保利地產市場定位

❶ 保利地產總部在哪裡保利地產口碑怎麼樣

我們大家在買房子的時候，都要考慮一下房產開發商的品牌，一些大品牌的開發商很受歡迎。保利地產就是其中一個較大的地產開發企業，很多人對於保利地產了解的並不是很多，在准備買保利的房子之前，我們要進步一了解下保利地產總部在哪裡？保利地產口碑怎麼樣？
保利地產總部在哪裡？
1、保利房地產（集團）股份有限公司是中國保利集團控股的大型國有房地產企業，是中國保利集團圓野房地產業務的運作平台，國家一級房地產開發資質企業。
2、總部位於廣州。2006年7月31日，公司股票在上海證券交易所掛牌上市，成為在股權分置改革後，重啟IPO市場的首批上市的第一家房地產企業。
3、保利總用地面積86畝，建築面積36萬平方米。物業類型主要為寫字樓、商鋪、住宅（已售罄）、公寓、商鋪。未來將成為西市區新商圈，未來的開通，物業價值也會在短期內飆升。
保利地產口碑怎麼樣？
1、相當不錯！南北通透，各房全明，走入式衣帽間，雙衛生，北陽台都有了。如果一定要說缺點的話，從總面積配比來看廚房略小，書房和次卧也都小了一點（但現在液晶電視可以掛牆上，問題不大）。
2、而且保利是國企，房屋的建築質量一般沒有問段腔則題，保利開發的房屋一般有自己的物業公司管理，物業公司是國家一級企業，管理的好、壞是仁者見仁智者見智，大體上可以的。
3、保利房子是成熟社區，環境優雅，美觀大方，生態良好，鄰里和睦，祥和文明，康樂和諧。物業管理完善，貼心人性化，居住人群文化素質層次高，穩定，地理環境優越，交通便利，周邊配套設施完善，各種檔次的飯店、酒樓、娛樂城、文化活動館等休閑場所應有盡有，滿足生活所需，為您的舒適生活，增添無限愜意握棚。
4、保利房子質量還不錯，可以去看看，房子還可以，價格也適中，升值空間應該還是有的，位置也相對不錯，保利是國企，房屋的建築質量一般沒有問題，保利開發的房屋一般有自己的物業公司管理，物業公司是國家一級企業，管理的好、壞是仁者見仁智者見智，大體上可以的，而且他們是大開發公司，比較放心。
上述文章即是小編給大家介紹保利地產總部在哪裡以及保利地產口碑怎麼樣的信息了，希望能夠對大家有所幫助。保利地產的總部在廣州，它是一家大型的開發企業，而且還是國企，所以在品牌上是信得過的，同時，保利地產的房子口碑也一直都很不錯，大家可以放心買。

❷ 為什麼選擇保利地產作為研究對象

知名房地產企業、在業內成績顯著。
1、知名企業：保利地產是中國知名的房地產歲乎殲企業之一，擁有豐富的經驗和成功的案例，是研究房地產企業運營管理的優秀案例之一。通過對保利地產的研究，可以深入了解房地產企業的運營模式、管理理念、市場營銷策略等方面的經驗，為其他房地產企頃岩業提供借鑒和參考。
2、成績顯著：保利地產在近年來的發展中取得了較為顯著的成績其業績乎沖穩步增長，品牌影響力不斷提升。同時，保利地產在社會責任、可持續發展等方面也表現出了積極的態度和實踐。因此，對保利地產的研究可以為了解中國房地產行業的發展趨勢、了解企業社會責，任等方面提供有益的參考和啟示。

❸ 晉中保利城屬於什麼檔次

晉中保利城是一座高端物業，屬於高檔次的房地產項目。其位於晉中市榆次區禹王大街與龍泉路交匯處西南角，項目規劃建築面積約為25萬平方米。

保利城的住宅產品主要是高層洋房、多層洋房和花園洋房，內部精裝修，裝修標准較為沖乎豪華，廚衛、電器、傢具等配備都是高端品牌。小區配套設施齊全，有健康會所、商務中心、書吧、兒童樂園、大型超市等等，居住條件非常優越。

