1. 聽說淮陽開發了一條太昊陵商業街
太昊陵商業街簡述
河南·淮陽太昊陵商業街
一、背景深度！高度！太昊陵景區發展規劃及前景透析1、淮陽歷史悠久、文化底蘊深厚。6000年伏羲文化，孕育一個新景區！2、淮陽縣委縣政府堅持「旅遊帶動」發展戰略，大力發展旅遊產業，經濟效益逐年提高，老百姓也得到了實實在在的經濟利益！3、太昊陵景區申報全國5A景區，造福淮陽、強盛北關！4、2010年6月國家旅遊局將淮陽縣確定為首批全國5個旅遊標准化試點縣之一。國家榮譽，國家支持！開拓淮陽發展大好局面！二、地段景區腹地 風水寶地本項目位於淮陽縣城太昊陵東側，處太昊陵景區中心位置。太昊陵屬國家4A級旅遊景區，伏羲文化距今已有6000多年歷史，文化底蘊深厚、屬國家非物質文化遺產。南對著名的龍湖和10萬平米的伏羲廣場，為商業街聚集了大量的人氣，日後舉辦大型的文藝演出、產品促銷等商業活動提供了一個天然的大舞台，名堂開闊、水路寬廣、上風上水、聚水納財，毋庸置疑的風水寶地！北接當地人都知道的老商圈孫庄批發市場（主要經營百貨、小商品等），商業氛圍非常濃厚。商業街中段是太昊陵東華門，直接通向太昊陵，是進出太昊陵的主大門之一。東邊是大型居民區，有近十萬的固定消費群體。三、規模規模宏偉 一步到位項目佔地50畝，總建面積36000平米，總投資1.2億元，全長760米，以中間的東華門為中心，分為南區和北區，最多可容納700餘戶商家，單體純商業街建築，全國罕見！四、建築我們建的，不是商業街，是景點！全仿明清風格古式建築，整體兩層，局部三層，錯落有致，美觀大方，新景點項目！全框架鋼筋混凝土結構，建築過硬，四平八穩，百年建築，抗震八級，高品質建築！由於地理位置特殊，項目採用兩側仿明清風格建築加中心街道圍合街區形式。整體兩層，局部三層，整條街東西開門為雙面街，一切都圍繞周邊的歷史文化與自然景點為主，下一步我們還將在商業街內建一些景觀綠化，休閑座椅等，美化商業街環境，吸引更多的人流。我們打造的是淮陽第一條具有歷史文化氣息的，集旅遊休閑、服裝百貨、餐飲娛樂為一體的一站式核心商業街，也可以看作是淮陽一個新的旅遊景點！商業街內設有九個過街天橋：寬4-12米，並設計有直通步梯，人群可以直接從地面到達二樓，而且二樓有寬2.4米的迴廊，同樣也可以做生意，具有商業價值！局部三層的可以做住宅或做生意都可以。人流暢通保證整條街沒有商業死角。項目建築採用的是框架結構，此結構全為鋼筋混凝現澆成型非常牢固，建成後可稱為百年建築，又可隨意分割戶型來滿足不同客戶的需求。獨立門面，產權明晰。五、人氣處於景區，輻射全城。立足淮陽，面向全國。1、周邊10萬固定消費人群，28個鄉鎮百萬流動群體，全國各地上千萬流動遊客。2、正月新年旅遊旺季，外出返鄉群體家鄉消費，量大品質高！3、二月二廟會，集聚全國各地人群，日均人流數十萬，日進斗金，不賺都難！4、五月端午龍舟大賽，盡顯龍湖魅力，展示淮陽民間風俗。5、暑期旅遊旺季，消暑降溫感受龍湖清涼遊艇。6、為期兩個月的荷花節，全國聞名，遊客絡繹不絕。精彩節目繽紛呈現，旅遊小姐大賽、七夕鵲橋相親大會、國家著名節目參與、賽龍舟展民風，每周都有大演出。7、金秋菊展、攝影展、書畫展、民俗展等，集聚景區，商機自來！8、姓氏文化節，全國聞名，大手筆大場面，明星薈萃，揚名中外。商業街得天獨厚的地理位置，天時地利人和，當然乘風破浪，揚帆遠航！出名、自然而然！9、商業街自身將會在節假日舉辦各類宣傳文藝匯演、大中小型的促銷演出、商品展銷會、快樂美食節、全民健身運動會、讀書節、淮陽特色展等各類活動。保證商業街的人氣持續旺盛！10、太昊陵東華門正式開通，作為景區出口開放。聯誼各大小旅行社，將商業街作為各大小旅遊團的線路必經站點，帶動商業街消費。