A. 求一份建國60年來貴陽市的變化的調查報告~~
有人說，一個城市是一片樹林，建築則是這樹林中的大樹，樹的形態和氣質決定了整片樹林的性格和品質，建築與城市的關系亦如此。而地標性建築，更張揚著城市的個性與魅力。<p></p> 六十年，從建國初期百廢待興的瘡痍土地，到如今高樓林立的現代化都市，貴陽城的變化之巨令人矚目。從不斷更新換代的地標性建築來審視這樣的變化，我們會發現，它們不僅是各大時代的特殊符號，也承載著幾代人難以忘懷的記憶。同時，老建築的變遷，新建築的崛起，便是貴陽社會經濟發展的一部「演進史」，折射出這座城市的社會、經濟發展軌跡與脈絡——<p></p> <p></p> 郵電大樓、火車站、汽車站、博物館、金橋飯店、百貨大樓(大十字)、貴陽飯店、民族商店、噴水池郵電局、百貨二樓。<p></p> 公元1959年，在共和國成立十周年的時候，為了向國慶獻禮，北京建成人民大會堂、中國革命歷史博物館、中國人民革命軍事博物館、全國農業展覽館、北京火車站等十大地標建築。公元1969年，貴陽市在新中國成立十年大慶之際也拿出了貴陽的十大地標建築——郵電大樓、火車站、汽車站、博物館、金橋飯店、百貨大樓(大十字)、貴陽飯店、民族商店、噴水池郵電局、百貨二樓。<p></p> 經過半個世紀的洗禮，這些當年曾經輝煌的建築物，有的已經被新建築物取代，有的已經被拆除了部分，有的仍在像我們展示和見證著那個時代的歷史……<p></p> 曾經被很多旅客當做景點留影的蘇式小紅樓火車站，如今已被多功能的新站房取而代之，客流量也翻了數十倍；曾經「高大魁梧」的百貨大樓，如今在周圍高樓的環顧下竟如「身材縮水」的小老頭；貴陽飯店舊址上，新的建築已拔地而起；郵電大樓早已不是最高建築了……老式建築留下了舊時的特徵，而新的建築帶來了新時代的氣息，這些凝固的藝術品默默地向人們述說著昨天和今天的故事。<p></p> <p></p> 最早十大地標建築 大多是蘇式風格<p></p> 據貴陽市規劃局總工程師魏定梅介紹，在特殊的歷史背景下，貴陽市最早的十大地標建築，大部分是蘇式建築風格，其特點是莊重，宏偉，高大，方方正正，小小的窗戶，房頂最上面有個尖。<p></p> 例如，在1958年開建的郵電大樓，建成後為蘇式建築，顯得莊重氣派。雖然郵電大樓只有9層，總高不到40米，但卻在很長時間被稱為貴陽「第一高樓」。市民李世風於改革開放時參加工作，當時他的辦公室就在郵電大樓里。「正前方可看見火車站，左面可看見觀風台。」李世風回憶說，當年站在郵電大樓頂層，有種「居高臨下」的感覺。<p></p> 那一代人，見證了老十大建築的輝煌。<p></p> 不過，這些建築的輝煌不僅得益於建築物本身的外觀，還得益於建築物坐落的位置、功能定位等因素。「首先是當時十大建築在地理位置和功能的定位上都比較合理，比如老百貨大樓當時是貴陽乃至貴州省最繁華的商業中心，因為在計劃經濟體制下，生活物資供應主要來源於供銷社，只有在省會城市才允許設立大型百貨商場。」貴州省社會科學院助理研究員龍平久介紹說：「此外，貴陽是一個外來移民人口非常多的城市，接受新鮮事物的速度很快，追求潮流的意識很強烈，因此，消費力也很強。而當時噴水池集中了噴水池商廈(百貨二樓)、民族商場和郵電局，噴水池是苗族、布依族等少數民族同胞經常舉行大型活動的地方，所以這樣的商業配置很好地滿足了人民生活文化的需求。」<p></p> <p></p> 老建築難以滿足時代需求<p></p> 「隨著我國從計劃經濟體制向市場經濟體制轉型，不少老建築里的單位經營模式受到巨大沖擊，內部管理制度等不符合時代需求，而城市邁步現代化的節奏越來越快，城市商業中心區的半徑不斷延長，這些老建築發揮的功能越來越不能滿足時代的需求，而城市改造中又缺少科學的規劃。」龍平久說：「於是，十大建築中大部分開始衰落和變遷。