Ⅰ 公寓策劃案怎麼寫
篇一：酒店式公寓策劃案
酒店式公寓策劃案
一、 必要性與選址
商業是本項目最大的利潤獲取點，由於本項目所處地理位置非臨主幹道，缺乏較為濃厚的商業氛圍，雖就市場而言，商業物業是炙手可熱的投資對象，但如果缺乏一定的商業底蘊，利潤空間將受到很大的影響。根據我們初步的統一規劃意見，通過項目小地塊底商超市的引進將帶動大地塊東面的臨街商鋪，但大地塊北面及臨湖面商鋪將存在一定的經營風險，主要體現為：
1、 將標志性建築布置在大地塊東北角，且規劃一退進式廣場，將人為的割斷大地塊東面和北面的臨街商鋪，使得整體商業缺乏連貫性，不利於大地塊北面臨街商鋪的銷售以及後期經營。
2、 針對「通過聯合打造臨湖景觀帶以及湖面水上運動帶動臨湖商業氛圍」這一方案，目前持保留意見，原因在於：其一，聯合打造臨湖景觀帶操作有一定的難度；其二，受地理條件的限制，臨湖景觀帶較為狹長，可利用空間較小，「打造臨湖景觀帶」可能僅僅是一些基本休閑設施的增設；其三，水上運動項目規模效應較強，對自然條件要求較高（特別是水質的要求），對當地居民的消費習性及支付能力要求較高，且季節性強，「水上運動項目」應該僅僅是項目銷售推廣中的一個「噱頭」，長期經營困難較大。（目前國內很多水上運動公園
的經營狀況都是免堪其難）。
基於商業物業開發與經營的考慮，建議將標志性建築布設在大地塊西北角臨湖處：
1、 通過標志性建築以及標志性經營業態帶動大地塊北面的商業氛圍，充分挖掘項目的商業潛力。
2、 使得大地塊東面、北面的商業成為一體，有利於商業規模效應的形成。
3、 標志性建築擬建的酒店式公寓與臨湖面商鋪休閑娛樂型的經營業態相匹配，一方面有利於酒店式公寓「酒店」特徵（配套、休閑）的完善，另一方面有利於臨街商鋪人氣的聚集。
4、 考慮到人們對於生活私密性及居住高品質方面的需求，酒店式公寓選在動靜皆宜之處。臨湖景觀、寧靜、私密、差異等地段因素能充分發揮酒店式公寓的物業特徵。
二、 酒店式公寓行業特點
酒店式公寓，是指既可短期或者長期租賃，而又兼備有酒店式房間的居所，它通常集住宅、酒店、會所等多功能於一體。國際上酒店式公寓自1976年在歐洲出現至今已經近30年的歷史了，酒店式公寓在中國的興起是上個世紀90年代末的事情，國內的酒店式公寓最早出現在深圳，然後在上海、北京等地均有開發，但前幾年並未形成熱點。
近年來隨著國內經濟的高速發展，人們生活和消費水平的提高，大量高檔物業不斷推向市場，其中有相當數量的高檔公寓面市，為迎
合選購這類公寓的購房人消費心理，滿足他們對高質量物業管理的需求，許多開發商和物業管理企業推出象徵最高的服務水平的星級酒店服務（也稱管家式服務）來適應當今的物業管理市場和銷售市場的需要，因此，這類公寓被貫以了酒店式服務公寓的名稱。
真正意義上的酒店式公寓是除了提供傳統酒店的各項服務外，更重要的是向住客提供家庭式的居住布局、家居式的服務，真正使租戶實現賓至如歸的感覺。比起傳統的酒店更多了家的味道，而與傳統的純租賃的公寓相比，則更重於服務，可以說集傳統酒店與傳統公寓的長處於一身，而價格又比住酒店要便宜，實際消費群體為商務、旅遊人士為主。
當前，國內各大中城市已形成了高級商務人士階層，這一階層擁有非常可觀的商務消費能力，傳統的物業管理對他們來說早已不能適應其快節奏的生活。從另一層面來看，中小型公司由於其資金實力較弱，既想方便，又想價位合適，那麼酒店式公寓應是其最佳選擇。
三、 國內酒店式公寓市場發展情況
1、香港酒店式公寓市場發展情況
在香港的酒店式公寓市場可能是最強勢的，它們的長期租客的百分比要高於大多數別的城市，如：約有50％的租客租期超過6個月，15％的租客租期超過1年。所以，在香港絕大多數酒店式公寓的起租期為3個月，只有少數的如parkview的租期可以以天計算，但一天的租金是長期租金的雙倍。近兩年來，香港酒店式公寓的租市有較大下滑。
