崑山午陽房地產營銷策劃有限公司

Ⅰ 求2011年全國房產營銷策劃公司前十的排名。。。在線等。。。

看你什麼項目，需要什麼范疇的營銷服務了，其實各個公司都有自己的優勢所在，房地產的營銷策劃服務可大可小，往大了說連產品開發，規劃都有可以做服務的，往小了說單做廣告的營銷公司也有。

第一梯隊：
就中國境內從事房地產咨詢營銷策劃業務的公司來說，服務范圍最廣，服務深度最深的，最有名氣的，當然是國際地產業都赫赫有名的五大行，這些都是世界知名企業，能提供從項目立項直至後期物業的全面服務。這幾家公司不僅僅是咨詢業務專業，更主要的是他們手裡握有大量政府，商業等資源。所涉及項目不僅是地產項目，中國各地政府的城市新區規劃項目也有好多被這些巨頭包攬，如果你的項目立意高，需要服務上有資源，這五家當然是最佳選擇。這五大行分別是：
戴德梁行
第一太平戴維斯
高力國際
仲量聯行
世邦魏理仕

第二梯隊：
僅次於這五大行的主要是兩家源於香港的地產經濟公司，在大陸攤子鋪的非常廣啊。特點是也是資源廣，服務專業，但是服務內容要比五大行略少，在項目的規劃階段沒有五大行高瞻遠矚。但是目前早就已經本土化，服務水平上實際上和以下的第三梯隊差距不大，這兩家分別是：
世聯地產顧問
中原地產

第三梯隊：
國內的地產咨詢代理公司近十年來快速發展，多次行業洗牌，現在也是形成了好多業務覆蓋全國的大公司，以下列舉十家知名公司

思源顧問
偉業顧問
同策咨詢
天啟開啟
合富輝煌
易居中國
勵銳地產
新聯康
成業行
華業行

以上是一個字一個字打的，您想要排名，但我想說的是地產咨詢代理營銷策劃行業，本就是智業，智力和經驗的輸出。能在江湖創名號的公司都是各有一套，又怎麼能排得了名次呢，中國功夫和泰拳哪個更厲害？這是沒有答案的。
以上說的只是一些上規模的公司，從規模上來說，最大的當屬思源經紀，他08、09、10連續三年代理銷售額全國第一。但如果你是要選擇合作夥伴的話，大可不必看著這些名字就覺得多麼牛X，他們有好多地區分公司實際上是不怎麼樣的，好多隻是在一個地區做營銷策劃代理的公司專業水平也是數一數二的，但是業務地域局限，名氣沒有這么大而已。
所以要是選擇合作夥伴，主要看給你服務的團隊，小公司里大腕給你做項目遠比大公司的打雜的給你做項目要強得多。
如果是就業的話，立意越高越好，但是找個好上司，好師傅也是很重要的！

