Ⅰ 西安廣告公司有哪些主要是做房地產廣告的拜託各位大神
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Ⅱ 西安二手房中介有多少家
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Ⅲ 西安美麗屋房產中介有限公司什麼時候變更為西安溢欣
西安美麗屋房產中介有限公司於2022年8月2日變更為西安溢欣。根據查詢相關公開信息顯示,西安美麗屋房產中介有限公司名稱變更是在2022年8月2日,變更後為西安溢欣房地產營銷策劃有限公司。公司主要經營范圍是房地產咨詢,非居住房地產租賃,房地產經紀,市場營銷策劃。
Ⅳ 住房和城鄉建設部等6部門通報7起住房租賃中介機構違法違規典型案例
住房和城鄉建設部等6部門4日公布了各地在整治住房租賃中介機構亂象中查處的7起違法違規典型案例,並予以通報。
據悉,住房和城鄉建設部、國家發展改革委、公安部、市場監管總局、銀保監會、中央網信辦6部門在「不忘初心、牢記使命」主題教育中聯合開展整治住房租賃中介機構亂象工作以來,各地深入開展專項整治,查處和曝光了一批違法違規案件。
一、深圳市龍崗區住房租賃「黑中介」惡意剋扣押金租金,暴力驅逐承租人。
深圳市龍崗區以王某群、趙某為首的團伙,承租一棟樓房並經簡易裝修後,以明顯低於市場價的租金對外出租。租賃過程中蓄意製造房源緊張假象,在租賃合同中設置明顯不利於承租人的條款,騙取承租人交納多種押金。房屋出租後,又採取僱人酒後滋事等方式,故意逼迫承租人提前搬離,製造承租人違約,達到剋扣押金、租金的目的。該團伙行為涉嫌強迫交易、尋釁滋事、敲詐勒索、故意傷害等多項犯罪,群眾反映強烈,深圳市公安局、深圳市住房和建設局多次接到群眾舉報。深圳市公安局開展「清房」專案行動,將68名犯罪嫌疑人立案偵查後移送司法機關。
二、上海「安居客」網站發布虛假房源信息。
上海市委網信辦接到群眾投訴後與上海市住房和城鄉建設管理委員會等相關部門加強溝通聯動,責令「安居客」網站落實平台主體管理責任,加強對信息內容真實性的核查,全面清理不實房源信息。「安居客」網站已將問題房源下架,禁止相關經紀人在安居客平台發布房源信息,並對平台上的其他房源信息進行全面排查,在「聊天場景」和「房源詳情」頁面中增加不實信息舉報入口。
三、小家聯行房地產經紀(北京)有限公司合肥分公司違規開展租賃消費貸款業務。
小家聯行房地產經紀(北京)有限公司合肥分公司以低租金方式吸引承租人,在承租人有承租意向後,要求承租人先簽訂「定金合同」;在簽訂正式租賃合同時,又以只能通過第三方平台「會分期」支付租金和之前已簽訂「定金合同」為由,誘導承租人簽訂嵌套租賃消費貸款條款的租賃合同。承租人與該公司解除租賃合同時,無法自行與「會分期」解約,「會分期」仍每月按時扣除承租人租金。合肥市住房保障和房產管理局調查核實後,責令該公司限期整改,並將該公司納入合肥市經紀行業「黑名單」,將其不良行為記入信用檔案。
四、西安小青蛙房地產營銷策劃有限公司違規為保障性住房提供租賃經紀服務。
西安小青蛙房地產營銷策劃有限公司在網路信息平台發布某小區住房出租信息,經查,該小區住房為不能出租的保障性住房。該公司行為違反了《房地產經紀管理辦法》第二十五條規定。2019年7月,西安市住房和城鄉建設局依據《房地產經紀管理辦法》第三十七條規定向該公司下發《行政處罰決定書》,作出罰款3萬元的行政處罰,責令限期整改,並取消其網上簽約資格,將其不良行為記入信用檔案。
五、昆明某房地產經紀有限公司員工楊某翔隱瞞租賃信息,侵吞租金。
昆明某房地產經紀有限公司員工楊某翔利用網路信息平台獲取出租人、承租人的信息,冒用公司名義,在出租人不知情的情況下與承租人簽訂租賃合同,承租人繳納租金後僅將其中一部分租金轉給出租人或直接侵吞全部租金。經查,楊某翔行為涉及房屋共12套,涉案金額8萬余元。目前,楊某翔已被移送司法機關。
六、杭州聚成房地產代理有限公司擅自發布出租房源信息。
