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南寧市場調查

發布時間:2020-12-05 23:43:52

① 空乘工資多少錢一個月

從國際國內現有薪資水平看,國內主流航空公司空乘人員平均年薪在10萬元人民幣以上,同時因其專業性和供應不足,其職業穩定性得到保證。我國正處於從民航大國向民航強國的轉變過程中。由此預測到2010年中國至少需要新增加40000多名空乘服務人員工作崗位,民航空乘服務人員隊伍將超過25萬,規模將是目前的5倍。整個航空業自身也將演變成一個集民航管理、機場物流、機械機服、航空氣象、地面服務、流程簽派、航空營銷以及票務銷售等多元化的復式行業。
空乘的薪酬包括三個部分:基礎工資、飛行小時費以及駐外補貼。
目前,普通崗位的空姐月薪大致為5000元,根據多飛多得的機制,國際國內航線的調整以及職位的變更,收入會有不同程度的浮動。
國內航空公司的空乘按照級別由低高大體上分辦:見習乘務員、普通乘務員、國際航班乘務員和乘務長。普通乘務員一般要在國內航班飛行2年左右時間,基本月薪2000元至3000元人民幣之間,此後才能飛國際航班的普通艙,然後飛兩艙(公務艙和頭等艙),基本月薪在5000元人民幣左右,之後再升為乘務長(分區域乘務長和帶班乘務長),基本月薪9000元人民幣左右。飛行小時費用按每小時20-30元計算,每月飛行120小時左右。駐外補貼按照國內航空公司標准支付。
國外航空公司目前外航的基本月薪一般在1.3萬元至1.5萬元,每月飛行小時在50-70小時,每小時10-12美元飛行補貼,每月收入多能達到兩萬元以上。駐外補貼則按照停留國家的貨幣標准由公司支付用餐津貼、賓館與機場的往返交通費、住宿費。應、往屆高中畢業生,男女不限,需面試、政審合格。
除此之外,還可進入宣傳部、專業文藝團體、旅遊行政管理等單位;可進入文化宮、青少年宮等成為高等教育教師。

② 南寧市的房地產宏觀經濟環境分析.