2、北京酒店式公寓市場發展情況
目前北京房地產市場出現了酒店式公寓，並且數量在逐漸增加，尤其東部房地產市場數量增幅更快。有幾點利好因素的誘惑開發商投資建設酒店式公寓：CBD規劃台出；加入WTO後，准備進京的境外
中、小公司；投資熱過程中獲取高回報率；小型SOHO是個機會；由於東部工廠拆遷及有關部門對服務業的扶持，目前開發商將服務業定為目標客戶之一等。
3、上海酒店式公寓市場發展情況
上海作為中國的金融貿易中心，正吸引著越來越多的跨國集團、跨國大公司和大財團的進駐，隨之而來的是大量的外籍經營管理都民擁入了上海。優厚的津貼補助，使駐滬的外籍人員一般都選擇租用豪華和服務完善的短期居所。同時，國際性商務活動的往來頻繁，使越來越多的境外駐上海辦事機構如雨後春筍般迅速「搶灘」上海，但出於資金成本有效控制的考慮，這些公司越來越傾向於租賃市區區位優越、交通方便、價格僅為賓館房租七八分之一的酒店式公寓，這樣既能享受方便、舒適的服務，又能節省開銷，公司也樂於接受。
四、 武漢酒店式公寓市場基本狀況
武漢市的酒店式公寓物業是繼深圳、北京、上海的成功案例的基礎上發展而來的。雖然在深圳、北京、上海都有比較成功的案例，但在武漢市場仍屬於一個新的產品形態。特別是全精裝修、酒店式公寓，武漢現有的所謂「酒店式公寓」都僅僅假借了這樣一個概念，真正實施的精裝酒店式公寓只有聖淘沙萬松園國際公寓、武漢陽光假日公寓、吉祥國際大廈、彩天名苑酒店式公寓等少數項目。
1、聖淘沙?萬松園國際公寓
聖淘沙?萬松園國際公寓是武漢聖淘沙置業有限公司開發的武漢市首座鋼結構全精裝修酒店式公寓項目。該項目地處漢口金融中心和
篇二：公寓活動策劃書
公寓活動策劃書
（「將春天迎進愛心老人公寓」活動策劃書）
一、活動背景及目的
春天來了，給萬物帶來了生機與希望；春天來了，給你我帶來了溫暖與憧憬；春天來了，讓我們想起了自己童年那些快樂的日子；讓我們想起了陪我們成長的爺爺、奶奶?
在我們身邊，也有許多的爺爺、奶奶，他們由於種種的原因，不得不生活在敬老院中，他們內心充滿了孤獨，他們渴望社會的關心與幫助！
經濟的飛速發展雖然給我們的生活帶來了便捷，但又將「空巢老人」這個問題擺在人們面前，曾經「百事孝為先」，可如今卻要將「常回家看看」寫入老年法，靠法律來給那些孤獨的老人一些精神的慰藉。這是值得我們深思的問題。 該是我們行動起來的時候了。老吾老以及人之老，把我們對自己親人的關愛分出來一小部分給那些內心孤獨的老人們，把春天送進他們的心靈，用我們的實際行動，讓那些爺爺奶奶，老有所養，老有所依，心中溫暖如春。 二、可行性分析
1、泱泱中華，禮義之邦，道德傳統，源遠流長。敬老孝老，是我們的傳統美德，是我們做人的本分。
2、我國現有億老人生活在社會這個大家庭中，敬老助老事關千萬家，連著你我他。善待今天的老人，就是善待明天的自己。
3、本次活動響應了校團委關於開展「關愛空巢老人『六個一』志願服務行動」的號召，讓本次活動更具有現實意義。
4、每一位大學生都有一顆熾熱的心，相信他們會積極參與本次活動，用實際行動，關愛幫扶身邊每一位老人，讓敬老助老之風遍及城鄉每一個角落。 5、老人們喜歡與孩子接觸，這一點也將加大本次活動成功的可能性。 三、策劃組織單位 浙江建設職業技術學院 四、活動范圍 愛心老人公寓。
五、活動時間 待定
六、活動流程 ★前期准備
1、通知各層長商討本次活動。
2、以簡訊的形式通知各寢室長本次活動的具體內容並希望她們積極參與到本次活動中來。
