㈠ 西安市最好的房地產中介
西安市有許多房地產中介,這兒推薦五個房地產中介:西安喜迎門房地產有限責任公司、西安宇聯房地產營銷策劃有限公司、倡納地產、西安佳美苑房地產公司、西安瑞德房地產經紀有限公司。
這兒詳細介紹一下西安市房地產中介:
1、西安喜迎門房地產有限責任公司,地址:西大街好又多向南20米。
2、西安宇聯房地產營銷策劃有限公司 ,西大街好又多向南20米。
3、倡納地產,地址:元朔路與明光路十字西南角。
4、西安佳美苑房地產公司,地址:紡織城正街。
5、西安瑞德房地產經紀有限公司,地址:紡織城正街。
(1)鵬夢房地產營銷策劃有限公司怎麼樣擴展閱讀:
為加強房地產中介管理,現提出以下意見:
一、規范中介服務行為
中介機構不得為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服務。房屋狀況說明書要標明房源信息核驗情況、房地產中介服務合同編號、房屋坐落、面積、產權狀況、掛牌價格、物業服務費、房屋圖片等,以及其它應當說明的重要事項。
二、完善行業管理制度
積極推行房地產中介服務合同網簽和統一編號管理制度。房地產中介服務合同編號應當與房源核驗二維碼關聯,確保真實房源、真實委託。全面推行交易合同網簽制度。
三、加強中介市場監管
嚴格落實中介機構備案制度。積極推行從業人員實名服務制度。加強行業信用管理。強化行業自律管理。建立多部門聯動機制。強化行業監督檢查。
㈡ 誰了解房地產營銷策劃這個崗位
通常所說的房地產營銷策劃包括兩種,一種直接作為開發商或投資商的甲方人士參與,漏行另一種是廣告公司或策劃公司營銷公司或代理公司的乙方人士參與。 基礎條件和職業前景各不相同。 當然,無論做甲方還是乙方的營銷策劃,對於房地產知識的了解都是必需的基本功。 你所說的文字功底,主要是作為乙方的營銷策劃需要,做甲方對這一塊要求不高。 前景:做甲方,前景好不好當然要看公司和項目,一個項目做好了,就可能飛黃騰達。如果不打算自己做老闆不轉行,甲方的營銷策劃人員職位可以做到營銷副總(或甲方所屬營銷公司的總經理)或項目副總。 做乙方,前景同樣要看公司和服務項目。
有前途、說不定能成房地產大亨
石家莊市南花園商業步行街規劃設計分析建議
一、南花園商業步行街主題形象定位
(一)南花園商業步行街主題定位
都市的….
——石家莊市人口210萬,全國省會城市綜合實力排名第八,北依京津、雄霸中原,城市基礎設施規劃完善,是知名的現代化都市。
——石家莊商場集中在面向普羅大眾的消費者層面(即一網打盡型),缺乏市場細分,尤其缺乏都市時尚類型的主題商場,步行街定位占據市場空白點。
——步行街位處石家莊最繁華的中山路商圈,與東購、華聯、天元、金百麗等時尚商場構築都市時尚繁華地。
流行的…
——步行街市場定位為流行商品類別,主要經營時尚潮流業態。
——流行意味著商品流通的速度加快,與大眾消費有別,主要經營時尚潮流業態。
——流行意味著商品流通的速度加快,與大眾消費相比,其經營商品更新淘汰速度將會更快。
——流行代表一種生活態度,是一種跳躍的、亮麗的審美標准及生活方式。
休閑的...
——與在石家莊其他商場消費不同,步行街的購物方式是一種懶散的、隨意的形式,是一種不知不覺中完成的狀態。
——現代人的生活節奏是如此的快速,購物就應該是一種生活的調節,不一定要購物,可以吃飯、可以健身、可以娛樂、步行街的休閑是8小時工作、8小時睡眠之外的最佳選擇
——沒有人硬性規定逛商場就必須購物,沒有人要求你看完商品之後就一定要購買,可是,就在你放鬆了一切戒備後,你發現其實你的兩手已經拿滿了不同品牌的購物袋,而你也過了一把「購物癮」。
開放的...
——其他商場內隨便就1萬、幾千平米的樓層,常常有迷路的感覺,而當你想著一定要買到某一樣商品時,還必須需求樓層經理的協助,當然,有時候你找樓層經理可能比直接找那樣商品更容易。
——步行街內你同樣會犯迷糊,這里是精品店,那邊是休閑品牌,電影院在4樓,千色店在北面的二樓色彩艷麗,你犯迷糊的是該怎麼一個順序把想要去的地方走完。
——其他商場幾百幾千的中庭,要麼空曠蕭條,要麼就是堆滿了打折廉價貨,步行街內匠心獨運地把內街營造為一個開放的、流動的巨型「中庭」,並將樓與樓之間用連廊、用步行梯、用觀光電梯連接起來, 你在橋上看風景,看風景的人的橋上看你。
復合的...