2007年南寧市房地產價格走勢調查報告

2007年,南寧市圍繞著建設「中國綠城」和區域性國際城市目標,按照「以邕江為軸線,西建東擴,完善江北,提升江南,重點向南」的城市發展方向,以新區建設帶動舊區改造,加快了推進城鎮化的步伐,與此同時,人居環境的改善,市民生活水平和生活質量的提高,使城市的價值和影響力得到了很大的提升。10月,南寧榮獲全球人居領域最高榮譽——2007年「聯合國人居獎」,這是對南寧構建平安城市、和諧社會成果的充分肯定。在多種利好因素的共同推動下,南寧市的房地產市場得到了快速健康發展。抽樣調查表明,2007年,南寧市房屋銷售價格指數呈現穩中有升的趨勢,土地交易價格大幅增長,房屋租賃價格稍有下降,物業管理價格基本持平。
一、主要情況和特點
2007年, 南寧市房地產市場在國家宏調調控政策的引導下,合理地運用現有的土地資源,加大房地產市場投資結構調整,房地產市場整體運行保持著健康的發展態勢。
(一)商品房價格穩步上漲
隨著第四屆中國·東盟博覽會的成功召開,泛北部灣開發浪潮的如火如荼進行,以及「城鄉清潔工程」深入開展,使南寧市人居環境、生態環境不斷改善,促使房地產市場走向繁榮,商品住房銷售價格也日益攀升。據統計,2007年南寧市商品房價格指數同比上漲8.7%,其中住宅價格指數同比上漲10.0%,非住宅價格指數同比上漲6.2%。從分類別看,經濟適用房價格指數同比上漲5.6%,普通住宅價格指數同比上漲10.1%,高檔住宅價格指數同比上漲11.5%,辦公樓價格指數同比上漲9.5%,商業娛樂用房價格指數上漲6.9%,二手高層住宅價格指數同比上漲3.6%,二手多層住宅價格指數同比上漲3.3%。從全年商品房價格變動的情況上看,各月商品房價指數分別為,104.2、104.3、105.0、105.1、105.4、105.8、106.3、106.5、106.9、107.3、107.9、108.7,商品房價格呈現穩步上漲趨勢。
(二)土地交易價格大幅增長
隨著國家宏觀調控政策和土地新政的落實,加上中國與東盟貿易往來頻繁及泛北部灣經濟建設的大環境推動下,南寧市的土地價格一路飈升,全年土地交易價格指數同比上漲21.5%,其中:居住用地價格指數同比上漲25.3%,商業、旅遊、娛樂用地價格指數同比上漲14.7%,其它用地價格指數同比上漲25.6%。從全年的土地交易區域來看,我市土地交易多數集中在鳳嶺東盟國際商務板塊和高新開發區板塊。從交易成交價上看,東盟國際商務板塊的土地成交價從去年年底成交的180萬元/畝上漲到2007年底最高成交的1215萬元/畝,同時,高新板塊的地價在東盟國際商務板塊地價的帶動下,四月份,以430萬元/畝成交價逼近東盟商務板塊三月份的地價,創出了高新板塊的天價。九月份,南寧市的中山路特色商業街舊城改造項目以773萬元/畝的成交價再創新高。十二月份,東盟國際商務板塊的土地成交價突破每畝壹仟萬元,再一次刷新了歷史紀錄,成為了南寧市的「地王」標志。據專家評估,東盟國際商務板塊地價上漲帶動了整個南寧市地價的上漲。
(三)寫字樓出租率低,導致房屋租賃價格下降
南寧市的住宅租賃價格與房價銷售價格攀升相反,寫字樓租賃價格相對疲軟。調查資料顯示,2007年南寧市房屋租賃價格平均23.3元/㎡,同比價格下降0.6%。其中,住宅租賃價格9.1元/㎡,同比上漲4.6%;辦公樓租賃價格20.7元/㎡,同比下降4.9%;商業娛樂用房租賃價格40.5元/㎡,同比上漲3.2%。由於南寧市的寫字樓分布相對較為集中,房源供給相對過剩,致使出租價格有所下降,拉動了全年房屋租賃價格下降4.7個百分點。
二、原因分析
(一)城市發展逐步向大都市邁進,推動了房價快速上漲
近幾年,隨著連續四屆中國·東盟博覽會的成功舉辦,以及泛北部灣經濟區建設步伐的加快,綠城南寧邁向區域性國際城市的步伐在加快,大都市化日趨明顯,城市公共設施和基礎設施日趨完善,加上捧得全球最高人居獎項——聯合國人居獎後,綠城南寧的人文環境和城市價值得到了大幅度的提升,就業與創業機會不斷涌現,城市的教育、衛生等社會事業快速發展,吸納了大量的勞動力、客商和人才,使房地產的需求猛增。此外,綠城南寧城市品位的提升,也使得了房地產項目進行自身有化,高品位、高檔次住宅也應運而生,有力地推動了房地產價格的上漲。
