房產中介微信營銷

『壹』 房產中介如何玩轉微信營銷讓客源不斷

目前，微信營銷中小程序營銷比較火，成為了一種趨勢紅利，房產中介完全可以開發一款自己的小程序，利用裡面的相關營銷模塊來引流、轉化，實現客源不斷。

『貳』 58同城騙子都是咋騙人的

我在上面發布過一個商鋪出租的消息，然後無聊的生活再也不無聊了版。要嗎就是各種房產信權息報的打電話給你喊你先交800他們幫你租出去，那種我一般都說的你幫我先租出去我給你八千，但是想我先給你一分錢都不可能。這種電話可能接了幾百個吧，後來這類座機號我從來拿起來也不掛就接起來放著了。
第二個就是會有無數的簡訊發來說的看好了這個鋪子，喊我加他另外一個手機號的微信要過來看鋪子，加了後要嗎石沉大海，要嗎突然半夜把你拉個群裡面開始聊投資理財賣酒賣茶賣股票。一查這些手機號，天南地北各省都有，後來就懂了，再看到這類簡訊就不理了過段時間統一打包刪除。
因為真正想租你鋪子的人肯定會給你打電話而不是這個手機給你發消息喊你加另外一個微信號。
詛咒58快垮

『叄』 房產中介怎樣做微信營銷

1 不用分散精力做多個號。服務號？企業號？個人號？不少企業注冊了好多個，但都沒有做好。如果是中等規模的企業，做一個服務號是最佳選擇。訂閱號的難度比服務號要大，不是每個人都可以用訂閱號做好自媒體。根據自己的業務和自身實力來選擇。
2 個人號的潛力不容忽略。朋友圈的玩法不只是賣貨，朋友圈也不只是只有個人能玩，企業也可以做個人號，朋友圈。對於高客單價的產品，對於需要信任的產品，對於回頭率高的產品，其實都可以做個人號。很多時候，朋友圈的影響力比公眾號更大。
3 對於剛開始起步做微信的企業，復雜的數據報表意義不大。關注互動和粉絲數，前期粉絲數更重要，沒有粉絲完活動性價比太低！想辦法把老客戶轉化成為微信好友，轉化成為關注粉絲最重要。
4 如何突破人數限制。有個簡單的辦法，每個號增加到4000人左右，然後開通第二個號，復制頭像和昵稱，然後同步朋友圈內容。這樣可以形成矩陣。每次發朋友圈，可以多個號一起同步。
5 偶爾來一次互動式的文案，但熱鬧的評論和點贊可能別人一個都看不到（只看到互加過好友的點贊和評論），怎麼辦？請你在回復某個人的評論時，不要@他，而是直接點你帖子下的評論去回復，這樣其他人就能看到了。
6 如果沒人和你互動顯得太冷清時，你也可以裝著有人評論你，自己留幾條評論。例如就算一條回復也沒有，你也可以如此回復：感謝大家這么熱情的支持，淚流滿面啊！這樣別人以為真的有很多回復，看見會覺得很熱鬧…..
7 上一條類似的方法，還可以用來給自己做廣告。例如你發了一個有意思的產品，你希望讓大家知道如何購買，但點贊的多，一個問購買地址的也沒有，你又不能直接說啊，你可以統一回復：問我購買方式的人太多了，我統一告訴大家啊......這樣即提醒那些人購買，又不顯得唐突。
8 微信文章的標題注意前13個字，這13個字會直接影響文章的打開率。盡量寫的吸引人眼球。為什麼是前13個字？因為微信提醒的時候只能看見13個字（部分手機更多一些）。
9 微信文章的打開率決定於文章標題，其次是文章摘要，再其次是首圖。其中標題佔50%，其他兩者佔50%，如果這三者如果沒有配合好，文章內容再好，也會受大影響！
10 微信文章的標題有時候可以加一些輔助的情感說明。看看我這篇文章標題的後半部分就懂了吧。類似的還有「此視頻被4000萬人轉發」，「央視都曝光了！」，但這種方式有點low，不建議多用。
11 單圖文文章，一定要好好寫摘要，摘要的好壞會決定文章的打開率。最鄙視那種默認摘要的那些文章，太浪費資源，太不負責任！
12 單圖文文章的摘要，有幾種寫法都很受歡迎。例如：選擇文章里有哲理的兩句話；引用文章中某個很有沖擊力的觀點；用疑問句來引起大家興趣；你自己的誇張的判斷。例如有一次我發一篇文章，摘要就是：看懂這篇文章，你煩惱減少90%！
