常州東譽房地產營銷策劃有限公司

㈠ 房產營銷策劃公司是中介嗎

是中介。房產營銷策劃公司是中介公司專門做售樓項目的代理公司。房產營銷策劃有限公司的經營范圍如下：
1、房地物慧棚產營銷策劃、房地產中介服務。
2、室內外裝飾裝潢。
3、企業形象策劃，企業管理咨詢，廣告策劃罩則，電腦圖文設計、製作。
4、投碧敏資管理，投資咨詢，商務信息咨詢（不含吸收存款、發放貸款，不含證券、期貨等須經許可的金融、咨詢業務）。

㈡ 房地產營銷策劃公司的內部組織結構及職責

房地產營銷策劃代理公司的組織結構職責

市場部
Marketing Department
主要負責公司市場信息採集分析、市場調研、項目投資咨詢、政府部門及客戶公關協調，可供服務內容包括:
項目投資可行性分析
資本融措方案前期咨詢
商鋪市場各類調研分析
住宅市場各類調研分析
寫字樓市場各類調研分析
推廣媒體評估
協作辦、各商會、開發區等政府職能部門關系協調
其它相關咨詢服務

策劃部
Planning Department
主要負責提供產品規劃設計建議及項目營銷策劃等系統化專業服務，可供服務內容包括:
針對性的市場動態研究，深度剖析項目及對手
提供項目前期產品定位
產品規劃設計修正方案
各階段各項推廣工作統籌安排
擬定及修正推廣策略
產品定位、客戶目標、媒體計劃和預算、推廣時機、價格策略、銷售安排等
公關活動策劃與組織
協助組織及培訓銷售隊伍
其他咨詢服務

廣告部
Advertising Department
主要負責提供項目推廣過程中各項廣告設計及執行監制，可供服務內容包括:
項目推廣名稱/標識及VI 識別系統設計
項目樓書/單張/海報/信函等設計
報章/雜志廣告設計
展板/IMAGE WALL設計
三維動畫/效果圖創意指導及監制
CF/影視廣告劇本創意及監制
電台廣告創意及監制
燈箱廣告/圍板廣告等戶外廣告設計
售樓處/展廳/示範單位規劃設計建議
制服設計建議
各類相關廣告計劃、執行、監制及評估

銷售部
Sales Department
主要利用各地龐大的客戶網路，為項目提供銷售執行並收集反饋意見與市場信息，可供服務內容包括:
協助構建項目專案銷售隊伍，並提供專項銷售培訓
派駐專職銷售人員駐場執行銷售工作
提供相關銷售資料及准備方案
安排洽談及組織異地實地看房
法務及相關政策咨詢

投資部
Investment Department
主要負責公司大客戶之投資可行性分析及資本融措方案解決
我們與諸多傳統?融機構、房地產投資信託公司（REIT）、投資基?、貸款和股本資源建存聯系，因而能想別人所未想、提供出眾的房地產投資服務。
我們房地產投資銀?業務的專家將運用他們在房地產和?融這兩個領域的專業知識，幫助客戶安排債務融資或股本融資，協助實現項目資產的最佳資本結構。最適合公司資產的交?也許會很復雜，但它始終最適合公司特定的要求。
受益於我們專業的「配對」能?。首先，我們會為客戶篩選預先符合資格的資本資源，然後爭取盡可能優惠的定價和交?結構。我們在房地產投資方面擁有的豐富經驗，使我們有能?制定創新的融資方案。我們?和特定的資本資源結盟，所制定的建議?為全面客觀。

商業營運部
Retail Operation Department
匯聚滬、穗、京等地商業管理精英力量，及豐富的零售業經營實戰經驗，提供高效的商業管理咨詢服務，可供服務內容包括:
商業項目市場環境研究和目標消費群體分析
商業項目的整體定位和市場細分
零售主題概念構思
商業項目規劃設計
商業項目的招商策劃和管理
價格策略建議
品牌的引進、談判與整合
商業項目的營銷推廣與公關活動組織
商業項目營運管理體系建設
商業項目經營管理的他項專業技術咨詢