此外，晉中保利城的環境和周邊配套也較為出色，小行判沒區周邊教育檔納資源很豐富，有不少知名的中小學和幼兒園，同時附近還有大型商場、醫院、公園等設施，生活非常方便。

綜上所述，晉中保利城屬於高檔次的房地產項目，是一個高端物業。它的建築質量、裝修標准、周邊環境和配套設施都比較出色，可以讓業主享受高品質的生活。

❹ 現金余額1550億，保利地產為啥這么穩

最近，濤哥研究半年報，發現一個有趣的現象：

優秀的企業更加優秀，不 健康 的企業愈發艱難，地產圈兩級分化在加劇。

例如上周，TOP5房企中唯一的央企，保利地產發布半年報。

數據顯示，今年上半年，保利地產簽約金額同比 增長27% ，營業收入同比 增長22% ，凈利潤行脊同比 增長10% ，核心指標均保持穩步提升。

而且，在上半年房企融資受限、信貸資源緊張的背景下，保利依然實現了 近90%的回款率 ，保證了充沛的現金流。

年報顯示，截至上半年，保利地產期末 現金余額達1550億，較年初增加近百億現金。

在諸多房企深感缺錢的當下，保利地產保持了高質量的發展，並且在規模擴大的同時， 資產負債率進一步降低。

今天我們就來聊聊，連續14年行業前五的保利，為啥這么穩？

1

穿越周期的戰略定力

事實上，在地產圈內，要說增長快的房企，很多人可能想不到保利。

但保利的厲害就在於，他能夠在很長的時間周期內，始終穩健的增長，從而一直位居行業前列。

數據顯示，2006年保利地產上市時，銷售規模僅84億，到2020年銷售規模達到5028億， 實現14年60倍的跨越式增長，年化增長率近34%。

濤哥跟一位保利的朋友做過交流，他認為保利之所寬頻禪以能穿越周期，是因為保利有 清晰的戰略方向及強慎塵大的執行力。

從戰略看，保利成立以來，始終契合國家發展方向，牢牢把握城鎮化擴張帶來的發展機會。

堅持以剛需和改善性住宅為主，解決居民住房需求 ，同時積極參與保障性住房及民生項目建設，踐行央企 社會 責任。

並且，在行業環境多次變化的過程中，保利始終 堅守住宅地產、堅守核心一二線城市為主、堅守地產相關多元化 ，沒有進行盲目的戰略轉型，因此保持了穩固的行業地位。

今年上半年，保利實現 簽約金額2851.85億，同比增長27% ，其中38個核心城市銷售貢獻達77%，珠三角、長三角簽約額均超過700億。

其在 廣州銷售超260億，佛山超200億，上海、南京、東莞超100億 ，戰略聚焦的優勢凸顯。

2

穩健經營的管理能力

如果說戰略的定力是保利長期增長的根基，那麼穩健的經營管理能力則是高質量發展的保障。

從投資端看，保利始終堅持 穩健安全的投資策略，土儲結構優質合理。

上半年，在核心城市土地市場競爭激烈的情況下，保利不盲從，堅守立項標准，適度增加核心城市群內潛力地區的布局力度。

年報顯示，上半年其 拓展項目84個 ，新增計容面積1651萬方，拓展金額963億， 平均樓面地價僅5833元/平米。

此外，上半年保利拓展面積占銷售面積之比為 99% ，體現出「等量拓展」的發展思路，在資源儲備足夠2-3年開發需求的前提下， 保證了較高的周轉效率。

從負債端看，保利地產 財務結構非常 健康 ，安全性極高。

據保利介紹，公司上市以來資產負債率均保持在80%以下，是 TOP5中第一家綠檔房企。

今年上半年，保利地產凈負債比率為 58.73% ，現金短債比 1.93倍 ，剔除預收賬款後的資產負債率 66.24% ，繼續穩居「綠檔」之列。

而且，保利現金流管理能力一流，回款率長期維持在 90% 左右。

即使在上半年銀行放款速度放緩的情況下，保利依然實現了 2556億的高回款，期末現金余額達到1550億 ，償債能力無憂。

同時，保利也在不斷降低融資成本，上半年發行公司債75億、中期票據50億，平均融資成本僅3.62%。

目前，其 有息負債綜合成本僅約4.70% ，較去年末下降7個基點，保持業內領先優勢。

3

積極進取的發展精神

多年以來，保利不僅始終位居行業TOP5，也一直是地產國央企的NO.1。

一位在保利做高管的朋友告訴我，究其原因，是因為保利 始終保持著奮發向上的拼搏精神。

與一般的國央企不同，保利地產的創業團隊大多出身軍旅，源自軍隊血統的奮斗意識流淌在其血液中，「保利」本身也是取自 「保國利民」 的軍隊精神。

2006年國家重啟IPO後，保利是第一家獲准上市的房企，上市後短短6年破千億， 是業內第二家破千億的企業 ，始終保持著較快的發展節奏。

上市以來，其總資產從165億增長至超萬億；營收從40億增長至超2400億，復合增長率超34%； 毛利率始終保持在30%-40%之間，加權平均ROE保持在15%以上。

