招商廣告策劃方案及推廣

『壹』 招商項目策劃方案

招商項目策劃方案五篇

時間流逝了，匆匆的流逝了，工作已經告一段落了，為了伍談掘迎接新的工作目標，是時候認真思考策劃書如何寫了。那麼我們該怎麼去寫策劃書呢?以下是我幫大家整理的招商項目策劃方案，歡迎閱讀與收藏。

招商項目策劃方案 篇1

一、招商會形式的設定：

招商會時間:

招商會主題：項目推介會。

流程：簽到—推介會啟動儀式—項目推介環節—抽獎—音樂PATY—退場

招商會議是指招商組織通過舉辦各種類型的會議，向外界介紹、宣傳、推廣自身的投資環境、招商項目，促進溝通，廠建聯系，以吸引客商前來投資的一種招商引資活動。

根據招商會招商的主題、內容、對象不同，可分為以下幾種類型：招商會，投資研討會，項目推介會，信息發布會。

根據項目進展情況及宣傳推廣階段要求，迫切需要召開招商座談會。營造投資環境。爭取廣泛交流，達成共識，促進腔核合作。招商會參考形式：項目商洽會、項目推介會。

選擇理由：此招商會應該在輕松愉快的氛圍中溝通、洽談。廣泛聽取商家建議意見，尋求共同合作點。應避免嚴肅緊張，具有談判色彩的形式。

二、招商會物料准備(招商會會展布置由執行公司製作)

三、招商會會場選擇、布置侍手場景

1、招商會地點：

2、場地費用：

3、布置場景：

四、邀請人員名單：

1、政府相關領導、投資人員等。

2、媒體邀請：各類網路、報紙、電台、電視台等。

五、招商會人員准備：

1、主持人邀請

2、工作人員安排(簽到、接待、組織、安保)

3、禮儀小姐

4、省市領導發言人、招商代表發言人

六、項目推介會費用預算

招商項目策劃方案 篇2

招商引資的程序：確立目標-廣泛搜集各方面資料-制訂各類方案-比較選擇各類方案-方案的實施-方案實施後跟蹤和反饋等，招商引資計劃書。各地各級政府要做好招商引資的工作，應該從以下幾點考慮：

一、區域營銷

目前，提高區域在國內外知名度和信譽，已成為招商引資高度重視的關鍵問題。招商引資的形象問題，歸根結底是區域形象問題。隨著招商引資難度增大，做好招商引資的形象設計、宣傳和推介，樹立良好的區域形象和品牌，已成為人們招商引資高度重視的關鍵問題。在招商引資區域形象設計中，要有準確的區域形象定位，在認真對區域形象實際的調整研究基礎上，確定區域形象理念和行為基準等因素，以視覺識別系統開發的方式表現出來，經過設計的區域形象必須能確實地表現出區域的內在精神，真正體現區域的特點。

對於這項工作，我認為各地的政府領導對打造區域形象應該高度重視。通過專業的策劃機構進行區域品牌包裝是明智之舉。

二、招商引資方法

目前各地在招商引資過程中，招商方法呈現出多樣化。有專業化招商、系統化招商、產業傾斜式招商、環境高地招商、科學招商、高質量項目招商、園區集聚招商推進等。

現階段，我認為各地應該在委託招商和以商招商方面有所側重。實踐證明，許多地區自行招商，結果總是浪費了大量的人財物力，而收效甚微，而委託招商和以商招商是行之有效的方法。

三、項目管理

招商引資項目的管理是指為使招商項目順利實施，促使項目的全部經濟技術活動按計劃協調執行的一門綜合性管理科學，其內容主要包括項目的經濟管理、項目的技術管理和項目的行政管理。招商項目的管理必須要有與管理任務相結合的專職機構，規范操作行為，努力營造一種促進項目實施的軟硬環境，使項目向"窪地"主動集聚;要真心實意為投資者服務的正確態度，為項目直接提供全方位的服務，切實保護投資者的利益;要完善項目管理運行機制，做到工作有章可循，有計劃目標，有檢查評比，考核獎懲等配套措施;從實際出發，因地制宜，採取現代管理手段，不斷探索和完善招商引資項目管理的新辦法。對招商項目進行經濟、社會與環境的綜合評價是衡量招商引資成效的重要內容，是招商引資項目管理的一個重要組織部分。招商項目評析必須制定和掌握好原則方法，步驟和評價指標體系，並進行正反經驗總結，充分認識招商形勢，正確評價招商成果，進一步堅定招商信心，促進思想和理念的變革和創新，不斷拓寬招商引資思路，工作計劃《招商引資計劃書》。加強招商引資項目的管理和評析，利於促進招商引資實現預定目標。

四、突出優勢載體推進園區建設

近些年來，我國高度重視發揮各類園區的主陣地作用，以園區為載體擴大招商引資，形成集聚效應，帶動相關產業的發展，集中培植招商引資的亮點和新的經濟增長點，一直是招商引資追求的目標和方向。加大基礎建設，加大園區招商力度，堅持建設與招商同步，在園區規劃上，將產業規劃和園區的發展布局進行通盤考慮、上下銜接，從而站在更高的層次上對現有園區從基礎設施建設、信息平台打造、服務環境的優化、優質項目的引進等方面高起點規劃，從而形成各具特色，注重可持續發展的園區功能定位。針對目前園區規劃水平不高的問題，一要更加註重規劃，堅持高起點，拿出大手筆，做到與本地產業優勢相結合，與經濟結構調整相結合，與城鎮規劃建設相結合，與生態環境相結合;二要更加註重特色，堅持走特色發展之路、差別化發展之路，打造鮮明的特色品牌。

五、優化軟環境打造投資「窪地」

現在各級政府對招商引資都給予了高度的重視，招商人員為招商引資都做了大量工作，但是效果大都不理想。招商工作的整體水平尤其是專業與服務水平，與招商引資的總體要求不符。堅持用硬措施打造軟環境，要以建設服務型機關為目標，轉變政府職能，自覺做到思想觀念、行政方式與國際慣例接軌，加大招商引資人員專業培訓力度，使各級政府真正做到親商、助商、安商、富商，才能取得招商引資的成功，造福一方。

招商項目策劃方案 篇3

招商會首先要確定一個好的主題，然後擬定會議時間和地點。招商會是個系統工程，分會前、會中、會後三個階段，每個階段又分為許多步驟，環環相扣、緊密連接。所以需要整體團隊具有高度的協作與執行能力，才能使會議達到理想的目的。

主題：20__年美容營銷財富論壇峰會暨「___「產品招商會

宗旨:展示產品特點及企業實力，樹立經銷商信心，促成潛在客戶簽單。程序及具體細節：

一、招商會議時間策略和地點策略

(1)時間策略：招商會議最好在星期天舉行，以方便客戶的參與。

(2)地點策略：選擇具有一定實力和條件的酒店會議大廳，會議大廳必須具備音響、音像功能、面積適中，地理位置要在交通繁華地。(例如人民大會堂)

二、招商人員及參會工作人員培訓

首先對招商人員作一些必要的培訓：

一個球隊想取得勝利，僅僅依靠球員的個人能力是遠遠不夠的，必須進行團隊的磨合和訓練。同樣，招商隊伍組建之後，也必須進行培訓。一方面，通過培訓是團隊了解企業的現狀、產品，了解招商策略和操作步驟，同時也是進行磨合的過程。針對招商的培訓主要有以下幾個方面：

a.企業及產品知識，以使團隊成員對企業的現狀有清楚的認識。

b.溝通技巧(如接聽電話、接待語言、洽談技巧、儀表舉止等)，以培養團隊成員的職業感。

c.招商專業知識(招商流程、談判技巧、接聽電話、注意事項等)

d.招商要旨(招商策略說明及合同解讀等)

(1)招商人員必須對產品的各種特點如實掌握。

(2)招商人員必須對自己的客戶做事前了解，包括客戶的經濟實力、銷售網路、個人愛好等。

(3)招商人員必須對目前市場具有充分的了解，特別是自己目標客戶所在地區市場要進一步了解。

(4)招商人員必須具有一定的談判策略和能力。

三、會議邀請對象確定

主要分為新客戶、老客戶、媒體、政要4個部分

通過市場細分界定招商對象：通過市場調查，在各省各個市區選擇三到四個具有實力的經銷商，發出邀請函，最後在招商會上或以後確定一個具有實力的地市級加盟經銷商。(邀請比較突出的老經銷商作為代表參加，可以現場發言和帶動會場氣氛。)

四、確定招商宣傳渠道

(一)通過在擬招商地區發行量大的媒體上發出產品招商廣告。

(二)通過簡訊平台向具有一定實力的經銷商發出招商信息，並予以跟蹤確定。

(三)通過公司營銷人員，邀請主要准客戶參加會議，設計具有超強殺傷力的邀請函。

五、合同策劃

對現場簽單的客戶我們要單獨會見，根據不同實力的經銷商對招商合同做一定范圍內的修改，提供一定的優惠政策。

六、招商會細節安排

招商人員對具有針對性的重點客戶整個會議期間全程跟蹤服務。

(1)做好與會客戶的接待、住宿、飲食、返程等方面的工作

(2)營造一個輕松愉快的招商會氛圍，同時讓前來參加招商的客戶從側面知道他們本地區有相同實力的經銷商也要參與招商，激起經銷商的競爭心理。

(3)招商會上要有營銷策劃人員、產品經理對當前市場和產品做詳細的分析講解。可以由經銷商現場提問關於自己的市場前景和營銷策略，營銷策劃人員做現場解答，幫助經銷商樹立經銷信心。

(4)公司設計的產品手冊、招商手冊必須有招商人員親自發到與會經銷商手中，並作登記。

(5)現場懸掛、擺放大量產品平面廣告(橫幅、易拉寶、宣傳單等)

(6)邀請已經加盟的經銷商，競爭其他地區的經銷權，這樣就對這個地區想經銷而沒有經銷的准客戶產生強大的震撼和壓力，使他們看到這個市場的可操作性和利潤空間，為了自己的市場不被別人佔領，他們可能就會現場簽單。

(7)對現場簽單的經銷商予以更大幅度的價格優惠和政策支持，此信息由主持人現場對與會經銷商說明，具體優惠政策由招商人員單獨對簽單客戶說明。

(8)會議結束後贈送禮品。

七、會後跟單流程

(1)電話跟蹤回訪

(2)營銷人員親自登門拜訪

八、招商會結束後做好善後工作

(1)安排好客戶的返程事宜

(2)總結此次招商會的得失

(3)對招商會所獲取的各種信息整理存檔

會議程序：

順序進行內容(演講)演講人時間安排

1致歡迎辭，介紹參會人員主持人5分鍾

2企業介紹(配合文字及vcd資料投影展示)企業負責人10-15分鍾

3產品介紹(配文字、圖片投影展示)產品經理20-30分鍾

4營銷模式、產品推廣方案介紹(文字、vcd及圖片投影展示)企業營銷負責人或所合作的著名營銷策劃公司負責人30分鍾

5合作方式及合同講解(配文字投影展示)企業銷售管理負責人15分鍾

6經銷商及廣告商代表發言10分鍾

7產品展示及廣告宣傳、促銷活動資料圖像、vcd展示主持人20分鍾

8簽約方式公布、問題答疑公司幾位主要負責人2個小時

9簽約商務代表、營銷負責人1天

具體時間安排：

1.9：00-10：00來賓簽到(派發禮品)，參觀展示(人員陪同講解)。

2.10：00-10：30領導講話

3.10：30-11：00企業負責人講解。合作單位介紹(如醫院等)，

4.11：00-11：20前期客戶代表談經營心得。消費者代表談服務便利性;

5.11：20-12：00簽單會儀式(可安排前期簽約者簽約)，工作人員宣讀簽約政策，營造氣氛，促成簽約。

6.12：00-1：30午餐，簽約客戶抽獎

7.1：30-3：00分組討論;

8.3：00-5：00公司參觀，簽約。

九.費用預算(以預計到會人計算)

1.場租費:

2.中餐(桌):

3.交通車:

4.空飄(2-6個)

5.氣拱門(1個)

6.花籃(6-8個)

7.禮品(200份)

8.紅包:

9.攝影攝像

10.pop(張)

11.展板(2_3米)，6塊

12.易拉寶:10個

13.邀請函(份)

14.歌舞表演(?)