人流財流涌進商業街，體現商業街在景區商業配套中的重要地位。六、定位因地制宜、彰顯特色、力求完美！完善街區功能，豐富街區業態，規范市場秩序，推動市場運作。打造淮陽集旅遊文化、購物休閑、餐飲娛樂為一體的一站式核心商業區！七、管理官方管理，長期持續，與景區共繁榮！本項目正式被劃入太昊陵景區。1、改善管理服務態度、提高服務素質與品質，為商家保駕護航！2、實行統一管理、統一停車、統一劃分店外經營區，初一十五提供免費停車場。3保安24小時不間斷巡邏，全天候不間斷保潔，全天候免費提供水電物業維修。4、物業配套齊全，24小時安保監控系統、背景音樂、公共衛生間、景觀燈籠等，逐步添置各類配套設施，逐步完善商業街整體環境構建！5、鄭州常興商業地產運營專家傾力運作商業街。發展外圍宣傳推廣，統一招商、統一促銷、統一宣傳，讓每個商家守店侯財！八、團隊三足鼎立 不火不行政_府牽頭、開發商投資百萬、鄭州常興全程運營，全省推廣商業街！太昊陵商業街榮幸被劃入太昊陵景區，政府將結合開發商全力打造淮陽新景點新商業街區，本項目對太昊陵全國「5A」級景區的申報工作發揮了積極的推動作用。以及淮陽旅遊發展的需要，政府給予大力的支持與幫助，旨在打造淮陽旅遊新名片，完善景區配套，提高景區品味，改善景區消費環境等。開發商簡介淮陽縣新天地房地產投資開發有限公司，注冊資金1000萬元。老闆系淮陽安嶺人，02年在深圳創辦金淳地產集團，06年應淮陽縣委縣政府招商引資邀請，返鄉開發建設「太昊陵商業街」項目，相繼在鹿邑、商丘、周口開發多個樓盤。目前公司以「太昊陵商業街」項目市場盤活及管理為工作重點，在政府帶動與支持下，總投資數百萬，重金聘請鄭州常興公司全面運作。代理公司簡介鄭州常興房地產營銷策劃有限公司是一家集房地產營銷策劃、全程代理、商業地產運營，企業形象設計、廣告設計，包裝設計於一體的專業化房地產營銷策劃公司。在全國各地曾先後成功策劃和代理37個樓盤，總銷近百億元，代理面積超過200萬平方米。九、招商黃金旺鋪，全省優惠招租！三大招租政策一、臨街門面交半年租金用兩年，再送大額裝修補助！前所未有的好事！二、部分房源超低租金給你兩年，2000元創富從此開始！還等什麼？三、回報社會，感恩淮陽。殘疾人、大學生、下崗工人租金全免！目前已經進駐商戶400餘家，其中有萬家樂超市，縣泥塑藝術館，新華書店等大型商家已經進駐。在他們的帶動下，必定會有很好的市場。接下來我們還要在鄭州、洛陽、開封等地進行招商，引進大量商戶，填補淮陽中檔消費的空白，也能帶動小商戶的經營和名氣，同時也能為我們整條商業街帶動了更大的人流量和人氣，保證商業街的良好經營。
2. 商丘市美邦房地產營銷策劃有限公司怎麼樣
商丘市美邦房地產營銷策劃有限公司是2013-05-06注冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股內)，注冊地址位於商丘容市睢陽區宋城路與文廟路交叉口北500米路東美景天城南院大門南第一間。
商丘市美邦房地產營銷策劃有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91411403067577672U，企業法人盧華松，目前企業處於開業狀態。
商丘市美邦房地產營銷策劃有限公司的經營范圍是：房地產中介服務、房地產營銷策劃、房地產信息咨詢、企業營銷策劃。
通過愛企查查看商丘市美邦房地產營銷策劃有限公司更多信息和資訊。
3. 若鄰策劃公司可靠嗎
可靠。
這家公司的服務態度是非常不錯的，有著自己完整的產業鏈，各部門規劃合理，能夠給顧客提供優質服務。
河南若鄰房地產營銷策劃有限公司於2017年11月13日成立，法定代表人王文亮，公司經營范圍包括房地產策劃，房地產經紀，房地產價格評估，代理房地產銷售等。
