房地產營銷費用分析

1. 房地產企業營銷費用包括哪些

廣告費、銷售人員工資即日常報銷費用、售樓處裝飾費用、物品費用、房產交易手續費、

2. 房地產營銷策劃預算，各項分配比例

沒有一來般比例固定的，源要看你建造的東西層次，房子或者商業體的檔次不同，投入不同。
例如設計費用，普通32元一平，好的設計費用更貴。例如前期調查，普通的公司出個報告也許10萬元就給你出個普通報告，可能沒水準，如果找知名公司來做，前期調查費用都不少的。
其他大項如建安成本，前期運營費用，銷售投入費用10%左右，預留款等。
一般一點的營銷策劃公司按年服務，每月收取10萬元左右的費用吧，我們公司就是這樣。

3. 房地產公司營銷費用如何把控

隨著市場競爭越來越激烈，營銷費用在房地產企業成本支出的佔比也越來越大，營銷費用支出逐年上升。眾所周知的經濟學原理也告訴我們：利潤 = 收入—支出，尤其是在今天外部環境不明朗的背景下，省錢即為賺錢。所以控制不好費用支出這部分，沒有一個明確有效的管理方案，利潤目標就難以下達。通過系統自動控制營銷費用預算，避免預算超支，控制了營銷費用風險，實現營銷費用的有效管控。具體的管控要點有如下幾個：
1、預算管理——從支出管理到預算管理的蛻變
如何做到費用的事先管控？答案是將營銷支出管理變為合同預算管理。在項目初期，項目公司可以通過項目整體預算、項目營銷周期與項目重要營銷事件節點，來為整個項目的預算做個年度劃分，得出項目營銷年度的各個年度預算。審批通過後，該預算即為各年考核合同簽約金額標准。此後，每簽訂一份合同，或者一筆日常支出，都對應預算科目金額，一旦預算用完，無法進行合同登記，確保預算不超支。在這個過程中，系統起到了相當大的作用，信息系統可以及時通過對比預算，來判斷合同是否允許繼續登記。
2、分類管理——專款專用，精細控制項目營銷費用合理預算
在營銷費用過程中，對於某些費用類科目如代理費、日常管理費、空置物業管理費、銷售中心及示範單位費用等，相對固定支出的，則採用科目封鎖，確保專款專用。以此避免前期廣告推廣等活動做得太多，佔用日常科目費用預算，造成項目銷售後期連日常水電都無力支付的情況發生。將營銷費用分科目進行管理，從另一個角度控制了營銷費用使用風險。
3、合同管理——預算執行的載體，費用支付的依據
合同是預算執行的載體，也是費用支付的依據。在營銷管理系統中，所有合同必須錄入系統，否則無法進行支付。每簽訂一份合同，或者一筆日常費用支出，都對應一份預算，一旦超出科目預算，無法進行合同登記，以此進行預算強控。在這個過程中，利用信息系統可以及時准確的通過對比預算，判斷是否允許繼續登記相關合同。
4、支付管理——從根本上杜絕營銷費用超支
任意一筆費用支付，都必須對應相應合同進行支付登記，再通過系統進行工作流審批。由於在合同登記階段已經確保了合同所在科目有餘額，因而徹底避免了營銷費用超支的發生，達到項目公司費用強管控的目標。

4. 求救：房地產行業營銷費用大概占銷售額的百分之多少

假設毛利率30%，凈利率6%，則銷售費用和管理費用、財務費用三項比例合計應不超過24%，一般銷售費用佔比5%-15%之間，管理費用佔比10%-15%之間。

銷售費用包括企業在銷售商品過程中發生的保險費、包裝費、展覽費和廣告費、商品維修費、預計產品質量保證損失、運輸費、裝卸費等以及為銷售本企業商品而專設的銷售機構(含銷售網點，售後服務網點等) 的職工薪酬、業務費、折舊費等經營費用。

(4)房地產營銷費用分析擴展閱讀：

注意事項：

對應貫徹市場戰略的營銷實施方案，擬訂投入計劃後，制定完整的預算方案，以保證其投入的整體效益，對日常市場營銷活動投入，通過流程來核定費用標准，並在此基礎上，通過費用投入和市場效果雙向目標實施控制。

建立完善營銷費用控制管理責任制度，明確營銷過程中每一個環節上的投入責任人和責任落實方式，以保證任何一個環節上的投入都有人為之負責，營銷實施過程進行跟蹤，並對照計劃和預算進行調控，以保證營銷活動的投入控制在計劃和預算的范圍內。

5. 房地產營銷推廣費用包含哪些內容占銷售額的比例是多少

營銷推廣費用一般包括前期推廣資料、物料的製作，如單張折頁，媒介廣告，如報紙廣告、電視及其它媒介的費用，包括項目各節點的活動籌備及舉辦等。一般該費用持續到開盤或開業後。
一般佔3%左右，當然，有多有少，也看項目情況，視開發商投入而定。

6. 房地產營銷費率一般多少

房地產營銷費率一般是不動產總價的1%-3%。
一般而言，房地產開發營銷費用為不動產總價的1%-3%。小型房企和樓盤營銷費用都很少，比重可能不到1%。而大型房企和樓盤相對而言，營銷活動比較大，范圍也比較廣，營銷費用就更高些，有些可能達到5%。近年來，房企對營銷費率控制力度有所加大。據可研智庫統計，2019年，從營銷費占權益銷售額的比率來看，百強均值為2.16%。而以營收為分母所得營銷費率一般會大於上述口徑比值。