杭州聚成房地產代理有限公司在未經出租人委託的情況下,擅自對外發布房源信息。該公司行為違反了《房地產經紀管理辦法》第二十二條規定,杭州市蕭山區住房和城鄉建設局依據《房地產經紀管理辦法》第三十五條規定,對其作出罰款1萬元的行政處罰,並予以公開曝光。
七、周口舒心居房產經紀有限公司「高收低租」騙取租金。
周口舒心居房產經紀有限公司採取「高價收房,低價出租」等方式吸引房源和租客,在收取承租人租金後剋扣租金、拒不支付出租人房租,造成租賃當事人損失。經查,被騙租賃當事人43人,造成當事人損失20餘萬元。目前,犯罪嫌疑人張某已被移送司法機關。
我國有1.8億租房群眾,住房租賃市場事關他們的切身利益。住房租賃中介機構在住房租賃市場中發揮著重要作用,但少數不規范住房租賃中介機構的違法違規行為,擾亂了住房租賃市場秩序,侵害了群眾的切身利益。
此次住房和城鄉建設部等6部門重點對在住房租賃過程中常見的6個容易侵害群眾利益的方面進行整治,包括發布虛假房源信息,隱瞞影響住房出租的重要信息,誘騙群眾租房;對當事人隱瞞真實的住房租賃交易信息或承租自己提供經紀服務的房屋,賺取住房出租差價;實施價格串通、囤積出租房源、捏造散布漲價信息、收取未明碼標價的費用等價格違法行為;違規開展租金消費貸款業務,包括違規提供租金消費貸款等金融產品和服務;通過中介機構成交的住房租賃交易合同,未按規定備案;沒有取得營業執照、備案證明、游離在監管之外,採取威脅、恐嚇等暴力手段驅逐承租人,惡意剋扣押金、租金及其他保證金或預定金等。
據悉,住房和城鄉建設部等6部門將以這次專項整治工作為契機,督促各地主管部門堅持問題導向,真刀真槍解決問題。緊緊圍繞住房租賃交易行為的關鍵環節,嚴查違法違規行為,曝光違法違規案例,堅決取締一批「黑中介」。同時要既治標,更治本,既猛葯去痾、集中整治,又鞏固成果、根除病源,有效遏制住房租賃中介行業亂象,不斷優化住房租賃市場環境,讓群眾租房更安心。
Ⅳ 西安房地產策劃公司都有哪些是比較好的
國內知名公司
世聯(中國)房地產投資有限公司(西安)
側重房地產前期顧問與營銷銷售
易居(中國)房地產投資有限公司(陝西)
側重房地產融資渠道與營銷銷售
陝西知名策劃公司
陝西經典派地產商業運營管理有限公司
實力商業運營專家操盤,公司創辦時間悠久,業內有良好的企業點評
美城機構
其實目前的策劃公司更多注重的是營銷銷售,個人以專業的角度比較贊賞陝西經典派,有更多的策略和理念來支撐項目的營銷和商業運營。
Ⅵ 高新尚品銷售最強企業是哪家
是西安尚品房地產營銷策劃有限公司,於2016年06月06日成立。法定代表人韓林,公司經營范圍包括:一般經營項目:房地產信息咨詢;房地產銷售代理;房地產營銷策劃;房地產中介服務;房屋租賃;房屋銷售;展覽展示服務;家政服務(不含病床陪護);物業管理;裝飾裝修工程的設計、施工等
Ⅶ 西安市最好的房地產中介
西安市有許多房地產中介,這兒推薦五個房地產中介:西安喜迎門房地產有限責任公司、西安宇聯房地產營銷策劃有限公司、倡納地產、西安佳美苑房地產公司、西安瑞德房地產經紀有限公司。
這兒詳細介紹一下西安市房地產中介:
1、西安喜迎門房地產有限責任公司,地址:西大街好又多向南20米。
2、西安宇聯房地產營銷策劃有限公司 ,西大街好又多向南20米。
3、倡納地產,地址:元朔路與明光路十字西南角。
4、西安佳美苑房地產公司,地址:紡織城正街。
5、西安瑞德房地產經紀有限公司,地址:紡織城正街。
(7)西安裕恆房地產營銷策劃有限公司擴展閱讀:
為加強房地產中介管理,現提出以下意見:
一、規范中介服務行為
中介機構不得為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服務。房屋狀況說明書要標明房源信息核驗情況、房地產中介服務合同編號、房屋坐落、面積、產權狀況、掛牌價格、物業服務費、房屋圖片等,以及其它應當說明的重要事項。
二、完善行業管理制度
積極推行房地產中介服務合同網簽和統一編號管理制度。房地產中介服務合同編號應當與房源核驗二維碼關聯,確保真實房源、真實委託。全面推行交易合同網簽制度。