4. 鄭州一級資質的房地產評估公司有哪幾個
從中國房地產估價師協會網站上找到四家一級資質的單位：河南省豫建房地產評估咨詢有限公司、河南開源房地產估價有限公司、河南宇達房地產評估有限公司、河南正達房地產評估測繪咨詢有限公司
5. 宇哲房地產銷售怎麼樣
好。本公司發展迅速，技術實力雄厚，擁有先進技術的行業內優秀的公司。宇哲房地產營銷策劃有限公司，2007年1月8日成立。自成立以來，積累了豐富的經驗。公司與2013年進駐山西運城市場。
6. 商丘永鑫置業有限公司怎麼樣
商丘永鑫置業有限公司是2012-04-11注冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股)，注冊地址位於商丘市睢陽區北海路劉庄新村C區1號樓1單元二層西戶。
商丘永鑫置業有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91411400593428394U，企業法人張希傑，目前企業處於開業狀態。
商丘永鑫置業有限公司的經營范圍是：房地產開發與銷售；房地產營銷策劃、房地產信息咨詢及市場調查。
通過愛企查查看商丘永鑫置業有限公司更多信息和資訊。
7. 我注冊了一個實業公司，經營范圍包括房地產營銷策劃，可以賣房子嗎
只有房地產經紀才可以銷售房屋
就是你詢問的這個范圍，房地產營銷策劃公司的經營范圍有經濟服務和營銷策劃就比較充足了，信息咨詢這個方面往往一手房銷售用不太上的。
另外經營范圍並不是越多越好
可以做。
我做策劃的，代理公司幹了五年，開發公司又幹了五年了。
你聯系下一家杭州太合麥田商標事務所 他們很專業的 注冊公司 注冊商標 淘寶商城一站式服務
很不錯的 我朋友都是在他們那弄的 方便得很
希望你們能做好。
期待你們超越易居中國。
黑衣路人 教你營銷廣告：
如何做出走心的好營銷廣告？
黑衣路人 認為酒香也怕巷子深，所以廣告在現代商業里變得越來越重要，那什麼樣的廣告才能算是一條好廣告呢？美國著名的文案大師休格曼說，廣告想要有效果，必須要有能捕獲消費者的幾種心理誘因，咱們一起來聽聽。
第一個心理誘因是建立參與感。回憶這樣一個場景，當你去商場購物的時候，賣衣服的導購員會建議你試穿，賣食品的老闆也經常讓你試吃，如果你一開始就拒絕， 那你肯定不會買，但一旦你試穿或者試吃後，你購買這個商品的概率就大大增加了，商家的這種行為就是為用戶建立參與感。好的廣告也是這樣，如果你仔細觀察就 會發現，越是吸引人的廣告，往往就越給用戶建立參與感。比如說有這么一條跑車的廣告，我念給你聽聽，「駕駛這輛新車去逛一圈，感受下炎熱的傍晚駕駛時風吹 過你頭發的感覺，把油門一腳踩到底，嘗一下瞬間被沖擊力頂到座椅背後的滋味，看一下精美的電子顯示屏，這是這款跑車帶給你的速度」，怎麼樣，聽我說完你是 不是感覺自己在夕陽下開著這款跑車？這就是用語言或者畫面為用戶建立參與感。
第二個心理誘因是建立權威。黑衣路人 覺得人本能的心理傾向就是相信專業和權威，比如說一個數碼小白想去買一個電腦，他一定會先問問身邊懂電腦的朋友該怎麼買，能不能陪 他一起去，告訴他各種型號的區別，最好連買哪個都幫他決定好。再比如有時候我們去買西瓜，都要慣性的問老闆這個西瓜甜不甜。所以商家給產品做廣告，很重要 的一點就是塑造專業權威感，比如你可以在廣告里列很多數字參數做對比，來顯示自己的專業。小米手機就經常在發布會上這樣做，然後得出自己行業地位領先的結 論，這也確實增加了消費者對品牌的信任感。
