北京萬科金域華府營銷方案

『壹』 萬科金域華府的詳細信息

所屬區域：雨花區
物業類別：住宅
物業地址：雨花區萬家麗路與香樟路交匯處西北側（雨花區政府對面）
房屋屬性：商品房
主力戶型：1-3房
裝修狀況：精裝修
建築類別：高層、小高層
交房日期：2011-10
開盤日期：2010-06-19
總 戶 數：3159
佔地面積：268647平米
建築面積：557498平米（總）
物 業 費：1.8元/㎡
綠 化 率：35.15%
容 積 率：3
物業公司：長沙市萬科物業服務有限公司
開 發 商：萬科長沙市領域房地產開發有限公司
預售許可證：長房售許字（2010）第8901號

『貳』 萬科金域華府在售情況

萬科金域華府：位於位於北碚區龍鳳大道龍鳳溪旁，濕地公園和健身步道環繞，自然環境內優美容。 2.交通。自駕方便，可走龍鳳大道連接繞城高速，通過北碚隧道上內環快速。 3.配套。教育配套有朝陽小學中學，西大附中附小，還有西南大學，都在5公里范圍之內，醫療有三甲北碚中醫院和重慶第九人民醫院，自身配套有品牌幼兒園。距天生麗街商圈直線距離600米。 4.項目。小區品質高，中間一條天然小溪流自然分隔洋房和高層；精裝交房，採用萬科翡翠系列的裝修標准。 【項目劣勢】 目前輕軌不是很方便。距6號線天生站直線距離600米，但目前需要繞行2公里，但後期會通橋可以直接過去。

【目前在售情況】高層已售罄，後期無加推。洋房建面142，套內124平，還剩幾套。

『叄』 萬科金域華府的介紹

廈門萬科金域華府1佔地面積102426平方米，萬科金域華府總建築面積為44萬平方米。萬科金域華府是萬科在廈門繼成功開發萬科金域藍灣、萬科金色悅城之後的又一力作。萬科金域華府位於集美區杏林灣杏林大橋橋頭南側，坐落在集美杏林灣第一排絕佳位置。萬科金域華府位於集美區杏濱路東側（杏林大橋橋頭南側），東北側規劃為沙灘休閑區，南側全國總工會已在建，並規劃有遊艇碼頭。上述配套設施建成後將與萬科金域華府北側的園博園形成呼應，成為廈門著名的風景旅遊區。項目北側規劃幼兒園、48班小學、27班初中。項目自身規劃有25000﹐的商業，計劃引入大型超市、電影院、電器城等作為主力店。

『肆』 萬科金域華府的項目介紹

區位：緊鄰城市內環徐東商圈，友誼大道與才茂街交匯處，武鋼新總部大樓正對面
地位：繼「潤園」之後，萬科在武昌打造的又一品牌力作
定位：城市中心，綜合型生態、人文生活區
構成：文化園林+品質住宅，根植歷史遺存之上，用世界建築的手法與技術，演繹東方哲思創意文化園林
歷史遺存：地塊前身為「原武漢建築構建二廠」，始建於1958年；武昌造船廠（原）、鼓風機廠、關山炭黑廠，到後來的「武漢長江二橋」的建造都用到了從這里生產「工」型構建，曾經為武漢的建設和發展作出貢獻。
初到這里，萬科就被這塊土地遺留下來的厚重的底蘊所感染，「保護」在萬科的設計理念中，是對歷史的尊重，更是企業責任。
經過精細的勘察定位與多輪的設計研究，最終確定將項目中工業遺存相對集中的約9000平方米用地劃定為「保護特區」（約為項目用地面積的1/6），在最大限度保護該區域內包括斜片牆、雙筒倉、攪拌工房在內的各種工業遺存物的同時，更將非保護區范圍內的舊廠房龍骨架整體搬遷移入，進一步增加了整個「保護特區」的歷史感與代表性。
在這塊土地上，萬科將用建築領域最先進的設計理念與技術手段，演繹富含東方哲思的創意文化園林。世界新意：對歷史的尊重，對環境的保護，是目前世界建築學界探索與強調的重點方向。
規劃上，借鑒了許多世界建築學界通行的經典原理與原則。
選材上，大量採用混凝土、玻璃、銹鋼板等明顯帶有世界建築符號的材質。
手法上，致敬世界建築大師路易斯·康，尊重自然，尊重材質，用「上帝材質」創造不平凡的建築奇觀。
多處室內空間的改造與裝修，靈感來源於不同地域的世界建築文化，如教堂、民居等。
凝韻東方：3大東方文化根基：和風+禪韻+中式園林；3條設計線索：景觀+材質+情緒；12處（情+景）節點：廊、門、涌、徑、拱、宇、池、院、閣、棧、榭、林
規劃：「園」隱「府」中，相「協」相「生」
景觀：歸家序列，高層建築形態下的園林居住感受；
戶型：為「改善型」客戶打造的品質居所，輕松實現宜居的優質居住感受；
裝修：萬科自身的再次超越與突破，為「改善」客戶量身打造。