——沒有哪個商場可以同時滿足吃飯、遊玩、購物、健身等功能吧?步行街可以,你可以在這里消磨你一天的光陰,也可以直奔主題,在小泉居邊喝咖啡邊與閨中密友討論哪個唇彩今年最流行。
年輕時尚的…
——石家莊市16歲到35歲的人群(青年人群)佔到總人口的37%,有約684500人,消費市場巨大。
——南花園商業步行街緊接東購商圈,每天人流中最主要的消費群體是年輕人。
——石家莊市市場上缺乏年輕時尚為主題繁榮購物、休閑娛樂場所。
互動的…
——打破商場與消費者之間的隔膜,形成步行街內各業態之間的互動、商業業態與建築物之間的互動、步行街與周邊街區的互動,為終端消費者與店鋪之間提供了參與的可能。
——購物不再是被動的接受,買化妝品有執業美容師的指導、買體育用品有專業導師的建議、喜歡就做個SPA,悶了可以上酒吧喝酒,餓了上川包子吃個酸辣粉,約了朋友可以在咖啡館等,在這里,你才是你自己。
……
南花園商業步行街定位為年輕人的休閑購物中心成為可能和必然。
南花園商業步行街交通受管制,並局限於「北旺南衰」的不利風水說,不加強綜合功能的作用無法吸引到足夠人流腔鬧。
年輕人的消費最全面:購物、餐飲、休閑娛樂各項支出基本均衡,在單純賣場競爭力不強的前提下,綜合是返圓嘩唯一的出路。
綜合的業態,營造一個適合年輕人消費的場所,從一個單純賣場向購物休閑的樂園過渡,承接的是年輕人的全部支出。
石家莊市南花園商業步行街四面被建築物所遮擋,自成一體,適合建設為針對性休閑購物主題經營定位。
南花園商業步行街處於石家莊市商業中心區,商業集中度高,輻射力強,具備足夠的影響力。
年輕人和中年人在購物、休閑娛樂、餐飲消費行為上的差異(是否集中消費),決定了年輕人是項目綜合功能最易召集的人群。
金佰麗、天元名品和北京華聯百貨大廈在年輕群體消費市場已經有號召力和品牌,競爭需要營造新動力——休閑購物概念。
南花園商業步行街規劃有限的停車位和受管制的交通現狀,決定了項目必須針對對交通條件不甚敏感的群體——年輕人。
……
南花園商業步行街定位為年輕時尚人群的休閑購物中心成為必須。
(二)南花園商業步行街主題定位下核心競爭力營造
北國商城流行F6經營面積6000平方米,主題式購物公園,首家推出十大主題街區概念:東京銀座、歐陸風情、韓國濟州島、中英街——沙頭角等等,並對休閑椅、果皮箱等進行動畫,人性化處理,使沉寂的物品變成跳動的音符,還以街舞俱樂部、網迷面對面等形式建立酷男女的精神家園;
北京華聯石家莊商廈經營面積在1萬平方米,主要做年輕一族的品牌商品,將概念館和出售的商品結合,如伊甸園女子沙龍、運動酒吧等,以此體現商場和年輕消費者互動;
天元名品以引領大中學生的時尚為主,主推南國風情。根據自己的定位打造靚麗時尚林和美眉時尚林等;
東購的青春商品更強調文化內涵、品牌和個性。強調和品牌對應的優雅、舒適、文化的購物環境等;
人民商場只是將青春裝和休閑裝整合………….
從上面可以看出:石家莊市針對年輕人的商場在主題營造方面的策略和措施。最初級的只是強調商品、購物環境與目標客戶群體的個性特徵相吻合,如東購、人民和天元名品;較高級的是在強調商品、購物環境與目標客戶群體吻合的基礎上,提出了消費者與商場的互動概念。街舞俱樂部、網迷面對面、運動酒吧等,但消費者只是被動的接受,並未成為消費的主角,成為互動的強勢面。因此,項目定位為年輕人的休閑購物樂園需要形成的核心競爭力是:強調年輕消費群體在購物、休閑娛樂方面的個性、參與,以商業互動特色打造新型商業形態。
「購物、餐飲、潮流的樂園(休閑娛樂)」
南花園商業步行街打造的是「石家莊市首家年輕人休閑購物互動中心」,圍繞年輕人的消費心理、消費習慣,滿足並提升石家莊市的年輕人的休閑購物行為,以休閑娛樂促購物,以購物促休閑娛樂。南花園商業步行街的「年輕人休閑購物互動中心」,強調商品和服務在體現時尚和前衛的前提下,表現年輕人的個性和參與特色,以追求自我、崇尚個性、參與性,新奇 *** 和陽光健康為主線,通過組合適合並能 *** 年輕人在這里集中消費的商品銷售、休閑娛樂設施,使項目成為石家莊市年輕一族領略時尚、追求自我,愛玩、愛逛的樂園。
(三)南花園商業步行街主題形象描述
南花園商業步行街應該組合:新奇 *** 的娛樂項目;表現自我、崇尚個性的參與性強的活動項目;陽光健康的休閑運動;時尚流行的西式餐飲麥當勞、肯德基、必勝客等;以及緊隨潮流,跟時尚前衛接軌的服裝飾品。使購物在遊玩中進行,使休閑娛樂帶來的快樂同年輕人,同南花園商業步行街同在。這里是年輕人的領地!
