沈陽萬科試水微信全民營銷

『壹』 萬科全民營銷能拿到錢嘛

可以。
萬科的全民營銷依靠與同享會平台合作，有保障。
而且同享會平台依託在「廣州萬科萬客會」微信服務號下，其主要功能不僅涵蓋中介、代理等專業經紀人，更主要針對新老業主、合作夥伴、萬客會會員等對產品有較多體驗和深度感知的客戶資源進行推薦購房，契合移動互聯網口碑與社交傳播的本質特徵，可持續性和長期效應明顯。
這樣讓全民營銷更容易，更加容易拿錢。

『貳』 我是一名即將畢業的大學生，正在找工作，被沈陽萬科物業錄取了，做客戶助理。大家誰知道公司怎麼樣嗎

你先實習啊，以你現在的水準應該是公司挑你，而不是你挑公司，在埋頭干著，萬科是大公司，不管怎麼樣，在這個公司裡面應該會學到很多東西，建議你不要浮躁，先做好事情吧。有能力不會被埋沒的，相信你鍛煉幾年也會閃閃發光的。

『叄』 什麼是全民營銷

全民營銷本義指「營銷不是企業的全部，但企業的全部都為了營銷」。這是市場營銷理論的基礎概念，即所有崗位都要把下一工序認為是客戶，全員都以為營銷做出多少貢獻為重要崗位評價指標。
但是，在實踐中，這「全民營銷」往往成為各類無知領導和職業騙子的口號。是以下各種劣行的舉例：
不分部門和崗位，全員去賣產品或承擔銷售指標
非業務部門或崗位以幫助銷售的名義，不經過業務部的管控銷售產品
傳銷拉人頭，傳銷組織收羅所謂「團隊」
全民營銷是一種營銷手段，多見於房地產行業，是利用一切可以利用的資源發展渠道銷售，利用人脈關系作自媒體，提供信息由案場促成交易。
在新媒體時代，傳統的營銷規則早已被顛覆，實現高轉化率的營銷方式非社會化營銷莫屬，全民營銷時代到來。在這個時代，每個人都可能成為產品及品牌的傳播者，這註定了社會化營銷走向繁榮。企業要做好自己的品牌及產品，社會化營銷也成為繞不開的一環。
全民營銷本義指「營銷不是企業的全部，但企業的全部都為了營銷」。這是市場營銷理論的基礎概念，即所有崗位都要把下一工序認為是客戶，全員都以為營銷做出多少貢獻為重要崗位評價指標。
房產行業的全民營銷過去都是通過先下的玩法，現在移動互聯網時代，微信成為第一入口，很多開發商接入微信的全民營銷開始自建自己的數據平台。
基於地產全民營銷的解決方案產品，你可以看看蘇州方寸軟體開發的微客源，不僅實現了傳統意義上的全民營銷，更是解決了品牌傳播、溝通閉環和客戶分配。

『肆』 房地產如何做好全民營銷

做好全民營銷要從以下幾點著手：
首先開發商得有一個好用的全民營銷平台，幫助你高效的完成全民營銷的流程實現，同時給客戶良好的用戶體驗。
其次開發商需要掌握移動互聯網、微信營銷的方法與技巧，這個部分，一言難盡，但我們因為有著非常深的地產互動營銷經驗，所以我們會將方法和平台一起給到選擇我們產品的開發商，至於其他的山寨跟風產品，就難說能提供方法了，全靠開發商自己琢磨。
再次，必須要和開發商的經紀人們做好粘性，為他們服務，給他們激勵。不斷擴大社群隊伍。

『伍』 為什麼說現在進入微房產時代，微房產是什麼東西

火爆：全民微博

段子一：「當遇到突如其來的地震，要做的第一件事是什麼？逃生？不，讓我先發一條微博！」

段子二：「粉絲超過一百，你就好像是本內刊；超過一千，你就是個布告欄；超過一萬，你就是本雜志 ；超過十萬，你就是一份都市報；超過一百萬，你就是一份全國性報紙；超過一千萬，你就是電視台，超過一億，你就是 CCTV了。」