[初步接洽階段]
1、項目資源條件整合及判斷
負責部門：策劃部、代理部、研究部
報告名稱：《**項目策劃大綱》
中心內容：
宏觀資料：市場整體、片區趨勢、基本行情。
地段資料：規劃要點、坐標。
周邊資料：交通、配套、樓盤的規劃、設計、包裝、銷售。
發展商資料：背景、關系、資金、技術等的實力情況。
判斷內容：優勢、難點、突破口、把握度。
2、多方案初步規劃、設計或調整建議
負責部門：策劃部
報告名稱：《會議紀要匯總》
《**項目概念設計提示》
或《項目調整建議》
中心內容：草圖、立意、說明、交流記錄
[前期策劃階段]
3、地塊內在條件整合及價值分析
負責部門：策劃部、投資部
報告名稱：《**項目土地價值與分析報告》
中心內容：適合的規則布局和建築類型及其投入和產出價值比較
4、資源綜合及定位
負責部門：策劃部
報告名稱：《**項目綜合定位報告》
中心內容：上述各內容匯總，初步定位或創意
5、依據定位針對性的市場調查
負責部門：策劃部、研究部
報告名稱：《**項目市場調查報告》
中心內容：客戶群、消費觀念、價格水平、推廣渠道和方式、市場缺口等，或根據創意尋找市場依據
6、經濟可行性分析
負責部門：投資部、策劃部
報告名稱：《**項目經濟可行性分析報告》
中心內容：靜態的綜合成本（地價、造價、管理、財務、資金、推廣、銷售、稅金）收益率與銷售價格的分析。
7、初步營銷框架
負責部門：策劃部
報告名稱：《**項目初步營銷報告》
中心內容：推廣主題、通道、銷售策略及產品設計立意和要求相互關系
8、規劃、設計方案及跟蹤
負責部門：策劃部
報告名稱：《**項目初步營銷報告》《**項目建築概念設計》《**項目環藝概念設計》或《**項目設計修改意見》《**項目設計要點》
中心內容：草圖，設計創意、任務書、設計交底、指導
[營銷策劃階段]
9、營銷整體規劃
負責部門：策劃部、代理部
報告名稱：《**項目營銷整體規劃》
中心內容：VI，推廣的主題。方式、渠道、策略、步驟，包裝的類型、風格和銷售的入市時機、節奏、付款、策略、附加促銷手段，如裝修套餐等與施工進度相結合的創意及其相互協調關系部署。
10、經濟敏感分性
負責部門：投資部
報告名稱：《**項目經濟敏感性分析報告》
中心內容：造價、進度、售價、回報率間的變數關系圖表。
11、價格策略執行計劃
負責部門：投資部、代理部
報告名稱：《**項目價格策略報告》
中心內容：依據經濟敏感性分析結合對市場走勢的判斷，進行價格的高低、提升、折率的編排和修整。
12、物業准備工作計劃
負責部門：投資部
報告名稱：《**項目的物業模型》
中心內容：配合營銷推廣而設立的新型物業管理概念和"標准"物業管理模式的融合。
13、銷售准備工作計劃
負責部門：代理部、策劃部
報告名稱：《**項目前期工作計劃表》
中心內容：文件、合同、票證、禮品、用品等催辦、設計和製作計劃安排及費用預算
14、項目包裝執行計劃
負責部門：策劃部
報告名稱：《**項目包裝概念設計》
中心內容：VI設計、導視系統、銷售中心、樓書、展板、模型、示範單位（裝修套餐）等的設計和製作計劃安排及費用預算。
15、廣告宣傳炒作計劃
負責部門：策劃部、代理部
報告名稱：《**項目新聞炒作提綱和廣告發布計劃》
中心內容：戶外廣告、報刊廣告、新聞炒作、網上廣告和炒作的計劃安排及費用預算。
16、銷售活動規劃及策劃
負責部門：策劃部、代理部
報告名稱：《**項目公關活動計劃報告》 ∑《**項目**活動報告策劃書》
中心內容：開工、開盤、封頂、竣式、入伙等的儀式，新聞發布會，展銷會的其他公關活動的計劃安排及費用預算。
17、裝修套餐
負責部門：策劃部、代理部
報告名稱：《裝修套餐服務計劃報告》
中心內容：售後裝修和裝修按揭服務。
[銷售實施階段]
18、銷售培訓
負責部門：代理部、策劃部、投資部
教材名稱：《銷售基礎知識》《**項目銷售相關內容》
中心內容：建築知識、樓盤背景、項目優勝、對手比較、付款方式、法律手續、銷售技巧等方面的系統培訓。
19、執行修正
負責部門：代理部、策劃部
往來文件：《**項目銷售情況總結》《**項目策劃執行修正安案》
中心內容：根據銷售狀況和市場動向的反饋，適時調營整營銷計劃。