南花園商業步行街打造的是「石家莊市首家年輕人休閑購物互動中心」:
1、年輕人的購物、休閑娛樂的樂園
購物篇
年輕人永遠是時尚潮流追逐者,時尚服飾、手袋鞋帽,以及音像玩具、美容化妝品是她們的最愛。石家莊市南花園商業步行街首先要成為石家莊市的時尚潮流商品的風向場所,其次需要最大化的多層次的滿足消費群體的需求。所有進入南花園商業步行街的商品都必須是足夠的時尚,足夠的新潮個性,足夠的惹人心愛。堅持做到時尚潮流與沿海同步,進場商家對時尚潮流的把握度、靈敏度要求很高。石家莊市的年輕人能夠在南花園商業步行街買到今夏、今冬最時髦和時尚的服飾。從經濟適用的新款,到與國際同步的時尚品牌。不拒絕任何年輕人的需求,對年輕人具有不同尋常的親和力。
在南花園商業步行街可以以低於大商場很多的價格購買國際美容化妝品;在南花園商業步行街可以購買到最新推出的大碟和音樂專輯。當然,首先需要把自己打扮得夠靚。
年輕人是講求個性、參與的群體,南花園商業步行街的十字綉、服裝DIY、自製首飾以及美容化妝品使用專業咨詢等,使消費者過足了參與的癮。在店員的幫助下,可以把自己綉制的枕頭、掛畫帶回家;也可以根據自己的喜愛,製作自己最喜歡的珠寶飾品;更可以當一回服裝設計師,靈感突發給自己設計一套服裝。一切都那麼自然,沒有強加的不快,也沒有局部的遺憾,一切都是掌控下,既合自己的心,又合自己的意。作為女孩消費最頻繁的美容化妝品區,不只有物美價廉的美容化妝品,還有專業的美容技師指導美容產品的購買、使用,並建立消費者的檔案,進行跟蹤服務。
南花園商業步行街的商品可以是足夠的唯一性,從服飾設計公司、生產廠家,拿設計師設計過程的創作,可能每件商品只有一件,但是覺得唯一和個性,除此一家,別無分店,這種感覺是個性和優越的綜合,這就是南花園商業步行街永遠是年輕人購物天堂的理由。
休閑篇
逛商場本身就是一種極為舒服的休閑活動。南花園商業步行街以極富音樂節奏的建築符號,通過室內室外步行街形式的轉換,和獨特的商業庭院功能,營造了一處年輕人購物休閑的樂園。並且在步行街區布置足夠的綠化、盆景、燈光和飾物,一切都是年輕人的主張,一切都那麼自然。逛街的時候可以隨時停下來,給青春留個剪影,隨處可見的是如詩如畫的背景。
年輕人可以去自助灌錄唱片工作室,製作一張自己的專輯;或者去攝影 *** 館拍一套 *** 集,青春留痕,歲月留聲。一切都是青春的主張。大規模集中的美容美甲天地,能給愛美的女孩足夠的滿足。購物累了,去美容中心做過推拿 *** ,或者來個SPA,既休閑了又給肌膚充了電。去休閑音樂吧,既能欣賞最新推出的音樂大碟,又能端一杯咖啡看商場人來人往,碰上心儀的,就買回家再聽好了。
配備的酒吧、咖啡廳、茶社等休閑餐飲,合理有效的集中在一起,南花園商業步行街的消費者們在購物的時候,可以在閑庭信步之間到達商業步行街的一間休閑餐飲設施,泡一杯清茶,品一杯咖啡,累了休息一會,休息好了繼續逛。南花園商業步行街配套了大規模的網吧,從卡座到包間,這里是最受年輕人歡迎的時尚休閑區域,網路情緣、游戲大賽,這里提供了一個年輕人休閑交流的平台。
娛樂篇
年輕人來南花園商業步行街,有足夠的娛樂節目。量販式卡拉OK廳,優良的設備,高品質的音響效果,保證消費者能夠以正常的消費支出獲得最大的滿足。迷你電影廳、自選電影廳,或者約上朋友去感受一下電影院看電影的震撼力,或者通過影院的資料庫,搜集最新推出的大片,情侶相伴,共品佳片。
年輕人來南花園商業步行街,坐旋轉木馬,玩新奇 *** 的游藝節目(如蹦極、水晶宮)。
餐飲篇
迎合年輕人對西式餐飲的喜愛,適當的引入諸如:麥當勞、肯德基、必勝客的西式餐飲設施(日式、韓式餐飲),使青年人購物時追求時尚和品位的餐飲消費心理得以最大化滿足。
來南花園商業步行街逛街的消費者既可以吃西式快餐,也可以消費休閑餐飲,更不用擔心美食小點的不足
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哦 成都房地產營銷策劃?
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成都市順景房地產經紀有限公司主要從事房地產營銷策劃,一手樓代理、二手房中介,房地產信息咨詢等等。公司本著和為貴、人為本的文化理念,以專業、周到、細致的服務,讓每一位客戶放心、滿意!
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具備的能力不是絕對的,但是若有較好的邏輯思維、數據採集和處理能力、文字能力、溝通和語言表達能力方面的優勢更好。
學習營銷策劃,內容比較多,如何學自然是從事相應的崗位,從初級做起,例如策劃助理之類的慢慢練習
去中國商業地產策劃網看看吧
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房地產營銷策劃具體要做哪些還是專業人事比較清楚,我還不清楚的,呵呵,樓主找領悟策劃吧.他們敢對客戶零風險承諾做策劃的,膽子有點大吧,就足以證明他們的實力.
