規模分析
一、2003-2007年健身器材行業總資產對比分析
二、2003-2007年健身器材行業企業單位數對比分析
三、2003-2007年健身器材行業從業人員平均人數對比分析
第二節 2003-2007年健身器材行業經濟效益分析
一、2003-2007年健身器材行業產值利稅率對比分析
二、2003-2007年健身器材行業資金利潤率對比分析
三、2003-2007年健身器材行業成本費用利潤率對比分析
第三節 2003-2007年健身器材行業效率分析
一、2003-2007年健身器材行業資產負債率對比分析
二、2003-2007年健身器材行業流動資產周轉次數對比分析
第四節 2003-2007年健身器材行業結構分析
一、2003-2007年健身器材行業地區結構分析
二、2003-2007年健身器材行業所有制結構分析
三、2003-2007年健身器材行業不同規模企業結構分析
第五節 2003-2007年健身器材行業不同規模企業財務狀況分析
一、2003-2007年健身器材行業不同規模企業人均指標分析
二、2003-2007年健身器材行業不同規模企業盈利能力分析
三、2003-2007年健身器材行業不同規模企業營運能力分析
四、2003-2007年健身器材行業不同規模企業償債能力分析
第四章 我國健身器材行業重點區域運行分析（排名不分先後）
第一節 2003-2007年華東地區健身器材行業運行情況
一、華東地區健身器材行業產銷分析
二、華東地區健身器材行業盈利能力分析
三、華東地區健身器材行業償債能力分析
四、華東地區健身器材行業營運能力分析
五、華東地區不同規模企業對比分析
六、華東地區虧損企業單位數及虧損金額分析
第二節 2003-2007年華南地區健身器材行業運行情況
一、華南地區健身器材行業產銷分析
二、華南地區健身器材行業盈利能力分析
三、華南地區健身器材行業償債能力分析
四、華南地區健身器材行業營運能力分析
五、華南地區不同規模企業對比分析
六、華南地區虧損企業單位數及虧損金額分析
第三節 2003-2007年華中地區健身器材行業運行情況
一、華中地區健身器材行業產銷分析
二、華中地區健身器材行業盈利能力分析
三、華中地區健身器材行業償債能力分析
四、華中地區健身器材行業營運能力分析
五、華中地區不同規模企業對比分析
六、華中地區虧損企業單位數及虧損金額分析
第四節 2003-2007年華北地區健身器材行業運行情況
一、華北地區健身器材行業產銷分析
二、華北地區健身器材行業盈利能力分析
三、華北地區健身器材行業償債能力分析
四、華北地區健身器材行業營運能力分析
五、華北地區不同規模企業對比分析
六、華北地區虧損企業單位數及虧損金額分析
第五節 2003-2007年西北地區健身器材行業運行情況
一、西北地區健身器材行業產銷分析
二、西北地區健身器材行業盈利能力分析
三、西北地區健身器材行業償債能力分析
四、西北地區健身器材行業營運能力分析
五、西北地區不同規模企業對比分析
六、西北地區虧損企業單位數及虧損金額分析
第六節 2003-2007年西南地區健身器材行業運行情況
一、西南地區健身器材行業產銷分析
二、西南地區健身器材行業盈利能力分析
三、西南地區健身器材行業償債能力分析
四、西南地區健身器材行業營運能力分析
五、西南地區不同規模企業對比分析
六、西南地區虧損企業單位數及虧損金額分析
第七節 2003-2007年東北地區健身器材行業運行情況
一、東北地區健身器材行業產銷分析
二、東北地區健身器材行業盈利能力分析
三、東北地區健身器材行業償債能力分析
四、東北地區健身器材行業營運能力分析
五、東北地區不同規模企業對比分析
六、東北地區虧損企業單位數及虧損金額分析
第五章 我國健身器材行業產銷運行狀況
第一節 2003-2007年健身器材行業產成品分析
