租房市場調查摘要

① 市場調查表範本

伴隨著社會轉型,“白領”作為社會結構中占據重要位置的階層,在社會運行和發展中起到關鍵作用,已經成為外界和社會學者普遍關注的對象。那麼下面是我整理的市場調查表範本相關內容，歡迎參閱。

市場調查表範本篇一

前言：

鄭州需要一個可以信賴的白領租房社區。

本調研報告關注的是年輕白領階層目前在鄭州的租房現狀，偏時尚、偏小資、偏個性的這一代年輕單身人群，他們在哪兒租房?心理價位多少?對房子的不滿之處有哪些?對未來的公寓產品有何訴求?

一鄭州白領族群租房市場調研說明

鄭州白領族群租房市場調研分別對金水CBD、鄭東新區CBD、曼哈頓等區域，採用隨機抽樣，發放問卷的方式進行調研，共發放問卷330份，符合相關預設條件的有效問卷270份。

調研時間：2015年5月18～22日

調研目標人群：本次調研重點針對白領階層集中分布區域內的中高端消費場所，如咖啡館、寫字樓，及時尚購物中心內的消費人群進行定向采樣。

定向采樣群體特徵：24到34歲之間，收入5000-8000元，有正當工作，未婚，租房生活。

二被調研人群基本情況

性別比例：其中男性佔47.8%，女性佔52.2%，女性略高於男性。

年齡層次：24-29歲佔68%，30～34歲佔32%。30歲以下單身白領比例明顯高於30歲以上比例。

職業分布：白領更多的集中於政府管理部門之外的企業，從鄭州本土的經濟結構來說，以金融類(包含擔保理財從業者)、IT類、房地產類、教育培訓類、出國留學類、廣告類的白領高收入人群居多。

三鄭州白領群體租房情況

租房價位：調研數據顯示，整體租房價位在1500-3300元區間之內。

從鄭州小戶型出租市場看，高於3000元/月、50平方以下小戶型，目前鄭州沒有符合這個價格和條件的房子用於出租。

調研結果顯示，超過3000元的房租，則對白領租房造成了一定的經濟壓力。68%的人認為，每月這么高的租金不如直接買房還房貸。

租房主力面積及戶型：排除合租群體，目前鄭州獨租人群，單身白領普遍租房面積在23-45平方之間，戶型為標間或一房一廳;情侶同租則面積稍大，一般以一室一廳和兩室的戶型為主。

從鄭州市場上看，排除城中村之外，目前低於23平方戶型市場上還沒有。

四白領群體主要聚集區域

金水CBD區域

區域主力小戶型項目：正弘數碼公寓、正弘世豪小公館、嘉辰時代公寓、國貿360公寓、農科路非常SOHO。

金水CBD區域是目前鄭州小戶型或公寓類別最最集中的區域。區域居住人群則主要為科技市場、國貿360寫字樓、經三路沿線寫字樓，東風路沿線寫字樓等周邊可輻射區域的工作人群。

東區CBD周邊區域

區域主力小戶型項目：藍水岸、中凱華府、雙河灣、立體世界、祭城安置房

鄭東新區CBD周邊小戶型是目前租房市場上價格相對高的區域。調研結果顯示，該區域居住人群普遍以金融、企業總部、大公司駐鄭辦公人員為主，該人群收入高，對租金價格不敏感，更多的講去私密性和居住舒適感。

而東區低階層白領則主要集中在祭城安置房區域。

曼哈頓區域

區域主力小戶型項目：曼哈頓廣場、名門盛世、首座國際。

五白領群體現有租房環境分析

1.租房生活難談尊嚴

白領理應得到更體面的租房生活。

到目前為止，鄭州的租房市場仍然是一個賣方市場，二房東或者房主都是一個強勢的群體，這讓租房的白領們沒有尊嚴，市場也沒有契約精神可言。

以數碼公寓為例，數碼公寓42平米一室一廳，年前年付價格是1800元/月，年後則直接漲到了2000元/月，漲幅超過10%。

統計數據顯示，租房的白領青年平均每7.2個月搬一次家; 41.3%的人曾遭遇房東不按合同隨意漲價;43.8%的人曾遭遇黑中介剋扣甚至被騙中介費;54.1%的人認為租房信息不對稱、租房難。