㈢ 常州找房屋中介要注意 常州上城被披違規

昨晚的新聞聯播公布了30家違法違規房地產中介機構名單，關注的常州市民應該都發現了，常州市上誠房地產代理有限公司在列。常州上城房地產服務有限公司是一家集土地評估、工程造價、工程建設、咨詢和房地產置業服務等一體的集團公司。

近日,住建部在其官網公布了近期各地查處的30家違法違規房地產中介機構名單。住建部同時要求各地進一游則步規范房地產中介行為,持續整頓市場秩序。

住建部召開了規范房地產中介行為持續整頓市場秩序電視電話會議。會議指出,房地產中介行業違法違規問題仍較為突出,嚴重侵害群眾合法權益手液,擾亂了市場秩序,社會反映強烈,必須保持嚴查高壓態勢,持續整頓、常抓不懈。

會議要求,各地要將房地產中介機構畢磨物編造散布謠言、發布虛假信息、賺取房源差價、挪用交易資金、違規開展金融業務、違規代理銷售、無照經營等七類違法違規行為作為整治重點,依法從嚴從重從快進行查處。

要視情節輕重,依法給予責令限期整改、暫停網簽、處以罰款等行政處罰;對情節嚴重的,要在整改期內暫停中介機構所有門店的業務辦理。在此基礎上,還要將違法違規的中介機構公開曝光,列入嚴重失信企業「黑名單」,性質惡劣的要依法清出市場。構成犯罪的,要移送有關部門依法追究刑事責任。