Ⅱ 11月20重慶文理學院「雙選會」詳情誰知道謝謝！給五分！回答的好！追加！

2011屆畢業生雙選會參會單位
單位名稱

中國移動通信集團重慶有限公司永川分公司
中國移動通信集團重慶有限公司巴南分公司
中國移動通信集團重慶有限公司大足分公司
中國移動通信集團重慶有限公司璧山分公司
中國移動通信集團重慶有限公司榮昌分公司
中國移動通信集團重慶有限公司江津分公司
重慶郵電大學移通學院
珠海市香洲區聞達英語培訓中心
南京聖諾生物科技實業有限公司
重慶藍奇裝飾設計工程有限公司
重慶武陵錳業有限公司
廣東龍浩公路橋梁工程有限公司成都分公司
阿里巴巴（中國）網路技術有限公司
福州福大自動化科技有限公司
奇趣英語學校
重慶三木華瑞機電有限公司
重慶江南化工有限責任公司
重慶德邦物流股份有限公司
重慶九鼎科技有限公司
重慶春之聲藝術中心
重慶瑞千科技有限公司
重慶中吉房地產經紀有限公司
重慶華西婦科醫院
重慶雙豐化工有限公司
重慶瑞特健身有限公司（貝迪國際健身會）
重慶新歐鵬教育投資（集團）有限公司 巴川中學幼兒園
重慶百吉四興壓鑄有限公司
四川陽光飛揚教育發展有限公司-重慶辦事處
重慶市秀山紅星中葯材開發有限公司
渤海證券股份有限公司重慶建新東路證券營業部
重慶市沙坪壩區小天使藝術教育培訓學校
重慶翹楚軟體學院
成都科利隆生化有限公司
重慶聯手體育用品有限公司
重慶金滿洋對外勞務合作有限公司
際華三五三九製鞋有限公司
重慶中基進出口有限公司
重慶捷平投資咨詢有限公司
蘇州市博信人力資源開發有限公司
四川省金河磷礦
重慶佳宇英皇酒店有限公司
重慶同景上展房地產營銷策劃有限公司
重慶市行知高級技工學校
重慶六星動力機械有限公司
重慶錦福文化傳播有限公司（重慶日報文教工作室）
重慶工商學校
東方愛嬰早期教育中心永川分中心
重慶開宜園林景觀建設有限公司
綿陽潤澤人力資源發展有限公司
重慶中國國際旅行社有限責任公司
重慶市渝西科技工程學校
重慶吉灃工程項目管理有限公司
重慶新大陸餐飲文化有限公司
重慶西源凸輪軸有限公司
重慶北方機械設備有限公司
重慶海通集團機械製造有限公司
重慶鴿牌電工材料有限公司
上汽菲亞特紅岩動力總成有限公司
重慶經貿中等專業學校
重慶創普實業有限公司
重慶元創技研實業有限公司
安踏（中國）有限公司
金科地產
秀山縣中心幼兒園
重慶市江北區四季同心幼兒園
重慶市巴南區魚洞工人俱樂部幼兒園
重慶龍脊集團有限公司
重慶華藝幼兒園
重慶瑜欣平瑞電子有限公司
重慶力華自動化技術有限責任公司
重慶渝西武校
中國電信永川分公司
重慶興漢電力科技股份有限公司
金蝶軟體（中國）有限公司重慶分公司
瀘州英才外國語學校
重慶市江津區禾豐機械有限公司
超星教育
中新大東方人壽保險有限公司
中國聯通永川分公司
中國平安保險金融集團公司
重慶潤錦房地產開發有限公司
重慶永川營來房地產開發公司
重慶第九城餐飲文化有限公司
重慶環城物業管理有限公司
秦安機電製造有限公司
重慶永榮新興煤業有限公司
重慶巴蜀中學
重慶市永川區人民法院
重慶市進盛實驗中學
東莞康貝童車玩具有限公司
重慶足下科技有限公司
重慶達內科技有限公司
完美動力動畫有限公司
重慶豪盾機電設備有限公司
深圳市訊方通訊技術有限公司
永川技工學校
重慶惟景國際酒店
明軒概念廚房
重慶喜來登（喜來軒飯店）
重慶協信錦江大酒店
凱拉姆特酒店
重慶南溫泉旅行社有限公司
重慶天賜溫泉度假酒店
重慶大地會展服務有限責任公司
重慶鷗信展覽廣告有限公司
重慶西部展覽策劃有限公司
重慶立嘉會議展覽有限公司
重慶市中環盛世商務會展有限公司
重慶領行觀達展示文化傳播有限公司
重慶沃德展覽有限公司
重慶邁騰會展服務有限公司
重慶潤豐展覽有限公司
重慶博創會展有限公司
重慶大耳朵文化傳媒有限公司
重慶傳邁會展有限公司
重慶亞太展覽有限公司
重慶坤鵬展覽有限公司
重慶佳典裝飾工程有限公司
廣東星藝裝飾有限公司（全國總部）
廣東星藝裝飾有限公司（重慶分公司）
中軟國際（重慶）數字藝術研發中心
盛世遠景數字科技有限公司
重慶富僑職業培訓學校
重慶博翔健身俱樂部
重慶市第一社會福利院
重慶安合物流有限公司
重慶美國埃克森油漆銷售有限公司
重慶渝西園林工程有限公司
重慶文星園林公司
重慶萬倫園林有限公司
重慶金土地景觀設計建造有限公司
重慶漢華制葯有限公司
重慶本勛園林綠化工程公司
重慶怡虹園藝場
安博集團
文思創新
亞德科技
招商證券
銀河證券
廣業黃金
光大證券大坪營業部
光大證券永川營業部
中國平安
重慶永川小新星英語學校
谷登國際英語學校
重慶尤米卡進出口貿易有限公司
重慶凱蒙格爾貿易有限公司
重慶三湖商務會展有限公司
愛悅文化藝術學校
重慶巴川中學
永川中學
重慶月光藝術中心
重慶春之聲藝術中心
聖沙藝術文化培訓中心
輕舞飛揚
重慶新世紀教育集團
廣東省中山中交勞務派遣有限公司
重慶市江津區華茂機械製造有很公司
上海繼才企業管理有限公司
重慶客盈門電子商務公司
重慶陶然居飲食有限公司