15.主持人

16.其它

整個會議過程要注意三個關鍵方面：

1、演講水準。演講人衣著、氣質、口才、內容准備都關系著效果，因此事先要進行專業而系統的訓練。因為招商會議本身就是利用綜合展示企業的方式來吸引經銷商合作的活動，因此公司的經理人員一定要努力具備可展示的素質。

2、問題答疑。因為會議局面的控制能力最集中地體現在這里。在這里要注意任何問題都不能逃避，不能用外交辭令，必須予以正面回答。為了較好地控制好會場局面，要做好如下幾個工作：

(1)「排雷」。參加招商會的經銷商雖總體目標趨向一致，但就單獨個體來說心態較為復雜，目的、性格各不相同。對個別態度較為偏激的經銷商要在事先判斷出，並安排溝通能力強的商務代表進行專門有效的溝通、引導;對競爭廠家來人及惡意刁難者要進行有效疏導。

(2)選擇合作態度較為積極的經銷商作為意見領袖，主動就經銷商常規關心的問題進行提問。避免會場的氣氛被消極的提問及懷疑、不滿的情緒所控制。

(3)作為答疑人的公司主要負責人應具有較強的親和力、人格魅力及較好的應變能力，對經銷商可能提出的問題要准備充分。

3.簽約：盡管經銷商都是經過理性分析來決定自己的選擇，但從眾心理在這里體現的仍很明顯。為了使會場的簽約洽談朝積極的方向走，要做好以下兩方面的工作：

(1)進行有效，有目的的會前溝通，選出有條件，態度積極，合作傾向明確的經銷商進行事前確定，同時也聽一下他們的建議和意見。

(2)在招商會上，由事先溝通確定的幾家態度積極的經銷商首先帶頭簽約。

總之，招商會議是一種特別意義的營銷公關工作，也是展示企業組織、控制管理、企業基本素質的活動，關系著企業整體招商活動的成敗及下步營銷運做的順利展開。因此組織要專業、細致、而周密。

招商項目策劃方案 篇4

一、項目概況

不夜城新加坡國際商業廣場項目處於四平鐵東核心地區，毗鄰鐵東區最大的市民廣場，佔地42796㎡，總建築面積近10萬平方米，規劃設計為大型城市商業綜合體，集商業步行街、超市、院線、大型購物商場、酒店、公寓、全室內街區為一體的新型城市商業，是四平第一個集中型、全業態、採用全新商業管理模式的多功能城市級商業中心區。伴隨20__年哈大高鐵站的落成及紫氣大道的同步建設，不夜城必將成為四平新的城市中心。

二、項目開發公司簡介

四平三達生態城開發有限公司屬於新加坡三達集團的控股子公司。新加坡三達集團由藍偉光博士於1996年創立，是國際知名的以膜技術開發應用為核心的高科技集團公司，總部設於新加坡，集團擁有新達科技、瑞豐生物和中嘉國際三家新加坡主板上市公司。

三、招商活動承辦公司簡介

吉林省芭迪雅廣告有限公司成立於20__年11月，同年12月出版第一期《芭迪雅——吃喝玩樂》DM。芭迪雅旅遊文化傳播機構致力於打造《芭迪雅》DM、芭迪雅旅遊網、芭迪雅旅遊服務呼叫中心、芭迪雅簡訊平台四位一體的立體化旅遊傳播平台，並搭

載吉林省芭迪雅旅遊龍卡金融旅遊服務項目;旅遊節慶活動全案包裝、策劃及執行。專注於我省旅遊業傳播研究及開發可行有效的傳播模式是芭迪雅的責任。

芭迪雅旅遊文化傳播機構以專業的營銷創意策略能力、高質的策劃執行能力、系統的媒體整合能力為三大核心競爭力。依託系統、優化的營銷平台，以多種傳播形式將各類旅遊、餐飲、娛樂品牌和信息以最佳的用戶體驗方式完美呈現在消費者面前，為客戶實現最大關注度和價值需求。

20__年至20__年吉林省芭迪雅廣告有限公司先後開拓吉林市、松原市市場，在當地設臵分公司，進行市場的開拓及價值的傳播。20__年第三季度，芭迪雅計劃在延邊、四平、通化開拓三個地級市場用以擴大芭迪雅旅遊文化傳播平台的資源。四平市場的開拓一定會為「不夜城」的發展帶來全新的傳播價值。

四、商業合作模式

甲方在該項目招商工作開展中聘乙方為項目顧問。乙方顧問服務包括：招商目標市場調研;市場評估;招商活動策劃方案;招商活動執行方案;媒體投放計劃;目標市場負責人邀約;活動執行指導。

五、雙方合作的目的

甲、乙雙方在該招商項目中以實現「合作共贏」為目的。充分發揮雙方各自資源、市場、項目、營銷優勢，最終為完成甲方20__年6月-8月招商目標計劃(10-15戶)為商業目的;乙方在為甲方提供顧問服務過程中以實現資源轉化價值為商業目的。

六、乙方工作開展計劃安排

1、乙方籌備組建「項目組」

乙方於20__年5月15日成立「不夜城」餐飲&娛樂招商項目組。該項目組要求自招商工作開展起至招商項目結束期間專職負責「不夜城」招商項目。目標用最短的時間、最好的辦法協助乙方完成招商(10-15戶)工作目標。

2、項目組成員

乙方本著認真、負責的態度在開展該項目前，組建項目組。組長：孫萌(吉林省芭迪雅廣告有限公司總經理)

執行組長：王惠斌(吉林省芭迪雅廣告有限公司市場總監)項目策劃總監：戈天宇(吉林省芭迪雅廣告有限公司策劃總監) 項目執行AE：1人

項目招商專員：6人(大客戶經理、業務經理)

市場調研專員：10人

共計：17人

3、成員崗位職責

組長：全程負責項目統籌、管理、監控、協調及目標達成。

執行組長：不折不扣執行項目總體目標、階段性目標、制定具體實施辦法及監督、指導項目組成員按期完成任務。

項目策劃總監：以乙方的要求為指導方向，結合資源客戶情況制定利於活動營銷、切實可行的總體活動方案、活動執行方案。

項目執行AE：按照活動方案、執行方案的規劃及部署，不折不扣的執行與甲方的活動落地指導、協調、把控工作，承擔一些臨時性工作。

項目招商專員：以大客戶為主，按照項目目的及自有資源情況，最為高效的完成邀約工作。

市場調研專員：面向所轄區域，進行項目預熱，並進行市場調研信息收集，匯報項目執行組長。

4、階段性目標及工作辦法

第一步，乙方對所持有資源進行市場調研工作同時進行前期預熱鋪墊;

第二步，通過市場調研情況為乙方提供一套招商項目評估報告，通過報告准確進行客戶分類，分為意向目標客戶、准意向客戶和參與客戶(比例達到2:3:5);

第三部，乙方通過對商戶的分析及甲方的指導要求進行活動方案的策劃，預計准備組織3次活動，6、7、8月份每月一次;

第四步，乙方負責每次活動參與企業代表的邀約工作，目標達到每次20家以上。

七、活動策劃

擬定《吉林省餐飲、娛樂投資者沙龍》會營銷模式進行招商工作的開展，活動包括會營銷部分、不夜城現場踏查兩部分組成。

八、經費預算

顧問費(共計21萬元)

招商項目策劃方案 篇5

一、招商策略

招商策略：立足濟寧、面向全省。

以濟寧為重點，在確保濟寧地區招商工作全面、順利開展的同時，並確立招商部門安排出招商力量，對外地運用電話、傳真、網路、dm等現代化通訊手段進行招商。效果理想的情況下，在保證北京地區招商指標的同時，隨時進行調整加大外地招商力度。

二、招商項目背景介紹

北歐風情水上樂園是濟寧最大的水上游樂園世界。隸屬濟寧市北歐風情渡假酒店，地處城區東南部，緊依北湖風景區，位於濟鄒路與火炬路交匯處，交通便利，位置優越。酒店佔地240餘畝，背依青山，面迎碧波，山水相間，風光秀麗，風景宜人。中西合璧、原木樓閣式的建築與山、水、林相映成趣，展現出一幅中國水墨情調詮釋下的北歐重彩油畫，是休閑、渡假、旅遊、觀光、娛樂的世外桃源。

設備最多最先進的水上樂園，它一天的遊客吞吐量為達到萬人，它的目標是在5年內躋身全省水上公園前十名的行列。有多年水上樂園管理經驗.北歐水上樂園佔地3萬平方米，由國際知名的__公司設計。園內水處理系統引進世界最先進的臭氧水儲環處理系統，不僅能夠使水質完全符合國家質檢部門的要求，更能在完全不刺激眼睛和皮膚的情況下，消滅水中出現細菌的苗頭，使園內用水變的更純凈，更安全。園內所有水上游樂設備均由世界級水上設備公司設計及提供。遊客坐、人造沙灘、涼亭、等富含北歐人文氣息，特別適合喜歡體驗新鮮感受的遊客;有水上過山車之稱的噴射滑道能帶給遊客難以置信的滑行體驗，非常適合喜歡挑戰刺激的年輕遊客;另外還有目前水上樂園行業里最新的設計合家歡組合滑道，它是世界上首條運用新型高技術設計的驚險度極高的水上滑道，特別適合家人和朋友共同體驗。水上樂園還擁有瘋狂遊玩池項目，它是濟寧最大主題式的水上遊玩區，有著各種不同的水滑道和玩水活動提供不同年齡層的遊客無窮的歡樂;加上離心滑道和高速滑道等水上游樂設備，都非常適合喜歡跳戰刺激的年輕人，以及特別為兒童而設計的滑道及兒童戲水池等等。

水上樂園除了所有的硬體設備達到國際領先水平之外，為了更貼近廣州市民的需求，水上樂園的開園時間會由上午一直持續到夜晚，使遊客不僅能享受到白天的日光浴，也能在下班後與家人和朋友享受月光下的浪漫。此外，園區內還可以欣賞到風情表演，篝火晚宴、海鮮美食等讓你品嘗到各種美食小吃。

水上樂園內的各項水上游樂設備既適合家人朋友遊玩，也適合情侶共渡假日;最純凈的親水樂趣既能驅除城市壓力，消暑降溫，也能增進人與人之間的感情，它將是市民在夏日裡最佳的休閑選擇。

水處理、水質化驗

水上樂園引進國際先進的臭氧水循環處理系統，確保水質符合標准，使園區內的水不但具有無臭無味的顯著特定，而且在不傷害人體肌膚的前提下殺滅人體皮膚上的細菌，及時消滅水中細菌出現的苗頭。園內每天按規定對每個設施水池定時抽樣檢查，並對外公布檢查結果，讓入園遊客及時了解當前水質信息，以確保水質量符合標准。

專業水上急救

景觀設計和遮蔭結構

水上樂園的景觀設計以亞熱帶的植物和花卉為主，形成一個自然和放鬆的環境給遊客，園內有很多遮蔭設施免費為遊客提供，讓遊客在陽光下得到最好的保護。

三、項目執行人介紹(含經歷、閱歷、學歷)

羅女士

四、項目內容簡介

1.該項目所屬娛樂行業

2.此項批准介紹

批准機構

批准時間

文件編號

3.項目是否經過專業機構給予審核或評估。(含資產評估報告和銀行資信證明)

4.擴建項目須簡要勾畫單位近三年財務的年終報表

五、項目自有資產介紹(含地產、房產、設備、資金)

六、項目招商要求(投資形式：資金、設備、技術、管理、市場)

1.資金形式招商付款方式

a.租金交納及優惠政策有以下三種方式

1、一次性交納3年的租金。從第四年起租金遞增5%;第五年

租金遞增6%;第六年租金遞增7%;總體租金遞增比例不超過原租金水平的20%。

2、首期交納5年租金的30%，正式開業前再交齊5年租金全款。從第六年起租金遞增5%;第七年遞增6%;第八年遞增7%;總體遞增比例不超過20%。可簽定租約合同期為__年。