這兩則是在廣大網民中盛傳的微博段子，「今天你微博了嗎？」隨著微博這個網路新產品的面世，這句話成為社交場合陌生人見面時互相問候的一句潮流用語。博客取代了論壇，微博取代了博客，時間進入到2011年，在下一個替代產品和技術變革出現之前，微博已是這一輪潮流中最熱門的話題。微博正從方方面面影響著人們的生活，微博時代的信息傳播也發生了天翻地覆的變化。

回溯新浪微博的發展就能看出微博的普及和火爆程度——2009.08.28，新浪微博正式對外公測；2010.04.28注冊用戶達到1000萬；2010.10.20，注冊用戶達到5千萬；2011年4月 新浪微博1.4億 2011年 7月新浪微博用戶突破2億；最新統計顯示，新浪微博已經擁有2.5億的用戶，6000萬的在線活躍用戶。另一個對手騰訊微博也超過2億的用戶。統計顯示，2011年，我國網民在各網站注冊的微博賬號約8億個，微博用戶每天發布的信息量約為2億條。不誇張的說，全民微博時代已經到來。

風行 ：微博營銷

「微博將成為移動互聯網上的殺手級應用。」新浪CEO曹國偉說，「下一個十年，電子商務將取代信息娛樂，成為互聯網發展的最大動力，社交和移動互聯網則是互聯網的新趨勢。」在第三方統計中，新浪微博超過淘寶和微信，成為最大的殺手級應用工具；年度十大時間殺手中，微博超過QQ和眾多熱門網游游戲，成為網民最喜歡和耗時最久的工具。

正基於此，作為新的營銷工具和平台，微博客營銷在短時間從邊緣切入主流，成為營銷領域的又一重要新戰場。

凡客誠品是最早嘗試微博營銷的企業之一，並吸引了大量的粉絲。這家企業曾在微博上策劃的「大事件」是——1元秒殺原價888元服裝，網購送豪禮。同時邀請姚晨等娛樂名人參與互動，並贊助網站真正的「圍脖」。這一事件成為微博營銷的經典案例。企業的宣傳語也成為網路流行一時的「凡客體」，在上班族及上學族中廣為傳說。至此，凡客誠品的影響范圍達到了最大化。

另一個在微博營銷模式中獲益匪淺的企業是戴爾。據戴爾的數據顯示，通過微博，戴爾公司已經直接創造了近700萬美元的營業額。但是，戴爾電腦CEO邁克爾·戴爾說「不要把社會化媒體視為一個直接營銷工具。你一旦開始向別人推銷，大部分人就會立即切斷與你的對話。」戴爾的微博除了用來通知打折及各種銷售信息，同時還會有員工與用戶交流創意，進行頭腦風暴，把員工形象與品牌形象捆綁在一起。戴爾的一位全球副總裁曾對媒體表示，戴爾在微博上的最大收獲，是和客戶之間建立起來的緊密、直接的關系。

試水：房產微博營銷

在全民微博和微博營銷的大熱潮下，備受煎熬的中國房地產領域，也掀起一股微博營銷潮——房產微博正從普通的應用走向營銷，成為房產調控困局下開發商突破思變的利器。

「140字足以描述整個世界」，而打造140個字的房地產世界,已經成為地產商的一個重要營銷手段。時至如今，無論萬科、金地、保利等一線房企，還是中原、世聯、合富等房地產代理企業，無一不把微博當做信息發布的非常重要渠道來使用。他們選擇選擇微博作為推廣方式，這與微博信息傳播的時效性、市場營銷的精準性有密切關系。

