租房市場調查

『壹』 辦養老院需要哪些材料和許可證

1有房屋使用許可(自己的房產證或租房合同書)2拿房屋建築消防許可和房屋裝飾消防許可到民政局去申請3帶著驗資報告，企劃書，市場調查報告

『貳』 自己開店需要什麼手續

到所在地工商所辦理營業登記。辦理營業執照時，需帶場所證明（租賃合同或房產證）、身份證。
關於開服裝店需要辦理除個體戶工商登記外的其他何種手續的問題，首先要確定你是以何種方式進行開店經營。
目前開服裝店的形式一般有三種：利用沿街店鋪開店、在服裝市場內開店、進入百貨商場設櫃台。
利用沿街店鋪開店一般流程是先尋找門面，與房東簽訂房屋租賃合同，然後前往所在地工商部門辦理個體營業執照，最後就可以開店營業。
在服裝市場內開服裝店的流程是先尋找合適的服裝市場，與物業管理公司簽訂房屋租賃合同，然後前往所在地工商部門辦理個體營業執照，最後就可以開店營業。進入百貨商場設櫃台的流程在尋找到中意商場以後，首先需要注冊一家經營范圍包括服裝類的公司，然後與百貨商場簽訂聯營合同，再開業經營。
工商局注冊
帶身份證、商鋪的租賃合同等
。一般准備2個商號名稱，以備被別人搶先用了注冊費各地不同，一般350.00-550.00;2)取得執照後一個月內，去稅務局辦稅務登記
帶:身份證
執照等
一般辦妥後要付360.00的票管員證和報稅證.一般小企業不會太難的.
開服裝店，最好是選擇好地理位置以及好品牌，加盟名牌。根據自已的資金選擇是做個體工商戶還是開公司。後去辦理工商注冊，辦理稅務登記。根據具體情況，決定是辦理雙定稅，還是查帳徵收。
1、尋找品牌，確定你要代理經營的服裝類品牌。要求做好同類市場調查、該品牌在你當地的品牌影響力調查、人群購買力調查等。
2、尋找店址，要求商業氛圍濃郁，周圍店鋪最好是知名品牌專營店，這樣可以烘托「優質」概念。房租的談判是個艱苦的過程，這里不詳細描述。注意租期在合同中要盡量長些。以免辛苦培育的市場因房子到期而不得不遷移。
3、到工商部門登記，這一點根據地區不同差異也很大，有些城市實行了一站式服務，基本上一兩天就能全部辦好相關手續。
4、組織資金進貨。注意要請懂服裝的人幫你看貨，包括款式等。
5、店面裝修。如果你作為某品牌專營店，那麼你就必須按照他們提供的VI視覺識別系統中的店面類標准進行裝修，如果不是，你可以請設計公司幫助做設計，以展示為主，達到理想效果即可。盡量節約資金。
6、廣告宣傳，如果廠家能支持廣告費用就很好了，如果不支持，就盡量在店鋪的外牆多做文章，比如全場打折的POP廣告等。運用你的營銷策略，把每個活動及時傳播出去，招徠顧客。

『叄』 裝修房子需要准備什麼

新房裝修不難，謹記以下流程就可以。裝修流程很重要。裝修之前要熟知流程，了解相關流程步驟非常關鍵，會讓你在裝修過程省心省力。

裝修流程環節1 選裝修公司

准備工作：

1.提前做好奔波建材、傢具市場的心理准備。

2.初步確定自己想要的裝修風格並做簡單預算。

3.提前打聽或者多渠道了解相關裝修公司。

注意事項：

選好一家裝修公司，就相當於裝修已經成功了一半，對於裝修公司的好壞、是否正規、實力如何可從以下幾個方面參考。

1.看營業執照。合法注冊的裝修公司，都有工商局頒發的營業執照。營業執照可以證明裝修公司是否合法、公司的注冊資金、營業范圍。

2.看資質證書。正規、專業的裝修公司擁有國家建設部頒發的「建築裝飾企業資質證書」，全國比較大的家裝公司一般會有乙級資質證。

3.去裝修公司看規模、看工作人員數量。現場參觀了解裝修公司規模，查看工作人員是否專業有序；參觀裝修公司材料間，通過查看相關合作品牌了解公司實力；同時可查看咨詢的業主是否較多，公共設施是否齊全。