第三個心理誘因是建立聯系，就是把客戶已經知道的東西跟你的產品聯系起來，這樣就消費者才會更容易接受。比如說煙霧探測器剛剛面市的時候，很多人不知道這 個東西是干什麼的。廠商在打廣告的時候就說，這個產品是「天花板上敏銳的鼻子」，一聞到家裡的煙霧就會發出警報。這個人性化的類比一出現，立刻就拉近了產 品和客戶之間的距離。還有一個例子，美國曾經出過一款產品，可以遠程式控制制汽車的啟動，在你離車還有一段距離的時候，按一下鑰匙扣大小的按鈕，汽車就會自動 打火，你一上車馬上就能開走。最爽的是夏天，你一開車門就能感受到涼爽的空氣，再也不用像在蒸籠里一樣，苦苦等著溫度一點一點降下來。休格曼給這款遙控裝 置起了個名字叫「黑手黨的自動機關」，是不是一聽，就聯想到了黑手黨遙控汽車爆炸，眨眼間幹掉對手的火爆畫面？是不是很酷？
第四個心理誘因是喚起歸屬感渴望。黑衣路人 認為人人都有對歸屬感的需求，這是天生的。好的廣告就能做到喚起消費者的需求，讓他們感覺到買這個產品，我就能屬於我喜歡的 群體。舉個例子，美國的萬寶路香煙，它的廣告成功塑造了一種頹廢的雅痞之美，西方人都想要這種氣質，當然就喜歡萬寶路香煙；再比如，賓士汽車一直標榜的 是，開賓士的人就是財富的擁有者，那想做有錢人的人，想炫耀自己的財富的人就願意買賓士車；沃爾沃後來也採取了歸屬感的策略，宣傳說自己的用戶是學歷最高 的。隨後幾年，沃爾沃高學歷用戶果然越來越多。所以說，廣告只要給消費者想要的群體氣氛，他們就會自動歸隊了。
黑衣路人 ：產品要想賣得好，營銷廣告還是得更走心才行。但是要注意，做任何營銷都要走正道，不要做不合天道的產品和營銷，更不要做欺騙大從的事情。目前網上是魚龍混雜，小白們也要多注意防騙。如果想了解營銷本質，可以點擊黑衣網路營銷頭像，查看更多資料，裡面有聯系通道，想做暴利項目的，可以聯系。
暈倒。。。
我就是做地產營銷策劃的，可是從沒見過你這樣求一份策劃書的。
你應該去找一個專業的營銷代理公司，交給他們
或者去聘一個專業的人才來做這事。在網上找到的也不一定合適你的樓盤
或者如果是你在找槍手的話網上也不可能有你滿意的答案·還是去專業的公司吧·提供詳細的資料給別人
XXX房地產營銷策劃書
目錄
一、活動目的
二、活動時間、地點
三、活動主題
四、活動內容
五、活動議程安排
六、促銷策略
七、展示物料及現場包裝
九、現場活動
十、其他工作
活動目的
· 整合前期品牌宣傳的資源，創造「XXX」正式開盤的轟動效應；
· 充分利用選鋪活動的人氣烘托氣氛，達到銷售業績的突破；
· 全方位的新聞炒作，擴大社會認知度
本項目計劃於2010年2月1日首期公開發售，為了能夠吸引在開盤當天有較多的客戶前往售樓部，以及規范整個銷售流程，從而制定開盤當天相關活動計劃，有效提高開盤當天現場成交率，為開盤熱銷打下基礎。
活動時間、地點
· 2010年2月1日9：30——12：30
· 開盤及抽獎活動儀式：售樓部外舞台
· 選鋪：售樓部內
活動主題
·財富「錢眼」在轉角，旺鋪開放日——XXX盛大開盤！
活動內容
· 開盤儀式
（1）歌舞表演 （2）領導講話 （3）剪綵 （4）舞獅、鳴炮
· 客戶選房
· 全部成交客戶的抽獎活動
· 網路、電視、新聞炒作
活動議程安排
· 開盤儀式（9：30—10：00）
（1） 9：00—9：30 工作人員、物料准備到位，音樂響起
（2） 9：30—12：30 歌舞表演
（3） 9：30—9：35 主持人宣布儀式開始，並介紹領導
（4） 9：35—9：45 由開發商領導致辭
（5） 9：45—10：00 剪綵儀式開始，精彩舞獅，禮炮齊鳴，音樂響起
· 選鋪及抽獎活動（10：00—12：30）
（1）10：00—12：30 歌舞表演，主持人唱號，客戶按規定順序號進行換簽、選鋪
（3）10：00—12：30 客戶禮品贈送
（2）12：30 成交客戶的抽獎活動
· 促銷策略（保證開盤當天的人氣聚集）