2.物質條件差強人意：

1)戶數太多，導致電梯不夠用，樓道內較亂

2)小戶型集中小區內，有電動車上樓充電問題，以及小區管理不到位，存在安全隱患

3)小戶型集中的樓，隔音差，居住群體嘈雜，影響休息

4)很多物業提供的維修服務不滿意，對於硬體設施的及時維修很難做到滿意。

5)鄰里間交流互動比較差，居住人群信任感缺失。

3.安全感的缺失

調研結果顯示80%的受訪者將安全感列為首要因素;72%受訪者認為安全感的缺失主要是因為信任感的缺失。

現有的租房環境，很難讓白領族群們有很好的安全感。大部分的出租公寓都面臨著以下集中情況：

一是租客職業混雜，比如說像大石橋時尚party、國貿360公寓，幾乎已經成為夜生活工作者集中租住地;

二是因為對同層租客的陌生和不了解，導致租戶普遍關起門來各自為主，有時相鄰住了一兩年卻仍是形容陌路;

三是以上原因造成的社交行為缺失，以及居住幸福感的缺失。

七鄭州白領租房需求

綜合調研數據，在價格合理的基礎上，白領租房的訴求主要歸結為三個方面：安全性、舒適度、便捷性。

1.舒適性：

舒適性的重點在於居住空間。因為小戶型普遍使用面積小，所以更講求使用功能的合理設計。市場上現有的小戶型普遍存在設計不合理導致的使用缺陷問題。

從設計上應該充分考慮居住空間的多元化，比如說房型實現立體化、小戶型也可以做成復式和錯層，滿足日常多樣的生活需求。

或者是在設計時就要把卧室、客廳、書房等考慮進去，床位的設計採用立體模式，白天能立起當櫃子，房間是客廳兼書房，晚上放平後便成為溫馨卧室，與大戶型的格局無異。

除此之外，白領青年更注重配套，比如說寬頻、熱水澡、落地窗等等，具有產品創新的小戶型將受購房者青睞，這要求小戶型項目設計要不斷推陳出新。

2.安全性：

1)物質環境安全：

24小時監控錄像、嚴密的安保，進小區必須要門禁，各種安保措施。

2)安全感的建立:

對同租鄰居的認知：應該對租客信息做出驗證，包括身份證、畢業證、工作證明等，甚至可以將同層租住的信息在同層進行公示。鄭州需要一個可信賴的白領租房社區，打消用戶對合租夥伴的顧慮。

3.社交需求

對入住租客信息進行採集，如工作、性別、星座、興趣愛好。為同類愛好人群預留公共活動空間。不定期的美食品嘗會、讀書會、公寓布置大賽等等，即可豐富白領生活體驗，有可增強的租戶的黏性和幸福感。

4.租後的服務問題

年輕租客群體普遍以生活簡便，省心省力為主要特徵。這就要求物業方提供齊全的公共服務保障，如公寓保潔、洗衣店、公寓維修等服務。

市場調查表範本篇二

據智聯招聘方面介紹，為更好地了解白領2015春季跳槽意願，智聯招聘特發起2015白領跳槽調查，本次調查分別從白領事業信心度指數及跳槽意願等方面進行了調查，共收回有效問卷12228份。

談及對於2015年工作事業的信心，長春地區有66%的白領表示非常有信心或有信心。信心指數為4.00，遠高於全國平均水平。

智聯招聘職場專家認為，事業信心調研是僱主在與雇員溝通做新一年規劃時的重要參考指標。僱主可根據企業特點及對員工的了解，結合市場調研結果對企業員工做更體貼的職業發展規劃，並對信心不足的員工及時加強溝通與輔導。而對白領自身而言，這也是一個認知自己工作狀態的好時機。關注自身需求，開誠布公與僱主進行溝通，共同做好職業規劃，讓2015年的事業發展的更好。