首期就一次性交納5年租金。可獲得6年實際使用權的優惠政策。從第七年起租金遞增6%;第八年遞增7%，總體遞增比例不超過20%。除享受以上優惠政策以外，還可以獲挑選一間商鋪位置的機會。

『貳』 招商策劃書包括哪些內容呢

一份完整的招商策劃書總體上包括：
一：前言、市場調研及分析、其中市版場調研部分權又細分為對行業動態的調養及分析、對企業內部的調研與分析。
二：潛在競爭者和競爭者的分析與調研。
三：接下來是結合調研的結果進行編寫企業戰略與產品規劃；
四：做出具體實施方案；
五：結束語。
大概就這些，具體方案在網路里有，自己搜下。自己不在行的話可以找專業的公司來做，比如招商快車，高創時代等

『叄』 招商廣告的廣告策略

明確訴求對象---瞄準目標，箭無虛發
確定招商廣告的對象很重要。要企業必須明白自己的目標客戶具有什麼特徵，怎樣才能快速准確地將信息傳達到目標客戶心中。這實際上牽涉到企業定位的問題。也就是說，在做招商廣告之前，企業必須首先有一個明確的定位，然後根據企業定位進行產品定位和品牌定位，提煉廣告主題，隨後才能開展諸如「做招商廣告」之類的工作。否則，招商廣告必然是盲目的，不利於產品形象的維護也不利於企業整體品牌的塑造，最終給企業造成巨大的浪費。
突出廣告主題--准確定位，集中打擊
招商廣告首先要有十分准確的定位，特別是在當今信息紛繁蕪雜的競爭年代，沒有個性化、沒有自己獨特賣點（USP）的招商廣告，無異於是把錢 拿來打水漂。招商廣告最好可以在標題中直接說明自己產品的差異性和利益點，讓受眾在第一時間就明了產品是用來干嗎的，或者說，看了之後，經銷商就可以明白 自己為什麼要做這一產品，做了之後有什麼樣的好處，特別是與其他某些同質產品的比較。
許多招商企業還存在著一個通病，就是貪大求全。在一則招商廣告中，他們往往想把所有的信息都往上面堆砌，以傳達出產品的優越性和與眾不同。 但是在實際中，這樣的做法卻得不到應有的效果。廣告受終在信息堆里是不會有十足的耐心把你的一份整版或半版的廣告全部看完的。招商企業的招商廣告應該在第一時間就引起他們的注意，以便讓他們迅速了解招商企業招商活動中最精華的部分。切記，招商廣告不是產品廣告，我們大可以利用招商會或是招商手冊來宣傳這些。
履行誠信原則--真誠表白，一諾萬金
在誠信日益重要的當前市場經濟上，經銷商們對招商廣告的第一反應就是：企業的誠信度如何？廣告中的各項承諾——包括日後的廣告支持、智囊支 持等是否可以在以後的合作過程中得到實現？特別由於招商競爭的日益激烈，許多企業想盡辦法希望可以引起經銷商的注意，他們總是想把自己的產品誇成一朵人見人愛的花，因此，他們往往會在招商廣告中用上一些不切實際的詞彙和語言。如：「不打這個電話，你將損失多少」、「一個電話=100萬元」等等。但是，這樣的招商廣告卻往往會適得其反，要知道，招商廣告是做給業內人士看的，而企業所要吸引的也是該行業內的從業人員、優秀人士和優秀企業。而且，許多經銷商 看完後的第一反應就是：「真地有這么好的機會嗎？怎麼可能輪到我呢？」所以，筆者認為，首先最重要的一點就是，招商企業盡量要做到招商廣告的誠信和實在，從經銷商的需求出發，掌握他們的心理。招商廣告不是越煽情越好，也不是越離譜越好，而是你要從自己可以給對方提供的宣傳資源、促銷手段、投資回報和服務等方面做出比較真實的承諾，把自己的產品特徵、競爭力、利潤空間講清楚，切實把經銷商當作自己的合作夥伴、榮辱共存、資源共享、強強聯合、真誠的協作，這樣才可以贏取招商的共贏。
描述誘人前景--創意獨特，理性說服
招商廣告是比較注重理性訴求的，但是，在實踐中筆者注意到，精巧的創意絕對是不可或缺的。因為，只有擁有有殺傷力的創意的招商廣告，經銷商才有可能在第一時間就發現你，並產生繼續往下看的興趣。
內容要誘人是指通過講事實擺道理，旁徵博引產品的市場潛力，發展前景，以及更為重要的代理經銷商利益保證。無利不商，代理商只要有拿得到看得見的利益，才會與你共同去開拓市場。象我們前面舉的自動門窗產品，在歐美的確已經風行多年，同時在經營策略方面，由於時前期開拓市場，代理經銷商面臨一定的市場風險，因此，我們就提出給予代理商更多更高的經營利益。在這樣一種誘人的市場前景和經營利益驅使下，代理商與廠商經營合作就顯得勁頭十足了。
整合傳播資源--有效投放，擴大戰果
有了精心准備的系列招商廣告，我們還要考慮在哪兒來投放這些廣告。這就要求廠商必須找到合適的媒體，確定正確合理的媒介組合並做好廣告排期。具體如下所述。
第一，企業必須認真調查了解目標受眾的生活習慣，選擇目標受眾經常閱讀或經常接觸的媒體。例如，要做某種「減肥」器械的招商廣告，就必須調查分析哪些群體最關心「減肥」器械的招商廣告，以及他們經常接觸的媒體。
第二，要確定正確合理的媒介組合。目標受眾經常接觸的媒體往往不止一種，這就需要我們進行必要的組合。廠商選擇較多的媒體有《銷售與市場》、《現代營銷》、《中國商機快遞》、《大眾投資》、《商界》等等，這些媒體讀者范圍廣，各有各的特徵，實際選擇過程中，最好有針對性的選擇以提高廣告效果。
第三，根據實際需要和目標受眾的認知原理做好廣告排期。為了強化招商效果，一般情況下，招商廣告都不只刊登一次，而是選擇一個特定的時段， 或在全年進行有規律的投放。這就需要根據實際需要，制定合理的廣告排期。關鍵時期多投，如在招商會之前，關注招商廣告的人多，為了充分在目標群體展示企業實力，迅速提高知名度和美譽度，企業就得加大廣告投放密度，其他時期，可以間隔性的進行投放。至於間隔時間如何確定，這就需要結合目標受眾的認知原理和企業實際財力來確定。限於篇幅，這里就不再贅述了。
在具體的傳播策略投放方式上，要有階段分步驟地制定執行計劃方案。要充分考慮到以下幾個方面：招商的目標群體、傳播方式的到達程度、聯系的便捷方式、代理商的經銷購買心理等。
在初始階段，盡量摒棄傳統的大規模投放轟炸，一來風險過大，二來廣告啟動時間都較長，需要相當的實力支持才可以進行此類的策略操作。應當在針對目標消費群體、購買群體集中的場所區域，利用一些低成本的方式，進行傳播投放。每項傳播投入在可控可測的范圍內進行。
到快速發展時期，同時目標消費群體又是比較廣泛的群體，產品都已進入大眾營銷渠道的情形之下，企業已經有了一定實力和積累，這時候再考慮投放較大量的典型廣告方式，比如報刊、路牌等等。營銷增長效果明顯，企業也能夠承受。
綜上所述，招商廣告成功與否，不但涉及到產品的前期調研、產品策劃、產品包裝等，還涉及到後期的整合執行。

『肆』 廣告招商策劃書

廣告招商策劃書 （一）

一、前言

大學是學生由學校走向社會的入海口，在這里「兩水」交匯處不斷撞擊出層層浪花，這些浪花正是慾望和需求的產生之處。因此，在大學和社會這兩種浪潮的沖擊下，激發出大學生強烈的好奇心，他們在忙於學習之餘，又迫不及待地去了解社會上的一切。在大學生活中，大學生對自己的生活具有更高的支配權，為了滿足好奇的心理需求，大學生會不惜金錢，時間和精力去嘗試各種新鮮事物，從而形成了一個具有高消費慾望的潛在市場。所以，我們運用指南強有力的宣傳渠道，隨時隨地把商家的廣告展現在大學生面前。

二、宗旨

為大學生提供更多社會和市場信息，為大學學習與社會實踐接軌提供幫助，正確引導大學生如何消費，提倡綠色消費;為大學生提供更多的創業信息，為大學生自主創業提供了指導，正確引導大學生如何處理學業與創業之間的關系，提倡理論與實踐相結合;為優秀的商家提供新的市場選擇，創造出更高的經濟效益。

三、指南的發展方向：

由一本普通的宣傳小冊發展成一本《大學生消費指南》的雜志，把健康的、真實的、時尚的商品信息傳達給大學生。

四、指南的發展目標：

《大學生消費指南》成大學生心中的一本具有權威性的導購雜志。

五、市場分析

在市場營銷觀念不斷增強的當代，市場的競爭越來越激烈，在商家之間，品牌的作用和顧客的培養受到空前的重視，而學生市場是一個巨大的潛在消費市場，將成為商家們發展戰略的必爭之地。

1、有的商家擔心，學生是沒有收入的消費群，消費能力很有限。但是據我們調查了解所得:本消費指南的主要范圍為私立高等學院。私立高等學院的高學費門檻，篩選出一批具有高消費能力的學生，再加上80後，獨生子女居多，這類學生的消費水平更加高(據調查:全校平均每個學生每月的生活費為800，一個月用於基本消費的開支為550，還有250是自由支配的零花錢，現在學校只有兩屆學生，人數為7000多人，以7000人為例，每個月會有175萬消費空間)。有如此大的消費空間市場，充分地體現出我們消費指南的價值，也消除了商家們的擔憂。

2、從消費者是大學生的角度看，通過我們的宣傳能把商家的品牌帶進大學生的心中，影響的是一個人，但一個大學生所能影響的人不止一個。隨著受教育水平的提高，大學生在各自家庭中具有更高的決策權力，他們的消費導向會影響著家人的消費選擇;對一個品牌的了解，消費者往往會受到身邊朋友的影響，特別是年青人。因此，付出一個人的宣傳費用，卻能起到向一群人宣傳的效果。

3、在校大學生的生活和工作負擔低，限制消費的客觀條件少，與社會人士相比之下，大學生的自製力比較差，對自身的消費規劃力度不強，容易受到外界的影響，因此，大學生消費被誘導性很強。

4、在校內宣傳應該更注重對品牌知名度的提升，提高自身在大學生市場的競爭力，大學生是未來的消費主力群體，企業品牌宣傳從校園做起，將為商家構建起一個長期穩定的顧客群打下了堅實的基礎。

據我們調查，學生消費的熱點主要是:

1、文化用品: 集中在數碼產品，手機，電腦和學慣用品等。

2、精品服飾: 集中在品牌服裝，工藝，精品裝飾和運動系列等。

3、日常消費: 集中在特色餐飲，小吃和日用商品等。

4、美容美發: 集中在化妝用品，護膚品，美發用品和美甲等。

5、娛樂消費: 集中在中高檔KTV，網吧等。

6、旅遊消費: 集中在游樂園，名勝古跡和各大旅遊景點等。

耐克公司的首席執行官菲爾奈特認為:「青少年的`模仿能力極強，對品牌也極為敏感」。雖然是這樣，但宣傳並不是一次就達到最終目的，而是需要一個長期的宣傳才能形成品牌效應，因此本俱樂部希望能得到商家們的長期支持，共同努力，把宣傳的效果推向最大化。

六、指南內容簡要：

本《策劃》是由本俱樂部聯合各商家主辦的一本在為大學生提供各種社會實踐信息，引導大學生正確消費與為商家提供一個開闊的宣傳平台的免費派放的宣傳性月刊。同時亦是本俱樂部的重點開發項目，月刊全名為《大學生消費指南》。

為了為商家所投放的廣告更高效，更清晰地展示在消費者的眼前，本刊主要分為以下幾大板塊。1、封面及封底廣告 2、嘩啦啦本月推薦 3、低價促銷特賣場 4、擺攤活動信息 5、兼職信息平台 6、產品使用小常識 7、客戶心聲 8、優惠券。

詳細內容:

1、封面及封底廣告

在月刊的封面和封底的相關位置投放商家的廣告,其中費用高於在內頁的.

