海南成房網營銷策劃有限公司

⑴ 海南多家房企中介被取消備案資格，其原因是什麼

據海南省住房和城鄉建設廳官方網站消息，海南繼續開展房地產市場整治，重點整治漲價、捆綁銷售、滯銷等違法行為，規避限購政策騙取購房資格，未按規定辦理注銷、變更手續的。近日，海南省住房和城鄉建設廳對違法房地產企業、中介機構和個人進行了取消備案資格、暫停網簽、取消購房資格等處罰，並對部分企業進行集體約談，加大警示震懾力度。同時，海南省住房和城鄉建設廳公布了9起典型案例。

海南新世界房地產（香港）有限公司未能嚴格執行海南省的限購政策。陵水縣合景亭蘭濱海項目在銷售商品房過程中，將商品房非法銷售給不符合購房條件的人。陵水縣房產管理局將違規購房者列入網簽系統黑名單，5年內禁止其在陵水縣購買商品房，並關閉該項目網簽系統3個月。

⑵ 海南一嘉一房地產營銷策劃有限公司怎麼樣

這家公司沒有一點誠信，是一家名副其實的詐騙公司！
山西某客戶2020年在海南購房，深陷海南一嘉一房地產營銷策劃有限公司設計好的售樓陷阱，讓客戶遭受了精神與資金的雙重打擊，在此將客戶的前車之鑒公諸於眾，提醒廣大客戶免受其害。
海南一嘉一房地產營銷策劃有限公司營銷陷阱：
第一步：搜集有意向在海南購房的客戶信息，通過客服鼓吹在海南購房的種種利好，反復對客戶洗腦；
第二步：承諾無條件春升報銷往返機票和住宿費誘騙客戶到海南看房（最終會以各種理由拒絕兌現）；
第三步：帶客戶到傭金高、位置偏遠、相對滯銷的房源看房；
第四步：製造房源緊缺的假象，繼續對客戶洗扒段老腦，增強客戶購房意向；
第五步：承諾購房成功後向客戶返利數萬元，甚至假意燃型簽訂返利協議，誘騙客戶短時間做出購房決定；
第六步：長期以未收到售樓傭金為由，拖延拒絕向客戶返利；
第七步：果斷拒絕返利，並威脅恐嚇客戶放棄索要返利。

⑶ 海口曙成房地產營銷策劃有限公司怎麼樣

簡介：海口曙成房地產營銷策劃有限公司成立於2013年10月21日，主要經營范圍為房地產營銷策劃，房屋租賃，房屋銷售代理，地產宣傳促銷活動策劃，代辦銀行按揭手續，商務信息咨詢，物業管理信息咨詢，室內外裝飾裝潢工程等。
法定代表人：陳健雄
成立時間：2013-10-21
注冊資本：100萬人民幣
工商注冊號：460100000506279
企業類型：有限責任公司(自然人投資或控股)
公司地址：海南省海口市龍華區鹽灶一橫路118號鰲龍大廈507房

⑷ 房地產營銷策劃公司的內部組織結構及職責_簡述房地產企業的營銷組織結構

房地產營銷策劃代理公司的組織結構職責

市場部

MarketingDepartment

主要負責公司市場信息採集分析、市場調研、項目投資咨詢、政府部門及客戶公關協調，可供服務內容包括:

項目投資可行性分析

資本融措方案前期咨詢

商鋪市場各類調薯友研分析

住宅市場各類調研分析

寫字樓市場各類調研分析

推廣媒體評估

協作辦、各商會、開發區等政府職能部門關系協調

其它相關咨詢服務

策劃部

PlanningDepartment

主要負責提供產品規劃設計建議及項目營銷策劃等系統化專業服務，可供服務內容包括:

針對性的市場動態研究，深度剖析項目及對手

提供項目前期產品定位

產品規劃設計修正方案

各階段各項推廣工作統籌安排

擬定及修正推廣策略

產品定位、客戶目標、媒體計劃和預算、推廣時機、價格策略、銷售安排等

公關活動策劃與組織

協助組織及培訓銷售隊伍

其他咨詢服務

廣告部

AdvertisingDepartment

主要負責提供項目推廣過程中各項廣告設計及執行監制，可供服務內容包括:

項目推廣名稱/標識及VI識別系統設計

項目樓書/單張/海報/信函等設計

報章/雜志廣告設計

展板/IMAGEWALL設計

三維動畫/效果圖創意指導及監制

CF/影視廣告劇本創意及監制

電台廣告創意及監制

燈箱廣告/圍板廣告等戶外廣告設計

售樓處/展廳/示範單位規劃設計建議

制服設計建議

各類相關廣告計劃、執行、監制及評估

銷售部

SalesDepartment

主要利用各地龐大的客戶網路，為項目提供銷售執行並收集反饋意見與市場信息，可供服務內容包括:

協助構建項目專案銷售隊伍，並提供專項銷售培訓

派駐專職銷售人員駐場執行銷售工作

提供相關銷售資料及准備方案

安排洽談及組織異地實地看房

法務及相關政策咨詢

投資部

InvestmentDepartment

主要負責公司大客戶之投資可行性分析及資本融措方案解決

我們與諸多傳統?融機構、房地產投資信託公司（REIT）、投資基?、貸款和股本資源建存聯系，因而能想別人所未想、提供出眾的房地產投資服務。

我們房地產投資銀?業務的專家將運用他們在房地產和?融這兩個領域的專業知識，幫助客戶安排債務融資或股本融資，協助實現項目資產的最佳資本結構。最適合公司資產的交?也許會很復雜，但它始終最適合公司特定的要求。

受益於我們專業的「配對」能?。首先，我們會為客戶篩選預先符合資格的資本資源，然後爭取盡可能優惠的定價和交?結構。我們在房地產投資方面擁有的豐富經驗，使我們有能?制定創新的融衡手孫資方案。我們?和特定的資本資源結盟，所制定的建議?為全面客觀。

商業營運咐鏈部

RetailOperationDepartment

匯聚滬、穗、京等地商業管理精英力量，及豐富的零售業經營實戰經驗，提供高效的商業管理咨詢服務，可供服務內容包括:

商業項目市場環境研究和目標消費群體分析

商業項目的整體定位和市場細分

零售主題概念構思

商業項目規劃設計

商業項目的招商策劃和管理

價格策略建議

品牌的引進、談判與整合

商業項目的營銷推廣與公關活動組織

商業項目營運管理體系建設

商業項目經營管理的他項專業技術咨詢

[初步接洽階段]

1、項目資源條件整合及判斷

負責部門：策劃部、代理部、研究部

報告名稱：《**項目策劃大綱》

中心內容：

宏觀資料：市場整體、片區趨勢、基本行情。

地段資料：規劃要點、坐標。

周邊資料：交通、配套、樓盤的規劃、設計、包裝、銷售。

發展商資料：背景、關系、資金、技術等的實力情況。

判斷內容：優勢、難點、突破口、把握度。

2、多方案初步規劃、設計或調整建議

負責部門：策劃部

報告名稱：《會議紀要匯總》

《**項目概念設計提示》

或《項目調整建議》

中心內容：草圖、立意、說明、交流記錄

[前期策劃階段]

3、地塊內在條件整合及價值分析

負責部門：策劃部、投資部

報告名稱：《**項目土地價值與分析報告》

中心內容：適合的規則布局和建築類型及其投入和產出價值比較

4、資源綜合及定位

負責部門：策劃部

報告名稱：《**項目綜合定位報告》

中心內容：上述各內容匯總，初步定位或創意

5、依據定位針對性的市場調查

負責部門：策劃部、研究部

報告名稱：《**項目市場調查報告》

中心內容：客戶群、消費觀念、價格水平、推廣渠道和方式、市場缺口等，或根據創意尋找市場依據

6、經濟可行性分析

負責部門：投資部、策劃部

報告名稱：《**項目經濟可行性分析報告》

中心內容：靜態的綜合成本（地價、造價、管理、財務、資金、推廣、銷售、稅金）收益率與銷售價格的分析。

7、初步營銷框架

負責部門：策劃部

報告名稱：《**項目初步營銷報告》

中心內容：推廣主題、通道、銷售策略及產品設計立意和要求相互關系

8、規劃、設計方案及跟蹤

負責部門：策劃部

報告名稱：《**項目初步營銷報告》《**項目建築概念設計》《**項目環藝概念設計》或《**項目設計修改意見》《**項目設計要點》

中心內容：草圖，設計創意、任務書、設計交底、指導

[營銷策劃階段]