已有8.5%的白領開始辦離職手續

對新一年的工作有信心是一回事，但對現有的工作是否滿意，卻是另外一回事。

據智聯招聘觀察，每年春節假期結束之後一般是白領們選擇跳槽的高峰期，導致這個現象的因素包括年終獎已經發放，新一年改變了工作目標，或者個人生活出現了一些變動。記者從智聯招聘的調查的數據中看出，長春地區已經有8.5%的白領開始辦理離職/入職手續，44.7%“春心萌動”的職場人已經開始找尋新的機會，而有意向的白領佔到了40.4%。肯定不會跳槽的比例為6.4%。由此可見，超4成白領有“跳槽”意向。

薪酬水平是白領跳槽主要原因

“在單位呆了三年了，工資一直沒有大變化，年前我已經投了幾家簡歷，最近已經有單位聯系我，正打算面試談談。”長春白領於女士說，讓她下決心跳槽的原因是現有單位的薪酬水平不能滿足她的需求，而她的同學有一些已經走上了中層崗位，這讓她覺得換工作已經迫在眉睫。

智聯招聘調查顯示，2015年長春地區白領跳槽原因中不滿薪酬待遇依然是首要原因，但除了考慮“錢途”，“企業發展前景”也成為很多白領想跳槽的重要原因。

另外，職位晉升和工作生活平衡也是促使白領考慮跳槽的主要原因。對於僱主來說，保持企業自身的競爭力才是吸引優秀人才的主要方法。

市場調查表範本篇三

一、市場調查報告的格式一般由:標題、目錄、概述、正文、結論與建議、附件等幾部分組成。

(一)標題

標題和報告日期、委託方、調查方，一般應列印在扉頁上。

關於標題，一般要在與標題同一頁，把被調查單位、調查內容明確而具體地表示出來，如<關於哈爾濱市家電市場調查報告>。有的調查報告還採用正、副標題形式，一般正標題表達調查的主題，副標題則具體表明調查的單位和問題。如:<消費者眼中的<海峽都市報>棗<海峽都市報>讀者群研究報告>。

(二)目錄

如果調研報告的內容、頁數較多，為了方便讀者閱讀，應當使用目錄或索引形式列出報告所分的主要章節和附錄，並註明標題、有關章節號碼及頁碼，一般來說，目錄的篇幅不宜超過一頁。例如;

目錄

1、調查設計與組織實施

2、調查對象構成情況簡介

3、調查的主要統計結果簡介

4、綜合分析

5、數據資料匯總表

6、附錄

(三)概述

概述主要闡述課題的基本情況，它是按照市場調查課題的順序將問題展開，並闡述對調查的原始資料進行選擇、評價、作出結論、提出建議的原則等。主要包括三方面內容:

第一，簡要說明調查目的。即簡要地說明調查的由來和委託調查的原因。

第二，簡要介紹調查對象和調查內容，包括調查時間、地點、對象、范圍、調查要點及所要解答的問題。

第三，簡要介紹調查研究的方法。介紹調查研究的方法，有助於使人確信調查結果的可靠性，因此對所用方法要進行簡短敘述，並說明選用方法的原因。例如，是用抽樣調查法還是用典型調查法，是用實地調查法還是文案調查法，這些一般是在調查過程中使用的方法。另外，在分析中使用的方法，如指數平滑分析、回歸分析、聚類分析等方法都應作簡要說明。如果部分內容很多，應有詳細的工作技術報告加以說明補充，附在市場調查報告的最後部分的附件中。

(四)正文

正文是市場調查分析報告的主體部分。這部分必須准確闡明全部有關論據，包括問題的提出到引出的結論，論證的全部過程，分析研究問題的方法，還應當有可供市場活動的決策者進行獨立思考的全部調查結果和必要的市場信息，以及對這些情況和內容的分析評論。