13 文章配圖很重要，文章太長要有多張圖，現在手機流量問題已經不是問題了，不要擔心多圖。有個訣竅，如果不知道該配什麼圖，可以直接配風景圖。每個人都不會覺得別扭。
14 朋友圈如果發鏈接，一定要發短鏈接。太長的鏈接影響美觀，讓人沒有點擊的慾望。生成短鏈接的方法就是，把鏈接放到騰訊微博上發布一次，會自動生成短鏈接，然後過來。當然，新浪微博或者短鏈接生成網站的也可以。
15 朋友圈轉發文章的時候，要增加自己的評論或者摘錄文章中的觀點。這相當於給文章做背書，可以讓朋友更加信任或者產生好奇，會增加點擊率。特別是你希望很多人看這篇文章的時候，例如你轉發的是你自己的文章。這樣還有個好處，就是別人在朋友圈轉發你的文章，可以直接你的文字描述。
16 微信文章寫好以後，要想到別人轉發會是什麼效果。轉發有兩種，一種是朋友圈，上面講了。還有一種是微信群。在微信群內轉發的時候，會顯示前面36個漢字，默認是你文章的前36個漢字。如果你有摘要，會自動顯示摘要。明白了不？
17 公眾號中，如果發系列原創文章，對於吸引粉絲有很好的效果，也會增加互動。看過的粉絲會等著看下一篇，看了下一篇的粉絲會回到你的賬號中看前幾篇。像招生諜報寫的招生文章，經常分成上下兩篇，每次都能帶來很多新粉絲關注。
18 不要在公眾號文章底部放那種提醒分享、關注賬號的圖片，顯得很low，關鍵是基本上沒有效果。教育用戶的時間段，早已經過去了，不用你來教育用戶的。記住了吧！
19 宣傳微信號，一定要有噱頭，這個噱頭還要具體，不能是「關注招生諜報，就可以看《秋季招生方案》」。這個還不夠具體。可以是「在微信【zsdb01】後台回復「秋季招生」查看《秋季招生方案》」。直接公布自己的微信號放在某些地方，就算曝光了再高，也很難轉化，除非你是大明星。
20 公眾號的內容，避免內容太單一。例如教育類的賬號，如果每天都是教育方面文章，這個賬號就沒啥意思了。企業類的賬號，每天都跟你企業相關，也會很枯燥。 有一個主線，然後增加其他內容。
21 公眾號的維護，注意塑造小編的形象，讓他有鮮明的性格特點。小編偶爾可以撒個嬌。例如：「昨天的活動中獎率設置太高了，公司要開除我，老闆說除非有100個人回復支持小編.......」
22 如果使用個人號，有個功能一定要用好：分組功能。可以把一些私密的朋友和客戶分開；可以解決多賬號的問題；可以錯開高頻互動時間。
23 朋友圈的發布時間最好不要固定，太有規律就不夠生活化。但是可以固定區間，例如早上8點-10點之間，發的內容也不能太有規律。同一時間發多條朋友圈會給人感覺很不好。
24 朋友圈配圖的數量不要是5、7、8，否則看上去很難看，你試試就知道了。你說這是強迫症？好吧，我有點，看見這種圖，我有屏蔽他朋友圈的沖突！
25 朋友圈可以先寫文字，再配圖片，這是常規做法；也可以先發圖片，然後統一回復文字，這種做法可以自動提醒很多人看。
26 如何增加互動？朋友圈發布的文字內容，多留問號，互動自然增加。明白為什麼了么？
27 沒事的時候，就給朋友點個贊。點贊多了，大家就熟悉了，互動起來會很自然。提醒一下：你要看仔細了，人家出車禍、錢包被偷、又長胖了......你點贊的話，人家會恨你一輩子！
28 用QQ號綁定微信，以後就直接推廣QQ號，當某個微信滿了，就綁定下一個微信。這樣可以統一推廣。你懂的。
29 重要的群聊記得保存到通訊錄，避免以後找不到。
30 添加好友的時候，注意寫驗證信息，不要使用默認的。如果實在不知道該寫什麼，就說：朋友推薦認識的。你說這不是微營銷？唉，這是禮節，但一定會有更多的通過幾率。
（未完待續，如果你想繼續看其他69條技巧，可以在微信zsdb01後台回復「技巧」）