9、營銷整體規劃

負責部門：策劃部、代理部

報告名稱：《**項目營銷整體規劃》

中心內容：VI，推廣的主題。方式、渠道、策略、步驟，包裝的類型、風格和銷售的入市時機、節奏、付款、策略、附加促銷手段，如裝修套餐等與施工進度相結合的創意及其相互協調關系部署。

10、經濟敏感分性

負責部門：投資部

報告名稱：《**項目經濟敏感性分析報告》

中心內容：造價、進度、售價、回報率間的變數關系圖表。

11、價格策略執行計劃

負責部門：投資部、代理部

報告名稱：《**項目價格策略報告》

中心內容：依據經濟敏感性分析結合對市場走勢的判斷，進行價格的高低、提升、折率的編排和修整。

12、物業准備工作計劃

負責部門：投資部

報告名稱：《**項目的物業模型》

中心內容：配合營銷推廣而設立的新型物業管理概念和"標准"物業管理模式的融合。

13、銷售准備工作計劃

負責部門：代理部、策劃部

報告名稱：《**項目前期工作計劃表》

中心內容：文件、合同、票證、禮品、用品等催辦、設計和製作計劃安排及費用預算

14、項目包裝執行計劃

負責部門：策劃部

報告名稱：《**項目包裝概念設計》

中心內容：VI設計、導視系統、銷售中心、樓書、展板、模型、示範單位（裝修套餐）等的設計和製作計劃安排及費用預算。

15、廣告宣傳炒作計劃

負責部門：策劃部、代理部

報告名稱：《**項目新聞炒作提綱和廣告發布計劃》

中心內容：戶外廣告、報刊廣告、新聞炒作、網上廣告和炒作的計劃安排及費用預算。

16、銷售活動規劃及策劃

負責部門：策劃部、代理部

報告名稱：《**項目公關活動計劃報告》∑《**項目**活動報告策劃書》

中心內容：開工、開盤、封頂、竣式、入伙等的儀式，新聞發布會，展銷會的其他公關活動的計劃安排及費用預算。

17、裝修套餐

負責部門：策劃部、代理部

報告名稱：《裝修套餐服務計劃報告》

中心內容：售後裝修和裝修按揭服務。

[銷售實施階段]