(五)結論與建議

結論與建議是撰寫綜合分析報告的主要目的。這部分包括對引言和正文部分所提出的主要內容的總結，提出如何利用已證明為有效的措施和解決某一具體問題可供選擇的方案與建議。結論和建議與正文部分的論述要緊密對應，不可以提出無證據的結論，也不要沒有結論性意見的論證。

(六)附件

附件是指調研報告正文包含不了或沒有提及，但與正文有關必須附加說明的部分。它是對正文報告的補充或更祥盡說明。包括數據匯總表及原始資料背景材料和必要的工作技術報告，例如為調查選定樣本的有關細節資料及調查期間所使用的文件副本等。

二、市場調研報告的內容

市場調查報告的主要內容有;

第一，說明調查目的及所要解決的問題。

第二，介紹市場背景資料。

第三，分析的方法。如樣本的抽取，資料的收集、整理、分析技術等。

第四，調研數據及其分析。

第五，提出論點。即擺出自己的觀點和看法。

第六，論證所提觀點的基本理由。

第七，提出解決問題可供選擇的建議、方案和步驟。

第八，預測可能遇到的風險、對策。

② 我國租房市場現在面臨哪些問題

隨著社會發展人口數量不斷增多，住房問題日益加劇。目前，我國面臨的主要是租房問題。許多年輕人因為工作的緣故，不得不離開家鄉去別的城市發展，所以租房是我們當代的年輕人不得不去面對一個難題。

從社會中輿論來看，我們現在租房市場存在很多問題。今天，小編就和你們一塊來看看，目前我國房屋租賃市場都面臨哪些問題？

1、出租房的數量與分布不均衡

我們從最新的住房數據來看，現在中國將近 25.8%的城市人口沒有房子，他們需要通過租房子來解決住房問題。而我們城市市區里的出租房的數量並不多，沒有辦法滿足於現在的租房需求。導致了在城市中大部分需要租房的人口不能夠找到一間合適的房子，許多打工者只能到郊區或離公司很遠的地方租房子，每天的交通時間就佔去了一大半。

這個問題在北上廣這些一線城市尤為嚴重，房子的供給總量不平衡，租房市場供求結構錯位現象突出，小戶型、低總價的出租住房供求矛盾突出。

目前，我國並沒有建設一個完善的租房市場監管體系。大部分的租房者在受到權益的侵害時沒辦法維護自己的權益，這些年因為租房受到詐騙的案例屢見不鮮，但大多數人都只能任由房東宰割。許多房產中介也只負責介紹而沒有售後，我們國家在這方面缺乏一個完善的監管體制。

③ 深圳租金持續下跌，有房東主動減租，租房行業未來的前景如何

住房租賃行業相關公司：萬科泊寓、龍湖冠寓、旭輝領寓、魔方、YOU+、V領地、我愛我家相寓、房天下、58同城、安居客等。

本文核心數據：中國流動人口數量，中國住房租賃市場規模、北京市住房租賃缺口、全國及主要城市住房租賃價格指數

近日據時代財經報道，疫情後的上海租房市場熱度急劇上升，好的房源甚至出現多位租客爭搶，房東將其集中「面試」的魔幻場景。除了上海之外，北京、慕尼黑、新德里等城市均存在租房面試的名場面。就國內而言，大城市出租房源供給緊張，租客爭搶好房源的問題相當突出。

多方發力補齊租房短板

「十四五」規劃綱要提出，要完善長租房政策，逐步使租購住房在享受公共服務上具有同等權利。發展長租房，不僅可以有效提升租客的租房體驗，提高租房品質，也有利於增加租賃市場有效供給、改善租賃供需結構。除了增加長租房供給，市場化租賃住房之外，保障性租賃住房目前也在加速建設。

保障性租賃住房租金更低，住房品質和配套也有保證，目前蘇州、廣州、沈陽等13個城市正在開展保障性租賃住房試點。「市場體系+保障體系」兩端同時發力，將加速補齊大城市租賃短板，促進我國住房租賃市場更好發展。

