1、沉澱微信好友
互聯網時代，推廣房源吸引客戶的渠道很多，但最終都會引流到微信，沉澱成目標客戶。
例如掃街發傳單添加的潛在客戶，掃樓添加的意向客戶，或者在自媒體推廣中，慢慢添加的其他社交軟體客戶，以及在QQ、微信搜索欄中搜索精耕小區的名稱，進入相關客戶群，添加的精準目標客戶。
2.打造專業形象
個人品牌形象也是微信營銷的一部分。房產中介的微信名稱、簽名、頭像、背景圖、朋友圈是展示自己、推介房源獲取客戶的最佳平台。
例如，微信名稱是a+姓名+公司名稱，頭像應該是經紀人自己的，簽名可以是最新的房源清單簡介，背景地圖可以是帶有聯系方式的名片，或者是最新的衡梁房源清單、專業咐差運代理形象，這樣有助於贏得客戶的信任。當顧客需要時，他們會第一次想到你。
3.分享房源信息
朋友圈是房產中介最常見的分享房源獲取客戶的地方，但是對於很多目標不強的客戶，發再多房源信息都是「廣告」，容易被屏蔽，因此發朋友圈也需要注意數量和質量。
首先為客戶分組，其次從客戶角度出發發布內容，上午七點到九點可以分享一些正能量的話或者關於房產中介的段子之類的。
中午十二點到兩點可以發布一些房源信息，下午幾乎都在忙沒有時間瀏覽朋友圈，所以晚上六點到九點可以再發一些房源信息之類的。
四、建立自己的房源「店鋪」
就像房產慶睜網站是房產中介門店的標配一樣，房產經紀人一樣可以擁有自己的房源微店，經紀人在線辦公軟體房客多專為經紀人設計的經紀人微店，優質房源，經紀人信息專業化系統化展示。
在朋友圈發布房源時，區別於傳統的圖片加文案宣傳，房客多經紀人微店以房源精美海報一鍵展示，客戶有興趣直接點擊小程序碼，即刻看到完整房源信息，經紀人在系統後台看到客戶瀏覽信息，方便快速跟進，一對一精準營銷。
五、微信互動
2. 房產中介微信營銷工作怎麼做
第一，根據你定位的樓盤地址，通過附近的人加好友，這種方法主要是靠量。
第二，回直接進去答社區，一般社區報欄有公布小區微信群，這個比較直接，進入之後找業主過得租房賣房一手信息。
第三，微信中多發布城市發展規劃類的文章，這些從當地官方公眾號可以獲取。多多講述哪些地段社區樓盤的走勢，然後，為文案底部放置你自己的二維碼，吸引用戶關注。
第四，對客戶細分，然後多關注意向客戶的朋友圈，不要只發廣告，重要的是發布別人感興趣的，他們附近的信息，這樣更容易傳播和引起注意。
第五，引導客戶轉介紹，轉介紹後給予獎勵措施等。
3. 房產經紀人怎麼做好網路營銷
房產經紀人怎麼做好網路營銷
現在，房產中介的很多業務也都搬到互聯網來做，房產經紀人也可以藉助微營銷來獲取更多房客源信息、創造更多業績。那麼，房產經紀人們如何做網路營銷呢?
1.微博營銷
微博營銷也是自媒體營銷，互聯網時代，人人都是自媒體，並且現在的人們逐漸追求個性化、互動性、品牌形象。所以，房產經紀人想要藉助微博開發更多的網路客戶，就要注重個性化設計，多與粉絲互動，建立專業經紀人形象。
微博是經紀人溝通客戶的工具，經常與客戶互動才能真正了解客戶真實需求、心理變化、市場行情，與客戶建立良好的粉絲關系，多分享對粉絲有用的信息，比如專業的購房知識、交易安全嘗試、過戶安全知識等，凸顯自己專業度的同時增強客戶粘性。前期以吸粉為主，後期可以注重營銷。
未來，誰能成為房產中介行業的“網紅”，就能挖掘很多的`潛在客戶，水到渠成的成交客戶。
2.微信營銷
目前很多經紀人都在用的營銷工具，憑借龐大的用戶基數，迅速佔領移動端。微信營銷針對性強、消息到達率高、互動性強，經紀人能夠直接感受到客戶需求變化，及時作出應對措施，推送給客戶精確的信息。
為了增加營銷的精準度，房產經紀人可以分類管理客戶資源，從而更好跟進客戶。再有就是微信朋友圈的經營，首先就是個人品牌形象建設，購房者更喜歡專業、積極、認真的房產經紀人為自己服務。加深在客戶心中的好印象，客戶有需求時才會第一個想到你。
前期先添加意向客戶，通過不斷的經營、跟進，達到長期營銷的目的。
3.微信公眾平台
房產經紀人每天做的就是信息的整合和推薦，那為什麼不跟公眾號結合起來呢?把意向客戶集中到一個固定的平台，定時推送有價值的信息及房源，定位好公眾號模式，增強客戶忠誠度。
藉助公眾號，經紀人可以實現：儲備客戶、提供信息、管理客戶、分類營銷、方便交流、宣傳品牌、拓展人脈、提升服務等作用，做好公眾號內容建設，打造堅實的客戶群體。
4.微網站
中介公司可以建立微網站，做好微營銷。經紀人就可以建立自己的微店鋪，吸引更多移動端用戶。其實，無論是通過什麼平台開發客戶，首先就是要建立專業的品牌形象，獲取客戶信任。微店就是經紀人向外推廣自己及房源的平台，達到一定的知名度，吸引客戶上門尋求服務。再有就是微店鋪應方便管理，節省經紀人時間。
;4. 中小型房產中介如何實現微營銷
微信現在風生水起，不管是個人還是企業都在涉足這個領域，好壞不一，是不是各行各業都適合做微信?不同的行業又該怎麼做?