18、銷售培訓

負責部門：代理部、策劃部、投資部

教材名稱：《銷售基礎知識》《**項目銷售相關內容》

中心內容：建築知識、樓盤背景、項目優勝、對手比較、付款方式、法律手續、銷售技巧等方面的系統培訓。

19、執行修正

負責部門：代理部、策劃部

往來文件：《**項目銷售情況總結》《**項目策劃執行修正安案》

中心內容：根據銷售狀況和市場動向的反饋，適時調營整營銷計劃。

⑸ 全國代理房地產中介公司中介服務體系的主要特點

近年來房價的漲勢一直都是比較穩定的，所以很多持觀望態度的朋友也紛紛下手添購房產。在高效率辦事成功的條件下，大家都已經習慣的找代理房地產公司來處理這些事情了，畢竟看樓盤、查地段、選戶型、比價格等等都是相當費時費力的事，交給代理房地產中介公司的話，我們就輕松很多了。而市場上的代理房產中介公司多不勝舉，哪些房地產中介公司比較靠譜呢？中介服務體系又有什麼特點呢？下面就一起來了解下吧。
全國代理房地產中介公司
1、合富輝煌集團控股有限公司
合富輝煌集團是中國大陸最早從事房地產顧問服務的企業之一，合富輝煌集團（香港聯交所編號0733）是中國國內首家上市的房地產顧問代理公司。合富輝煌集團1998年開始向市場提供前期顧問服務，並於2007正式成立發展策略中心，為全國各地客戶提供符合市場趨勢、符合企業特點、最具可操作性的運營方案，服務客戶囊括了國內幾乎所有品牌地產企業。
2、華夏偉業（中國）控股集團有限公司
華廈偉業是中國房地產／文商旅地產綜合服務集成商，已經擁有12年的歷史，總部設在中國上海，區域事業處遍布全國華東、華中、華北地級以及以上城市。業務涉及大型居住地產、城市商業地產、旅遊地產、專業市場在內的項目投資決策系統專業服務（含規劃）；投資與資產包對接招商服務；地產銷售與招商代理；組合資源全國連鎖經營與管理；地產網路與終端交易；基金合作、技術股權、組合資源股權置換；實現全產業集成服務格局。
3、靈銳（中國）控股集團有限公司
靈銳（中國）控股集團下設涵蓋高端別墅、地標性豪宅、規模性大盤、投資型產權酒店、商業shoppingmall、主題商業步行街、城市商務辦公樓、旅遊地產、城市招商包裝整合等各種房地產形態，在業界建立了良好的口碑，轎唯成為中國優秀房地產策劃代理機構。充分發揮區域經濟研究、投資、融資、建築、規劃、策劃、廣告、營銷等專業優勢，為房產品提供全程營銷策劃服務。
4、富陽（中國）控股集團有限公司
自1997年創立以來，我們致力成為本土化、國際化的房地產專業營銷公司，我們延攬且培養了眾多來自國內外的房地產專業人才，運用了現代化，科技化的整合管理工具，幫助我們進行內部流程的有效控管，並實踐了每一個項目的高效營銷，確保每一個項目都能在復雜多變的市場競爭中有效執行，贏得漂亮的成績。
5、中原集團有限公司
中原集團1978年創立於香港，是一家以新房和二手房的房地產經紀、代理業務為主，同時也涉足咨詢顧問、物業管理、測量估價、按揭代理、資產管理、投資移民等多個領域的大型綜合性房地產服務企業，旗下擁有旗艦品牌中原地產，以及利嘉閣地產、寶原地產、森拓普等多個子品牌，是中國房地產服務行業及相關服務領域的先行者和市場者，亦是行業內唯一一家在一手和二手業務都有強大市場份額的房地產服務機構。
6、北京金網路置業投資顧問（集團）有限公司
金網路置業（集團）與中國房地產市場共同發展，目前擁有金網路地產顧問公司、百城投資顧問公司、金網路物業管理公司、瑞邦廣告公司和網略企業發展管理咨詢公司多家專業公司。各專業公司以國際化作業標准，在集團資源平台基礎上，提供整合型服務，進行全國化布局發展，並以全客戶主體、整合型服務、區域性布局、國際化標准為企業發展定位，致力成為中國房地產領先發展的綜合顧問機構。
7、上海華燕置業策劃（集團）有限公司
華燕房盟，全稱上差仿海華燕房盟網路科技股份有限公司，是國內首家新三板創新層互聯網房地產服務企業（證券代碼：831496），是中國領先的、運用互聯網高科技的房地產服務商。通虛帆纖過從房到家的產業生態圈構建，主營業務和衍生業務的互動發展，形成在長三角城市圈最有影響力的房地產服務商並可復制到全國其他城市圈。
8、21世紀不動產代理
21世紀中國不動產擁有遍布全球71個國家和地區的2562餘家特許加盟店，23392名身著金色制服的專業經紀人已經成為全球公認的不動產專家。21世紀不動產已經成為房地產中介行業的一個傳奇，成為全球領先的房地產綜合服務提供商之一，在全球多個區域取得令人側目的業績。
中介服務體系的主要特點
1、獨立性。
中介服務提供的主體是獨立的外部機構，包括盈利組織和非盈利組織。這些中介機構收取服務費用並承擔相應責任，其本身也是獨立的市場主體。政府提供管理、服務一般不納入中介服務范疇。
2、服務性。
中介服務提供的內容是各類不同服務。中介服務業屬於第三產業。
3、專業化。
中介服務的核心增值部分是其專業化。中介服務業是社會分工細化、發展的產物，一般是通過企業、政府等市場主體將部分專業職能外部化而產生、發展的。
4、多元化。
中介服務體系一般具有服務領域、服務層次、服務活動內容多元化的特點，通過眾多的中介服務機構形成整體的服務功能。