並且，與傳統認知中的國央企不同，保利在推進 市場化機制 方面，是央企中的領先者。

2012年和2016年，保利實施了兩期股權激勵計劃，成為 首批實施股權激勵的央企地產公司。

2017年，保利成為央企地產 首批設立房地產項目跟投機制 的代表，激發了公司新的發展活力。

2019年，分拆保利物業，再次成為 國內首家分拆的央企地產公司。

今年上半年，保利持續推動標准化戰略，運營管控提速， 開盤周期縮短1個月 ，並在保障品質的前提下實現成本下降。

可以看到，保利是央企，但並不僵化， 拼搏的基因+市場化機制，是其長期領先的動力源泉。

4

兩翼產業的加速布局

在主業占據行業領先身位同時，近年保利逐步加大兩翼產業布局。

財報顯示，上半年， 保利物業在管面積達4.28億平方米，合同面積達6.22億平方米 ，合同管理項目2178個，實現營收51.5億，同比增長 43%。

保利商業 上半年新簽約購物中心7個， 已開業購物中心29個 ，開業面積193萬平方米，出租率超80%。

保利酒店 上半年新簽約項目4個，目前 已開業酒店20個 ，客房數4873間。

保利公寓 上半年在營 公寓項目40個 ，覆蓋上海、廣州、杭州、成都等核心城市，累計開業6120個房間。

銷售代理 業務覆蓋全國200多個城市， 代理項目超2200個 ，代理銷售規模超2500億。

同時，在不動產金融方面，旗下 基金累計管理規模近1600億 ，信保基金、保利資本榮獲「2021年度中國最具實力房地產基金十強」。

以不動產投資開發為原點，保利逐步形成以物業服務、全域化管理、銷售代理、商業管理等為代表的 綜合服務翼 ，和以不動產基金、普惠金融等為代表的 不動產金融翼 ，從而打造全新的 不動產生態發展平台。

某種程度上，保利相當於國企地產的排頭兵。在規模發展、管理水平、機制建設、產業布局等方面，都做出了領先的成績，並且保持創新突破。

不管市場如何變化，憑借清晰的戰略，強大的執行力， 流淌著軍人實干血液的保利，始終保持著自己的節奏，穩健先行。

關於今天分享的內容，大家有什麼評價？歡迎留言告訴我們。

❺ 保利地產分幾個檔次分別是

5個檔次。

保利地產分為5個檔次，分別是低檔次，中檔次，中高檔次，高檔次，最高檔次,主要是根據房子的質量以及房子的價格來區分的。

除了最低層的普通商品樓房之外，還有不同的幾個檔次，例如稍微高一點的檔次，還得像是一些花園洋房和高端的小區等等。再稍微高一點就得是一些別墅樓房了，頂級的樓房無非是一些高端的別墅，等等。

(5)保利地產市場定位擴展閱讀：

質量問題：

1、相當不錯！南北對流透，各房全明，步入式衣帽間，雙衛生，北陽台都會有了。假如必然要說缺點的話，從總建築面積配比來看廚房略小，書房和次卧也都小了一點（但此刻液晶電視可以掛牆上，問題不大）。

2、並且保利是國企，房屋的建築質量一般沒會有問題，保利開發的房屋一般會有本身的物業公司辦理，物業公司是國家一級企業，辦理的好、壞是仁者見仁智者見智，大體上可以的。

3、保利房子是成熟社區，情況優雅，美不雅風雅，生態傑出，鄰里敦睦，平和文明，康樂協調。物業辦理完美，貼心人道化，居住人群文化本質條理高，不變，地輿情況優勝，付通便當，旁邊配置舉措措施完美，各類檔次的飯館、酒樓、文娛城、文化勾當館等休閑場合包羅萬象，知足生活所需，為您的舒適生活，增加無窮舒服。

❻ 中國保利集團公司的發展歷程

保利地產前身為廣州保利房地產開發公司，成立於1992年8月，原全資隸屬於中國保利集團；2002年成功改制，成為由保利集團控股的股份有限公司，是國家一級資質房地產開發企業，國資委重點扶持的央企之一。
十年立足廣州
1992年至2002年，是保利地產立足廣州深度發展的十年。
第一個五年，保利地產制定了「堅持以經濟效益為中心，以房地產開發為主業，開發中小型房地產項目」的五年規劃，先後開發了南航新村、保利紅棉花園等代表樓盤，完成了公司進行房地產開發的資本和經驗積累，培養了第一批專業的房地產開發和經營隊伍。
第二個五年，保利地產確立了「房地產開發要走精品路線」的思想以及「精品地產、文化地產」的市場定位。開發了北京大廈、保利白雲山莊，以及被國家建設部列為國家示範小區的保利花園等項目。
此階段，保利地產自1998年連續5年被評為「廣州市房地產30強」，綜合實力前10名；
2000年至2002年，連續三年列廣州市1000多家房地產企業前三強；
同時，獲國家建設部評定的銷售「放心房」履行承諾企業；中國房地產協會和廣州市房地產協會評定的「十佳品牌開發商」等榮譽。
一系列榮譽伴隨保利地產走過了最初的十年。而這十年的高速成長並不僅僅使保利地產成為廣州房地產龍頭企業，也為其布局全國的戰略轉型奠定了堅實的基礎。
五年布局全國
2002年起，保利地產開始了走出廣州布局全國的乎毀橋宏偉篇章。
2002年9月，實行股份制改革的保利地產，開始其「立足廣州，布局全國」的戰略轉型。僅三年，保利地產在廣州、北京、上海等十大城市設立了多家子公司。初步形成以廣州、北京、上海為中心城市，輻射環渤海經濟圈、長江三角洲經濟圈和珠江三角洲經濟圈，以重慶、沈陽、武漢等區域中心城市輻射西南經濟圈、東北重工業區余簡和華中經濟圈的戰略布局。2004年，保利地產躍居中國房地歲猛產十大品牌之列；2005年，進一步晉身中國房地產品牌價值五強。
此階段保利地產在全國各大城市獨立開發有保利百合花園、保利國際廣場以及武漢保利花園、沈陽保利花園、北京保利欣苑等項目，累計開發量達200多萬平方米，總投資80多億元。
短短五年，保利地產達成了普通企業需要近十年才能達成的目標。而其開疆拓土的速度及豪邁氣勢，則使保利地產迎來了又一輪質的飛躍―――上市。