住建部同時公布了近期各地查處的30家違法違規房地產中介機構名單。具體名單如下(可按ctrl+F輸入城市名查詢)：

1.滿懿(上海)房地產咨詢有限公司北京分公司

2.上海志遠房地產經紀有限公司

3.廣州喜福來房地產代理有限公司

4.深圳市家家順房產交易有限公司

5.天津市方圓經紀有限公司西青區大地十二城店

6.蘇州鏈屋房地產經紀有限公司

7.南京美之居房產經紀有限公司

8.無錫市好屋信息技術有限公司

9.杭州築家房產代理有限公司

10.廈門市香居房地產營銷策劃有限公司

11.福州愛樓房地產代理有限公司

12.濟南冠潤房地產經紀有限公司

13.安徽中安眾邦房產代理銷售公司水陽江路分公司

14.武漢安居偉業房地產經紀有限公司

15.四川天誠物業服務有限公司

16.青海金屋子房地產經紀有限公司

17.綿陽樂意房地產投資顧問有限公司

18.新余市家盛房地產經紀代理有限公司

19.昆明馳泰房地產經紀有限公司

20.常州市上誠房地產代理有限公司

21.淮北市永安房地產經紀有限公司

22.河北融海行房地產經紀有限公司

23.涿州市鴻運房產中介

24.襄陽市美南經紀公司

25.廣西錦航房地產經紀有限公司

26.哈爾濱嘉誠房地產經紀有限公司

27.西安尖峰房產信息咨詢有限責任公司

28.銅川愛家房地產營銷策劃有限公司

29.海南昌旺達房地產交易公司

30.重慶鋼運置業代理有限公司

㈣ 房地產策劃有限公司是做什麼的

主要是整個項目的營銷策劃，從前期的市場調查到促銷宣傳、活動版策劃、認籌解籌權再到最終的售後服務，根據房地產不通的性質來做不同的工作，我現在在做房地產營銷策劃，主要是商鋪，那麼久牽扯到後期統一經營的問題，住宅就不會有這些問題。
某項目營銷策劃工作任務及步驟
一、籌建項目小組
二、策劃背景
時間、周期、目的、費用、營銷策劃等
三、市場概況
行業發展及競爭狀況、相關政策，消費潛力分析等
四、產品分析
市場同類產品概況、確立競爭品牌、競爭品牌分析、自身品牌分析
銷售和產品等情況，得出優勢、機會點、確立品牌及產品市場定位
五、消費者分析
鎖定消費群體、分析其生活習慣、消費習慣、媒體消費習慣等
為媒體選擇和廣告定位提供依據
六、推廣策略
宣傳手段及主題、訴求重點、品牌性格、目標對象、推廣目標（長期和短期）
七、廣告計劃
廣告創作和媒體投放目標、媒體分析、媒體組合、投放策略
競爭品牌廣告投放分析
八、推廣計劃
在搜索引擎、行業站點、貿易站點上發布企業信息和產品宣傳資料
站點選擇和分析
九、公共關系活動計劃
根據客戶活動情況或季節制定
十、預算（詳細預算）
十一、效果評估
對整個項目效果進行評估