(二)居民消費物價指數不斷攀升,造成房價上漲
2007年以來,宏觀經濟保持了較快發展的勢頭,受食品、能源等結構性因素的影響,居民消費物價指數不斷攀升,通貨膨脹壓力有增無減,一年內央行10次上調存款准備金率和6次加息是為了控制流通中的貨幣,抑制物價上漲過快,減少投資比例過高、過快而引發的經濟過熱及通貨膨脹,雖然不全是針對房地產市場,但出台的一系列宏觀調控政策對於抑制房地產市場的過快增長有一定的調節作用,對市場的預期影響較大。從宏觀層面來看,加息會通過改變市場的供求關系,一定程度上起到放緩房地產市場投資速度、穩定房地產價格的作用,有利於房地產市場的長期健康發展,有利於房地產市場進一步向宏觀調控目標靠攏。從微觀層面來看,對市場需求方來說,加息會增加已購房者的每月房貸還款額,也會使持幣待購者的支付能力下降,增加其觀望心態。而對投資者、投機者來說,加息會增加融資成本,使其預期收益下降。但不排除企業將部分融資成本轉嫁到房價中,造成房價繼續上漲。總之,加息會進一步打壓消費者心理預期,使得市場需求減少。在政府出台的諸多宏觀調控政策下,無論是抑制需求還是增加供應,加息都會使市場供求矛盾得到一定程度的緩解,對抑制通貨膨脹和房價的過快上漲趨勢有一定的調節作用。但在需求強勁的大環境下,加息的最終結果只能使建房成本增加從而促使房價上漲。
(三) 綠城·南寧品牌效應提升房價
近年來,南寧市圍繞著建設中國綠城的戰略目標,爭創聯合國人居獎,重點突出綠色和生態特點。在高起點、高質量地規劃城市布局下,不斷完善城市功能改善人居環境,既美化城市環境,又建設了生態宜居、有凝聚力的、可持續發展的現代化和諧城市,綠城·南寧榮獲「聯合國人居獎」當之無愧。同時,南寧市的房地產市場緊緊圍繞著綠城·南寧這個主題,設計風格各異高檔樓盤 在戶型上更講究「寬敞」、「明亮」、「 簡約」以及「室外景觀」的合理協調,重點突出綠色特點,打響特色品牌效應並立足於市場。隨著特色品牌效應的步步升華和居民收入水平的穩步提高,居民對住房價格的承受能力也有所增強,在需求不斷的刺激下,品牌效應的高品質樓盤,提高了房價。
(四)土地資源減少,地價不斷創新高,促使房價上漲
隨著城市經濟的發展和城市人口規模的擴大,住房需求量的不斷上升,而土地稀有的資源卻日益減少,土地拍賣價格不斷創出新高,導致土地開發成本持續上漲,再加上建材、鋼材等原材料價格的上漲增加建築成本和人工費用價格的上漲以及人們對南寧未來發展的良好預期,也是拉動房地產價格快速上漲的主要原因。
三、 存在問題
(一)開發商囤房囤地,並且僱用社會上少部分閑散人員轟搶房源,造成住房供應表面人為的「短缺」現象,拉高了房價。
(二)住房結構不合理,保障住房的廉租屋和經濟適用房所佔比重偏低,加劇了住房供需的矛盾。
(三)房價虛高,定價偏離市值,售價低於喊價,造成有價無市跡象。
四、2008年南寧市房地產市場走勢預測
2008年南寧市房地產價格將保持在高位運行態勢。由於受住房結構的影響,房價將面臨結構性漲跌,90平方米以下的小面積商品房,受到限價房、經濟適用房和廉租房的沖擊,價格或有所下降,而面積超過90平方米的大面積商品房,價格仍將會有所上漲。因此,有關部門要做好以下工作:
(一)認真貫徹落實國家各項宏觀調控政策,把各項調控措施具體化,細分化。
(二)建立住房保障制度,加快改善住房供應結構,防止商品房銷售價格過快上漲。既要增加中低價位、中小戶型普通商品住房供應,又要保障經濟適用住房和廉租房住房的供應。
(三)規范房地產業市場秩序,大力發展二級市場和租賃市場。
(四)加大宣傳力度,積極合理引導住房消費,促進房地產業健康發展,以達到國家宏觀調控目標。
(五)加大政府幹預力度,嚴厲打擊房地產銷售過程中的不法行為。