重慶上邦戴斯國際飯店
重慶維景國際飯店
北京渝信紫龍飲食文化有限公司
四川同正交通工程有限公司
重慶元啟勞務責任有限公司
惠州市住電電裝有限公司
重慶東方童話攝影機構
惠州市華通電腦有限公司
重慶九鼎科技有限公司
格力電器（重慶）有限公司
重慶力帆汽車有限公司
重慶市奇穎機械製造有限公司
江津濰柴發動機廠
陽光雨露信息技術服務（北京）有限公司
重慶航凌電路板有限公司
陽光財產保險股份有限公司重慶市分公司
重慶樹榮化工有限公司
心連心集團西南分公司
重慶市朗沃職業培訓學校
廣州市白雲石井舒野電子廠
重慶美音信息服務有限公司
重慶市實力公路開發有限公司
奧星宇空（北京）國際商務服務中心
永川房地產業協會---永川房交網
重慶摩爾人力資源管理有限公司（石柱移動）
重慶美聯營銷策劃有限公司
重慶市新蕾教育圖書有限公司
重慶峽江科技有限公司
重慶創思特科技有限公司
重慶市永川區鵬程機械廠
重慶市俊豪通信設備有限公司
德克士快餐永川店
永川區中華茶藝山莊
重慶通威飼料有限公司
永川區科益機械廠
重慶市鵬舟機械廠
永川區渝琥玻璃有限公司
永川商貿城
重慶市兩江野生世界大酒店
重慶隆錦實業集團有限公司
重慶邦固機械製造有限責任公司
重慶名豪百貨有限公司
重慶理文造紙有限公司
重慶西源凸輪軸有限公司
重慶江鴻國際大飯店
崑山易昌電子有限公司
重慶伊卓實業有限責任公司
重慶駿耀房地產顧問有限公司
重慶商社新世紀百貨永川新城店
永川利文生商務信息咨詢有限公司永川分公司
百事達天威汽車有限公司
重慶翼訊文化傳播有限公司
重慶市通信產業服務有限公司
重慶大安重型鋼結構有限公司
兩岸咖啡西餐連鎖有限公司
順豐速運重慶有限公司
重慶金田鞋業有限公司
重慶永川名豪國際酒店
重慶野生動物世界有限公司
重慶科克發動機技術有限公司
永川區川龍大酒店
重慶家博商貿有限公司
聯德電子(蘇州)有限公司
重慶東風小康汽車有限公司
重慶金山鑫泰包裝集團有限公司
小康汽車控股有限公司
華晨集團華鑫汽車有限公司
重慶奔立通信設備有限公司
重慶團嘉科技發展有限公司
重慶市渝展電氣有限公司
重慶百吉四興壓鑄有限公司
重慶市正川玻璃有限公司
重慶福蘭西電動車有限公司
重慶中先家苑房地產營銷策劃有限公司
成都時代海納電子有限公司貴州事業部
成都市青羊區草堂交通飯店
杭州通信大廈（國際酒店）
蘭天大酒店有限公司
浙江通順科技集團有限公司
重慶歐凱電氣有限公司
益海嘉里（重慶）糧油有限公司
重慶頤洋企業發展有限公司
四川長虹器件科技有限公司
江北區第一人民醫院博視眼科
周大福
重慶海略房地產顧問有限公司
重慶祥豪置業有限公司
重慶匯東食品有限公司
重慶思普寧塑膠製品有限公司
重慶道慈健康管理有限公司
重慶九升房地產開發有限公司
西安萬匯企業重慶分公司
河南順興本草科技開發有限公司
重慶帆恩科技有限公司
潤馳房地產
重慶國人電訊產業有限公司
中原地產 （水晶酈城）
志邦櫥櫃
重慶虎搜科技發展有限公司
和迪光學（重慶）科技有限公司
重慶予眾傳媒有限公司
北京天舟通信有限公司
重慶永川洋舟修理有限公司
重慶尚睿服飾有限公司
重慶帝力科技有限公司
重慶翱遁工貿有限公司
重慶中海彈簧有限公司
重慶市億祥置業發展有限公司
重慶華興林業發展有限公司
重慶金學投資咨詢有限公司
重慶登科金屬製品有限公司
重慶賽科機電技術服務有限公司
重慶龍軒實業有限公司
重慶英萊斯頓電子商務有限公司
重慶同力測量系統設備有限公司
重慶東琪實業有限公司
重慶宗申呂田機械製造有限公司
中國恩氏過濾設備(濾油機)製造有限責任公司
重慶楚美商貿有限公司
重慶市競峰電梯有限公司
重慶市雙鷹制動器有限公司
威琅重慶人力資源有限公司
重慶視覺色裝飾有限公司
茶山竹海食品飲料有限責任公司
重慶准信機電工程有限公司
重慶世紀金源大飯店
重慶貝迪溫泉度假酒店有限公司
重慶永川龍城精鍛機械有限公司
重慶言若電氣有限公司
重慶家樂匯商業經營管理有限責任公司
奧特舒爾保健品開發有限公司
重慶碧濤科技有限公司
重慶千華科技有限公司
重慶順博鋁合金有限公司
海特榮德軟體有限公司
重慶錦暉陶瓷有限公司
太平洋保險上海總部
中國電信重慶增值業務中心營銷服務中心
重慶海爾集團有限公司
重慶冀東水泥有限公司
重慶科雲建築工程有限公司
重慶順博鋁合金有限公司
重慶大地建築設計有限公司
重慶璧山峰豈建築公司
西北綜合勘察設計研究院重慶分院
重慶晟城房地產顧問有限公司
重慶弘禹監理有限公司
重慶盟泰電力工程有限公司
重慶江河咨詢有限公司
重慶德泰工程建設有限公司
重慶千川工程咨詢公司
奇瑞汽車股份有限公司
重慶坤方測繪有限公司
重慶天友乳業有限公司
重慶中環建設有限公司
重慶松藻煤電公司（發電廠、水管理所）
中國煤炭國際經濟技術合作公司重慶分公司
重慶金盤電氣有限公司
東莞萬士達液晶顯示器有限公司
重慶昌元化工有限公司
拉法基鳳凰湖混凝土有限公司
重慶隆錦實業（集團）有限公司
重慶輝耀機車有限公司
重慶晶宇光電科技有限公司