3、接受會員的報名，並做好記錄，並將參與人員進行分組。 4、准備此次活動要用的物品，如慰問品、勞動工具等。 5、從參與者中徵集一些節目，到時為老人表演。 ★活動要求
1、所有人員一切聽從指揮。
2、參與者與老人言談交往時，要心懷謙恭，舉止禮貌，送上真誠笑容。 3、切實按照校團委關於「關愛空巢老人『六個一』志願服務行動」的要求來舉辦本次活動。 ★活動程序
1、所有參與活動的人員按照通知的時間、地點集合，檢查攜帶物品是否齊全，一切就位後准時出發。
2、到達敬老院後各小組及時找到自己的幫扶對象，並將本小組攜帶的慰問品分發給老人。
3、與結對老人們聊天，給他們講講我們的校園生活以及外面發生的新鮮事，並耐心聆聽老人的訴說，在聊天的過程中，可以為老做一些力所能及的事情，如為老人梳頭，給老人剪指甲等。
4、適時向老人介紹一下日常保健、養生方面的小常識。
5、根據我們的前期調查，在愛心老人公寓生活的老人沒有過過生日，本次活動我們將為他們集體過一次生日，祝願他們健康長壽。
6、在敬老院的開闊地帶，為老人們表演我們精心准備的節目，在文藝節目之間，插入一些適合老人參與的互動環節，讓老人們參與進來，在開心快樂中度過美好的時光。
7、當一部分志願者們表演節目的同時，另一路志願者們進入老人的房間，幫老人整理內務，打掃室內衛生。 8、表演結束後清理場地。
9、活動接近尾聲，參與活動的志願者們與領導和老人們合影留念。
10、為敬老院留下我們的聯系方式，並與他們保持長期的聯系，讓我們志願服務真正長期開展下去。 ★人員安排
項目
聯系敬老院、聯系車輛
准備所需物品（慰問品、勞動工具等） 接受報名、篩選志願者 新聞宣傳、文字材料 後期展板宣傳 ★後期工作
1、宣傳部積極開展後期宣傳工作。 2、總結本次活動得與失，給本次活動打分。 七、活動金費預算
我們將本次活動預算列成如下表格： 項目 慰問品 交通費 演出耗材 總計
註：其它開支就具體情況而定。
金額/元
備注人員安排
**************學院
篇三：公寓活動室策劃
重慶三峽醫葯高等專科學校
「學
生
公
寓
活
動
室」
策
劃
二〇一三年十二月一日
棟公寓 季財4
學生公寓活動室策劃書
一、策劃背景
為了豐富同學們的校園文化生活，不斷提高學習成績，交流學習經驗，文化素養，提升綜合能力，挖掘，培養和展示各種才能，便捷與同學之間的交流，促進友誼的升華，為美好的大學生活留下一筆燦爛的財富，重慶三峽醫葯高等專科學校於20XX年12月決定開展「學生公寓活動室、自修室」創意設計評比大賽，營造和諧優質的使用環境，以進一步促進我校同學的學習、生活。
二、策劃目的
增強同學們的主人翁意識，打造和諧、溫馨的學習、環境。
三、策劃主題
服務同學，公建美好；放飛夢想、幸福起航。
四、開展時間
12月份開始
五、活動地點
學生公寓活動室
六、承辦單位
校學生公寓自律管理委員會
七、面向對象
重慶三峽醫葯高等專科學校全體學生
八、活動流程：
（1）、校學生公寓自律管理委員會主要負責人在學術大廳召開任務布置會議，參加人員主要有校部主管老師及九個樓棟的主要負責人。商討活動室的布置；
（2）、安排宣傳部做好宣傳。
（一）、前期准備:
1、材料的准備
活動室：壁紙、繪畫材料、啞鈴、象棋、圍棋、跳棋等、沙袋、收音機、鏡子、信箱
自修室：壁紙、花盆、書桌、椅子、繪畫材料、鍾、人體解刨圖
2、活動室布置
（1）、牆壁要用紅色或橘黃色紙張覆蓋，紙上可以畫一些關於健身的圖片，布置出充滿活力的活動室；
（2）、用鑽機在天花板上轉幾個孔，然後用繩子吊掛沙包供同學鍛煉；
（3）、擺放方桌，放上象棋、圍棋、跳棋等；
（4）、活動室中要有躺椅、啞鈴，方便同學放鬆心情，緩解壓力；
（5）、在門口掛上活動室規章制度；
