1. 如何把文化創意產業園方案落地實施
XX市創意產業園區認定管理辦法
一、定義
創意產業是以創意為核心，以城市獨特的信息流、人才流、現代物流、資金流等社會資源為依託，為工業、文化等服務的智能創造業。
創意產業園區是依託我市先進製造業、現代服務業發展基礎，利用城鎮中心區工業建築為主要改造和開發載體，以創意產業鏈為聚合，所形成的以都市型工業、創意產業、生產性服務業等為發展重點，並經市經貿局會相關部門共同審核認定的功能區域。
二、創意產業園區的認定標准
（一）新建創意產業園區認定標准
1．園區注冊地和經營地要位於XX市轄區內。
2．園區要有明確的招商規劃和產業定位。園區建設要符合全市城建規劃總體要求，並逐步按照產業定位形成區域特色，園內80％以上的入駐企業為從事都市型工業、創意產業、生產性服務業等經營活動。
3．園區可以在原有已形成一定規模集聚的區域或街道基礎上進一步加以整合，具備一定的建築規模，一般應在1萬平方米以上，入園或已簽訂入駐協議的企業在20家以上或出租建築面積率經核定超過50％以上。
4．園區的建築外型應與城鎮建築形態、周邊環境相和諧，園區的房屋建築結構應符合本市相關建築標准。園區入駐企業不得擅自改變建築結構和使用性質，入駐企業的二次裝修應按規定上報有關部門批准。
5．園區消防、安全、衛生、環保等應符合相關規定。園區入駐企業的一切活動不得干擾周邊居民、企事業單位的正常生活和工作秩序。
6．園區管理制度健全，設立專門的管理機構、配備專職管理人員。園區管理機構負責園區的統籌協調、對外招商、物業管理和提供配套服務，管理人員分工明確，職責到位。
7．園區能提供適合創意企業發展的工作環境、配套設施和服務功能。園區內水、電、通信、道路等公共設施完善，能根據客戶需求和自身條件提供寬頻網路、會務、展示等配套設施及服務功能。園區應設有為創意企業、設計人員提供交流、互動、集聚和各種創意作品展示的場所。園區內的配套服務設施佔用面積原則上不超過園區總面積的25％。
8．園區應建立入駐企業檔案，配合相關政府職能部門做好園區統計，並配合所在鎮（街）相關職能部門對入駐企業開展管理與服務。
（二）改建創意產業園區認定標准
1．所謂改建創意產業園區是指符合各鎮（街）實施產業結構調整要求，並納入各鎮（街）「退二進三」規劃內，利用各鎮（街）中心區的舊工業區、舊廠房、舊大樓等「三舊」建築物作為建設載體的創意產業園區。
2．改建創意產業園區應有明確的投資建設和經營管理主體，明確的總體規劃和功能定位，以及階段性工作目標和計劃進度安排等。
3．對改建創意產業園區的認定標准要求可適當放寬，按照「三個不變」的原則，即：房屋產權關系不變、房屋建築結構不變、土地性質不變，予以提前認定並給予園區兩年籌備期，籌備期內只發文認定並不進行授牌。
三、創意產業園區的行業范圍
結合我市產業發展實際，我市創意產業園區建設應重點發展與工業八大支柱產業相關的創意產業，重點涵蓋了研發設計創意、咨詢策劃創意、文化傳媒創意和時尚消費創意等四大領域。
四、創意產業園區的認定和管理
（一）管理部門
根據《關於促進創意產業園區發展的實施意見》，市創意產業發展領導小組要統籌全市創意產業園區的布局規劃、產業導向、政策協調，市經貿局負責牽頭制定創意產業園區認定管理辦法等扶持政策，並具體負責有關扶持政策的組織實施、檢查和監督。
（二）認定程序
1．由相關園區的管理主體向所在鎮（街）經貿部門提交創意產業園區認定申請報告。
2．根據認定標准，由相關園區管理主體提供以下證明材料：
（1）創意產業園區建設和招商規劃；
（2）創意產業園區房產、土地權屬證明；
（3）園區管理主體營業執照及有關管理制度；
（4）所在鎮（街）國土、規劃、環保、安監等部門出具的國土、規劃、環保、安全證明；
（5）園區內入園注冊的創意產業企業名單及其營業執照和相關資質證明復印件；
（6）園區內入園注冊的創意產業企業上年度財務指標完成情況（當年入園注冊企業提供當期財務指標完成情況）。
3．由園區所在鎮（街）經貿部門根據認定標准對園區申報資料進行初審，審核批准後推薦上報市經貿局。
4．經市經貿局組織對申報園區審核合格後，報市政府核准認定，市政府委託市經貿局授予其「XX市創意產業園區」的牌匾。