一、產成品分析
二、不同規模企業產成品分析
三、不同經濟類型企業產成品
四、不同所有制企業產成品比較
第二節 2003-2007年健身器材行業總銷售收入分析
一、總銷售收入分析
二、不同規模企業總銷售收入分析
三、不同經濟類型企業銷售收入分析
四、不同所有制企業銷售收入比較
第三節 2003-2007年年我國健身器材行業銷售收入增長率分析
一、銷售收入增長率發展分析
二、不同規模企業銷售收入增長率比較分析
三、不同所有制企業銷售收入增長率比較分析
第四節 2008-2012年我國健身器材行業銷售收入預測
第六章 我國健身器材行業資產負債情況分析
第一節 2003-2007年健身器材行業工業總產值分析
一、工業總產值分析
二、不同規模企業工業總產值分析
三、不同經濟類型企業工業總產值分析
四、不同所有制企業工業總產值分析
五、不同所有制企業工業總產值比較
第二節 2003-2007年健身器材行業總負債情況分析
一、總負債分析
二、不同規模企業總負債分析
三、不同經濟類型企業總負債分析
四、不同所有制企業總負債比較
第三節 2003-2007年健身器材行業資產負債率分析
一、資產負債率趨勢分析
二、不同規模企業資產負債率比較分析
三、不同所有制企業資產負債率比較分析
四、不同經濟類型企業資產負債率比較分析
第四節 2008-2012年我國健身器材行業資產負債率預測
第七章 我國健身器材行業成本費用分析
第一節 2003-2007年健身器材行業產品銷售成本分析
一、銷售成本總額分析
二、銷售成本率分析
三、不同規模企業銷售成本比較分析
四、不同所有制企業銷售成本比較分析
五、不同經濟類型企業銷售成本比較分析
第二節 2003-2007年健身器材行業銷售費用分析
一、銷售費用總額分析
二、銷售費用率分析
三、銷售成本率分析
四、不同規模企業銷售費用率比較分析
五、不同所有制企業銷售費用率比較分析
六、不同經濟類型企業銷售費用率比較分析
第三節 2003-2007年健身器材行業管理費用分析
一、管理費用總額分析
二、管理費用率分析
三、不同規模企業管理費用率比較分析
四、不同所有制企業管理費用率比較分析
五、不同經濟類型企業管理費用率比較分析
第四節 2003-2007年健身器材行業財務費用分析
一、財務費用總額分析
二、財務費用總額分析
三、不同規模企業財務費用率比較分析
四、不同所有制企業財務費用率比較分析
五、不同經濟類型企業財務費用率比較分析
第八章 我國健身器材行業資產運營狀況分析
第一節 2003-2007年健身器材行業應收帳款凈額分析
一、應收帳款凈額分析
二、不同規模企業應收帳款凈額分析
三、不同經濟類型企業應收帳款凈額分析
四、不同所有制企業應收帳款凈額分析
第二節 2003-2007年健身器材行業流動資產平均余額分析
一、流動資產平均余額分析
二、不同規模企業流動資產平均余額分析
三、不同經濟類型企業流動資產平均余額分析
四、不同所有制企業流動資產平均余額分析
第三節 2003-2007年健身器材行業固定資產凈值平均余額分析
一、固定資產凈值平均余額分析
二、不同規模企業固定資產凈值平均余額分析
三、不同經濟類型企業固定資產凈值平均余額分析
四、不同所有制企業固定資產凈值平均余額分析
第四節 2003-2007年健身器材行業總資產周轉率分析
一、總資產周轉率分析
二、不同規模企業總資產周轉率比較分析
三、不同所有制企業總資產周轉率比較分析
四、不同經濟類型企業總資產周轉率比較分析
第五節 2003-2007年健身器材行業資本保值增值率分析
一、資本保值增值率分析
二、不同規模企業資本保值增值率比較分析
三、不同所有制企業資本保值增值率比較分析
四、不同經濟類型企業資本保值增值率比較分析
第六節 2003-2007年健身器材行業應收賬款周轉率分析