（6）、活動室中要配置一台比較好的配有放鬆指令的收音機，及各種放鬆訓練的指導語和音帶，可以播放一些輕音樂；
（7）、活動室門口要配置一個信箱，是有問題而又不敢當面說出來的人也有途徑表達自己的問題，從而及時得到解決；
（8）、活動室中給學生配置鏡子；
（9）、活動室中有一面牆則是用特殊材質設計製作的可擦寫的「塗鴉板」，在可擦寫的「塗鴉板」上,學生可以把自己想說的話以及想表達的情緒通過文字和圖畫隨意地寫到上面。
3、自修室的布置
（1）、牆壁要用淺綠或淺藍色紙張覆蓋，紙上可以畫些輕松詼諧的圖片，以此營造溫馨的學習環境；
（2）、擺放書架、椅子；
（3）、自修室中要有桌椅共值班人員用，桌上放一本登記本，同學們來了之後可以看看書，調節心情，同時還可以用於個別談心；
（4）、牆上掛上人體解剖圖，另一面掛上一個「靜」字；
（5）、在門口掛上活動室規章制度；
（6）自修室中可以放幾盆盆景，用於美化環境，同時也給人一種舒適感；
（7）、自修室門口要配置一個信箱，是有問題而又不敢當面說出來的人也有途徑表達自己的問題，從而及時得到解決；
（二）、活動步驟：
1、邀請學院領導、校學生公寓自律管理委員會及各樓棟主要負責人 參加開幕式；
2、活動室自修室每天定時開放，並規定人員值班；
3、適時邀請相關專業人士現場指導，以此幫助同學；
4、校學生公寓自律管理委員會及時活動室自修室的工作總結，並虛心接納同學的意見，努力把活動室自修室辦成學校的特色活動。
九、規章制度
1.活動室自修室只限本樓棟師生使用，外樓棟借用須報本棟自管會負責人批准。
2.各部門或班級使用活動室自修室須提前兩天向相關負責人預約，並填好申請信息。
3.愛護公共財物，保持室內清潔。嚴禁吸煙和隨地吐痰，不得高聲喧嘩。嚴禁踐踏桌椅，損壞公物照價賠償
Ⅱ 酒店式公寓裝修設計要點 酒店式公寓應該怎樣裝修
酒店式公寓設計要點：
一、幾大設計原則及相應套型設計中的相關比例
酒店式公寓是建築綜合體中的一種，各種功能體系紛繁交錯，在設計中要遵從一系列的設計原則保證各大功能空間的合理、有效以及整體的運營流暢。
⑴ 整體有機原則。作為一個復雜的大系統，酒店式公寓內部的每個單元又都是完整的小系統，系統之間相互關聯，相互影響。因此，無論是公共部分的設計還是每個單元的設計都要有整體概念。
⑵ 動態有機原則。酒店式公寓住戶的居住時間、個人需求等因素都很復雜，所以在設計時要採取動態的彈性原則，以適應各種可變因素。
⑶ 系統的次序與程序原則。不同的客人同時提出不同的需求，物業管理者在處理時需遵循一定的順序及程序，所以在設計中必須考慮系統的等級與優先順序的問題。
⑷ 個性化及均好性原則。酒店式公寓住戶的需求較為個性化，物業管理者需提供個性化的家居及服務，因此設計時應根據需要體現個性化的概念，並講求戶型的均好性。
⑸ 材料選用需遵循親和力、家居性，舒適性和實用性的原則。
⑹ 顏色系統的「能級躍遷」原則。為使酒店式公寓在色彩的運用上，既多樣變幻又協調統一，所以，在設計時需要首先確定主色，然後根據色溫和色差變化建立一個專門的色彩體系表，作為參照。
酒店式公寓的套型設計基本分為「簡單型」和「復合型」兩個系列。簡單型的套型格局，是以酒店式的客房為主要居住體系，客廳與卧室及全部的服務配套設施集中在一個大房間內。復合型的套型格局，是將客廳與卧室分別設置在不同的房間內，可以是兩室、三室或三室以上的戶型。而且對於不同層次的居住者及其生活習慣，居室套型設計可以靈活分隔。
二、配套設施齊全及內部空間設計標准
酒店式公寓作為穩定的居住建築形式，配套設施應齊全，並滿足基本居住功能的要求，具體包括獨立衛生設施、廚房操作區、就餐區、書寫工作區、梳妝區、衣儲區等，其中獨立衛生設施與廚房操作區是設計中不可缺少的必備內容。此外：