『肆』 房產中介行業怎麼做微營銷

做好微信營銷要注意的點還是很多的。
前期中介要利用好易房大師中介微店搭建好營銷平台，挖掘潛在客戶，建立自己的客戶群，贏得客戶的信任，後期就要做好微營銷，建立客戶的忠誠度和客戶的粘性。
1）房源的發布
1.結合熱點話題與賣點相關聯
中介要利用好熱點話題，巧妙的與自己的賣點相結合，不僅富有創意，還不會引起客戶的反感。結合的熱點一定是具有生活或趣味信息，比如發小區遛狗的路線圖在巧妙的結合一些賣點優勢等。
2.微信公眾號的推送
對於太明顯的廣告一般客戶都會比較反感，如果發的太多太明顯，客戶也不會點擊瀏覽，而且很有可能取消關注中介的微信公眾號，但像一些房產熱點、政策變化、最新加推等該發還是要發的，不過除重大信息外，一般的營銷信息放在第二條之後比較合適。
2）做好和客戶的互動
做好二手房微營銷，不僅是內容的吸引，還有與客戶多互動才是關鍵，中介可以利用微店鋪平台跟客戶多互動，互動頻繁，客戶就會把你當做朋友，那麼你發的朋友圈自然也是客戶關注的之一。
也可以在中介微店中開展一些互動營銷活動，比如微調查，了解客戶的真實感受。或者微抽獎，提升客戶微信公眾賬號的激活率，給予客戶一點小禮品，或者是購房優惠，安排在微信抽獎中，可以具備更高的用戶粘度。

『伍』 房產中介微信營銷工作怎麼做

第一，根據你定位的樓盤地址，通過附近的人加好友，這種方法主要是靠量。
第二，回直接進去答社區，一般社區報欄有公布小區微信群，這個比較直接，進入之後找業主過得租房賣房一手信息。
第三，微信中多發布城市發展規劃類的文章，這些從當地官方公眾號可以獲取。多多講述哪些地段社區樓盤的走勢，然後，為文案底部放置你自己的二維碼，吸引用戶關注。
第四，對客戶細分，然後多關注意向客戶的朋友圈，不要只發廣告，重要的是發布別人感興趣的，他們附近的信息，這樣更容易傳播和引起注意。
第五，引導客戶轉介紹，轉介紹後給予獎勵措施等。