一、應收賬款總額分析
二、應收賬款周轉率分析
三、不同規模企業應收賬款周轉率比較分析
四、不同所有制企業應收賬款周轉率比較分析
五、不同經濟類型企業應收賬款周轉率比較分析
第七節 2003-2007年健身器材行業流動資產周轉率分析
一、流動資產總額分析
二、流動資產周轉率分析
三、不同規模企業流動資產周轉率比較分析
四、不同所有制企業流動資產周轉率比較分析
五、不同經濟類型企業流動資產周轉率比較分析
第八節 2003-2007年健身器材行業產成品資金佔用率分析
一、產成品資金佔用率分析
二、不同規模企業產成品資金佔用率比較分析
三、不同所有制企業產成品資金佔用率比較分析
四、不同經濟類型企業產成品資金佔用率比較分析
第九章 我國健身器材行業盈利能力分析
第一節 2003-2007年健身器材行業利潤總額分析
一、利潤總額分析
二、不同規模企業利潤總額比較分析
三、不同所有制企業利潤總額比較分析
三、不同經濟類型企業利潤總額比較分析
第二節 2003-2007年健身器材行業銷售毛利率分析
一、銷售毛利率分析
二、不同規模企業銷售毛利率比較分析
三、不同所有制企業銷售毛利率比較分析
四、不同經濟類型企業銷售毛利率比較分析
第三節 2003-2007年健身器材行業銷售利潤率
一、銷售利潤率分析
二、不同規模企業銷售利潤率比較分析
三、不同所有制企業銷售利潤率比較分析
四、不同經濟類型企業銷售利潤率比較分析
第四節 2003-2007年健身器材行業成本費用利潤率分析
一、成本費用利潤率分析
二、不同規模企業成本費用利潤率比較分析
三、不同所有制企業成本費用利潤率比較分析
四、不同經濟類型企業成本費用利潤率比較分析
第五節 2003-2007年健身器材行業總資產利潤率分析
一、總資產利潤率分析
二、不同規模企業總資產利潤率比較分析
三、不同所有制企業總資產利潤率比較分析
四、不同經濟類型企業總資產利潤率比較分析
第六節 2003-2007年健身器材行業凈資產利潤率分析
一、凈資產利潤率分析
二、不同規模企業凈資產利潤率比較分析
三、不同所有制企業凈資產利潤率比較分析
四、不同經濟類型企業凈資產利潤率比較分析
第七節 2003-2007年我國健身器材行業產值利稅率分析
一、產值利稅率分析
二、不同規模企業產值利稅率比較分析
三、不同所有制企業產值利稅率比較分析
四、不同經濟類型企業產值利稅率比較分析
第八節 2003-2007年健身器材行業人均銷售率分析
一、人均銷售率分析
二、不同規模企業人均銷售率比較分析
三、不同所有制企業人均銷售率比較分析
四、不同經濟類型企業人均銷售率比較分析
第九節 2003-2007年健身器材行業產成品資金佔用率分析
一、產成品資金佔用率分析
二、不同規模企業產成品資金佔用率比較分析
三、不同所有制企業產成品資金佔用率比較分析
四、不同經濟類型企業產成品資金佔用率比較分析
第十節 2003-2007年健身器材行業資金利稅率分析
一、資金利稅率分析
二、不同規模企業資金利稅率比較分析
三、不同所有制企業資金利稅率比較分析
四、不同經濟類型企業資金利稅率比較分析
第十一節 2003-2007年健身器材行業成本費用利潤率分析
一、成本費用利潤率分析
二、不同規模企業成本費用利潤率比較分析
三、不同所有制企業成本費用利潤率比較分析
四、不同經濟類型企業成本費用利潤率比較分析
第十章 我國健身器材行業重點企業分析
第一節 ×××公司
一、公司概況
二、財務數據分析
三、公司發展戰略分析
……
（8-10家行業重點企業，客戶可指定）
第十一章 2008-2012年我國健身器材行業投資價值與投資策略分析
第一節 行業SWOT模型分析
一、優勢分析
二、劣勢分析
三、機會分析
四、風險分析
第二節 健身器材行業投資價值分析
一、健身器材行業發展前景分析
二、健身器材行業盈利能力預測