（1）購鋪優惠
凡是在開盤三天內成交客戶，購鋪享受一次性98折，按揭99折，
（2）購鋪抽獎
凡是換簽成交的客戶，均可參加開盤當天抽獎活動
特 等 獎： 數量1名 一 等 獎： 數量2名
二 等 獎： 數量5名 三 等 獎： 數量8名
居家禮品： 按購房數量確定（購房客戶均可獲得）
（3）特價商鋪
在開盤當天推出一套特價商鋪提供客戶選擇，具體實施內容另附。
（4）歌舞表演 准備一些客戶互動小獎品：10元左右 數量50名
展示物料
· 宣傳資料：宣傳單張、折頁、報紙、戶型圖均擺放在客戶座位上；
· 抽獎獎品：獎品擺放在舞台顯眼位置（只有成交客戶才有資格抽取）；
· 宣傳水牌：水牌擺放在售樓部外。
現場包裝
· 舞 台：背景牆噴繪，獎品擺放，音樂
· 售樓部外：門口設置拱門，空飄；擺放花籃，紅地毯，帳篷；客戶簽到區、等候區、休息區、
· 售樓部內：客戶選鋪區、簽約區、收款處、銷控板
現場活動
· 選鋪流程： 客戶簽到——排隊等候——進入換簽、選鋪——交款簽約——購鋪成交——抽獎活動
· 媒體計劃：
· 參加單位和人員安排：
· 物料、費用： 一、物料：客戶購鋪有機會獲得獎品，舞台小禮品；
二、現場：當天現場舞台表演，開盤當天物料費用；
三、宣傳：宣傳廣告、橫幅及不可遇見費用；
其它工作
· 開盤活動各執行細案見附件一；
· 人員分工安排見附件二；
· 現場布置示意圖見附件三、舞台背景牆效果圖見附件四、水牌等設計方案見附件五；
· 抽獎券（含抽獎規則）、兌獎券文案、設計方案見附件六；
· 舞台表演節目單見附件七 ；
· 售樓部現場（場內）音響由售樓部提供；
· 為現場排隊等待購鋪的客戶提供水和凳子；
· 活動餐費由開發商提供；
· 所有工作人員必須嚴格對待工作。如有懈怠，一經發現，保留處罰決定；
活動小組工作人員手機必須24小時開機，確保聯系暢通，因通訊聯系不上造成失誤的，經濟損失或負面影響，公司將嚴肅追究有關工作人員責任。
2010年2月13日
附件一：（XXX開盤細案）
台灣城開盤細案
（一）選房事項
1、選房資格：在2010年2月1日前來銷售部的客戶均可選鋪：持有預約號換簽、選鋪完後輪到非預約客戶選鋪。
2、開盤流程：
9：00 現場音樂響起，購鋪抽獎的獎品擺放在售樓部外，舞台旁顯眼的位置，用紅紙標明獎品顯示，讓觀眾看清楚各種獎品的擺放。
9：30 准備工作完成，所有工作人員必須全部到位。現場工作人員安排客戶在指定的位置就坐等候，置業顧問給客戶派發飲用水、商鋪資料等，解答部分客戶的問題。已預約客戶按照工作人員的喊號順序（客戶預約編號順序）進入售樓部換簽、選鋪；非已預約客戶在所有已預約客戶換簽、選鋪完畢後才能進入售樓部選鋪，即開放選鋪。
9：30 宣布開盤活動開始：開發商領導致辭。
9：45 舞獅采青，鳴禮炮。工作人員在舞獅采青完成後放禮炮；舞獅在采青後進入售樓部表演，把熱烈的氣氛延續到售樓部內。
9：55 主持人宣布特價商鋪購買規則、公布特價鋪號、價格、面積
10：00 抽取購買特價鋪的客戶
10：30 主持人介紹換簽、選鋪流程。在主持人介紹選房流程後，工作人員喊號，客戶按照喊號的順序進入銷售部進行換簽、選鋪，其餘客戶繼續在銷售部外等待選鋪。
10：30 置業顧問依次接待進入售樓部選鋪的客戶。
（註：每次進入銷售部進行選鋪的客戶4名為一組，每組客戶的選房時間盡量控制在十分鍾之內。選鋪成交以簽定認購書並收取定金為准；若同一組里有不同客戶選擇相同鋪號，那麼預約順序號在前的客戶具有優先的選擇權，鋪號一經選定即不得更改。客戶選定某單位後，待該客戶下了定金並簽訂認購書後，銷控專員馬上在選房區的銷控板上貼上紅色標識，控台處用麥克風宣布：恭喜XX先生/小姐/女士成為我們XX號商鋪的業主。）