❼ 保利地產長春公司的項目展示

（一）保利·羅蘭香谷 [出自名門的優雅]
源自英格蘭貴族的純美回憶
幻化成「羅蘭香谷」迷人的氣質
眷顧上流人士高貴的追求
爛漫綻放「城市文化別墅」生活的芬芳
保利地產十六年豐饒底蘊 巔峰之作
保利·羅蘭香谷 出自名門的優雅
自由開放的新區域主義規劃理念
保利·羅蘭香谷是新區域主義的規劃思想(the new regionalism)在長春規模性住區設計中的範本。
區位優勢得天獨厚，盡占長春富源區中心位置，順應了城市發展趨勢——大學城、高新產業區南遷，高新CBD商務中心待建，八一水庫相鄰，周邊大型商業沃爾瑪、歐亞賣場對地塊形成商業輻射 。輕軌、公交、一級城市主幹道形成完善的交通配套，距市中心約7km，距長春一汽廠區僅3km。周邊吉大等高校林立，高新一實驗小學、省二實驗中學等中小學近在咫尺。
自由的空間布局（free plan）；開放性的形式(the open for)；追求與自然環境的協調(the natural house)。
現代簡約建築，時尚美學高度
建築設計體現現代建築特點，立面採用現代簡約風格，質朴的材質與穩重的色彩表現高雅的格調；以精雕細刻的局部設計體現建築的精緻。強調建築體量的變化和韻律，立面凸凹有致,光影變化多端。大面積退台，增強建築靈活性；多層次的線腳，勾勒出建築的體形輪廓，將豐富的體塊變化進行整合。天窗、露台和大面積的窗體將室外一切景觀盡收戶內，使建築與園區景觀自然融合。高雅時尚的立面元素，創造寧靜的生活氛圍。適應東北地區的居住習慣，正南正北朝向，採用陶粒空心砌塊、苯板、擠塑板外保溫，小進深，消除冷橋，節能設計細致入微。
5萬㎡中央園林，「香谷十頌」主題景觀
保利·羅蘭香谷作為和諧生態型小區，以植物造景為主，品種豐富，層次分明，充分依據植物自然群落進行植物配置。 隨時間的推移,小區整體品質成上升趨勢，具有良好的生態效應。園林景觀注重實用性、趣味性；奢華又親切，努力打造家的感覺。中央景觀長廊80米寬、600米長，近5萬㎡，相當於一個中小型的城市公園，生態效應輻射全區，長春絕無僅有。
國家一級物管，呵護生活每處細節
保利物業是國家一級資質物業管理企業，是保利地產旗下專門從事高檔物業管理的專業公司，中國物業管理協會會員，廣東省和廣州市物業管理協會副會長單位。依託保利豐富的文化資源，保利物業善於開展各種健康有益的文化活動，豐富保利業主業余文化生活，營造歡愉、和諧的社區氛圍。
居而優則雅
保利地產在長春推動的城市住宅建設，保利·羅蘭香谷是站在城市和人居發展的高度打造的優質臻品。
1、項目介紹
保利羅蘭香谷位於電台街1999號（矽谷大街與電台街交匯處），項目由保利房地產(集團)股份有限公司投資，保利地產所獲榮譽：國資委下屬央企地產綜合實力第一名；國有房地產企業品牌價值榜首；中國地產四強；最具投資價值上市房企……
保利羅蘭香谷是保利地產登陸春城的第一個房地產項目，項目佔地50.3萬平米，產品規劃中有聯排別墅、7.5層電梯洋房、小高層和高層。
北區以小高層住宅產品為主，依照分區規劃理念，將住宅產品以面積作為劃分依據，合理分區：在景觀軸線北側設置兼具景觀優勢和良好朝向的建築面積160平方米的小高層樓王。並依靠景觀次軸，依次設置建築面積140平方米和130平方米的小高層產品。沿城市幹道邊側設置建築面積90平方米的小戶型產品和公寓，同時輔以底層商業。
小區在東、西兩側各設一個小區主入口，結合中心景觀，以一條環形居住區級主幹道連接南北兩區和各個組團空間。同時用次級道路保證小區整體的通達性，使出入暢達方便。
停車位的配置，以車庫、地下車庫為主，輔以次級道路兩側的地面停車位，其目的在於保證業主的停車需求。然而在滿足業主需求的同時，我們還充分考慮了出入的方便性和小區整體的交通安全性，所以地下車庫出入口及地面停車位 的布置，力求保證宅間純人行積極活動空間，以維護小區內主幹道的交通安全和組團間安靜的居住氛圍。
600米長×80寬米的東西向中央水系景觀帶是項目最重要，也是最先展示在業主面前的景觀，它是整個社區景觀設計風格的先驅和典範。靈動蜿蜒的水系和獨具特色的「香谷十頌」主題景觀是保利羅蘭香谷園林規劃的兩大亮點。
二期共11棟建築入住時間分兩批，一批2010年8月30日，二批2010年9月20日。
2、項目配套
學校：125中、省二實驗，育才外國語學校、萊姆頓學院
商場: 沃爾瑪超市
醫院: 前衛醫院、矽谷醫院
郵局: 前進大街郵局
銀行: 商業銀行、工商銀行、中國銀行、建設銀行
社區會館、生活配套設施
3、交通狀況
小區緊鄰輕軌，交通便利，周邊有193路、239路、129路、輕軌等多路公交車，193路（衛星花園——歐亞賣場）129路（汽貿城——寬平大橋——萬順）239路（創業大廈——矽谷大街——公交醫院），可直達市區內各個商圈。