2、嘩啦啦本月推薦

此欄目是本月刊的頭炮,宣傳性強,主要推薦符合季節特點或與潮流最前線貼近的產品信息,或者大份額的投資商.

3、低價促銷特賣場

供有大量滯銷產品,或是正搞促銷活動的商家投用

4、擺攤活動信息

為在校里有滯銷產品的會員作信息宣傳

5、兼職信息

為在校有志做兼職的同學與用人商家之間建立交流平台

6、產品使用小常識

此欄目資料原則上由廣告商提供,介紹產品的用途、特點和使用小技巧、適用人群等信息

7．客戶心聲

此欄目為宣傳廣告的正文內容

8．優惠券

在月刊封底，每張優惠券背面印有「嘩啦啦」字樣。

七、指南特點：

1、針對性

刊物直接將廣告信息傳遞給客戶，具有強烈的選擇性和針對性，有的放矢，減少浪費。讀者對象明確，讀者相對比較集中和穩定，採用點對點的定向發行手段，並不追求發行量，而是追求發行的有效性。

2、免費性

我們的刊物，區別於傳統期刊的優勢之一是以主動派送的方式，免費贈送，刊物可以沒有選擇障礙地進入讀者手中，優越的方式使刊物在學生中被閱讀率可達98%。

3、最大化

我們的刊物發行對象是固定的，一對一的直接發送，可以減少信息傳遞過程中的客觀因素的干擾，所以讀者在獲取信息時不受外界的影響，把廣告客戶的信息毫不保留的展示在讀者面前，使廣告效果達到最大化。

4、時間長

一個30秒的電視廣告，它的信息在30秒後盪然無存，易受客觀條件的影響。我們刊物則明顯不同，在消費者做出最後決定之前，可以反復翻閱商家的廣告信息，並以此作為參照物來詳盡了解商品的各項性能指標，更好的引導消費做出最後的購買決定。

八、指南的廣告板式安排：（指南：2500本 宣傳范圍10000人左右）

紙張規格：125銅紙 尺寸：A5

封面：900元 1面

封底：800元 1面

封面2、3、4、5、6面：700元 1面

封底2、3、4、5、6面：700元 1面

中頁左、右兩頁：700元（1面：400元）

內頁：300元

九、回報效益：

廣告效益：搭起消費者與商家交流的橋梁，小投入大回報。

品牌效益：獨特的集中文化，休閑，娛樂於一體的指導性消費指南進行宣傳，廣告投資商可藉助本刊物在大學生中樹立品牌形象。促使商家的品牌知名度和信譽度進一步的提高，顧客對商家的滿意指數也就穩步的提升，為商家的品牌擴張和大學生市場搶占打下堅實的基礎。

促銷活動：本刊物可幫助廣告商發放打折卡，優惠券，代金券等。擴大促銷活動所針對的消費群體范圍，提高促銷活動的回報率。

廣告招商策劃書 （二）

一、策劃目標

受「石家莊市新華水產蔬菜有限公司」招商辦之邀，對於元月 8 日開市的「北大街海鮮水產交易市場」總營業面積 4560 ㎡的剩餘 100 余個攤位、 40 間余市場內店鋪，進行招商項目策劃。策劃訴求招商目標： 1 、按時間和租賃率分別為 6 月末達到 60% ； 9 月末達到 70% ； 12 月末達到 80% 以上。 2 、使該市場真正成為省會有規模、有特色、上檔次、市場佔有率高，輻射周邊市縣的批發、零售的「海鮮水產交易市場」。

二、目前「市場」現狀及背景

「市場」地處省會石家莊商業中心的新華路與北大街交叉路口，「藍鑽名座」負一層，東臨我國北方最大的南三條小商品批發市場，雄鋸全國著名的新華集貿市場，附近常住居民 4 萬人，南方沿海省份在石經商及全國各地的暫住和常駐人口近百萬人。

該「市場」是在原有的佔道經營的老市場基礎上，投重資興建而成的具有良好的經營環境、現代化的管理水平，適應當今消費水平的。獨具特色的「海鮮水產交易市場」。

「新市場」規模的擴大、營業面積的增加，僅靠原有商戶的經營，原有消費者的消費是遠遠不能滿足該市場建設功能高效發揮的。如果不指定正確的經銷戰略、使用快速啟動市場的手段、採取有效的招商方案，勢必會造成如下幾點不良後果：

剩餘的經營攤位、店鋪長期閑置，會對原有商戶在經營成本較老市場增加的情況下，失去長期經營的積極性。對剩餘經營攤位、店鋪引進新商戶的招商工作增加了難度。延長投資者的資金回籠和投資回報，增大經營者的經營風險。

三、「海鮮水產交易市場」分析

1 、客觀分析：隨著消費者生活水平的不斷提高；春節前後禽流感病毒的爆發；人們對畜禽類肉食品的「敬而遠之」等項優勢和機遇，有望增加對海鮮水產品的消費趨勢。據「全國水產技術推廣總站」 2004.2.23 報道「禽流感病毒難侵水產動物」，報道中專門對禽流感對魚類等水產養殖動物到底有無影響？記者專門采訪了這方面的權威人士，農業部漁業動植物病原倉庫主任、上海水產大學楊先樂教授。他認為，水生動物被禽流感、 SARS 冠狀病毒以及其他人或畜禽方面的病毒感染的概率非常小。就目前的研究來看，人、畜禽、水產動物共患的病毒病還未發現，因為水生動物是變溫動物，而畜禽（包括人）是恆溫動物，這之間的差異會導致病毒在敏感性上的不同，禽流感病毒對畜禽敏感，而對水產動物就不敏感。所以，食用水產品還是比較安全的。

通過這次幾十年未遇的禽流感病毒病的感染爆發，專家做的科學論斷和社會的進步、科學知識的發展，消費者在飲食消費方面也逐步趨向科學化，這將對海鮮類水產品消費市場起到一個推波助瀾的作用。所以該「市場」定位於「海鮮水產交易市場」適應新時代消費者的消費觀念。

2 、微觀分析：該市場所處優勢的地理位置，所輻射的較穩固的海鮮水產類食品消費群體，對從老市遷入的原有商戶奠定了一個較穩定的經營基礎。但對投資規模增大的新市場來說，就得需要招來更多市場競爭，原有的消費群體就會分流，又會給市場內所有經銷商增加了經營風險的概率。為何要先考慮商戶的利益和風險？因為，只有商戶利益得到了保證，「市場」才能走向繁榮，投資商和市場經營者才能得到最大利益的回報。

四、總體策劃戰略

「招商」與「造市」雙管齊下，同步進行。

首先要闡明「招商」與「造市」的關系，市場規模擴大了，營業面積增加了，( )招商工作固然重要。但為了招商工作的順利進行，「造市」工作不可低估，它可對招商工作起到關鍵的、推波助瀾的重要作用。「招商」是目的，「造市」是手段，「造市」又是一項長期繁榮市場的經營策略，開局非常關鍵。

「招商」方略：

在指定招商計劃前，首先要分析招商的目標，商戶引進對象在哪裡？海鮮水產養殖基地在哪裡？弄清了這些才能有的放矢，做出周密的招商計劃，如：選擇哪幾條招商信息傳播渠道，確定哪幾個廣告傳播媒體和傳播形式，才能有計劃、較准確的做出廣告營銷、預算費用。

「造市」方略（營銷方略）

在指定出招商方案的同時，「造市」營銷方案也要同步進行和實施。以提高「海鮮水產品交易市場」知名度為手段，以擴大市場佔有率，實現「市場」的批發功能，來達到繁榮海鮮水產品市場的目的。

五、招商方案細則

1 、在原指定出的單位面積租賃期限、收費價格的基礎上，根據已接觸商戶對市場的反映和要求，靈活修改方案，讓欲進入市場經營的商戶，多幾種選擇，少一份壓力，充滿信心，輕松入駐市場經營。可再增加如下幾種選擇：

可採取「先進入，後選擇，試營業」的實驗法，根據我們的招商進度時間表，限時做出決定鑒定租賃合同。可： 6 月底算個時限， 9 月末算個時限，再根據商戶做出決定時間的先前，指定出不同時間的優惠政策，合同鑒定越早，優惠政策越好，在試營業的前提下，利用優惠政策吸引商戶留下來，安心經營。

用「分解法」劃小招商單位面積，減輕商戶投資壓力。把一個攤位或一個門市分解成二塊招商，但在租賃價格上可適當提高，這樣就可適應一些經營品種較單調的小商戶和品種單一的水產養殖戶不浪費攤位面積的現象，從而擴大一批商戶入駐市場的可能性。

用「組合法優惠法」對一些有實力、有經營頭腦，經營品種多的大商戶，可實行多租多優惠的政策，鼓勵大商戶多租攤位，市場內成規模經營。

2 、確定目標招商群體，選擇招商信息傳播渠道。

根據不同的目標招商群體，選擇不同的信息傳播渠道、傳播形式。

對無定位目標招商群體，可選擇傳統的大眾傳播媒體，如：報紙、電視，把招商信息傳播給這些無定位目標群體。

對在「海鮮水產品」經營方面有經驗的，又在本市內市外正在搞「海鮮水產品」經營的目標招商群體，可採取「走出去，請進來」的方式，把已印製好的宣傳頁，到市內外的「海鮮水產品市場，發放給這些海鮮水產品經營者，讓這些海鮮水產品經營者更加詳細的了解我們的經營環境，經營優勢，從而把這些海鮮水產品經營者吸引過來，進入我們的市場。

對分散在省會周邊市縣的海鮮水產品養殖戶，可通過各級縣市的水產主管部門，了解到各水產養殖戶的通訊地址、電話及較詳細的信息，通過信函形式把印製好的彩色宣傳頁及其它有關市場招商的資料寄送給這一目標招商群體，讓他們也享受到批發市場的規模效益和零售市場巨大利益。

對全國各地及沿海地區的海鮮水產基地的目標招商群體，可選擇廣告信息傳播費用較低、輻射范圍較大的網路媒體，把全國各地的海鮮水產客商匯聚到我們的市場。

招商廣告內容的體現：

體現市場的「地理優越性」，要簡單明了，重點突出：「地處省會黃金寶地、東臨我國北方最大的『南三條』市場，雄踞全國聞名的『新華集貿市場』，全國各地及南方沿海地區客商聚集常駐或暫駐人口近百萬人，海鮮風味大小飯店分布四周。」

體現「市場」的規模性，要重點突出「市場」的批發功能，零售優勢、大而全的功能。廣告語：當您步入這冬暖夏涼的、具有現代化氣息的市場就像進入無水有情的海洋世界，讓您目不暇接。

經營范圍，要突出特色，以海鮮水產為主，其它連帶市食品為輔，不要把連帶商品一一列出，以免淡化主題。

廣告內容表現規律：就是要讓目標商戶有一種，刺激感、緊迫感，用誇張手段去表現，如：「元月八日試開業，商戶入駐率就達 60% ，至今商戶紛涌不斷，……」「剩餘攤位有限」。不必要誠實的表現一些，如：「由於新市場面積的增大，租賃價格與老市場相當」。

六、「造勢」提高知名度，營銷繁榮海鮮市

一種新生事物推廣、一個新市場的開拓，都需要在提高知名度和強有利的營銷措施上，下一翻硬功夫，海鮮水產品靠商戶營，時常要長久繁榮，得要市場管理者去揚名，去搞好營銷，投資者才能得到高效的匯報。下面是本案關於如何提高「市場」知名度和市場營銷的實施細則：

市場 CI 設計：

因為該市場雖然地處省會中心繁榮地帶，但畢竟是在「藍鑽名座」的負一層，地面以上無影無蹤。這一先天的不足需要彌補，必須要達到地上有影，街上有名的市場形象，及在「藍鑽名座」廣場市場入口外設立突出「海鮮水產品交易市場」的標志性導視牌，在北大街南口，新華路交叉口設立醒目的永久性突出「市場」特色的大龍門。真正讓處在地下的「大市場」的形象矗立在省會繁華的商業圈內。