10：00—12：30 舞台表演；
抽獎活動，12：30，進行抽獎活動。
抽獎資格：當天規定時間內成交的客戶
抽獎形式：將寫好獎項的乒乓球放到指定的抽獎箱，客戶憑抽獎券自己上台抽取，工作人員為其頒發獎品。
3、選鋪操作流程
1、A組置業顧問拿好資料（准備好認購書按預約號接待相應的客戶）在售樓部入口處，按順序接待排隊換簽的客戶，並引導客戶進入銷控區,而B組置業顧問則准備好資料後在入口處等待迎接下一組客戶；
2、原則上客戶會根據預約書上的鋪號進行換簽認購書，但現場若客戶要求更換鋪號的，可以將空出的鋪號提供給客戶選擇，在客戶選定鋪號後，帶領客戶簽訂認購協議並交款,確認客戶交款後,引導客戶簽定認購書，待簽定完成後，銷控專員為其房號貼上標簽，並宣布銷控。
3、在完成換簽後，A組置業顧問指引客戶到休息區，交由此區域服務員接待,同時B組置業顧問迎接下一組客戶，而A組在整理完資料後，則回到入口處准備接待下一組客戶。（只要A組客戶離開簽約桌，B組即可引導下一組進入銷控區）
（二）活動現場布置
銷售部外布置：
售樓部門口橫幅內容：XXX盛大開盤！
售樓部門口豎幅內容： 1、熱烈慶祝XXX2月1日盛大開盤！
2、鋪王--70年產權、1+1面積，朝陽廣場稀缺旺鋪
3、商脈--一脈商承，朝陽廣場最後一席鑽鋪
4、旺鋪--搶鋪浪潮，鋪鋪為贏
5、錢眼--主題式多功能商業地產 「XXX」主題館
6、投手--國際商業模式，頂級投資價值 「萬商雲集」天下財
選房流程、各種告示做成X展架、水牌、拱門、花籃、空飄、帳篷、地毯、
銷售部內布置
銷售部分區：廳內分為選鋪區、收銀區和簽約區。綵帶若干，另擺設凳子、茶幾和樓盤簡介資料。
選 房 區：設在銷售部右側。
收 銀 處：銷售部內
簽 約 區：設在銷售部後台。
現場平面圖(見附件三)
（三）現場工作人員安排
保全人員：6名（由開發商提供）
售樓部門口安排一名保全，必須立正站好，幫助工作人員協調客戶按順序依次進入換簽、選鋪；售樓部外安排兩名保全維持現場秩序，客戶等候區和休息區各一名，收銀處一名，現場所有的保全人員必須聽從公司人員的調配命令。
喊號工作人員1名（ ）
喊號人員在售樓部入口處按照客戶預約號的順序宣讀預約號及客戶的名字，由等候在入口的置業顧問引導客戶依次進入售樓部進行選房。
置業顧問：8名
置業顧問分為A、B兩組，每組4名，A 、B兩組在售樓部輪流接待客戶，接待結束後等候接待下一位客戶。
現場簽訂認購書的專員：2名（ ）
其中1名負責與客戶簽訂認購書（開發商事先將認購書填好，客戶只需在上面簽字後交審核人員加蓋公章即可），另一名負責審核。
銷控專員：1名 負責售樓部內的銷控板，及時地將已認購的單位現場公布。
收 銀 處：5名 其中負責收銀4名，負責收銀處保全1名。 （由開發商負責）
客戶接待：2名 銷售部外安排工作人員兩名，負責接待客戶。（由開發商負責）
（四）開盤各分區功能說明
客戶等候區： 客戶在等候區等候換簽、選鋪，該區域有相關工作人員給客戶分發礦泉水及其他資料等物品，並維護現場輪候客戶秩序。屆時應按現場工作人員喊號順序進入現場。客戶在進入銷售部門口時，應向工作人員核對資料，以確定該客戶是否為通知入場客戶。
選 房 區 ： 客戶進入銷售部後，由銷售人員替客戶進行單位介紹，根據客戶此前所選單位為推薦首選。在選擇過程中，銷售人員應向客戶解釋所選擇的單位是否已經被其他客戶認購，如該單位還未出售，銷售人員則帶領客戶到財務處交定金，爾後帶領客戶至簽約區進行《認購書》簽訂。最後，工作人員在銷控板的該單位貼上房號貼。（銷售人員帶領客戶至簽約區即可完成工作，隨即進入下一輪的客戶接待）。
客戶休息區： 待客戶選房完畢後，可在休息區觀看舞台節目，等候抽獎活動，該區域有相關工作人員給客戶發礦泉水，並維護現場客戶秩序。