<p></p> 以當初的百貨大樓、百貨二樓為例，雖然稱之為「百貨」，但在計劃經濟時代，其經營范圍，是受到嚴格限制的。從資料上看，當時經營的商品分5大類，分別是百貨、棉布、文具紙張，鞋帽、勞保用品。但一些老年消費者認為這種說法不全面，至少遺漏了一大項，這就是煙酒。貴陽的平民百姓，若置辦稍大一些的商品，都喜歡去百貨商場選購。「雖然賣的東西很少，但當時百貨大樓的營業員忙得正眼看顧客的時間都沒有，更別說什麼服務了，根本不會像現在的營業員那樣解答顧客的詢問，並給顧客建議等等。」年過五旬的市民羅志鵬回憶說。<p></p> 進入新時期後，位於噴水池的百貨二樓越來越不適應貴陽城市中心形象，在經營理念上也越來越跟不上市民需求，隨著其他商場入駐貴陽後，顧客驟然減少，最終，類似於百貨二樓這樣的曾經輝煌一時的商場被拆除。現在原址上新建的國貿大廈從建築外觀、內部管理制度、銷售額等多方面都大大超越了曾經的百貨二樓。魏定梅舉例說，新建的火車站也是由於老站房已經無法滿足日益增長的客流需求。「由於一些建築本身已經不能滿足城市需求，而拆除了一些不太適應當今城市發展的建築。」目前，位於大十字的老百貨大樓已經破舊不堪，下一步也有可能將其拆除重建。方案正在研究中。<p></p> 城市發展與保留回憶的沖突<p></p> 龍平久認為，貴陽老十大建築是在計劃經濟體制下的特殊產物，雖然目前很多已經發生巨變，但已經完成了其應該承擔的歷史使命。從文化保護價值看，雖然凝固了一代人的記憶，有一定特殊的文化符號，但從建築風格上，照搬蘇式建築風格，以平和直的線條為主，缺少本土文化特色和民族特色。從使用功能上，也不符合現代社會的需求，因此，文物保護的價值不大。<p></p> 但也有專家認為，按照新的文化遺產保護理念，建國初期的十大建築還是應該成為文物保護單位。<p></p> 在城市發展與保留回憶的沖突中，貴陽的蘇式建築逐漸減少，現在遺留的一部分中完整保留蘇式風格的也寥寥無幾。都說建築是凝固的音樂，盡管現在對蘇式建築評價不一，但是，這些凝固的音樂符號已在生命里揮之不去了。<p></p> 魏定梅表示，貴陽市的總體規劃上還是要保留部分歷史建築。例如博物館，當時，有專家建議在老博物館原址上重新修建博物館，但是，專家們多次討論後，最終認為以前的一些建築也是反映城市歷史的證物，是近現代歷史的保留建築，最終決定在金陽新建博物館，選址在貴陽市行政中心對面觀山公園東北面，建設規模達三萬多平方米，讓新老館並存。「畢竟，這些建築見證了那個歷史時代。」 <p></p> <p></p> 新興建築將更具城市特色<p></p> 廣東以前多騎樓，是因為這種臨街的公共走廊適合一種多雨多日光的亞熱帶氣候；歐洲高緯度地區以前多高尖屋頂，是因為那裡多冰雪，為了防止屋上積雪太多，人們不得不保持屋頂的坡度。城市建築如果沒有地域特色、城市特色，就會走到哪裡都一樣，無法讓人留下記憶。「貴陽今後的新建築將更具自己的城市特色。」魏定梅說：「今後，我們在對城市老建築的保護、利用和改造上要強化可持續發展，將老建築的保護與合理、科學地開發利用有機結合起來，同時，今後新建的公共建築的發展走向也要進一步實現可持續發展，讓建設規劃更加合理，更具有城市特色。」 <p></p> 從我們的發展過程來看，建國初期，貴陽新建了大量公共資源建築，後來經過文革時期，新建的公共資源建築物少了。近年來，隨著經濟發展加速，我市又開始了新一輪的大型公益設施建設，包括圖書館、新博物館、會展中心等等。可以說，貴陽老十大建築的變遷、今後新十大建築的誕生，都是貴陽社會經濟發展的一部「演進史」，折射出了我們城市經濟發展的脈絡。
B. 超市調查報告結語
屈臣氏連鎖超市調查報告
第一部分 序言
一、 目的：掌握店面運營情況、提供店面修正意見、發掘市場活動推點
二、 調查店面：
五一廣場商圈：春天百貨店、新世界百貨店
朝陽商圈：家潤多百貨店
三、 調查時間：
2009年2月4日（初十）14：00~16：00