房地產全程策劃營銷方案現在中國房地產產業已從賣方市場轉變為買方市場,結合房地產市場策劃營銷理論和實踐的運作方法,提出"房地產全程策劃營銷方案",他從項目用地的初始階段就導入策劃營銷的科學方法,結合房地產行業的運作流程,逐步實施。其核心內容包括:1、項目投資策劃營銷;2、項目規劃設計策劃營銷;3、項目質量工期策劃營銷;4、項目形象策劃營銷;5、項目營銷推廣策劃;6、項目顧問、銷售、代理的策劃營銷;7、項目服務策劃營銷;8、項目二次策劃營銷;第一章 項目投資策劃營銷項目投資策劃營銷是全案最為關鍵的環節,反映了發展商選擇開發項目的過程,這個過程是考驗和衡量發展商房地產運作能力的重要環節,這個過程操作好了,就意味著項目成功了一半,在這個過程中多下功夫,以後的開發經營就可以事半功倍。項目投資策劃營銷可對項目進行定價模擬和投入產出分析,並就規避開發風險進行策略提示,還對項目開發節奏提出專業意見。一 項目用地周邊環境分析1、項目土地性質調查.地理位置.地質地貌狀況.土地面積及紅線圖.土地規劃使用性質.七通一平現狀2、項目用地周邊環境調查.地塊周邊的建築物.綠化景觀.自然景觀.歷史人文景觀.環境污染狀況3、地塊交通條件調查.地塊周邊的市政路網以其公交現狀、遠景規劃.項目的水、路、空交通狀況.地塊周邊的市政道路進入項目地塊的直入交通網現狀更過相關信息建議您可以進入:
㈢ 求2011年全國房產營銷策劃公司前十的排名。。。在線等。。。
看你什麼項目,需要什麼范疇的營銷服務了,其實各個公司都有自己的優勢所在,房地產的營銷策劃服務可大可小,往大了說連產品開發,規劃都有可以做服務的,往小了說單做廣告的營銷公司也有。
第一梯隊:
就中國境內從事房地產咨詢營銷策劃業務的公司來說,服務范圍最廣,服務深度最深的,最有名氣的,當然是國際地產業都赫赫有名的五大行,這些都是世界知名企業,能提供從項目立項直至後期物業的全面服務。這幾家公司不僅僅是咨詢業務專業,更主要的是他們手裡握有大量政府,商業等資源。所涉及項目不僅是地產項目,中國各地政府的城市新區規劃項目也有好多被這些巨頭包攬,如果你的項目立意高,需要服務上有資源,這五家當然是最佳選擇。這五大行分別是:
戴德梁行
第一太平戴維斯
高力國際
仲量聯行
世邦魏理仕
第二梯隊:
僅次於這五大行的主要是兩家源於香港的地產經濟公司,在大陸攤子鋪的非常廣啊。特點是也是資源廣,服務專業,但是服務內容要比五大行略少,在項目的規劃階段沒有五大行高瞻遠矚。但是目前早就已經本土化,服務水平上實際上和以下的第三梯隊差距不大,這兩家分別是:
世聯地產顧問
中原地產
第三梯隊:
國內的地產咨詢代理公司近十年來快速發展,多次行業洗牌,現在也是形成了好多業務覆蓋全國的大公司,以下列舉十家知名公司
思源顧問
偉業顧問
同策咨詢
天啟開啟
合富輝煌
易居中國
勵銳地產
新聯康
成業行
華業行
以上是一個字一個字打的,您想要排名,但我想說的是地產咨詢代理營銷策劃行業,本就是智業,智力和經驗的輸出。能在江湖創名號的公司都是各有一套,又怎麼能排得了名次呢,中國功夫和泰拳哪個更厲害?這是沒有答案的。
以上說的只是一些上規模的公司,從規模上來說,最大的當屬思源經紀,他08、09、10連續三年代理銷售額全國第一。但如果你是要選擇合作夥伴的話,大可不必看著這些名字就覺得多麼牛X,他們有好多地區分公司實際上是不怎麼樣的,好多隻是在一個地區做營銷策劃代理的公司專業水平也是數一數二的,但是業務地域局限,名氣沒有這么大而已。
所以要是選擇合作夥伴,主要看給你服務的團隊,小公司里大腕給你做項目遠比大公司的打雜的給你做項目要強得多。
如果是就業的話,立意越高越好,但是找個好上司,好師傅也是很重要的!