Ⅲ 房產營銷策劃公司是中介嗎

是中介。房產營銷策劃公司是中介公司專門做售樓項目的代理公司。房產營銷策劃有限公司的經營范圍如下：
1、房地物慧棚產營銷策劃、房地產中介服務。
2、室內外裝飾裝潢。
3、企業形象策劃，企業管理咨詢，廣告策劃罩則，電腦圖文設計、製作。
4、投碧敏資管理，投資咨詢，商務信息咨詢（不含吸收存款、發放貸款，不含證券、期貨等須經許可的金融、咨詢業務）。

Ⅳ 關於房地產營銷策劃

關於房地產營銷策劃五篇

為了確定工作或事情順利開展，通常需要提前准備好一份方案，方案具有可操作性和可行性的特點。那麼制定方案需要注意哪些問題呢?下面是我為大家收集的房地產營銷策劃，僅供參考，大家一起來看看吧。

房地產營銷策劃 篇1

房地產的常規營銷主要為廣告營銷即通過大面積的廣告推廣來發掘潛在客戶提高成交量。在目前的市場形勢下，全員營銷就是在當前市場情況下最好的營銷手段。不但能擴大客戶面，還能介紹人帶來一定的收益，既加強了介紹人的積極性，也提高了項目的成交量。

全員營銷方案具體內容如下：

一、執行時間：

和老帶新政策一塊執行，具體時間待定

二、全員營銷范圍：

除代理銷售公司內部員工外所有人

三、執行方法：

介紹人如有可介紹客戶，必須事先通知銷售部經理，並由銷售部經理指定置業顧問進行接待

四、提成政策：

經介紹人(銷售部員工除外)介紹的客戶，介紹人的傭金標准：一套2000元

五、傭金發放形式：

1、介紹人需帶新客戶來案場，並且報出自己的姓名、聯系方式、已購房號。

2、正確填寫全民營銷確認單：本確認單於新客戶與介紹人來訪當日填寫並簽字確認。

3、本確認單須在本活動時間內填報。

4、介紹人在其推薦的新客戶與開發商簽訂《商品房買賣合同》，並按合同約定付清房款(按揭款到賬)後，即可兌現獎勵明猜結算。

5、介紹人應在收到開發商發放獎勵通知之日起30日內持有效證件領取獎勵，逾期未領的視為自行放棄獎勵。

房地產營銷策劃 篇2

網路營銷已隨著網路的普及而逐漸被越來越多的房地產企業所關注，但是在網路營銷策劃中成功的房地產企業不是很多，網路營銷與傳統營銷是相似的「事無預不立」成雹察功與失敗的關鍵因素在於營銷策劃。下面與大家分享一下房地產網路營銷策劃的關鍵因素。

一、網路營銷的正確認識

網路營銷的成功案例非常多，在做網路營銷策劃的時候不要只是看到網路營銷的成功的案例要將眼睛盯著企業自身的情況，不是有一個好的想法就可以成功，要將整個營銷策劃考慮到細節，在這點上網路營銷和傳統營銷是相同的。但是網路營銷有有區別於傳統營銷，只有正確的認識了網路營銷才會將網路營銷運營到極致。

二、專業的網路營銷團隊

「工欲善其事必先利其器」找對正確的人是成功的一半。通常在網路營銷團隊建設上普遍有著兩種極端：一是抱試試看心態的企業，臨時找來兩三個人，甚至某一個人就開始了網路營銷，並且這些人還不一定是專職做這個事，可能是從原來銷售部門找了幾個經常會上網的，兼著做網路營銷。在分工上也沒有什麼區分，放任員工想怎麼干就怎麼干，也沒有相應的權責。在團隊的管理上，還必須要做到分工合理，相應的職責要明確到每一個人，檢查起來才有據可查，責任才能落實到每個人頭上，相應的計劃才能執行下去。

三、有效的營銷方案制定

根據企業營銷戰略制定出來的網路營銷方案是企業開展網路營銷的靈魂，如果缺少切實可行的網路營銷方案，不管再怎麼努力，終將會是徒勞無益。

對於網路營銷目標的制定，很多企業都滿不在意，要麼覺得能做多少算多少，要麼覺得越大越好。要知道這種想法直接導致的是網路營銷的工作無法檢查，因為沒有一個標准，誰激肆型也不需要為此負任何責任，在這種情況下，要想成功劉禹含相信是不太可能的。

四、營銷方案的有效執行

在網路營銷策劃方案制定好之後就是對方案的執行，在完美的方案不執行也之後是一個方案，做網路營銷策劃同樣需要成本，需要考慮投資回報率，及時高效的方案執行才會降低成本，要明白免費的營銷方式不只有你想的到，付費的就要精於預算，在將免費的營銷方式完成之後要有效的控制付費的推廣，不是所有的訪問都會創造價值。執行力在一定程度上營銷著網路營銷的成本。

在成都這個城市，越來越多的房地產網路營銷企業開始藉助網路來傳播自己的企業形象，建立企業品牌。做網路策劃的企業也很多，但是比較出名的就是同恆互動了，也有好多項目案例，至少目前同恆互動文化傳播有限公司作為一家專業的網路策劃服務公司，其不光擅長微博營銷、危機監測及處理、媒體關系管理，同時也十分擅長網路熱點策劃、新聞推廣等各種網路互動營銷手段。同恆互動文化傳播有限公司擁有來自全國各地的專業人才，組成了業內口碑良好的專業團隊。

所以說不是說完成以上幾點網路營銷策劃就會成功，但是不考慮以上因素網路營銷是不會成功的，一個好的策劃要考慮的因素會很多，有了好的方案並將營銷做到細節才是重要的。

房地產營銷策劃 篇3

1、品牌的市場氣氛培養

品牌的市場氛圍需要全方位的營造，採用相應的造勢方法使銷售推廣更具有效性，達到預期甚至意想不到的推廣目的。具體方法如下：

(一)視覺體系

意象表現區：雕塑、攝影、油畫、建築作品欣賞;

看板展示區：運用玻璃和數碼高精度輸出，在牆面布設;

各功能招牌：如銷售人員指示牌，接待處，簽訂協議，交款等，讓買家明確功能;