地產龍頭老大，萬科在深圳發起了「尋找地產紅人」活動。活動開展22天，共發布微博393調，吸引粉絲9743人。與傳統媒體相比，傳播成本可以忽略不計。在吸引到足夠量的粉絲之後，就可以持續向他們推進項目的信息。通過粉絲之間的消息轉發，傳播的途徑呈現幾何級的迅速增長，從而更廣泛的將項目信息傳播出去，最大范圍成功吸引購房者。

2010年，金地集團也利用微博進行了一場「金地一路向北」的活動。由於其樓盤位於深圳北部，為了提升樓盤知名度，金地集團徵集了一群熱愛旅遊的人士，從深圳自駕車去內蒙古呼倫貝爾盟，中途的風景、發生的故事，全部都通過微博與眾多粉絲分享。

創新：微房產營銷時代

12月13日，以全新品牌亮相的易居（中國）控股有限公司，在「易居O2O，贏銷無極限」2011EJU上海創新峰會上，正式推出了微房產，號稱正式開啟了微房產營銷元年。

易居中國方面稱，在調控日益嚴厲的形勢下，易居中國正式推出了微房產，微房產將為中國房地產市場開拓一個全新的基於微博應用的營銷平台，與會各方都認為微房產將在房地產全程營銷中發揮威力。

易居此時推出的微房產正當其時，因為經過2年的積累和實踐，房產微博無論官博數量還是微博營銷，都有了相當的基礎。

據了解，目前新浪微博已經集結了200餘萬房地產行業從業人員，5000餘家房地產上下游企業，2000餘個熱門在售項目並擁有幾千場房地產領域微博熱門活動，開發近百個房地產相關APP。同時，依託注冊新浪微博的強大平台，新浪樂居擁有微訪談、超級房談、微博大屏、微直播等多個強勢產品和欄目,100餘個新浪樂居自營內容帳號，覆蓋近1000萬高端微博人群。

如此多的地產企業聚焦微博，基於微博對於地產營銷的諸多獨特功能。在新浪微房產平台上，微博營銷可以分為微推廣、微蓄客、微開盤、微活動、微房團、微投票、微公關、微售後、微直播、微訪談等十大功能，覆蓋了廣告展示、品牌塑造、精確搜索，產品推介、內容傳播、活動推介、營銷服務、業主互動、新聞宣傳、危機公關等諸多功能。應該說，小小的微博，集合了開發商所有的需求屬性。正是房產微博的獨特功能，吸引眾多開發商的進駐。微房產和微營銷時代，正式來臨。可以預見，2012年之後的3年內，微房產營銷將成為開發商傳統互聯網廣告、公關活動、線下營銷之外的必修課。

微博改變了我們的生活，微博正在改變世界！在房產微博的時代，在今天的房地產調控和營銷困境下，地產開發企業更應該順勢而變，探尋新出路，尋找新途徑，完成新的突破和發展。 激烈的市場競爭中，地產企業應該重新審視房產微博和營銷，勇於試水嘗試，敢於突破創新。因為，房產微博，可以幫你走的更遠！

『陸』 全民營銷 個人所得稅

個人所得稅的定義為「個人取得的各項所得徵收的所得稅」。對一些單位銷售人員，沒有基本工資，單位不報銷差旅費，按照銷售收入的一定比例的提成。那麼銷售人員提成個人所得稅計算方法是怎樣的呢？

比如業務員，基本工資是1500元+業績提成！業績做得好提成可以拿3000元，一共4500元，這樣要扣個人所得稅嗎？扣稅的比例是多少？

1、銷售人員提成個人所得稅計算：
每月取得工資收入後，先減去個人承擔的基本養老保險金、醫療保險金、失業保險金，以及按省級政府規定標准繳納的住房公積金，再減去費用扣除額2000元/月，為應納稅所得額，按5%至45%的九級超額累進稅率計算繳納個人所得稅。