㈣ 辦理房地產營銷策劃公司有什麼要求
公司注冊手續
僅供參考
基本條件
1、股東為2個(含2個)以上50個(含50個)以下;
2、注冊資本最低限額為:咨詢服務業不低於10萬;商貿公司不低於30萬加工;生產及批發類商業不低於50萬;廣告公司不低於50萬;房地產開發公司不低於1000萬;裝飾工程二級資質,注冊資本不低於500萬;三級資質注冊資本不低於100萬;四級資質注冊資本不低於50萬注冊;資本3000萬元以上(含)在市局注冊。
3、股東共同制定公司章程;本公司代擬。
4、有公司名稱,建立符合公司要求的組織機構。公司的名稱應符合名稱登記管理有關規定,名稱中標明「有限責任公司」或「有限公司」字樣。公司的組織機構為股東會、董事會(執行董事)、監事會(監事)、經理;
5、有固定的生產經營場所和必要的生產經營條件。
6、經營項目需要前置審批的,應先辦理審批手續。
(1) 企業名稱預先核准通知書
(2) 公司設立登記申請書
(3) 企業章程
(4) 住所證明
(5) 指定委託書
(6) 自然人股東身份證復印件及法人股東營業執照復印件
(7) 法定代表人履歷表(18歲起)
(8) 企業主要負責人任職證明
個體工商戶登記注冊
一、辦事時限
1、名稱預先登記,3個工作日;
2、個體工商戶開業、變更、注銷登記,15個工作日。
二、登記需要提交的文件
1、申請個體工商戶名稱預先登記應提交的文件、證件;
(1)申請人的身份證明或由申請人委託的有關證明;
(2)個體工商戶名稱預先登記申請書;
(3)法規、規章和政策規定應提交的其他文件、證明。
2、申請個體工商戶開業登記應提交的文件、證件:
(1)申請人簽署的個體開業登記申請書(填寫個體工商戶申請開業登記表);
(2)從業人員證明(本市人員經營的須提交戶籍證明,含戶口簿和身份證,以及離退休等各類型畝前無業人員的有關證明;外省市人員經營的須提交本人身份證、在京暫住證、勞動用工證、進京經商證明及初中以上學歷證明;
(3)經營場地證明;
(4)個人合夥經營的合夥協議書;
(5)家庭經營的家庭人員的關系證明;
(6)名稱預先核准通知書;
(7)法規、規章和政策規定應提交的有關專項證明
知道一家黑馬地產應該是不錯,我知道的就做了五六年了,十幾個項目代理過,或者做營銷顧問。
策劃公司很多的,由國內的,國外的,本地的,大的,小的,皮包的······
關鍵是你們想做什麼,怎麼做?
最好的當然就找世界五大行,仲量聯行、世邦魏理仕、戴德梁行、第一太平戴維斯這些,但是收費也貴點。
然後就找國內出名的,比如中原、美聯、世聯、易居之類的。
最後就是本地的,收費最便宜。
應該說隨著地產行業的規范化,營銷策劃公司仍然有很好的前景,青島的我知道世聯地產和中原以及合富輝煌都還不錯
沒有什麼十大吧,美地行不錯,可以了解一下
美地行還不錯的,之前在一些項目上有銷售代理的合作,都清盤了,他們針對樓盤做的一些暖場活動市場反映也都還不錯
與一般企業法人一樣,另外好像沒有什麼資質之說,只是年審需要到工商稅務辦理。
看看營銷策劃公司
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我知道有一家 元順地產 好像這家公司很大的卜清
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㈥ 房地產策劃工資怎麼樣
你好,很高興回答你的問答。
幾乎所有房地產企業都在招聘策劃類人員,如產品策劃經理、項目策劃、營銷策劃等。在房地產發展的高峰期,企業往往只需資金投入就能得到豐厚回報;但在目前的市場競爭格局下,僅依靠大投入,而不對項目進行先期策劃,虧損可能性極大。項目開發策劃先行,這已是目前很多房地產企業的共識。通過項目策劃,企業可以最大限度降低風險和減少成本,通過營銷策劃,企業可以在最短時間內回籠資金,提升企業核心競爭力。「房鋒山地產策劃師」已經成為地產企業的靈魂人物。近兩年,房產市場越來越重視人才的發掘和培養,同時對人才的素質和學歷要求也日漸增高。高校大學生在完成既有學業獲得相關學位的基礎上,若能再得到房地產行業實操性和基礎性知識的強化訓練,將有助於其順利跨入房地產中高端型職位的門檻。房地產策劃師的系統化階梯式資格認證體系將滿足大學生實現職業生涯的平緩過渡和逐步提升。
另外,房地產策劃在今後的發展前景是非常不錯的。第一就是要整合你項目的各種資源,把你各種資源整合起來,包括你企業的品牌,包括你項目的品牌以及項目的各種服務,將資源整合,形成資源的最大化。
第二是全面提升產品的價值和附加值,房地產策劃應該從市場調研開始,市場定位,然後投資、開發建設、銷售,甚至到最後的物業管理服務,應該貫穿於全程,每步都應該以提升產品的價值為己任,就是想辦法把產品的附加值提升上來,就是提升附加值。