以上數據參考前瞻產業研究院《中國住房租賃行業市場前景預測與投資分析報告》。

④ 市場調查書面報告的內容摘要主要包括

市場調查書面報告的內容摘要主要包括調查目的、調查的基本內容、調查的基本方法、建議。

進行市場調查，首先要明確市場調查的目標，按照企業的不同需要，市場調查的目標有所不同，企業制定經營戰略時，必須調查宏觀市場環境的發展變化趨勢，尤其要調查所處行業未來的發展狀況。

企業制定市場營銷策略時，要調查市場需求狀況，市場競爭狀況，消費者購買行為和營銷要素情況；當企業在經營中遇到了問題，這時應針對存在的問題和產生的原因進行市場調查。根據市場調查目標，在調查方案中列出本次市場調查的具體目的要求。

例如，本次市場調查的目的是了解某產品的消費者購買行業和消費偏好情況等。市場調查的對象一般為消費者、零售商、批發商，零售商和批發商為經銷調查產品的商家，消費者一般為使用該產品的消費群體。

在以消費者為調查對象時，要注意到有時某一產品的購買者和使用者不一致，如對嬰兒食品的調查，其調查對象應為孩子的母親。

市場調查

市場調查（Marketing research），又稱作市場研究、市場調研，是市場營銷學、傳播學、廣告學或統計學當中一門重要的科目，簡稱為市調。市場調查，就是指運用科學的方法，有目的地、有系統地搜集、記錄、整理有關市場營銷信息和資料，分析市場情況。

了解市場的現狀及其發展趨勢，為市場預測和營銷決策提供客觀的、正確的資料。常見的市場調研有：消費者調查、市場觀察、產品調查和廣告研究。

⑤ 近期住房租賃市場調查：市場已回暖 危機未解除

租客減少，成本加重。突如其來的新冠肺炎疫情對原本就盈利狀況不佳的住房租賃企業而言，無疑是雪上加霜，也放大了行業風險。但隨著疫情逐步緩解，復工復產全面推進，租房市場開始迅速升溫，租賃旺季重現。

經歷過疫情考驗的住房租賃市場產生了哪些變化？住房租賃企業如何抓住時機走出困境？經濟日報記者近日深入住房租賃市場為您帶來調查。

隨著國內新冠肺炎疫情逐步緩解，全國樓市正逐漸回暖，其中，租房市場也熱鬧了起來。

此前，受到春節和疫情疊加影響，從今年1月中旬開始，租房市場成交量斷崖式下跌，在傳統的2月租房旺季，租房市場更是幾乎停滯。不過從3月份開始，全國大部分地區迎來了復工復產，租房成交量也因此開始大幅回升。今年的春季租房旺季終究沒有缺席，只是相比去年而言推遲了一個月。在此情況下，租房企業的困難有沒有緩解？租房市場的可持續發展還要在哪些方面發力？

市場觸底反彈

數據超去年創新高

市場研究機構貝殼研究院數據顯示，3月份第3周住房租賃成交量超過去年同期水平，第4周成交量達到新高，超過去年春節後旺季周交易量的最高點。整個3月份，貝殼平台重點監測的18個城市住房租賃成交量環比增長5.33倍，同比增長9.81%。

貝殼研究院資深分析師黃卉表示，一方面，進入3月份，租賃企業逐步開始復工，推動市場恢復。另一方面，針對租賃市場，全國多個城市發布了租賃財政補貼通知。對新建改建、運營盤活租賃房源，以及企業、個人在政府租賃平台備案登記都有相應補貼，在一定程度上刺激了租賃市場回暖。

記者走訪北京一些商圈與小區發現，隨著復工復產的推進，一些地產中介機構已經開門迎客，租房者逐漸增多。「回來第一件事就是租房，出租屋的保潔服務已經升級成了消毒保潔，管理員還留下了日常消毒物資，還是比較放心的。」近期從老家返回北京務工的黃先生順利簽約住進了豐台區的一處長租公寓。