4.到裝修公司的施工工地看樣板間。一般，裝修公司的樣板間種類、數量越多，表明裝修公司對不同房型的裝修經驗越豐富。基本上從裝修公司樣板間的檔次、類別、數量，業主對裝修公司的規模以及經驗會有更深刻的了解。

施工工期：因人而異，短則3-5天。

溫馨提示：選裝修公司可通過參加華商報「看工地學裝修」活動，參與看工地的企業都是經過華商報篩選的有品質的裝修公司，這一環節為業主奔波裝修公司省下了不少時間。

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裝修流程環節2 出設計方案簽裝修合同

准備工作：

1.提前決定半包、全包等裝修方案；量房並記錄自己的裝修需求。

2.與設計師溝通，了解設計師思路與自己想法的吻合度。

1.看設計師之前的設計效果圖，盡量看小戶型效果圖。小戶型比較考驗設計師水平，一般小戶型業主的要求多，很多希望通過設計彌補空間的不足。因此不論是設計風格還是軟裝搭配設計起來都有難度，通過這些可以初步了解設計師專業性。

2.與設計師多溝通，耐心聽設計師專業分析。這一環節主要是了解設計師的思維是否與業主想法吻合。很多設計師比較年輕，缺乏生活經驗，可以通過戶型圖跟設計師多溝通，看設計師是否適合自己。

3.簽合同前逐條核實裝修公司的服務承諾。簽合同一定不要怕麻煩，逐條核對設計師以及裝修公司給業主的承諾，有必要寫入合同，以免日後發生糾紛。

施工工期：從選設計師出效果圖到真正簽訂裝修簽合同，一般需要一周時間。

裝修流程環節3 主體拆改

前期准備：

1.提前與物業溝通，看哪些地方可以拆改。（裝修前物業通常會收取一定金額的押金。有些物業規定，私自拆改牆面不退還押金。如需改動提前咨詢物業。）

2.跟設計師溝通。將自己需要改造的地方提前告知設計師，設計師在施工設計上可以充分考慮。

今朝裝飾的設計師閆曉旭表示，裝修時紅磚壘起來的牆面可以稍加改動，但以下幾個地方絕對不能隨意拆改：

1.承重牆。磚混結構的房屋，預制板牆一律不能動；超過24厘米以上的磚牆也屬於承重牆；同時不能在承重牆上開門窗。

2.房屋的樑柱。樑柱是用來支撐上層樓板的，因此一定不能改動。

3.配重牆。配重牆是指陽台窗戶以下的牆體，像秤砣一樣起著挑起陽台的作用，拆改這堵牆會使陽台承重力下降，導致陽台下墜。

4.衛生間或廚房牆面。這些地方的地面都會做防水，如果隨意拆改很容易破壞地面防水，淹濕樓下。

施工工期：小范圍拆改一般只需幾小時就能完成。

裝修流程環節4 水電改造

前期准備：

1.提前根據自身情況規劃插座、開關安裝位置。

2.訂購櫥櫃並出櫥櫃設計圖，走廚房水電才能提前預留下櫥櫃水路位置。

3.提前購買總球閥，走水電時有需要。

1.改造加贈水管電線時，在牆面開槽不能開橫槽，橫槽對牆體的抗震性、強度有很大破壞。要開豎槽，深度在3-5公分為宜，開得太深，容易傷到牆壁內鋼筋，太淺牆面易鼓包。

2.電線管不能破損、有毛刺；電線管內電線應分色，不得破損、糾結；強弱電管交叉時，應做隱蔽保護。

3.水管應走在牆面或頂部。如在頂面走水管，應電管在上，水管在下。暗槽內水管不應有接頭，水管要少走彎路。遵循「橫平豎直」的原則。水路改造時，冷熱上水管間距15厘米，上水管口高度須一致，冷熱上水管口要垂直於地面。