銷 控 處 ： 銷控處應做好保留單位及可售單位的即時銷售控制。在開盤過程中，負責銷控人員應及時准確地聽取銷售人員對於客戶單位選擇的詢問，並及時作出准確回答。在客戶成交後，及時將該單位進行控制。同時銷控人員應視現場氣氛進行調整，給予客戶一種購買緊迫感，促使其盡快完成單位的選擇。
收 銀 處： 收銀處負責收取客戶定金並開具定金收據。如客戶為已預約客戶，則同時收回客戶此前辦理的資料（預約書、收據）。
簽 約 區 ： 客戶在交完定金後，根據客戶資料（客戶選擇單位）填寫《認購書》，在確認無誤後交予審核人員進行資料的最終審核（審核完畢後，在審核人一欄註上審核人姓名），交予客戶《認購書》第二聯，保留第一聯及第三聯。
（五）物料准備（附件八）
（六）製作水牌（效果圖見附件五）
（KT板）
指示牌一：客戶等候區
指示牌二：客戶休息區
水 牌 一：開盤流程示意圖
水 牌 二：選房流程
水 牌 三：獎品設置
X 展 架：抽獎須知、特價房抽取
三 角 牌：「簽約處」一個、「收款處」一個
（為保證開盤當天工作的持續性，我司將於開盤前會不斷進行整個流程演練）
附件二： （人員流程、分工安排）
人員安排流程
9：00 現場音樂響起，抽獎的獎品擺放在售樓部外。（保安）
9：00 現場工作人員安排客戶在指定的位置就坐等候，給客戶派發飲用水、樓盤資料等，解答部分客戶的問題，維護客戶現場秩序。 （ ）
9：30 宣布開盤活動開始。 （ ）
9：35 開發商領導致辭。 （ ）
9：45 舞獅采青，鳴炮。 （保安六名負責放禮炮）
10：00 宣布特價商鋪購買規則、公布特價商鋪號、價格、面積（主持人），發放特價商鋪抽獎券（ ），做客戶登記（ ）
10：00 抽取購買特價商鋪（ ），核對客戶資料（ ），帶領客戶進入售樓部簽定（禮儀小姐）。
10：30 主持人介紹選房流程。在主持人介紹選房流程後，工作人員喊號，檢號。客戶按喊號的順序進入銷售部進行換簽、選鋪，其餘客戶在銷售部外等待喊號，門口保全負責維持客戶進場秩序，喊號工作人員（ ）。
10：30——12：30 置業顧問依次接待進入售樓部換簽、選鋪的客戶，准備好開盤客戶資料（ ），售樓部現場維護（ 、保安） 客戶確認房號後，填寫認購書，交由審核區審核（ ），客戶到收銀處交錢（財務4人），發放抽獎券（ ），銷控員負責對已成交的房號做認購標志（ ），售樓部內現場客戶維護並引導客戶離開售樓部現場（ 、保安一名）
12：30抽獎活動：
禮儀小姐帶領客戶到舞台進行抽獎
主持人宣布抽獎活動，工作人員核對客戶的抽獎券（ ），
客戶抽獎後，保安為客戶將獎品拿到台下。
人員分工安排：
室外工作人員（ 為總監督）
擺放獎品 獎品監督人 發放資料
客戶維護、咨詢 宣布開盤 主持人 開發商致辭
點燃鞭炮 特價商鋪介紹 主持人 發放特價房抽獎券
特價商鋪抽獎 特價商鋪抽獎監督人 特價房登記審核
喊號人員 檢號人員 門口保安
室外保安維護 抽獎活動 主持人 核對抽獎券
頒獎 抽獎監督人 展會監督人
展會咨詢員 放禮炮
室內工作人員（ 為總監督）
客戶資料 選房流程 接待客戶 置業顧問
審核區 認購書確認 收銀處
銷控員 現場客戶維護 引導客戶抽獎 禮儀小姐
攝影、錄象 工作餐 後勤 （3—4人）
附件三：（現場布置示意圖）
附件四：（舞台背景效果圖）
附件五：（水牌等設計效果）
抽獎須知（1.6×0.8）米 購買特價房須知（1.6×0.8）米 開盤流程示意圖（2×1.5）米
選房流程 （2×1.5）米 獎品設置（2×3）米
附件六（抽獎券設計效果圖）
附件七（文藝表演節目單）：
附件八（物料准備清單）：
開盤物料准備（慶典公司）