（二）保利百合香灣 [香水百合，美好人生]
1、保利百合香灣臨時接待中心璀璨亮相
2010年4月18日，保利·百合香灣位於新天地購物公園的臨時接待中心正式對外亮相，開放當天超過300組客戶到訪接待中心，一時間成為整個新天地購物公園的焦點，現場人氣十足。直到晚上20：30點鍾，到了新天地購物公園即將關門的時間，仍有十幾組客戶在接待中心詳細咨詢。
保利·百合香灣是保利地產繼羅蘭香谷成功運作後，在長春精心打造的又一座大規模綜合社區。據了解，項目位於長春東北部，二道區的北側，具體位置在伊通河岸河堤路以東，遠達大街以西，宜良路以南，同康路以北，項目佔地21萬㎡，建築面積約50萬㎡。整個項目位於長吉圖開發開放先導區的核心地帶，屬於正在規劃中的東北部新城板塊。
從現場銷售人員對項目的介紹中，記者詳細了解到，保利·百合香灣最大的亮點是擁有內外完善的生態資源優勢。項目西側緊鄰長春最大的河流——伊通河，推開窗便可將3公里河岸線完整納入廣闊的視線，外部景觀優勢非常突出。此外，保利地產已同二道區人民政府達成協議，將斥巨資對處於項目內部4萬㎡的市政綠地進行全面的公園化改造，並將改造後的公園命名為「保利公園」。這是長春首個全部由企業出資打造應用企業名稱冠名的城市公園。保利公園將秉承大器與精細兼具的景觀建造理念，通過引進珍稀品類的植被、安置各類同步國際潮流的健身器材、營造充滿趣味的園林景觀小品，將保利公園塑造成為一座集觀賞、運動和休閑等多種功能於一體的現代化城市生態公園。
在現場巨幅的規劃圖中清晰的見到，保利·百合香灣整體規劃以「保利公園」為核心，項目由多層電梯洋房，小高層寬景洋房和高層瞰景洋房組成。據介紹，項目一期「香園」組團戶型從46㎡-148㎡不等，建築形態和產品戶型十分豐富，可滿足不同層次人的置業需求。
此次保利·百合香灣臨時接待中心的開放，是在無任何宣傳的前提下進行的，也是項目案名和規劃首次在世人面前亮相，如此低調的亮相卻能帶來超乎意料的火爆場面，可見保利地產品牌在長春市民心中具有較高的知名度和美譽度。據保利地產相關負責人介紹，保利·百合香灣將秉承保利·羅蘭香谷項目優勢園林和戶型的基礎上，著力從戶型舒適度和居住便利性等多方考慮，力爭打造理想和諧生態的居住環境，使保利·百合香灣成為長春北城的人居典範。
（三）保利·林語 [和者境界，林語人生]
1、項目介紹
佔地面積:278000平方米 建築面積:289000平方米 開工時間:2010-04-01竣工時間:2011-12-01物業管理附加信息:洋房2元/平方米·月，別墅4.2元/平方米·月開發商:長春市東朗房地產開發有限公司投資商:保利房地產(集團)股份有限公司物業管理公司:保利物業物業顧問公司:保利物業建築單位:廣州富利建築安裝工程有限公司代理商:廣州保利地產代理有限公司，吉林省鋒行房地產投資顧問有限公司景觀設計單位:羅麥庄馬香港有限公司建築設計單位:羅麥庄馬建築設計集團整合推廣公司:長春市洋琦廣告有限責任公司按揭銀行:中國銀行,中信銀行工程進度:主體封頂(2011-11-22)產權年限:50年戶 數:總戶數1000戶 當期戶數159戶
2、項目配套
生活配套：沃爾瑪購物廣場、歐亞賣場、東方家園、大鵝島綠色生態美食園、肯德基快餐、移動營業廳、網通營業廳；
醫療配套：矽谷醫院、博愛中醫院、前衛醫院
教育配套：吉林大學、吉林藝術學院動畫學院、吉林建築工程學院裝飾學院、威特中學、26中、吉林省二實驗高新學校、英華女子中學、三佳小學以及在建中的吉大附小等多家教育機構滿足業主對教育配套的要求。
金融配套：建設銀行、中國銀行等機構為日常生活提供便利
園區內設有娛樂設施，沿街規劃有配套商業
3、交通狀況
小區周邊公交線路有：13路、222路、111路、136路，其中239路（公交醫院-南湖廣場-矽谷大街-一汽轎車基地）。
（四）保利·香檳 [與成就者互賞]
1、項目介紹
保利香檳屬於保利地產「康居、珍品、山水、尊享」四大系列產品中的「珍品」系列。提到香檳就代表成功、快樂、歡笑等美好事物。它自誕生以來，就一直被奢侈和浪漫的色彩包圍。沒有人不喜歡香檳，最難得的是，香檳還擁有豐富多元的內涵，尤其上好的陳年香檳往往在香氣、口感上特別呈現出多重的層次與馥郁、醇厚的內在。
保利香檳項目具體位置位於臨河街與南四環路（102國道）交匯處。即臨河街以東，雲一路以南，世三路以西，雲友路以北。佔地面積約17萬㎡， 規劃總建築面積約32萬㎡，容積率是1.59，小區綠化率約達到40%左右，因此，法式園林景觀將是本項目的又一特色。
