㈠ 樓盤清盤方案怎麼寫
一、對於尾盤銷售，我個人建議不要採取不同戶型不同價格的策略，我認為對於項目銷售進展到現在想在短的時間內消化掉項目應該要有吸引力。多數人認為尾盤就是垃圾戶型，在各方面都是別人挑剩下的。其實完全可以通過媒體說明尾盤的優點。例如：是完整的現房，不用擔心後期的工程質量和遺留問題，對小區的綠化、物業管理等方面也可以直接看到。況且每個人的喜好不一，說不定可以摘到最後的金蘋果。
目前的銷售抗性是產品戶型的本身和價格。要想解決這2方面的問題，第一應該在價格上要有吸引力，而且要一步到位，另外就是保持戶型的吸引性，如果這個階段好的好戶型沒有吸引，不好戶型抗性依然存在，那麼此次策略就失敗了，讓好一點的戶型帶動吸引力，所以清盤銷售所有戶型成本價+100元，具體價格根據實際情況，根據其它樓盤價格情況具體再定，目的是要有很大的吸引性。
具體操作
1、紙煤支持，不間斷的報紙廣告
2、在自己項目周邊的大型樓體戶外廣告上掛巨型條幅
3、電話回訪，對於登記的客戶有著重的電話回訪，強調戶型和現場的氣氛。
4、回饋老客戶，讓老客戶帶動銷售。
二、代理尾盤相當也要有代理費，這可以由雙方協商。一般是在代理方銷售金額的2%-3%。
三、那要看哪個方案可行，不過既然開發商要找代理，那他的老方案我想一定是達不到效果的。還是自己出一個比較好。
四、當然要對這個項目及其周邊項目做一個詳細的市場調研，看看是否有利可圖。不過代理銷售是雙方都要看銷售額，也就是說你只要銷售的好，你才能掙出代理期間的各種費用。開發商更是等著你的銷售來清盤。所以如果銷售的不好，誰都挺不下去。
㈡ 樓盤在滯銷期有什麼好的推廣活動
買房送汽車、折扣、買房送毛驢、請明星代言等等
㈢ 現在樓盤太難賣了，客戶都不進門，該怎麼推廣才好
傳統的營銷手段能獲得的有效客戶太少，售樓處現場人氣不夠。原圈智慧營銷通過網路營銷精準獲取客戶，而解決客戶資源問題
㈣ 怎麼做樓盤推廣方案
做樓盤推廣方案注意以下幾點：
一、推廣目標
(確定推廣目的，推廣要達到什麼樣的版效果權等
二、樓盤基本信息分析
(樓盤基本情況分析，樓盤的價格、面向人群、特色、交通和周邊設施等基本面的分析
三、目標市場分析
(分析什麼樣的人會來買你的樓盤，城市的交通怎樣影響人們的購買決策，遠一點的地方是否有直達的公交、地鐵或高速路等，這一部就決定了你重點要向那些人進行推廣
四、選擇媒介
(目標市場分析完了，那麼你就要確定使用什麼推廣手段來進行推廣了，這一部主要考慮選擇的媒體是否能夠覆蓋你的目標人群和該媒體能否在你的預期下有效對他們傳遞信息。
(主流的有電視、報紙、廣播、路牌、傳單、簡訊、DM直郵、網路等，這里說一下你要是在廣州可以咨詢一下廣州聯迅這家公司，他們做點對點的推廣還是挺專業的，我們的樓盤這一塊是他們做的
五、確定內容
(確定了媒體接下來就要看怎麼做內容了，電視的話要做視屏、報紙的話眼做文案、路牌的話要做平面等，這是要分工的
六、費用預算
(不用說了，很簡單，就是大概要花多少錢
㈤ 房地產樓盤滯銷了怎麼辦有好的解決方案沒
房地產樓盤滯銷的對策可分為以下幾個階段：
1、開盤即滯銷的樓盤突圍對策
2、售出30%左右後滯銷的樓盤突圍對策
3、售出50%-70%後滯銷的樓盤突圍對策
4、尾盤滯銷的突圍策略
㈥ 樓盤銷售新方式-論房產營銷現狀及突破方案
說起房產銷售，可能很多人覺得他們很賺錢，賣出一套房子就有大幾千甚至上萬的提成，是一個暴力的行業，可是銷售顧問的辛酸又有誰能理解，客戶邀約難，客戶說今天來看房卻沒有來等等問題層出不窮。那麼對與客戶來說呢，他們的心裡銷售顧問可否研究透徹
對於客戶來說，買房是人生中除了娶媳婦之外的頭等大事了，甚至有些人為了一棟房子需要兩代人共同的積蓄，所以，對於房子，他們也是需要慎重再慎重。在買房之前，他們需要各方面的去了解所鍾意樓盤的各項設置，比如周邊環境，超市，醫療，教育等等
那麼有沒有一種方案，讓客戶能夠了解到樓盤的各項設置，而且還不佔用客戶的繁忙的時間呢？畢竟去售樓部看房太費時間，並且不能保證是自己鍾意的，很多時候都是白白跑了一趟，又累又乏。
答案是有的，青睞雲售樓部，讓客戶隨時隨地的了解樓盤，其中特有的房地產直播間，實時的直播和隨時隨地可以看的錄播，讓客戶隨時隨地的能夠了解到樓盤的各項設置，通過篩選選擇自己鍾意的樓盤，然後再去實地考擦，這樣客戶是不是就會很容易的到售樓部去面談了呢？我們的銷售顧問是不是也較輕鬆了呢？
青睞雲售樓部，獨特的客戶分裂功能，讓客戶宣傳客戶，一個客戶發展十幾個客戶，讓客戶幫我們宣傳，這樣，更能樹立我們樓盤的優勢，
青睞雲售樓部，是客戶了解樓盤的不二選擇，青睞雲售樓部，是開發商邀約客戶的最佳利器，你值得擁有！！！
㈦ 公司開發的新樓盤定位被推翻了，目前需要重新給樓盤定位，有沒有這方面的專業機構可以提供咨詢服務
樓盤定位一定要慎重，不然定位不準會嚴重影響後續的銷售，我們公司在之前有過一個很棘手的項目，內部開了很多次會，定位都不成功，後來咨詢了樓市資本論研究院，才最終確定，效果非常理想，這家機構非常專業有經驗，在全國策劃與推廣了眾多樓盤，包括合生霄雲路8號、長安帝景、孔雀城、世茂璀璨天城、首創禧瑞天著、葛洲壩紫郡蘭園、隆基泰和京雄世貿港、碧桂園鳳凰城，力高陽光海岸、融創世界城等項目，實力非常強。
㈧ 樓盤的名聲不好,要怎麼再推廣
一般是 推廣從新包裝
案名再起一個新的，樓盤的推廣調性和輸出畫面也全部更換，需要有比較集中的推廣亮相，給予不了解你們項目的客戶，產生第一視覺的新鮮感。
有必要甚至售樓處的包裝也一並重新整頓一下