三、投資機會分析
第三節 健身器材行業投資風險分析
一、政策風險
二、競爭風險
三、經營風險
第四節 健身器材行業投資策略分析
一、重點投資品種分析
二、重點投資地區分析
一堆呢，給我分數哦
『肆』 小區健身情況研究調查報告
《小區健身器材使用情況調查》的課題研究指導
一、課題的選擇
在暑假中，我與同學們商量選取一個社區中的問題進行一個探究型課題的研究，經過大家的投票選舉，選定了《小區健身器材使用情況調查》這個課題。同學們之所以會想研究這個題目，主要是因為想了解人們在空閑時間鍛不鍛煉，那些健身器材的使用情況如何，損壞情況如何，大家對健身器材的正確使用方法是否了解，等等。
二、課題探究的過程
課題組的同學大多在第一學期時已經做過了一些課題的研究，有了一定的經驗，和一定的理論知識，所以，在一開始他們就確定了調查形式，如調查，走訪，問卷，觀察，攝影，查閱資料，等等。根據這些不同的形式，對組內成員進行了分工，和具體的任務分配。
（一）實地考察的同學拍攝了很多有關健身器材的照片，包括它們的使用說明，居民們的使用情況，等等。
（二）同學們設計的問卷內容如下：
1、請問在您小區里有沒有健身器材？有/沒有
2、請問您是否使用健身器材？時常用/一直用/偶然用/從來不用
3、請問您小區的健身器材是否有人來定期維護？有/沒有/不清楚
4、然後有人來維護，是多就一次呢？一個月/半年/一年/不清楚
5、您認為小區的健身器材是否有用？有/沒有/不知道
6、您認為您小區的健身器材是否已很陳舊？是/不是/不關心
7、您希望小區有健身器材嗎？當然/不想/無所謂
8、您認為健身器材什麼最重要？外表/作用/效果/無所謂
調查過程中，他們盡可能地選取不同的人群進行提問，也達到了一定的數量，可以作為一個比較客觀真實的結果。經過同學的歸納，我們可以看到：有95%的人小區內有健身器材，不知道的人幾乎為零。雖然這樣，但居民們對健身器材還不是特別關心：60%的人偶爾使用健身器材；30%的人從來不使用；只有10%的人是經常使用。至於健身器材有無人維護，50%的人表示不清楚；40%說有人維護；10%的人說是沒有維護。至於多久維護一次，90%的人居然說不知道！還好，有90%的人認為健身器材有用。對於健身器材的新舊情況嘛，80%的人認為小區的健身器材還是比較新的，10%的人認為是挺陳舊的，10%的人不關心。
（三）同學們通過上網查找資料，獲得了以下這些信息：
1、有關小區健身器材的使用情況
最近的統計數字顯示，北京市的小區公共健身器材利用率達80%以上，一些小區的健身器材利用率甚至達到了90%至100%。
2、小區建身器材的現狀
在小區，只要循著「吱吱」的螺絲松動聲走去保准能找到健身區。記者問：「難道不怕螺絲一松摔了下來？」吃完晚飯在漫步機上運動的張阿姨說：「都響了好幾個月了，沒事的！」少了「胳膊」的拉力器，沒了轉盤的扭腰器，轉體訓練器的轉輪也不轉了……偌大一個健身角，一共9套健身器材「肢體完整」的健身器材竟只有3個。當中受損最嚴重的當屬綜合訓練器，練習攀爬的繩子已經支離破碎，剩下長一點的繩，不知道被誰改成了鞦韆。但小孩們也不嫌棄，整個身子就在繩上，雙腳合攏使勁地前後晃啊晃，這時繩子就會配合著擺動的節奏「吱吱」響著。
正在健身的趙老先生告訴記者，這些健身器材是2003年安裝的，由於人為破壞，損壞十分嚴重。他說：「附近居民都已經習慣了到這里玩，有的明明知道健身器材壞了，也在上面鍛煉。」
3、小區健身器材該由誰來維護
記者了解到，哈市公共場所、社區內的公益健身器材，是由體育部門用體育彩票公益金的專項資金建設的。體育部門的說法是，只負責項目審批、器材購置和免費安裝，以後的器材管理和維修問題應由受贈單位解決；大部分建在社區內的公益健身器材都是由轄區負責管理，但財政相對拮據的街道辦事處很難再出錢承擔健身器材的維修費了；而對於建在居民小區內的健身器材，經濟效益一般的物業公司也不願意接手維修這塊「只有投入、不見回報」的燙手山芋；而對於維修問題，為哈市供應健身器材的生產和銷售廠家也稱有苦衷，他們認為眼下最大的問題是出現損壞的健身器材過了保修期，而使用單位又不願交付購買零部件的費用，他們自然不能白維修。