樣板間：充分展示戶型的各種功能，直接引導客戶產生購買慾望;

(二)聽覺體系：背景音樂，選擇適合樓盤風格和特色的背景音樂。

(三)味覺體系：為來訪客戶奉上一杯清茶，寓意一份親情，使用茶具;

(四)觸覺體系：營銷中心內各接觸物面圓潤光滑，手感溫潤，一塵不染;

(五)嗅覺體系：嗅覺是有記憶的，在售樓處古典雋永的氛圍下，薰一爐香，淡雅清新，沁人心脾，同時可以擺上乾花，服務員使用統一品牌的香水，營造清雅氛圍;

綜合感覺體系：售樓員的言談舉止，音容笑貌給客戶美好的心理感受，良好的專業素質確信項目的整體素質，從而對本項目本品牌充分認可。同時還要在綜合外在宣傳，可以採用懸掛彩旗，投放氫氣球營造銷售氣氛。

2、品牌推廣媒體的選擇

我們力求以最低的投入，達到最佳的宣傳效果，引導市場消費為目的;在不同的推廣階段，採用不同的媒體組合;針對不同的客戶類型、區別選擇不同的媒體組合。為了更好的發揮媒體的效率，使有限的廣告經費收到最大的經濟效益，應將不同類型的媒體在綜合比較的基礎上，加以合理的篩選，組合，以期以長補短。根據各媒體的功能，我們主張，主攻選擇的適合本項目的幾個媒體：

a.戶外廣告：可以控制廣告的范圍，固定地在某區域宣傳，而且廣告效力持久;

b.DM:通過客戶資料，以郵寄、派發宣傳單等方式，向附近地區及相應的目標客戶進行推廣，同時可以電話訪問，並向每個客戶推介本項目的優點和更詳細的物業資料;

c.網路：網路是現代人取得信息的重要途徑，我們可以製作屬於我們的網站主頁，進行樓盤宣傳和推廣;

d.報刊和電視：報刊可以利用文字和圖片等更加詳細的介紹樓盤信息，讓讀者更加了解;電視是一個比較實效的信息傳播媒體，通過在電視上做廣告，可以吸引更多的人了解樓盤，了解它的風格和特色。

綜合所述，建議本項目的媒介組合以戶外廣告、DM和人員推廣為主，輔之以報刊電視廣告和網路廣告。

3、品牌廣告宣傳推廣策略

(1)預熱期

在預熱期，大量的作業是一些推廣前的准備工作，廣告運用為軟文和

戶外媒體。人員推廣只是配合企業內部進行的認購工作。在這個期間，推出「美麗河畔的空中花園」的宣傳主題，讓大家開始了解本項目的整體品味。

(2)公開推廣期

進入公開推廣期，項目被正式推向市場，可以階段可以增加戶外廣告的投放，並開始運用DM、人員推廣，也輔助以軟文廣告，把市場漸漸熱起來。這個階段可以推出「美麗河畔的空中花園」和「風尚的薄板洋房生活」宣傳主題，在讓客戶了解樓盤品味的同時，更多的了解樓盤的設計理念，這樣更貼近生活更有生活氣息。

(3)強力出擊期

強力出擊期是項目推廣的核心階段，力求達到簽約的高峰，這一階段的推廣十分重要，必須綜合運用所有的推廣方式，包括戶外廣告、人員推廣、DM、電話跟蹤等，配合銷售達到頂峰。「美麗河畔的空中花園」、「風尚的薄板洋房生活」「中心城中城」強勢推出，沖擊消費者的心理，讓其更加詳細全面了解樓盤的特色，促使其達到最終的購買欲。

(4)消化期

強力的出擊期過後的消化期，我們著重對前期客戶的消化吸收和一些事務性工作。此外，還應對此次推廣策略的修正和檢討，努力為下一個營銷周期的到來做准備。

項目定價分析

本項目地處區域為縣中心最為優越處，各方面都優於其他區域的其他項目，全縣房地產項目僅有本區域內「冶都中央公園」可以本項目相競爭，所以該項目定價方法選擇競爭導向定價方法，我項目也「冶都中央公園」同處一區域，地理位置同為優越，他項目靠近人工湖、我項目緊鄰秀麗的馬頰河畔。但其項目為高層建築群，我項目為中低層建築群，所以我項目有容積率、綠化率、舒適度三項的優勢，且他項目定價大致統一為3800元一平方米，令很多一般工薪階級望而卻步，而我房地產在開發空中花園洋房同時也推出經典標准實用的戶型，相對他項目面向的消費者人群跟為廣大，所以相對於「冶都中央公園」有一定的優勢，所以採用直接競爭定價法，我項目主打戶型空中花園洋房定價為3900元一平方米，經典實用戶型定價為3600元一平方米。

項目促銷方案

1、本項目以報紙平面方式宣傳為主，輔之以其他廣告宣傳方式，比如選擇周末，在熱鬧地段做宣傳，派發樓書;

2、選擇訪問量大的正規站，比如搜房網，設立自己的宣傳網頁;

3、成立本項目業主組織，定期舉辦業主聯誼會，以提升公司的服務質量，聯絡公司和業主之間的感情，提升公司的口碑，營造公司的市場品牌，並可以延伸開發相應的項目;

4、成立客戶服務熱線，快速處理客戶投訴與客戶疑問，在公司現有的情況下力爭客源;