⑴ 兩居以上的戶型應考慮設計步入式更衣間和儲藏間；
⑵ 衛生間的設計應體現時尚感,有條件時，可將干、濕分區或設計雙台盆。
⑶ 採用中央空調系統，分戶計量，房間溫度可獨立調節。
⑷ 可接收多個國際衛星電視頻道。
⑸ 廚房設計必須充分考慮電器設備的擺放，並為每戶配給足夠的額定電量。
酒店式公寓內部空間的設計上：
⑴大堂設計應具有開放性和現代感，面積適宜在300～400平方米之間，且設有休息區和接待區。
⑵標准層室內凈高不低於2.7米，中央空調低區部分室內凈高不低於2.4米。
⑶二居以上的戶型，客廳面積不小於35平方米，採光面寬不小於4.2米，進深不大於12.5米，主卧面積不小於16平方米，採光面寬不小於3.6米，主衛面積不小於8平方米。
⑷位於建築綜合體中的酒店式公寓應同與之配套的寫字樓、商業中心、會展中心、酒店之間有便捷、安全的連接通道。
三、到位的安全保衛設施
高檔公寓一般都具有更強的安全防範意識，酒店式公寓更不例外。在安保設施有幾大設計要點不可忽視：
⑴ 應設置四道安全防範措施，第一道為電視監控系統，第二道為門禁管理系統，第三道為防盜報警系統，第四道為巡更系統。
⑵ 有條件的可考慮應用安全防範集成技術，在夜間設防時段里如果有人闖入設防區域內，安防系統在報警的同時，會打開相應區域的燈光，聯動附近的攝像機進行錄像。
⑶ 可考慮應用門禁系統與電梯的集成技術，當住戶在進入大門刷卡的同時，系統能自動呼叫電梯到一層等候；重要的住宅樓層，也由門禁根據輸入的數據自動將住戶送到指定樓層，防止不同樓層的居民之間互相干擾。
⑷ 可考慮採用停車管理系統與電梯的集成技術，當住戶通過停車場入口時，停車管理系統會記錄入口的信息，根據該用戶所停車位，打開相應區域的照明，並在一定延時後自動呼叫電梯到該層等候，節省用戶的候梯時間。
案例分析———蕪湖凱賓斯基大酒店 蕪湖凱賓斯基大酒店位於蕪湖市經濟技術開發區，總用地13.8公頃，距蕪湖長江大橋2公里，西臨風景秀麗的銀湖，東靠鳳鳴湖路，北臨越秀路和美的工業城，南鄰華信葯業公司，整體形狀為一南北向的長方形。整個項目以五星級酒店為主，包括酒店式公寓、辦公、商業等各種服務設施的都市綜合體。 由區域位置可知，如何結合東西兩側的湖面景觀，處理與南北兩側的廠房關系，以及理順各部分功能的秩序是方案設計中的關鍵所在。
方案一：水軸線型方案
本方案是格式塔理論的一個很好體現，整個設計完美和諧，所有的要素都統一在一個大構圖中。以銀湖作為軸線的起點，經由項目用地向城市延續，形成水軸線的概念。不僅將湖景引入酒店，更將湖水以景觀軸線的方式導入城市。本方案著重強調建築體量關系以及形體之間所構成的外部空間的感覺，形成流動感。考慮到觀賞風景的要求，酒店以弧形面向銀湖，同時也使主立面面向客流方向。考慮到客人有長期入住的需要，設計公司所做戶型以南北朝向為主，客人可隨時欣賞湖景。
由於本方案過於強調中心地位，對後期建築的布局、體量和關系的限制因素非常多，而且發展用地過於分散，所以最後沒有被確定為實施方案。
方案二：折板型方案
本方案以轉折、連接的板樓形式將公寓及酒店有機地連為一體，構成完整獨特的建築形態，而又保持功能的相互獨立。在統一的形體上解決酒店客房和公寓之間的關系問題，縮短了交通流線，非常利於統一管理。
本方案強調自然、環保、節能、健康的建築理念。由於公寓及客房均採用單面走廊，因此減少了建築進深，而且每間客房均可自然對流通風，保證了客房擁有充足的陽光及優美的景觀。酒店中庭的東側為大面積可開啟玻璃幕牆，可以最大限度地爭取陽光及保證新鮮空氣對流，減少熱負荷，降低酒店運營費用。結合功能活動需求，方案還設計了三維的主體綠色系統，湖景———規劃用地內的水景———內院綠地及花園———多處位於首層屋頂的綠化平台———開敞式空中花園———各層房間的觀景陽台。