據了解，對於誰負責維修哈市公益健身器材的問題，哈市體育局曾向記者出示了相關的兩條規定：一是全民健身設施的維護管理由受贈單位負責，市、區體育部門負責監督檢查。二是在保修期內，廠家負責對全民健身設施器材在48小時內免費維修、更換，並負責保修期外的維修。
哈市香坊區居民陳英告訴記者，市民發現健身器材壞了，馬上給廠家打電話，而過了保修期的健身器材壞了，廠家也不願免費維修。而反映給受贈單位，他們都常常以資金緊張為由不對已損壞的器材進行維修。
按規定，不能履行維修義務的，哈市管理部門可以取締安裝在該區域內的公益健身器材，但目前哈市尚未取締一處沒有履行維修義務的受贈單位的健身器材。究其原因邵處長表示，是因為怕老百姓不幹。
一直關注本報報道的省社會科學院社會學所研究員董鴻揚表示，長期損壞的公益健身器材遲遲不維修，不但是一種資源浪費，也影響城市的景觀效果，尤其是在哈市各廣場、休閑公園內的健身器材，「缺胳膊少腿」放在那兒，很影響城市形象。此外，他認為長期不維修的健身器材造成的最大的問題是安全隱患。如果在不知情的情況下使用年久失修的健身器材，容易造成人身傷害。作為主管部門應負起責任來，協調健身器材的維護和維修問題，對於不能有效維修的要及時協調，不能只管安不管維修問題。
4、小區健身器材為何容易損壞
都說「生命在於運動」，在現今快節奏的生活下，注重自己生活質量的人與日俱增。所幸的是，我們的居住環境也為提高我們的生活居住品質而不斷改善。像各小區內、公園里經常可見的公共健身器材，就是為了方便群眾鍛煉身體而設置的。一經推出，就受到了北京市民的熱烈歡迎。有了這樣的公共設施是件利民的好事，但如果把握不好使用度，就會造成「過猶不及」的局面。您是否想過該如何科學、合理地使用自己周圍的健身器材呢？從某種程度上說，對小區內健身器材使用最為頻繁的群體應該是老年人。老人多有早睡早起的習慣，清晨，你經常可以見到他們在認真鍛煉。但對於這些器械到底是起到何種健身目的，正確的使用方法又是怎樣的，卻很少受人關注。由於一些器械的使用方法難度比較大，需要一定的力度與技巧，而這都是老年人體質有所欠缺的。所以經常可見一些老年人利用器械做一些自己的「改良鍛煉」，比如利用拉伸器的高度做做壓腿等活動。這種善於利用實際工具的精神的確值得稱道，但這時他們就往往忽略了使用中的安全問題。如果對健身器械稍稍使用不得當，極易造成運動損傷，甚至人身傷害，這點要特別當心。
除了老年人外，節假日里使用健身器材的年輕人和孩子也非常之多。有時難免會出現僧多粥少的局面，但我們卻經常可見一些人將健身器材當成是自家物品，悠閑愜意地使著，一占就占上大半天的工夫，似乎沒看見一旁等待使用的其他居民。這些器材畢竟是「公共」財產，在享用這些便利的同時，也不要忘了自己有維護其合理使用的義務和責任。戶外公共設施遭到損毀已不是什麼新鮮事，健身器材亦如此。由於使用率過於頻繁，這類器材也容易出現「健康問題」，所以，大家在使用當中，還得注意講究科學的使用方法。
5、如何正確使用小區健身器材
2003年5月12日，我們組織社區的文體隊員，社區的居民系統的學習了健身路徑的鍛煉使用方法，社區文體指導員耐心的講解，動作示範，對小區內現有安裝的十種健身器材分門別類的進行了講解，首先對社區居民講了鍛煉方法的設計原則，應遵循主次原則，針對性原則、簡單、實用性原則，趣味性原則，然後講了科學的鍛煉方法，以提高社區居民正確使用健身器的科學認識，增強身體的抵抗能力。