保利香檳項目整體規劃採用了「圍合式設計」。保利香檳，依原自然地貌較平的優勢，靠項目中間規劃布局的是6層躍層洋房、6層花園洋房、11層小高層，四周規劃布局了18層、25層的高層產品，並且全部配備電梯。如此規劃保證了每棟建築南向日照豐富，無遮擋，同時使整個園區錯落有致，垂直空間變化豐富，進一步提升了園區內的景觀效果。
2、項目配套
購物配套：沃爾瑪、國商、中東大市場、北方市場、遠方超市、恆客隆超市等；
交通配套：毗鄰輕軌南環路站，2010年底隨著輕軌三期建成，乘坐輕軌可以更便捷的到達市內各個商圈。312路（人民廣場——南環城路）17路（人民廣場——南環城路），112路（人民廣場——磚廠），225路（長春站——衛星路）；距市政府僅需要5分鍾車程，龍嘉機場僅需25分鍾車程，距人民廣場需30分鍾車程；
教育配套：中小學：長春市二實驗中學、東北師大附屬實驗中學、長春市第一實驗小學、威海小學、吉林體育學院、凈月南環小學；幼兒園：長春市人民政府機關第二幼兒園、天賜幼兒園、新蕾幼兒園、芳草綠幼兒園 ；
金融配套：中國銀行、中國建設銀行、中國農業銀行、吉林省農村信用社、郵政儲蓄所；
醫療配套：中日聯誼醫院、經濟開發區醫院、E諾眼科醫院、天三奇醫院、老來樂護理院、藍興醫院；
餐飲配套：本項目臨近臨河街，目前臨河街聚集了全國知名特色餐飲酒店，如老媽菜館、蟹天蟹地、蛟河莊稼院、盧記慶嶺活魚酒樓、逸品餐廳、川王福飯店等，車行3-5分鍾即可到達。
小區內設計為法式園林景觀。
3、交通狀況
輕軌、312路（人民廣場——南環城路）17路（人民廣場——南環城路），112路（人民廣場——磚廠），225路（長春站——衛星路）；距市政府僅需要5分鍾車程，龍嘉機場僅需25分鍾車程，距人民廣場需30分鍾車程。
（五）保利·春天裡 [一朝遇見對的你，每天都是春天裡]
1、項目介紹
保利春天裡是由保利集團既保利羅蘭香谷之後，在高新區重點打造的又一人文品質住區。憑借保利央企的雄厚實力，以及對生活品質的不懈追求，保利春天裡項目定位於中高端品質樓盤，為城市中堅量身打造全新的幸福圖景。整個項目以高層和小高層為主要建築形態，主力戶型在88-122㎡之間（均有贈送面積）。戶型設計注重生活的舒適性和實用性，既不盲目追求奢華，又不失高端人群的生活質感。
2、項目配套生活配套：周邊分布有小型飯店、理發店等。5公里范圍內大型餐飲、購物、生活休閑等配套齊全。乘車5分鍾抵達前進大街沃爾瑪商圈，乘車10分鍾抵達歐亞賣場。醫療配套：區域內分布著矽谷醫院、博愛中醫院、前衛醫院、腫瘤醫院等多所大型醫院。據了解，省第二人民醫院、省第六人民醫院等優質醫療資源也將落戶高新區；教育配套：吉林大學南校區、長春工業大學、動畫學院等14家高等院校，省二實驗、二十六中、高新二實驗等10餘所基礎教育學校，市政府機關第一、第二幼兒園等10所託幼機構及民辦學校，整個區域教育氛圍濃厚。另外，東北師大附小幼兒園、北師大附屬學校等也將先後引進，滿足孩子從幼兒到大學的全學齡教育需求。小區內部配套：幼兒園、沿街底商、豐富的園林景觀
3、交通狀況
124路、193路、164路，其中124路(大屯鎮-火車站北口)在創信街站下車、193路(歐亞賣場-南關交警隊)在市油箱廠站下車、164路(蓮花泡-歐亞賣場)在超然街站下車。
4、項目特色
在天氣轉冷、樓市轉淡、前期尚未展開太多宣傳與造勢的情況下，10月19日長春保利·春天裡銷售中心開放當天，實現近千人到場、全天場面熱烈火爆。活動的高潮階段，售樓處現場被圍得水泄不通。高新區乃至全城市民對保利·春天裡項目的關注由此可見一斑。高新區人氣第一盤，正式對全城市民開放。
千億央企的品牌地位、保利物業的一級資質與服務、高新核心區位及發展，法式園林、精工建築、品質住區……也許，這一系列的身份標簽可以對保利·春天裡的超高人氣作出一定的解讀，但保利·春天裡的價值內涵卻遠非如此而已。
新風系統，遠離霧霾自由呼吸
本月21日~22日連續兩天的大霧天氣是半年來最強霧霾天氣，雖然大霧已經慢慢散去，但卻在人們心頭留下了揮不去的陰影，因此，越來越多的人渴望生活在一個空氣清新的健康環境里。而保利·春天裡在產品設計上早已考慮到氣候、環境對人體產生的不適，因此所有住宅產品均贈送有「新風系統」。
新風系統是目前較為流行的室內換氣系統，利用負壓的原理讓新鮮空氣從主卧和客廳進入，從衛生間抽出，加速空氣流通，通過過濾系統有效過濾室外空氣中的灰塵顆粒、花粉等雜質，保證純凈空氣的進入，因此在霧天、雪天，新風系統可以過濾掉空氣中的顆粒和塵埃，起到不開窗即可凈化室內空氣的作用。新風系統帶來最實際的效果是，在不開窗的條件下可實現24小時不間斷的室內空氣更新，有效排除室內裝修殘留的甲醛等有害氣體、各種細菌、病毒和污濁空氣，幫助凈化空氣，避免空調病；還能提升空氣含氧量，排除廚房、衛生間等區域的異味，防止室內潮濕、發霉等問題。這樣，即使在霧天、雪天或室外環境嘈雜不便開窗的條件下，也能夠很好地改善室內空氣質量，裝有新風系統的房子就像能夠呼吸一樣，可以隨時保持健康、清新的居住環境。