5．改建創意產業園區在籌備期結束後由市經貿局按照新建創意產業園區認定標准進行復審，復審合格者繼續予以支持，正式授予牌匾。在籌備期內已達到要求的，可提前申請授牌。
6．各類經國家和省認定的文化(創意)產業園區，經市經貿局局和文廣新局共同審核後，符合條件的報市政府核准認定，授予其「XX市創意產業園區」的牌匾。
7．所有經認定的創意產業園區實行動態管理，有效期為三年，有效期滿後由市經貿局進行復審，復審合格者繼續予以支持，不合格者，撤銷其資格，收回牌匾。
以上條款自公布日起施行，並由XX市經貿局負責修訂和解釋。
2. 商業地產策劃、房地產策劃、產業園區策劃，都有什麼區別希望能詳細的回答！謝謝！
商業地產是包括購物中心、大賣場、商業街、shoppingmall、主題商場、專業市場版、批發市場、折扣店、權工廠直銷店、娛樂類商業地產、住宅和寫字樓的底層商鋪等與住宅類有很大區別的房地產產品。 商業地產是一個具有地產、商業與投資三重特性的綜合性行業，它兼有地產，商業，投資三方面的特性，既區別於單純的投資和商業，又有別於傳統意義上的房地產行業。策劃人員必須研究地段、街區、商圈、商業功能演變、不同類型物業與地段的經濟效果，甚至要研究物業建成後物業與街區發展的互動關系。價值判別結論決定項目的客戶定位、建築定位、形象定位和價格定位。
從廣義來說，房地產策劃主要包括：項目的前期定位策劃（即房地產開發項目的可行性研究，包括市場調研，項目定位，項目的經濟效益分析等）、項目的推廣整合策劃（包括項目的VI設計，項目推廣期、促銷期、強銷期、收盤期投放多種媒體的廣告方案設計和各種促銷活動的策劃方案等等）、項目的銷售招商策劃（包括售樓人員培訓，銷售手冊的編制，分階段銷售價格的確定等，項目的商業部分還要進行業態定位策劃和招商策劃）等。
3. 葡萄產業園區規劃方案有哪些
綠維創景規劃設計院指出，由於人們生活品味的快速提升、對身心健康的越發重視以版及商務宴請權的日益增加等因素的催化，以紅酒消費、酒庄開發和酒庄旅遊等為基礎內涵的「紫色浪潮」浪漫來襲，順應這一趨勢，綠維在業界率先成立了葡萄產業及酒庄規劃設計中心。中心由在葡萄產業和葡萄酒、酒庄方面具有豐富研究經驗的團隊構建，旨在為政府和企業提供葡萄產區產業發展研究、葡萄庄園規劃、酒庄地產策劃、酒庄設計、酒庄旅遊開發及相關市場研究等專業化服務。
4. 如何構建休閑生態文化旅遊區策劃
休閑生態文化旅遊核心為休閑旅遊，「生態」、「文化」可以說的休閑旅遊的兩個主題。遠景設計研究院旅遊規劃專家道：休閑旅遊與其他旅遊方式的區別在於注重旅遊時對身心的放鬆，通常在旅遊地有了一定服務設施條件下而逐漸形成，是旅遊得以豐富發展的產物。其以旅遊資源為依託，以休閑為主要目的，以旅遊設施為條件，以特定的文化或生態景觀為內容，為遊客提供別具一格的獨特旅遊休閑方式。
5. 新材料產業園方案怎麼寫
綱要：
〖 商業計劃書內容 〗
• 商業計劃書是一份全方位描述企業發展的文件，是企專業擁
有良好融資能力、實現屬跨越式發展的重要條件之一。
• 一份完備的商業計劃書，是企業融資過程中不可缺少的文
件，作為資金的敲門磚，商業計劃書不僅是企業能否成功融資
的關鍵因素，同時也是企業梳理戰略、規劃發展、總結經驗、
挖掘機會的案頭文件。
• 商業計劃書作為吸引投資的「敲門磚」，主要用途是獲得投資
資金，一份策劃優秀的商業計書能夠把公司和項目的優勢、潛
力、運營思路、商業模式等完美的展現給投資者，從而獲得風
險投資商的的青睞。風險投資商通過股權、債權的方式投入資
金，最終退出企業資本體系，獲得高額回報。
6. 關於生活的詩歌
贊許，在此後蜀地詩人的詩篇中常常流淌。
「這次全球徵集很有趣的一點，就是這些林盤都各有特點，沒有作業可抄，我們希望給每一個林盤獨一無二的解決方案。」2020年4月，在首屆成都市特色鎮(街區)建設和川西林盤保護修復規劃設計方案全球徵集活動中，中國城市發展研究院有限公司主持設計師司敏劼與國內外設計師們一起參觀游覽川西林盤時，不禁發出感慨。
杜甫喜歡的川西林盤，發源於古蜀文明時期，4700年前就有林盤雛形，2700年前秦朝時期川西林盤形成，成型於漫長的移民時期，延續至今已有幾千年歷史。
司敏劼感悟的川西林盤，是指成都平原及丘陵地區農家院落和周邊高大喬木、竹林、河流及外圍耕地等自然環境有機融合，從而形成的農村居住環境形態，是成都平原特有的、全國具有唯一性的川西田園風光。