為了能使社區居民更好的掌握和使用健身器材，我們還將對居民做進一步的引導，都能正確的掌握，科學鍛煉，我們將通過這次的講座培訓，以點帶面，使社區居民都能全面參與全民健身活動。前來參加學習的社區居民們通過學習，改變了以前的錯誤的鍛煉方法。他們高興的說：「這次的講座學習，就是在為民辦實事，辦好事，這樣的活動我們都願意參加，學會了正確的使用方法，不致於對身體造成傷害，謝謝你們！」
6、要注意的事項
公共健身器材對安全要求很高。例如目前最普及的「太空漫步器」，按照其兩腳間規格，明顯是只適合成人使用的，而有關警示上只對運動的形式、健康禁忌做了規定，對於使用者年齡並沒有特別限制。而很多青少年也把這些器材當成了玩具。目前兒童使用健身器材不當引起傷害不斷增多，甚至出現了重傷、殘疾的現象。據了解，小區里的健身器材原則上就是給中老年人配備的，目前還沒有安裝適合兒童的健身器材。
專家指出，過早從事某一專項體育運動對未成年兒童也是一種傷害，其中包括：疲勞性骨折、月經失調、疲勞過度、飲食功能失調以及情感壓抑等問題。因此，專家認為父母應當鼓勵兒童參加多種體育活動，而不要希望孩子在少年時代就創造某些體育項目的奇跡。
一些兒保專家認為，針對少年兒童身體發育特點，父母可以讓孩子進行跳繩、彈跳、跳皮筋、拍小皮球、踢小足球、打小籃球、游泳等體育運動，這些項目既有助於增加少年兒童的身高，又不會傷害身體。另外，對於尚未發育成熟的兒童，一次運動時間最好不要超過一個小時，間隔十幾分鍾，休息一會後再運動。一天的運動量不能過大，以運動後孩子不感到疲勞為限。
近年來，上海的各個小區里都出現了大量公益性健身器材，作為政府的一件實事工程，這些器材得到了居民的擁護。但是，大多數居民都不知道：小區內健身器材兒童不宜。昨天，有關專家指出———警示不全，好事也會變壞事。
（三）同學們給出的建議：
1、希望居民們能充分利用小區的健身器材。
2、希望居民們能正確使用健身器材，延長它的使用壽命。
3、希望相關部門能定期對健身器材進行維護，及時對損壞的器材進行修理，保證居民的安全。
4、建議兒童不要去使用小區的建身器材，以免傷害身體。
5、建議小區放置些適合兒童健身的器材。
（四）活動結束後同學們的一些體會：
「這次活動中，我被安排做調查問卷，這對我來說是一個突破，我事先看了很多調查問卷的形式，經過思索，終於設計出了自己的問卷。但是事後看來仍有不少不足之處，如，問題不夠全面，不能更細致地了解居民不健身的原因；問題設計得過少，沒有代表性。我想下一次再給我設計的話，我一定會做得比這次好的多。」
「起初，我認為做調查十分容易，只要動動口問，動動筆記就OK了。沒想到嘗試後發現要調查成功有那麼難。要克服自己的羞怯，要運用語言贏得對方的信任和配合，要有條不紊地一一問清，要能承受失敗的經歷，等等。」
「這次做課題，我最大的體會就是：人多力量大，只要大家齊心協力，什麼事都可以辦好。大家有商有量，一起討論，一起鼓勁，分享了探究過程中的酸甜苦辣，也一起得到了成長和提高。」
「與大家一起合作，一定要有集體主義精神，按時集合，按時交材料，自己克服困難，決不給大家添麻煩。通過活動，我與同學們更團結了。」
「我的工作是上網搜索資料，以前上網我的主要目的就是為了打游戲，經過這次的工作，我發現原來網上有那麼多的信息，真是給我先上了一課。」
三、課題研究後的反思
（一）取得的收獲：
通過探究型課題的研究，使同學們能更關注社區建設，推動社區問題的解決。在探究社區問題的過程中，培養了同學們的社會責任心。嘗試同學間的合作學習，實踐觀察社會和調查社會問題的基本方法。鍛煉了同學參與社會生活的能力。
（二）有待改進之處：
對於一群預備年級的同學，要完成這樣的一個課題有點難度。但基於同學有過一次經驗，我在這當中的指導可能不夠細致，例如調查問卷的設計，信息收集面，等等。如果能多加指導的話，應該能搜集到更多更有意義的內容，課題的研究成果也會更有價值。