4.水電走完後應做防水，各種管道、下水管、地漏、衛生潔具、陰陽角等先做防水，防水層做完後一定要做24小時閉水試驗，沒有問題繼續下一道工序。

施工工期：按改造難易程度一般為4-7天時間。<!---->

『肆』 在山東大學威海分校附近租房子容易嗎

山大分校附近租房子的很多 大概分布如下：主要集中在學校東門附近，利群後有專房子可租，不過屬一般都要長租，同時價錢也比較高;如果想租性價比較高的房子就要去文化小區，同樣位於東門往東，蒂王宮附近，那裡提供短租；學校西門海水浴場附近也有房子，去遊玩的話那裡比較合適。價錢都在300-500左右，隨季節變化而定。 要去市裡的話可乘坐7路公共汽車20分鍾左右可到。
另外，學校附近很多旅館

『伍』 怎麼樣做商業房屋租賃市場調查

這個可以自己做，派人去調研，也可以問中介機構，比如房屋出租里

『陸』 比較好看的電影有哪些

比較好看的電影有來：情感類的有《星自空》、《失戀33天》。科幻類的有《鐵甲鋼拳》、《猿族崛起》、愛情類的有《那些年，我們一起追過的女孩》、動畫片有《丁丁歷險記》。

個人著重推薦：《那些年，我們一起追過的女孩》、《丁丁歷險記》、《暮光之城：破曉》這些都是很不錯的電影，值得大家觀看。

『柒』 第一次開店需要注意什麼

1，如何選址：一般建議在學校、小區或者美食街附近較好，或者十字路口人流量多的地方 。

2、租金多少：根據當地消費水平來，問問周圍店主

3、為啥收轉讓費：轉讓費是指在租賃期內,如果下家經營者希望獲得店面經營權，向原經營者支付的一定轉租費用。 轉讓費一般包含原經營者的裝修費，雜費和其他相關成本。 店面轉讓不一定都有轉讓費，但多數轉讓費是一級轉一級轉下去。 轉讓費數額可以不告知房東，但新的租約合同必須房東、原經營者、下家經營者三方簽訂。

關於開辦新店還應注意首先要注意自己是經營什麼類型的店鋪確定一個具體的開店項目以後，就需要對這個項目做更加深入的研究，這其中包括

1、項目的資金投入需要在自己可控的范圍之內；

2、該項目自己可以操作的過來；

3，當前市場是否有比較迫切的需求；

4、是否是一個可長期做且越積累越容易做的項目；

5、該項目目前的市場激烈程度；

6、該項目領域是否熟悉、是否有可利用的前期資源；

7、綜合考慮該項目是否有自己無法跨越的難點；

再者租門店方面

開店項目確定以後，就要對你的主要消費群體做客戶畫像，比如性別、年齡、消費能力，消費場景，消費者職業特徵等，選擇幾個目標客戶群體集中的區域尋找門店，確定幾家意向門店以後進一步觀察：

1、該區域的大概租金價格；

2、根據開店項目特徵選擇門店大小、地段正偏；

3、該區域消費者人流路徑，停留時間、停留意圖；

4、 該區域未來幾年的城市規劃，小店周邊其他商業店鋪大小、規模及進入和搬遷；

5、意向店鋪的布局是否符合自己對店鋪的規劃，重新裝修的成本，店鋪內水電氣布局及價格；

6、店鋪轉讓原因、是否是真的房東、合同簽訂年限和付費方式；

7、該店鋪之前經營項目，遺留客戶是否可轉為你的客戶

其次開業前准備

包括店面的資質辦理、店面裝修，門店場地區域劃分，貨架進場，設備采購和調試，根據客戶進店路徑、主銷產品、客戶購買頻次高低擺放貨品。

店員的工作范圍和責任劃分，員工對產品熟悉培訓（價格、如何使用、產品賣點記憶），為提高員工積極性給於的業績提成演算法，開業活動的准備，易拉寶，宣傳海報，線上活動文案，活動設置等！