第二部分 調查與建議
一、商圈分析
本次調查的三家店面分別地處五一廣場與朝陽兩個商圈。
1、五一廣場商圈以五一廣場為標志，涵蓋黃興南路、步行街、黃興北路、蔡鍔路、太平街、下河街、坡子街，為長沙市老牌商圈，也是長沙市核心頂級商圈；
該商圈覆蓋高中低檔各類消費人群，以服飾、百貨、家電、超市、餐飲、小吃、娛樂為主，屬於服務品類全、購物形式全、商業品牌全的黃金商圈；
商圈人流特點是全消費時段流量大、消費慾望強、消費習慣新穎時尚、年齡層次以消費沖動性強的青少年和消費能力強的白領為主。
2、朝陽商圈以朝陽電腦購物一條街為標志，涵蓋左家塘街道與朝陽街道，為新晉商圈；
屬於以IT數碼為核心，以百貨、超市為覆蓋的特色商圈，覆蓋時尚數碼消費與社區家庭消費人群，以IT數碼、超市、百貨、家電為主，屬於購物特點突出、消費指向突出的特色商圈；
商圈商超百貨方向人流特點是早晚流量大，周末流量大，消費人群習慣理性，具備較為忠誠的消費慣性，年齡層次以消費能力強的白領、消費穩定性高的居家主婦、家庭為主。
二、賣場分析
本次調查的三家店面分別位於新世界百貨、春天百貨、家潤多百貨三家百貨賣場。
1、新世界百貨：長沙最先開設的兩家省外高檔百貨賣場之一，與最先開業的平和堂、同時期開業的百聯東方、之後改造升級的本土品牌友誼商店、新建的外來品牌美美百貨、天虹百貨同為長沙市場六大高檔百貨賣場之一。地處五一大道，毗鄰平和堂，位於五一廣場商圈東部邊緣，購物人群以高級白領、成功人士等高消費人群為主，人流量少，消費習慣關注環境、服務、品牌。
2、春天百貨：隸屬與長沙老牌商業集團通程，為中檔百貨賣場，原址為友誼商城，地處五一廣場商圈核心處，毗鄰王府井百貨，購物人群以白領、學生、一般消費人群為主，人流量大，消費習慣關注價格、促銷活動、品牌。
3、家潤多百貨：隸屬於長沙另一老牌商業集團友阿，為中檔百貨賣場，原址為已經倒閉的百意百貨，位於朝陽商圈百貨商超部核心，在家潤多百貨的近兩年的不斷宣傳與推廣下，與毗鄰的家潤多超市形成業態互補，共同牢牢把持了左家塘與朝陽兩大街道社區消費人群。購物人群以家庭消費為主，晚間、周末人流量較大，消費關注環境、品牌、價格。
三、店面分析
1、 位置：
a、春天百貨店，位於賣場一樓南側門口，人流量大，標示醒目，位置佳；
b、新世界百貨店，位於賣場負一樓，人流量不大，標示受廣告牌位置所限，醒目程度不高，考慮到新世界百貨高檔定位導致的人流量較少，位置一般；
c、家潤多百貨店，位於賣場一樓南側，人流量不大，標示較為醒目；同時側面服飾廣場一直未能運營起來，影響人流量，位置一般；
2、 色彩：
a、店面整體色彩以暖色調為主，搭配溫暖中帶有活潑，符合屈臣氏時尚個人用品專家的特色；
b、自有品牌在包裝上應有自有色，以區分於其他品牌，來推動自有品牌的份額增加；
3、 環境：
a、店面以採用的是全通透性玻璃外觀，應該考慮採取用其他形式替換外牆寫真貼，以完全達到通透感；
b、春天百貨店倉庫門打開未關，此處一方面在非使用期必須保持關閉，另一方面倉庫門應用寫真裝飾達到與整體保持一致；
4、 陳列：
a、缺貨商品應擺掛「熱銷缺貨牌」，不應出現空白情況；
b、春天百貨店，陳列標識牌出現錯誤；
c、新世界百貨店，商品外觀有不幹凈整齊情況；
5、 商品：
a、掛條商品不應為與貨架商品同類，而應為具備高毛利、高關聯性、低價格、具備沖動消費特質的商品；
b、周轉率較低的商品必須關注有效期，有效期前3~6個月應採取調整陳列位置、進入搭售、促銷系列等方式處理；
6、 人員：
a、春天百貨工裝統一情況一般，有部分工作人員掛牌但未著工裝上崗；
第三部分 結語
以上僅為個人在市調基礎上的部分意見表達，望見面溝通以便充分了解。
C. 幫忙寫一份關於超市情況的調查報告
屈臣氏連鎖超市調查報告
第一部分 序言
一、 目的：掌握店面運營情況、提供店面修正意見、發掘市場活動推點