除新風系統外，整個保利·春天裡項目還配備了最新的環保系統，包括外牆保溫系統、屋頂地面防水系統、三玻中空外窗系統等，能夠給業主提供一個舒適安逸的生活環境。
珍品園林，尊重原生點綴生活
保利·春天裡位於高新區和南部新城交會處，是高新區政府重點打造的新興居住區。項目處於汽車區、朝陽區和南關區等距離輻射范圍內，屬於五區交會的核心地帶。這樣的核心地段，不僅為項目提供了優質的生態、購物、醫療和教育資源，更為項目未來的升值潛力提供了有力的保障。
保利·春天裡周邊生態資源優越，2公里范圍內分布著百木園、百花園、觀瀾湖公園和八一水庫等多處林木湖泊景觀。可以說，項目除了占據城市發展的核心地段外，更是搶佔了高新區的核心生態領地，居住品質堪稱一流。
外有林湖環繞，內有法派景觀。保利·春天裡的園林景觀秉承「融入自然，和諧舒適」的規劃理念，將生活置於自然之中。在長春，保利地產對園林景觀美感與質感的打造有口皆碑，迄今為止保利·羅蘭香谷的「香谷十頌」依然為長春地產界園林打造的典範。如今，保利·春天裡聘請業界知名的景觀設計公司，採用法式園林風格，在園區內傾力打造「兩個景觀主軸」和「十一重園林造景」。視野所及，林木花草層次錯落有序，「花香」、「果香」、「木香」主題分明。
園區內所有道路均為塑膠健康跑道，綠樹叢中健康跑道隨園區的高低分布的植物景觀曲折環繞，將人行道與園林景觀充分融合，為生活其中的業主提供了難得的健康運動場所。行走之間彷彿置身於公園里，隨時可以在園區內慢跑健身，帶著老人孩子在園區悠閑散步，在欣賞園區美景的同時，不必擔心汽車尾氣和交通安全。這些純人車分流和健康跑道的設計，充分考慮了業主的身體健康和居住的舒適自然，是長春本地難得一見的設計理念，也是保利地產「和者築善」品牌理念的最好彰顯。
保利·春天裡項目南側還密布著近400棵成年原生樹木。最粗的一顆需要兩個人才能合圍。春天裡的景觀設計師們還對原生樹木下方空間進行了規劃，通過栽種鮮花植被以及一些低矮灌木，不僅豐富了景觀的層次感，更加有利於這條自然景觀帶對外界噪音與污染的阻隔，在園區內形成清新、靜謐的生活空間。
人車分流，安全居住更見品質
花果飄香、綠蔭環抱的景觀讓人駐足欣賞，健康步道和舒適的環境讓人忍不住想在小區里多鍛煉一會。可如果遇上那些園區內來來往往的車輛，總會令這樣的美好心情大打折扣。
在保利·春天裡，業主完全不用擔心往來車輛對舒適環境的破壞，更不用擔心車輛穿梭所帶來的安全隱患。保利·春天裡的園區採用全人車分流設計，車輛只能通過項目兩側的車輛出入口進出園區，並通過地下車庫的電梯直接入戶或者進入園區。這樣的設計不僅徹底解決了園區內車輛擁堵、隨處佔道的問題，更加保障了業主生活環境安全性。由於建設地下停車庫比一般的在地面劃分車位成本更高、工期更長，所以在長春只有為數不多的高端項目，才會採用全人車分流設計方案，以提升整個項目的高端品質感與居住的舒適性。保利·春天裡的新古典主義建築與法式園林景觀，在和諧靜謐的自然環境中，只為業主休閑散步、健康運動時所獨享。
精緻戶型，釐定精英生活尺度
現代生活不僅要賞景賞心，更要居住舒心。保利·春天裡法式園林內17棟小高層建築錯落排布，最大樓間距可達92米，且經過國家日照軟體測算，所有樓棟都符合國家對日照的標准。可以說，北方生活對於採光、通風、賞景和舒適的要求，在保利·春天裡都得到了完美的實現。
大品牌更會「精打細算」。保利·春天裡的戶型方正規整，空間的利用率極高，幾乎沒有浪費的空間。考慮到每一戶都有大小不同的贈送面積，保利·春天裡的實際得房率可以達到82%~89%。在戶型設計上，於合理的功能分區與動線規劃中，找到會客、娛樂、休息、飲食等最佳的空間排布，讓生活空間更加隨心。
保利·春天裡主要規劃有四種戶型，分別是88㎡兩室和99㎡、120㎡三居產品。具體來看，88㎡產品兩室兩廳一衛，客廳開間4.1米，三個開敞陽台超大贈送，完全屬於舒適型的剛需經典戶型。99㎡全明小三房，緊湊實用、功能完善。對於考慮一步到位的年輕客群來說，是一個不錯的選擇。120㎡產品格局十分方正，客廳開間都達到了4.2米以上。主卧飄窗設置、南北雙向多個開敞陽台，超大贈送面積等賣點確實令人心動。生活在春天裡，自然美景、賞心樂事隨處可見，質感生活從此不同。
2007年進駐長春以來，保利地產實現「五區跨越、十盤聯動」的發展格局，從2007年的保利·羅蘭香谷到如今的保利·春天裡，保利地產從高新起步，如今榮歸高新。經過六年的發展，保利地產已經成為長春房地產市場的領軍品牌。對於如何建造出更加適合北方居住、更加符合春城百姓要求的精品項目，保利將攜春天裡給出完美的答案。