『陸』 房產中介微營銷應該怎麼做

背景微信現在風生水起，不管是個人還是企業都在涉足這個領域，好壞不一，是不是各行各業都適合做微信?不同的行業又該怎麼做?隨著房價繼續上漲，調控措施貌似付諸流水，房產話題也再次走向風口浪尖。很多專家表示，微信是移動互聯網時代很好的新媒體渠道，而房地產屬於財大氣粗型的，本身有更多的傳播渠道可做，電視、戶外等，不會關注微信。其實開發商的實力不僅僅在於資金，更在於一種資源整合的能力，他會發現新的資源，而且能把握時機去抓住。有需求就有市場，現在產生了很多的房產類微信公眾平台，它們作為第三方，有自己的運營團隊，目前已經進入開發商視野並成為開發商新的渠道合作者。最有名的微信公眾賬號有「騰訊房產杭州站」、「易居中國」、「杭房在線」等淺析一、 大公司微信營銷騰訊房產藉助騰訊本身的強大實力，開辟了很多地方房產頻道，每個地區都有自己單獨的房產微信平台，依託強大的資源和技術優勢，騰收獲很多用戶，形成品牌效應。1、 騰訊房產杭州站是以騰訊房產頻道官網為基礎，在新聞信息搜集方面擁有無可比擬的優勢。2、 技術上，騰訊的技術實力在房產微信平台上也是表現不俗，界面下方的功能選項為用戶提供了很多選擇，也便於自己增加模塊。3、自己的強項也可能成為自己的劣勢。或許是因為騰訊的主業不在這里，房產平台是占個座位，有種應付的心態，並沒有展示出自己的整體實力，可能是因為騰訊的大企業病。當進入騰訊信息主頁時，點擊全文你會發現裡面的整個界面和PC端網頁時一樣的，點擊裡面的鏈接進入的就是網頁，雖說現在的手機能查看電腦網站，但界面效果，放大用手機來看是很不理想的，而且在沒有wifi的情況下是很費流量。如果騰訊整合資源，發揮自己的優勢，用心做，能做出更加優秀的微信平台。二、小公司微信營銷大公司擁有自己的品牌、技術、資源優勢，這是小公司無法企及的，小公司怎麼在市場中找到自己的位置就顯得格外重要。實行市場差異化戰略，做好市場細分，1、縱線做深市場;2、橫線做大外圍(配套服務)杭房在線(hfonline571)，是房產微信公眾賬號中的黑馬，它不是像騰訊、易居那樣全國布局，而是立足於杭州，專注於杭州-江浙滬市場。定位是比較清晰的，之所以被業界看好，是其專注於市場、專注於內容策略。其一、微信具有地域性，查看附近的人，限於周邊，要想實現O2O模式，也必須讓線上線下結合，杭房在線立足於杭州，輻射蘇滬浙，保證了粉絲的質量和線下的轉化，這是其高明的地方，穩扎穩打，健步擴展。其二、技術保證界面的體驗優化，當進入杭房在線公眾賬號後，呈現的界面是一種微網站形式，完全獨立於傳統的微信界面，給人的感覺是直接流暢，在信息傳送方面更注重步驟的簡化，方便用戶，甚至考慮到減少鏈接直接展示，節省用戶的上網流量;其三、內容為王，針對房產方面的資訊，提供最及時有效的信息，鑒於用戶所能接受的信息有限，「杭房在線」中間有一個信息篩選環節，在欄目設置上也是首先經過內測，不合格直接砍掉，合格了才會上線，保證平台的質量。作為房產頻道的補充，設置娛樂頻道，深入生活，通過這個也可以看出「杭房在線」管理層走向更大領域的戰略布局。能做到杭州房產領先的新媒體，「杭房在線」被稱為一個「異類」，受到開發商的「曖昧」青睞，也不足為怪。作為房產微信公眾賬號中的黑馬，它下一步怎麼走，還能創造什麼，等進一步的關注。

『柒』 房產中介如何借力微信營銷來賣房

首先要先包裝自己。

（1）中介經紀人必須人手配置一部樓盤專屬的手機、號碼、微信號。

（2）微信頭像：中介們自己的工作照片。給人正式、真實、信任感。客戶想和你在微信交流時，也不願意與一個掛著范冰冰或者吳彥祖的頭像的人交流（除非是本人）。

（3）微信名字：樓盤名+平米+價格+置業顧問姓名。一目瞭然，方便客戶。盡量避免取一些非主流的名字、生僻字的名、英文的、拼音的、特殊符號的名字。如果你想你的名字在通訊錄中靠前，可以在前面加一個A。

（4）個性簽名：最好與自己的項目直接有關。因為你的工作微信號是為你的工作服務的，不是你的私人微信號。如：我是XX地區的銷售中介端木林，已成功為100戶家庭提供購房服務。目前擁有的XX樓盤資源很多，是學區房、湖景房、有80㎡兩房，98㎡三房，高贈送……您有買房置業需求，可以向我咨詢，我將竭誠為您服務。聯系電話:135XXXXXXXX。

接下來是朋友圈

微信營銷

一對一營銷就是當客戶有意向時和中介的直接溝通，除了在話術上要給客戶專業的感覺，一個好的微官網能給在和客戶溝通時增加品牌信任感，比如房在線基於微信小程序的微官網，可以直接從房在線中介管理系統導入房源，經紀人不用手動一條條輸入房源信息，還能通過小程序特有的大卡片分享給客戶你的房源信息，給中介公司品牌形象加分不少。

『捌』 房產中介怎麼做微信營銷

房產中介公司應該建立屬於自己的移動終端微站易房大師中介微店，然後把公司內部房源展版示到微網站上，權然後分享到朋友圈，如果有客戶有買賣租賃的需求，就可以通過微網站委託需求。這樣也是獲得房客源的一個有效途徑。
另外每一個房產中介人員都有自己的個人微店鋪，分享到朋友圈裡的房源，裡面的手機號是員工個人的聯系方式，也不會被其他員工搶單的。

『玖』 請問，微信營銷對房產中介的影響

微信營銷雖然對房產中介有一定得沖擊，但它還是有效的，因為微信營銷沒有房產中介的規范，人們不一定選擇微信營銷。