❶ 做新房分銷怎麼做
首先你得明白房產分銷是干什麼的？
說白了房產分銷就是幫助開發商銷售房屋的，一般來說中小型的開發商是沒有銷售團隊的，在樓盤開盤的時候，為了回籠資金，資金鏈能夠正常流通，需要找銷售團隊幫助銷售，所以房產分銷的方式產生了。
那大家在進行房產分銷怎麼做呢？大家應該做好如下幾點：
1、設計分銷比例，根據傭金數額、團隊大小、分店人數等設置不同分銷比例，激勵團隊發展。
2、指定分銷比例合同，分銷人員申請合同
3、可以簽訂紙質合同，或者直接藉助網路收集軟體或者網站進行簽訂合同，一般多數用分銷商城，可以找網路公司製作或者自己有網路工程師自己開發
4、對於已經簽訂合同的分銷人員進行 進行管理培訓
5、嚴格分銷財務進賬管理，對於已經分銷成功者進行傭金比例的反回，或者按季度按年返回。
房產分銷怎麼做？手把手教你做好房產分銷！
做好以上幾點，相信你一定對房產分銷怎麼做，已經有了自己的思路。但是這還不夠，當你進行房產分銷時，你就會發現房產分銷渠道也十分重要，現在小編跟你們在普及一下有關分銷渠道的有關知識。
房產分銷渠道模式一般有2種，分為房產分銷類直銷模式和委託給專業代理公司的代理銷售模式。
房產分銷類直銷模式
顧客直接從開發商銷售部門取得所需物業的營銷渠道方式，稱為直銷或自銷。由於房地產產品不經過任何中介直接從開發商流向消費顧客，實際運作中體現諸多的和特點。
委託給專業代理公司的代理銷售模式
開發商委託房地產代理商尋找顧客，顧客再經過代理商中間介紹而購買物業的營銷渠道方式，這種模式就是房地產委託代理銷售模式