記者梳理發現，疫情期間共有17個省市發布42項住房租賃相關政策，加強防疫管理、引導市場良性發展。3月份，各地開始鼓勵租賃企業復工、推動市場恢復。福建省以及深圳市、長春市發布了4項企業復工指導，要求加強對工作人員返崗的健康管理，進入社區帶看房屋時控制人員數量，遵守社區的防疫管理秩序。杭州、成都、合肥、重慶、廣州、鄭州6個城市發布了財政補貼租賃住房市場發展的通知，對新建、改建、運營盤活租賃房源實行一定標準的補貼，同時通過補貼引導租賃企業和個人房東在政府租賃平台備案登記。

作為我國房地產市場長效機制的重要內容，住房租賃市場成為近年來國家重點鼓勵發展的方向。企查查數據顯示，受疫情影響，今年1月和2月我國房屋租賃企業注冊量均低於往年同期，2月企業注冊量僅為5550家，同比下降55%。隨著疫情得到有效控制，今年3月份企業注冊量迅速上升，達到往年同期水平，環比上升427%。

企業經營承壓

抗風險能力待提高

新冠肺炎疫情對各行各業來說都是一場大考，不少企業面臨著運營難題。對於住房租賃行業來說，原本春節是客戶換房、新簽約的高峰期，疫情讓行業幾乎停滯，存在的一些「短板」也暴露出來。多數住房租賃企業抗風險能力弱，疫情防控期間面臨著資金、管理等多重壓力，並屢次站上輿論的風口浪尖。

企查查數據顯示，受到相關政策激勵和人們生活消費習慣轉變等因素影響，近5年我國房屋租賃企業注冊量呈現幾何式增長，並於2019年創下注冊量新高，達到36.7萬家企業，較2018年增長了32.5%。雖然我國房屋租賃市場規模正在逐漸擴大，但企業質量依舊良莠不齊，注冊資金低於500萬元的租賃企業占據了總量的60%，注冊資金在5000萬元以上的企業僅佔8%，頭部企業與中小企業資源呈現不均勻分布趨勢。

記者調查發現，疫情期間租賃企業經營負擔加重，現金流吃緊，風險進一步放大。一方面，租賃企業房源出租率下降，空置率上升。貝殼研究院數據顯示，疫情期間蛋殼公寓全國總出租率跌至75%，同比下降20%；自如管理的100萬間房源，受疫情影響平均多空置15天，企業直接損失預計超過6億元。

另一方面，由於多個城市實施小區全封閉式管理，大量租客因無法入住要求退租或免租，租客違約風險提升，企業收租難度增加。疫情期間，自如、蛋殼等長租公寓企業的租客返回租住城市的比例不足50%，不少租客以不可抗力為由要求免租。

「總體來說，租賃企業風險承擔能力低。由於長租公寓是薄利行業，不少企業本身仍處於虧損狀態，受疫情影響，企業現金流更加吃緊，負擔更重，部分中小企業甚至面臨倒閉風險。」黃卉說。

近年來，住房租賃企業在資本助力下得到快速發展，但多數仍處於跑馬圈地階段，盈利困難。中國房地產估價師與房地產經紀人學會副會長柴強認為，住房租賃企業抗風險能力弱的主要原因是尚未形成成熟穩健的盈利模式及風險防範機制。

此次疫情對住房租賃企業的抗風險能力提出了更高要求，在北京房地產中介行業協會秘書長趙慶祥看來，長租公寓投資回報周期長，近幾年熱錢湧入助長了租賃企業的「虛火」，企業沒有認識到租賃行業的屬性和規律；有些企業過度重視規模擴張，忽視自身經營能力提高，危機意識不足。一旦遇到「黑天鵝」，這些企業就容易陷入經營危機。