把營銷信息傳播到每一個目標觸角。擴大市場佔有率。

針對海鮮水產品消費者的不同層次和消費團體，把彩頁廣告，有針對性的散發給市場內、外，各大賓館，飯店的采購人員，讓這些潛在的消費這買海鮮水產品，都來該市場消費。

服務營銷：

借市政府對省會「菜籃子」工程提供的諸多優惠政策，爭取政府有關部門為該市場的經銷商，經市場內商戶認可的供貨商，團體消費者，開通一條或多條「菜籃子工程」綠色通道，借新華路這條交通管制較松的物流線，為全國各地的海鮮水產供貨商和周邊縣市的集團消費者辦理「綠色通行證」，使市場內的經銷商滿意、高興，從而促使招商工作的順利開展，使到該時常消費的大客戶，暢通無阻，擴大市場佔有率。

規范市場管理，贏得消費者信譽，提高市場人氣。

市場經營者要建立一套完備的監管機制，設立公平稱，質檢員，避免一些不法商戶可還消費者的現象出現，真正讓到市場消費的顧客買的稱心，吃的放心，來贏得市場的長久繁榮。

科普營銷，引導消費：

根據該市場的經營品種特色，和特色規模，我們有責任，有義務擔當起引導省會人民多吃海鮮水產品的消費習慣。借這次禽流感病毒爆發的機遇，人們對畜禽肉食品的「敬而遠之」的影響，借水產權威人士楊先樂教授的科學論斷，在該市場顯要的位置進出口通道設立科學食譜宣傳欄，讓更多消費者了解到多吃海鮮水產品的好處，引導和開發省會海鮮水產品市場的巨大市場。

借市揚名、降低營銷成本。

對於該市場廣告宣傳口徑，要又一個准確的定位。

市場全稱：「北大街海鮮水產交易市場」，名稱已定不能隨意變動。就是要突出「海鮮水產」有特色的四個字。

准確地處位置：「新華路與北大街交叉口，藍鑽名座負一層」，不宜用「北大街海鮮城商務公寓」，因為在一個消費者心目中陌生的名字要打知名度需要投入一大筆宣傳費用才能達到預期的效果。如果借用「藍鑽名座」正在大規模投入招商廣告的「熱勢」，打出「藍鑽名座負一層」的地理位置，就能讓目標招商群體、目標消費群體更准確明了「海鮮水產交易市場」的詳細位置，從而起事半功倍的效果。

製造時間，新聞營銷。

圍繞各級政府關注的「菜籃子」工程、「綠色通道」工程，大做文章，邀請新聞記者在各種每體進行報道。如「為消費者解決買難，為水產養殖戶解決賣難」，「建立市場監督機制，維護消費者利益」等為題材，會起到免費的軟文廣告作用。

做好營銷費用、投資計劃，不打無把握之仗，無目標投入。

分析該市場現招商狀況，分析剩餘攤位招商目標，選擇不同的信息傳播媒體，不同的媒體的投資費用。根據招商項目的難易程度和投資規模，一般掌握在項目總投資額的 3-5% 之間，該市場扣除，在市場整體遷入的優勢因素，招商廣告的投入也要在 2% 左右，如果同時發布針對消費者營銷廣告，還要追加投入計劃。

媒體投放計劃如下：

選擇發行量大輻射范圍廣的《燕趙都市報》用 1/2 套紅版面，發布招商廣告每周一期 2 期約用 50000 元。

選擇省會及周邊市縣發行量大的《燕趙晚報》 1/2 套紅版面，發布針對消費層面的促銷廣告，活躍市場，分每周一期做 2 期，約 50000 元。

印刷數萬份招商彩色宣傳頁，散發到各個水產市場、蔬菜市場的水產經營者，消費者和各大賓館、飯店、周邊縣市的水產品養殖基地。（招商內容和促銷內容的宣傳頁要有針對性，不能在同一個版面出現兩項內容）投資大約 50000 元。

選擇投入費用低、傳播大的網路媒體，發布招商廣告，時間可投放到招商結束，約需投放 5000-10000 元。

選擇免費的「中國農副產品供求網」、「中國水產網」「中國漁業政府網」等多個網站發布文字招商信息。

七、實施概述

首先市場決策層要對本案例反復論證，達成共認，然後，對本案集體實施操作的全體員工說明本案的重要意義。以免在實施、操作中草率行事，不負責任的現象出現。方案再好，如果在運作實施當中，走偏差，工作不精不細、不用心，也不會達到預期的效果。只要用「東購」人的「用心做好每一分」的企業精神，沒有辦不成的事，達不到的目的。

『伍』 活動招商策劃書

活動招商策劃書 （一）

一、活動名稱

重慶經貿職業學院 · 陽光經貿 Sunshine in Economics&Trade（系列活動：「Sunshine in Spring」文藝晚會、「超級班級，超級經貿」）

二、活動說明

（1）活動形式及內容

1、「Sunshine in Spring」文藝晚會：每年春期3月如期上映，本活動以舞台表演為主，其中進行文藝表演、趣味互動、服裝T台秀，攝影作品展示、舞台劇（音樂劇）等，還包括贊助商特編秀（該特編秀是特別為贊助企業編排的廣告性節目，該節目會被特別錄音，商家擁有節目使用權，但是本節目要求計算製作費用）。在活動過程中，電視牆（資源有限時會選擇移動投影設備代替）進行贊助商廣告播映。

2、「超級班級，超級經貿」：該活動將以班級為單位展開比賽，比賽內容有：

1）展現班級團隊精神的節目。

2）班級文化、班風學風、寢室文化POWER POINT交流論述。

3）現場的組織和氣氛營造的考量：屆時可以下發標志性小彩旗。

4）才藝表演。

5）活動主辦方文藝穿插：可編排贊助商特別秀。

6）廣告電視牆播映。

7）比賽獎杯可植入廣告商標志。

（2）活動時間（20**年已定活動）

1、20**年3月14日 「Sunshine in Spring」文藝晚會

2、20**年10月 「超級班級，超級經貿」

（3）活動地點

重慶經貿職業學院

三、市場效應分析

本 活動 聚集了我院學生精英，得到院領導和廣大師生的支持，這有助於貴公司品牌形象，擴大在校園市場的影響力，本次晚會的影響力大，並為了使持續周期更長，我學院可以為貴公司張貼溫馨提示語，加上學生會本身具有的宣傳效力，那麼對您一定有所值。 我系主任乃我院院長助理、學生處處長唐超平同志，將對貴公司以後與我院合作建立很好的關系。

1、加強宣傳，樹立品牌形象。 在重慶經貿職業學院內進行廣告宣傳、促銷活動，將會使本品牌深入人心，在學生青少年中進行廣為傳播，吸引和帶動更為廣泛的消費群體。不但可以開拓廣泛的校內市場，而且能支持教育事業，為品牌樹立良好的品牌形象。

2、商機無限。 學生尤其是大學生消費需求量巨大，而且在校學生大多來自經濟條件比較好的家庭，經濟基礎豐厚，消費觀念超群，並且在大學這樣一個擁有強購買力的消費群體中做宣傳，將會迅速、有效地為商家帶來不錯的宣傳效應和直接的經濟效應。

3、更便捷的申請途徑。 商家在高校內宣傳必須經過申請，過程繁復，且很難打進高校市場。而通過贊助晚會的途徑會減少很多不必要的麻煩，節省人力、物力、財力。

4、媒介報道。 屆時將會有我校校刊、廣播、網路等多種宣傳手段進行宣傳；各院系通 訊部記者進行采訪報道。在活動結束後，商家還可以藉助獎品贊助大力宣傳。活動後活動咨詢會進入校園網，今後招生工作也會使用到， 將作為以後招生宣傳。大一新生是待開發和很多商家競相爭搶的消費群體，商機很多。

5、提高企業知名度，提高公司產品在本院的市場佔有率，演繹新的企業知名，推動企業與高校的互動。同時， 能夠在宣傳企業本身的同時體現出商家的社會責任感。本著幫高校排憂解難的出發點，企業能夠充分體現出自己的公益責任心。

四、合作內容

（一）冠名權

「陽光經貿Sunshine in Economics & Trade」系列活動獨家 冠名權、主冠名權、一般冠名權。

（二）商家可為本次活動提供資金或實物

如：宣傳橫幅、宣傳單、宣傳海報、背景幕布、舞美（燈光、音效、電視牆）、節目單（邀請函）等，所有物質均可協商植入廣告。

（三）視具體情況學院可為贊助商提供以下宣傳：

1、在舉行地點和校主幹道旁拉宣傳橫幅；

2、可在活動期間在校園內進行宣傳；

3、活動期間贊助商可在活動現場設商品銷售點；

4、校園宣傳海報欄上表明贊助商的名稱；

5、可在本次活動的宣傳單上印贊助商的廣告；

6、主持人在活動開始、結束時對贊助商進行提名和致謝；

7、活動當中可以增加與商品有關的游戲，由贊助商抽獎或節目獎品；

8、在學院貼吧為贊助商進行宣傳，並且活動圖片和視頻可以上傳到我院官方網站。

9、活動晚會是可以通過電視牆進行廣告播放或者活動為為貴公司編排廣告性節目。

備註：所有合作內容根據贊助力度協商決定，每次活動經費均在一萬元以上，所以獨家冠名贊助要求較高，原則上是推選主冠名權項。

五、聯系方式

重慶經貿職業學院經濟貿易系「陽光經貿Sunshine inEconomics & Trade」活動組：瞿倫銀（總策劃）******。

張傑楓（總策劃）******；

易秋萍（輔導員老師）******；辦公室：*******

趙榮飛（系副主任）******。

六、備注

1、傳單、橫幅等宣傳物品由贊助商提供。

2、本次活動的招商策劃的解釋、修改權隸屬重慶經貿職業學院經濟貿易系。

3、本活動贊助許可簽訂為期為五年的合約。

4、以上「陽光經貿Sunshine in Economics&Trade」乃我系品牌性活動，每年均會開展本主題活動。

5、LED電視牆根據黔江實際可以更改為投影視頻。

「陽光經貿Sunshine inEconomics & Trade」活動組

活動招商策劃書 （二）

活動目的

1、為了承傳中國上下五千年的文明史，進一步加強對當代大學生的愛國主義教育和尊老愛幼的教育，培養高素質的愛國青年，發揚中國的禮儀文化，弘揚我院校道文化，我院特意舉辦以「為了祖國的明天」演講比賽活動和以「尊老愛幼」徵文比賽活動，希望更多的愛國群體參加到本次活動中來、

2、為同學們提供一個展現自我，發現自我的舞台，以提高同學們的台上的表達能力和自我表現和推薦的能力。

3、大一新生目前非常需要了解大學生活和校園文化。也需要得到各方面的關心和指導。

活動簡介：

主辦單位：**學院共青團委

承辦單位：

協辦單位：

贊助單位：

【活動主題背景】 :

一年過去了，我們城南學院迎來了新一屆的同學，他們帶著青春蓬勃的朝氣和遠大的志向加入到***學院這個團結友愛的大家庭。為歡迎他們的到來，表達對新同學的關心與期望，讓他們能更多地了解***學院的傳統和優秀文化，使他們能盡快地在大學生活當中找到自己的位置以進入角色。希望通過此次活動，可以濃厚校園文化氛圍，豐富新生的課餘生活，發掘文藝人才，給新生們創造一個鍛煉自我的舞台，提高他們的藝術欣賞水平，陶冶情操，讓新生們在濃厚的藝術氛圍中健康成長，將來為社會做貢獻。