『伍』 萬科金域華府怎麼樣

萬科的房子沒的說，你去看吧，同一個區域一般都是萬科的房子最火爆，你說的金域華府就是那個在回龍觀那塊西城外遷安置區的吧，交通和配套都還不錯，有地鐵有高速，到市中心很方便，聽說和西城外遷的劃到一個區域了，要重新命名而且和西城外遷過來的一樣的待遇，又有重點中學的，又有三甲醫院，樓主需要多了解知識了。

『陸』 西安萬科金域華府的銷售信息

開盤時間：2012年來9月自28日東區開盤；2013年5月31日西區開盤。
入住時間：預計2015年6月份交房。
銷售許可證：市房預售字第2012074號(1幢,8幢,7幢,6幢,5幢,4幢,3幢,2幢)，市房預售字第2012199號，市房預售字第2013128號。
銷售情況：西區在售

『柒』 萬科金域華府的優勢和賣點

優勢：1.臨近9號線，和津塘公路，交通方便。周圍配套成熟，有新業廣場、宜家家居、紅星美凱龍、東麗區政府、東麗醫院等，交通便利、生活方便；2.萬科的房子，品質和物業都具有保證

『捌』 萬科金域華府的項目情況

萬科金域華府四期20—23號樓獲批銷許，分別為5層、8層、15層到頂，1梯2戶，主推90和115平米3居。 萬科金域華府四期層在售，簡裝修，均價24000元/平米，15層到頂、1梯2戶，主推90平米3居、115平米3居戶型。

萬科金域華府

項目位於東麗區地鐵9號線東麗開發區站北側二經路附近約500米處，是由萬科開發的住宅項目，小區整體上由層和花園洋房組成，居住密度僅為1.39，戶型主要有90平，95平，115平。是一個低密度的宜居小區。
項目優勢：
1 萬科開發，品牌效應。萬科作為國內一流的開發商，每一個項目都可以說是所在區域的經典之作，該項目就是，小區居住密度低，樓棟坐落合理，每棟樓都能保證合理的採光時間。
2 東麗是連接市區和濱海新區的重要區域，最近兩年發展的也比較快，目前來說也是投資的一個價值窪地。
3 項目地處宜家商圈，周圍還有華潤萬家和紅星美凱龍等商業配套，能滿足業主正常的購物需求。
4 緊鄰地鐵9號線，出行去市區去濱海新區都比較方便。
項目劣勢：
項目四期周邊有一個公墓，具體的拆遷時間還沒有定。
總的來說，萬科開發的項目，市場認可度比較高，後期出手也會比較好，因此無論是自住還是投資金域華府都是一個不錯的選擇。

『玖』 萬科金域華府在售情況

90平米在售的通透三居室：4、5號樓是這個月底交房，13-21號樓是明年內年底交房，15層到頂，容一梯兩戶。

22、23號樓南北向的三個單元是115平米的，價位240萬起，8層到頂帶電梯，一梯兩戶明年底交房.

22、23號樓的拐角處的一個單元是75平米的東西向兩居室，5層到頂，沒有電梯，明年底交房，一梯兩戶，出房率在85%左右。

『拾』 北京萬科金域華府如何

北京住總萬科·金域華府整個項目共分為兩期開發，西區為一期、東區為二期，總建設用地面積約：20.6萬平方米，總地上建築面積約：55萬平方米，其中一期住宅部分總建築面積約35萬平米，目前商品房已全部售罄，總銷售金額約20億，為2011年上清區域銷售冠軍樓盤。項目正積極籌備二期，住總萬科金域華府東即誕綻放。精裝臻品約85㎡全南向兩居和115㎡南北通透雙明衛的三居。20萬㎡商業綜合體，包括兩棟寫字樓和商業兩部分，商業綜合體名為」金域國際「，目前商業部分已與永輝超市簽訂了合作協議，其使用面積約7500平米，近期萬科商業發展部正在與其他知名餐飲等商家進行協商，爭取引進更多的商業配套資源，後期將會提供完善便利的生活配套。
北京住總萬科·金域華府擁有完善的城市現代立體交通系統，占據城鐵13號線、昌平線、8號線三軌交匯優勢；更與京藏高速、京包高速（建設中）緊密相鄰，形成了由點到線，由線到面的」三軌雙高「便利交通網路。項目東側為回龍觀公交站，包括十餘條公交線路。居民無論自駕車還是選擇公共交通都十分便利。此外，昌平線南延也已納入規劃，南延後將與10號線相交，直通北二環積水潭站。未來區域交通將更加便利，坐享一小時悠悅生活圈。
區域內教育、醫療、商業資源一應俱全：藍天幼兒園、啟明星幼兒園、回龍觀中心幼兒園、北外附校、上地實驗學校、回龍觀中心小學、清河三中、人大附中近距可至，完美打造一站式教育體系；周邊匯聚北大國際醫院（建設中）、解放軍309醫院、回龍觀醫院等眾多優質醫療配套；更有華聯商廈、永旺國際商城、奧特萊斯（在建中）、星美購物中心、金五星商廈、蘇寧電器等商業配套助您購物無憂。