項目 數量/規格 項目 數量/規格
舞台表演 整台 指示牌 4塊
舞台搭建 （10X6）㎡ 盆景 50盆
紅地毯 10㎡ 桌子、紅布 常規
背景牆 （9X4）㎡ 手持禮炮 8根
音響 1套 舞獅 一龍四獅/六獅
祝賀花籃 12個 菜青 1份
帳篷 5個 主持人 1名
座椅 100—200張 簽約認購書 1名
空飄 2個/包條幅 礦泉水 10件
拱門 18米/包字 抽獎箱(含乒乓球) 常規
鞭炮 2卷 小獎品 按設置
橫幅 10條 獎品 按獎品設置
獎品設置
獎項 獎品 數量
特 等 獎： 數量1名
一 等 獎： 數量2名
二 等 獎： 數量5名
三 等 獎： 數量8名
居家禮品： 按購房數量確定（購房客戶均可獲得）
舞台小獎品： ，數量50名
附件九：
特價商鋪抽取規則
在開盤當天9：30，主持人在舞台公布各套特商鋪的鋪號、面積、價格，在現場的客戶中，如果有意向想要購買特價商鋪的客戶，可以分別在簽到台登記領取抽獎券。
邀請市工商局公證處工作人員現場做全程公證監督。
客戶將抽獎券投入抽獎箱後到台下等候抽獎儀式。
客戶向工作人員登記資料，領取排號券，將排號依照房號交由工作人員統計回收，等待特價商鋪的抽取。流程如下：
特價鋪號是 ，在抽簽的過程由主持人介紹完公證處的人員後，「 商鋪的面積是 ㎡，原價是 元/㎡，總價是 元，現在的價格是 ，折算下來單價是 元/㎡，總共便宜了……」，抽到此特價鋪號的客戶由主持人當場宣布「恭喜幸運的X先生（女士）抽到 這套特惠商鋪，成為天錦苑的第一位業主」，並由工作人員（禮儀小姐）引導該客戶進入售樓部辦理相關手續；
在有意向抽取特價商鋪的客戶全部投放獎券到獎箱完畢，主持人邀請嘉賓到舞台進行抽取並宣布中獎號碼，由工作人員以及公證人員核對客戶排號與資料無誤後，由主持人宣布特價商鋪的歸屬客戶。
由禮儀小姐引導客戶進售樓部做特價商鋪簽約認購手續。
特價房（商鋪）僅限於登記客戶本人，不可轉讓。
置業顧問將客戶引導至售樓部辦理相關手續時，若該客戶10分鍾內未辦理簽約認購手續，或者要更換名字的（直系親屬除外）則該客戶此套特價商鋪的購買權作廢。
抽中特價商鋪的客戶若放棄購買，則該套特價商鋪將列入正常選房的房源中，價格保持特價不變，以客戶進入售樓部選房的先後順序為准。
特價房抽獎券效果圖：
根據階段來，比如起勢階段重的是推廣的廣度，深化階段重目標客戶的傳達度，認籌階段重誠意客戶量，解籌階段重解籌率，熱銷或沖任務時重速度，當然了，還有最悲催的交房，重的是工程部和施工方，營銷部只是個緩沖。一句話概括目標：根據年度目標制定可行的計劃並以最高的執行力完成。
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金泰·絲路花城二期營銷推廣執行案工作
目 錄
第一部分 市場調研分析
1、市場調研方式及內容說明
2、咸陽房地產市場現狀分析
3、世紀大道及西安重點樓盤對比分析
4、項目二期市場調研
5、項目二期儲客及銷售人員訪談
6、市場調研總結分析
第二部分 項目定位
1、片區分析定位
2、項目SWOT分析
3、二期客戶定位
4、項目市場檔次定位
5、二期案名定位及詮釋
6、二期價格定位
第三部分 營銷策略
1、項目營銷總思路
2、三大因素的營銷運用
3、項目營銷思路構成
4、項目階段營銷計劃
5、階段營銷執行計劃
6、各階段營銷推廣目的及方式
7、二期入市策略、價格策略及銷控策略
第四部分 推廣訴求
1、二期推廣走勢圖
2、營銷推廣媒介策略
3、項目推廣主體
7、推廣主題語及應用延展
第五部分：項目推廣費用總表
第六部分 營銷執行附件
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