活動影響

【贊助商受益點】

1、為精心准備演講比賽和徵文比賽活動定會吸引全校眾多師生，得到他們的關注。有助於贊助公司更加集中的進行公司形象的宣傳，擴大市場影響力，有利於公司吸引優秀人才。

2、宣傳范圍廣。本次晚會面向全校，通過我們的宣傳可以對全校產生一定影響，為貴公司打開廣闊的銷售市場，提高產品認知度，拓展潛在商機。

3、宣傳形式多樣。可通過*** 學校廣播站、宣傳海報、我院主頁以及學報等媒體進行全方位的綜合宣傳，通過我們的途徑必能收到良好的宣傳效果。

4、宣傳時間長。本次活動可以讓贊助企業有充足的時間對其產品、服務及品牌進行推銷和宣傳，在廣大師生心中產生良好效應。

5、贊助公司也可通過學生會的.幫助，在我校園內進行一定的產品促銷活動和宣傳活動，如派發傳單、贈送樣品等。

6、贊助公司如果為知名企業，在經過雙方協商後，我們還可以協助贊助公司進行校園見面會活動。同時，我們願建立長期的合作關系，提供以後其他活動的第一贊助機會。

7、若企業願意協辦這次活動，我們可以將這次晚會的冠名權授予企業，還可以在晚會中介紹公司的文化。

【宣傳和擴大影響力】

由宣傳部負責出***張海報，**條幅。其中海報於演出前貼於南苑、西苑、東苑公寓等人流量較多的地方。其中張貼和懸掛工作由文藝部和宣傳部負責。另外，文藝部幹事必須定時地檢查海報有否被撕毀，若被撕毀應及時補貼。在開賽前一周，做好相應的宣傳准備贊助方式。

一 冠名買斷權

(人民幣***元或等值獎品，但現金不少於***元)

1、贊助商有權不讓其他商家介入，活動全程為贊助商宣傳服務；

2、享有本次晚會獨家冠名權（單位名稱寫入活動橫幅），同時享有回饋方案中所有宣傳方式。

二 冠名贊助

(人民幣***元或等值獎品，但現金不少於***元)

1。在本次活動所有環節宣傳均列為贊助單位；

2、活動中主持人現場鳴謝；

3、享有回饋方案中1-7項宣傳方式。

三 聯合贊助

（人民幣***元或等值獎品，現金不少於***元）

1、在活動現場，鳴謝單位

2、主持人現場鳴謝

3、享有回饋方案中的。1-5項宣傳方式

四 後勤贊助

（贊助晚會工作人員服裝，參賽服裝，礦泉水）

1、可用橫幅，海報，傳單進行宣傳；

2、比賽活動中主持人鳴謝；

贊助回饋方案

1、宣傳海報：

本次活動的海報將貼於宿舍樓下，比賽前期分別公寓,教學樓等流量較多的地方。主要用於介紹活動主題，活動方式，活動進程，參與辦法和宣傳貴公司的相關活動信息。( )我們承諾海報將充分宣傳某某公司。

2、發放傳單：

傳單內容為某某公司的信息及活動介紹，詳盡地宣傳貴公司的各項資訊。這樣同學們可了解貴公司的概況。除活動現場發放外，還可以分配學生會成員在寢室發放，力求達到充分宣傳效果。

3、懸掛橫幅：

我們將在活動現場最醒目的位置懸掛帶有貴公司信息的橫幅。如：「某某公司祝***學院『演講比賽』或『徵文比賽』圓滿成功」等字樣

4、展板：

我方將利用大型展板宣傳某某公司和本次的活動，以增加本次活動在全校的影響力和影響范圍。展板將突出贊助本次活動的某某公司。

5、服飾：

我們建議在比賽期間參與人員身著印有貴公司標志和文字的T恤衫，給與觀眾以醒目和深刻的印象，也可很好地提高貴公司的聲譽和形象。

6、門票宣傳：

在現場活動時間我們還可以將某某公司的優惠券、打折券、會員卡作為副券發售，以充分引起學生的關注，帶動在本校同學在某某公司的消費。

7、新產品展示：廠家如有意向可在我校人流量最大的地方展示貴公司的新型產品，並發宣傳單。但規模需始終，並支付場地費用。

8、贊助方禮遇：

贊助商代表在活動主賓席顯著位置就坐，授予贊助方代表活動榮譽嘉賓，並擔任活動發言嘉賓。

附錄部分：

經費預算：

本次活動最終解釋權歸***學院所有

共青團****學院委員會

活動招商策劃書 （三）

主辦：都市消費晨報、新疆寶玉石協會

協辦：各贊助企業

承辦：新疆蘭可林廣告有限公司

時間：6月26日—7月23日

本次玉石節活動共分四個階段（暫擬）：

第一階段：6月26日-7月2日晨報2010年玉石節XXX杯玉石鑒賞大會（玉石節開幕）；第二階段：7月3日-7月9日晨報2010年玉石節YYY杯玉石文化品鑒會（講座）；

第三階段：7月10日-7月16日晨報2010年玉石節ZZZ杯民間斗寶活動

第四階段：7月17日-7月23日晨報2010年玉石節團購活動（玉石節閉幕）

活動內容及支持方式

第一階段6月26日-7月2日

晨報2010年玉石節XXX杯玉石鑒賞大會（玉石節開幕）

活動內容：活動當天玉石節及XXX玉石鑒賞大會舉行開幕儀式，當期冠名企業進行店內玉石商品促銷活動。

支持方式：

1、主辦方支持

A、由晨報負責人在玉石節開幕式上宣布晨報寶玉石行業內重點推薦商家的名單並向玉石節各冠名、協辦企業頒發「晨報2010年寶玉石行業重點推薦企業」字樣立牌；

B、活動期間晨報刊發預告玉石節活動資訊，給當期冠名（現金客戶）企業實行刊二贈一（刊發在專刊上的廣告同樣享此政策，贈送的廣告版面刊發在專刊版上）政策，抵值冠名企業不實行贈送政策；階段性活動結束後晨報在專刊上用不少於1/2版面對玉石節進行新聞報道；

C、晨報「玉你有約」有獎問答活動的幸運讀者參加此次活動，增添人氣，參與促銷。

2、企業支持

A、當期冠名企業必須在玉石節活動期間的一個月內投放兩個整版的硬廣（現金客戶至少刊登專刊內版兩個整版彩色硬廣共計4萬元，抵值客戶不少於兩個正版廣告）。現金及抵值客戶均可自行安排廣告版位；現金客戶按廣告所刊版位實行2010刊例價優惠，抵券客戶按20**年刊例價計算；冠名不另收取費用。贈送的版面自活動之日起兩月內有效。

B、活動當天的場地、會場布置及發放給嘉賓的代金券或禮品。

C、活動期間店內商品價格優惠及折扣方式的支持。

7月3日-7月9日

晨報2010年玉石節YYY杯玉石文化品鑒會（講座）

活動內容：活動當天舉辦YYY杯玉石品鑒講座，冠名企業店內進行玉石商品促銷活動。

支持方式：

2、主辦方支持

A、由晨報負責人在玉石節開幕式上宣布晨報寶玉石行業內重點推薦商家的名單，並向玉石節各冠名、協辦企業頒發「晨報2010年寶玉石行業重點推薦企業」字樣立牌；

B、活動期間晨報刊發預告玉石節活動資訊，給當期冠名（現金客戶）企業實行刊二贈一（刊發在專刊上的廣告同樣享此政策，贈送的廣告版面刊發在專刊版上）政策，抵值冠名企業不實行贈送政策；階段性活動結束後晨報在專刊上用不少於1/2版面對玉石節進行新聞報道；

C、晨報「玉你有約」有獎問答活動的幸運讀者參加此次活動，增添人氣，參與促銷。

2、企業支持

A、當期冠名企業必須在玉石節活動期間的一個月內投放兩個整版的硬廣（現金客戶至少刊登專刊內版兩個整版彩色硬廣共計4萬元，抵值客戶不少於兩個正版廣告）。現金及抵值客戶均可自行安排廣告版位；現金客戶按廣告所刊版位實行2010刊例價優惠，抵券客戶按2010年刊例價計算；冠名不另收取費用。贈送的版面自活動之日起兩月內有效。

B、活動當天的場地、會場布置及發放給嘉賓的代金券或禮品。

C、活動期間店內商品價格優惠及折扣方式的支持。

7月10日-7月16日

晨報2010年玉石節ZZZ杯民間斗寶活動。

活動內容：活動當天舉辦ZZZ杯民間斗寶大會，冠名企業店內進行玉石商品促銷活動。

支持方式：

A、由晨報負責人在玉石節開幕式上宣布晨報寶玉石行業內重點推薦商家的名單，並向玉石節各冠名、協辦企業頒發「晨報2010年寶玉石行業重點推薦企業」字樣立牌；

B、活動期間晨報刊發預告玉石節活動資訊，給當期冠名（現金客戶）企業實行刊二贈一（刊發在專刊上的廣告同樣享此政策，贈送的廣告版面刊發在專刊版上）政策，抵值冠名企業不實行贈送政策；階段性活動結束後晨報在專刊上用不少於1/2版面對玉石節進行新聞報道；

C、晨報「玉你有約」有獎問答活動的幸運讀者參加此次活動，增添人氣，參與促銷。

2、企業支持

A、當期冠名企業必須在玉石節活動期間的一個月內投放兩個整版的硬廣（現金客戶至少刊登專刊內版兩個整版彩色硬廣共計4萬元，抵值客戶不少於兩個正版廣告）。現金及抵值客戶均可自行安排廣告版位；現金客戶按廣告所刊版位實行2010刊例價優惠，抵券客戶按2010年刊例價計算；冠名不另收取費用。贈送的版面自活動之日起兩月內有效。

B、活動當天的場地、會場布置及發放給嘉賓的代金券或禮品。

C、活動期間店內商品價格優惠及折扣方式的支持。

7月17日-7月23日

4、晨報2010年玉石節團購活動（玉石節閉幕）

活動內容：活動一周內，各協辦企業店內進行玉石產品的團購促銷活動，可採用不同的折扣或主題團購方式共同營造烏市玉石行業的熱賣局面。

支持方式：

A、由晨報負責人在玉石節開幕式是上宣布晨報寶玉石行業內重點推薦商家的名單，並向玉石節各冠名、協辦企業頒發「晨報2010年寶玉石行業重點推薦企業」字樣立牌；

B、活動期間晨報刊發預告玉石節活動資訊，給當期冠名（現金客戶）企業實行刊二贈一（刊發在專刊上的廣告同樣享此政策，贈送的廣告版面刊發在專刊版上）政策，抵值冠名企業不實行贈送政策；階段性活動結束後晨報在專刊上用不少於1/2版面對玉石節進行新聞報道；

C、晨報「玉你有約」有獎問答活動的幸運讀者參加此次活動，增添人氣，參與促銷。

2、企業支持

A、當期冠名企業必須在玉石節活動期間的一個月內投放兩個整版的硬廣（現金客戶至少刊登專刊內版兩個整版彩色硬廣共計4萬元，抵值客戶不少於兩個正版廣告）。現金及抵值客戶均可自行安排廣告版位；現金客戶按廣告所刊版位實行2010刊例價優惠，抵券客戶按2010年刊例價計算；冠名不另收取費用。贈送的版面自活動之日起兩月內有效。

B、活動當天的場地、會場布置及發放給嘉賓的代金券或禮品。

C、活動期間店內商品價格優惠及折扣方式的支持。

備註：A疊、B疊、其他疊珠寶玉器類廣告按本公司制定的刊例價相關折扣價執行。專刊價格只包含本公司代理的珠寶玉器類廣告，專刊內版整版彩色硬廣廣告2萬元/期;內版整版黑白（軟文）硬廣廣告1、8萬元/版；專刊封面2、5萬元/版；專刊封底2、3萬元/版。