三、加強中介市場監管
嚴格落實中介機構備案制度。積極推行從業人員實名服務制度。加強行業信用管理。強化行業自律管理。建立多部門聯動機制。強化行業監督檢查。
Ⅷ 西安租房的中介哪家靠譜一些
我記得紙坊村的富縣人很多,簡直就是扎堆
Ⅸ 西安住建局:中介買自己提供經紀服務的房屋嚴重違規
7月15日,西安市住房和城鄉建設局發布《關於2019年上半年度經紀機構風險提示》,對2019年上半年存在嚴重違規行為和不規范經營行為的24家房地產經紀機構再次進行通報。
西安市住建局表示,房屋「無證」,卻促成買賣雙方簽訂合同進行交易;承租、承購自己提供經紀服務的房屋;未核實房屋權屬情況,擅自對外發布房源信息;為不符合交易條件的保障性住房提供經紀服務……針對嚴重侵害購房人權益的行為,該局將房地產經紀機構違規的典型案例進行公布,以進一步規范房地產經紀機構的業務行為,促進房地產市場健康有序發展。
此外,西安市住建局特別對南京樂伽商業管理有限公司西安分公司發出風險提示。西安市住建局稱,南京樂伽商業管理有限公司在外地經營房屋租賃時因經營不善,經營資金鏈斷裂,出現了大量市民要求該公司退還房屋租金而得不到解決等租房糾紛等報道,同時,據查該公司在西安經營房屋租賃、房屋經紀活動時,經營范圍未包含有「房屋租賃」經營項目,因此,為防範風險,現向市民朋友們進行風險提示,請在與南京樂伽商業管理有限公司西安分公司進行租房交易時,謹慎選擇,注意風險預判,避免財產損失。
對今年上半年嚴重違規經營的24家房地產經濟機構,西安市住建局列舉了四個典型案例。
案例一:公司和經紀人員承購自己提供經紀服務的房屋,且拒不履行處罰決定
西安市航天基地鏈家房產服務部(與現鏈家公司無關)經紀人在本公司購買自己提供經紀服務的房屋,該公司的行為違反了《房地產經紀管理辦法》第二十五條第八項「經紀機構和經紀人員不得承租承購自己提供經紀服務的房屋」的規定,依據《房地產經紀管理辦法》第三十七條的規定,責令該公司立即整改違法行為,取消網上簽約資格,記入信用檔案,並處以人民幣3萬元的罰款的行政處罰。該公司在收到《行政處罰決定書》後,拒不履行行政處罰決定,西安市住建局遂依法申請法院強制執行,現已成功執行到位。
案例二:為禁止交易的房屋提供經紀服務
西安中鏈居房地產中介服務有限公司為在明知房屋未取得產權證書的情況下,促成買賣雙方簽訂合同,導致房屋交易無法正常進行。公司的行為違反了《房地產經紀管理辦法》第二十五條第九項「為禁止交易的房屋提供經紀服務」的規定,依據《房地產經紀管理辦法》第三十七條的規定,責令該公司立即整改違法行為,取消網上簽約資格,記入信用檔案,並處以人民幣3萬元罰款的行政處罰。
案例三:經紀機構擅自對外發布房源信息,且通過惡意注銷逃避處罰
陝西幫家房地產營銷策劃有限公司在經紀服務過程中未核實房屋權屬情況,就對外發布了房源信息,導致糾紛產生。該行為違反了《房地產經紀管理辦法》第二十二條不得擅自發布房源信息的規定,依據《房地產經紀管理辦法》第三十五條的規定,責令公司立即改正行政違法行為,記入信用檔案,取消網上簽約資格,處以人民幣1萬元罰款的行政處罰。公司在收到《行政處罰預先告知書》,明知自身面臨行政處罰的情況下,仍向市場監管部門申請公司注銷登記,逃避處罰。西安市住建局聯系市場監管部門進行聯合執法,最終該公司履行了行政處罰決定。
案例四:經紀機構為不符合交易條件的保障性住房提供經紀服務
按照相關規定,保障性住房不得隨意出租、出售,經紀機構在提供服務時也必須核實該類房屋是否符合出租、出售條件。西安小青蛙房地產營銷策劃有限公司(為德佑加盟店)卻為不符合交易條件的「金海灣」小區保障性住房提供經紀服務。該行為違反了《房地產經紀管理辦法》第二十五條第九項「為不符合交易條件的保障性住房提供經紀服務」的規定,依據《房地產經紀管理辦法》第三十七條的規定,責令公司立即改正違法行為,取消網上簽約資格,記入信用檔案,並處以人民幣3萬元罰款的行政處罰。