5、參加房地產展銷會，向市場介紹本項目，宣傳推廣公司及本樓盤，並可以在此間吸引客戶看房，購樓及下定購買;

6、參加一些評比活動，取得一些評比證書;

7、工地現場、售樓處及樣板房精心裝修，增強客戶的購買慾望及視覺效果;

8、電台廣播，隨時隨地，敏銳性強，可以起到強迫客戶接受廣告宣傳的效果;

9、進行潛在客戶的開發，同時可以適當的提供額外優惠等。

10、付款方式

(1)一次性付款：選擇一次性付款，贈送家電一份，贈送車位一個，同時可以享受9.8折的驚人優惠政策;

(2)分期付款：首付達到45%以上的，免一年物業管理費;

(3)銀行貸款：本公司為其出示證件，並可以作為其銀行貸款的擔保人。

房地產營銷策劃 篇4

房地產網路營銷的理想方式，最大特色即在於「足不出戶，選天下房」。不需要從一地趕到另一地選房看房，僅在家裡利用互聯網，就可了解房地產樓盤項目的規模和環境，進行各種房屋的查詢和觀看，一個構建完善的房地產網站，購房者所關心的一切重要信息如房屋的外觀、房間的布局、周圍的社區環境、公園、學校等只要用手指輕輕點擊滑鼠就一覽無余、盡收眼底，在對各種房地產項目進行了全面而審慎的選擇、比較後，購房者即可找到符合自己心目中理想需求的房屋，過去十分耗費時間、口舌和精力的選房過程，在網路營銷的環境中，變得十分輕松有趣和迅速快捷。

理論上，通過網上支付，還可在網上簽訂購房合同。不過在現實情況中，房地產作為大宗投資消費，消費者直接通過網路進行交易的情況非常少見，房地產網路營銷目前最主要的目的，還是通過網路給瀏覽者創造一個虛擬體驗的環境，讓他充分感受地產項目的特性，吸引他進入現實售樓現場或者電話進一步溝通，為成交做好前期工作。

網路營銷的特性：網站是基礎，推廣是手段，贏利是目的!

常見房地產網路營銷推廣方式

A、SEO(搜索引擎優化)

搜索引擎優化是中小企業最常見的一種推廣方式之一，主要是通過搜索引擎的排名來提高網站的最大程度曝光率，從而提升網站的流量，來實現互聯網的銷售。當然對於中小企業來說更傾向於用戶的體驗化，也就是常規說到的UEO。

B、PPC(點擊付費廣告)

點擊付費廣告對於現在的企業來說很大一部分採用了這種按照實際點擊來付費的廣告形式，最主要的目的是得到最核心客戶的點擊，常規網站比較常見的有網路、谷歌、搜狐、騰訊、雅虎等等，居多一些當然現在也有一些電子商務網站採用了該推廣模式，最大的優勢就是把每一分都花在了刀刃之中。

C、博客營銷

博客營銷也同樣是一種很不錯的推廣營銷方式，最主要的目的是對公司以及產品信息進行一個有效的傳遞，對於一個企業來說，最主要的問題在於博客的選擇以及博客的合理應用，在博客推廣中不在於多，在於的是精，提供和傳遞有價值的信息才是大家所喜歡的信息。掌握有效的方式方法。

D、B2B平台推廣

B2B電子商務平台在現在對於中小企業來說也是屬於比較火的一種推廣方式，因為能夠很直接的對產品實現傳遞和銷售，典型的B2B平台有阿里巴巴、慧聰網、生·意·寶、環球資源網等等，B2B推廣特別是針對於現在全國B2B數量急速的增加，我們需要做的就是採用2/8原則，把大量有效的時間花費在有價值的B2B上，而其他的網站就僅僅是屬於信息發布平台。

E、電子郵件營銷

電子郵件營銷在中國市場來說對於企業還沒有做到能夠合理的有效運用，在這一點上面做電子郵件營銷中國還是處於發展中，但是不過現在電子郵件被大量的一些虛假廣告信息和垃圾信息所採用，一個郵箱每天輕松就能夠收到幾十條垃圾郵件，當然其實對於電子營銷營銷來說也同樣是一種很有效的推廣方式，主要是將公司信息經過製作之後，對產品、促銷、榮譽、刊物和相關資訊進行點對點的有效傳播，當然最主要的就是內容和資源，這個在企業中應該多注意一些，就是掌握大量有效的資源對推廣是能夠達到很好的效果的，特別是現在行業之間的差異化一定要注意，可以通過一些付費的方式獲取目標客戶群體的郵件庫資源，當然一定是有價值的。

F、新聞軟文營銷

這一種方式在現在來說採用的是越來越多，大部分的企業開始了採用了軟文營銷進行推廣，然後在大型行業門戶或者是大型網站進行傳播，不過最主要的是注意幾個方面，1、內容的真實性，2、內容的價值型，3、內容的推廣方向，這幾點一定要明確，最主要的是有效的信息，當然公關類的先拋一邊，因為那個技巧性太高，而且需要投入大量的人力和物力。

G、QQ群推廣

QQ作為現在中國使用群體最多的即時通交流工具，對現在很大程度上面推廣工作起到了很大的幫助，特別是現在的QQ群，對推廣上更是添加了幾分色彩，主要的方式是QQ群郵箱，QQ群信息發布，當然還是有一定技巧，QQ群推廣不易採用苦力的方式，因為不易這種方式推廣，掌握一定的技巧，可能對推廣能夠起到很大的作用，因為QQ是和人打交到，只要掌握了好的方式方法很容易建立口碑營銷。