⑹ 海口嚴打房地產銷售亂象 處罰17家房地產公司、中介機構

海口嚴打房地產銷售亂象 處罰17家房地產公司、中介機構
中新網海口8月3日電 (記者 尹海明)海口市綜合行政執法局3日發布消息稱，該局嚴厲打擊房地產銷售亂象，集中查處了一批違規房地產中介及企業，將對17家房地產公司、中介機構進行處罰。
海口市綜合行政執法局在發布的消息中稱，為堅決打擊房地產市場亂象，維護海口房地產平穩健康發展，海口市綜合行政執法局組織海口市四個區的執法分局開展房地產專項整治，重點打擊房地產開發商未取得預售許可收取預付款、虛假宣傳、房地產中介未備案銷售等違規行為，集中查處了一批違規房地產中介及企業，共對15家房地產中介機構和2家房地產項目下達《行政處罰告知書》，擬處罰共136180元。
海口市綜合行政執法局稱，下一步將對海口市房地產領域繼續深入推進整治工作，對房地產領域發現的違法違規行為，將嚴厲打擊，從嚴從重處罰，著力規范房地產市場，切實維護好自貿港房地產銷售秩序的健康運行。
17家被處罰房地產公司、中介機構名單如下：
一、對翡翠湖(推廣名：公園·上城)項目未取得預售許可證向買受人收取預訂款的違規行為，對房地產開發商海口碧桂園置業開發有限公司依法擬罰款29000元。
二、對「華聞·書馨花苑」項目未與買受人解除認購書、將2套商鋪再次出售的違規行為，對海南華聞置業有限公司依法重罰，按上限擬罰款29990元。
三、對房產中介機構海南房大科技有限公司及其員工王芳發布未經核實的房源信息的違法違規行為依法重罰，按上限擬分別罰款29990元和9900元。
四、對14家未辦理房屋中介、房屋租賃備案的違規房地產中介機構，海口市綜合行政執法局分別給予行政處罰：
(一)對海南運成房地產經紀有限公司，擬罰款2000元；
(二)對海南帝城房地產營銷策劃有限公司，擬罰款2000元；
(三)對海南盈佳房地產投資咨詢有限公司江南城分公司，擬罰款1000元；
(四)對海南盈展房地產營銷策劃有限公司，擬罰款2000元；
(五)對海南恆佑房地產營銷策劃有限公司，擬罰款1000元；
(六)對海南輕居科技有限公司，擬罰款4900元；
(七)對安家優選(海南)不動產管理有限公司，擬罰款2000元；
(八)對海南品冠房屋租賃有限公司，擬罰款4900元；
(九)對海南經濟特區堃鵬房地產營銷策劃有限公司，擬罰款4900元；
(十)對海南聚鑫家房地產，擬罰款4600元；；
(十一)對海南宏圖樂居房地產營銷策劃有限公司，擬罰款2000元；
(十二)對海南旺家達物業服務有限公司，擬罰款2000元；
(十三)對海南居海伊家房地產營銷策劃有限公司，擬罰款2000元；
(十四)對海口億點地產經紀有限公司，擬罰款2000元。
(完)

⑺ 海南誠房網科技有限公司怎麼樣

誠房網就是個詐騙工資，拖欠員工工資不發，提成不發，業主的機票報銷，返現問題也都不解決，一直拖，一個業主的2000塊錢機票都能拖幾年，真的是侮辱這個房地產行業，誠房網的老闆叫符振意，就是個混子，詐騙人員，拿著員工的辛苦錢到處揮霍，買房買車，給自己家的什麼老二老三老四老五...........一堆人買房買車，然後就說公司沒錢，不發員工工資和提成，業主天天上門鬧事，老闆就天天躲起來，裝自己很偉大，其實就是個渣渣，大家可以登錄企查查查詢這家公司，一個公司天天和自己的員工打官司，勞動仲裁更是數之不盡，真的是倒了血霉碰到這種公司，大家求職的一定的要注意了，以及那些想買海南房子的島外客戶，千萬不要相信這家公司，簡直就是坑，除了詐騙圈錢，老闆別無所能，希望有關政府部門盡快取締該公司，賠償業主費用，以及發放員工工資提成。

⑻ 海口百年紅房地產怎樣

挺好的
海南百年紅房地產營銷策劃有限公司是2014-11-03注冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股)，注冊地址位於海南省海口市海府路136號第2號綜合樓17號鋪面房(一、二層)。

海南百年紅房地產營銷策劃有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91460100394414205K，企業法人吳忠清，目前企業處於開業狀態。

海南百年紅房地產營銷策劃有限公司的經營范圍是：房地產經紀，房地產信息咨詢，房地產營銷策劃和代理，房地產投資咨詢，代辦房產過戶，商務信息咨詢，房屋租賃，室內外裝飾裝修工程。（一般經營項目自主經營，許可經營項目憑相關許可證或者批准文件經營）（依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動。）。

海南百年紅房地產營銷策劃有限公司對外投資0家公司，具有3處分支機構。