房地產策劃師是一個雜家,需要掌握市場、政策、規劃、產品設計、營銷、廣告等諸多知識面。房地產策劃師現在已經屬於國家職業,在未來必將是行業准入的職業,這也是房地產發展的必然,房地產企業如果脫離了策劃是不敢想像的,也是得不到發展甚至是無法得以生存的。房地產策劃是貫穿房地產項目開發整個過程的一項極為重要的工作。
一般由開發商聘請專業的房地產策劃公司來執行。從廣義來說,房地產策劃主要包括:項目的前期定位策劃、項目的推廣整合策劃等。其核心內容包括:項目投資策劃營銷;項目規劃設計策劃營銷;項目質量工期策劃營銷;項目形象策劃營銷;項目營銷推廣策劃和項目銷售執行策劃。關於房地產策劃師的待遇,北京底薪大概《6500-20000》,上海《7000-25000》,廣州《5000-15000》,深圳《6500-20000》。房地產策劃是近年來興起的一個行業。全國房地產策劃人才平均年薪大概在12萬元以上,如能策劃出好的樓盤項目,策劃師年薪可達到幾十萬元甚至百萬元以上。但是由於頂級的策劃人才短缺,通常是10個項目搶8個策劃人才裂旦,一些優秀的房地產策劃師必須有建築行業知識,同時需要是策劃的高手。而且房地產策劃目前在我國還處於較為年輕的專業服務階段,房地產企業普遍面臨著策劃人短缺的困境。目前有65%的房產企業急需策劃人員,其中90%的企業因招不到經過系統培訓的人才而出現崗位肆基擾空缺。房地產策劃管理類職位將成為房地產行業最緊缺的高端職位之一,需求旺盛。
以上我的回答希望對你有幫助,謝謝
㈦ 房產營銷策劃公司是中介嗎
是中介。房產營銷策劃公司是中介公司專門做售樓項目的代理公司。房產營銷策劃有限公司的經營范圍如下:
1、房地物慧棚產營銷策劃、房地產中介服務。
2、室內外裝飾裝潢。
3、企業形象策劃,企業管理咨詢,廣告策劃罩則,電腦圖文設計、製作。
4、投碧敏資管理,投資咨詢,商務信息咨詢(不含吸收存款、發放貸款,不含證券、期貨等須經許可的金融、咨詢業務)。
㈧ 房地產策劃是做什麼的啊一個月收入是多少呢
房地產策劃人員薪資待遇 房地產策劃人員的平均年薪為4.1萬元,企業性質不同所帶來的薪資差距並不明顯,這個行業更多的是以經驗說話。但曾有不少房地產策劃的從業人員反映,這個職 位的入門薪資不高,在大城市中約為每月2000~3000元左右,通過3~5年的不俗表現,可以爬升到5000元。由於策劃公司眾多,有了一定從業經驗 後,房地產策劃人員跳槽並不是件難事,但從事這行如果對薪資「短視」的話,很可能學不到真正的知識經驗,加速折舊。因此,從流程規范的大公司做起,接觸更 多更大的案子,擔當更多的職責,切切實實學到東西後,身價自然會水漲船高,自身能力的提升是最重要的。 以工作年限6年以上的房地產策劃人員為例,北京、深圳、上海的房地產策劃資深人員的年薪均在8萬元以上,廣州接近7萬元,杭州和南京均超過了5萬元,大連、武漢和重慶均在4.3萬元左右,其中大連更高一些,西安接近4萬元年薪。 從年假情況來看,一線城市這一職位的帶薪休假天數要比其他的職位少,上海、北京均不足8天,廣州和深圳不足6天。南京、杭州、大連均有9天帶薪休假,武漢、西安、重慶等內陸城市為7天左右。
較之於其它型別的企業,作為智力型企業的策劃公司更需要靈魂,因為策劃公司賣的是智力,而智力缺乏評判的標准,因此,靈魂的意義在於我們在於與那些大腕們溝通時,堅持我們的專業立場,而不畏懼。我更願意策劃公司叫顧問公司,因為策劃有江湖術士的意味,而顧問讓我想到麥肯錫,從而更認可自己的專業性。策劃公司似乎是最容易做的企業,幾個人,少量的資金就可以啟動一個公司,但很多人忽略了人的重要性,就忽略了根本,所以策劃公司如春天的野草,長的快衰敗的也快。策劃公司總是很難做大,因為做策劃公司的都是文人或准文人而非創業者或企業家,俗話說「文人相輕」,彼此總難以認同並形成統一的文化。世聯地產是個特例,我想是因為陳勁松是學者而非文人,並且他是學建築出身的。策劃公司最重要的是留住人才,卻偏偏是人才流動最大的行業之一。在一家公司能幹一年就算是老員工,干到三年以上那簡直是鳳毛麟角。所以浮躁成為這個行業最大的特徵,放眼望去,許多劣質品或半成品在市場上游盪,成為這個行業難以提升的最大阻力。策劃公司最重要的是專業,因此專業分工很重要,而目前策劃公司卻偏偏難以做到專業分工,策劃、文案、設計、營銷混為一談,一批批所謂的全才嚴重影響著行業的形象。在同開發公司的溝通中,策劃公司最重要的是獲取專業尊重,許多策劃公司卻偏偏難以得到開發公司的尊重,一是態度的問題,一是策劃公司本身需要進行專業自省。團隊作戰是策劃公司被認可的關鍵因素,但是團隊的培育是個艱難的過程,因為,在目前的形勢下,一個成熟的專業人員會面對許多的誘惑,團隊的穩定性在利益面前往往會土崩瓦解。最好的方法是團隊的成員是一個利益共同體,共同創業。「專業自尊」是一個很好的詞,雖然是世聯地產提出來的,但他適用於所有的策劃公司。當然,這個詞也透露出些許無奈。