當然了，網站推廣方法還有很多，但是不是每一種方法都適用於自己所服務的對象，具體問題具體對待。只要選對方法，堅持下去，就能得到預期的效果。

房地產營銷策劃 篇5

一、前言

在商業地產銷售發展日益成熟的.的今天，房地產營銷策劃在商業地產的銷售與招商過程中越來越重要，商鋪要想賣得好，前期的營銷策劃必不可少，而且必須做到位。

__商業城項目是__房地產開發公司開發的精品物業，將成為__市北區的新型休閑地產商業的經典作品。

__商業城座落於__市城區北部的__廣場旁，是__地產開發公司的新建項目。本項目佔地__平方米，根據目前的建築設計建議方案，項目由三層裙樓(含負一層)和兩棟塔樓(分別高四層)組成，總建築面積約為__余平方米，地下車庫及設備用房建築面積為__多平方米，商業裙樓建築面積約__平方米，塔樓建築面積約__余平方米。項目總投資約__萬元。

經過前期的市場調研分析，本項目初步確定為現代化、多功能的休閑購物商城。根據這個初步設想，結合目前項目現狀，本營銷企業方案對本項目做了比較系統的市場定位及營銷可操作性分析，從營銷策劃的角度出發，對項目的整體形象包裝、營銷組織運行、市場推廣、廣告策略安排、銷售促進等方面都做了全局性和可操作性的論述。

二、項目營銷總體策略

營銷總體策略是仔細分析、科學劃分並准確切入目標市場，通過全方位地運用營銷策略，最大限度提升項目的附加價值，獲取項目的最大利潤，並全面樹立和提升企業形象及項目形象。概括本項目的營銷總體策略，可以簡述為「五個一」，即樹立一個新銳概念、倡導一個財富理念、提煉一個鮮明主題、啟動一個前衛市場、醞釀一場熱銷風暴。

三、項目營銷目標方針

根據本項目「五個一」的總體營銷策略，擬訂本項目的營銷目標方針如下，作為本項目營銷工作綱領的完善和充實。

1、樹立一個新銳概念：休閑式購物商業。

2、倡導一個財富理念：創投性商業、休閑式購物、穩定性回報。

3、提煉一個鮮明主題：產權式商鋪、休閑式商業。

4、啟動一個前衛市場：崇尚「創投性商業、休閑式購物」，摒棄傳統商業的純購物環境壓抑與約束，主要面向年輕新銳、有自己個性的消費群體，讓其體驗到休閑模式的商業環境，購物主題明確。

5、醞釀一場熱銷風暴：本項目將傳統商業行為上升為現代全新的休閑商業，力爭推動商業房地產市場開發的全新變革，避開傳統商業的競爭，在一個全新市場里掀起一場熱銷風暴。

四、銷售目標

1、銷售(招商)目標。

2、銷售目標分解，根據項目的定位及施工進度計劃，進行營銷工作。

五、項目銷售時機及價格

為了更好地在後續營銷過程中充分體現總體營銷策略和達成目標方針的實現，綜合項目要素資源和營銷推廣傳播要素，結合項目定位，確定以下銷售時機及價格。

(一)項目入市時機及姿態。

1、入市時機：根據規劃與工程進度以及營銷准備，在__年__月份房交會期間開盤(或__年__月)，可以抓住__年春季房交會、__節等機會掀起第一個啟動高潮;在__節、__年秋季房交會、__等重要時期掀起新的銷售高潮。

2、入市姿態：以全市乃至__地區「財富地產、休閑購物」形象登場，開創全新休閑商業投資經營理念。

(二)價格定位及價格策略。

1、價格定位的原則：採用比價法和綜合平衡法。

2、價格定位：整個商業項目的銷售均價為__元/平方米，其中起價為__元/平方米，最高價為__元/平方米。

3、價格策略：採取「低開高走」型平價策略，開盤後半年作為第一階段的價格調整(略升)，均價為__元/m2，尾盤銷售變相略降。

六、宣傳策略及媒介組合

(一)宣傳策略主題。

1、個性特色：「__商業城財富地產投資商業」是我市首家也是唯一一家將商業開發從「建造建築產品」上升到「營造全新休閑購物方式」，倡導「投資財富地產、獲取穩定回報」的投資理念。

2、區位交通：本項目地處__廣場旁，地段絕佳，高尚居住區地標建築，交通便捷，是北部區域首選的理想商業地產投資環境。

3、增值潛力：處於政府規劃重點發展區域的核心區域，發展前景好，購置成本低，升值潛力大，是投資置業的首選。

(二)宣傳媒介組合。

1、開盤前期：主要以軟性新聞及廣告進行全新「財富投資，穩定回報」理念的深度挖掘，媒體主要以報紙為主，電視為輔。

2、開盤後的強勢推廣期：即項目營銷推廣的重要時期，宣傳媒介以「報紙、電視、戶外廣告牌三位一體」為主，配以相關雜志、直郵廣告等形式。

3、開盤後的形象展示期：為了展示形象，以軟性深入挖掘為主，媒介選擇主要是電視和報紙，重點輔以論壇公關、促銷活動、項目招商說明會等形式。

Ⅳ 房地產營銷策劃公司服務方式有哪些

按照服務類別分為以下幾類：

全程營銷策劃代理服務：針對項目全程服務包括：前期拿地，土地價值評估、前期市場啊調研、產品定位、項目概念定位、營銷策略、推廣策略。階段銷售任務制定、整體營銷執行方案、推廣執行方案、銷控方案、員工培訓、現場管理、項目銷售、推廣節奏把握、促銷活動組織、簽約、交房、等等等（通常這類服務都是抽取總銷售額的百分比點位）