新疆蘭可林廣告有限公司

『陸』 招商會策劃方案

主題：20xx年美容營銷財富論壇峰會暨 「xxx「產品招商會

宗旨：展示產品特點及企業實力，樹立經銷商信心，促成潛在客戶簽單。

程序及具體細節：

一、招商會議時間策略和地點策略

（1）時間策略：招商會議最好在星期天舉行，以方便客戶的參與。

（2）地點策略：選擇具有一定實力和條件的酒店會議大廳，會議大廳必須具備音響、音像功能、面積適中，地理位置要在交通繁華地。（例如人民大會堂）

二、招商人員及參會工作人員培訓

首先對招商人員作一些必要的培訓：

一個球隊想取得勝利，僅僅依靠球員的個人能力是遠遠不夠的，必須進行團隊的磨合和訓練。同樣，招商隊伍組建之後，也必須進行培訓。一方面，通過培訓是團隊了解企業的現狀、產品，了解招商策略和操作步驟，同時也是進行磨合的過程。針對招商的培訓主要有以下幾個方面：

a、企業及產品知識，以使團隊成員對企業的現狀有清楚的認識。

b、溝通技巧（如接聽電話、接待語言、洽談技巧、儀表舉止等），以培養團隊成員的職業感。

c、招商專業知識（招商流程、談判技巧、接聽電話、注意事項等）

d、招商要旨（招商策略說明及合同解讀等）

（1）招商人員必須對產品的各種特點如實掌握。

（2）招商人員必須對自己的客戶做事前了解，包括客戶的`經濟實力、銷售網路、個人愛好等。

（3）招商人員必須對目前市場具有充分的了解，特別是自己目標客戶所在地區市場要進一步了解。

（4）招商人員必須具有一定的談判策略和能力。

三、會議邀請對象確定

主要分為新客戶、老客戶、媒體、政要4個部分

通過市場細分界定招商對象：通過市場調查，在各省各個市區選擇三到四個具有實力的經銷商，發出邀請函，最後在招商會上或以後確定一個具有實力的地市級加盟經銷商。（邀請比較突出的老經銷商作為代表參加，可以現場發言和帶動會場氣氛。）

四、確定招商宣傳渠道

（一）通過在擬招商地區發行量大的媒體上發出產品招商廣告。

（二）通過簡訊平台向具有一定實力的經銷商發出招商信息，並予以跟蹤確定。

（三）通過公司營銷人員，邀請主要准客戶參加會議，設計具有超強殺傷力的邀請函。

五、合同策劃

對現場簽單的客戶我們要單獨會見，根據不同實力的經銷商對招商合同做一定范圍內的修改，提供一定的優惠政策。

六、招商會細節安排

招商人員對具有針對性的重點客戶整個會議期間全程跟蹤服務。

（1）做好與會客戶的接待、住宿、飲食、返程等方面的工作

（2）營造一個輕松愉快的招商會氛圍，同時讓前來參加招商的客戶從側面知道他們本地區有相同實力的經銷商也要參與招商，激起經銷商的競爭心理。

（3）招商會上要有營銷策劃人員、產品經理對當前市場和產品做詳細的分析講解。可以由經銷商現場提問關於自己的市場前景和營銷策略，營銷策劃人員做現場解答，幫助經銷商樹立經銷信心。

（4）公司設計的產品手冊、招商手冊必須有招商人員親自發到與會經銷商手中，並作登記。

（5）現場懸掛、擺放大量產品平面廣告（橫幅、易拉寶、宣傳單等）

（6）邀請已經加盟的經銷商，競爭其他地區的經銷權，這樣就對這個地區想經銷而沒有經銷的准客戶產生強大的震撼和壓力，使他們看到這個市場的可操作性和利潤空間，為了自己的市場不被別人佔領，他們可能就會現場簽單。

（7）對現場簽單的經銷商予以更大幅度的價格優惠和政策支持，此信息由主持人現場對與會經銷商說明，具體優惠政策由招商人員單獨對簽單客戶說明。

（8）會議結束後贈送禮品。

七、會後跟單流程

（1）電話跟蹤回訪

（2）營銷人員親自登門拜訪

八、招商會結束後做好善後工作

（1）安排好客戶的返程事宜

（2）總結此次招商會的得失

（3）對招商會所獲取的各種信息整理存檔

會議程序：

順序進行內容（演講）演講人時間安排

1致歡迎辭，介紹參會人員主持人5分鍾

2企業介紹（配合文字及vcd資料投影展示）企業負責人10—15分鍾

3產品介紹（配文字、圖片投影展示）產品經理20—30分鍾

4營銷模式、產品推廣方案介紹（文字、vcd及圖片投影展示）企業營銷負責人或所合作的著名營銷策劃公司負責人30分鍾

5合作方式及合同講解（配文字投影展示）企業銷售管理負責人15分鍾

6經銷商及廣告商代表發言10分鍾

7產品展示及廣告宣傳、促銷活動資料圖像、vcd展示主持人20分鍾

8簽約方式公布、問題答疑公司幾位主要負責人2個小時

9簽約商務代表、營銷負責人1天

具體時間安排：

1、9：00—10：00來賓簽到（派發禮品），參觀展示（人員陪同講解）。

2、10：00—10：30領導講話

3、10：30—11：00企業負責人講解。合作單位介紹（如醫院等），

4、11：00—11：20前期客戶代表談經營心得。消費者代表談服務便利性；

5、11：20—12：00簽單會儀式（可安排前期簽約者簽約），工作人員宣讀簽約政策，營造氣氛，促成簽約。

6、12：00—1：30午餐，簽約客戶抽獎

7、1：30—3：00分組討論；

8、3：00—5：00公司參觀，簽約。

九、費用預算（以預計到會人計算）

1、場租費：

2、中餐（桌）：

3、交通車：

4、空飄（2—6個）

5、氣拱門（1個）

6、花籃（6—8個）

7、禮品（200份）

8、紅包：

9、攝影攝像

10、pop（張）

11、展板（2*3米），6塊

12、易拉寶：10個

13、邀請函（份）

14、歌舞表演

15、主持人

16、其它

整個會議過程要注意三個關鍵方面：

1、演講水準。演講人衣著、氣質、口才、內容准備都關系著效果，因此事先要進行專業而系統的訓練。因為招商會議本身就是利用綜合展示企業的方式來吸引經銷商合作的活動，因此公司的經理人員一定要努力具備可展示的素質。

2、問題答疑。因為會議局面的控制能力最集中地體現在這里。在這里要注意任何問題都不能逃避，不能用外交辭令，必須予以正面回答。為了較好地控制好會場局面，要做好如下幾個工作：

（1）「排雷」。參加招商會的經銷商雖總體目標趨向一致，但就單獨個體來說心態較為復雜，目的、性格各不相同。對個別態度較為偏激的經銷商要在事先判斷出，並安排溝通能力強的商務代表進行專門有效的溝通、引導；對競爭廠家來人及惡意刁難者要進行有效疏導。

（2）選擇合作態度較為積極的經銷商作為意見領袖，主動就經銷商常規關心的問題進行提問。避免會場的氣氛被消極的提問及懷疑、不滿的情緒所控制。

（3）作為答疑人的公司主要負責人應具有較強的親和力、人格魅力及較好的應變能力，對經銷商可能提出的問題要准備充分。

3、簽約：盡管經銷商都是經過理性分析來決定自己的選擇，但從眾心理在這里體現的仍很明顯。為了使會場的簽約洽談朝積極的方向走，要做好以下兩方面的工作：

（1）進行有效，有目的的會前溝通，選出有條件，態度積極，合作傾向明確的經銷商進行事前確定，同時也聽一下他們的建議和意見。

（2）在招商會上，由事先溝通確定的幾家態度積極的經銷商首先帶頭簽約。

總之，招商會議是一種特別意義的營銷公關工作，也是展示企業組織、控制管理、企業基本素質的活動，關系著企業整體招商活動的成敗及下步營銷運做的順利展開。因此組織要專業、細致、而周密。

『柒』 商場招商的策劃方案書

商場招商的策劃方案書 篇1

一、前言

（一）招商目的（略）

（二）招商目標（略）

二、招商准備階段工作

（一）展開該地區全方位的市場調研工作

1、地理特性（商場位置、交通狀況）。

2、消費特性（消費習慣、消費能力、消費結構、消費趨向）。

3、品牌認知（該地區受歡迎品牌及缺失品牌）。

4、競爭對手（商圈內及周邊商圈現有商場及經營狀況）。

5、市場評估（市場接受狀況分析）。

6、項目定位（互動式分析、差異性定位）。

7、功能布局（經營品類選項、品牌布局）。

8、客戶分類（三級客戶劃分標准）。

9、招商策略（針對不同級別客戶制定不同的招商政策）。

（二）主力品牌廠商設店意願調查分析

1、擬定受訪廠商名單。

2、受訪廠商對本商場所處商場的看法。

3、受訪廠商設店的意願。

4、有意願廠商的實力、設店規模。

5、廠商意見訪談與分析。

三、招商階段工作

（一）招商方式

1、電話探尋。

2、不同層次地親自訪問。

3、座談會。

4、展覽會。

5、說明會。

6、洽談會。

（二）招商資料准備

1、製作初步的開發計劃書。

2、製作商場簡介。

3、製作宣傳畫冊。

4、製作商場樓面布局模型。

5、製作個案平面及說明書。

6、製作影像宣傳品。

7、製作透視圖。

8、編制國內相關法規宣傳冊。

9、准備洽談的禮物。

10、編寫新聞稿。

11、整理媒體報導資料。

12、製作計算機演示文稿。

13、編定契約條款計劃書。

14、編定契約協調計劃書。

（三）工作步驟

1、電話拜訪目標客戶。

2、寄送聯系函。

3、進行廠商洽談。

4、簽訂合約或准合約。

5、簽訂保密協議。

6、製作、發放廠商意願調查表。

7、歸整廠商資料檔案袋。

四、招商後階段工作

（一）招商說明會

招商說明會的主要目的是讓已簽約廠商與主力店了解商場營運規模，增加廠商的信心。具體包括以下內容。

1、簡介。

2、維修服務說明。

3、聯絡窗口。

4、結款流程。

5、內部裝修規范。

6、廣告活動服務。

7、管理規章。

8、廣告展示服務。

9、廠家聯絡表。

10、服務保證書。

11、緊急應變須知。

12、停車場使用法。

13、其他。

（二）CI發布會

建立購物中心形象（確立CIS），並且具備行銷廣告效果。

（三）廠商、裝修部、招商部、施工單位的協調與交接（略）

（四）行銷計劃說明會

行銷計劃說明會用來說明年度活動計劃、廣告編排與編制、人員引進計劃、媒體運用與配合等。

（五）待租空位的後續招商（略）

（六）退租廠商的應對（略）

五、結束語

（一）策劃總結（略）

（二）招商效果預測（略）

商場招商的策劃方案書 篇2

活動名稱 ：紙鳶展翔

活動主題 ：風箏的製作與放飛風箏

活動目的 ：通過活動讓學生參與到風箏的製作過程中，鍛煉他們動手操作能力和團隊合作能力；通過放飛風箏的活動讓學生親近大自然，感受生活，培養學生親近自然的情操。 活動時間：暫擬定春季某天

活動地點 ：製作過程安排在教室進行；放飛活動安排在地勢平坦，人流較少，視野開闊的野外或者公園進行。

活動准備： 准備分為兩個環節。第一環節為製作風箏環節，具體准備為：場地：教室；材料：製作風箏所需的油布紙，彩筆，直尺，剪刀，美工刀，膠水，線等一些製作風箏所必須地材料；安全：急救葯箱，負責安全的教師。在實際動手操作製作風箏之前，教師要在班級宣布一些紀律以及安全要求，強調以小組的形式進行製作過程，每個人在各自的小組內有明確的分工，設置小組長，負責本小組的工作安排與管理，以上為第一環節製作風箏的准備工作。第二環節為放飛風箏環節，具體准備有：提前考察場地，天氣情況，盡量選擇離學校較勁的場地，不過馬路最好，安排負責帶隊安全的老師，安排負責學生安全的醫務人員以及相關的葯品工具；組織者要多准備一些備用的風箏，以免因不確定因素導致學生風箏損壞而無法放飛風箏的事件，要保證讓學生都能參與到放飛風箏的活動中去，不留遺憾。

活動形式 ：以班級組織的形式進行製作和展飛

參與人員： 學生、教師和負責安全的安保人員以及醫護人員

活動流程：

一、宣傳

選擇高年級（四年級或五年級）在班級進行宣傳，宣傳風箏的起源以及風箏的歷史故事。充分調動學生的積極性，告訴學生需要准備什麼，需要注意什麼。

二、組織

選擇某一天（注意天氣狀況），讓學生將准備的材料帶到學校，在班級以小組的形式製作風箏，這個需要有老師在台上示範指導，台下有專人負責指導以及安全保護。確保製作過程安全有序，不出安全事故。風箏做好後就要進行放飛的活動過程。如果選擇的地點離學校很近，則不需要提前安排坐車環節，如果選擇的地點較遠，則需要提前聯系車輛。（以下以離學校近為案例進行組織分析）在出發前要重點強調紀律，強調安全，暫擬兩個班參加活動，每個班帶隊老師不得少於三人，務必將學生安全帶到放飛場地。放飛過程以小組形式進行，