隨著房價繼續上漲，調控措施貌似付諸流水，房產話題也再次走向風口浪尖。很多專家表示，微信是移動互聯網時代很好的新媒體渠道，而房地產屬於財大氣粗型的，本身有更多的傳播渠道可做，電視、戶外等，不會關注微信。其實開發商的實力不僅僅在於資金，更在於一種資源整合的能力，他會發現新的資源，而且能把握時機去抓住。有需求就有市場，現在產生了很多的房產類微信公眾平台，它們作為第三方，有自己的運營團隊，目前已經進入開發商視野並成為開發商新的渠道合作者。
最有名的微信公眾賬號有「騰訊房產杭州站」、「易居中國」、「杭房在線」等
淺析一、大公司微信營銷騰訊房產藉助騰訊本身的強大實力，開辟了很多地方房產頻道，每個地區都有自己單獨的房產微信平台，依託強大的資源和技術優勢，騰收獲很多用戶，形成品牌效應。
1、騰訊房產杭州站是以騰訊房產頻道官網為基礎，在新聞信息搜集方面擁有無可比擬的優勢
2、技術上，騰訊的技術實力在房產微信平台上也是表現不俗，界面下方的功能選項為用戶提供了很多選擇，也便於自己增加模塊。
3、自己的強項也可能成為自己的劣勢。或許是因為騰訊的主業不在這里，房產平台是占個座位，有種應付的心態，並沒有展示出自己的整體實力，可能是因為騰訊的大企業病。
當進入騰訊信息主頁時，點擊全文你會發現裡面的整個界面和PC端網頁時一樣的，點擊裡面的鏈接進入的就是網頁，雖說現在的手機能查看電腦網站，但界面效果，放大用手機來看是很不理想的，而且在沒有wifi的情況下是很費流量。如果騰訊整合資源，發揮自己的優勢，用心做，能做出更加優秀的微信平台。
二、小公司微信營銷大公司擁有自己的品牌、技術、資源優勢，這是小公司無法企及的，小公司怎麼在市場中找到自己的位置就顯得格外重要。實行市攜虛場差異化戰略，做好市場細分，
1、縱線做深市場;
2、橫線做大外圍(配套服務)杭啟散房在線(hfonline571)，是房產微信公眾賬號中的黑馬，它不是像騰訊、易居那樣全國布局，而是立足於杭州，專注於杭州-江浙滬市場。定位是比較清晰的，之所以被業界看好，是其專注於市場、專注於內容策略。其一、微信具有地域性，查看附近的人，限於周邊，要想實現辯旁燃O2O模式，也必須讓線上線下結合，杭房在線立足於杭州，輻射蘇滬浙，保證了粉絲的質量和線下的轉化，這是其高明的地方，穩扎穩打，健步擴展。其
三、技術保證界面的體驗優化，當進入杭房在線公眾賬號後，呈現的界面是一種微網站形式，完全獨立於傳統的微信界面，給人的感覺是直接流暢，在信息傳送方面更注重步驟的簡化，方便用戶，甚至考慮到減少鏈接直接展示，節省用戶的上網流量;
其四、內容為王，針對房產方面的資訊，提供最及時有效的信息，鑒於用戶所能接受的信息有限，「杭房在線」中間有一個信息篩選環節，在欄目設置上也是首先經過內測，不合格直接砍掉，合格了才會上線，保證平台的質量。