❽ 保利地產是一個什麼性質的企業規模有多大

保利房地產（集團）股份有限公司是中國保利集團控股的大型國有房地產上市公司，也是中國保利集團房地產業務的主要運作平台，國家一級房地產開發資質企業，國有房地產企業綜合實力榜首，並連續五年蟬聯央企房地產第一名。2006年7月，公司股票在上海證券交易所上市，並入選「2008年度中國上市公司優秀管理團隊」，2009年，公司獲評房地產上市公司綜合價值第一名，截止2010年底，公司總資產達1514.61億元，實現銷售認購過661.68億元。
公司成立於1992年，2002年完成股份制改造後，開始實施全國化戰略，加強專業化運作，連續實現跨越式發展。目前公司已完成以廣州、北京、上海為中心，覆蓋35個城市的全國化戰略布局，擁有119家控股子公司，業務拓展到包括房地產開發、建築設計、工程施工、物業管理、銷售代理以及商業會展、酒店經營等相關行業。
保利地產堅持以商品住宅開發為主，適度發展持有經營性物業。在住宅開發方面，逐漸形成了"康居"、"珍品"、"山水"、"尊享"的產品序列，涵蓋中高端洋房、公寓、別墅多種物業形態；商用物業包括城市地標性寫字樓、體驗式購物中心、國際級標准展館、超五星酒店、高端休閑產業及旅遊地產項目等，具備多品類物業綜合開發的實力。
公司奉行「和者築善」的企業價值觀，將「和諧」提升至企業品牌戰略的高度，致力於創造自然、建築、人文交融的和諧人居生活。將「和諧」理念始終貫穿於企業的規劃設計，開發建設和客戶服務全程，研創節能環保、自然舒適的產品，提升產品品質，通過親情和院式服務營造，贏得了消費者的廣泛喜愛。
多年來，公司一直致力於從人文、藝術、歷史的角度，倡導和諧理念，繼承保利集團的文化血統，以藝術魅力提升文化內涵。從「圓明園國寶展」、「佛石像展」、「青銅器展」、「改革開放30年交響音樂會」到每年舉辦的和樂中國系列活動，保利地產高舉文化地產旗幟，收到了較好的社會效益和示範效應。
十九年來，保利地產循法尚德、誠信經營，奉行務實、創新、規范、卓越的經營理念，秉承奮發向上、團結協作、樂於奉獻、規范誠信、紀律嚴明的企業精神和價值觀念，奠定了行業領軍地位。未來保利地產將憑借准確的戰略規劃，優秀的管理能力，專業的市場運作和不斷深化的品牌影響力，不斷發展，繼續為實現打造中國地產長城的企業願景而不懈努力。