前期策劃服務：主要是針對項目前期的市場調研和產品定位，概念定位、形象定位、等等一系列項目前期的定位策劃與後期營銷策劃。營銷策略、推廣策略。階段銷售任務制定等蠢派歲等（通常此羨姿類服務是按照整體建築面積取費，每平米2-50元不等）

項目整合推廣服務：針對項目的形象包裝、形象定位、推廣節奏、推廣定調、包括項目案名、LOGO、主題色、售樓部包裝、工地包裝、形象包裝、銷售物料的設計、各種類型的宣傳畫面的設計、宣傳方式選擇、媒體組合、費用預算、及不同階段的推廣策略、推廣方式、推廣目標、促銷政策、節點活動組織及策劃等等，（取費通常採用月費或者按照建築面積收費）

營銷顧問服務：甲方僱傭銷售人員，由專業策劃團隊針對營銷執行過程中的問題來展開。如：團隊培訓、營銷策略、推廣策略、等各個環節的執行方案的提供和項目問帶睜題的診斷及解決辦法。（通常是以收取月費的形式出現）

銷售代理服務：單純針對項目銷售提供專業的營銷團隊和策略來按照開發商的回款及售價要求組織案場銷售和行銷的組織。

Ⅵ 大連活動策劃有哪些公司

大連的活動策劃公司如下：

1、大連晨兮文化發展有限公司

大連晨兮文化發展有限公司於2018年11月07日成立，法定代表人黃福剛。

公司經營范圍包括：文體活動策劃、設計，文化娛樂經紀人服務，版權轉讓代理服務；音樂、影視文化藝術交流服務；紀念品、藝術品銷售；音樂、影視傳媒技術開發；經營廣告業務等。

2、聚星文化傳媒（大連）有限公司

聚星文化傳媒(大連)有限公司於2019年08月22日成立，法定代表人劉東。

公司經營范圍包括：經營廣告業務；廣播電視節目製作、電視劇製作；電影發行,演出服務；演出經紀服務；賽事活動策劃等。

3、大連北方寰亞世紀公關活動策劃有限公司

大連北方寰亞世紀公關活動策劃有限公司於2013年06月05日成立，法定代表人孫長寶。

公司經營范圍包括：市場營銷策劃、企業管理咨詢、房地產營銷策劃、文體活動策劃、展覽展示服務、會議服務、慶典禮儀服務、經濟信息咨詢、房屋租售代理。

4、大連得眾企業活動策劃有限公司

大連得眾企業活動策劃有限公司是專業從事企業拓展訓練和員工活動策劃以及企業培訓管理的公司。

大連得眾企業活動策劃有限公司的經營范圍包括為企業提供專業的拓展訓練、企業員工活動策劃、企業培訓管理、企業年會策劃。

5、大連麥子活動策劃有限公司

大連麥子（KMASA）活動策劃公司是一家主營活動策劃、營銷策劃、品牌更新、集大連活動策劃、大連營銷策劃、大連廣告策劃、大連網站建設等於一體的大連品牌營銷活動策劃廣告公司。

Ⅶ 崑山陽明房地產建設有限公司破產了嗎

2023年2月20日每月破產。該公司作為崑山地區的一家大型企業，多年穗啟來一直都處於良好的運營狀態，旗下的開發項目也一直是熱門凳族敗選擇。同時，崑山陽明房地產建棗顫設有限公司還與當地政府建立了長期的合作關系，充分利用當地的資源優勢，保持了良好的經營狀態。

Ⅷ 房地產營銷策劃主要做什麼

房地產營銷策劃主要工作職責:

一、策劃部在項目開發中的位置和作用本部門是企業執行前營銷的主要職能部門，80%的工作應該在項目的前期定位階段，20%需要貫穿再整個項目開發的各個環節中，為項目的開發和銷售提供支持的平台。

二、工作內容（程序。主要分以下七個方面:

1市場調研、策劃;

2項目投資營銷策劃;

3項目建築規劃的營銷策劃;

4各種資源的整合能力;

5項好世目形象展示策劃;

6項目營銷推廣策劃;

7企業的品牌塑造及宣傳工作春團。

房地產營運管理專員職責:

1、項目運營管理

參與制訂項目運營及開發計劃管理規范，參與編制項目發展策劃報告、項目運營評估報告、項目計劃、項目後評估等模版，協助開展標准工作周期研究;

參與評審公司經營指標;

參與評審項目發展策劃報告和項目後評估報告;

參與評估項目運營情況並預警，協助分析計劃完成情況並提出指導扒襪橘意見;

2、開發計劃管理

參與評審各項目分期滾動計劃、項目開發關鍵節點計劃、項目年度開發節點計劃、首次開盤前節點計劃;

匯總和評審所屬單位的月度關鍵事件評估報告及項目周報、月報，定期編寫總部發展管理業務簡報;

項目監督、檢查、分析、預警;參與項目巡檢，形成評價報告，必要時提出專業意見。