③ 現在我們要分析廣西南寧皇氏乳業的學生消費市場分析,我該怎麼著手,從哪些方面分析

可以從消費源著手,最好可以聯系校內小賣部,對學生日常消費情況進行調查,還有版周邊的超市和小店權,另外一個就是小區了,學校附近的小區學生比較多,多數是小學生,可以到小區調查乳產品的消費情況,諸如品牌選擇,購置數量,消費習慣等等,初高中大學的話也可以聯系食堂,調查食堂的供奶情況和學生對乳製品的購買量。

④ 想在南寧開(海鮮酒樓),請幫忙詳細地分析一下,回答滿意高分追加!!!

南寧作為廣西省臨海臨邊的省會,加上近幾年受到國家中央的扶持,要打造東盟國際型城市,雖然口號比較大,但從政策上來說,確實有投資的必要,沿海省份發展海鮮已經競爭非常普遍,但是廣西省有邊境,可以把海鮮做出口外貿,在南寧有個福建路,那邊的交通和海鮮市場逐漸產生了當地的影響力,如果考慮真要做海鮮這塊,一定要去當地把最大的市場貨源要了解清楚:

一、市場區位

福建海鮮市場位於福建路與星光大道交匯處,距離南寧市大型的農貿市場—淡村市場約400米,距離市中心約五分

鍾的車程。

二、周邊商業

1. 福建路較為狹窄,且多為單位宿舍區,其臨街多以凌亂的商業布局為主,如水果攤、修鎖修車、收廢舊等,沒

有形成一定的商業氛圍

2. 福建路與星光大道交匯處至淡村轉盤,往星光大道以北主要分布有利客隆超市、傢具商場、都之都傢具城、江

南影院等,大部分都與居民生活起居的生活用品為主

3. 福建路與五一路交接,往五一路方向1000米內的商業內態主要有淡村農貿市場、中低檔次的酒店、超市、小吃

店、銀行、葯店、鞋店等,這里的人流量較其他路段較大,主要得益於淡村市場的商業帶動。

4. 沿星光大道以南至亭洪路段,這里的商業氛圍幾乎為零,主要是受市政道路的影響

5. 海鮮市場距目前在招商的「10+1大道」約600米,該大道目前還沒有形成較大的商業氣候,東段主要以茶葉批

零和小吃經營為主,而該路段的華聯超市是目前人流量相對較大的市場;而「10+1大道」的西段目前沒有較具影響的

經營業態。位於亭子的早期摩托車交易市場,現在只經營摩托車配件、摩修和二手車交易,人流量也較小。

小結:海鮮市場所處的區位屬老城區,周邊多為早期的單位公房,較為破舊,但此區域的人口較為集中,人流量也較

大。

三、市場前身

福建路海鮮市場的前身是一個短途客運站,其客車的班次主要發往前邕寧縣各鄉鎮。但由於客運站的搬遷,該市

場就閑置下來。

海鮮市場的形成與經營只是這幾年才做起來,且越做越紅火,目前的市場可經營鋪面,都已經「鋪有其主」,主要以

經營海產魚蝦蟹為主,經營方式為批零兼備。

四、市場現狀

1. 市場內的鋪面多數為早期客運站的建築,沒有進行較大的調整,沿福建路和星光大道的鋪面都以兩層為主,

市場的大門以東鋪面一樓多為經營海鮮,主要的經營方式為批零;以西與海鮮沒有相關聯的商業業態,多以小賣部、

照相館等經營。二樓是作為宿舍對外出租,承租戶多為一樓的經營戶。

2. 市場內除了經營海鮮外,也有小面積的市場經營居民日常所需的果蔬蛋肉產品,主要分布於一建築物底樓,

但該建築物底樓的其他經營場所用以經營海鮮產品。二樓是進駐該市場較早經營海鮮生意的「鼓浪嶼」大酒樓,三樓

是「大竹棚」酒樓,但其為露天場所,經營環境較為簡陋。

3. 因海鮮市場生意的紅火,市場在原舊車站的空地上新建起一三層高的建築,底樓經營海鮮,經營方式主要為

零售,鋪面為攤點式,該建築底層共有約95個經營攤點。二三樓為鴻鵬海鮮美食城。

4. 海鮮市場最大的海鮮酒店莫過於「大友緣」酒店,該酒店經營的檔次分布較為全理,可以充分滿足不同食客

的檔次需求。

5. 市場內有一空地作為市場的停車場以供食客停車用。

五、市場的經營狀況:

1.海鮮經營戶:

Ø 據調查所得知,目前市場上的海鮮經營戶的經營方式主要有批發和零售,其中沿導福建路和星光大道的經營

戶,主要經營方式為批發,生意狀況在凌晨段生意最為火爆,其客戶主要是市內的各大酒店,一般都是較大量批發。

其客戶都較為穩定,所以每天的批發營業額都相差不大。其次是傍晚的下班時段,但此時多是零售,不過由於這些經

營戶的海鮮銷售品種較少,一般都比不上以零售為主的海鮮經營戶。

Ø 主要以海鮮零售為主的經營戶主要集中在鴻鵬美食城底樓,因其經營戶較為集中,且經營品種較多較齊,所

以一般食客的比較喜歡光顧該經營場所。但該經營場所一般的銷售高峰期主要集中於今晚時段,白天至今晚銷售高峰

期的這個時段,生意都是較為清淡。

2.市場內的酒店:

目前市場上酒店生意主要集中在晚上人們的正常進食時間,八點鍾一般為酒店生意的高峰時刻。各酒店提供的服務基

本上都類似,除了一般的海鮮經營外,還為食客提供來料加工等服務。市場上的酒店多以大廳+包廂(免費)的形式

滿足不同食客的不同需求。

3.市場貨物進出:

據調查獲知,目前市場上的海鮮多從北海、防城港等區內沿海城市進貨,其交通工具主要是中小型貨車;也有少數海

鮮是由區外引進,為保證海鮮的鮮活質量,一般都採用空運,此類海鮮一般都較為昂貴。為了保證海鮮的鮮活質量、

減少損失、降低成本,市場上的經營戶(以批發為主)一般都是在凌晨進貨,以保證在大客戶來提貨前能供貨。一般

都是幾個經營戶一起合夥同要一批貨。

而以零售為主的經營戶,多是在傍晚前進貨,但進貨量不大,所以都是多數人同車提貨。也有在凌晨時分提貨的,但

不多。其主要是經營白天時段的生意。

4.市場租金狀況:

l 經營戶

經營戶 批發為主 零售為主

鋪面面積(㎡) 16—32/層 3—5/點
租金價格 1200—1600元/2層•月 600—800/點•月
簽約方式 一年一簽 一年一簽

鼓澀嶼相對於其他較早進入該市場經營酒樓生意的,其內配有包廂,約22個,免費供食客使用。但設備較為簡陋

大竹棚
3F
約105×35
約3675
9—10
大竹棚位於鼓浪嶼樓上,是頂樓。為露天經營,現其自搭蓋經營場所

鴻鵬海鮮美食城
2F+3F
約83×18/層
約1494
15—17
該美食城二樓為包廂,約26個,內配有洗手間。三樓為大廳

5.市場的交通狀況:

市場的正門位於福建路,距十字路口約150米,該路較為狹窄,且路邊的經營戶沒有一定的經營點,所以較為凌亂,

進而影響到交通的順暢。目前沒有任何公交路線經過該市場的門口,但多路由城南往市中心的公交路線可途經本市場

,分別有:5路、41路、219路、專線車、31路、21路、39路等食客乘坐公交前往該市場還是較為便利的。

小結:

Ø市場是在原客運站的基礎上發展起來的,原有的基礎設施也沒有進行相應的改變。所以就該市場來說,其相應的配

套是有點落後的。

Ø福建路較為狹窄,一定程度上影響到交通的通達性

Ø位於老城區,其形象和配套都上不了一個新的檔次

Ø周邊的居民消費力不高,多為本區外的食客在此消費

⑤ 南寧波普市場調查公司怎樣

在廣西,這樣做一手調查的公司不多,尤其是能組織焦點組訪談的,波普算是一個

⑥ 南寧市文化市場調查報告怎麼寫

你去做調查了么?做了就對著材料寫唄,自己去網上搜一下調查報告是怎麼寫的,按照那個步驟來,確定主題內容、列個大綱、然後根據你的大綱把你調查的材料填上去,再自己寫個結論。差不多了

⑦ 宋姓名人

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宋姓名人
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我來答有獎勵
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宋姓歷史名人
戰國時,楚國有辭賦家、《九辯》的作者宋玉。
秦代有燕人宋無忌,曾經為秦始皇作仙方,其後有宋義,為楚懷王上將軍。 西漢時,宋義之子宋昌,任中尉。 東漢有長安(今陝西西安)人宋弘,豫章(今江西南昌)人宋度,南陽章陵(今河北北棗陽縣南)人宋衷。
晉代有青州(今山東淄博東北臨淄鎮北)人宋益,敦煌(今屬甘肅)人宋矩,沛國人宋處宗。
南北朝時期,宋昌的13世孫宋恭,任前燕河南太守,徙居廣平(今河北雞澤縣東南);另有南齊錢唐(今浙江杭州)人宋廣之。
宋姓名人除上述者外,還有很多。北魏有敦煌人宋雲,曾和惠生同赴西域。唐代,有詩人宋之問;政治家宋憬,曾在睿宗、玄宗朝兩次任宰相,能革除前弊,選拔人才,使百官稱職;還有唐文宗時宰相宋申錫。北宋有文學家、史學家宋祁,其兄宋庠亦為文學家,二人並有文名,時稱"二宋";還有文學家、史地學家宋敏求。北宋末年農民起義領袖宋江。南宋有宋慈,曾任廣東、湖南等提點刑獄官,為案著重實地檢驗,他所編的《洗冤集錄》,是世界最早的法醫學專著,對法醫學的發展起了重大貢獻。明代有文史學家宋濂,書法家宋克,科學家宋應星,文學家、藏書家宋懋澄,李自成的軍師宋獻策。宋應星所著《天工開物》一書,為中國古代科學技術名著。清代有詩人宋琬、宋湘,經學家宋翔風。近現代有民主革命家宋教仁、宋任窮,戲劇家宋春舫,國民黨財閥宋子文,中華人民共和國名譽主席宋慶齡

⑧ 南寧有專業的市場調研公司嗎

南寧左右市場調研公司還行,找他們合作過。比較滿意。

⑨ 長沙左右市場調查有限公司南寧分公司怎麼樣

簡介:長沙左右市場調查有限公司南寧分公司成立於2011年05月03日,主要經營范圍為市場調查等版。
法定代權表人:胡尚軍
成立時間:2011-05-03
工商注冊號:450107200047480
企業類型:有限責任公司分公司(自然人投資或控股)
公司地址:南寧市北大北路25號茂澤大廈1813號

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