一個川西林盤往往以數個農村院落為圓心，形成直徑50米至200米的圓，圓圈內層是環繞院落的高大樹木，外層則是耕田。
星羅棋布、大大小小的林盤散落在岷江沖積平原上，「川西林盤的散居形式，來源於古人逐水草而居，逐漸演繹為築林盤而居。自李冰父子主持修建起都江堰水利工程，從此成都平原水旱從人，不知飢饉。獨特的環境、氣候，構成了川西特有的林盤建築。」成都亞林古建築總策劃師汪洋曾在2016年中國·成都第三屆古建園林技術高級研討會上如此解釋川西林盤的散居格局。
敬畏和順應自然，利用和改造自然，崇尚天人合一的成都人在川西林盤中找到和創造了早期的宜居生活——林盤民居以庭院式為主要形式，基本組合單位是院，立面和平面布局靈活多變，住宅布局開敞自由，對稱要求並不十分嚴格，契合川人隨和豁達的生活態度。
川西林盤內，竹類、喬木、灌木、稻田構成了具有垂直空間梯度的復合植物群落結構，具有良好的視覺景觀價值，呈現出寧靜、自然、朴實的面貌。川西民居的建築造型更是輕盈精巧，建築風格淡雅飄逸，空間尺度親和宜人。「川西林盤這種傳統生態聚落，是世界上稀有的鄉愁文化的載體，具有重要的生態價值、經濟價值和文化價值，值得珍視和保護。」一直關注和參與川西林盤保護修復工作的聯合國全球人居環境論壇理事、高級建築師劉衛兵說。
恬淡、閑適、富足，林盤生活方式成為世代成都人的鄉愁，合成古蜀生態哲學，亦合乎自然辯證法，故而成為成都人的集體記憶。當林盤整合了現代生活設施，加入了「農創」「文創」等現代創意，曾經在時代大潮漸趨沉寂的竹林，再度成為都市人追逐的新式林盤，煥發出新潮、鮮活的鄉村宜居氣息。
「方宅十餘畝，草屋八九間。榆柳蔭後檐，桃李羅堂前。」 ——陶淵明《歸園田居》
「不變」與「變」的詩意：
更新人居環境植入產業
站在西安推介會的演講台上，成都市農業農村局負責人如是介紹：川西林盤是天府文化、成都平原農耕文明和川西民居建築風格的重要載體，具有豐富的美學價值、文化價值和生態價值。
學者認為，一個川西林盤就是一個林盤體系，包括林盤和周圍的道路、水系、耕地、林地、台地和丘陵、曬壩、祠堂等8個方面的內容，猶如一個個微型公園散布於廣袤的田野之上。經過統計，成都全域有12.11萬個林盤，面積為54185公頃，居住人口362萬人。
2018年4月，《成都市川西林盤保護修復工程實施方案》（以下簡稱《方案》）出台，充分依循傳統川西林盤「田、林、水、院」空間格局，統籌實施山水林田湖整治，構建「林在院中、院在林中」的新型林盤聚落體系，在川西壩子逐步呈現「岷江水潤、茂林修竹、美田彌望、蜀風雅韻」的錦綉畫卷。
2017年11月，成都推出「十大重點工程」助力鄉村振興，特色鎮建設、川西林盤保護修復等納入其中。根據規劃，到2022年將建設100個特色鎮(街區)、保護修復1000個川西林盤。3年中，成都共梳理基礎條件良好可規劃建設特色鎮（街區）120個，梳理可以保護修復的林盤8000餘個，近5年內擬實施保護修復的林盤1000個。
那麼，川西林盤作為基本單元，該怎麼做到保護修復？成都提出——遵循「多改少拆」「三原四不」(原生態、原住房、原材料，不大拆大建、不挖山填塘、不過度設計、不冒進求洋)的原則，深化川西林盤保護修復規劃設計，著力保留林盤「山、水、田、林、院」的原生肌理和集生產、生態、生活、文化、景觀於一體的原鄉生活場景。此可謂實施川西林盤有機更新的「不變」之規。
同時，按照「景觀化、景區化、可進入、可參與」的理念，著力將川西林盤融入全域旅遊、融入天府綠道、融入農商文旅體產業功能，構建生產共營、生活共融、生態共享的川西林盤生產生活圈，繪就「開窗見田、推門見綠」的錦綉畫卷。此可謂實施川西林盤現代化的「變」之理念。
實施3年來，成都採用「特色鎮+林盤+產業園」「特色鎮+林盤+農業園區」「特色鎮+林盤+景區」三種建設模式推進林盤保護修復；依託天府綠道，環城生態區、龍泉山城市森林公園等特色資源，結合田園綜合體建設等項目，統籌推進林盤保護修復。
截至目前，成都已啟動建設特色鎮57個，川西林盤保護修復546個，目前打造形成30個重點特色鎮和132個高品質精品林盤。
「食者竹筍，庇者竹瓦，載者竹筏，爨者竹薪，衣者竹皮、書者竹紙，履者竹鞋，真可謂不可一日無此君也耶。」 ——蘇軾《記嶺南竹》