2、銷售人員提成個人所得稅計算公式：
應納個人所得稅稅額=應納稅所得額*適用稅率-速算扣除數
應納稅額=工資薪金收入-2000-「三險一金

『柒』 全民銷是什麼

全民銷是一款」全民營銷「軟體。分為商戶與用戶兩大塊。

商戶發布任務，用戶成為其經紀人。完成任務，獲得傭金。

比如萬科是全民銷的商戶，你注冊之後成為萬科的經紀人。推薦他人購買成功後即可獲得萬科的傭金。一般房產類在一個點左右的傭金。

對於用戶和商家來說，是雙贏的事。

『捌』 請問全民營銷是什麼

全民營銷是一種以市場為中心，整合企業資源和手段的科學管理理念，很多大型工業企業採用後取得了不凡的成效。即指企業對企業的產品、價格、渠道、促銷(4P)和需求、成本、便利、服務(4C)等營銷手段和因素進行有機組合，達到營銷手段的整合性，實行整合營銷。

同時全體員工以市場和營銷部門為核心，研發、生產、財務、行政、物流等各部門統一以市場為中心，以顧客為導向開展工作，實現營銷主體的整合性。

人人營銷、事事營銷、時時營銷、處處營銷、內部營銷、外部營銷營銷的本質是「服務」，創造「好感」，是「創造並傳播影響力」，影響他人的「思想和行為」。

營銷是一系列的「過程「組成的，是一系列的「活動」組成的，營銷，就是要做一系列的事情，影響他人的觀念和行為，達到推廣商品和服務的目的。

企業中的每個人，都有「營銷意識」，都有「服務意識」，都結合自己的工作，參與營銷活動，為客戶服務，包括內部客戶和外部客戶。比如：

生產部同命，業余時間，可以發布信息，宣傳。以最快的速度，保質保量做好商品製造、包裝和發貨工作，這些都是為營銷服務。

技術部同命，積極研發、引進、改善合適的健康商品，研發「短平快高」的技術項目，積極解決客戶的難題，積極正面影響客戶，積極配合生產和營銷同命的工作，也是營銷。為客戶服務，創造「客戶好感」，都是營銷。

後勤同命，做好本職工作都是營銷活動。

(8)沈陽萬科試水微信全民營銷擴展閱讀：

全民營銷：社會化營銷要成功，有一個關鍵——能夠建立一個夠分量而且相關性高的社群。這個社群會為品牌吶喊助威，成為品牌的推銷員、維護者、倡導者。品牌的一舉一動，會讓社群內的人都動起來，無條件地為品牌推廣、營銷，帶來爆炸力強的能夠拉動營銷的力量。

互聯網時代最重要的三個關鍵字，就是「互」、「聯」、「網」。

「互」，就是互相的意思，任何溝通要成功，都需要互相傳遞，甚至要做到奔走相告，跟傳統媒體的單向傳播不一樣，互聯網講究「互動」。

「聯」，就是通過在線跟其他人聯系的意思。一個人是沒有聯系的效果的，只有聯系，才會產生信息流，甚至是多條的影響力鏈條。

「網」，就是網路。互聯網是一個網路，所以任何信息流，都是以網狀的狀態輻射出去的。社會化傳播就是網狀結構的產品，信息傳播得快、遠、久。

『玖』 沈陽萬科翡翠濱江怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：沈陽萬科翡翠濱江

城市：沈陽

樓盤位置：領事館路1號

開發商：沈陽萬科融祥房地產開發有限公司

產權年限：70年

建築類型：板樓,多層,高層,

其他交通方式：交通公交：無；
軌交：地鐵9號線曹仲站（建設中）；
自駕：沈陽市和平區領事館路1號（萬科城西行1.5公里）；

規劃信息：其佔地面積為79000平方米，容積率，綠化率35%，共0棟樓，停車位

周邊配套：綜合商場大潤發超市、維華商業廣場、山姆會員商店、長白時代廣場、鹿特丹生活廣場
醫院和平區長白醫院
銀行建設銀行、工商銀行、招商銀行
郵政中國郵政
其他長白島森林公園 、哥德杯世界足球公園、和平體育公園、奧林匹克生態公園

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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