五到六人為一小組，跟製作風箏時候的分組相同。通力合作，進行放飛。

三、其他

本次製作活動過程安排在上午進行，放飛活動安排在下午進行，放飛時間安排一百分鍾。由於是兩個班參加活動，可以以班級的形式進行比賽，這樣也利於調動學生的.積極性以及團隊協作能力。

應急處理方案：

一、製作環節

在教室進行製作的時候，要注意學生拿製作工具，（如剪刀，美工刀）玩耍，很容易傷到小學生，所以在准備工具的時候盡量選擇安全的製作工具，如有需要，老師可以將需要危險工具製作的材料提前准備好，避免學生發生危險事件，此環節需要有負責安全的老師在場，准備紗布，止血葯物等必備的物品。

二、放飛環節

此環節在場外進行，需要考慮的事情必須周全，（以離學校近的為例）出校門之前務須強調秩序，每個班級（以兩個班為例）至少安排三個老師負責帶隊，帶到放飛場地（以某公園為例），分小組安排工作，需要准備預防學生跑動劃傷的紗布，消炎葯，創口貼，准備由於活動量太大導致學生虛脫的葡萄糖等。

附錄：（所需人力物力等其他）

製作環節：製作風箏所需的油布紙，彩筆，直尺，剪刀，美工刀，膠水，線等一些製作風箏所必須地材料。

放飛環節：車輛，葯物等。

活動預算：500元

活動總結

本次活動充分考慮到鍛煉學生的動手能力，組織能力，團隊協作能力，此外，本次活動安排考慮周全，確保學生安全。在本次活動結束時，還可以安排學生寫一篇文章或日記形式題材的文章，這也鍛煉了學生的思維與寫作能力。

商場招商的策劃方案書 篇3

活動內容：

愛情專線 盡顯蘿？五一期間，推出獨具特色的愛情專題活動，以「心繫千千結，十萬愛情大展示」為響亮口號，抓住現代年輕人趨於真情表露的開放心態，積極調動熱戀中情侶們自我表白的參與熱情，將寫有每對情侶愛情誓言、姓名、祝福等內容的手絹相互連接，這五彩繽紛、心心相結的「愛之物語」在春風吹拂之下自然形成一道亮麗的風景線，而形形色色的愛情誓言則向每位顧客敞開心扉，與人們共同感受摯愛的甜蜜與溫馨。

實施細則：

① 五一期間，活動在商城前廣場舉辦「心繫千千結，十萬愛情大展示」

活動，用紅色軟繩連接用於懸掛手絹，每對男女顧客可現場領取手絹一塊，提供油性馬克筆供顧客撰寫愛情誓言、真實姓名（用於抽取幸運顧客）、祝福等內容，凡經顧客同意的手絹由顧客親手系在繩上，後一對顧客接著前一對顧客用手絹打結連接，以次類推，掛滿為止。

② 每日抽取一對幸運情侶，可獲贈五一期間上海近郊旅遊兩人情侶套票一張。每日幸運顧客名單在網站公布，次日憑有效證件領取贈票。

註： 此活動需營運部管理人員協助進行，手絹初步預算5000塊，0.5元/塊×5000=2500元;紅色尼龍繩：50m×5元/m=250元;情侶旅遊套票價值200×5=1000元;宣傳活動X展架，總計3750元，由商城承擔活動費用。

商場招商的策劃方案書 篇4

一、活動時間： 6月1日至6月16日

二、活動主題： 慶端午迎六一雙節同慶送好禮

三、活動內容：

活動一、五月端陽隆粽飄香(6月1日-6月16日)

活動期間，購服裝類、百貨類商品一次性滿98元，家電類、交通類商品一次性滿500元，可憑票領取粽子一包，顧客當日小票可累計，限當日使用，隔日無效。

(明示商品不參加，單票最多限領5包)

活動二、開心飛一鏢獎品任你挑(6月1日-6月16日)

活動期間，超市單票購物滿38元以上，可憑票參加「開心飛一鏢獎品任你挑」活動，憑票領取2支飛鏢，當日小票限當日領取，隔日無效，小票不累積使用。

獎品設置：

投中1-5環

獎蝦條一包

獎蝦條一包

投中6-9環

獎粽子一袋

獎餅干一包

投中10環

獎可樂一瓶

獎可樂一瓶

活動三、六一總動員學習也快樂(5月29日-6月1日)

『捌』 請問，商業項目招商階段如何做廣告

商業項目招商思路（大腦激情碰撞，多指教）

一：前言：
項目提出 「情景式休閑購物」的開發理念，以獨特的建築設計，休閑的配套設施，完善的商業業態布局等，使項目同時兼具購物、休閑、娛樂、美食等一站式休閑購物的功能，消費者購物、休閑也如同逛公園。項目距離商圈僅咫尺。項目本身採取先進的購物公園街區式布局，完善的客流引導系統，寬敞的四條主出入口，優越的泊車系統，空中連廊引導系統，項目建成後將形成莆田商業新核心區。根據本商業項目在地區特殊的商業定位，招商工作的開展，也隨之成為本商業項目進程中，舉足輕重的工作內容之一。但由於招商工作的不確定因素，本項目的環境前提，以及招商工作進行過程中可能出現的針對性行為，所以本報告僅做建議性使用。
二：目的：
打造該區域MALL，改善區域商業格局，完善區域業態完整性，爭取在開盤期完成招商工作中前期確定任務，確定主力、形象店的入駐意向，確保全面招商的順利開展。
三：招商計劃開展前思考：
1. 高定位的MALL經營理念與區域市場現狀的融入性：
包羅眾多專賣店和商鋪、集購物、休閑、娛樂、飲食為一體的商業中心，現下已經成為眾多商家追捧的經營模式，也激起了眾多地產發展商對商業項目的關注。現階段，眾多的開發商、商家，把經營的目光匯集在該區域一帶，優越的地理位置，也給經營者帶來經營信心。
2. 計劃招商實施的時機把握：
鑒於現階段該區域，眾多開發項目的定位都趨向於商業、居住、休閑、時尚的高品質結合定位。繼續做招商等待，將有可能錯過招商良機。
3. 為商業項目發展遠景造勢，將有利於招商開展：
每個商家所關注的問題，就是消費者的消費觀點和態度，對還沒有形成的消費場所而言，打造項目卓然的品質、可預測的良好商業趨勢、宣傳永續經營理念、永續管理理念、與政府的經濟口號共同出發。當地經濟—區域經濟—市場經濟—預期效益，分階段進行商務宣傳，將成為招商的有力武器。
4. 細致開展招商工作，鎖定目標客戶：
目標客戶的明確定位：依據自身商業特色，尋找目標客戶，清晰理解項目自身的商業輻射范圍，運用復合宣傳手段，招商先行，穩固市場在營銷、設計、商業專業資源優勢聯合，看重商業運營目光放遠，增強經營者信心有開辟市場，回報社會的決心。清晰理解主力商家的入駐思路、要求。
5. 招商環境，本地不足外地補：
根據區域經濟、物流環境、輻射人口、輻射范圍的基本約束，招商工作的重心不應該脫離地區。除前期開展的大型零售企業招商等活動。
6. 如何規避項目高層招商難：
目前商業地產還處在年輕階段，大多大型商業地產的高層招商都存在各種各樣的問題，究其原因無非就是人流量的問題，這也成為了很多商業項目的瓶頸。大凡經營者，在項目中所關注的問題：一：商業項目的經營理念；二：商業項目的管理理念；三：項目內的業態構成；四：項目未來的發展方向；五：項目所需的預熱期；六：是否有專業的商業項目經營團隊作為項目的支撐。
7. 可能面臨的招商問題：
國內外大型零售企業、連鎖餐飲、金融配套等。這類企業擁有很好的口碑，很高的知名度，也有很旺盛的人氣，有這類企業的加盟對整個項目來說，無疑可以起到較好的促進作用。但凡這類企業，對經營場所的選擇、要求相對嚴格，對經營場所的規劃、管理也有很高的要求。
8. 分割式產權可能：
本項目的個人產權也可能是導致困難招商的主要因素之一，所以銷售時期針對對投資方做經營委託協議。委託時間至少要與此類大型企業的經營年限持平。
9. 預熱期的工作開展：
商業項目的預熱期的火爆效果，將直接的影響到整個項目營運後的商業效果，輻射力度，輻射人群等各方各面。如何有效開展預熱工作，也成為招商工作內容之一。
三：招商工作開展的前期籌備事項：
1.招商手冊：
作為與企業交流的敲門磚，招商手冊要求簡潔，突出項目優勢、賣點，宣傳項目形象，提升項目招商競爭力。
2．招商DV（PPT）：
在宣傳手段中，最具有視覺效果的宣傳材料，通過立體的視覺，配以對項目的語言描述，可以讓目標客戶對項目有更深度的認識和了解。
3．管理協議、公約：
MALL的管理模式也是經營者最關注的問題之一。
4．政府部門的支持文件：
作為大型的商業地產項目，能得到政府部門的認可、肯定、部分支持，可以將項目推向一個更高的平台。對即將開展的招商工作也能起到良好的促進作用。
5．項目配套預案：
經營者在進入項目前，總會做很多方面的考慮。如：標的價值、租賃期限、管理公約、優惠政策、開業時間等。
6．針對性政策：
由於項目高層的地理位置特殊性，應針對性出台相關優惠、前期如何支持等政策。
四：招商流程計劃：
1.確定主力店、形象店入駐意向：
一個項目的招商進程是否順心，很大程度上依賴於，主力店、形象店的入駐意向，例：麥德龍、永輝、沃爾瑪等，國內外大型連鎖零售企業，有了主力店的加盟，可以加強小商家、小經營戶對項目經營的信心。
2.招商信息發布會：
第一階段；初期鋪路：針對大型零售企業，國內外連鎖餐飲行業，舉行一次高品質的項目座談會，通過座談會，向目標企業傳達，本項目的突出優勢、永續經營、管理理念，並爭取通過座談會達到實效。
第二階段；全面招商：一個高品質的項目，通過運用座談會的招商模式，並在座談會上與大型企業簽訂意向協議，可以更好地激發，中、小型經營者，對項目經營的決心。
3.媒體宣傳配合：
第一階段：要為針對國內外大型零售企業、國內外連鎖餐飲行業的招商，圍繞項目地理位置、項目總體優勢、項目永續經營、委託專業團隊管理、承諾項目預熱運營費用預算等諸多方面做宣傳，可選用如：報刊，戶外等硬廣方式。
第二階段：進入全面招商期，高調宣傳，為已協議入駐企業造勢，加大項目宣傳。可以加強中、小企業的入駐決心。
五：招商工作時間計劃：
為了使項目能夠最大化地進入招商階段，首先要確定的是大型零售企業，餐飲、銀行等配套設施的入駐意向工作。但由於招商配套材料尚未完善，本計劃僅做參考使用。
1. 招商工作的前期資料挖掘、篩選、儲備。
做為區域大型舊城改造項目，地區內的第一艘業態航母。要掌握招商的主動權，才能實現高品質的目標。在招商過程中，為了盡可能地節省時間，節約資源，在資料的整理中就應預先排除，無檔次、小規模的企業。
2. 初步接觸
招商進入到實戰階段時，必須表現出本公司的專業水平及嚴謹的態度，因在目標客戶確定入駐前，會提出對項目疑問，如：物流條件、管理方法、優惠政策、開業時間等，做為對市場的評估、入駐參考。
3. 針對性接觸
目標客戶中，有可能出現與管理方共同經營，利益分成的經營者。必須充分把握各自的利益店，達成雙方最大化的合作方式，以保證順利確定該類大型企業的入駐意向。
4. 全面性招商
在確定了主力店、形象店的入駐意向後，就可以開始實施項目的全面招商工作了，要以企業品牌、入駐效果為招商目標，以做活、做旺商場為目標。拒絕無檔次、無規模企業的參與。