最後，開業後注意做好宣傳方面工作，舉辦特色活動，吸引顧客，提升店鋪的知名度。

(7)租房市場調查擴展閱讀：

開店登記程序

營業執照營業執照第一條為規范個體工商戶的登記行為，提高工作效率，依據《行政許可法》 、《城鄉個體工商戶管理暫行條例》制定本規定。

第二條個體工商戶的設立、變更、注銷登記，應當依照本規定辦理。

第三條國家工商行政管理總局主管全國個體工商戶的登記管理工作。

省、自治區、直轄市工商行政管理局負責該地區個體工商戶的登記管理工作。

市、縣工商行政管理局以及大中城市工商行政管理分局負責該轄區內的個體工商戶登記。登記機關根據需要可以委託工商所進行個體工商戶登記。

第二章設立、變更、注銷登記申請

第四條申請個體工商戶登記，申請人可以採取以下方式提交申請：

（一）到經營場所所在地的工商所

（二）直接到登記機關的登記場所

（三）信函、電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件。以此方式提出申請的，申請人應在發出申請後5日內，向登記機關遞交申請材料原件。

第五條申請個體工商戶設立登記，應當提交下列文件：

（一）申請人簽署的個體工商戶設立登記申請書

（二）申請人身份證明

（三）經營場所證明

（四）國家法律、法規規定提交的其他文件。

從事法律、行政法規規定須報經有關部門審批的業務的，應當提交有關部門的批准文件。

第六條申請個體工商戶變更登記，應當提交下列文件：

（一）申請人簽署的個體工商戶變更登記申請書

（二）申請經營場所變更的，應當提交新經營場所證明

（三）國家法律、法規規定提交的其他文件。

『捌』 代售彩票要辦什麼手續和費用多少

其實最簡單的方法便是:
民政局辦福彩,體育局辦體彩
到相關部門咨詢再弄點手續,准備好票子買機器,選好地方,就開業了......

開辦福彩投注站條件：
一、在所申請彩票投注站的地點有一固定鋪面;鋪面面積要求在4平米以上;鋪面內要求干凈整潔。

二、申請辦理彩票投注站的地點與其他彩票投注站的距離,要在500米以上;

三、鋪面內要求安裝有專線程式控制電話,用於取銷售特權與傳送銷售數據,便於聯絡等;

四、投注站需有一到兩名具有初中以上文化的銷售員;

五、辦理一個彩票投注站需交納2．3萬元投注設備押金。(注:投注站負責人在結束銷售合同時,將投注設備完好的退回,並結清在銷售當中所欠的銷售款後,福利彩票中心將如數退回2．3萬元設備押金。)

其實最簡單的方法便是:
民政局辦福彩,體育局辦體彩
到相關部門咨詢再弄點手續,准備好票子買機器,選好地方,就開業了......
一般投注站,的銷售提成是.5%-9%(視銷售量而定,獲得全國優秀和省級優秀投注站還有獎勵)

彩票投注站的主要收入來源是銷售費。以北京電腦體彩為例，投注站的銷售費是彩票銷售額的8%，也就是說，如果投注站一天賣出彩票1000元，那麼，這一天該投注站的毛利就是80元。彩票賣的越多，投注站賺的越多。所以，彩票銷售及經營對彩票投注站至關重要。

1、銷售環境

彩票投注站無論是兼營或專營，環境整潔舒適都是最基本的要求。相對來說，彩票專營店環境較好，但房租、水電等開支也較高。如果投注站地段不佳、銷售情況不是很理想，建議不要專營。

2、銷售技巧

彩票銷售技巧至關重要，其關鍵在於銷售員。好的銷售員要求熟練操作銷售終端機，並做好彩民的參謀，及時讓彩民了解相關玩法的信息。另外，銷售員還要和管理部門進行有效溝通，及時了解各種玩法的變化。可以說，一名優秀的銷售員是彩票投注站吸引彩民，取得高銷量、穩定銷量的基礎。

3、服務質量

服務方面，彩票投注站應該切記耐心周到是生財之道。很多彩票投注站的業主認識到「賣彩也是做生意」，在服務方面不斷完善，或者為彩民購彩出謀劃策，或者為彩民提供一個交流的氛圍，在服務彩民的同時也取得良好收益。投資分析

如果經營得當，彩票投注站的收入相當穩定。以北京電腦體彩專營店為例，其投入及產出情況見下表：

前期投入

押金20000元
裝修費用4000元
宣傳費用1000元
流動資金3000元

固定投入

房租2000元/月
水電雜費400元/月
人工費用600元/月
月營業額80000元
月利潤80000×8%=6400元
純利3400元/月
至於走後門就不知道了,去問就知道了啊!
其實我也想開個彩票站啊!就是還沒有條件!

祝你發財!