制度逐步完善

租客權益需重視

雖然疫情的發展會階段性影響長租公寓企業的生存環境，但行業長期向好向穩發展態勢不會變。「租購並舉」是房地產行業的長效機制，品質居住是消費升級背景下的必然需求。

據貝殼研究院調查，在疫情對租客生活的實際影響上，佔比最高的是「無法進入租住小區」，比例為51.69%，即接近一半的租客都在返回自己居住的社區過程中遭遇困難。由於疫情防控要求，許多社區採取了封閉措施，部分租客由於社區封閉無法進入，或者需要較為繁瑣的手續才能進入。這不僅給租客帶來了不便，也給租賃機構的業務開展帶來挑戰。同時也暴露出多數租戶並未得到與業主同等的待遇，甚至受到歧視。

「保障租購同權是租房市場健康發展的重要基礎，未來租客權益保護還需要進一步探索。」黃卉表示，疫情之後，一方面，需要加強租賃立法支持，使租客權益能夠獲得明確的法律保障；另一方面，需要向租戶提供投訴維權渠道，逐步建立多層次的住房租賃糾紛處理機制，包括從業機構、行業協會、政府服務熱線和街道、社區等基層組織化解租賃矛盾糾紛。

疫情期間，不少租賃企業通過採取緊急防控措施、減免租金、無責換租等方式，一方面積極應對疫情影響，另一方面藉此樹立品牌形象。即便如此，租賃企業依然遇到不少困難，中小長租公寓企業生存空間進一步壓縮，行業集中度加速提升，現金流斷裂風險更加突出。

隨著租客不斷迴流，疫情對住房租賃企業的沖擊得到緩解。不過，柴強強調，對過去一直沒有進入盈利軌道的住房租賃企業來說，目前形勢只是稍有緩解，如果疫情有反復、常態化、長期化，壓力持續累積，不排除會有住房租賃企業出現經營困難而倒閉的現象，甚至導致住房租賃行業重新洗牌。

「疫情對於長租公寓的運營提出了更高考驗。」黃卉說，長租公寓的商業模式決定了其房租成本高、利潤率低、抗風險能力較差。在疫情之後，長租公寓企業需要進一步審視自身商業模式，推動精細化運營，做好「以出定收」的庫存管理，以維持健康的現金流，保證企業的可持續發展。盲目擴大規模而難以保證出租率，企業將會面臨巨大風險，一旦遭遇市場變動則可能難以為繼。

⑥ 2022年上半年長租房成交量持續增長，是租房的人變多了嗎

上半年長租房成交量的持續增長，和租房的人變多有一定的關系，但並不僅僅是由這個因素導致，與之關聯的還有一些其它原因。

中國城市住房租賃智庫聯合自如研究院發布「2022年上半年長租房市場運行情況」調查。調查指出「在成交量和租金波動幅度方面將其與普租房市場對比，可以明顯看出機構化長租房在穩定市場方面正發揮重要作用。」

而且對於租客來說，他們也希望能夠居住在好一點的環境下。尤其是有家庭的男性他們會想，既然買不起房子，那租一個不錯的，也能減少內心對老婆、孩子的愧疚。

其實關心時政的小夥伴可能也會注意到在2022年的政府報告就曾指出「加快發展長租房市場，推進保障性住房建設」。

由此可見，長租房可能在未來成為保障性住房的一個重要手段。同時，在我看來，如果經濟不是很富裕卻又對租房有剛需的朋友，採用長租房模式真的不失為一個好辦法。

⑦ 中國房屋租賃人數超2億，這一數據說明了什麼

中國房屋租賃人數超過2億，這一個數據說明，我們國家的房屋租賃行業，有著很大的市場和需求，而且相關的從業人員，也有著很大的發展前景。

當我們來到陌生城市之後，亟待解決的問題，必然是住宿的問題；相比吃飯住宿的需求更加的明顯，畢竟租房一個月也就幾百元的支出；但如果是住旅館的情況下，可能就會支出好幾千元。

所以我們國家的房屋租賃人數超2億，說明了房產租賃這塊，有著很大的市場空間，也還有很多人沒有自己的房子。