㈤ 湖北遠升房地產集團有限公司的子公司

湖北遠升建築工程有限公司
湖北遠升建築工程有限公司是「遠升集團」最大的子公司；是由原「咸寧市建築工程公司」（成立於1966年）2003年整體改制後，具有國家房屋建築施工總承包一級資質的企業。
資質
湖北遠升建築工程有限公司按GB/T19001-2000，GB/T24001-2004，GB/T28001-2001標准建立管理體系，2005年通過了質量，環境和職業健康安全管理體系認證審評，公司現有職工2006人、專業技術人員316人、項目經理（造價師）66人、公司注冊資金為5290萬元、各種施工機械780台/套，施工領域分布於湖北省部分市縣和河北、河南、西北等地；公司最高權力機構為股東會，並設有黨委、監事會。主要部門有：綜合辦、市場信息部、總工辦、工程部、質安部、財務部、材料設備部、武漢分公司、重慶分公司、黃岡分公司、咸安河背分公司，是鄂南地區較大的綜合性建築安裝施工企業。
地址:咸寧市銀泉大道3號。
湖北遠升房地產開發有限公司
湖北遠升房地產開發有限公司是經咸寧市工商局批准成立的從事房地產開發的法人企業。公司注冊資金2000萬元。公司現有員工36名，其中具有中高級職稱以上的管理人員和工程技術人員30名。公司下設綜合辦公室、工程部、銷售部、財務部。具有規范科學的企業管理制度，靈活、超前的用人、分配、激勵機制。 公司自從事房地產開發建設以來，先後成功開發了「商達廣場」、「香泉花園」等一批品質優良的開發項目：「商達廣場」項目位於咸寧銀泉大道理號佔地1.6萬平方米，建築面積2萬平方米。「香泉花園」項目佔地7.2萬平方米，建築面積7.3萬平方米。由於項目規劃合理，綠地面積大，配套設施齊全，物業管理嚴謹有序、收費合理，產品質價比優越，項目一經推出，即成為咸寧地區的熱點地帶。
開發項目
公司現正在開發建設中的項目有：金泉灣項目位於淦河河畔佔地53畝，建築面積5.9萬平方米。金寧國際商廈項目佔地6669平方米，建築面積為的26610平方米。生態園林休閑度假村項目佔地1000畝，建築面積28萬平方米。
地址皮嘩：咸寧市溫泉銀泉大道3號
湖北佳友裝飾工程有限公司
湖北佳友裝飾工程有限公司是一家集辦公及居家設計、施工、材料供應為一體，嚴格按照ISO9001國際質量認證施工的民營裝飾建築企業。公司地處體育路140號，注冊資金五佰萬元，經營范圍為室內外裝飾工程、配套工程、園林工程設計、施工，門窗製作、建築、裝飾材料銷售等。 公司成立於2006年3月20日，為湖北省建築裝修裝飾工程承包貳級資質。公司技術力量雄厚，擁有現場管理、裝飾設計中級以上職稱的叄拾餘人。地址：咸寧市體育路140號
咸寧市商達建材市場有限公司
咸寧市商達建材市場有限公司創立於2002年，主要經營建築材料、裝飾材料、五金水暖、化工產品、紡織品的銷售及管理。公司注冊資金320萬元。 公司下設綜合辦、財務部、信息部、業務部、售後服務部等五個部門。地址：咸寧溫泉浮山大道三號
咸寧市長青園林綠化工程有限公司
咸寧市長青園林綠化工程有限 公司1989年2月開始籌備建設，1990年11月建成。是一個集良種選育種苗花卉及草皮種植、園林綠化工程設計、施工和養護於一體的綜合性企業。目前主要從事林木種苗、草坪花卉的培育、生產與銷售；園林綠化工程設計、施工和管護，園林綠化新技術咨詢，園林機械、竹木及竹木製品銷售等業務。現有苗木基地1300畝，其中中心苗圃300畝、桂花特色苗圃300畝，馬褂木采種基地500畝，草坪基地100畝，花卉盆景園20畝、自控溫室1000平方米，擁有資產800萬元，幹部職工51人，其中高、中級專業技術人員22人。公司注冊資金500萬元。
公司自創建以來，始終依靠科技、發展特色苗木，現已形成以金桂、銀桂、丹桂、月桂和香樟、馬褂木、白玉蘭、深山含笑、杜英、女貞、黃楊、塔柏、雪松、紅花繼木、棕櫚等優良品種為主導的綠化苗木生產格局。公司擁有園林綠化企業三級資質證，具有很強的綠化工程設計施工能力。先後出色地完成了宜昌東山大道、南湖公園、二汽廠區公路、神龍汽車公司培訓部、咸寧體育中心、咸寧市政府辦公樓、鄂南高中新校園、紅牛廠前道路、市地方稅務局、潭惠小區、香泉花園、銀泉大道、十六潭路、武猛握坦漢農業展覽中心等許多單位場地的綠化工程。我公司的林業生態園先後被評定為「一類省枝桐級示範苗圃」、「全國質量信得過苗圃」、「全省十強苗圃」。地址：咸寧市銀泉大道3號。
咸寧市遠升勞務有限公司
咸寧市遠升勞務有限公司成立於2006年6月16日，經營業務可承接建築勞務工程，對外勞務輸出。其中：砌築作業一級、木工作業二級、混凝土作業、抹灰作業、鋼筋作業二級。公司現有職工198人，各類技術、經濟管理人員28人，中專以上學歷16人，持證上崗人員74人。公司吸納了原改制的咸寧市建築工程公司優秀人才：其中砌築工13人，鋼筋工11人，抹灰工32人，木工9人，混凝土工9人。
公司注冊資金60萬元，機械設備8台/套，公司下設綜合辦、質量安全部、財務部。
公司地點：咸寧市溫泉銀泉大道3號
湖北佳寧房地產營銷有限公司
湖北佳寧房地產營銷有限公司(簡稱湖北佳寧)，是咸寧目前具有較大規模的房地產營銷中介服務企業。其經營范圍包括：房產銷售代理；房地產營銷策劃；二手房業務代理。公司注冊資金200萬元。
地址：湖北咸寧市咸寧大道一號
咸寧市正天設備租賃有限公司
咸寧市正天設備租賃有限公司成立於2004年元月，主營建築機械設備及周轉材料的租賃業務。公司固定資產500多萬元，現有塔式起重機、施工升降機，混凝土攪拌機等中大型設備50餘台，腳手架、鋼管、扣件、模板、鋼支撐1000多噸。設備年出租率始終保持在90%以上。公司注冊資金60萬元。
地址：咸寧市桂花街170號