在強調建築的通透感及室內外空間的有機融合方面，本方案通過對首層的局部架空處理及大面積透明玻璃的運用，使入口廣場、室內及內院的視覺效果一氣貫通，形成流動空間。酒店中庭東側為通高的透明玻璃幕牆，將入口綠地廣場及街景引入室內。二層北側頂部兩層架空，結合首層頂部的屋面花園，突出了建築的空間層次及通透流暢的效果。
但由於該方案分期實施的可能性較小，因此業主最終沒有採用此方案。
方案三：花園式生態型方案
本方案是業主最終選擇的設計方案，主要特點如下：
（1）整個初步方案考慮到分期開發的可能，在保證前期建設項目用地的前提下，適當考慮了後期建設的方向，保證前期建設與後期開發的連續性和整體性。
（2）銀湖秀美的景色，成為本項目不可多得的環境條件。設計方案中，將湖面局部擴大後引入酒店規劃區，使之成為沿湖景觀帶的活水，並且配合設計造型，使酒店及公寓都具有觀賞銀湖景觀的可視條件。
（3）室外停車場與沿街景觀帶結合考慮。此方案將沿街景觀帶的主體水景與室外停車場相結合，在降低主幹道的汽車揚塵的同時，擴大建築立面的景深。
（4）主樓雙向反「八」字的造型有利於建築的採光和通風，並具有良好的景觀朝向。裙房則運用了弧線元素，貫穿於主樓之間。
（5）突出可持續發展的建築理念。建築主體外牆採用鏡面鍍膜反射玻璃，減少了太陽直射對室內微氣候的影響，有利於空調的節能和保養。夕陽斜照，玻璃幕牆倒映的光色，與銀湖水景渾然一體。體現了建築與環境相融，人文與自然共生的設計追求。
（6）整個設計方案追求建築與城市發展有機結合的關系。方案的最終目的是使之成為蕪湖市經濟技術開發區內的標志性建築物，沿街水景與建築開放的造型正是突出了這一主題。
（7）酒店大堂與室內、外設計的水景相得益彰。大堂後部的景觀軸線，結合蕪湖的水鄉風格與徽派建築的特有手法，塑造出一個古樸的仿古渡口，酒店的品位在此得到新的詮釋。
（8）酒店套房及酒店公寓採用國際五星級標准設計，並優化了建築結構，使其可根據後期具體使用要求進行靈活的空間劃分，滿足客戶不同的功能要求。
（9）外部交通流線組織較為流暢、合理，交通接點的選擇恰到好處。內部交通通過沿街景觀帶與城市交通幹道相結合。
此方案在解決了功能關系的同時，非常好地解決了景觀和朝向的問題，而且利於後期發展和分期開發，所以業主選擇此方案作為發展方案。
Ⅲ 酒店式公寓物業管理方案如何制定
酒店式管理公寓來是指自物業公司提供酒店模式的服務，如打掃房間、預約送餐等，公寓主要通過整體出租獲利。今年的春季房展會上，有的項目開始打出了酒店式管理公寓的招牌，盡管其中有些是原來的寫字樓或公寓項目「翻版」而來，但這一新型產品還是吸引了不少眼球。以此為賣點的「嘉華世紀」最近銷量逐漸增加，北京白金房地產開發公司總經理解濱給記者算了一筆賬：在賽特商圈內，以每平方米每月租金18美元計算，一套90平方米的酒店式管理公寓一月租金約合13000元人民幣，而一般四星級以上酒店房間的會員價也要每天500元，一月就是15000元，相比之下，酒店式管理公寓優勢明顯。 盡管投資型購買者不斷增加，但酒店式管理公寓畢竟不是面向大眾的普通住宅產品。它像鋼絲上的舞者，是房地產高端市場的高風險產品。解濱認為，酒店式管理公寓產品無法被大量「復制」的原因是，它對地段、區位的要求極為苛刻，商務人士數量是必不可少的支撐。 一些專業人士認為，酒店式管理公寓可能會成為樓市的新寵，但對很多人來說卻是可望不可及的，買家需要具有準確的投資眼光，如項目是否稀缺和高投資回報等，因為並非所有叫做「酒店式管理」的公寓都能成為購房人的「提款機」。