二、 調查店面：
五一廣場商圈：春天百貨店、新世界百貨店
朝陽商圈：家潤多百貨店
三、 調查時間：
2009年2月4日（初十）14：00~16：00
第二部分 調查與建議
一、商圈分析
本次調查的三家店面分別地處五一廣場與朝陽兩個商圈。
1、五一廣場商圈以五一廣場為標志，涵蓋黃興南路、步行街、黃興北路、蔡鍔路、太平街、下河街、坡子街，為長沙市老牌商圈，也是長沙市核心頂級商圈；
該商圈覆蓋高中低檔各類消費人群，以服飾、百貨、家電、超市、餐飲、小吃、娛樂為主，屬於服務品類全、購物形式全、商業品牌全的黃金商圈；
商圈人流特點是全消費時段流量大、消費慾望強、消費習慣新穎時尚、年齡層次以消費沖動性強的青少年和消費能力強的白領為主。
2、朝陽商圈以朝陽電腦購物一條街為標志，涵蓋左家塘街道與朝陽街道，為新晉商圈；
屬於以IT數碼為核心，以百貨、超市為覆蓋的特色商圈，覆蓋時尚數碼消費與社區家庭消費人群，以IT數碼、超市、百貨、家電為主，屬於購物特點突出、消費指向突出的特色商圈；
商圈商超百貨方向人流特點是早晚流量大，周末流量大，消費人群習慣理性，具備較為忠誠的消費慣性，年齡層次以消費能力強的白領、消費穩定性高的居家主婦、家庭為主。
二、賣場分析
本次調查的三家店面分別位於新世界百貨、春天百貨、家潤多百貨三家百貨賣場。
1、新世界百貨：長沙最先開設的兩家省外高檔百貨賣場之一，與最先開業的平和堂、同時期開業的百聯東方、之後改造升級的本土品牌友誼商店、新建的外來品牌美美百貨、天虹百貨同為長沙市場六大高檔百貨賣場之一。地處五一大道，毗鄰平和堂，位於五一廣場商圈東部邊緣，購物人群以高級白領、成功人士等高消費人群為主，人流量少，消費習慣關注環境、服務、品牌。
2、春天百貨：隸屬與長沙老牌商業集團通程，為中檔百貨賣場，原址為友誼商城，地處五一廣場商圈核心處，毗鄰王府井百貨，購物人群以白領、學生、一般消費人群為主，人流量大，消費習慣關注價格、促銷活動、品牌。
3、家潤多百貨：隸屬於長沙另一老牌商業集團友阿，為中檔百貨賣場，原址為已經倒閉的百意百貨，位於朝陽商圈百貨商超部核心，在家潤多百貨的近兩年的不斷宣傳與推廣下，與毗鄰的家潤多超市形成業態互補，共同牢牢把持了左家塘與朝陽兩大街道社區消費人群。購物人群以家庭消費為主，晚間、周末人流量較大，消費關注環境、品牌、價格。
三、店面分析
1、 位置：
a、春天百貨店，位於賣場一樓南側門口，人流量大，標示醒目，位置佳；
b、新世界百貨店，位於賣場負一樓，人流量不大，標示受廣告牌位置所限，醒目程度不高，考慮到新世界百貨高檔定位導致的人流量較少，位置一般；
c、家潤多百貨店，位於賣場一樓南側，人流量不大，標示較為醒目；同時側面服飾廣場一直未能運營起來，影響人流量，位置一般；
2、 色彩：
a、店面整體色彩以暖色調為主，搭配溫暖中帶有活潑，符合屈臣氏時尚個人用品專家的特色；
b、自有品牌在包裝上應有自有色，以區分於其他品牌，來推動自有品牌的份額增加；
3、 環境：
a、店面以採用的是全通透性玻璃外觀，應該考慮採取用其他形式替換外牆寫真貼，以完全達到通透感；
b、春天百貨店倉庫門打開未關，此處一方面在非使用期必須保持關閉，另一方面倉庫門應用寫真裝飾達到與整體保持一致；
4、 陳列：
a、缺貨商品應擺掛「熱銷缺貨牌」，不應出現空白情況；
b、春天百貨店，陳列標識牌出現錯誤；
c、新世界百貨店，商品外觀有不幹凈整齊情況；
5、 商品：
a、掛條商品不應為與貨架商品同類，而應為具備高毛利、高關聯性、低價格、具備沖動消費特質的商品；
b、周轉率較低的商品必須關注有效期，有效期前3~6個月應採取調整陳列位置、進入搭售、促銷系列等方式處理；
6、 人員：
a、春天百貨工裝統一情況一般，有部分工作人員掛牌但未著工裝上崗；
第三部分 結語
以上僅為個人在市調基礎上的部分意見表達，望見面溝通以便充分了解。