這種無奈的根源來源於我們國家的大環境,在經濟快速發展的盛世積累財富後的空前自信,因此產生的對知識的不尊重和對專業的蔑視。這是對這個行業的磨難,也許只有這樣成長起來的顧問公司、策劃公司,才具有長久的生命力。智力資本是無價的,所以,策劃公司的服務價格是第二位的,而認同是第一位的,在開發商對某一公司產生認同後,服務價格將由你自己決定。策劃公司具有依賴性,但是千萬別依賴一兩個開發商過日子,否則,好日子總會玩完,所以,這些年,即便是在合肥這樣的城市,也能看到「各領 *** 一兩年」的無奈。目前星城許多房地產策劃公司前身為廣告公司,其樓盤包裝以及廣告宣傳的運用應該說相當的成熟,對一些新的概念的炒作運用也「跟進」迅速,以至於星城乃至下面的各州市的房地產開發商幾乎「統一」的形成了這樣一種說法:「房地產策劃就是做廣告宣傳的,頂多能代理樓盤的銷售。」其實就房地產策劃本身來說,廣告宣傳只是策劃的一個工具,策劃應該是涵蓋整個房地產專案開發的整個過程的靈魂。 「運籌帷幄,決勝千里」,房地產開發過程影響因素多、開發周期長,其前期的巨集觀決策直接決定一切後期運作的成功與否。對於長沙的大多數開發商而,一個專案的開發決策基本上取決於其自己的判斷,然而隨著市場的進一步成熟、完善以及眾多的外地知名地產滲入,這種單一的個人決策機制明顯滯後,隨之而出的是星城許多地塊的土地價值的淪失以及樓盤開發水平的停滯,房地產開發商在經過物力資源整合能力提升階段之後,智力資源整合利用已是當務之急,開發理念急待更新!房地產策劃機構應該是決策者的「智囊團」,為其決策從各個方面發表專家意見,這種「智囊團」不是某個人可以完成的,更不是廣告公司可以代理的。在專案開發建設階段,建築產品的形成涉及規劃、建築、結構、預算、施工等多個相關專業的綜合運用。一般認為這似乎和房地產策劃是八桿子打不著的事,然而這卻就是房地產策劃價值最大體現的地方:在規劃方面,開發商講究的是效益最大的實現,建築師考慮的是科學的布置規是,策劃師講究的是以營銷的角度思考規劃的價值,每一棟房子的每個套房其景觀、朝向、通風其實就是將來房子售價的基礎;在建築方面,開發商和設師往往注重戶型的科學適應、外表的美觀以及成本效益方面,而作為一個策劃師,他必須從市場深入調研,以一個住戶的心態從房子的將來的裝修、居住生活需要的每一個細節、家庭結構的改變等方面全盤的考慮,並及時根據銷售反饋動態跟進專案的開發建設 在房地產市場同質化越來越嚴重的今天,沒有以上的策劃全程參與,專案的建築要素很難與市場相吻合,銷售出現問題是難免的。目前的房地產廣告「狂轟濫炸,大炮打蚊子」現象深刻說明了這一點,沒有前期的科學操作,必然是後期的宣傳成本浪費。當一個專案到了後期才對她進行「概念定位」,悲哉!看看成群的滯銷樓盤,看看鋪天蓋地「牛頭不對馬面」的宣傳廣告,那雨後春筍般成長起來的廣告公司也就不見怪了! 作為一個內陸城市,我們的發展落已後於沿海開放城市。客觀的因素很多,但是有一點我認為星城的策劃同行們應該自信,「思想永無界限,創新不分國界」,深入極積吸取傳統的湘楚文化內息,努力借鑒現代成功經驗,加上自己「敢為天下先」的精神,星城的房地產市場會真正造就一個「居者安其家」的理想家園。
房地產策劃是地產專案啟動後,推廣產品或品牌的策劃活動流程、布置、等一系列活動。
在一個公司內有推廣部創意文案和策劃文案。
推廣創意文案主要工作內容是:
01)根據公司策劃部和推廣部制定的專案推廣方案,創意專案推廣主題,和主題的延展應用方案;
02)根據專案推廣主體的延展,創意各階段應用的廣告語;
03)撰寫公司代理專案的產品銷售道具文字部分;
04)撰寫公司代理專案宣傳推廣軟文;
06)負責撰寫公司內部和專案內部簡報和刊物的文字部分;
策劃文案工作主要內容是:
01)專案價值、宣傳等相關文字的撰寫;
02)營銷策劃方案相關文字的撰寫;
03)策劃執行活動相關文字的撰寫;
04)部分銷售說辭的撰寫;
05)完成其他公司指派工作
創意文案和策劃文案是不一樣的。
針對樓下的同學,文案跟文員可不一樣,可不是打雜的,說的專業是因為有專業只是,而且樓主提問不就是想知道正確答案么。
房地產策劃是貫穿房地產專案開發整個過程的一項極為重要的工作。一般由開發商聘請專業的房地產策劃公司來執行。從廣義來說,房地產策劃主要包括:專案的前期定位策劃(即房地產開發專案的可行性研究,包括市場調研,專案定位,專案的經濟效益分析等)、專案的推廣整合策劃(包括專案的VI設計,專案推廣期、促銷期、強銷期、收盤期投放多種媒體的廣告方案設計和各種促銷活動的策劃方案等等)、專案的銷售招商策劃(包括售樓人員培訓,銷售手冊的編制,分階段銷售價格的確定等,專案的商業部分還要進行業態定位策劃和招商策劃)等。主要做:
▪ 市場策劃
▪ 產品策劃
▪ 營銷策劃
▪ 開發策劃
▪ 物管策劃
▪ 廣告策劃
實習生就是從這些工作的基礎工作做起。
