萬科城市之光市場定位

❶ 萬科城市之光這個項目怎麼樣

首開萬科城市之光位於通州區東五環化工橋京津高速第一出口處，屬於環渤海總部基地聚集區，通州區「一核五區」政府重點打造區域，未來有2000家企業入駐這個區域。
項目由萬科打造開發產品優勢明顯：
1.項目周邊商業配屬於萬科自持，鄰近泰禾商街，配有三個公園，完全可以滿足業主生活需要；
2.項目周邊有三條地鐵線路：亦庄線、規劃中的17號線以及S6號線，並且京津高速、京滬高速和京哈高速三條高速匯聚，以及建成的亦庄火車站，出行方便；
3.2000家高端企業匯聚於此，後期發展好：千方企業，京東集團，SK集團等大型企業入駐；
4.項目周邊有574公頃的公園配套，包括三大公園，西北方向2公里處就是東石公園，目前已經建成使用，包括籃球場、排球場等，公園內有涼水河支流引入，環境優美；
綜上，萬科此產品非常適合年輕客群過渡自用或者作為固定資產長期持有

❷ 萬科城市之光項目優缺點

現狀：萬科城市之光臨近天津濱海機場和空港商務園，附近待開發的區域很多；內整體居住密度較低，容屬於城鄉結合部，空氣質量和綠化情況一般。

規劃：萬科城市之光臨近濱海機場，依託空港樞紐，產業聚集能力強。隨著區域內製造、物流產業的不斷入住，機場輻射區外擴，未來市場潛力看好。現在正處於價值窪地，升值潛力較大。

不利：臨近寧靜高速和津漢線，有大車經過，會有噪音；緊鄰機場，飛機起落噪音有影響