1.2 職業定義 從事房地產行業的市場調研、方案規劃、投融資管理、產品營銷、專案運營、物業管理等工作的策劃人員。 1.3 職業等級 本職業共設四個等級,分別為:房地產策劃員(國家職業資格四級)、助理房地產策劃師(國家職業資格三級)、房地產策劃師(國家職業資格二級)、高階房地產策劃師(國家職業資格一級)。 1.4 職業環境 室內、外,常溫。 1.5 職業能力特徵 具有較強的學習能力、文字表達能力、觀察能力、分析判斷能力、人際溝通能力、協調合作能力以及資訊處理能力和計算能力。 1.6 基本文化程度 高中畢業(或同等學歷)。
如果是地產策劃部經理,差不多可拿到7000--11000元/月,如果僅是策劃部內部的員工,工資差不多在4000---6000元/月左右,如果內部不有些油水可拿,那麼你可以多拿兩千多
主要是整個專案的營銷策劃,從前期的市場調查到促銷宣傳、活動策劃、認籌解籌再到最終的售後服務,根據房地產不通的性質來做不同的工作,我現在在做房地產營銷策劃,主要是商鋪,那麼久牽扯到後期統一經營的問題,住宅就不會有這些問題。
某專案營銷策劃工作任務及步驟
一、籌建專案小組
二、策劃背景
時間、周期、目的、費用、營銷策劃等
三、市場概況
行業發展及競爭狀況、相關政策,消費潛力分析等
四、產品分析
市場同類產品概況、確立競爭品牌、競爭品牌分析、自身品牌分析
銷售和產品等情況,得出優勢、機會點、確立品牌及產品市場定位
五、消費者分析
鎖定消費群體、分析其生活習慣、消費習慣、媒體消費習慣等
為媒體選擇和廣告定位提供依據
六、推廣策略
宣傳手段及主題、訴求重點、品牌性格、目標物件、推廣目標(長期和短期)
七、廣告計劃
廣告創作和媒體投放目標、媒體分析、媒體組合、投放策略
競爭品牌廣告投放分析
八、推廣計劃
在搜尋引擎、行業站點、貿易站點上釋出企業資訊和產品宣傳資料
站點選擇和分析
九、公共關系活動計劃
根據客戶活動情況或季節制定
十、預算(詳細預算)
十一、效果評估
對整個專案效果進行評估
月薪都在三千左右
一個專案 下來還有獎金
一般獎金都很高的
房地產策劃師就是研究房地產行業的,具體內容就是掌握、操作房地產開發專案的可行性研究,並作出正確、客觀的評估。
㈨ 海口嚴打房地產銷售亂象 處罰17家房地產公司、中介機構
海口嚴打房地產銷售亂象 處罰17家房地產公司、中介機構
中新網海口8月3日電 (記者 尹海明)海口市綜合行政執法局3日發布消息稱,該局嚴厲打擊房地產銷售亂象,集中查處了一批違規房地產中介及企業,將對17家房地產公司、中介機構進行處罰。
海口市綜合行政執法局在發布的消息中稱,為堅決打擊房地產市場亂象,維護海口房地產平穩健康發展,海口市綜合行政執法局組織海口市四個區的執法分局開展房地產專項整治,重點打擊房地產開發商未取得預售許可收取預付款、虛假宣傳、房地產中介未備案銷售等違規行為,集中查處了一批違規房地產中介及企業,共對15家房地產中介機構和2家房地產項目下達《行政處罰告知書》,擬處罰共136180元。
海口市綜合行政執法局稱,下一步將對海口市房地產領域繼續深入推進整治工作,對房地產領域發現的違法違規行為,將嚴厲打擊,從嚴從重處罰,著力規范房地產市場,切實維護好自貿港房地產銷售秩序的健康運行。
17家被處罰房地產公司、中介機構名單如下:
一、對翡翠湖(推廣名:公園·上城)項目未取得預售許可證向買受人收取預訂款的違規行為,對房地產開發商海口碧桂園置業開發有限公司依法擬罰款29000元。
二、對「華聞·書馨花苑」項目未與買受人解除認購書、將2套商鋪再次出售的違規行為,對海南華聞置業有限公司依法重罰,按上限擬罰款29990元。
三、對房產中介機構海南房大科技有限公司及其員工王芳發布未經核實的房源信息的違法違規行為依法重罰,按上限擬分別罰款29990元和9900元。
四、對14家未辦理房屋中介、房屋租賃備案的違規房地產中介機構,海口市綜合行政執法局分別給予行政處罰:
(一)對海南運成房地產經紀有限公司,擬罰款2000元;
(二)對海南帝城房地產營銷策劃有限公司,擬罰款2000元;
(三)對海南盈佳房地產投資咨詢有限公司江南城分公司,擬罰款1000元;
(四)對海南盈展房地產營銷策劃有限公司,擬罰款2000元;
(五)對海南恆佑房地產營銷策劃有限公司,擬罰款1000元;
(六)對海南輕居科技有限公司,擬罰款4900元;
(七)對安家優選(海南)不動產管理有限公司,擬罰款2000元;
(八)對海南品冠房屋租賃有限公司,擬罰款4900元;
(九)對海南經濟特區堃鵬房地產營銷策劃有限公司,擬罰款4900元;
(十)對海南聚鑫家房地產,擬罰款4600元;;
(十一)對海南宏圖樂居房地產營銷策劃有限公司,擬罰款2000元;
(十二)對海南旺家達物業服務有限公司,擬罰款2000元;
(十三)對海南居海伊家房地產營銷策劃有限公司,擬罰款2000元;
(十四)對海口億點地產經紀有限公司,擬罰款2000元。
(完)